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Commercial, Office, Storage room to buy in Kaiserstuhl AG

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Price on request380m2

Sandstrasse 35, 5712 Beinwil am See

Möchten Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen? Hier begrüsst Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie der Extraklasse. Im Erdgeschoss dieser modernen Überbauung erwartet Sie eine attraktive Räumlichkeit für Ihre Selbstverwirklichung. Egal ob Büro, Atelier, Therapieräume, Arztpraxis oder Bistro - Die Gewerbefläche befindet sich im Rohbau, daher eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten beim Innenausbau. Das Wichtigste in Kürze: - Gewerbefläche auf einer Ebene 244 m2 - 2 Terrassen mit einer Fläche von je 44.5 m2 - Individuelle Raumaufteilung möglich - Innenausbau nach Wunsch - Ein Abstellraum im Untergeschoss kann zusätzlich erworben werden - 8 Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude können ebenfalls erworben werden Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2,700,000.–630m2

Zentralstrasse 52a, 5610 Wohlen

Verkaufsfläche im Stockwerkeigentum Das Geschäftshaus aus dem Jahr 1979 steht im Zentrum von Wohlen und bietet eine hohe Visibilität. Aufgrund der gut frequentierten Lage, sind Namenhafte Firmen seit vielen Jahren im Haus ansässig. Die solide Bausubstanz macht die gepflegte Liegenschaft zu einem attraktiven Anlageobjekt mit folgenden Markmalen: • Ladenfläche im Erdgeschoss 630m2 • Lager im Untergeschoss 158m2 • Parkplätze aussen 6 Stk. • Parkplätze innen 16 Stk. • Vermietungsstand 100%, • Langfristiger Mietvertrag mit erstklassigem Single Tenant • Gute Bausubstanz • Einwandfreie Elektroinstallationen • Parzelle 2871 • Baujahr 1979 Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF2,300,000.–

Büttikerstrasse 7, 5614 Sarmenstorf

GEWERBEOBJEKT FÜR HANDWERKERBETRIEB WERKSTATT | SCHREINEREI Die grosszügige und wettergeschützte Anlieferung führt direkt in das grosse Holzlager. Von dort aus gelangt man ins Schreinerbüro und den gemütlich eingerichteten Aufenthaltsraum. Weiter sind zwei neuere geräumige Toiletten installiert mit eigenem Boiller. Von dieser Etage aus sind die diversen technischen Nebenräumen (Heizung, Abfallholzlager, Filterraum, Kompressorraum, Holzzerhackerraum) zu erreichen.Das Erdgeschoss besteht aus einer grossen Werkhalle mit abgetrennter Lackiererei. Auf dieser Etage befindet sich eine weitere Toilette. BÜRO | AUSSTELLUNGDas moderne Büro ist auf zwei Etagen angeordnet und bietet Platz für mindestens vier grosszügige Arbeitsplätze. Der Ausstellungsraum ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für Exponate. Die gehobene grosse Ausstellungsküche mit den neusten Küchengeräten gehört zum Verkaufsangebot. Bei Bedarf kann das Büro mit Ausstellung in eine Wohnung umfunktioniert werden. NETTONUTZFLÄCHENLager UG ca. 305 m2Werkstatt EG ca. 558 m2Total Nettonutzfläche Schreinerei ca. 863 m2 Büro mit AusstellungBüro ca. 50 m2Ausstellung ca. 91 m2Total Nettonutzfläche Büro mit Ausstellung ca. 141 m2 Gesamte Nettonutzfläche ca. 1004 m2 WEITERE ANGABENHeizungsart: HolzheizungWärmeverteilung: RadiatorenGrundstücksfläche: 1230 m2Kubatur nach AGV: 5124 m3Baujahr | Anbau: 1921 | 1985Letzte grosse Sanierungen: 2012 - 2015 INKLUSIVE4 Garagen4 Aussenparkplätze Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne von uns wissen möchten, wem wir die Informationen über ihre Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1,845,000.–

Bahnhofstrasse 3, 5605 Dottikon

An zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 3 in 5605 Dottikon erwartet Sie ein renoviertes und vermietetes 4-Familienhaus (1 x 2 ½, 2 x 3 ½ Zi-Wohnungen und 1 Studio) sowie ein vermieteter Gewerbeteil mit Büro und Lagerraum (derzeit als Autogarage genutzt). Beschreibung der vermieteten Liegenschaft: • 3 ½ Zimmerwohnung im EG ca. 72 m² • 3 ½ Zimmerwohnung im 1. OG ca. 72 m² mit Ausgang auf die übergrosse Terrasse ca. 125 m² • 2 ½ Zimmerwohnung im 2. OG (DG) ca. 60 m² mit kleinem Balkon • Studio im Nebengebäude (mit separater geschlossener Garage von ca. 82 m² für 3 - 4 Autos sowie separates WC) • Die Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschine und Tumbler sowie private Kellerabteile • Gewerbeteil ca. 135 m² besteht aus Gewerberaum 120 m²/Büro 15 m²/WC (zuzüglich 95 m² unterkellerter Gewerberaum, derzeit genutzt als Pneulager) • Heizöltank mit einem Volumen von 10'000l • Baujahr 1925/1953, Kubatur 2'519 m³ / Aussenparkplätze vorhanden • Die jährlichen Miteinnahmen liegen aktuell bei rund CHF 92'000.- (brutto inkl. NK und Parkplätze) Die Wohnungen sind in den letzten vier Jahren vollständig renoviert worden (neue Küche, neue Bäder, neue Böden). Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand (neues Dach). Es besteht kein Renovationsbedarf.

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