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Multi-family house to buy in Kaiserstuhl AG

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Heute investieren - Morgen ernten
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CHF795,000.–204m2

Dorfstrasse 22, 5736 Burg AG

Nachhaltigkeit stellt auch beim Investieren eine wichtige Komponente dar, denn nur wer in der Gegenwart säht, kann auch in der Zukunft ernten. Hier kommt Ihre Chance auf eine lohnende Geldanlage: Ein vollvermietetes, angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (2.5-Zimmer EG, 3.5-Zimmer OG, 3.5-Zimmer DG) an zentraler Lage mitten im Dorfzentrum. Natürlich bietet sich das Haus auch zur Eigennutzung an.Das Haus mit Baujahr 1960 präsentiert sich in einem anständigen Zustand, sollte aber bei Gelegenheit eine Renovation erfahren. Ein erster Schritt wurde in der Erdgeschosswohnung mit der Modernisierung der Küche bereits getan. Des Weiteren wurde ein neuer Heizbrenner montiert. Ein Garagen- sowie drei Aussenparkplätze bieten Platz für die Fahrzeuge. Mit einer stabilen Bruttorendite von 5.43 % erfährt Ihr Kapital hier eine gute Wertanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich noch heute an!

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CHF3,600,000.–31.5rm

5225 Bözberg

Wir verkaufen drei Mehrfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus mit viel Umschwung. Die Mehrfamilienhäuser stehen direkt nebeneinander und bestehen jeweils aus zwei 3-Zimmer-Wohnung, einer 4.5-Zimmer-Wohnung, zwei 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 2.5-Zimmer-Wohnung. Das wunderschöne Einfamilienhaus besteht aus 7.5-Zimmer. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert und komplett vermietet. Die Mehrfamilienhäuser sowie das Einfamilienhaus liegen in einer attraktiven Wohnlage und bringen Ihnen eine solide Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- laufende Renovationen- alle Wohnungen sind vermietet- 7 Aussenparkplätze- 1 Doppelgarage- 1 Garagenplätze- 5 Aussenparkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig.Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3x 5 (3x Toilette / Lavabo / Dusche, 1x Toilette / Doppellavabo / Badewanne / Dusche, 1x Toilette / Lavabo)Heizsystem: Bodenheizung & RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 500mSchulen: Schulhaus, 1.9kmGeschäfte: Denner, 4.2km

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Price on request325m213.5rm

5745 Safenwil

130 Jahre alt und trotzdem kerngesund und so vielseitig einsetzbar: Investitionsobjekt an sehr attraktiver Lage im Zentrum von Safenwil. Es gibt Gelegenheiten, bei denen man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen sollte. In diesem idyllischen Fleckchen Schweiz fühlt man sich noch so richtig nah an der Natur und das erst noch mit viel nachbarschaftlicher Nähe. Komfort und die Vorzüge des modernen Lebens sind trotzdem garantiert. Das gepflegte Investitionsobjekt selbst besticht mit seinem interessanten Mix an Nutzungsmöglichkeiten, der zentralen, naturnahen Wohnlage und mit seinem Potential. Untergebracht sind hier derzeit insgesamt drei Wohneinheiten mit Werkstatt, Gartenanlage sowie ein grosser Vorplatz mit drei Garagenboxen und Platz für bis zu sieben Autos. Zwischen 2012 und 2017 wurde das Objekt übrigens teilsaniert. Die drei Einheiten sind auf vier Stockwerken verteilt zu finden: UG: Dieses Geschoss ist über eine kleine Aussentreppe erschlossen und beherbergt die Werkstatt, der Heiz- und Tankraum sowie Keller- und Abstellräume. EG: Hier finden Sie die neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung, und zwar mit offenem Zugang zum ehemaligen Ladenlokal bzw. Büro mit Schaufenster. Der offene Raum lässt sich problemlos wieder abtrennen, so dass sich Familie und Kunden nicht in die Quere kommen. 1. OG und DG: Auf diesen beiden Etagen erwarten Sie zwei weitere 4.5-Zimmer-Wohnungen mit fast identischem Grundriss. Beide verfügen sie über neuwertige Küchen sowie Bodenbeläge. Ausserdem sind grosszügig, haben also viel Platz zu bieten und versprühen ihren ganz eigenen Charme. Ob Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenprojekt oder Renditeobjekt - Sie haben die Wahl! Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktive Lage im Ortszentrum - Wenige Meter vom Bahnhof entfernt - Naturnah und sonnig - Sehr interessantes Investitionsobjekt - Viele Nutzungsmöglichkeiten - Gesunder Gebäudezustand - Teilsaniert - Insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Werkstatt im UG - Eine 3.5-Zimmer-Wohnung und Ladenlokal / Büro mit Schaufenster im EG - Eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG - Eine 4.5-Zimmer-Wohnung im DG - Moderne Küchen mit guten Küchengeräten - Vier Nasszellen - Schöne Gartenanlage - Neuwertige Heizungsanlage - Drei Garagenboxen - Vorplatz mit Platz für bis zu sieben Autos Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF1,350,000.–542m29rm

Dorfstrasse 41, 4856 Glashütten

Wir beginnen unseren Rundgang beim Eingangsbereich auf der Südseite des Gebäudes. Ein grosser Vorplatz mit Brunnen liegt zwischen dem Haus und der Dorfstrasse. Die ehemaligen Stallungen dienen heute als Lager- und Überwinterungsraum für Pflanzen und Geräte. Westseitig treffen wir auf einen Rasenplatz, der im Norden in einen Garten übergeht. Ebenfalls auf der Nordseite befindet sich ein grosszügiger Spielplatz, der über lange Jahre die jungen Gäste erfreut hat. Im Osten besteht die Möglichkeit unter Schattenspendenden Kastanienbäumen eine Gartenwirtschaft zu betreiben. Genügend Parkplätze sind an dieser Seite angelegt. Zurück beim Eingang führen drei Stufen ins Innere der Liegenschaft, die 1964 und 1989 umgebaut und renoviert wurde.Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von 225 m2 das Restaurant, die Küche, eine Toilette, und verschiedene Räume, die als Büro, Kühl- und Lagerraum genutzt wurden. Der gesamte Restaurantteil ist rollstuhlgängig.Hinter der Eingangstüre durchqueren wir den Windfang und betreten das L-förmige Foyer durch eine weitere Türe. Rechterhand befindet sich nach der Garderobe und dem Tresen die ca. 45 m2 grosse, heimelige Gaststube. Im hinteren Teil des Tresens betreten wir die 25 m2 grosse Küche, angegliedert führt ein Durchgang in einen Anrichte- oder Vorratsraum und eine Tür in einen 7.5 m2 grossen Raum, der als Büro dienen könnte.Zurück beim Eingang wenden wir uns nach links und betreten das fast 90 m2 grosse Speiserestaurant. Der helle Raum bietet Platz für 80 Gäste und ist unterteilbar.Auf der gleichen Etage und durch eine Türe vom Restaurantteil getrennt, finden wir das Treppenhaus, einen Kühlraum, einen kleinen Abstellraum und eine Gästetoilette mit Waschtisch, Toilette und Tageslicht. Über die Treppe erreichen wir den Vorraum zur Wohnung im Obergeschoss.Durch die Glastüre betreten wir die 185 m2 grosse Wohnung. Rechterhand bietet die fast 6 m2 messende Garderoben-Nische viel Platz für Kleider und Schuhe und das angegliederte Reduit nimmt allerlei Gerätschaften auf. Auf der linken Seite führt ein Flur zu Wohn- und Schlafzimmer, doch erkunden wir zuerst die Räume die vor uns liegen.Das helle Zimmer auf der linken Seite mit einer Fläche von 22 m2, Holzboden und teils getäferten Wänden strahlt viel Gemütlichkeit aus. Auf der rechten Seite führt ein kurzer Flur zu zwei weiteren Zimmern und einem Duschraum mit Dusche und Toilette.Zurück beim Eingang wenden wir uns nach links und treffen als erstes auf das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Das Fenster sorgt für das nötige Tageslicht. Anschliessend an das Bad folgen ein weiteres Zimmer und am Ende des Flurs das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von fast 20 m2. Gegenüber dem Bad befinden sich Wandschränke, eine Freude für jede Grossfamilie. Anschliessend betreten wir das 40 m2 grosse Wohnzimmer. Eine Doppelflügeltüre führt auf den 49 m2 grossen, l-förmigen, gedeckten Balkon. Alle Räume sind dank der vielen Fenster hell und freundlich.Zurück im Treppenhaus gehen wir noch einen Stock höher und betreten den 10 m langen und fast 2 m breiten Flur im Dachgeschoss. Gleich gegenüber der Eingangstüre befinden sich ein Duschraum und eine Toilette mit Lavabo und WC. Auf der linken Flurseite liegt der Technikraum und rechts finden wir drei gemütliche, helle Zimmer, wobei das erste über ein eigenes Waschbecken verfügt.Im Untergeschoss finden sich einerseits Herren- und Damentoiletten für die Gäste des Restaurants und ein 20 m2 grosser Lagerraum. Andererseits ein 78 m2 grosser Gewölbekeller mit zum Teil Naturboden, ein Technikraum mit Boiler und Heizung, die Waschküche und ein grosser Luftschutzkeller.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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