House, chalet, rustico to buy in Root

Familien-Traumhaus mit Raum für Ihre persönlichen Renovierungsträume und Fernsicht

Das schöne 4.5 Zimmer Haus mit grosser Terrasse und wunderbarem Ausblick, eignet sich bestens, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.Highlights der Immobilie:+ Schulen und Kindergarten zu Fuss erreichbar+ Terrasse mit unverbaubarer Fernsicht+ attraktiver Preis in beliebter, erhöhter Lage+ grosser Hobbyraum für handwerkliches Arbeiten+ Genuss der Morgen- und AbendsonneDie Verkaufsdokumentation können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung.PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Kriens mit Gartensitzplatz

An einer gemütlichen Lage liegt dieses spannendes Zweifamilienhaus, welches Ihnen als Zweigenartionenhaus oder als Investition dienen kann. Durch die Einnahmen der Langzeitvermietung der unteren Wohnung können Sie die Kosten des Hauses schon fast decken, was Ihnen die Finanzierung extrem erleichtert. Noch mehr Einnahmen können generiert werden, wenn Sie, die untere Wohnung auf Kurzzeit vermieten würden. Diese Optionen bieten Ihnen eine optimale Möglichkeit, die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung als Eigenheim zu finanzieren. Das Grundstück (462m2) umfasst eine grosszügige Gartenanlage mit einem Gartensitzplatz und separatem Nutzgarten, ideal für Hobbygärtner und Naturfreunde. Im Jahr 2010 fand eine grosszügige Sanierung inklusive Ausbau statt. Die obere 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, auf dem Sie heimelige Abende geniessen können. Die gute Lage des Hauses lässt nichts zu wünschen übrig. Die Schulanlagen, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Naherholungsgebiet machen diese Immobilie auch zu Ihrem optimalen Familiensitz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (140m2) • 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (70m2) • Grosszügig saniert im Jahr 2010 • Dachlukarne mit Terrasse • Grosser Gartensitzplatz • Grosser Nutzgarten • Garage und Aussenparkplätze • Sehr zentrale Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Kernsaniertes Bijou mit zeitgemässem Ausbaustandard

Das beeindruckende, freistehende 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück an sonnenverwöhnter, leichter Hanglage. Der Standort erweist sich als ideal für Familien: Der Kindergarten, das Schulhaus sowie die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von rund vier Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.Die historische Liegenschaft wurde als erhaltenswert eingestuft und 2006 kernsaniert. Sie begeistert mit dem durchdachten Grundriss und einem umfangreichen Raumangebot. Der Innenausbau vermittelt mit viel naturbelassenem Holz und mit den weissen Wänden ein modernes und behagliches Ambiente. Dieses wird unterstützt durch antike Sichtbalken, die den besonderen Charme Ihres neuen Zuhauses ausmachen. Das Erdgeschoss besteht aus dem Entrée, das zum Badezimmer mit Badewanne und Waschturm führt. Durch den anschliessenden Korridor gelangen Sie zum ersten Zimmer/Büro und zum grosszügigen Wohnzimmer. Hier sorgt der stilvolle Schwedenofen für eine gemütliche Stimmung an kalten Winterabenden. Die grosse Küche ist am Ende des Ganges angeordnet.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Sauna und Dusche und ein Ankleideraum mit Galerie. Ein kleiner Balkon mit Mansarde und Blick auf die Rigi ergänzt diese Etage. Im Untergeschoss befinden sich zwei grosse Keller und der Haustechnikraum mit der Erdsonden-Heizung. Der wunderbare Gartensitzplatz bietet einen herrlichen Weitblick auf den Pilatus und ist wie geschaffen für gesellige Grillabende mit Ihren Liebsten und mit Freunden. Die Garage mit Hauszugang und zwei Aussenparkplätze vollenden das einmalige Angebot auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

6.5 Zimmer Attika-Terrassen-Einfamilienhaus mit Galerie und Pool

Das Raumangebot dieser einzigartigen Immobilie ist mit 544m2 äusserst grosszügig. Der Wohnbereich von 237m2 mit 5 Schlafzimmern, einer Galerie und einem zusätzlichen Hobbyraum bietet viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Die Nebenflächen von 80m2 für Technik, Lager und Geräte enthalten auch eine Garage für 2 Autos.Die Aussenfläche mit einer Terrasse von 42m2 und einem zusätzlichen Patio/Pool-Bereich von 185m2 bietet zusammen mit der gut gewachsenen Bepflanzung ein schönes und stimmiges Ambiente für genussvolle Stunden.In diese aussergewöhnliche Liegenschaft ist laufend investiert worden: 2007 Küche neu, Warmluft-Cheminée, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Parkett neu Wohnbereich EG (Eiche) und DG (Eiche und Kirsche), Sonnenstore Terrasse2010 Komplettsanierung Nasszellen2012 Eingangstüre, Entree Garderobe, alle Parkettböden abgeschliffen/versiegelt, Treppensanierung (Eiche), Ankleidezimmer DG neu, neue Dachfenster mit elektrischen Storen, Innenanstrich Wohnbereich komplett, Neuanstrich Türen, Türgarnituren neu, Anpassungen Alarmanlage2013 elektrische Store neu Dusche / WC, Innenanstrich Waschen / Technik, Neuanstrich Türen Hobbyraum und Abstellraum, Geschirrspüler neu2014 Zusätzliche elektrische Storen für 3 Fenster, Neubau Gartenanlage, Einbau Swimmingpool beheizt, Ersatz Bodenbeläge Zugangstreppen, Terrasse und Sitzplatz, Absturzsicherungen / Umzäunung, Ersatz Elektrospeicherheizung durch Erdsonde/Wärmepumpe, Anpassungen / Modernisierung Technikraum2016 Chromstahlhandläufe Treppen Innen- und Aussenbereich, neue Wäscheleinenanlage2017 neue Vorhang-Lamellenanlage Schlafzimmer und Galerie2019 V-Zug Waschmaschine, Tumbler neu2020 Hausleitungen, Internet, Verkabelung und Anschlüsse in allen Zimmern neu2021 Sanierung und Anstrich Böden Keller / Waschen2022 Zusätzliche elektrische Storen für 3 Schlafzimmer (4 Fenster), neuste V-Zug Geräte Küche (Kühlschrank, Backofen, Steamer), neuster Siemens Induktionsherd, zusätzliche STOBAG Markise 11m Garten Westseite (inkl. regenfestem Tuch)Das i-Pünktchen ist die Sicht auf den Vierwaldstättersee und eine spektakuläre Panoramasicht auf die Berge von Ost bis West, von der Rigi über den Bürgenstock, das Stanserhorn, die Berner Alpen mit Finsteraarhorn, Lauteraarhorn sowie Eiger, Mönch und Jungfrau, bis zum Luzerner Hausberg Pilatus.Der Verkauf erfolgt privat durch die Eigentümerschaft und ausschliesslich direkt an solvente Kaufinteressenten (keine Makler).

ein Platz an der Sonne

Leben und Geniessen in einem freistehenden und grosszügig gebauten Landhaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung - u.a. als 2 oder 3 Generationen-Haus oder als Wohnhaus mit - Büro oder für Kleingewerbe wie Coiffeursalon oder Therapie-Praxis Ursprünglicher Strassen-Namen - Sonnegg (Sonn-Eck), da dem Sonnenverlauf ausgerichtet - ganzer Tag bis Sonnenuntergang. Blick in die Berge. Helle Zimmer. In Gängen teilweise Fenster eingebaut. Geräumiges und verschiedentlich nutzbares Einfamilienhaus. Im Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zi-Whg mit ausgeklügelter Küche, viel Stauraum/Arbeitsfläche sowie übliche Gerätschaften wie Kühlschrank, Backofen und Induktionsherd. Im Erdgeschoss 1- Zi-Studio mit Kochnische und WC/Dusche.Wohnung im Mittelgeschoss (4.5 Zi-Whg) direkter Zugang zur Terrasse/Swimming-Pool. Gäste-WC und separate Nasszelle mit Badewanne/Dusch-Kombi, Durchgang vom Elternschlafzimmer. Dank der getrennten Zugänge bietet sich eine vielseitige Nutzung dieser Liegenschaft an, ohne, grosser baulicher Aufwand. Grundgedanke des Innenausbaus ländliche Gegebenheit weiterführen. Der stilvolle Aussenbereich mit Pool, Cheminée, grosser Terrasse mit Weitblick mit einem separaten Abstellungraum und Zelt runden dieses Angebot ab.Ruhige und sonnige Lage mehrheitlich von Einfamilienhäusern umgeben - ohne Durchgangsverkehr. 30-Zone für Kinder keine grosse Gefahr. Das Haus eignet sich für eine Familie, Mehrgenerationen oder auch als Mischung - Wohnen und Arbeiten. Das im Erdgeschoss liegende Studio kann vielseitig genutzt werden sei es als Wohnung, Coiffeur-Salon, Therapie- und Behandlungszimmer selbst oder von Dritten gemietet und genutzt.Privatsphäre durch einen natürlichen Schutz von Pflanzen vorhanden. Zudem herrscht ein sehr gutes nachbarschaftliches Verhältnis untereinander und die Nachbarschaft ist altersmässig bunt gemischt und der auf der Rückseite liegende markante Spielplatz lässt auf sehr viele Kinder schliessen.Der angrenzende grosszügige Kinderspielplatz wird zwar durch einen Zaun getrennt aber die bisherigen Eigentümer haben mit der Nachbarschaft die Mitbenützung vereinbart und ein Blick auf die nahegelegene Lama-Farm (keine Geruchsentwicklung) bringt nicht nur den Kindern eine Abwechslung sondern auch für Erwachsene.Das Grundstück ist eingezäunt - Swimming-Pool aus Baujahr - Pumpe und Filter ersetzt. Zelt und angrenzende Abstellraum für Gartengeräte - als Partyraum genutzt - und Aussencheminée. Parkplätze: 4 Aussen / 1 Garagenplatz für 2 Fahrzeuge und Carport Platz für weitere.Modernisierung Punktuelle Auffrischung mit Farbanstrich (z.B. weiss), braune Holzverkleidung zu verdecken und macht Raum heller und grösser. Einbau neues Heiz-System aufgrund erreichter Lebensdauer. Für ältere Leute oder mit eingeschränkter Fortbewegung sind entsprechende Hilfen gut einbaubar. Anfrage bei Bauverwaltung und Abklärung über Alternativ-Heizungsmöglichkeit. Alle anderen Gerätschaften wurden teilweise schon erneuert oder funktionieren noch einwandfrei. EinzugsgebietVom Standort fährt man mit dem Auto entlang einer wunderschönen Strecke Ueberland in 30 Min. nach Rotkreuz ZG sowie nach Root D4 ebenso in 28 Min. Nach Sins AG sind es gerade nur 18 Minuten und nach Sursee 32 Min sowie nach Luzern nur in 28 Min. Muri AG in 15 Min., Lenzburg in 30 Min. EinkaufsmöglichkeitenLieli ist ein klassisches Bauerndorf. Einkaufmöglichkeiten: Biohof Bachhalde bietet hochwertige Bio Produkte wie Apfelsaft, Kalbfleisch, Rindfleisch, Brot und Feingebäcke. Im Chrüz, 6276 Hohenrain befindet sich der nächstgelegene Laden und Post. Für den täglichen Bedarf mit breitem Grundsortiment und regionalen Produkten. Ergänzung mit vielfältigen Produkten aus der Region. Hier findet man Brot, Getreide, Gemüse, Früchte, Fisch/Fleisch, Milchprodukte, Wein und Spirituosen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten...