150 results - Commercial, Office, Storage room to buy in District Lugano

Ufficio in centro con vista lago e garage con 7 posti auto

In Via Motta, nelle prossimità del centro di Lugano e della Stazione FFS. Spazioso e luminoso ufficio di ca. 490 mq con 9 locali, possibilità di suddividere ulteriormente i locali.L'ufficio è così composto:- entrata privata- ascensore- area ricezione- disimpegno, scala- 5 uffici separati - 2 grandi uffici open-space - locale server e deposito- locale toilette con doppi servizi- cucinino - pavimenti tecnici- aria condizionata- collegamento diretto con garage privato (per 7 autoveicoli)- sofisticato sistema d'allarme (ex sede bancaria)In der Via Motta, in der Nähe des Zentrums von Lugano und des Bahnhofs. Geräumiges und helles Büro auf zwei Ebenen mit 9 Räumen von ca. 490 qm mit der Möglichkeit die Räume weiter zu unterteilen.Das Büro setzt sich wie folgt zusammen:- Privater Eingang- Aufzug- Empfangsbereich- Korridor, Treppenhaus- 5 separate Büros - 2 große Großraumbüros - Server- und Lagerraum- Waschraum mit zwei Bädern- Kochnische - technische Böden- Klimatisierung- direkte Verbindung zur privaten Garage (für 7 Fahrzeuge)- ausgeklügeltes Alarmsystem (ehemaliger Sitz einer Bank)In Via Motta, near the centre of Lugano and the Railway Station. Spacious and bright office on two levels of 9 rooms of approx. 490 sqm with possibility to further subdivide the rooms.The office is composed as follows:- Private entrance- Lift- Reception area- hallway, staircase- 5 separate offices - 2 large open-plan offices - Server and storage room- Washroom with two bathrooms- Kitchenette - technical floors- air conditioning- direct connection to private garage (for 7 vehicles)- sophisticated alarm system (former bank premises)

Attività in zona perfetta,occasione commerciale

In posizione strategica, sul lungolago di Melide, a pochi passi dalla stazione e dai mezzi pubblici di trasporto, elegante locale commerciale situato al piano terra di una palazzina di soli tre piani. Questo spazio commerciale è l'ideale per chiunque fosse alla ricerca di un ufficio o di un locale dove avviare la propria attività in una posizione strategica, ma non solo, questa proprietà si presta anche come appartamento residenziale (tramite una domanda di costruzione) ricavando un grazioso appartamento di 3.5 locali. Al momento questo locale commerciale, ospita uno storico salone di parrucchiere. Il locale è composto da tre ampi aree luminose e due ingressi separati, ideali anche per due attività separate, due bagni di servizio, e due ulteriori spazi ideali come cabina armadio. Tanti sono i dettagli che rendono questa attività unica.VIRTUALTOUR: https://my.matterport.com/show/?m=Ex8fpj89MEBQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica con vista lago+ Ampi locali luminosi+ Vicino a stazione e fermata del bus+ Vicino a ogni tipo di servizio+ Doppia entrata ideale per due attività+ Ottimo investimento+ Posti auto comunali a 40m dalla proprietàI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Eccellente locale commerciale nel cuore di Lugano, Canton Ticino

Nel centro di Lugano si trova questo spazioso locale commerciale di 1.5 locali, ideale per attività professionali, showroom, studio o ufficio. Gli ambienti luminosi e ben distribuiti offrono la massima flessibilità per diversi tipi di utilizzo e permettono un'organizzazione funzionale e moderna dello spazio di lavoro.L'immobile, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di qualità e un design contemporaneo. Il sistema di riscaldamento efficiente garantisce comfort tutto l'anno, mentre la disposizione aperta consente un'ottima personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze operative.La posizione è strategica: in una zona centrale e urbana di Lugano, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi, centri commerciali e strutture di servizio, che rendono questa soluzione ideale per chi desidera un punto d'appoggio professionale in una delle aree più dinamiche della città.Questa offerta properti si distingue per: • Ristrutturazione completa e design moderno (2021) • Posizione centrale con ottima visibilità e accessibilità • Ambienti flessibili e luminosi adatti a diverse destinazioni d'uso • Finiture di alto livello e impianti efficienti • Vicinanza a ristoranti, caffè, negozi e mezzi pubblici • Ideale per uffici, studi professionali, atelier o showroom • Opportunità di investimento in una zona di forte sviluppo Interessati? Contattateci per una visita!

Lugano Centro: Negozio fronte lago con 3 vetrine - a reddito

Lugano Centro - Negozio con 3 grandi vetrine fronte lago - a reddito.Nel cuore di Lugano, in posizione centralissima e fronte lago, proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio con tre grandi vetrine, situato su un'importante via di forte passaggio pedonale e commerciale.A pochi passi da Via Nassa e dal LAC Lugano Arte e Cultura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, boutique, uffici di rappresentanza o spazi espositivi che desiderano massima visibilità in una delle zone più prestigiose della città.Attualmente affittato con contratto triennale è adatto a chi cerca un investimento a reddito.Superfici • Superficie commerciale: 110 mq • Locale servizi e deposito • Totale superficie: 133 mq Caratteristiche principali: • 3 grandi vetrine fronte strada con affaccio verso il Lago di Lugano • Ampia vetrata angolare che garantisce ulteriore luminosità e visibilità • Bagno di servizio • Locale deposito • Posizione su via di forte passaggio pedonale e turistico • Parcheggi, uffici, fitness, residenze e servizi nelle immediate vicinanze • canone di locazione mensile CHF 5'000.- incluso di spese condominiali. La generosa superficie vetrata valorizza la luce naturale e assicura un impatto visivo di grande efficacia, elemento strategico per ogni attività orientata alla clientela locale e internazionale.Una soluzione funzionale ed elegante, in una location iconica di Lugano, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività nel centro cittadino, direttamente sul lungolago.Centralissimo. Visibile. Strategico.Lugano Centro - Magasin avec 3 grandes fenêtres face au lac - à revenuAu coeur de Lugano, dans une position très centrale et face au lac, nous proposons à la vente un grand et lumineux magasin avec trois grandes fenêtres, situé sur une rue importante avec un fort trafic piétonnier et commercial.A quelques pas de Via Nassa et du LAC Lugano Arte e Cultura, la propriété représente une solution idéale pour les activités commerciales, les showrooms, les boutiques, les bureaux de représentation ou les espaces d'exposition qui souhaitent une visibilité maximale dans l'une des zones les plus prestigieuses de la ville.Il est actuellement loué avec un contrat de trois ans, il est adapté à ceux qui recherchent un investissement à revenu.Surface • Surface commerciale : 110 m² • Surface de service et de stockage • Surface totale : 133 m² Principales caractéristiques : • 3 grandes fenêtres donnant sur la rue et le lac de Lugano • Grande fenêtre d'angle qui offre une luminosité et une visibilité supplémentaires • Salle de bain de service • Rangement • Situation sur une forte voie piétonne et touristique • Parking, bureaux, fitness, résidences et services à proximité immédiate • Location mensuelle CHF 5'000.- charges de copropriété comprises. La généreuse surface vitrée favorise la lumière naturelle et assure un impact visuel très efficace, élément stratégique pour toute entreprise orientée vers une clientèle locale et internationale.Une solution fonctionnelle et élégante, dans un lieu emblématique de Lugano, parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou développer leur activité au centre ville, directement au bord du lac.Central. Visible. StratégiqueLugano Centro - Ladenlokal mit 3 grossen Fenstern zum See hin - einträglichIm Herzen von Lugano, in sehr zentraler und zum See hin ausgerichteter Lage, bieten wir ein grosses und helles Ladenlokal mit drei grossen Fenstern zum Verkauf an, das sich an einer wichtigen...

Prestigioso Spazio Commerciale in Prima Linea a Lago nel Central Park

In prima linea sul lago, in posizione soleggiata e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla prestigiosa via dello shopping Via Nassa e dal polo culturale LAC, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale al piano terra all'interno del rinomato condominio Central Park.La proprietà dispone di una superficie principale ad uso negozio di 112.34 mq, completata da locali di servizio e deposito per ulteriori 12.04 mq, per una superficie complessiva di 124.38 mq.Il complesso Central Park si distingue per il suo stile architettonico raffinato, l'elevato standard abitativo e la presenza di numerosi servizi e attività commerciali. La proprietà beneficia di un comodo parcheggio pubblico aperto 24 ore su 24 e di un'eccellente accessibilità ai mezzi di trasporto, con fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze dell'ingresso della residenza.È inoltre possibile affittare posti auto in 2 autosili adiacenti.An der Seepromenade, in sonniger und strategischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der renommierten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir eine elegante Geschäftsfläche im Erdgeschoss der renommierten Wohnanlage Central Park zum Verkauf an.Die Immobilie verfügt über eine Hauptgeschäftsfläche von 112,34 m², die durch Service- und Lagerräume für weitere 12,04 m² ergänzt wird, was eine Gesamtfläche von 124,38 m² ergibt.Der Komplex Central Park zeichnet sich durch seinen raffinierten architektonischen Stil, seinen hohen Lebensstandard und das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen und kommerzieller Aktivitäten aus. Die Immobilie verfügt über bequeme öffentliche Parkplätze, die rund um die Uhr geöffnet sind, und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Eingangs der Wohnanlage.Es besteht auch die Möglichkeit, Stellplätze in 2 angrenzenden Parkhäusern zu mietenOn the front line of the lake, in a sunny and strategic location, just a few minutes' walk from the center of Lugano, the prestigious shopping street Via Nassa and the LAC cultural center, we offer for sale an elegant commercial space on the ground floor within the renowned Central Park condominium.The property has a main area for store use of 112.34 sqm, complemented by service and storage rooms for an additional 12.04 sqm, for a total area of 124.38 sqm.The Central Park complex is distinguished by its refined architectural style, high standard of living, and the presence of numerous services and commercial activities. The property benefits from convenient 24-hour public parking and excellent transportation accessibility, with a bus stop located in close proximity to the entrance of the residence.It is also possible to rent parking spaces in 2 adjacent parking garages

Spazio commerciale polifunzionale in vendita – grande potenziale di personalizzazione

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di ampie dimensioni, ideale per molteplici attività: ufficio, studio medico, centro professionale o aziendale. La struttura offre grande flessibilità e può essere facilmente adattata alle esigenze specifiche del futuro proprietario.Dati principali • Superficie totale: 475 m² • 320 m² destinati ad area ufficio o operativa • 155 m² di spazi accessori (archivi, magazzino, locali tecnici) • Prezzo di vendita: CHF 1'450'000.– Posteggi disponibili (non inclusi nel prezzo) • 2 posteggi in autorimessa a CHF 50'000.– cadauno • 3 posteggi esterni a CHF 20'000.– cadauno Punti di forza • Ambienti luminosi, spaziosi e facilmente modulabili • Ideale per chi cerca una sede rappresentativa o un ambiente funzionale e su misura • Posizione strategica, facilmente accessibile anche per i clienti • Possibilità di personalizzare gli spazi interni Un’ottima opportunità per aziende, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile e di qualità.

Nuovo Centro BEDART a Bedano - Arredato Ufficio di 104 mq

Presso il nuovo Centro BEDART a Bedano, proponiamo in vendita un moderno ufficio di 104 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 8 sedie e una libreria di grandi dimensioni. Dotazioni e comfort: - Plafoniere LED. - Prese elettriche e dati. - Citofoni. - Fancoil per riscaldamento e condizionamento. - Tende esterne per la protezione solare. Prezzo richiesto: CHF CHF 249'600.- (CHF 2'400.-/mq). Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano bieten wir ein modernes 104 m² großes Büro zum Verkauf an, das mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, einem runden Besprechungstisch, 8 Stühlen und einem großen Bücherregal ausgestattet ist. Ausstattung und Komfort: .- LED-Deckenleuchten. - Elektro- und Datensteckdosen. - Gegensprechanlagen. - Gebläsekonvektoren für Heizung und Klimaanlagen. - Außenjalousien für den Sonnenschutz. [Angebotspreis: CHF 249'600 (CHF 2'400/qm). Verfügbare Parkplätze:.- Aussenparkplätze zu je CHF 15'000. - Garagenparkplätze zu je CHF 30'000. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, we offer for sale a modern 104 sq. m. office furnished with 4 desks, 4 drawer units, 1 round meeting table, 8 chairs and a large bookcase. Equipment and amenities:- LED ceiling lights. - Electrical and data outlets. - Intercoms. - Fancoil for heating and air conditioning. - External blinds for sun protection. Asking price: CHF 249'600 (CHF 2,400/sqm). Available parking spaces:- Outdoor parking spaces at CHF 15'000 each. - Parking spaces in the garage at CHF 30'000.- each. Contact us for more information or to arrange an inspection.

ELEGANTE BILOCALE COMMERCIALE SUL LUNGOLAGO A MELIDE

Bellissima unità commerciale di alta qualità in vendita a Melide, composta da 2 locali e con una superficie di ca. 91 mq, attualmente adibita a salone di parrucchiere, adattabile perfettamente alle esigenze di varie attività commerciali e situata in una zona strategica, con molte opportunità di investimento.L’unità è molto ampia e luminosa, perfetta per creare un ambiente invitante per ogni tipo di clientela.L’ampia metratura permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, ideale per un negozio di abbigliamento, un ristorante, un ufficio o un laboratorio.Attualmente è composta da un grande open-space con cucinotto, 2 ripostigli, 2 servizi e soppalco.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento, la proprietà dispone di un impianto di aria condizionata e le grandi vetrate dei serramenti in PVC si affacciano sulla strada principale con vista lago.Melide è un paese fortemente turistico e quindi molto invitante per aprire un’attività, a pochi passi dalla fermata del bus, i negozi, ristoranti, hotel e la stazione, un bellissimo borgo animato tutto l’anno sia da residenti che dai turisti.Inoltre si può parcheggiare facilmente nelle vicine zone a strisce blu e nei posteggi comunali.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/5989

PRESTIGIOSO PALAZZO NEL CUORE DI LUGANO

Proponiamo in vendita un elegante e prestigioso palazzo per uffici, situato in una posizione strategica e ben collegata, ideale per scopi commerciali e come investimento. Limmobile è unopportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di sviluppo o ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Il palazzo, distribuito su più piani, si presta a uso uffici o attività commerciali, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Inoltre e' stato approvato un piano edilizio per la costruzione di un superattico residenziale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona Centrale- piano edificabile approvato per alzamento e costruzione superattico- posti auto coperti e scoperti- ascensore- vicinanza con servizi pubblici,scuole ,uffici.- valore patrimoniale e investimento.- dettagli originali conservati.- zona storica e prestigiosa,molto richiesta.- solai alti ,grandi finestre,ambienti luminosi.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 11 (11 x WC / docce)Trasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola elementare, 400 m Negozi: Spar, 100 m

Immobile commerciale artigianale a reddito con abitazione a Bedano

Vendiamo a Bedano in posizione strategica grande immobile commerciale e artigianale a reddito composto da 2 capannoni con magazzini e uffici e una casa monofamiliare 6.5 locali adibita a custode oltre a 25 posteggi ed ampio piazzale con cancello automatico.L’immobile è situato in una posizione strategica lungo l’asse principale del Malcantone. La proprietà è facilmente accessibile sia in auto sia con i mezzi pubblici: lo svincolo autostradale di Lugano-Nord (A2) dista pochi minuti e garantisce rapidi collegamenti verso Lugano, Bellinzona e Chiasso. La stazione ferroviaria di Lamone-Cadempino, servita dalla linea TILO, è raggiungibile in pochi minuti d’auto, mentre nelle immediate vicinanze transitano diverse linee di autobus. Nella zona sono presenti ristoranti, centri commerciali, stazioni di servizio e altri servizi utili per le attività produttive. La posizione lungo la Via Cantonale assicura inoltre buona visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori. L’immobile è composto da un fondo di 4177m2 con i seguenti edifici: stabile commerciale artigianale su due piani con una superficie utile lorda di 1261m2stabile artigianale su due piani con una superficie utile lorda di 700 m2casa abitativa monofamiliare su due piani con una superficie utile lorda di 350m2, adibita ad abitazione per custode e trasformabile in uffici o spazi commerciali/artigianali. La casa è composta da 6.5 locali, terrazzo, portico, posteggi con finiture di pregio. Gli stabili sono in buono stato con regolare manutenzione e gli spazi affittati ad imprese locali.Sono disponibili su richiesta maggiori informazioni, perizia e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Investimento strategico in zona premium

Nel rinomato quartiere di Cassarate, una delle zone più prestigiose e richieste di Lugano, proponiamo in vendita spazio commerciale di 120?mq al piano terra, angolare e di forte impatto, a pochi passi dal Lago e vicino al centro città.Cassarate è un contesto urbano consolidato, con potere d’acquisto stabile, servizi, scuole, università, attività commerciali e buoni collegamenti pubblici, che garantisce domanda costante e solidità immobiliare, ideale per investimenti strategici.L’immobile si distingue per ampie vetrine su due lati, luminosità naturale e posizione che intercetta efficacemente il flusso pedonale e veicolare, aumentando l’attrattività per potenziali conduttori.La metratura e la configurazione lo rendono adatto a retail, studi professionali, showroom o attività consulenziali, ampliando il bacino di possibili locatari e riducendo il rischio di sfitto.Questa offerta ImmoSky offe i seguenti vantaggi:+ Forte visibilità+ Zona strategica di forte passaggio+ Stabile ben curato+ Facilità di parcheggio+ Vicinanza al lago+ Due ingressi strada, terzo ingresso su retro+ Spazi versatili e facilmente organizzabiliI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

NUOVO E MODERNO STABILE COMMERCIALE DI 670 MQ A TAVERNE

Nuovo stabile amministrativo/commerciale/artigianale di ca. 670 mq complessivi attualmente a reddito al 5%, edificato di recente e suddiviso su tre piani, ubicato in zona di forte passaggio nel comune di Taverne.I tre piani sono così suddivisi:Al piano terra, autorimessa per 9 auto ed ingresso tramite lift/montacarichi.I due piani superiori, di ca. 185 mq totali cadauno, sono entrambi dei grandi open-space caratterizzati da ampie vetrate e 2 bagni per piano.Vi è inoltre un’area esterna che è possibile sfruttare al meglio nei mesi più caldi come zona relax.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa ed è diffuso tramite condizionatori splitter.Dato il forte passaggio, lo stabile è ideale per aziende in cerca di alta visibilità e la posizione strategica, a 15 minuti da Lugano e vicino agli ingressi autostradali, lo rendono molto interessante.Oltre ai 9 posteggi in autorimessa al piano terra, sono presenti diversi posteggi a strisce blu nelle immediate vicinanze.MG/3487

STORICA PENSIONE DI 13.5 LOCALI CON RISTORANTE A NOVAGGIO

Nel cuore del Malcantone, immerso nella quiete dei boschi ticinesi, sorge questa storica pensione con ristorante a Novaggio - rinomata meta turistica che da generazioni accoglie visitatori in cerca di autenticità e natura.Edificato nei primi del Novecento, lo stabile si erge su un fondo di oltre 500 mq con una superficie utile di circa 650 mq, mantenendo intatto il fascino dell’epoca pur offrendo tutti i comfort necessari a una gestione professionale moderna.Un’opportunità rara sul mercato:Immobile commerciale a pieno titolo, è acquisibile anche da investitori stranieri residenti all’estero - una caratteristica che ne amplia significativamente il potenziale d’investimento. Che si tratti di proseguire l’attività esistente, riposizionare la struttura in chiave boutique hotel o valorizzarla come casa di vacanza esclusiva, le possibilità sono molteplici.La struttura:Al PIANO TERRA il ristorante si articola in due sale interne per circa 80 coperti, un bancone bar e una cucina professionale completamente attrezzata. La terrazza panoramica, affacciata sul paesaggio collinare del Malcantone, offre oltre 20 posti a sedere aggiuntivi - un valore aggiunto nei mesi estivi.Al PRIMO PIANO si trovano un appartamento di 3.5 locali con cucina, soggiorno e due camere da letto - ideale per la residenza del gestore - e due camere doppie con servizi privati.Al SECONDO PIANO, altre cinque camere doppie e una singola completano l’offerta ricettiva, per un totale di otto camere.Tutte le camere dispongono di bagno privato con doccia, TV, armadio, scrivania e letto matrimoniale. Alcune si aprono su terrazze panoramiche o balconi con vista sul verde circostante.Al PIANO SEMINTERRATO: lavanderia, locale tecnico, servizi igienici per la clientela e ampie cantine.A completare il tutto, un ampio giardino privato utilizzabile come zona relax per gli ospiti, con tutto il potenziale per diventare un punto di forza dell’offerta estiva.La proprietà viene consegnata nello stato attuale, inclusi pianoforte, arredi interni ed esterni, doppia cella frigorifera e dotazioni di cucina.Tra le dotazioni troviamo infissi parte in legno e parte in PVC con vetro doppio, riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, persiane in alluminio in tutte le camere.A pochi km si trovano diversi servizi come supermercati, posta, banca, dottori, percorsi per escursioni, funivia del Monte Lema e altro.SM/17479

Spazio commerciale con giardino privato visibilità prestigio e funzion

Se stai cercando una location che valorizzi davvero la tua attività, questa è lopportunità che può fare la differenza.Nel dinamico quartiere di Viganello, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita uno spazio commerciale al piano terra che unisce visibilità, versatilità e comfort, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi impresa.Limmobile si distingue per lampia vetrata frontale, perfetta per garantire forte impatto visivo, esposizione del brand e luminosità naturale costante. La presenza della doppia entrata indipendente offre un vantaggio strategico.Accesso separato per clienti e collaboratori, oppure possibilità di suddividere gli ambienti per attività complementari.Una soluzione ideale per showroom, studio professionale, centro estetico, studio medico, agenzia, ufficio di consulenza o attività di servizi.La superficie principale si sviluppa in un ambiente open space facilmente personalizzabile. La disposizione regolare permette di creare reception, postazioni operative, area espositiva o sala dattesa con grande libertà progettuale.È inoltre presente un locale separato, perfetto come ufficio direzionale, sala riunioni, archivio o spazio operativo riservato. Questa configurazione rende limmobile estremamente adattabile a differenti modelli di business.Elemento distintivo e di grande valore è il giardino privato, spazio esterno che può diventare area relax per il team, un dettaglio che aumenta il prestigio e migliora lesperienza della clientela.Le immagini presentate sono a scopo illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione.La proprietà comprende due posteggi a CHF 80'000.- significa accessibilità immediata e maggiore attrattiva commerciale.Questa soluzione rappresenta unopportunità ideale sia per imprenditori che desiderano una sede rappresentativa, sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con interessante potenziale di rendimento.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglUfficio: +41 91 225 69 99

Ufficio di rappresentanza in residenza prestigiosa

Nel comune di Massagno, nelle immediate porte della città di Lugano proponiamo in vendita un ufficio moderno di alto standing inserito in una residenza di recente costruzione elegante e riservata.Limmobile si trova in un contesto urbano di pregio, ideale per professionisti, studi fiduciari, società di consulenza o attività che desiderano unimmagine rappresentativa e una logistica impeccabile.La posizione è uno dei punti di forza principali: a pochi minuti dalluscita autostradale di Lugano Nord, perfettamente servita dai mezzi pubblici, vicina alla stazione ferroviaria e a tutti i principali servizi e negozi.Lunità immobiliare, classificata come 2,5 locali, si distingue per una distribuzione funzionale e contemporanea. Lingresso conduce a un ampio openspace luminoso, impreziosito da grandi vetrate che garantiscono eccellente visibilità, luce naturale e unatmosfera professionale di alto livello.Gli spazi sono stati concepiti per offrire massima flessibilità organizzativa, adattandosi a diverse esigenze operative.Completano la proprietà un locale ristoro attrezzato un bagno di servizio e un secondo ambiente indipendente, ideale come ufficio direzionale o sala riunioni. Le finiture riflettono una qualità costruttiva elevata con materiali selezionati e uno stile sobrio ed elegante, pensato per mantenere valore e attualità nel tempo.La residenza che ospita lufficio si distingue per il suo carattere raffinato, larchitettura moderna e la cura dei dettagli, offrendo un ambiente professionale esclusivo e silenzioso, perfetto per chi cerca prestigio e comfort.A completamento della proposta, sono disponibili quattro posti auto in autorimessa, ciascuno al prezzo di CHF 60000, un plus raro e particolarmente apprezzato in una zona così centrale e strategica.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:Simone MezzapesaReal Estate Consultant+41 76 425 03 34EBUYHOUSE+41 91 225 69 99%.

Elegante locale commerciale nel cuore di Lugano

Elegante negozio di abbigliamento nel Cuore di Lugano in Residenza StoricaNel pieno centro di Lugano, a pochi passi dal lago e immerso in una delle zone più prestigiose e frequentate della città proponiamo il subingresso ad un locale commerciale o attività di abbigliamento allinterno di una splendida residenza storica. Unoccasione rara per chi desidera avviare o trasferire il proprio brand in un contesto di forte visibilità, alto passaggio e indiscutibile charme architettonico.Il negozio si trova al piano terra, in una posizione dangolo strategica e facilmente raggiungibile da residenti, turisti e professionisti che quotidianamente animano il centro cittadino. Le ampie vetrine luminose e perfettamente valorizzate dal design dello spazio, garantiscono una visibilità eccezionale e rappresentano un invito naturale ad entrare.Laffaccio è elegante in armonia con il prestigio della zona e con la storicità delledificio che dona allintera proprietà unatmosfera ricercata e difficilmente replicabile.Linterno è stato ristrutturato a nuovo con interventi curati nei dettagli e finalizzati a unire estetica contemporanea e carattere depoca. I soffitti alti, tipici delle costruzioni storiche, amplificano la percezione dello spazio e donano un senso di respiro e leggerezza allambiente. Le finiture, studiate con stile, combinano materiali moderni e richiami antichi, creando un ambiente caldo, accogliente e perfetto per un negozio di moda che desideri distinguersi.Lacquirente potrà subentrare nellattività rilevando larredo completo, recentemente realizzato e pensato per valorizzare al meglio la merce esposta. Lallestimento include mobilio su misura, illuminazione professionale, scaffalature di qualità e ogni elemento necessario per continuare immediatamente lattività.Loperazione prevede il subingresso al contratto di locazione in essere, condizione che permette di assumere una posizione privilegiata in una delle aree commerciali più ambite di Lugano senza le consuete difficoltà legate alla ricerca di spazi disponibili in centro.Le condizioni del contratto, unitamente allattrattiva della zona, rendono la proposta particolarmente interessante per brand emergenti, boutique di qualità, concept store o imprenditori alla ricerca di una location esclusiva.La posizione, a due passi dal lago e ben inserita nel tessuto urbano, assicura un flusso costante di passanti durante tutto lanno. La vicinanza con boutique di lusso, ristoranti raffinati, hotel storici e punti di interesse culturale crea un contesto ideale per attività orientate a una clientela selezionata e internazionale.Unoccasione unica per entrare nel cuore pulsante della moda a Lugano.Per informazioni visite e dettagli sul subingresso siamo a disposizione.MEZZAPESA SIMONEReal Estate ConsultantNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Immobiliare residenziale e commerciale a Lamone

Immobile residenziale e commerciale a Lamone Un'opportunità di investimento in una posizione ottimale!In vendita un'attraente e ben mantenuta proprietà residenziale e commerciale, distribuita su 3 piani, che offre possibilità di utilizzo ideali sia per scopi privati che commerciali. L'edificio si distingue per un'architettura ben progettata, che risponde alle esigenze di una moderna gestione degli spazi.Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà residenziale! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita L'immobile comprende due ampi appartamenti, ciascuno con 4,5 locali, che sono perfetti per famiglie o come potenziale oggetto di investimento. Grazie agli spazi ben illuminati e alla generosa distribuzione degli ambienti, gli appartamenti offrono il massimo comfort abitativo. Con una chiara separazione tra la zona residenziale e quella commerciale, è possibile anche un utilizzo condiviso da diverse parti, aumentando così la flessibilità e il potenziale di rendimento di questa proprietà.Al piano terra e ai piani superiori si trova lo spazio commerciale, distribuito su 3 piani, utilizzabile come magazzino, negozio o ufficio. Il seminterrato è ideale come magazzino, mentre il piano terra con rampa di carico è perfetto per le aziende che ricevono regolarmente spedizioni o che necessitano di un accesso diretto ai propri locali. Il piano superiore con montacarichi offre spazio aggiuntivo per una vasta gamma di attività commerciali, come ad esempio una produzione, depositi o un showroom. Lo spazio commerciale è quindi estremamente versatile e adatto a molteplici settori.L'immobile dispone anche di un ampio parcheggio esterno con 29 posti auto, che rappresenta un notevole vantaggio per i residenti e per i locatari o clienti commerciali. Una piazza giro camion consente una logistica semplice ed efficiente, particolarmente utile per le aziende che effettuano frequenti consegne.Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è adatto sia per scopi residenziali che commerciali. Si trova a soli pochi minuti dall'autostrada e in prossimità di fermate ferroviarie e autobus, garantendo un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici. Questa posizione rende l'immobile particolarmente interessante per i pendolari e per l'uso commerciale. Inoltre, nella zona circostante si trovano tutte le infrastrutture necessarie, come negozi, ristoranti e servizi, che semplificano la vita quotidiana per i residenti e gli utenti degli spazi commerciali.La combinazione di ampie superfici residenziali, spazi commerciali versatili e una posizione eccellente rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per gli investitori, che possono beneficiare sia dei canoni di locazione delle abitazioni che dell'utilizzo commerciale.Highlights di Immobile residenziale e commerciale:Superficie complessiva: 3 piani con ampi spazi per uso residenziale e commerciale 2 appartamenti spaziosi, ciascuno con 4,5 localiIdeale per famiglie o come oggetto di investimento Ambienti luminosi e una moderna distribuzione degli spazi Possibilità di utilizzo da parte di diverse entità (separazione tra zona residenziale e commerciale)Spazio commerciale: 3 piani seminterrato, piano terra con rampa di carico e un piano superiore con montacarichi Adatto per magazzini, negozi o uffici Il seminterrato è ideale come spazio di stoccaggio Il piano terra offre accesso diretto per consegne regolari Il piano superiore per attività commerciali (es. produzione, magazzino, showroom)Parcheggio: Ampio parcheggio esterno con 29 posti auto Piazza giro camion per una logistica efficiente e facili consegnePosizione:A soli pochi minuti dall'autostrada Vicinanza a fermate ferroviarie e autobus per un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici infrastruttura completa nelle vicinanze (negozi, ristoranti, servizi)Potenziale di investimento:Spazi versatili per uso residenziale e commerciale Attraenti opportunità di rendimento tramite affitti ...

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

VENDESI ATTIVITÃ DI STUDIO MEDICO

Vendesi attività di studio medico nel Luganese per pensionamento.Affitto di soli 1000 CHF mensili, con laboratorio, sala d’attesa, sala consultazione e bagno.Studio medico abilitato con pazienti propri, disponibile da subito.Per maggiori informazioni chiamateci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.

Agno, vendesi nuovo spazio commerciale

Vendesi spazio commerciale ideale per chiunque sia alla ricerca di un negozio, ufficio o laboratorio. Lo spazio di una superficie totale di 195,7 metri quadrati, offre la possibilità di essere utilizzato come open space o anche suddividendolo in partizioni fino alla realizzazione di 6 locali distinti. Doppia vetrina su strada, accesso tramite porte automatiche. Ampio locale deposito di 54.15 m2. L'immobile sarà pronto per la consegna a settembre 2025 con finiture di alta qualità e un design moderno ed accattivante. Le ampie vetrine frontali permettono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione in una zona di forte passaggio. Dall'interno luminoso ed arioso si beneficia di una visuale aperta sul paesaggio e i rilievi circostanti. La presenza di parcheggi antistanti il locale rappresenta un plus che garantisce un'ottima accessibilità offrendo comodità e prossimità all'utenza. Posteggi esterni scoperti a CHF 13'000.- cadauno.