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Multi-family house to buy in Canton Basel-Stadt

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CHF 4,140,000.–8rm

Steinenvorstadt 69, 4051 Basel

Objekt: Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage in Basel-StadtLage: Die sehr beliebte und in der ganzen Schweiz bekannte Strasse „Steinenvorstadt“ in Basel befindet sich im Quartier „Vorstädte“.Die Steinenvorstadt verläuft von der Heuwaage zum Barfüsserplatz. Die Strasse ist bekannt als sehr beliebte „Ausgangsmeile“ von Basel mit diversen Restaurantbetrieben, Läden, Einkaufsmöglichkeiten etc. Auch zu Wohnzwecken ist die Steinenvorstadt, insbesondere bei den jüngeren Bewohner/Innen von Basel, sehr beliebt.Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel inklusive der Bahnhof SBB sind zu Fuss bequem erreichbar. Die Parkhäuser „Elisabethen“ und „Steinen“ befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft Steinenvorstadt Nr. 69.Baukonzept: Beidseitig angebaute, fünfgeschossige Liegenschaft (EG – 4. OG) ohne Lift. Die Jugenstilfassade Seite Steinenvorstadt ist mit kleinen Balkonen ausgestattet und nach nord/west orientiert.Die Bauqualität und der Ausbaustandard sind dem Baujahr entsprechend. Kurz- bis mittelfristig ist eine totalsanierung der Liegenschaft anstehend. Es bestehen Ausnützungsreserven.Mietobjekte: 1 x Lager 1 x Cliquenlokal 1 x Ladenlokal mit Lager 8 x 3-ZimmerwohnungGrundstück: Grundbuch Basel Parzelle-Nr. 1127 haltend 224 m² Baujahr: 1889Mietzinseinnahmen netto pro Jahr (Soll): CHF 182'220.-- Bruttorendite: 4.4 %Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gemäss Verkaufsprozess (siehe Verkaufsdokumentation) an den Meistbietenden. Auf unserer Webseite www.lb-liegenschaftsberatung.ch können sie eine detaillierte Verkaufsdokumentation downloaden.Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.

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CHF 4,500,000.–

Bruderholzstrasse 74, 4053 Basel

Das Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und hofseitigem Schopfgebäude befindet sich im beliebten Gundeldinger-Quartier an der Ecke Dornacherstrasse/Bruderholzstrasse. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1904 wurde mit einer Sichtbacksteinfassade verbunden mit Jugendstilelementen erstellt.Das Objekt verfügt über die folgenden Mietobjekte:Untergeschoss 172.50 m2Vorplatz, Lagerräume, Werkstätten, Küche, FernheizungErdgeschoss 146.00 m2Ladenlokal mit Nebenräumen & WC4 x Autoabstellplätze1.Obergeschoss1 x Geschäftsatelier 70.00 m21 x 3.0-Zimmerwohnung 79.00 m22.Obergeschoss1 x 3.0-Zimmerwohnung 68.00 m21 x 3.0-Zimmerwohnung 79.00 m23.Obergeschoss1 x 3.0-Zimmerwohnung 57.00 m21 x 3.0-Zimmerwohnung 77.00 m2Dachgeschoss1 x 5-Zimmerwohnung aufgeteilt in 5 Mansardenzimmer 85.00 m2mit DachterrasseAllgemeine Waschküche im Dachgeschoss 12.00 m2Estrich mit Mieterabteilen Überdachter Hinterhof mit SchopfgebäudeErdgeschoss mit Werkstatt, Lagerraum, Abstellraum 19.20 m21.Obergeschoss Büroräume 20.60 m22.Obergeschoss und Dachgeschoss Büroräume 22.10 m2Stilgerechte 3-Zimmerwohnungen mit Fischgrat verlegten Parkettböden, hohe Räume. Küchen-und Badezimmer-Einrichtungen.Die Liegenschaft befindet sich in gut unterhaltenem Zustand. Die Renovationsarbeiten wurden professionell und regelmässig durchgeführt.Nettomietzinseinnahmen CHF 12'750.00 p.Mt./CHF 153'000.00 p.a.Richtverkaufspreis CHF 4'500'000.00Bruttorendite 3,40 %Die Liegenschaft wird in einem 2-stufigen seriösen, fairen und transparenten Bieterverfahren verkauft.Herr Th. Wöhrle steht Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.Sie können sich unter nachfolgender Link-Kopie unser ausführliches Verkaufsexposé als pdf-Datei downloaden:https://am-immotreuhand.ch/inserate/expose/6460477Wir bitten Sie, unser Anfrageformular auszufüllen, um das Verkaufsexposé zu erhalten.

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CHF 1,995,000.–

Habsburgerstrasse 42, 4055 Basel

Im belebten Iselin-Quartier in Basel ist die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch Privateigentümer sehr attraktiv gelegen. Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung, was das Leerstandsrisiko vermindert. Die komplette Liegenschaft wurde 2016 kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. In der Liegenschaft befinden sich total vier Wohnungen. Die Räumlichkeiten sind alle vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann ergreifen Sie jetzt die Chance für ein lukratives Investment und erhalten Sie noch heute weitere Informationen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Bruttomieteinnahmen von rund CHF 73'000.- jährlich • attraktiver Standort • ÖV, Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • 1x 2.5 Zimmer Wohnung (40m2) • 3x 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung (53m2) • Kernsanierung im 2016 • Dach im 2014 renoviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 1,950,000.–307m214rm

Mülhauserstrasse 57, 4056 Basel

IMMOROSSI verkauft im EXKLUSIVMANDAT per sofort oder nach Vereinbarung an der Müllhauserstrasse 57 in 4056 Basel ein schönes und beliebtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einem Take/Away Laden im EG. Das Mehrfamilienhaus wird dem Meistbietenden verkauft. Verlangen Sie die Dokumentation und bei Interesse unterbreiten Sie uns bis am Freitag, 30.4.2021 ein Indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis. Vorbehältlich Objektbesichtigung. Die 3 Höchstbietende werden dann zu einer Besichtigung eingeladen, wo Sie danach Ihr Schlussgebot abgeben dürfen. Der Richtpreis liegt bei CHF 1.95 Mio. Im derzeitigen Marktumfeld ist die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern an Stadtlagen sehr groß. FINANZENRichtpreis Biet verfahren: CHF 1.95 Mio.Provision: CHF 0.-, trägt die VerkäuferinMietertrag IST: CHF 69'696.-Mietertrag SOLL: CHF 91'920.-Kaufinteressenten sind gebeten, ein Indikatives Kaufangebot inkl. Finanzierungsbestätigung abzugeben.Die bestehenden Mietzinse unterliegen den Bestimmungen des Mietrechts. Die mit Mietzinse einzelner Wohnungen können deshalb nicht kurzfristig verändert werden. Entsprechende Anpassungen sind nur über einen größeren Zeitraum und in mehreren Etappen, bei Mieterwechseln oder im Rahmen einer Sanierung möglich. OBJEKTDas Grundstück ist mit einem beidseitig angebautem Baumgartner Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen und einem Take-Away im Erdgeschoss überbaut. Jedes der 4 Obergeschosse verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung. Das Erste bis drittes Obergeschoss verfügt über einen Balkon auf die Innenhofseite, das dritte Obergeschoss zusätzlich über einen kleinen Balkon auf der Straßenseite. Die Dachwohnung im vierten Obergeschoss verfügt über einen unbeheizten Estrich im fünften Obergeschoss. ZUSTANDdas Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut. Im Jahr 1963 erfolgten baulichen Veränderungen im Dachstock. Im Jahr 1995 wurde die Fernwärme Heizung eingebaut. Die isolierverglasten Fenster auf der Straßenseite stammen aus dem Jahr 1993. Die Ladefläche im Erdgeschoss wurde vermutlich 1997 teilweise renoviert. Aufgrund des Baualters sollte das Haus in den kommenden Jahren einer großzyklischen Renovierung unterzogen werden. Der Innenausbau der Wohnungen ist abgenutzt und müsste erneuert werden. Die Wohnungen verfügen über einen einfachen und funktionalen Innenausbau. MIETZINSENDie aktuellen Mietzinse der Wohnungen befinden sich aufgrund der teilweise langjährigen Mietverhältnisse und des einfachen Ausbaues unter dem Markt Niveau. Die Take Away Ladefläche ist auf Markt Niveau vermietet. GRUNDBUCHGrundstück: Basel, Sektion 1 / 2114Grundstückfläche: 150 m2Gebäude: Beidseitig angebautes Baumgartner-Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und Take-Away LadenflächeVersicherungswert-Neuwert: CHF 1.298.000.- per 2020Grundbucheinträge: Keine An- und Vormerkungen gemäß Grundbuch.Keine Dienstbarkeiten gemäß Grundbuch. GEBÄUDE-ECKDATEN:Kubatur: 1?642 m3Baujahr: 1930Sanierungen/Umbauten: Keine größeren Sanierungen in den letzten Jahren.2020 Dachfenster und Sanierungsarbeiten durch Wasserschaden2019 Inlinesanierung Schmutzwasserleitung2018 Ausbesserungsarbeiten an Balkonen und Fassade (Maurerarbeiten)1995 Fernwärmeheizung1993 Fenster Straßenseite RAUMPROGRAMM:UGUntergeschoss: Arbeitsraum /Lager der Ladefläche mit direktem Zugang in den Take-Away Laden. Vorplatz mit Ausgang zum Waschhaus (Zugang über Garten) und Treppe ins Erdgeschoss. Ein paar Treppenstufen weiter unten befinden sich der Heizungsraum und die Mieterkeller. EGHauseingang, Vorplatz mit Treppenhaus, Ladefläche verteilt auf Erdgeschoss (Theke, kleine Sitzfläche) und Zwischengeschoss (Sitzfläche, WC Anlage, Zimmer) genutzt als Take-Away. 1. OGVorplatz mit Treppenhaus, 3-Zimmer-Wohnung mit rückseitiger verglaster Terrasse 2.OGVorplatz mit Treppenhaus, Dreizimmerwohnung mit rückseitiger verglaster Terrasse. 3. OGVorplatz mit Treppenhaus, Dreizimmerwohnung mit rückseitiger Terrasse und straßenseitigen kleinen Balkon DGVorplatz mit Treppenhaus, 3 Zimmer Dachwohnung, unbeheizter Estrich (Zugang über Zugtreppe von der Dachwohnung her) BAU BESCHRIEBBauart: beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Rohbau: Kellergeschoss, Umfassungswände in Beton.Umfassungswände Erd- und OG in Backstein Mauerwerk (39 cm Mauerstärke) mit Putz.Decken über Kellergeschoss in Eisenbeton, Decken über Erd- und Obergeschossen mit Balkendecken, teilweise verstärkt mit Beton- und Stahlkonstruktion.Gesimse, Erkereinfassung sowie Tür- und Fenstergewände Aus Kunststein. Dach: Kalt Dach, Eindeckung mit Bieberschwanz-Ziegeln. Dachstuhl mit Holzbalken. Straßenseitig Flachdach mit 3 % Neigung. Spengler Arbeiten: verzinktes Stahlblech. Fenster / Sonnenschutz: Fenster in Holz mit Isolierverglasung auf der Straßenseite (Baujahr 1993), auf der Innenhof Seite doppelt verglaster Holzsprossenfenster ohne Isolierverglasung, HolzRolläden. Treppen: in Holz HAUSTECHNIKHeizungsanlagen: Fernwärmeheizung (Baujahr 1995) Mit zentraler warm Wasseraufbereitung, wärme Verteilung mit Radiatoren Elektrisch: Hauptverteilung im Untergeschoss, alte Elektro-Installationen der Wohnungen mit Schraubsicherungen (6 Ampere), die Elektro-Installationen des Ladens wurden vor zirka 20 Jahren erneuert. Sanitäranlagen / Leitungen: Ablauf Leitungen in den Obergeschossen original, im Untergeschoss in PE-Rohren, Kalt- und Warmwasserleitungen original. Waschen: Waschmaschine im Waschraum (Zugang über Garten her). INNENAUSBAUBodenbeläge: Unterschiedliche Bodenbeläge in den Wohnungen: teilweise Alter Fischgratparkett, teilweise Industrie Parkett und Laminat. Badezimmer und Küchen mit keramischen Platten Belag und Inlaidbodenbelägen. Wandbeläge: keramische Wandplatten im Badezimmer, Wände Wohnungen mit Abrieb und Raufaser. Deckenbeläge: teilweise Weißputzdecken, teilweise Holzbalkendecken. Küchenausstattung: einfache unterschiedliche Einfronten. Küchen, mit Gaskochherd (1.+3. OG) und klassischer Herdplatten (Dachwohnung). Sanitär Bereiche: die Wohnungen verfügen über Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. UMGEBUNGHauszugang und Garten: Ausfall Belag auf der Straßenseite. Rückseitiger kleiner Garten mit Kieselsteinen. ALLGEMEINE BEURTEILUNG:>> Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem renovationsbedürftigen Allgemeinzustand. Es wurde in den letzten 30 - 50 Jahren keine große zyklische Renovation durchgeführt.>> die Substanz des Baumgartner Hauses ist den Bau Alter entsprechend gut erhalten und befindet sich zum großen Teil noch im Originalzustand.>> Langjähriger Mietverhältnissen bei den Wohnungen>> einfach einfache Ausbaustandards der Wohnungen>> durchgehende, gut belichtete Wohnungen>> die Wohnungen des Baumgartner Mehrfamilienhauses verfügen über smartem Grundrisse, eine relativ große Terrasse und hohe Fenster>> kein Lift vorhanden>> aufgrund des Baualters kommen belastete Baumaterialien vor so zum Beispiel Verkleidung des Dachgeschosses auf Innenhof Seite mit Ethernet-Schiefer (gemäß Grundrissplan), Elektrotableau im Keller (neben Heizung) auf Eternitplatte>> Lage in beliebten Wohnquartier mit Nähe zu Rhein und Parkanlagen>> die Wohnungen im ersten OG bis dritter OG verfügen über Balkon auf der Innenhof Seite. Das Restaurant verfügt über eine kleine straßenseitige außen Sitzfläche.>> Kleiner Garten auf Innenhof Seite>> Parkierung Möglichkeiten in der blauen Zone mit Parkkarte.>> Die Fassade ist mit Blumen bemalt, dass ich früher im Erdgeschoss ein Blumenladen befand. IHR INDIKATIVES KAUFANGEBOTVerlangen Sie die Dokumentation und bei Interesse unterbreiten Sie uns bis am Freitag, 30.4.2021 ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis. Vorbehältlich Objektbesichtigung. Die 3 Höchstbietende werden dann zu einer Besichtigung eingeladen, wo Sie danach Ihr Schlussgebot abgeben dürfen. Der Richtpreis liegt bei CHF 1.95 Mio. Im derzeitigen Marktumfeld ist die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern an Stadtlagen sehr groß.

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CHF 5,850,000.–

Hammerstrasse 174, 4057 Basel

Die Liegenschaft befindet sich in "Kleinbasel" im Matthäusquartier.Das Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) mit Baujahr 1901 verfügt über 4 Vier-Zimmerwohnungen mit Balkon (alle ca. 100 m2) welche über vier Stockwerke verteilt sind, wie auch über ein im Erdgeschoss befindliches Ladenlokal mit sep. WC, kleiner Küche und zwei Schaufenstern.Das Industriegebäude (Hinterhaus) mit Baujahr 1964 verfügt über ein grosses Lager (ca. 210 m2) welches sich im Untergeschoss befindet. Sowie im 1. und 2. Stock (je ca. 210 m2) über Büro, Lager, Aufenthaltsräume, kleine Küche und WC Anlagen. Ebenso verfügt das Hinterhaus über einen Personenlift und einen stillgelegten (renovationsbedürftigen) Waren/ Autolift welcher sich ausserhalb des Gebäudes befindet.Das Vorderhaus wie auch das Hinterhaus wurden laufend renoviert (u.a. 2018 Flachdach Hinterhaus; 2017 Heizung; 2016/ 2014 Küchen und Badezimmer Vorderhaus; 2015 Waschküche; 2009 Kanalisation Hinterhaus; etc. etc.) und beide Gebäude befinden sich in einem guten Zustand.Das Voderhaus wie auch das Hinterhaus sind voll vermietet.Für nähere Angaben oder eine detaillierte Verkaufsdokumentation nehmen sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

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CHF 9,500,000.–451m2

4052 Bâle

Ce magnifique immeuble de rendement rénové en 2020 se situe dans un quartier calme, proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes en tramway de la gare SBB de Bâle. Il se compose de : • 25 studios (1 loué) + 1 appartement de 1 pièce (loué) + 3 appartements de 2 pièces pouvant être aussi exploîtés en appart'hôtels • 1 restaurant (loué) situé au rez-de-chaussée et comportant 63 places assises ainsi qu'une grande terrasse • 4 places de parc privées ainsi que 11 places de parc pour le restaurant (6 louées) situées en bordure de l'immeuble. Rendement brut : 5.06 % Rendement net : 4.46 % Nous pouvons aussi vous aider dans la recherche de votre financement. Associés Courtiers SA est indépendant de tout institut financier, ce qui nous permet de vous proposer le meilleur financement pour votre investissement, en toute impartialité et confidentialité. Un objet de rendement rénové et idéalement situé à ne pas manquer! Pour toute demande de dossier et visite, contactez Jean-Christophe Seurat , Associés Courtiers SA, au 079 457 17 83

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