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Multi-family house to buy in Monteggio

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CHF 890,000.–300m210rm

Via Buseno, 6998 Monteggio

Ponte Cremesaga, tra Ponte Tresa e Luino (Italia) sul Lago Maggiore, si trova in posizione ideale per coloro che si spostano frequentemente su queste rotte ma sono anche molto interessanti per i vacanzieri. In 7 minuti sei a Ponte Tresa e il tempo necessario per raggiungere il Lago Maggiore. Una Migrolino e una fermata dell'autobus sono praticamente alle porte.La proprietà è un grande edificio residenziale con circa 300 m2 che ospita 3 appartamenti. Al piano superiore c'è un appartamento di 6,5 locali, nel seminterrato un appartamento di 3.5 locali e uno studio. Lo studio dovrebbe essere completamente rinnovato. Gli altri due appartamenti potrebbero essere utilizzati immediatamente, ma una leggera ristrutturazione potrebbe fare bene anche qui.In evidenza:. Tutti gli appartamenti hanno un ingresso separato.. La maggior parte delle finestre è già stata sostituita.. Molti bagni. Un riscaldatore completamente nuovo è stato installato quest'anno.. Nel 2017, l'installazione elettrica è stata completamente revisionata. Tutti gli appartamenti possono essere stabiliti individualmente.. Grande appezzamento (1360 m2) con abbondanza di riserva di costruzione. Ampio spazio per il parcheggio (di cui 1 garage). Enorme serbatoio dell'olio con 10.000 litri. (compra in grande magazzino quando i prezzi sono bassi)Rendimento potenziale:Essenzialmente, ci sono 3 varianti:1) Noleggio - a lungo termineAbbastanza conservativamente, un ritorno del 4% è abbastanza facilmente possibile. Con il progredire del rinnovamento, saranno sicuramente generati rendimenti più elevati. Inoltre, c'è un generoso Baureserve per altri spazi abitativi. Un modo molto semplice per generare un reddito costante.2) Affitto - a breve termine - affitto vacanze B & BPoiché c'è anche un bagno in casa per praticamente ogni camera da letto, potresti anche considerare un affitto di vacanze come B & B. Anche in questo caso, c'è la possibilità di un'ulteriore espansione o riqualificazione mediante la costruzione di un pool. Il potenziale delle entrate potrebbe essere più alto qui che con il noleggio a lungo termine, ma richiede un operatore impegnato.3) Vendita in condominioPer un rapido guadagno potreste facilmente rinnovare gli appartamenti e poi dividerli in singole unità e venderli in condomini. Certamente devi fare dei prezzi molto interessanti, ma anche in questo caso puoi guadagnare rapidamente centomila franchi.Speriamo di poter conquistare il tuo interesse. Queste sono le gemme nascoste che devi trovare per ottenere un buon profitto. Prendi un appuntamento ora e richiedi ulteriori informazioni.

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CHF 1,695,000.–515m2

6998 Monteggio

In posizione tranquilla e rilassante, confinante con il bosco di Monteggio,bella proprietà composta da diversi appartamenti completamente indipendenti: • ampio 3.5 locali con grande terrazza panoramica al piano d’entrata • Ufficio di oltre 25 mq. di nuova realizzazione (anch’esso al piano d’entrata) • 3.5 locali e un monolocale al piano giardino dove vi è un ampio spazio esterno con portico e aree verdi di oltre 1000 mq. con una notevole varietà di piante, e una piscina attualmente adibita a terrazza panoramica. Vi si può accedere internamente attraverso una scala a chiocciola, oppure esternamente attraverso un'entrata separata • Mansarda in fase di realizzazione ma non completata per lasciare la possibilità di personalizzare il layout e le finiture. La casa ha ancora un forte potenziale da sviluppare grazie agli spazi generosi a disposizione sia internamente che esternamente, il giardino di oltre 1000 mq., l’ampio piazzale, ulteriori locali al piano giardino. La proprietà è la residenza ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, nella pace e godere totalmente della propria privacy.

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