81 results - Commercial, Office, Storage room to buy in District Martigny

Bien de rendement stratégique à 6% au centre de Riddes

Lots de biens de rendement à 6% au centre de Riddes Biens de rendement stratégique au coeur de Riddes Idéalement situé Rendement brut de 6%Situés en plein coeur de Riddes, à quelques pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ce bien de rendement en PPE bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs surfaces commerciales attractives, à savoir un fast-food, un salon de coiffure ainsi qu'un bar-restaurant. En complément, deux dépôts situés au sous-sol viennent renforcer le potentiel locatif de l'ensemble.L'état locatif est stable et de qualité, l'intégralité des surfaces étant actuellement louée, garantissant ainsi des revenus immédiats et sécurisés.Ces biens représentent une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, avec un rendement brut de 6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable et performant.État locatif: Rez:Un fast food : CHF 1400.-/ mois ccUn coiffeur : CHF 1000.-/ mois cc Un bar-restaurant : CHF 2100.-/ mois ccSous-sol Un dépôt: CHF 800.-/ mois ccUn dépôt: CHF 190.-/ mois ccTotal: CHF 65'880/ans Particularités:6 places de parking extérieursRendement brut de 6% (5% net)Charges fixes: CHF 920.-/moisEntièrement rénové en 20251975 année de construction 3 salles d'eau Disponibilité: à convenir Courtier responsable du bien:Sevdaim MusliuTél. +41 79 232 23 21 Email sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Immeuble de rendement au coeur de Saxon

Immeuble de rendement au coeur de Saxon avec 5.9% de rendement Immeuble de rendement au coeur de SaxonSituation exceptionnelle, zone centre Rendement de 5.9% brut Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus.L'immeuble se distingue par une mixité d'affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu'un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs.Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme État locatif et projection : Actuellement loué :- Un local commercial: 800.- par mois ccUn appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois ccUn bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc En cours de location :un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois ccUn local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc Total: 5850.-/ mois 70'200.-/année, soit un rendement brut de 5,9% Particularités :Vendu avec tous les lots loués8 places de parcs extérieures1 garage boxChauffage mazout Fenêtres double vitrage Surface utile 450 m2Surface habitable exploitable 321 m2Terrain de 436 m2 zone centre Rénovations 2023Année de construction 1957État locatif 5850.- par moisCharges: ?5600.-/ansTaux de rendement brut 5,9%Disponibilité : à convenir Courtier responsable du bien:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

RIDDES : SPLENDIDE RESTAURANT À VENDRE

RIDDES : SPLENDIDE RESTAURANT À VENDRE.Prix des murs avec fonds de commerce : CHF 1'200'000.-Saisissez l?opportunité de reprendre un établissement reconnu et rentable, idéalement situé à Riddes. Ce restaurant d?environ 220 m² est exploité avec succès depuis de nombreuses années et bénéficie d?une excellente réputation locale, gage de stabilité et de fidélité de la clientèle.Le bien est proposé en PPE, incluant les murs et le fonds de commerce, offrant ainsi une sécurité d?investissement rare sur le marché.Un emplacement stratégique :À proximité immédiate de l?autoroute et d?enseignes majeures telles qu?IKEA et Hornbach, l?établissement profite d?un fort passage et d?une visibilité optimale. La zone est en plein développement, avec plusieurs projets en cours, renforçant encore son attractivité.Un cadre accueillant et parfaitement équipé :- Environ 90 places assises dans une atmosphère chaleureuse- Nombreuses places de parking à proximité directe ( 13 places incluses )- Espaces de stockage importants (plusieurs caves, grande chambre froide)- Cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes- Mobilier et inventaire complets inclus dans la venteUne affaire saine avec fort potentiel :- Chiffre d?affaires annuel d?environ CHF 1?000?000.?- Équipe en place, expérimentée et opérationnelle (reprise possible)- Très bonne notoriété construite sur plusieurs années- Potentiel de développement intéressant, notamment via la mise en place ou le renforcement d?un service de livraison, répondant à une demande locale en constante progressionCe bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant acquérir un établissement clé en main, avec murs et activité, dans un secteur dynamique.N?hésitez pas à nous contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite.Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 1'200'000.-

STATION ALPINE SUISSE : ACTIF HÔTELIER DE CHARME 3*** À VENDRE

Station Alpine Suisse ? Actif Hôtelier de charme 3*** à vendreOpportunité d?investissement patrimonial avec revenus récurrents.Situé dans une destination alpine suisse réputée, cet établissement hôtelier de caractère représente une opportunité rare d?acquisition d?un actif immobilier avec exploitation opérationnelle en place.L?établissement bénéficie d?un positionnement attractif dans une station active toute l?année, avec une clientèle fidèle et un potentiel d?optimisation identifié.L?actif :? Établissement hôtelier de charme avec restauration? Capacité d?hébergement diversifiée? Situation privilégiée au sein de la station? Établissement entretenu régulièrement? Exploitation opérationnelle stable? Actif immobilier patrimonialRendement & Potentiel :? Rendement immobilier attractif immédiat ? Possibilité d?optimisation via structuration financière? Revenus diversifiés? Activité équilibrée été / hiver? Potentiel d?amélioration identifiéSelon la structuration retenue, le rendement sur fonds propres peut être optimisé, sup à 10% !Potentiel de développement :? Optimisation de l?exploitation? Développement commercial? Diversification des revenus? Optimisation du positionnementTransaction :? Acquisition d?un actif immobilier avec exploitation? Opportunité patrimoniale avec revenus récurrents? Accompagnement possible lors de la transitionLocalisation :Station alpine suisseInformations détaillées communiquées après qualificationDossier complet disponible sur demandeContact réservé aux acquéreurs qualifiés* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 15'500'000.-

VALAIS : CHARMANT B&B AVEC VILLA PRIVÉE AU COEUR D'UN DOMAINE D'EXCEPTION À VENDRE

Valais : Charmant B&B avec villa privée au c?ur d?un domaine d?exception à vendre.Un véritable havre de paix entre ville et nature, situé à seulement quelques minutes de Sion.Lovée dans un écrin verdoyant bordé par une rivière, cette propriété unique se prête parfaitement aux séjours bien-être, retraites de yoga, de méditation ou de jeûne, ainsi qu?à tout projet d?accueil haut de gamme.* Atouts majeurs de la propriété : - Parcelle d?env. 4?200 m² avec potentiel constructible- Villa résidentielle de 8 pièces spacieuses- Appartement indépendant de 3 pièces- Maison d?hôtes n°1 : 4 chambres + sous-sol aménageable- Maison d?hôtes n°2 : superbe duplex baigné de lumière- Espaces bien-être : sauna, jacuzzi, grand jardin paysager* Pourquoi investir ?- Site rare alliant luxe, calme et confort- Emplacement idéal pour un projet touristique, bien-être ou ressourcement- Opportunité exceptionnelle sur le marché valaisan, au fort potentiel d?évolutionNe manquez pas cette propriété d?exceptionDossier complet disponible sur demande.* Plus de 50 hôtels et établissements touristiques sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 2'200'000.-

Garage-dépôt à Martigny

A Martigny, nous vous proposons différents modules de dépôt - garage indépendants situés au 1er étage d'un lotissement sécurisé, actuellement en cours de construction.Chaque local dispose d'une porte grande porte d'accès motorisée pour véhicule et d'une porte de service ainsi que de l'électricité.Certains locaux disposent également de fenêtres.Les surfaces SBp varient selon le type de modules choisi :1er étage :a) locaux d'env. 34,2 m2 avec porte de garage de 4m de large et 2,1 m de haut, + porte de service de 0,96m de largeb) locaux d'env. 45,6 m2 avec porte de garage de 4m de large et 2,1 m de haut, + porte de service de 0,96m de largec) locaux d'env. 48,4 m2 avec porte de garage de 4m de large et 2,1 m de haut, + porte de service de 0,96m de large Prix selon surfaces sur demande Intéressé ? Contactez-nous ! Tous nos biens en un coup d'oeil sur www.laurent-ch

Coeur du valais : Très bel hôtel sans concurrence à vendre.

Coeur du valais : Très bel hôtel sans concurrence à vendre.Cet hôtel bénéficie d'un emplacement Premium.Plus de 15 chambres de différentes catégories.Un grand espace restaurant et bar avec une splendide terrasse.Les points forts de cet hotel sont :- Aucune concurrence.- TO d'environ 80% sur l'année.- Bâtiment en excellent état.- Très bel outil de travail.Cause de la vente : retraite.Coup de coeur assuré pour tous professionnels du domaine.Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente : CHF 2'950'000.-

COEUR DU VALAIS : MAISON DE VACANCES / GITE À VENDRE

Coeur du Valais : Maison de vacances / gîte à vendre.Établissement très bien entretenu et entièrement aux normes. Il comprend 9 chambres dont 6 chambres toutes équipées d'une salle de bains.Vous trouverez également une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner/diner d'une capacité de 25 à 40 places, une buanderie et divers espaces de stockage.Situé aux alentours de Martigny, au c?ur d'une formidable station qui offre une large palette d?activités, en toutes saisons et pour toute la famille.La maison de vacances est exploitée en gîte et en hôtel durant l'été pour répondre à une forte demande touristique.EBITA élevé, gestion et rendement financier excellents. À visiter sans tarder.(Image non contractuelle).Prix de vente : CHF 1'750'000.-

Valais : Refuge/Gîte de montagne avec rendement locatif d'env 5%/an à vendre.

Valais : Refuge/Gîte de montagne avec rendement locatif d'env 5%/an à vendre.Cet établissement est un "must" à la croisée des pistes, passage obligé de tous les skieurs et des chemins pour les VTT, les randonneurs en été. - Le refuge propose plus de 18 chambres confortables pour une clientèle habituée et/ou de passage souhaitant vivre des nuits insolites, en hiver comme en été. Le cadre en pleine nature est idyllique avec de magnifiques panoramas.- Avec son service de restauration et son grand self-service, la capacité assise est de plus de 500 personnes.- Un service de bar et de snacking sont également présents pour se détendre au soleil, lors d'une journée de ski ou d'une randonnée / VTT.- Un grand appartement de 2,5 pièces indépendant.Facilement accessible en voiture depuis le village.Potentiel d'exploitation extraordinaire en hiver et en été.Le bien est actuellement loué ce qui permet d'investir avec un rendement à la clef.Vente de société (SA) propriétaire de la parcelle, du bâtiment et de l'exploitation commerciale.Libre de suite.Prix de vente : CHF 1'650'000.-

Halle industrielle dans la région de Martigny

Idéalement située dans la région de Martigny, à quelques minutes seulement de l'autoroute, cette propriété polyvalente représente une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un site stratégique au coeur du Valais.La halle offre de vastes espaces industriels et artisanaux parfaitement adaptés aux activités de production, de logistique, de stockage ou de services. Ses généreuses surfaces de dépôt permettent une organisation optimale des marchandises et du matériel, tout en bénéficiant d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les livraisons.L'ensemble comprend également des bureaux fonctionnels, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes administratives ou commerciales. Un appartement de 4,5 pièces complète le bien, constituant une solution idéale pour un logement de fonction, une conciergerie ou une source de rendement complémentaire.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers, garantit une excellente accessibilité vers le Bas-Valais, le Chablais, le Valais central ainsi que la Suisse romande.Atouts principaux :- Halle industrielle et artisanale de grande capacité- Importants espaces de stockage- Bureaux aménagés- Appartement de 4,5 pièces- Accès rapide à l'autoroute- Emplacement stratégique dans la région de Martigny- Potentiel de rendement et de développementOpportunité unique : la propriété peut également être acquise avec un projet innovant de Hub immersif indoor, offrant aux investisseurs et porteurs de projets la possibilité de développer un concept à forte valeur ajoutée dans un secteur en pleine expansion. Cette vision ambitieuse ouvre la porte à de multiples usages liés aux loisirs, à la formation, aux événements ou aux nouvelles technologies immersives.Une opportunité rare alliant infrastructure professionnelle, rendement immobilier et potentiel de développement futur dans l'une des régions économiques les plus dynamiques du Valais.

Immeuble de rendement 9 lots, excellent état, proche centre

Très bel immeuble de rendement proche du centre de Fully, intégralement loué et offrant un rendement net de 5 %. Il a été intégralement rénové entre 2010 et 2012, et est depuis régulièrement entretenu, aucune rénovation à prévoir. DESCRIPTION Il s'agit de 3 bâtiments mitoyens érigés sur une parcelle de plus de 1 000 m2. Bâtiment 1 : * 2 loft de 2,5 p en duplex d'environ 100 m2 chacun Bâtiment 2 : * 3 appartements 3,5p d'environ 80 m2 * 1 petit local commercial * Buanderie commune * Local technique Bâtiment 3 : * 1 appartement loft d'environ 65 m2 * 1 appartement 2,5p d'environ 50 m2 * 1 studio d'environ 27 m2 Rénovations réalisées : * Intégrale : 2010 à 2012 * Toit : 2008 (expertise en 2024) * Chaudière : 2022 * Aménagements intérieurs : au départ des locataires DONNEES FINANCIERES Intégralement disponibles sur demande de dossier, revenus nets de 141 200 CHF ANNEXES / EXTERIEURS Bien-fonds : 1 090 m2 Chauffage : chaudière à mazout (2024) pour tous les appartements, chauffage électrique pour le studio et le 2,5p. 17 Places de parc

Martigny | Situation optimale pour cette opportunité d'investissement

Belle opportunité d'investissement en plein centre de Martigny ! Ce local commercial d'environ 89 m² réparti sur deux niveaux est actuellement loué, garantissant un rendement immédiat. Au bénéfice d'une situation centrale et d'une excellente visibilité dans l'une des artères commerçantes les plus animées de la ville, ce bien constitue un investissement sûr et rentable. DISTRIBUTION - Rez-de-chaussée : 51 m² - Sous-sol : 38 m² - Surface totale : 89 m² PARTICULARITÉS - Local vendu rénové en l'état - Surface actuellement louée, rendement immédiat - Chauffage à distance - Place de parc extérieure - Plusieurs places de parc communales à proximité MARTIGNY La ville de Martigny, située au coude du Rhône, constitue depuis de nombreux siècles un carrefour entre diverses contrées comme les vestiges gallo-romains l'attestent encore aujourd'hui. Actuellement, Martigny ouvre la voie vers l'Italie par le col et le tunnel du Grand-St-Bernard et vers la France par le col de la Forclaz. Cet emplacement à la croisée des chemins a fait la prospérité de Martigny qui demeure une cité à l'économie florissante. La très fréquentée Foire du Valais prouve chaque automne ce dynamisme renouvelé.

Halle, Mietwohnung & Unternehmen - Komplettpaket

Halle industrielle à haut rendement avec potentiel d'agrandissement, située dans un endroit stratégique près de MartignyIl est mis en vente une halle industrielle polyvalente d'environ 6'000 m, réparti sur deux étages, sur un terrain spacieux de 2'724 m². Ce bien immobilier allie une solide capacité de rendement à un potentiel de développement considérable - idéal pour des entrepreneurs, des investisseurs ou des entreprises de production à la recherche d'espace pour leur vision.L'immeuble se trouve à proximité immédiate de Martigny, dans une zone industrielle facilement accessible et parfaitement reliée aux principaux axes routiers du Valais. La proximité de l'autoroute A9 et de la gare de Martigny garantit des liaisons rapides en direction de Lausanne, Genève, Sion ou l'Italie. Le trafic international de marchandises profite également de cette situation stratégique dans la vallée du Rhône.Structure du bâtiment & ; Possibilités d'utilisationL'étage supérieur offre une surface généreuse d'environ. 300 m², avec une hauteur de hall de 4,50 m sur les côtés et 6,50 m au milieu - idéal pour les entrepôts à hauts rayonnages, la logistique ou les surfaces de production. La capacité de charge statique de 500 kg par m² permet également des stockages lourds.L'étage inférieur est aménagé de manière fonctionnelle et dispose de plusieurs chambres de congélation ainsi que de chambres froides normales, complétées par divers locaux annexes qui peuvent être utilisés de manière flexible pour la production, la transformation, le stockage ou l'administration.Le hall est isolé et utilisable toute l'année. L'infrastructure électrique avec 200 ampères de puissance connectée offre une capacité suffisante pour les machines industrielles ou les installations commerciales.Autres avantages de la propriété • Grand terrain de 2'724 m² • Zonage : Zone agricole et zone d'exploitation - multiples possibilités d'utilisation • Logement du concierge intégré à la propriété (actuellement loué) • Baux de location existants avec un revenu annuel de CHF 200'000 à 250'000 • Charge élevée (500 kg/m²) - idéal pour une utilisation industrielle • Bonnes possibilités d'accès pour les véhicules de livraison • Potentiel d'extension ou de changement d'affectation selon le projet • Vente incluant deux sociétés à valeur intellectuelle, qui rendent l'objet particulièrement attractif en tant qu'ensemble fonctionnel Une opportunité d'investissement uniqueCette propriété convient parfaitement comme : • Un fort objet de rendement avec une structure de revenus assurée • Site de production ou de logistique • Etablissement frigorifique entreprise agroalimentaire • Investissement avec potentiel de développement • Reprise d'entreprise avec infrastructure existante et valeur intellectuelle Ce bâtiment industriel allie emplacement stratégique, de solides revenus et de multiples possibilités d'utilisation dans une région économiquement forte du Valais.Convenez dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel de cet immeuble industriel exceptionnel et de ses entreprises associées.

HALLE A CONSTRUIRE À MARTIGNY, STRATEGIQUEMENT SITUEE !

SURFACES EVOLUTIVES POUR ENTREPRISESImplantez votre entreprise dans une halle moderne, évolutive et idéalement située au coeur d'une zone industrielle et artisanale dynamique de Martigny. Le site bénéficie d'une connexion rapide à l'autoroute, d'une excellente visibilité et d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et poids lourds.Un emplacement stratégique au carrefour des axes vers Genève, Lausanne, la Suisse romande, l'Italie et la France (connexions rapides vers la France et l'Italie en moins de 45 minutes).LE BÂTIMENT • Surface totale du bâtiment d'environ 2'400 m² répartie en 12 lots d'environ 200 m² chacun (possibilité d'extension et de regroupement de lots) • Hauteur libre sous plafond d'environ 9 mètres permettant la création de mezzanines, bureaux, ateliers ou showrooms • Isolation conforme aux normes énergétiques actuelles • Panneaux solaires installés en toiture • Façades adaptables, avec possibilité de vitrines ou surfaces d'exposition en façade avant Un concept pensé pour la durabilité, privilégiant des matériaux performants et des techniques limitant les charges d'exploitation.DESCRIPTIF TYPE D'UN LOT • Porte sectionnelle industrielle électrique d'environ 5.00 x 5.00 m • Porte d'accès piéton indépendante • Éclairage intérieur LED • Tableau électrique 32A (extensible selon besoins) • Arrivée internet et téléphone • Arrivée d'eau • Écoulements d'eaux usées prévus dans le radier à différents emplacements • Lanterneau en toiture pour un apport de lumière naturelle • Pré-équipement des places de parc pour bornes de recharge de véhicules électriques • 1 place de parc extérieure obligatoire par lot, avec nombreuses places supplémentaires disponibles sur le site Les espaces sont livrés bruts, permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité. PERSONNALISATION POSSIBLESelon vos besoins, il est possible d'ajouter : • Chauffage et climatisation • Production d'eau chaude par pompe à chaleur • Cloisons intérieures, faux plafonds • Sol en résine technique • Modules vestiaires, sanitaires, salles de conférence • Accès livraisons avec auvent, points d'eau extérieurs, etc. Un projet flexible qui évolue avec votre entreprise. SITUATION ET ACCESSIBILITÉ • Connexion directe à l'autoroute • Entrée d'autoroute à environ 3 minutes • Transports publics à proximité (bus) • Accès de plain-pied avec zones de chargement et déchargement pour camions • Grand parking sur site Un emplacement idéal pour activités artisanales, logistiques, techniques ou de services.DROIT DE SUPERFICIE (DDP)Le projet est proposé sous forme de droit de superficie, offrant un modèle financier intéressant pour les entreprises : • Durée : 60 ans, renouvelable • Modèle reconnu par les banques • Pas d'acquisition du terrain, donc capital initial allégé • Moins de capital immobilisé qu'un achat foncier classique • Charges déductibles fiscalement • Partenaire foncier institutionnel assurant stabilité et pérennité du site Ces halles constituent une solution idéale pour les PME, artisans, entreprises techniques, logistiques ou de services souhaitant s'implanter dans des locaux neufs, modulables et pensés pour accompagner leur développement.PRIXListe de prix complète sur demande.Plusieurs lots ont d'ores et déjà été vendus ou réservés. Nous vous transmettons volontiers l'état des disponibilités actualisé sur demande!Vous souhaitez obtenir des précisions sur cet objet ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) à notre agence de Martigny, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons.Retrouvez également...

Halle industrielle à vendre à Martigny - Opportunité d'investissement à fort rendement

Actif industriel premium à Martigny - Opportunité d'investissement stratégique à fort rendementAu coeur d'un pôle économique en pleine expansion, cette halle industrielle de nouvelle génération s'inscrit dans la dynamique de développement de Martigny, emplacement clé au carrefour des flux européens reliant la Suisse, la France et l'Italie.Implanté dans la zone industrielle et artisanale, à seulement 1 km de l'autoroute, cet actif bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un positionnement stratégique particulièrement recherché par les entreprises industrielles et logistiques.Un actif conçu pour la performance et la flexibilitéDéveloppée sur une surface d'environ 2'400 m², cette halle offre une modularité exceptionnelle, permettant une adaptation à de multiples typologies d'activités.- Hauteur libre de 9 mètres, idéale pour l'intégration de mezzanines ou surfaces administratives- Aménagement flexible : ateliers, stockage, bureaux- Accès de plain-pied facilitant l'exploitation- Zones de chargement/déchargement adaptées aux poids lourds- 70 places de stationnement, atout rare sur le marchéLe projet intègre des standards énergétiques performants, répondant aux exigences actuelles en matière d'efficience et de durabilité.Possibilité de division en plusieurs lots, offrant une stratégie d'investissement adaptable (mono ou multi-locataires).Calendrier de développement- Début des travaux : 2027- Livraison : fin été 2027Données financières clés- Prix halle : sur demande- Prix parkings : sur demande- Prix total : CHF sur demande - Rendement brut cible : ~7%Structure juridique :Le bâtiment est érigé sur un droit de superficie (DDP) offrant une optimisation du capital investi.- Durée du DDP : 60 ans, renouvelable- Rente annuelle halle : env. CHF 78'000.-Ce modèle permet de réduire l'investissement foncier initial tout en maintenant un niveau de rendement attractif, particulièrement recherché par les investisseurs avisés.Un positionnement particulièrement attractif sur le segment des actifs industriels en Suisse romande.Un marché porteur : MartignyMartigny s'impose comme un hub économique incontournable du Valais, bénéficiant :- d'une connectivité exceptionnelle (autoroute, axes internationaux)- d'un tissu économique diversifié et dynamique- d'une demande soutenue pour des surfaces industrielles modernes- d'un environnement favorable aux entreprises et aux investisseursLa rareté de biens industriels de qualité renforce la pertinence de cet investissement, tant en termes de rendement que de valorisation à long terme.Cet actif s'adresse à des investisseurs à la recherche :- d'un rendement immédiat attractif- d'un produit neuf aux standards actuels- d'un risque maîtrisé sur un marché en tension- d'un potentiel de valorisation durableDossier complet et informations détaillées sur demandeCyrielle BaroniLCR IMMO+41 79 745 32 35

Immeuble de rendement au coeur de Saxon - Opportunité rare

Idéalement situé en plein centre de Saxon, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des banques et de la poste, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement ou une acquisition patrimoniale à fort potentiel.Vendu avec des locataires en place, le bien génère un rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d'optimisation à moyen et long terme. Sa situation centrale, sur un axe à fort passage, garantit une attractivité durabletant pour les surfaces commerciales que résidentielles.Distribution des surfacesRez-de-chaussée - Espaces commerciaux • 3 locaux commerciaux avec vitrines donnant directement sur la rue principale, bénéficiant d'une excellente visibilité • Sanitaires (WC / salle d'eau) communs aux commerces • Local technique • Buanderie • Espace de rangement • Petit atelier 1er étage - Appartement 5.5 piècesGrand appartement partiellement rénové en 2024, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité : • Hall d'entrée avec armoires de rangement • Séjour spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon • 3 grandes chambres lumineuses • Salle de bain complète (baignoire, douche, lavabo et WC) • Petit cellier Combles • Grand espace bureau, partiellement rénové, pouvant convenir à un usage professionnel ou complémentaire selon les besoins Sous-sol • 3 caves offrant des espaces de stockage supplémentaires Extérieurs et stationnement • 1 garage-box fermé • 6 places de parc privées Atouts principaux • Emplacement central et stratégique • Immeuble mixte (commercial et résidentiel) • Locataires en place = rendement immédiat • Surfaces généreuses et bien distribuées • Potentiel de valorisation à long terme • Stationnement privatif • Un rafraîchissement des façades est prévu prochainement Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

A SAISIR - UN NOUVEAU BOX DISPONIBLE AU REZ-DE-CHAUSSEE

BOX A NOUVEAU DISPONIBLES AU REZ-DE-CHAUSSEE !!Box dépôt et stockage en béton arméBox atelier pour entreprisesSurfaces de 20m2 à 70m2.Tous les box sont équipés d'une porte sectionnelle automatisée et d'une prise électrique.Box rez-de-chaussée :Possibilité de chauffer et d'isoler Equipé des attentes de canalisation des eaux uséesEquipé et raccordé en eau potableHauteur de la porte 3.90 mSituation idéale à proximité des principaux axes routiers, de l'entrée et de la sortie de l'autoroute A9 (Martigny-Expo).

Immeuble mixte à vendre au centre du village

Opportunité rare pour investisseursIdéalement situé au coeur du charmant village de Charrat, sur la commune de Martigny, cet immeuble mixte (habitation et commerce) offre un excellent potentiel de rendement et de développement.Description du bienRez-de-chaussée :Le café du village, un établissement convivial disposant d'une belle terrasse extérieure et d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. Le café, actuellement exploité, peut facilement générer un revenu locatif estimé à CHF 20'000.- par an.1er et 2e étages :Trois appartements spacieux, pour une surface totale de 308.5 m², en parfait état, assurent un revenu locatif annuel de CHF 43'800.-.Potentiel d'agrandissement :Une grange attenante à l'immeuble a déjà fait l'objet d'une étude de projet pour la création de cinq nouveaux appartements, représentant une surface habitable supplémentaire d'environ 250 m².La cage d'escaliers actuelle a été conçue pour permettre un accès direct au futur bâtiment, facilitant ainsi toute extension.Atouts principaux • Emplacement central et attractif, proche des commodités et des transports publics • Bien entretenu, sans travaux urgents à prévoir • Revenus locatifs existants et possibilité d'augmentation grâce au développement du projet • Excellent rapport rendement / potentiel de valorisation Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, modulable et situé dans un cadre de vie agréable, au coeur du Valais.