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Multi-family house to buy in Agno

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CHF1,649,000.–

6932 Breganzona

Casa con annessi 3 appartamenti e un locale commerciale. Soluzione ideale per familiari che desiderano vivere nello stesso nucleo abitativo, pur mantenendo ognuno la propria privacy e indipendenza, o per chi desidera fare un investimento immobiliare.La struttura consiste in una casa unifamiliare, in un edificio separato al momento suddiviso in 2 appartamentiognuno con ingresso indipendente e in un locale indipendente, utilizzabile anche come spazio commerciale.Labitazione principale di 3.5 locali si trova al primo piano e vi si accede da una corte privata. Gli ambienti sono così suddivisi: ingresso con spazio per un guardaroba, salone con camino, cucina separata, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con allaccio colonna lavatrice/asciugatrice. Allesterno è presente una terrazza abitabile.La casa è direttamente collegata al piano terra dove si trova un grande garage doppio e il locale tecnico.La seconda unità abitativa presenta al momento un appartamento di 2.5 locali al primo piano composto da soggiorno, cucinino separato, camera matrimoniale e bagno. Lo spazio si estende esternamente su una terrazza.Il piano terra, invece, ospita un appartamento 1.5 locali composto da spazioso soggiorno, cucina separata, bagno ed un piccolo ripostiglio.Il locale annesso ha un ingresso indipendente e si compone di un ambiente open-space, bagno e ripostiglio. Un corridoio lo collega al garage. Questo annesso può essere utilizzato come locale commerciale o locale hobby.La costruzione è degli anni 40 e si presenta in buono stato grazie agli ammodernamenti e ristrutturazioni svolti nel 2010. I serramenti sono in PVC, le persiane in alluminio termolaccato, i pavimenti in laminato, le cucine arredate. Il riscaldamento avviene con caloriferi collegati ad un impianto centralizzato a gas.Nel piazzale antistante il garage vi è disponibilità di ulteriori parcheggi scoperti.La casa è ubicata in posizione tranquilla e allo stesso tempo**molto ben servita.**A poca distanza, infatti, si trovano negozi, ristoranti, scuole, ufficio postale, attività commerciali e fermata del trasporto pubblico.MISUREAbitazione principale: 104.60 mqGarage: 111.71 mq2.5 locali al P1: 52.91 mq1.5 locali al PT: 61.66 mqLocale commerciale: 41.80 mqSuperficie totale fondo: 335 mq

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CHF2,500,000.–390m2

6500 Bellinzona

Nuova edificazione di una piccola e moderna palazzina, ubicata in zona residenziale tranquilla a Carasso, immersa nel verde e con vista panoramica sui tre castelli.La costruzione verrà realizzata nel massimo rispetto della natura, prevedendo solo due piccoli terrazzamenti, la rimanenza del terreno naturale viene mantenuto allo stato attuale.I pochi abitanti di questa elegante costruzione godono di un magnifico quadro verdeggiante, posto a pochi passi dalla città, inserito in un contesto edificatorio ben definito e circondato da aree non più edificabili.Le soluzioni adottate mirano a fornire il comfort abitativo, uso di tecnologie all’avanguardia per il basso consumo energetico.L’isolamento acustico e termico dei singoli appartamenti è garantito dall’utilizzo di materiali performanti.Il piazzale e le scale esterne, realizzati in pietre naturali, integrano lo stabile alle caratteristiche peculiari del terreno.La costruzione si compone di solo 7 unità abitative suddivise in appartamenti di 1 ½ locali e 2 ½ locali che risultano molto ambiti in ambito locativo.Al piano seminterrato sono previsti 7 posti auto (4 coperti e 3 scoperti), le cantine ed il locale tecnico collegati ai piani dalla scala e dal comodo ascensore.Al piano terra e al primo piano si trovano 3 appartamenti, un monolocale e due appartamenti di 2 ½ locali, con l’uscita diretta sul parco che costeggia il piccolo riale.Le abitazioni godono di grandi aperture orientate verso il ruscello e si armonizzano molto bene con il territorio circostante.La dinamicità delle forme viene elegantemente accentuata dalle geometrie a contorno dei balconi-terrazze, le peculiarità architettoniche conferiscono agli appartamenti un ottimo valore intrinseco.I volumi sono ben articolati, netti ed in forte contrasto con l’ambiente circonstante in modo da enfatizzarlo ulteriormente; mentre il colore della casa è in armonia con i colori del bosco.Nel parco che circonda l’elegante costruzione si trovano gradevoli spazi per lo svago ed il riposo all’ombra degli alberi.

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