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House, chalet, rustico to buy in Cademario

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CHF2,290,000.–315m210rm

6936 Cademario

Splendida villa con piscina riscaldata e scorcio sul lago a Cademario, in un’area residenziale nel verde. La casa è caratterizzata da elementi ricorrenti in legno e pietra naturale, che le regalano una sensazione di calore e accoglienza.La villa, di 10 locali e dalle finiture ricercate, si sviluppa su 3 piani, collegati tra loro da una scalinata interna ed una esterna.Il primo livello ospita la zona giorno composta da un atrio d’ingresso con pratico guardaroba, un grande e luminoso salone con camino a legna e accesso ad un terrazzo, una sala da pranzo con cucina a vista e un servizio per gli ospiti. A questo stesso piano è presente una zona notte per gli ospiti composta da due camere matrimoniali e bagno.Al livello inferiore è presente la zona notte composta da una grande camera padronale con splendida vasca jacuzzi a vista, camino a legna, bagno privato e accesso ad un terrazzo, una camera con area studio, una camera con area svago, una sala, un guardaroba, un hammam, due bagni e il locale lavanderia. Esternamente sono presenti un pergolato e il giardino molto ben curato.Al piano inferiore è presente un’area relax dotata di pergola ed una piscina esternariscaldata. La casa è stata costruita negli anni ’60 e si presenta in ottimo stato grazie ai lavori di manutenzione eseguiti regolarmente e ad alcune migliorie e ammodernamenti effettuati nel corso degli ultimi anni. Le finiture interne includono pavimenti della zona giorno in marmo e pregiato parquet nelle camere, cucina arredata con elettrodomestici qualità, serramenti in legno o alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento avviene con un impianto alimentato da una termopompa aria-acqua. Impianto d’allarme.Completano la dotazione di questa villa, due posti auto esterni coperti al piano strada ed un locale rifugio. La villa sorge in una zona residenziale e tranquilla a Cademario, a breve distanza dai servizi cittadini ed a pochi passi dalla fermata del trasporto pubblico. Rif.: V-NM-CAD-RON-5

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Price on request315m210rm

Via ai ronchi 5, 6936 Cademario

DESCRIZIONE Ci troviamo nella suggestiva area dell’Alto Malcantone, più precisamente nel comune di Cademario. Il fascino di questo luogo è rappresentato dalla splendida vista sui laghi e sui monti circostanti e offre un affascinante panorama durante tutte le stagioni dell’anno che è possibile sfruttare con molte escursioni partendo dal paese. La proprietà in oggetto si trova in via ai Ronchi 5; a soli 150metri dalla fermata dell’autobus, a 550m dalle scuole, a 5 min dai servizi quali farmacia, supermercato, ufficio postale eccetera.Inoltre l’imbocco dell’autostrada è a soli 15min. In questo luogo incantevole sorge questa importante villa di ottima fattura e illuminata dalla luce naturale durante le ore diurne.POSSIBILITÀ ANCHE DI RESIDENZA SECONDARIA. La Villa, edificata negli anni ’70 e ristrutturata negli ultimi 5 anni, offre ampi spazi distribuiti su due livelli abitativi e quattro livelli giardino.Livello 1:All’entrata troviamo un ampio guardaroba che divide la zona notte dalla zona giorno.La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, una cucina aperta completamente attrezzata e un WC per gli ospiti. Su questo piano, nella zona notte è presente la camera padronale e una seconda camera/studio, la zona è completata da un bagno completo. Su questo piano la luce naturale è presente in ogni locale grazie alle ampie vetrate che si affacciano sui balconi e sul giardino.Piano terra:dalla scala interna si raggiunge la zona composta da tre camere da letto. Una delle quali è provvista di camino, bagno en-suite, sauna, doccia e vasca idromassaggio. Su questo piano troviamo anche i locali di servizio, un locale conviviale, una stireria e una dispensa.Giardino:il giardino di 400mq è ottimamente piantumato, curato ed arricchito da ben distinte aree di svago. La piscina esterna si trova in una posizione tranquilla, servita da una zona prendisole pavimentata, di verde e da un gazebo. L’accesso alla stessa è possibile anche dall’esterno della villa grazie ad un secondo cancelletto pedonale.In questo spazio verde troviamo anche un orto dal quale si accede dalla piscina grazie ad una scala in alluminio. Qui troviamo anche i motori della piscina e dello split dell’impianto di riscaldamento. Aggiuntive: A completare il tutto due parcheggi esterni coperti. La proprietà offre ulteriori indici edificatori qualora lo si desideri.BESCHREIBUNGWir befinden uns in der malerischen Gegend des Alto Malcantone, genauer gesagt in der Gemeinde Cademario. Der Charme dieses Ortes liegt in der herrlichen Aussicht auf die umliegenden Seen und Berge und bietet zu jeder Jahreszeit ein faszinierendes Panorama, das man bei zahlreichen Ausflügen vom Dorf aus genießen kann.ZWEITWOHNSITZ EBENFALLS MÖGLICH.Stufe/Stock 1:Am Eingang finden wir eine große Garderobe, die den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt.Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem Gäste-WC. Auf dieser Etage befinden sich im Schlafbereich das Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer/Arbeitszimmer, der Bereich wird durch ein komplettes Badezimmer ergänzt. Auf dieser Etage ist dank der großen Fenster mit Blick auf die Balkone und den Garten in jedem Zimmer natürliches Licht vorhanden.Erdgeschoss:Über die Innentreppe gelangt man in den Bereich mit den drei Schlafzimmern. Eines davon hat einen Kamin, ein eigenes Bad, eine Sauna, eine Dusche und einen Whirlpool. Auf dieser Etage befinden sich auch die Dienstzimmer, ein Gesellschaftsraum, ein Bügelzimmer und eine Speisekammer.Garten:Der 400 Quadratmeter große Garten ist hervorragend bepflanzt, gepflegt und durch verschiedene Freizeitbereiche bereichert. Das Außenschwimmbad befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von einer gepflasterten Liegewiese, Grünflächen und einem Pavillon.

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