Multi-family house to buy in Langwies

Das Zweifamilienhaus mit zwei 4.5-Zimmerwohnungen befindet sich an ruhiger Lage im Dorfkern von Luven. Das idyllische Bergdorf liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse auf 998 Meter über Meer. Das verschlafene, ruhige und romanisch sprechende Dorf zählt ca. 181 Einwohnerinnen und Einwohner.Raumaufteilung der Wohnungen Das Haus besteht aus zwei 4½-Zimmerwohnungen mit ähnlicher Raumaufteilung. Beide verfügen über einen grosszügigen Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge. Vom Eingang aus liegen das Wohnzimmer und der Balkon auf der linken Seite. Die Küche, die drei Schlafzimmer und das Badezimmer, das mit Badewanne ausgestattet ist, befinden sich auf der rechten Seite. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, der Keller und der Technikraum. Das Haus verfügt über einen Garagenparkplatz.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Zweitwohnungen, was es im Engadin nur noch selten gibt. Zusätzlich zu den 6 Wohnungen und 3 Studios gibt es im Erdgeschoss auch ein zusätzliches Zimmer mit Dusche/WC sowie einen Raum, der derzeit als Coiffeurgeschäft genutzt wird. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist unterschiedlich. Auf der Parzelle sind ausserdem mehrere Aussenparkplätze, eine Garage mit zwei Einzel- und einer Doppelgarage, ein grosszügiger Garten sowie ein Gartenhaus vorhanden. Die beiden grösseren Wohnungen im 1. OG haben einen oder mehrere Balkone. Eine Wohnung in der 2. Etage hat ebenfalls einen Balkon. Diese Liegenschaft ist altrechtlich, d.h. es handelt sich um Zweitwohnungen. Es wird davon ausgegangen, dass Zweitwohnungen langfristig gesehen im Wert ansteigen werden, weil keine neuen Zweitwohnungen gebaut werden dürfen.Susch hat rund 200 Einwohner und ist ein Dorf in der politischen Gemeinde Zernez. ÖV, Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf und der schöne alte Dorfteil sind zu Fuss erreichbar. Zernez oder Scuol mit all ihren Einkaufs-, Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten sind 6 bzw. 20 km entfernt. Der Vereinatunnel, das Museum Susch und die Clinica Holista haben in den letzten Jahren Susch bekannt gemacht. Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfausgang. Vom Wohnhaus geniesst man die Aussicht auf die Täler und die Bergwelt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zweitwohnungen im Engadin • 6 Wohnungen / 3 Studios / 1 Coiffeur Geschäft • 9 Aussenparkplätze • Garage • Garten mit Gartenhaus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Das ansprechende Haus mit zwei Wohneinheiten präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück, über dem immer die Sonne lacht. Das Oberstufenschulhaus sowie die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind schnell zu Fuss erreichbar.Dank des klugen Grundrisses und der optimalen Gestaltung bekommen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Durch den überdurchschnittlichen Lichteinfall wird die Innenarchitektur ideal in Szene gesetzt. Das Erdgeschoss besteht aus einer behaglichen 2.5-Zimmerwohnung. Auf dem einladenden Sitzplatz können Sie die Sonne geniessen und das Aufblühen Ihrer Pflanzen erleben.Im Obergeschoss erwartet Sie die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung. Auf dem Balkon erfreut Sie jeden Tag aufs Neue der herrliche erholsame Ausblick. Das grosse Untergeschoss punktet neben den Kellerräumen mit einer Waschküche und dem Hobbyraum. Das Angebot wird durch zwei separate Garagenplätze sowie einen separaten Wohnraum ausserhalb des Gebäudes ergänzt. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen wäre bei Bedarf ohne viel Aufwand möglich.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung mit unverbaubarer Weitsicht. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Disentis. Durch die Hanglage und südliche Ausrichtung tanken Sie auf Ihrem überdachten Balkon viel Sonne. Ihre neue 3.5 Zimmer-Wohnung ist im Sommer 2023 bezugsbereit.Das Skigebiet von Disentis erreichen Sie bequem mit dem kostenlosen Ortsbus, welcher in Gehdistanz liegt (Haltestelle 100 m vom Haus entfernt). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.Disentis ist von Zürich über Chur oder über den Oberalppass erreichbar.Die WohnungenMit dem Personenlift gelangen Sie direkt vom Autoparkplatz in Ihre Wohnetage. Die Wohnungen verfügen über ein zeitgerechtes Design und ermöglichen durch den hochwertigen Ausbaustandard ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Dazu gehört auch eine eigene Waschmaschine/Tumbler in den Wohnungen. Der grosszügige gedeckte Balkon sorgt für Privatsphäre und Witterungsschutz.Ein gedeckter Aussenparkplatz kann für CHF 25'000 bis CHF 30'000 (breit) dazu gekauft werden.Energie und UmweltMinergiestandard (ohne Zertifikat)Das Neubauprojekt wird in der MINGERGIE Bauweise (ohne Komfortlüftung) gebaut. Die grosszügige Dimensionierung der Dämmstoffe gewährleistet eine hervorragende Dämmleistung. Die mittels Fernwärme aus Holzschnitzel gelieferte Energie für Wärme und Warmwasser, welche über die Niedertemparatur-Bodenheizung in allen Räumen verteilt wird, garantiert ein behagliches Raumklima.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.