House, chalet, rustico to buy in Langwies

Am Sonnenhang, oberhalb von Curaglia und mit einem beeindruckenden Gipfel- und Gletscherpanorama, begeistert dieses Maiensäss:- Baujahr 1900 / Saniert 2018- Fliessend Wasser, Abwasser und Strom für kleine Verbraucher- Küche mit Spüle, Kühlschrank, Herd und Eckbank- Gemütliche Stube mit Ofen- Heimeliges Schlafzimmer- En-suite Bad mit WC / Dusche / Lavabo- Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und offenem Estrich- Werkstatt mit isoliertem Keller- Kellerraum mit Verbindung zum Eingangsbereich- Sitz- und Grillplatz- Im Sommer mit dem Auto erreichbar (Fahrbewilligung), im Winter ab Soliva mit Tourenski / SchneeschuhenEin absolute Rarität und wunderbarer Ort mit spezieller Magie - kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!Umgeben von beeindruckenden Bergen und Gletschern nistet sich Curaglia auf 1'332 M.ü.M. in die Landschaft der südlichen Surselva. Das Maiensäss befindet sich am Südhang, in einem kleinen Weiler namens Ils Neidis. Curaglia gehört zur Gemeinde Medel, welche insgesamt 355 Einwohner zählt, verteilt auf verschiedene Dörfer und Weiler. Auf dem Wege zum Lukmanierpass, welcher einer der wenigen Schweizer Pässe ist, der ganzjährig befahren werden kann, stellt eine direkte Verbindung ins Tessin und nach Italien dar. Auf dieser Route trifft man auf die historischen Geschichten der Reisenden und einheimischen Bauern. Gasthäuser, Hotels und Bed&Breakfast sowie kleine Geschäfte und Bauernhöfe ermöglichen es auch den Fremden diese wundervolle Region mit einem herzlichen "Beinvegni ella Val Medel" zu entdecken. Wanderer und Biker finden hier ihr Paradies, um in aller Ruhe die Landschaft zu geniessen. Zahlreiche Weiler und Maiensässe können erkundet werden und die Aussicht zieht ein Jeden in ihren Bann. Nun hält eine ganz spezielle Stimmung Einzug - die weiss glitzernden Hänge im Kontrast zum stahlblauen Himmel faszinieren. Tourengehern schlägt das Herz höher und jeder Spaziergang eröffnet bleibende Impressionen - ein magischer Ort. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich Disentis, ein Klosterdorf, welches zudem über ein grösseres Skigebiet verfügt. Die Region ist auch mit den ÖV erschlossen - während der Sommermonate bietet sich zudem die Anreise aus der Innerschweiz über den Oberalp an, im Winter muss man den Weg durch die Surselva nehmen.

Ein Haus mit Geschichte und Geschichten?Dieses originale Bündner Haus, aus dem 14. Jahrhundert, bietet all dies. Viele originale Details die ein Liebhaberherz höherschlagen lässt. Treten Sie ein?.Die grosszügige Holztüre öffnet sich zu einem Gewölbegang. .Es erwartet Sie eine grosse Wohnküche mit dem originalen Holzofenherd und einem grossen Kamin. Eine einladende Sitzecke gibt den Blick auf das grosse Kaminfeuer frei. Dort möchte man bleiben und philosophieren oder am Esstisch in grosser Runde feiern. Eine zusätzliche Kochmöglichkeit ausser dem Holzofenherd und dem Kamin, bietet sich in der angrenzenden Küche.Das Wohnzimmer mit Specksteinofen und einer gemütlichen Bank, einladenden Fensternischen und einem grossen Sofabereich lädt zum Verweilen und den Tag ausklingen lassen, ein. Die Morgensonne lädt am grossen Esstisch zum Frühstück ein. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein nach Süden ausgerichteter grosser Balkon mit Blick auf die Berge. 5 Schlafzimmer bieten Platz für min. 10 Personen. Jedes ist auf seine Weise besonders. Grosse ca. 400 Jahre alte Bodendielen, an den Wänden Holzbalken und Täfer, gekalkte Wände und das Hochzeitszimmer ist mit alten Schnitzereien verziert. Das Haus verfügt über ein grosses Badezimmer mit Wanne im 1 OG sowie ein weiteres Bad mit Sauna und Dusche und ein separates WC. Die Grundheizung in den Gängen, ist digital vorprogrammierbar und bietet eine Grundwärme im gesamten Haus. Zusätzlich gibt es in den einzelnen Räumen Holzöfen, einen Kamin und elektr. Heizkörper. Zusätzlich gibt es noch einen Holzkeller, eine Werkstatt und einen sehr grossen Vorratskeller. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von qm 223. zusätzlich noch 3 Keller und den Estrich.Muldain, am Steilhang gelegen, gehört zu der Gemeinde Vaz/ Obervaz. Die Nähe zur Lenzerheide und Valbella verleiht dem Gebiet viele Möglichkeiten des sportlichen Zeitvertreibes im Winter wie auch im Sommer. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Maiensässhotel Guarda Val. Einkaufsmöglichkeiten sind in Lain. Die Schule ist mitten in Muldain. Die Gemeinde besitzt eine günstigen Steuerfuss. Lenzerheide ist ca. 7 km entfernt und Chur ca. 27 km.

Der ortstypische 7- bis 8-Zimmer Hausteil befindet sich an sonniger und zentraler Lage und erweist sich als ideal für Familien. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft aus dem Jahre 1899 ist ein Traum für kreative Handwerker oder für Bauherren mit entsprechendem Renovationsbudget, um sich ein einzigartiges Zuhause oder Feriendomizil für die ganze Familie zu schaffen. Die Aussenhülle ist intakt, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Isolationsstandard. Das umfangreiche Raumangebot kann durch Grundrissänderungen optimiert werden. Das Haus verfügt zurzeit über zwei Nasszellen mit Dusche/WC. Im ersten und zweiten Geschoss wurden die beiden Einbauküchen entfernt, damit eine oder zwei neue Küchen eingebaut werden können. Die diversen Zimmer und Nebenräume lassen es offen, ob Sie eine oder zwei Wohneinheiten in dem Hausteil realisieren möchten.Das Treppenhaus wird bis und mit dem zweiten Obergeschoss mit dem westlichen Hausteil zusammen genutzt. Auch der angebaute Stall wird je zur Hälfte geteilt. Dieser hat jedoch noch Ausbaupotenzial.Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Aussenparkplatz zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Das freistehende ortstypische Chalet präsentiert sich auf einem grosszügigen Grundstück am Sonnenhang mit herrlicher Sicht ins Tal. Die Ski- und Wandergebiete rund um Flims, Laax und Falera sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Die Postauto-Haltestelle ist innerhalb von 400 Metern zu Fuss erreichbar. Die schmucke Liegenschaft überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem charakteristischen Flair eines gemütlichen Ferienhauses. Hier fühlt man sich zu jeder Jahreszeit wie im siebten Himmel! Die Immobilie besteht aus einer 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss und der Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern im Ober- und Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen über ein Cheminée im Wohnzimmer und über einen eigenen Eingang. Der von Holz dominierte Innenausbau strahlt rustikale Behaglichkeit aus. In beiden Wohnungen befinden sich je ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Der Balkon ist der oberen Wohnung angegliedert und bietet einen umwerfenden Blick ins Tal und auf das imposante Bergpanorama. Der Kellerraum, ein Reduit und drei Aussenparkplätze runden das einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

IT:Vendo casa mono familiare (in fase di costruzione).La casa è situata in una posizione strategica, vicina a Bellinzona e Locarno, ad un passo da supermercati, asilo, elementari, medie, fermate per mezzi pubblici e grotti, immersa nella campagna e adiacente al bosco.Perfetta per gli amanti del verde ! Ottima come casa vacanze nella quale svagarsi con la famiglia, godersi la tranquillità ed il meraviglioso panorama circostante. Ottima per chi cerca di allontanarsi dalla città avendo comunque tutti i servizi principali a portata di mano ! Per maggiori dettagli sulla composizione della casa o informazioni non esitare a contattarmi.Resto a completa disposizione per eventuali domande, possibilità di sopralluogo..DE:Zu verkaufen Einfamilienhaus im Bau.Das Haus befindet sich in einer strategischen Position, in der Nähe von Bellinzona und Locarno, nur einen Schritt von Supermärkten, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und Höhlen entfernt, eingebettet in die Landschaft und am Rande des Waldes.Perfekt für grüne Liebhaber! Hervorragend geeignet als Ferienhaus, um mit der Familie zu entspannen und die Ruhe und die wunderschöne umliegende Landschaft zu genießen.Großartig für diejenigen, die der Stadt entfliehen und dennoch alle wichtigen Dienstleistungen zur Hand haben möchten! Für weitere Einzelheiten über die Zusammensetzung des Hauses oder Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.Bei Fragen oder Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.