House, chalet, rustico to buy in Hermance

Propriété de charme située à l'orée du bois à Chens sur Léman en France voisine proche de la frontière d'Hermance.Maison individuelle offrant plus de 274 m2 ha avec son sous sol s'élevant sur 3 niveaux avec de haut plafonds, avec 5 /6chambres le tout entouré d'un magnifique parc arboré de plus de 2'350 m2 en limite de terrain agricole et des bois.Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour avec cheminée au style ancien, salon/bureau en demi niveau, Cuisine équipée style cottage à l'anglaise avec son accès direct à la terrasse au cadre bucolique.A l'étage : 4 grandes chambres en enfilades très lumineuses, 2 salles de bains.Puis une chambre séparée avec sa salle de bain avec accès séparé.Abri extérieur pour deux voituresSous-sol partiellement enterré : Une chambre d'amis + une chambre ou salle de jeux, une buanderie et une cave à vin.Chauffage au sol au rez de chaussé et radiateurs aux étages avec alimentation au gaz.Cette propriété au calme absolu sans être isolée se situe en bout de lotissement dans une très jolie copropriété avec accès sécurisé.

Aux portes de la frontière d'Hermance en France voisine sur la commune de Chens sur Léman découvrez cette magnifique propriété avec une vue dominante et imprenable sur le lac.Situé exactement sur le hameau de Chens-le-Pont, à quelques pas seulement de la douane et à 200 mètres du lac.Cette propriété digne de figurer parmi les pages des plus grands magazines d'architecture vous séduira par son intérieur à la fois par son originalité et de par ses finitions exceptionnelles.Orienté face au lac, sa pièce de vie de plus de 130 m2 est baignée de lumière et offre une vue dégagée à 180° sur le Léman.Cette villa comprend également 4 chambres, une belle cuisine, un premier puis un second salon, et un jardin d'hiver le tout relié par un ascenseur intérieur.D'une surface habitable de 300 m², dans un secteur très calme, baignée de lumière, cette maison vous permet de bénéficier de plusieurs terrasses suspendues avec jacuzzi & piscine chauffée par pompe à chaleur, jardin clos mais pentu de 1000 m² environ.Venez contempler le couché de soleil depuis un transat sur la grande terrasse qui cours le long du salon, dans la piscine ou pourquoi pas dans le jacuzzi.Dans les détails elle composée la manière suivante :Au rez de chaussée : Une entrée ouvert sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et toute équipée donnant accès sur une belle terrasse avec surprenante vue lac a 180°.Un ascenseur communiquant avec les trois niveaux. Au rez inférieur : Un hall, deux chambres avec accès terrasses avec vue lac très agréable, une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne et son WC, un vestiaire.Au second rez inférieur : Un salon et con T.V, un grand dressing, une chaufferie avec douche et sauna, une chambre et un espace chambre soit bureau.Un garage fermé pour 2 voitures et de nombreuses places extérieurs complète ce bien d'exception. Mais le mieux est de céder à la tentation et de venir la découvrir au plus vite !A deux pas d'un arrêt de bus TPG ligne E et 38 à moins de 200 m et une proximité intéressante des deux communes limitrophes de Chens sur Léman mais surtout côté Suisse d'Hermance et de son pittoresque villa médiéval, ses nombreux restaurants ses boutiques et son bord du lac.

Vous recherchez un cadre de vie et des prestations à la hauteur de vos attentes ?Alors cette somptueuse maison de village de 280 m2 habitables et plus de 400 m2 utiles, devrait attirer votre attention.Située au calme et bénéficiant d'un jardin d'environ 150 m2 à l'abri des regards et à 500 mètres à pieds du lac et de la plage, vous disposerez de très beaux volumes de vie rénovés en 2019.Elle se compose comme suit :Rez de de chaussée. (113 m2)- Grande entrée.- Salon d'accueil.- Toilettes.- Vestiaire.- Cuisine équipée.- Grande pièces de vie d'environ 60 m2 avec cheminée.- Accès terrasse couverte et jardin.Premier étage (113 m2)- Grand dégagement.- Première chambre.- Salle de douche avec toilettes.- Deuxième chambre.- Troisième chambre.- Salle de bains et douche à l'italienne.- Quatrième chambre avec accès sur grande terrasse d'environ 20 m2 ouest au dessus du jardin.Dernier étage (113 m2 utiles)- Très grande pièce salle de jeux sans cloisons avec possibilité d'aménager un pièce d'eau plus toilettes pour devenir une suite parentale.Sous-sol :- Grande pièce central.- Sauna.- Bureau.- Salle de douches.- Salle de jeux.- Partie technique (chaudière changée en 2020).- Buanderie.- Atelier.Bonne visite...

Cette magnifique et lumineuse maison familiale à la mitoyenneté discrète est implantée sur une belle parcelle de 1'200 m² dans un environnement verdoyant et privatif.Entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux haut de gamme, elle offre une surface habitable d'environ 250 m² + sous-sol.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, d'une cuisine entièrement équipée et agencée ouverte sur un très grand salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une agréable véranda.L'étage offre 3 chambres à coucher, dont une suite parentale, côté lac, avec dressing et salle de bains attenante. Une salle de bains et une salle de douche complètent ce niveau.Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une chambre à coucher avec jour naturel ainsi qu' un grand dressing, une salle de bains, une buanderie et un abri PC.La maison est agrémentée d'un beau jardin clôturé avec arrosage automatique, d'un portail électrique, d'un garage double ainsi que des places de parc extérieures.

Erigée sur une parcelle de 5000m2 sur la rive gauche de Genève dans un environnent calme et résidentiel et à quelques kilomètres du centre, cette villa d'architecte dispose d'une surface utile d'environ 850m2. Elle bénéficie d'une vue sur le lac Léman, de beaux espaces de réception et de volumes généreux. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine habitable, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing et deux chambres avec salles de bains.L'étage est composé d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une salle de fitness, d'un sauna, d'une dépendance comprenant deux chambres, une salle de bain et une kitchenette.Une piscine couverte et chauffée, trois places de parking intérieures et quatre places extérieures complètent les caractéristiques de ce bien coup de coeur. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Dossier complet sur demande!

Impressionnante villa pieds dans l'eau à Hermance avec plage privée.