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Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Basilea Città (Basel-Stadt)

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CHF 2’600’000.–260m29locTop

Nadelberg 5 / Totengässlein 13, 4051 Basel

MFH mit Ladenlokal, Studio und 2 WohnungenMit zwei Eingangsbereichen Nadelberg 5 und Totengässlein 13, 4051 Basel • Gebäudevolumen: 1441 m3 • Geschossfläche: 300 m2 • Nutzfläche: 260 m2 • Gebäudegrundfläche: 90 m2 Eingang: Totengässlein 13EG: • Ladenlokal 1.5 Zimmer (ca. 30m2) Eingang: Nadelberg 5UG: • 1 Zimmer-Studio mit Küche und Bad/WC • 3 Kellerabteile • 1 Waschhaus EG: • 1.5 Zimmer-Wohnung (44.4m2) • Küche • Dusch-WC Wandklosett / Regen-Dusche • Garage gehört zu den 5 1/2 Zimmer 1. OG: • 2 Zimmer • Terrasse • Dusche/WC 2. OG: • 1.5 Zimmer mit Cheminée • Küche DG: • 2 Zimmer • Bad und WC Das Mehrfamilienhaus mit einer grosszügigen 5.5 Zimmer Wohnung mit Balkon auf drei Etagen, einer 1 ½ Zimmer Wohnung und einem 1 Zimmer Studio mit Küche und Bad, sowie ein Ladenlokal mit 1 ½ Räumen mit viel Charme liegt mitten in der Altstadt von Basel, an ruhiger Lage zwischen dem Marktplatz und der Basler Universität.Die Zufahrt über den Nadelberg findet über eine Zone 30 statt und ist grundsätzlich nur für Zubringer mit einer Dauerbewilligung bis zur Garage erreichbar. Zu Fuss oder mit dem Tram erreicht man unser Bijou vom Marktplatz her oder mit dem Bus von der Haltestelle Universität.Die Liegenschaft kann ideal als Wohn- und Arbeitsplatz genutzt werden, auch für einen direkten Kundenkundenempfang eignet sich der kleine Laden mit Zugang über das Totengässlein perfekt.Auch wenn zurzeit sämtliche Wohnungen, Studio und das Ladenlokal vermietet sind, sind die laufenden Verträge mit dem Kauf zu übernehmen. Es besteht jedoch die Möglichkeit die 5.5 Zimmer Wohnung per Antrittsdatum zu übernehmen.Die Wohnungen und der Laden wurden laufend instand gehalten und auch die Küchengeräte sind von einer aktuellen Generation. Somit sind höchstens kosmetische Ausbesserungen in den Wohnungen notwendig. Das Haus hat eine klimafreundliche Wärmequelle und ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet.Auch für die Stadt Basel hat das Gebäude einen besonderen Wert und der Heimatschutz bzw. die Stadtbildkommission hat sich dafür eingesetzt, dass es im Grundbuch vermerkt ist. Daher darf gemäss Grundbuchauszug weder innerlich noch äusserlich durch Um-, Auf- oder Anbauten etwas verändert werden. Ebenso darf die Liegenschaft nicht abgebrochen werden.Besichtigungstermin:nur nach Vereinbarung.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und sichere Ihnen uneingeschränkte Diskretion zu.Liegenschaft wird im Auftrag verkauft und bitte keine Makleranfragen.

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CHF 1’850’000.–295m28locTop

4125 Riehen

Dieses Wohn und Geschäftshaus in Riehen bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss haben sie ein Ladenlokal (vermietet). Im ersten Obergeschoss haben sie eine modern renovierte Drei-Zimmer-Wohnung (vermietet). Im zweiten Obergeschoss haben sie eine renovierte Maisonette Wohnung (frei). Zusätzlich bieten sich noch viele Möglichkeiten im Keller und im Garten, ein Dachstockausbau wäre möglich und in der Maisonette Wohnung können sie die zweite Etage noch ausbauen. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie eine Besichtigung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele Verwendungsmöglichkeiten- Dachstockausbau und Kellerausbau ist möglich- Garten Nutzmöglichkeiten (Gartenwohnung)- 66% des Hauses ist vermietet (1 freie Wohnung)- Mieteinnahmen: EG. CHF 1100.-- 1.OG CHF 1300.- - 2. OG CHF 2200.- (vorher)-Total p.a. CHF 55'200.- (Netto)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ZentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1x pro WohnungÖffentliche Verkehrsmittel: Tram Nr. 6 Niederholzboden, 10 m (direkt dort)Schulen: Bäumlihof, Drei Linden Wasserstelzen, in der NäheGeschäfte: Coop, Migros, in wenigen Gehminuten erreichbar

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Prezzo su richiesta234m2

4051 Basel

Diese historische Liegenschaft am schweizweit bekannten "Spalenberg von Basel" ist ein sicheres Investionsobjekt, könnte als selbstgenutztes Eigentum zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden oder die Verwirklichung eines Lebenstraums sein. Natürlich vorausgesetzt, dass dieser Traum ein eigenes Ladenlokal oder z.B. eine Künstlergalerie nahe dem Marktplatz ist. An der beliebten Wohn-und Geschäftslage in der der Basler Altstadt können natürlich auch noch ganz andere Geschäftsideen fruchtbaren Boden finden. Der erste nachweisbare Eigentümer war der renommierte Schuhmacher Johannes Bannwart in der Mitte des 16. Jahrhunderts. Später im ausgehenden 18. Jahrhundert war die Liegenschaft über viele Jahrzehnte die Wohn- und Arbeitsstätte von Kürschnern und Schneidern. Gerne stellen wir Ihnen die ganze Historie des Basler Altstadthauses und auch die Liegenschaft persönlich vor. Das Erdgeschoss mit Ladenlokal (56 qm) und grossen Schaukästen und das erste Obergeschoss (56 qm) wurden zuletzt als Verkauffläche genutzt. Durch die langen schmalen Räume kann Ware ideal auf beiden Seiten des Raumes präsentiert werden. Das Geschäft ist prädestiniert für den verkauf von Schmuck, Uhren, Kleidern und Vielem mehr. Im zweiten Obergeschoss stehen diverse Büroräumlichkeiten und ein 12 qm grosses Lager zur Verfügung. Im oberen Teil des Hauses besteht im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eine zauberhafte 90 qm Maisonetten-Wohnung mit hofseitigem grossen Balkon, kleiner Küche und einem Badezimmer mit WC. Möchten Sie Ihr Geld nur schön anlegen und die Liegenschaft nicht selbst nutzen, dann werden wir für Sie den passenden Pächter für diese Liegenschaft finden. Fazit der Immoline: Die Liegenschaft befindet isch in einem allgemein sehr guten technischen und optischen Zustand. Im Jahr 1988 wurde die Liegenschaft totalsaniert, der Dachstock und das Dach erneuert. Besten Dank für Ihr Verständnis, dass wir aus gegebenem Anlass auf Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer weder Dokumentationen versenden, noch Anfragen beantworten können.

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CHF 5’000’000.–

4054 Basel

Dieses schöne und geräumige Jugendstil-Stadthaus mit insgesamt drei grosszügigen Wohneinheiten und dem Nebengebäude, verbunden über einen gepflegten Hof mit einem gemütlichen Gartenpavillon als Sitzplatz eignet sich hervorragend als Rendite-Mietobjekt, Mehrgenerationenhaus, Mix aus Wohnen und Einzelbüro, Praxis, Beratung, Coaching oder als grosszügige Familienresidenz bzw. Einfamilienhaus.Das aufwendig verzierte Jugendstil-Haus präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand und kann ohne grossen Renovationsaufwand übernommen und bezogen werden.Bruttorendite: 3.1%Weitere Informationen erhalten Sie auf der Transaktionsplattform Deal Estate unter nachfolgendem Link: https://app.dealestate.ch/de/dealestate/1eb5-f12b-655f9f01-8e62-02423acd53c4Baujahr: 1877

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