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Historische und grosse Doppelhaushälfte mit viel Umschwung
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CHF 1,150,000.–435m27rm

8580 Amriswil

Die historische Liegenschaft mit dem Namen ?Rütimühle? ist über 700 Jahre alt. Sie ist 1315 erstmal urkundlich erwähnt, damals trug sie zum Unterhalt des Spitals St. Gallen. Die Mühle befand sich über 500 Jahre lang in Fürstenhand und wurde in dieser Zeit Fürstemühle genannt. Ihren neuen Namen erhielt sie erst, als sie weiterverkauft wurde. Immer wieder wurde das stets bewohnte Gebäude renoviert, wobei irgendwann das alte Mühlrad verschwand. An dessen Stelle befinden sich heute die Garage sowie der Balkon. In den grosszügigen Räumen sind die originalen alten Balken bestens erhalten, was zu einem freundlichen und heimelige Wohnklima beiträgt. Moderne Elemente wurden bei der sorgfältigen Renovierung mit den historischen zu einer perfekten Symbiose von Alt und Neu kombiniert.Sie betreten die Rütimühle im Erdgeschoss im sogenannten Mühleraum. Wenn Sie mit dem Auto anreisen, können Sie dieses zuvor bequem in der Garage oder auf einem der Aussenparkplätze abstellen. Im grossen Mühleraum stand seinerzeit das grosse Mahlwerk, das bis in den ersten Stock ragte. Bis heute ist die Umrahmung in Form einer Galerie erhalten. Über eine zweiarmige Treppe führt der Weg vom Eingangsbereich in die Galerie und in die darüber liegenden Wohnräume. Mit ihren gemütlichen und hellen Räumen bietet die Rütimühle beinahe unbegrenzte Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten mit sehr altem Baumbestand und mehreren lauschigen Ecken zum Verweilen und Entspannen.Weitere Highlights:*Grosse Parzelle mit 1'031 m²*Wohnfläche ca. 435 m²*Geschichtsträchtiges und historisches Gebäude*Sehr guter Allgemeinzustand*Romantischer Garten mit altem Baumbestand*Mehrere romantische Gartensitzplätze*und vieles mehr?!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!Die Gemeinde Amriswil ist mit ihrer zentralen Lage ein Ostschweizer Verkehrsknotenpunkt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bodensee, in 20 Minuten die Stadt St. Gallen. Nurwenig länger dauert die Fahrt nach Deutschland oder Österreich und dank des hervorragenden ÖVAngebots für Fern- wie Nahverkehr erreichen Sie zahlreiche Destinationen auch ohne Auto bequem in kurzer Zeit. Grossgeschrieben wird in Amriswil der Slogan ?Leben mit Kultur? ? kaum ein Tag vergeht ohne kulturelles Event und am Wochenende haben die ca. 14?000 Einwohnerinnen und Einwohner oft die Qual der Wahl: Konzert, Comedy oder doch lieber ab zum Sport? Insbesondere der mehrfache Schweizer Meister Volley Amriswil lockt regelmässig viele Zuschauerinnen und Zuschauer ins Tellenfeld und der Fussballclub wird geradezu überrannt von ballbegeisterten Kids. Viele weitere Vereine runden das breite Angebot ab. Von den charmanten, mit Herzblut betriebenen Fachgeschäften an der Bahnhofstrasse über diverse Grossverteiler bis zum weitherum bekannten Einkaufszentrum Amriville bietet Ihnen Amriswil zudem alles, was das Konsumenten-Herz begehrt. Nicht zu vergessen sind natürlich die Schulen und Kirchen. Die Amriswiler Volksschulgemeinde gilt als modern und sozial und bildet Kinder vom Kindergarten bis Ende der Sekundarschule aus. Dass Sie in Amriswil aussergewöhnlich viele Uniformierte antreffen, liegt an der Polizeischule Ostschweiz, die ihren Sitz an der Kirchstrasse hat. Stolz sind die Bürgerinnen und Bürger von Amriswil ausserdem auf den evangelischen Kirchturm ? mit 75 Metern der höchste im Thurgau.

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CHF 950,000.–162m25.5rm

Illighauserstrasse 14, 8574 Lengwil

LEBEN-WOHNEN?SEINHerzlich willkommen Zuhause!Gerne stellen wir Ihnen die Wohnüberbauung "Landguet" an der Illighauserstrasse 14 in Lengwil Oberhofen vor.In einem Siedlungsgebiet leicht ausserhalb des Gemeindezentrums entsteht auf einem Grundstück angrenzend an die Landwirtschaftszone eine Wohnüberbauung mit 12 Reihen, Doppel- und Einfamilienhäusern. Die jeweils viergeschossigen Häuser sind energetisch nachhaltig ausgerüstet (effiziente Gebäudehülle, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung, Photovoltaik, etc.) und werden entsprechend Minergie P- zertifiziert.Durch den Mix von unterschiedlichen Häusern soll das gesunde durchmischte Wohnklima der Überbauung verstärkt werden. Alle Strukturen haben gemeinsam, dass sich ihre Hauptausrichtung nach Westen orientiert. Die gemeinsame Einstellhalle bietet Platz für 25 Parkplätze, wobei für alle Häuser zwei Stellplätze vorgesehen und im Kaufpreis berücksichtigt sind.Das 5.5 Zimmer Reihenhaus hat eine Nettowohnfläche von 162.4 m². Über die Einstellhalle gelangt man direkt ins Untergeschoss vom Haus. Hier befinden sich der Technikraum und ein grosser Kellerraum mit separatem Waschbereich. Darin befinden sich eine Waschmaschine, ein Tumbler, ein Raumluftwäschetrockner mit Wäschehänge und ein Waschbecken.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe und einem Gäste-WC, welches im Grundriss zentral angeordnet ist. Die offene Küche mit Kochinsel und entsprechendem Tischlüfter befindet sich leicht zurückversetzt zum grosszügigen Ess- und Wohnbereich. Über eine Hebeschiebetüre gelangen Sie aus dem Wohnbereich auf den Sitzplatz, vom Essbereich her über eine Fenstertüre zur gedeckten Pergola. Sitzplatz und Pergola sind in einem Holzrost ausgeführt.Im Obergeschoss befindet sich ein grosser Masterbereich mit eingebauter Ankleide und einem eigenen Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Des Weiteren ein zusätzliches Zimmer, zum Beispiel als Büro genutzt.Das Dachgeschoss bietet nebst einem schönen "Hobbybereich" zwei grosszügige "Kinderzimmer" und eine weitere Nasszelle mit begehbarer Dusche.Für den Innenausbau sind sehr schöne und hochwertige Materialien vorgesehen. Der Baustart ist erfolgt. Bezug im Sommer 2022.Aktuell stehen Ihnen im Ausbau der Häuser noch alle Türen offen-dass heisst auch Grundrissanpassungen sind noch möglich!Qualität und Nachhaltigkeit in der Ausführung sowie die Betreuung der Kunden vom Verkaufsgespräch bis zur Schlüsselübergabe sind uns sehr wichtig. Gestalten Sie Ihren Wohnraum mit?gerne beraten und betreuen wir Sie bei der Umsetzung.Auf unserer Projekthomepage www.landguet-lengwil.ch finden Sie die komplette Übersicht der verfügbaren Häuser! Für weitere Fragen oder Auskünfte steht Ihnen unser Herr Thomas Nef sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre Zuhause AG

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CHF 2,070,000.–250m26.5rm

General-Weber-Strasse 39, 8500 Frauenfeld

Nach dem Motto: «Mehr ist mehr» präsentieren wir Ihnen dieses Minergie-Hybrid-Traumhaus (Massiv-/Holzbau) in einem Top-Zustand mit maximaler Fernsicht. An angenehm zentrumsnaher und trotzdem erhöhter Lage geniessen Sie wunderbar ruhiges Wohnen mit gleichzeitig bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet nicht nur vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen, sondern ermöglicht Familien durch vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten – vom Kleinkind bis zum Gymnasium – eine individuelle Arbeits- und Lebensgestaltung. Der naturbelassene Garten umgarnt das Haus grosszügig und bietet Platz für Spielen auf der Spielwiese, als auch um gemütlich zu verweilen auf dem blickgeschützten Sitzplatz. Vor dem Haus bestehen mehrere Parkmöglichkeiten. • Top-Zustand dank regelmässiger und sorgfältiger Pflege & Unterhalt; • Grosszügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus; • Das Raumkonzept im Erdgeschoss beinhaltet eine aussergewöhnlich grosszügige Eingangshalle, welche auch als Büro genutzt werden kann, Weinkeller mit Natursteinboden, Trocknungsraum und Technikraum; • Zum mittleren Geschoss gelangen Sie über die Holztreppe, welche gleichzeitig den Wohn- vom Schlafbereich trennt und alle Geschosse miteinander verbindet. Auf dieser Etage befinden sich die eindrückliche offene Massivholz-Küche und der Essbereich, welcher einerseits über einen direkten Zugang zum Sitzplatz im Garten verfügt, andererseits auf der gegenüberliegenden Seite direkten Zugang zur gedeckten und verglasten Terrasse bietet. Dieser Ort kann nach Bedarf komplett geöffnet werden, bietet jedoch praktischerweise ein zusätzliches Esszimmer für gemütliche Momente z.B. bei Raclette oder Fondue, denn die Aussicht von hier ist atemberaubend und einmalig. Das an die Küche angrenzende Reduit und der Schwedenofen ergänzen diesen Bereich optimal. Auf dieser Etage sind des Weiteren zwei Schlafzimmer und ein unterteiltes Badezimmer. Das Gäste-WC kann geschickt von der restlichen Nasszelle abgetrennt werden. Im Korridor des Schlaftraktes sind auf der gesamten Länge Einbauschränke mit Schiebetüren eingebaut, was einen erheblichen Stauraum in diesem Bereich bedeutet. Einen zusätzlichen Zugang zum Gebäude auf der südwestlichen Seite der Liegenschaft ermöglicht, je nach Bedarf, einen separaten Eingang. Beispielsweise eine Einliegerwohnung kann hier problemlos realisiert werden; • Die dritte und somit die Dachetage beinhaltet auf der Schlafzimmerseite des Hauses die gleiche Raumanordnung: Zwei Zimmer und ein Bad, sowie Einbauschränke auf der gesamten Länge des Korridors. Im geräumigen und luftigen Wohnzimmer bietet sich eine spektakuläre Panoramasicht soweit das Auge reicht. Dieser Bereich ist auf der Westseite mit einer grossartigen Terrasse ergänzt und mit raumhohen Fenstern erschlossen. Auf der gegenüberliegenden Seite ist dieses Zimmer galerieartig mit dem darunterliegenden Essbereich «verbunden». Dadurch wird die Leichtigkeit und Helligkeit maximalisiert sowie der Überblick ins Innere als auch in die Umgebung optimiert. • Die Böden wurden hauptsächlich mit Marmoleum versehen, die komplette Treppenkonstruktion im Innenraum besteht aus Buche (gedämpft und geölt); • Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Holz-Pelletanlage, die Wärmeverteilung auf allen Geschossen mittels Bodenheizung. Das Haus ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Warmwassersolaranlage mit hocheffizienten Röhrenkollektoren unterstützt die Warmwassergewinnung. • Weitere technischen Details: Alarmanlage vorhanden, müsste an die neusten technischen Gegebenheiten angepasst werden, (Umrüstung von analog auf digital) Sonnerie- und Gegensprechanlage sind ebenso vorhangen, ein Zentral-Staubsauger erleichtert so einiges im Haushalt. Ein Augenschein vor Ort lohnt sich! Weitere Fragen sowie Unklarheiten erläutern wir Ihnen bei einem individuellen Rundgang

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Price on request220m25.5rm

Breitackerweg 6, 8566 Neuwilen

Modernes Wohngefühl mit Klasse und KomfortEin sonniges Haus mit modernen Wohngefühl, Stil und Wohnkomfort! Dieses unverwechselbare Haus liegt am Ortsrand von Neuwilen bei Kreuzlingen (TG), am wunderschönen Bodensee.Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse am Ortsrand. Durch die tolle Lage des grossen Grundstückes, kann man hier den idyllischen Ausblick und seine Privatsphäre geniessen. Die grosse Wiese, die vielen Bäume mit Bach, trifft den Slogan NATUR PUR ERLEBEN.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/25957 und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.+ riesiger, parkähnlicher, pflegeleichter Garten mit Wald und Bach+ sehr ruhige Sackgassenlage+ Soundsytem B & O+ elektrische Rolläden+ Insektenschutz+ gemütliches Cheminée+ entspannender Whirlpool mit Fernsicht+ Sauna & Fitness+ Alarmanlage mit Videoüberwachung+ Zentralstaubsauger+ Waschküche mit Seccomat+ Garage für 3 Fahrzeuge+ u.v.m.Ein fantastisches Haus mit modernen Wohngefühl, mit Sonne, Stil und Wohnkomfort. Das tolle Haus beeindruckt durch den hochwertigen Innenausbau und vielen exklusiven Details. Ein grosses Badezimmer, helle Galerie, modernes Chemineé mit Sitzbank und grosser Garage sind nur einige Highlights.Wenn Sie auch Ihre Liegenschaft professionell, zum bestmöglichen Preis in bestmöglicher Zeit verkaufen möchten, helfen wir Ihnen gerne. Ihr ImmoLeague Team.

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Price on request140m24.5rm

8268 Mannenbach-Salenstein

Diese schöne Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Lage und in unmittelbarer Seenähe. Die Zufahrtsstrasse endet in einer Sackgasse, sodass sie ausschliesslich von Anwohnern des Quartiers befahren wird. Die nahe gelegenen Fusswege entlang des Ufers laden zu einem Spaziergang ein. Das Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier und beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum/Hobbyraum, ein Bad und ein Gäste-WC und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Helle Räumlichkeiten und grosszügige Fensterfronten tragen zum gemütlichen Wohnambiente bei. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der Personenlift, welcher Sie vom Erdgeschoss in alle Etagen führt, ideal auch fürs Wohnen im Alter. Weitere Spezialität ist der Wintergarten im Ostflügel des Hauses. Sie haben die Möglichkeit die Glasscheiben zur Seite zu schieben und diesen Bereich vollständig zu öffnen. Lassen Sie sich vom kompakten, pflegeleichten Garten begeistern, der sich rund ums Haus erstreckt. Veranstalten Sie einen gemütlichen Grillabend auf einem der Sitzplätze auf der Süd- und Westseite. An heissen Tagen legen Sie sich in den Schatten auf der überdachten Terrasse. Dank der Hanglage haben Sie eine schöne Aussicht auf den Untersee. Beobachten Sie ganzjährig herrliche Sonnenaufgänge auf der Nordost-Terrasse. Der Blick nach Osten bietet Sicht auf das Schloss Arenenberg und das Schloss Salenstein. Profitieren Sie vom fantastischen Wohngefühl, dass diese Liegenschaft zu bieten hat. Sichern Sie sich diese Liegenschaft im schönen Mannenbach. GOLDRICHTIG für Paare, Rentner oder KleinfamilienBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.Betreten Sie das Haus über den überdachten Haupteingang auf der Nordostseite im Sous-Parterre. ERDGESCHOSS Herzlich empfangen werden Sie vom geräumigen Entrée im Sous-Parterre. Zu Ihrer Linken befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches zurzeit als Gästezimmer genutzt wird und somit das fünfte Zimmer bildet in dieser Liegenschaft (nicht fertig ausgebaut). Es folgt der Heizungsraum, indem die Heizung, der Boiler und die zentrale Staubsaugeranlage untergebracht sind. Stellen Sie Ihr Auto in die Garage mit Sektionaltor. Hinter der Garage ist ein kleines Reduit angesiedelt, damit die Vorräte kühl und frisch bleiben. Der Waschturm befindet sich unter der Treppe. 1. OBERGESCHOSS Mit dem Lift oder über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und sowie ein Bad komplettieren dieses Geschoss. Die beiden Zimmer sind zur Seeseite ausgerichtet. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und Freundlichkeit. Ein heller pflegeleichter Parkett ist in den Zimmern verlegt. Im Büro haben Sie direkten Zugang auf den Westbalkon mit Abendsonne. Vis-à-vis der Schlafzimmer ist die Nasszelle mit Lavabo, Badewanne, WC und Dusche angeordnet. Weisse Fliessen vermitteln einen modernen Stil. 2. OBERGESCHOSS Wohn-/Essbereich und Küche sind offen gestaltet und für gemütliche Familienabende perfekt geeignet. Die Einrichtung mit heimeligen Holztönen sowie das Belichtungskonzept vermitteln ein angenehmes Wohnambiente. Verweilen Sie an kalten Winterabenden mit einem guten Buch vor dem Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Küche in frischem mintgrün und dunkler Granitabdeckung harmoniert bestens mit den warmen Holztönen. Sämtliche Geräte wie Kühlschrank, Backofen/Steamer, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler vervollständigen die Küche. Reichlich Stauraum und Ablagefläche machen das Kochen zur Passion. Die Liegenschaft wurde nachhaltig und nach den heutigen Normen erstellt. Es wurden Holzfenster mit 3-fach Verglasung verbaut. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung.

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