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House, chalet, rustico to buy in Aarburg

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CHF850,000.–128m26.5rmTop

4663 Aarburg

Ein paar Schritte von der Aare entfernt verkaufen wir im interessant gelegenen Aarburg eine fein sanierte 6.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und schöner Gartenanlage - da bleiben keine Wünsche offen. • 165 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6.5 Zimmer, Nebenräume und vier Geschosse • Moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten, viel Stauraum und schönen Holzfronten (Einbau 2020) • Sehr guter und gepflegter Zustand dank laufenden Renovationen • Beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten • Pergola mit Cheminée und Küche sowie überdachter Swimmingpool Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-22977/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF1,240,000.–200m27.5rm

Hausmattweg 5, 4663 Aarburg

Dieses mehrfach renovierte Haus, mit Baujahr 1927, im historischen Kern des Städtchens Aarburg (schönstes Dorf der Schweiz) liegt zwischen Aare und Festung. Der klassische Charme ist trotz mehrfacher Renovation (letztmals 2016 "Gasheizung") erhalten geblieben und das grosszügige 700m2 Grundstück lädt zum draussen Verweilen und Geniessen ein. Der Naherholungsraum entlang der Aare, auf dem gegenüberliegenden Born, im Säliwald oder auf dem Engelberg ist eine Paradies für Biker und Wanderer.Arzt, Restaurants, Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnknotenpunkt Olten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der Autobahnanschluss Rothrist ist in 3 Minuten erreichbar. Alle Stufen der Volksschule und Sportanlagen inkl. Freibad sind in Fusswegdistanz erreichbar (max. 10min). Die Stadt Olten erreicht man mit dem Bus in 10 Minuten.Das 7,5 Zimmer-Haus hat eine zweistöckige 6-Zi-Wohnung, im Hochparterre eine 1,5 Zi-Einliegerwohnung und verfügt über einen grosszügigen Werkraum/Garage. Die letzte Totalrenovation erfolgte 1998.Weitere Infos zum Ort:www.aarburg.ch

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CHF850,000.–105m24.5rm

4663 Aarburg

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einer Spielfläche für Ihre Kinder und direkt an der Aare gelegen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie eine Renovation ganz nach Ihrem Geschmack?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus bestimmt das Richtige für Sie.Dieses 1913 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt an sehr sonniger Wohnlage direkt an der Aare, am Dorfeingang von Aarburg. Die Liegenschaft steht erhöht über dem Ufer der Aare und weist einen direkten Zugang dazu. Durch das kleine Waldstück führt ein Pfad direkt ans Wasser. Hier kann man im Sommer die Füsse ins kühle Nass baumeln lassen. Am Ufer ist im Laufe der Jahre eine üppige Vegetation entstanden. Zudem wurde das Grundstück mit Zäunen, Sichtschutzwänden und Pflanzen komplett eingezäunt. Die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse in Richtung Olten und auf der Einfahrt können bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Auf den Verbundsteinflächen gibt es Platz, um auch einen Sitz- oder Grillplatz errichten zu können. Für Gartenliebhaber gibt es Möglichkeiten, Beete anlegen zu können. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie die Bushaltestelle, den Einkauf und die Schulen. Der Bahnhof und die Gemeindeverwaltung können mit dem Velo oder mit dem Fahrzeug erreicht werden.Über die Aussentreppe gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von Vorplatz aus erreicht man das Wohn- und separate Esszimmer, welches heute als Spielzimmer genutzt wird. Im Jahr 2014 wurde der schöne Holzriemenboden im Wohnzimmer freigelegt. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls die Küche, welche 2014 teilweise ersetzt wurde und das Bad im Style der 70-er Jahre. Der Abstellraum dahinter könnte zum Bad dazu genommen werden. Im Dachgeschoss finden Sie einen Vorplatz mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der Zugang zum Estrichraum befindet sich zentral im Vorplatz.Im Untergeschoss finden Sie einen Vorplatz, den Kellerraum, die Heizung mit Tankraum sowie die Waschküche mit Dusche und Badewanne. Eine Ölheizung von 1989 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Im Anbau befindet sich zudem eine Werkstatt und darüber ein weiterer Estrichraum. Im Laufe der Jahre wurden kleine Renovationen getätigt. So auch die Malerarbeiten der Fassade von 2013. Bei dieser Immobilie hat der Zahn der Zeit genagt und sucht einen Handwerker, welcher nach und nach alles auf den heutigen Stand bringt.Das knapp 105 m2 grosse 4 ½-Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu einem Kind Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, die Renovationen nach Ihren Wünschen zu planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- Kinderspielfläche- an der Aare mit direktem Zugang- viel Sonne- kleiner Werkstatt- Renovation selbst planen- ideal für HandwerkerDistanzen:- Bushaltestelle: 240m (via Bahnhof Aarburg / Olten)- Einkauf / Dienstleistung: 300m (Coop Pronto)- Lehranstalten: 800m (Kindergarten)- Lehranstalten: 1300m (Kindergarten / Primarschule)- Dienstleistung: 2100m (Gemeindeverwaltung)- Dienstleistung: 2500m (Bahnhof)- Autobahn: 3.3km (A1, Anschluss Rothrist, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)Mehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/marco-mericoHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF1,235,000.–124m25.5rm

Rindelstrasse 38, 4663 Aarburg

Hier geben Sie Ihren Wohnträumen so richtig Raum.Dieses stilvolle Schmuckstück überzeugt mit seiner modernen, zeitlosen Ästhetik und hochwertigem Ausbau. Bestimmen Sie zudem selbst mit, wie der Innenausbau Ihres Traumhauses aussehen soll, damit Ihr Glück perfekt wird. Ideal für Familien und Paare, welche gerne neu und einmalig wohnen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • Innenausbau (Küche, Boden etc.) gemäss Budgetplan individuell wählbar • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Nasszellen nach Ihrer Wahl • grosse Terrasse • gedeckter Sitzplatz à 13m2 • riesiger Umschwung • ruhige, sonnige Lage • Tiefgaragenplatz kann für CHF 45'000.-- dazu erworben werden • Garagenbox kann für CHF 35'000.-- dazu erworben werden • nähe Waldrand • baubewilligtes Projekt • und vieles mehr,... Haus A : VERKAUFTHaus B : VERKAUFTHaus C : CHF 1'235'000.- Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

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CHF1,250,000.–200m28rm

7120702, 4663 Aarburg

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sehr gut als Generationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch für Selbstnutzung/Vermietung.Im EG finden Sie eine 2 1/2 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Studio und schönem sonnigen Sitzplatz.Im 1. OG eine 4 1/2 Zimmerwohnung mit zusätzlich nutzbarem Dachstock, herrlichem Garten mit Sitzplatz, Wintergarten und ein sep. Balkon.Grosse und helle Zimmer, Wohnzimmer mit Plattenböden, Schlafräume mit Parkett versehen.1 Garage und weitere 6 Abstellplätze bieten auch in dieser Hinsicht viel Platz.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chCette maison bifamiliale convient très bien comme maison de génération, pour la combinaison de l'habitat et du travail ou pour l'utilisation propre/la location.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 2 1/2 pièces avec un studio supplémentaire et un beau coin salon ensoleillé.Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 4 1/2 pièces avec un grenier supplémentaire utilisable, un beau jardin avec un coin salon, un jardin d'hiver et un balcon séparé.Pièces spacieuses et lumineuses, salon avec dalles au sol, chambres avec parquet.Un garage et six autres places de parking offrent également beaucoup d'espace à cet égard.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chThis two-family house is very well suited as a generation house, for the combination of living and working or for self use/rental.On the ground floor you will find a 2 1/2 room apartment with an additional studio and a nice sunny sitting area.On the 1st floor you will find a 4 1/2 room apartment with an additional usable attic, beautiful garden with seating area, winter garden and a sep. balcony.Large and bright rooms, living room with slab floors, bedrooms with parquet flooring.1 garage and further 6 parking spaces offer also in this respect a lot of space.More Information : www.tissot-realestate.chQuesta casa bifamiliare si presta molto bene come casa di generazione, per la combinazione di vita e lavoro o anche per l'auto uso/affitto.Al piano terra si trova un appartamento di 2 1/2 locali con un ulteriore monolocale e una bella zona salotto soleggiata.Al 1° piano si trova un appartamento di 4 1/2 locali con un'ulteriore mansarda utilizzabile, un bel giardino con zona salotto, un giardino d'inverno e un balcone sep.Camere ampie e luminose, soggiorno con pavimento in lastre, camere da letto con pavimento in parquet.1 garage e altri 6 posti auto offrono anche in questo senso molto spazio.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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CHF1,250,000.–

4663 Aarburg

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gewerbezone, an einer verkehrsgünstigen Lage am nördlichen Rand des Wiggertals am Ufer der Aare.Die vier Wohnungen erstrecken sich über vier Stockwerken und eignen sich ideal als Büro-, Praxisräume oder als temporäre Zimmervermietung z.B. an Handwerkern mit L-Bewilligung.Jede Wohnung verfügt über eine Wohnküche sowie über ein Badezimmer mit Dusche (4 ZWG im 2.OG Badezimmer mit Badewanne).Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und es bedarf keinen zusätzlichen Renovationen.Die Liegenschaft ist zurzeit nicht vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Vermietung der Liegenschaft nach der notariellen Beurkundung zu starten. Angebot / Wohnungsmix (möblierte Zimmer): • UG 2 ZWG • EG 3 ZWG - 3 Zimmer • EG Büro (könnte als Empfang oder Hauswartungsraum genutzt werden) • 1. OG 4 ZWG - 4 Zimmer • 2. OG 4 ZWG - 4 Zimmer Möglicher Mieterspiegel für möblierte Zimmervermietung pro Monat netto: • UG - 2 ZWG: CHF 1'100 • 11 Zimmer à CHF 550: CHF 6'050 • Büro: CHF 500 • 4 Parkplätze: CHF 160 Total Nettoeinnahmen: CHF 7'810 p.m.Total Nettoeinnahmen: CHF 93'720 p.a.Bruttorendite: ca. 7.5%Je nach Nutzungswunsch unterstützen wir Sie gerne im Gespräch mit den Behörden, bezüglich einer Umnutzung der bestehenden Bewilligung. Relevante Renovationen: • Laufender Unterhalt • Sanierung Elektroinstallationen (inkl. Elektrokontrolle) 2017/2018 • Öl-Heizung 2016 • Kamin-Sanierung 2016 • Warmwasserboiler 2016 • Tragender Holzbalken Dach ersetzt 2016 • Fassade neuer Anstrich 2015 • Diverse neue Brandschutztüren 2015 • usw. Verkaufsprozess: • Verfügbarkeit:Nach Absprache • Reservationsvereinbarung:Schriftlich mit si casa Immobilien GmbH, nach Vorweisung eines Finanzierungsnachweises • Reservationsgebühr:CHF 100'000 • Notarielle Beurkundung:Nach Vorweisung eines Zahlungsversprechens • Notar-und Grundbuchkosten: je zur Hälfte von den Parteien • Grundstückgewinnsteuer:Gehen zu Lasten der Verkäuferschaft Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH078 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF1,349,000.–260m210rm

Alte Zofingerstrasse 58, 4663 Aarburg

Aussergewöhnlich und Individuell, 260 m2(5% Rendite)Die ehemalige Gewerbeliegenschaft steht in einem Wohnquartier und hat als einzige Liegenschaft in dieser Lage noch eine Bewilligung für Wohn- und Gewerbenutzung. Von Aussen hat die Liegenschaft ihren charakteristischen, schlichten Holz-Schuppen-Look bewahrt. Innen wurde die Liegenschaft komplett entkernt und zu einem modernen Wohnhaus von total 260 m2 mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten auf 145 m2 und 115 m2 ausgebaut. Ein Glasdach über die gesamte Länge verbindet 2 Häuser zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Arbeitsraum. Beim Ausbau wurde sehr auf Nachhaltigkeit und Komfort geachtet. Die Häuser erreichen mit der Isolation, Alu-Holz-Fenster und Bodenheizung einen Minergie Standard. Die Räume wurden nicht nur barrierefrei gestaltet, sondern bieten viel Platz und Flexibilität für einen modernen Wohnstil. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Wohnen & Laden oder Vermietung Hausteil und des Gewerbeteils ist möglich. Die Räume können je nach Lebenssituation leicht erweitert oder abgetrennt werden. Zur Zeit befindet sich das Haus noch im Umbau. Anpassung der Raumeinteilung oder Ausbauwünsche können zum Teil noch berücksichtigt werdenAusstattung Haus links5.5 Zimmer Wohnung mit TV-Anschlüssen und geschalteten Steckdosen in allen Zimmern- 3 Zimmer wovon 1 Master mit Ensuit- Bad und begehbarer Ankleide- 3 Duschen/Bad & WC.Küche mit Reduit und hochwertigen Geräten - Im Herd eingelassene Dampfabzug- Steamer- Backofen- Kaffeebar- Weinkühlschrank- WM/Tsonniger Sitzplatz mit GartenAusstattung Haus rechts 4.5 Zimmer mit TV-Anschlüssen und geschalteten Steckdosen - 2 Nass-Zellen, zusätzliche Reserve-Wasseranschlüsse (sind vorgesehen)Küche mit Reduit Zur ganzen Liegenschaft gehören 5 Parkplätze und 1 Scheunen-GarageAutobahn in alle Richtungen 3 Fahrminuten.Sehr gerne führen wir Sie durch diese Liegenschaft, damit Sie sich ein genaueres Bild machen können.

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CHF1,700,000.–306m27.5rm

4663 Aarburg

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine unverbaubare Aussicht mit viel Sonne und Platz für Ihre Kinder? Legen Sie Wert auf einen gehobenen Ausbaustandard und einer Einliegerwohnung zum Vermieten? Begrüssen Sie einen Einzug ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus bestimmt das Richtige für Sie.Dieses 1949 erbaute Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger und erhöhter Wohnlage mit einer unverbaubaren Aussicht am Dorfrand von Aarburg. Dieses Einfamilienhaus wurde zwischen 2014 und 2017 komplett kernsaniert. Zudem wurde auch eine 4 ½ Zimmer-Einliegerwohnung eingebaut, welche vermietet werden kann. Die Erschliessung erfolgt über eine Sackgasse mit Tempo 30. Das Grundstück wurde komplett eingezäunt und auf der Strassenseite verfügt es über eine üppige Vegetation mit Pflanzen und Büschen. Die Aussenraumgestaltung besticht durch den schönen Natursteinplattenbelag und der riesigen Terrasse mit einer imposanten Grösse von 50m2. Im Gartenbereich wäre genug Platz vorhanden, um einen Pool zu realisieren. Für Gartenliebhaber gibt es auch Möglichkeiten, Beete anlegen zu können. Auf dem Grundstück befinden sich zudem genügend Aussenparkplätze für bis zu 5 Autos. In Fussdistanz erreicht man die Dorfinfrastruktur wie Einkauf und Bushaltestelle. Die Gemeindeverwaltung und die Post können mit dem Auto erreicht werden.Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins grosszügige Entree. Von hier aus erreichen Sie drei Kinderzimmer und eine DU/WC. Die Böden wurden komplett neu gefliest und in einem Kinderzimmer wurde der originale Holzriemenboden belassen. Ein Kinderzimmer verfügt über einen Ausgang auf den separaten Sitzplatz. Vom Vorplatz aus gelangen Sie auch in die traumhafte Küche mit Kücheninsel und ins Wohn-/ Esszimmer mit rustikalem Cheminée. Die grosse Terrasse ist aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und das Bad mit freistehender Wanne. Bei der Kernsanierung wurden hochwertige Materialien und Armaturen verwendet sowie alle Leitungen ausgetauscht. Im Haupthaus wurden grosse Teile von Wänden mit Stucco Veneziano überzogen. Die Fenster und die Rollläden wurden ebenfalls komplett ersetzt und sind aus Kunststoff bzw. aus Aluminium. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar und wurden mit Smarthome Funktion ausgestattet. Im Untergeschoss liesse sich mit wenig Aufwand noch eine Wellnessoase erstellen. Zurzeit werden noch die Bodenbeläge fertig gestellt und der Unterlagsboden samt Bodenheizung sind bereits vorhanden.Das knapp 203 m2 grosse 7 ½ - Zimmerhaus bietet einer Familie mit bis zu fünf Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug ohne Renovationen planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- viel Sonne- unverbaubare Fernsicht- grosse Terrasse- neuwertig- Einzug ohne Renovation- 4.5 Zimmer- Einliegerwohnung zur VermietungDistanzen:- Bushaltestelle: 290m (via Bahnhof Olten und Zofingen)- Einkauf: 400m / 650m (Denner / Coop)- Dienstleistung: 1700m (Gemeindeverwaltung)- Dienstleistung: 1800m / 2100m (Post / Postomat)- Lernanstalten: 2100m / 2400m (1.-4. Primar / Kindergarten, 5.+6. Primar & Oberstufe)- Autobahn: 3.3km (A1, Anschluss Richtung Bern / Basel)- Autobahn: 3.7km (A1, Anschluss Richtung Zürich / Luzern)4 ½ - ZimmereinliegerwohnungDurch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins Entree mit Garderobe. Hier befindet sich bereits ein Kinderzimmer. Eine Etage tiefer findet man sich im grosszügigen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche wieder. Die zwei Schlafzimmer und das Bad werden durch den Vorplatz erschlossen. In der gesamten Wohnung wurden moderne keramische Platten verlegt. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf den grossen Sitzplatz mit Anteil Rasenfläche. Diese Wohnung wurde komplett neu erstellt und vom Verkäufer sehr erfolgreich vermietet. Die Mietzinseinnahmen können sich auf CHF 2'000.- bis 2'500.- pro Monat belaufen. Zurzeit wird sie als Airbnb angeboten.Die knapp 103 m2 grosse 4 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Mehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/marco-mericoHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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