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CHF 1,520,000.–330m27.5rm

Gütschhalde, 6217 Kottwil

Gestützt auf das "Entwicklungskonzept Kottwil" der Gemeinde Ettiswil, realisierte die FORMIS Architekten AG in der Dorfzone Kottwil an idyllischer Wohnlage eine familienfreundliche Doppeleinfamilienhaus Überbauung. Gesamthaft entstanden drei sehr grosszügige Doppeleinfamilienhäuser bzw. sechs einseitig angebaute Einfamilienhäuser in Minergie-Standard (nach Minergie zertifiziert). Es werden Eigenheime für die Familie mit einer hohen Wohnqualität und attraktiven Aussenräumen realisiert. Die einmalige idyllische Wohnlage am sonnigen Westhang, inmitten der Natur und umgeben von schützenswerten charakteristischen Bauernhäusern, bietet die besten Voraussetzungen für eine gute Lebensqualität. Durch die Nähe zu den Regionalzentren Sursee und Willisau und die unmittelbare Nähe zum Schulhaus, ist die Überbauung sehr attraktiv zum Wohnen. Die ganze Überbauung ist so konzipiert, dass sie sich optimal ins bestehende Umfeld und das Gelände einfügt. Durch die präzise innere Verdichtung, Neuinterpretation der architektonischen Merkmale und Verwendung von ortstypischen Materialien wird der Dorfcharakter von Kottwil gestärkt und erweitert. Die Überbauung wird über die weitergeführte bestehende Erschliessungsstrasse erschlossen. Die neue Quartierstrasse ist als Spielstrasse gestaltet und wird dadurch ein Ort der Begegnung. Es entstehen gesamthaft sechs 7 .5 ? 9 .5 Zimmer-Häuser in Minergie-Standard, welche die Bedürfnisse von Familien ideal erfüllen. Die Häuser verfügen über sehr grosszügige Grundrisse mit einem hohen und modernen Ausbaustandard. Sie sind mit einer kontrollierten Komfortlüftung ausgestattet. Raumhohe Fensteröffnungen durchfluten die Innenräume mit viel Licht und bieten herrliche Ausblicke in die Weite und idyllische Umgebung. Die Doppeleinfamilienhäuser organisieren sich über das hangseitig sichtbare Untergeschoss, zwei Wohngeschosse und ein Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist auch das Eingangsgeschoss. Das Erdgeschoss ist das eigentliche Wohngeschoss. Durch die offene und grosszügige Grundrissgestaltung und die fliessenden Übergänge zu den Aussenräumen, wird das Wohnen zum Erlebnis. Das Obergeschoss hingegen ist ein reines Schlafgeschoss mit grosszügigen Individual- und Nassräumen, die durch ihre Anordnung und Fensteröffnungen immer den Bezug zur Umgebung haben. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch zu einem zusätzlichen Wohn- oder Schlafgeschoss ausgebaut werden. Jeder Hauseigentümer wird Miteigentümer der 390 m2 grossen Strassenparzelle. Die Strassengenossenschaft wurde im Januar 2016 gegründet und im Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen zum Projekt: www.guetschhalde-kottwil.ch

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CHF 1,790,000.–219m27.5rm

Soppensee, 6123 Geiss

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Seestrasse 6, am Soppensee - Geiss, dem Ortsteil von Menznau. Diese freistehende Liegenschaft strotzt nur so mit beeindruckenden Werten. Sehr viel Privatsphäre und den heutzutage grössten Luxus - die Ruhe. Erholung pur. Umgeben von der Landwirtschaftszone - kein Bauernhof oder Schweinestall in unmittelbarer Nähe mit störenden Gerüchen. Das Image für die Wohnnutzung ist sehr gut. Das Pünktchen auf dem «i» ist der zu Füssen liegende Soppensee mit dem weitläufigen Erholungsgebiet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt ab der Hauptstrasse Buttisholz - Ruswil über die Verbindungsstrasse nach Geiss. Dem Grundstück entlang verläuft nur die zur Nachbarsparzelle führende Erschliessungsstrasse, welche als Sackgasse endet. Automatisch öffnet sich das Schiebetor und lässt Sie aufs Grundstück fahren. Parkiert werden die Fahrzeuge in der Doppelgarage mit direktem Zutritt ins Haus und dem zusätzlichen Carport. Ganz klar, wer diese Liegenschaft erwerben möchte, muss vom Element Wasser begeistert sein. Der nachträglich erbaute Schwimmteich mit Regenerationszone nimmt einen wesentlichen Platz auf dem Grundstück ein. Überall sind Beleuchtungskörper angebracht - Wow, was für eine Stimmung bei Dunkelheit. Das Haus beinhaltet drei Geschosse, welche mit den Grundrissplänen auf den folgenden Seiten sehr gut dargestellt werden. Überall herrscht Grosszügigkeit. Obergeschoss Galerie und Dachterrasse. Vier grosszügig bemessene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer. Offener Vorraum mit Arbeitsfläche. Erdgeschoss Entrée und Garderobe. Reduit mit Zutritt zur Doppelgarage. Büro-/Gästezimmer. Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide. Wohnzimmer mit Schwedenofen. Moderne Küche mit Kochinsel. Untergeschoss Heimkino. Fitnessraum mit Sauna und Massageraum. Vorratskeller und Waschküche mit Erdsondenheizung. Möchten Sie mehr über dieses exklusive Angebot erfahren, so verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen und mehr Informationen. Ich freue mich, Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft vorzustellen.

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CHF 1,280,000.–183m25.5rm

Burgallee, 6247 Schötz

Exklusives Ambiente, exklusive Wohnlage, exklusives Lebensgefühl: Wir präsentieren Ihnen Wohnträume der Extraklasse. Die schönen Neubauten sind eindrucksvoll in die idyllische Landschaft eingebettet, so dass Sie die herrliche Weitsicht bis ins Wauwilermoos geniessen können. Das exklusive Zuhause wird selbstverständlich höchsten Ansprüchen gerecht. So werden nur edle, hochwertige Materialien verwendet, eine luftig-leichte Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Lebensgefühl. Grosse Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen, der Wohlfühlfaktor ist hier wirklich gross. Dafür sorgt auch das Innere: Die Räume sind alle lichtdurchflutet und freundlich-einladend. So ist etwa das Wohn- und Esszimmer dank der grossen Fensterfronten so etwas wie die Verlängerung der Terrasse, damit Sie sich auch an den kühlen Tagen draussen zu Hause fühlen. Das Raumgefühl ist überhaupt einzigartig, das zeigt sich auch in der offenen, modernen Küche. Hier können Sie übrigens beim Ausbau noch mitbestimmen. Ein wunderbares Wohngefühl stellt sich auch in der offenen Galerie ein, die sich auch gut als weitere Stube, als Schlafzimmer oder als Büro nutzen lässt. Auch in den Schlafzimmern dominiert eine lichtdurchflutete Atmosphäre: Grosse Fenster verleihen den Räumen Offenheit und lassen viel Tageslicht ins Innere. Auf Höhe der Schlafräume befindet sich auch eine topmoderne Nasszelle, Wellness ist nur ein paar Schritte vom Bett entfernt! Eine weitere Nasszelle ist im Wohngeschoss zu finden. Ein Reduit, ein separater Raum für Waschmaschine und Tumbler, ein Carport für zwei Autos sowie ein Keller mit direktem Zugang zum Aussenbereich runden dieses Traumangebot ab. Das erwartet Sie ausserdem: - Ruhige, exklusive Wohnlage - Viel Privatsphäre - Grosse Terrassen - Edle Materialien - Grosses und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Traumhafte Galerie - Topmoderne, offene Küche - Helle, geräumige Schlafzimmer - Wunderschöne Nasszelle mit begehbarer Dusche und / oder Badewanne (nach Wunsch) - Reduit - Keller - Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler - Fernblick ins Wauwilermoos - Gute Infrastruktur im Dorf - Grosser Raum für Velos und Kinderwagen etc. - Carport für 2 Autos direkt vor dem Haus Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 760,000.–110m24.5rm

Sagenstrasse 28, 6030 Ebikon

Grillieren im Garten, Werken im Bastelraum oder erholsame Feierabende vor dem Cheminée im Wohnzimmer - dieses 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie eignet sich zur kreativen Potentialentfaltung der ganzen Familie. Die sympathische Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier in Ebikon. Dank der leicht erhöhten und westlich exponierten Lage bieten sich ideale Lichtverhältnisse und schöne Sonnenuntergänge. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, die Küche sowie der Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Das Highlight ist der Garten mit Cheminée und überdecktem Sitzplatz. Die raumhohen Fensterfronten lassen den Aussen- mit dem Innenraum praktisch vereinen. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Untergeschoss sind neben der Haustechnik und Waschküche, ein Weinkeller sowie ein Hobby- und Werkraum untergebracht. Der Garten überzeugt durch den sonnigen Sitzplatz, den Ausblick ins Grüne, dem Aussen-Cheminée für gemütliche Abende sowie durch Privatsphäre. Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Liegenschaft (ohne direkten Zugang zum Haus). Das charmante Reiheneinfamilienhaus ist mit den entsprechenden Ansprüchen sofort bewohnbar und kann Schritt für Schritt renoviert werden. Die Ausbauten entsprechen jedoch zum Teil nicht mehr dem heutigen Standard. Im Jahr 2021 wird die gemeinsame Wärmeerzeugung im Miteigentum stillgelegt. Ab Herbst 2021 ist jeder Eigentümer selbständig für die Wärmeerzeugung verantwortlich. Das Heizungs-Konzept hat die BEG Buerli aus Rotkreuz erstellt. Mehrere Eigentümer haben die selbstständige Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpen bereits erneuert. Die Kosten pro Eigentümer belaufen sich auf zirka CHF 30'000 bis 50'000. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.