82 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Martigny

Martigny | Situazione ottimale per questa opportunità di investimento

Bella opportunità di investimento nel cuore di Martigny! Questo locale commerciale di circa 89 m² su due livelli è attualmente affittato, garantendo un rendimento immediato. Grazie alla posizione centrale e alla visibilità eccellente in una delle strade commerciali più animate della città, questa proprietà costituisce un investimento sicuro e redditizio. DISTRIBUZIONE - Piano terra: 51 m² - Sotto-scala: 38 m² - Superficie totale: 89 m² PARTICOLARITÀ - Locale commerciale venduto rinnovato nel suo stato attuale - La superficie è attualmente affittata, garantendo un rendimento immediato - Riscaldamento a distanza - Parcheggio esterno - Parcheggi comunali multipli nelle vicinanze MARTIGNY La città di Martigny, situata alla curva del Rodano, è da secoli un incrocio tra diverse regioni, come testimoniano ancora oggi le rovine gallo-romane. Attualmente, Martigny apre la strada all'Italia attraverso il passo e il tunnel del Grand-St-Bernard e alla Francia attraverso il passo di Forclaz. Questa posizione all'incrocio dei percorsi ha reso Martigny una città prospera con un'economia fiorente. La molto frequentata Foire du Valais prova ogni autunno questo dinamismo rinnovato. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Riddes | Superficie piacevole nel cuore del villaggio con pignone sulla strada

Stabilito nel centro del villaggio con pignone sulla strada, questo spazio commerciale di circa 66 m² beneficia di una bella vetrina e di una visibilità eccellente, a proximità immediata di tutti i negozi. Situato al piano terra dell'edificio, questo immobile beneficia di un volume piacevole e dispone di un bagno con lavandino, di una cantina e di un posto auto interno. La sua posizione ideale, la sua facile e confortevole sistemazione, nonché la sua facile accessibilità, consentono un investimento in tutta serenità. PARTICOLARITÀ - Posizione ideale, nel cuore del villaggio - Pignone sulla strada - Ottima visibilità RIDDES Sito sulla riva sinistra del Rodano, a metà strada tra Martigny e Sion, il villaggio di Riddes offre un piacevole ambiente di vita nel cuore dei frutteti. I quasi 3'000 abitanti di Riddes beneficiano di tutte le comodità, sia sul lato della formazione (scuola, asilo, UAPE), dei negozi o degli stabilimenti pubblici. La stazione sciistica di La Tzoumaz, situata sulle alture del comune di Riddes, offre attività in tutte le stagioni e consente l'accesso al magnifico dominio delle 4 Valli. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Spazio professionale luminoso e modulare in zona commerciale

Installez la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 63,8 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale in zona d'attività.Progettato come open space, questo ufficio offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze della vostra impresa. Che siate un indipendente, una libera professione, una società di servizi o un investitore, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di servizi igienici propri, compresi doccia, water e lavabo, un vantaggio particolarmente apprezzato nel contesto di un utilizzo professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 63,8 m² • Configurazione open space che offre numerose possibilità di allestimento • Servizi igienici privati con doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico attraente e dinamico • Accesso facile e vicinanza immediata ai principali assi di circolazione e alle comodità Un'ottima opportunità per acquistare locali professionali di alta qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce un'ottima opportunità di investimento, il potenziale affitto mensile essendo stimato a CHF 1'000.-.Non esitate a contattarci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Spazio professionale luminoso e modulare in zona di attività

Implantate la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 63,8 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale posizionato in zona di attività.Progettato in open space, questo locale offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile. Che siate indipendenti, professionisti liberali, società di servizi o investitori, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di propri impianti sanitari, compresi doccia, water e lavabo, un vantaggio particolarmente apprezzato nel contesto di un uso professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 63,8 m² • Configurazione open space che offre numerose possibilità di allestimento • Impianti sanitari privati con doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico attraente e dinamico • Accesso facile e vicinanza immediata ai principali assi di circolazione e alle comodità Una grande opportunità di acquisire locali professionali di qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce una grande opportunità di investimento, il canone mensile potenziale essendo stimato a CHF 1'000.-.Non esitate a contattarci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Spazio professionale luminoso e modulare in zona di attività

Installez la vostra attività in un ambiente professionale dinamico grazie a questo ufficio di 102,6 m² situato al 1° piano di un edificio commerciale ideale in zona di attività.Progettato come open space, questo ufficio offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente adattabile. Che siate un professionista indipendente, una società di servizi o un investitore, questo spazio si adatterà ai vostri progetti.Per un comfort ottimale, l'ufficio dispone di servizi igienici propri, compresi doccia, water e lavabo, che sono particolarmente apprezzati nel contesto di un utilizzo professionale quotidiano.I punti di forza dell'immobile: • Superficie utile di 102,6 m² • Spazio open space che offre una grande flessibilità di allestimento • Possibilità di dividere lo spazio in due unità separate, permettendo la creazione di uno spazio indipendente di circa 45 m² e di un secondo di circa 57,6 m² • Servizi igienici privati compresi doccia, water e lavabo • Posizione al 1° piano di un edificio commerciale moderno • Ambiente economico dinamico e attraente • Accesso facile e vicinanza immediata ai principali assi di circolazione e alle comodità Un'ottima opportunità di acquisire locali professionali di qualità in un settore in pieno sviluppo.Per gli investitori, questo immobile costituisce un'ottima opportunità di investimento, con un affitto mensile potenziale stimato a CHF 1'500.-.Non esitate a contattarci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Capannone commerciale vicino a Martigny con reddito da affitto - compresa due società

Capannone, camere fredde e reddito da affittoUn capannone isolato di circa 6'000 m su due livelli, un terreno di 2'724 m² e contratti di affitto in corso che generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. Questa proprietà commerciale vicino a Martigny è venduta con due società - un insieme operativo per imprenditori e investitori. • Contratti di affitto esistenti che generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno • Vendita inclusa due società con beni immateriali - acquisizione di un'attività in corso • Piano superiore di circa 300 m², altezza 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per lo stoccaggio in altezza e la logistica • Capacità di carico di 500 kg/m² - anche per lo stoccaggio pesante • Piano inferiore con camere di congelamento e refrigerazione e locali annessi modulabili • Isolato, utilizzabile tutto l'anno, fornitura di energia elettrica di 200 ampere • Abitazione del custode integrata, attualmente affittata • Vicino all'autostrada A9 e alla stazione di Martigny - buon accesso per le consegne Per gli investitori e gli imprenditori: i contratti di affitto esistenti generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. A un prezzo di CHF 4'200'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 4,8 al 6 %. La proprietà è adatta come immobile di rendita, sito di produzione o di logistica, azienda di refrigerazione o alimentare, o come acquisizione di un'azienda con infrastrutture esistenti. A seconda del progetto, esiste un potenziale di espansione o riutilizzo.La proprietà si trova in un'area industriale facilmente accessibile vicino a Martigny. L'autostrada A9 e la stazione di Martigny assicurano collegamenti rapidi con Losanna, Ginevra, Sion e l'Italia. Il terreno si trova in una zona agricola e una zona di attività.Punti chiave • Tipo: capannone commerciale con abitazione del custode • Dimensioni: circa 6'000 m su due livelli, superficie utile circa 600 m² • Terreno: 2'724 m² • Zona: zona agricola e zona di attività • Piano superiore: circa 300 m², altezza 4,50-6,50 m, capacità di carico 500 kg/m² • Piano inferiore: camere di congelamento e fredde, locali annessi modulabili • Fornitura di energia elettrica: 200 ampere • Reddito da affitto: CHF 200'000-250'000 all'anno • Vendita inclusa due società • Prezzo: CHF 4'200'000 Una proprietà commerciale con reddito in corso e società incluse, è raro. Contattatemi per il dossier o una visita discreta.Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud

Area edificabile a Martigny, situata in posizione strategica!

SUPERFICI EVOLUTIVE PER AZIENDE Instaliate la vostra attività in un'area moderna, evolutiva e ideale nel cuore di una zona industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito beneficia di una rapida connessione autostradale, di un'ottima visibilità e di un facile accesso per veicoli commerciali e camion. Una posizione strategica al crocevia degli assi per Ginevra, Losanna, la Romandia, l'Italia e la Francia (collegamenti rapidi per la Francia e l'Italia in meno di 45 minuti). L'EDIFICIO • Superficie totale dell'edificio di circa 2.400 m², divisa in 12 unità di circa 200 m² ciascuna (possibilità di estensione e raggruppamento di unità) • Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri, che consente la creazione di mezzanini, uffici, laboratori o show room • Isolamento conforme agli standard energetici attuali • Pannelli solari installati sul tetto • Facciate adattabili con possibilità di vetrate o superfici espositive sulla facciata anteriore Un concetto progettato per la sostenibilità, che privilegia materiali ad alta prestazione e tecniche che limitano i costi di esercizio. LAYOUT TIPICO DELL'UNITÀ • Porta sezione elettrica di circa 5,00 x 5,00 m • Porta pedonale indipendente • Illuminazione interna a LED • Pannello elettrico 32A (estensibile secondo le esigenze) • Collegamento internet e telefono • Alimentazione idrica • Smaltimento delle acque reflue pianificato nel fondamento in vari punti • Lanternaio nel tetto per luce naturale • Preliminare attrezzatura per i posti auto per le stazioni di ricarica dei veicoli elettrici • 1 posto auto all'aperto obbligatorio per unità, con numerosi posti aggiuntivi disponibili nel sito Gli spazi sono consegnati grezzi, consentendo un allestimento interamente adattato alla vostra attività. POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE A seconda delle vostre esigenze, è possibile aggiungere le seguenti attrezzature: • Riscaldamento e condizionamento • Produzione di acqua calda mediante pompa di calore • Pareti interne, soffitti falsi • Rivestimento tecnico del pavimento • Cabine per il personale, moduli sanitari, sale conferenze • Accesso per le consegne con tettoia, collegamenti idrici esterni, ecc. Un progetto flessibile che si evolve con la vostra azienda. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ • Collegamento autostradale diretto • Entrata autostradale in circa 3 minuti • Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus) • Accesso senza barriere con zone di carico e scarico per camion • Grande parcheggio nel sito Una posizione ideale per aziende artigianali, logistiche, tecniche o di servizi. DIRITTO DI SUPERFICIE (DDP) Il progetto è offerto come diritto di superficie, che fornisce un modello finanziario interessante per le aziende: • Durata: 60 anni, rinnovabile • Modello riconosciuto dalle banche • Nessun acquisto del terreno, quindi ridotto fabbisogno di capitale iniziale • Meno capitale immobilizzato rispetto all'acquisto di un terreno tradizionale • Costi deducibili fiscalmente • Partner istituzionale del terreno che garantisce la stabilità e la sostenibilità del sito Queste aree sono una soluzione ideale per le PMI, gli artigiani, le aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano stabilirsi in locali nuovi, modulari e orientati allo sviluppo. PREZZO Elenco prezzi completo su richiesta.Numero di unità già vendute o riservate. Sarà nostra cura inviarvi lo stato delle disponibilità aggiornato su richiesta! Desiderate ottenere maggiori informazioni su questo oggetto? Contattateci telefonicamente, via e-mail o visitateci presso la nostra agenzia di Martigny (su appuntamento), e saremo felici di informarvi. Trovate anche...

Bellissimi uffici / locali commerciali NUOVI in vendita a Saxon - Confine Riddes

Bellissimi uffici / locali commerciali NUOVI in vendita a Saxon - Confine Riddes Bellissimi uffici / locali commerciali NUOVI in vendita a Saxon - Confine RiddesQuesti spazi moderni e polivalenti si trovano in un edificio recente e ideale situato tra Saxon e Riddes.Superfici disponibili :90 m² con 2 posti auto: CHF 270'000.-63 m² con 1 posto auto: CHF 199'000.-- 63 m² con 1 posto auto: CHF 199'000.- Caratteristiche :Bagno privato con WC e docciaCollegamento in fibra otticaSpazi luminosi e funzionaliPosti auto inclusi Riscaldamento a pavimento Al 1° piano con ascensore Posizione privilegiataSituati al confine tra Saxon e Riddes, questi spazi beneficiano di una posizione strategica. A soli pochi minuti dalla zona commerciale di Riddes, che comprende IKEA, Hornbach, il centro commerciale Coop e numerosi negozi e servizi, offrono un ambiente di lavoro pratico e accessibile.L'accesso all'autostrada è a soli 5 minuti di distanza, garantendo un'ottima connessione per i vostri spostamenti professionali e la ricezione della vostra clientela.Queste superfici sono ideali per attività amministrative, un showroom, un'officina leggera o uno spazio di stoccaggio di alta gamma. Disponibilità : immediata o come concordato Agente immobiliare responsabile della proprietà:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21 Email sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

VENDITA BOX DI DIVERSE SUPERFICI - DISPONIBILE A METÀ LUGLIO 2026

DA AFFERRARE :Box in calcestruzzo armato per deposito e stoccaggio, di una superficie di 20m2 a 50m2.Ogni box è dotato di una porta sezionale motorizzata nonché di una presa elettrica.Posizione ideale vicino ai principali assi stradali, all'ingresso e all'uscita dell'autostrada A9 (Martigny-Expo).

Fully | Ensemble di due appartamenti in affitto nel cuore del villaggio

Situato in un ambiente di villaggio, vicino ai servizi e ai trasporti pubblici, questo ensemble immobiliare offre un'opportunità attraente per un investitore che desidera acquisire due appartamenti già affittati all'interno della stessa proprietà. La PPE consiste esclusivamente di due appartamenti: un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 3,5 locali in un duplex che occupa il primo piano e il sottotetto. L'acquisto dell'ensemble consente così di diventare proprietario della totalità dei lotti che costituiscono la PPE. Entrambi gli appartamenti hanno un ingresso proprio, un balcone e una cantina. La loro configurazione complementare consente di diversificare i profili locativi e di beneficiare di entrate già dall'acquisto. L'ensemble è composto come segue: PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI - Ingresso - Cucina indipendente e attrezzata - Salotto - Camera da letto - Ufficio - Bagno con WC - Balcone - Cantina PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI IN DUPLEX - Ingresso - Salotto con cucina aperta e attrezzata - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone SOTTOTETTO - Grande spazio convertito con travi a vista e lucernari - Bagno - Locale tecnico - Spazi di distribuzione e deposito Questo livello di sottotetto è considerato come un'area complementare all'appartamento. ANNESSI - Una cantina per appartamento - Un balcone per appartamento PARTICOLARITÀ - Ensemble di due appartamenti già affittati - Acquisto della totalità dei lotti che costituiscono la PPE - Entrate locative già dall'acquisto - Edificio completamente ristrutturato nel 2011 - Appartamento al piano terra completamente rinnovato nel 2016 - Facciate ridipinte nel 2026 - Riscaldamento elettrico e produzione di acqua calda - Consumi elettrici a carico diretto degli inquilini - Nessun posto auto assegnato agli appartamenti - Parcheggi pubblici disponibili nella stessa strada Grazie ai suoi due appartamenti complementari, alla sua posizione centrale e alla sua occupazione locativa attuale, questo ensemble rappresenta una soluzione interessante per sviluppare o completare un portafoglio immobiliare con un oggetto di dimensioni gestibili. FULLY Fully è un comune situato sulla riva destra del Rodano, a pochi chilometri da Martigny. Il paesaggio fullierano è caratterizzato dalle sue colture di frutta e verdura nella pianura, dalle sue vigne a terrazza e dalla sua castagneta sul pendio. La comune offre, grazie al suo clima favorevole e alle influenze meridionali, un ambiente di vita piacevole e conserva allo stesso tempo uno spirito di villaggio autentico. Fully dispone di tutti i servizi utili per la vita quotidiana e beneficia di una vita locale dinamica, sostenuta dalle sue attività commerciali, infrastrutture e numerose società. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE , POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAIS / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS : STRATEGIC LOCATION - WINE CELLAR WITH EXCEPTIONAL VISIBILITY IN CHARRAT DEPOT WITH OFFICES AND APARTMENT - CHARRAT (VS)OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - DETAILS INCLUDED IN THE SALES FILEUNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISIdeally located in Charrat, directly along the A9 motorway, this property benefits from maximum visibility and direct access, a rare advantage for artisanal, industrial, or wine-related activities.This strategic location in the heart of the Rhône Valley, between Martigny and Sion, offers strong potential for commercial, logistical, and investment development. THE MUNICIPALITY OF CHARRATCharrat is a fast-developing municipality in Valais, appreciated for:Immediate proximity to the A9 motorwayCentral location between Martigny and SionA dynamic environment combining industrial and agricultural zonesFavorable climate with excellent sunshine exposureIts positioning makes it an ideal location for activities requiring accessibility, visibility, and functionality. FINANCIAL DATA (based on official valuation)Market value after investment: CHF 10,665,000Income value: CHF 10,230,000Current intrinsic value: CHF 10,460,000Estimated annual rental income: CHF 511,480Indicative yield: approx. 5%Suitable for:Real estate investorsOwner-operators (craft, storage, wine production)Mixed-use projects (business + rental income) PROPERTY DESCRIPTIONMain buildingSolid concrete construction in good overall condition, suitable for professional use.Main areas:Warehouse / main hall: approx. 2,446 sqmOffices: approx. 480 sqmWorkshop / entrance: approx. 128 sqmAdditional features:Integrated apartmentOutdoor facilities and logistics accessFunctional layout allowing immediate operation ZONING & POTENTIALIndustrial / artisanal zonePossible uses:Storage / logisticsProduction / processingWine or agri-food activityShowroom or direct salesHigh operational flexibility KEY FEATURESExceptional visibility from the A9 motorwayEasy and fast accessLarge, flexible surfacesOffices and residential unit includedSecure income and strong rental potentialCentral location in ValaisInvestment:Installation of photovoltaic panels (after subsidy): approx. CHF 280,000 VALUE-ADD POTENTIALOptimization of existing rental incomeDevelopment of a highly visible commercial activityValue enhancement through investment (e.g., energy upgrades)Mixed-use operation (commercial + residential) UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISKey financial figures:Projected revenue: ~ CHF 5.6M (excl. VAT) / yearEstimated EBITDA: ~ CHF 2.0M / yearTotal investment: ~ CHF 19.95MReal estate: CHF 10.5MFit-out & equipment: CHF 9.45MOperating costs: ~ CHF 1.94M / yearPayroll: ~ CHF 1.69M / year (approx. 27 employees)The model is based on diversified revenue streams (activities, restaurant, bar, events), offering strong resilience and high recurrence potential.A highly profitable project with a unique positioning in Valais, difficult to replicate and perfectly aligned with current indoor leisure market trends. OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - FULL DETAILS AVAILABLE IN THE SALES FILE AVAILABILITYTo be agreed FULL DOCUMENTATIONComplete file including valuation, plans, and additional information available upon request. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CAVE AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE À CHARRATDÉPÔT AVEC BUREAUX ET APPARTEMENT - CHARRAT (VS)POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAISIdéalement située à Charrat, en bordure immédiate de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès direct, un atout rare pour une activité artisanale, industrielle ou viticole.Ce positionnement stratégique au coeur de la plaine du Rhône, entre Martigny et Sion, offre un fort potentiel de développement commercial, logistique et de rendement.LA COMMUNE DE CHARRATCharrat est une commune valaisanne en pleine évolution, appréciée pour :Sa proximité immédiate avec l'autoroute A9Sa situation centrale entre Martigny et SionSon environnement dynamique mêlant zones artisanales et agricolesSon climat favorable avec un excellent ensoleillementSon positionnement en fait un lieu idéal pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.DONNÉES FINANCIÈRES (selon estimation officielle)Valeur vénale après investissement : CHF 10'665'000.-Valeur de rendement : CHF 10'230'000.-Valeur intrinsèque actuelle : CHF 10'460'000.-Rendement locatif annuel estimé : CHF 511'480.-Taux de rendement indicatif : env. 5%Bien adapté pour :Investisseur immobilierExploitant (artisanat, stockage, viticole)Projet mixte (activité + rendement) DESCRIPTIF DU BIENBâtiment principalConstruction en bon état général, structure béton, adaptée à une activité professionnelle.Surfaces principales :Dépôt / halle principale : env. 2'446 m²Bureaux : env. 480 m²Atelier / entrée : env. 128 m²Appartement intégréAménagements extérieurs et accès logistiqueDistribution fonctionnelle permettant une exploitation immédiate AFFECTATION & POTENTIELZone artisanale / industrielleActivités possibles :Stockage / logistiqueProduction / transformationActivité viticole ou agroalimentaireShowroom ou vente directeGrande flexibilité d'exploitation POINTS FORTSVisibilité exceptionnelle depuis l'A9Accès rapide et facileSurfaces importantes et modulablesPrésence de bureaux + logementRendement sécurisé et potentiel locatif élevéSituation centrale en ValaisInvestissement :Installation de panneaux photovoltaïques adjugée après subvention : Valeur d'investissement = Fr. 280'000.- POTENTIEL DE VALORISATIONOptimisation des loyers existantsDéveloppement d'une activité commerciale visibleValorisation via investissement (ex : énergétique)Exploitation mixte (pro + habitation) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS :Données financières clés :Chiffre d'affaires prévisionnel : ~ CHF 5.6 Mio HT / anEBITDA estimé : ~ CHF 2.0 Mio / anInvestissement total : ~ CHF 19.95 MioImmobilier : CHF 10.5 MioAménagement & équipements : CHF 9.45 MioCharges d'exploitation : ~ CHF 1.94 Mio / anMasse salariale : ~ CHF 1.69 Mio / an (env. 27 employés)Le modèle repose sur des revenus diversifiés (activités, restauration, bar, événements), offrant une excellente résilience et un fort potentiel de récurrence.Projet à fort potentiel de rentabilité, avec un positionnement unique en Valais, difficilement réplicable et parfaitement adapté aux nouvelles attentes du marché des loisirs indoor. POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE DISPONIBILITÉÀ convenir DOSSIER COMPLETDossier avec estimation détaillée, plans et informations complémentaires disponible sur demande. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Edificio misto in vendita nel centro del villaggio

Opportunità rara per investitoriIdealmente situato nel cuore del pittoresco villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio misto (residenziale e commerciale) offre un eccellente potenziale di resa e sviluppo.Descrizione dell'immobilePiano terra:Il caffè del villaggio, un locale conviviale con una bella terrazza esterna e una sala che può ospitare fino a 80 persone. Il caffè, attualmente gestito, può facilmente generare un reddito annuo di affitto stimato di CHF 20'000.-.1° e 2° piano:Tre appartamenti spaziosi, per una superficie totale di 308,5 m², in perfette condizioni, assicurano un reddito annuo di affitto di CHF 43'800.-.Potenziale di ampliamento:Una cascina adiacente all'edificio è già stata oggetto di uno studio di progetto per la creazione di cinque nuovi appartamenti, che rappresentano una superficie abitabile aggiuntiva di circa 250 m².La costruzione delle scale attuale è stata progettata per permettere l'accesso diretto all'edificio futuro, facilitando così ogni estensione.Vantaggi principali • Posizione centrale e attraente, vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblici • Ben mantenuto, senza lavori urgenti da eseguire • Reddito di affitto esistente e possibilità di aumento attraverso lo sviluppo del progetto • Ottimo rapporto tra resa e potenziale di valorizzazione Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile redditizio, modulare e situato in un ambiente di vita piacevole, nel cuore del Vallese.