3 results - Building plot to buy in Zurich (Zürich)

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CHF 4,515,000.–
8048 Zürich

Grundstück mit Liegenschaft im Herzen von Zürich

Altstetten ist ein Quartier der Wirtschaftsmetropole Zürich und gilt als der bevölkerungsreichste Stadtteil. Moderne Wolkenkratzer finden sich hier ebenso wie ruhigere Gegenden mit schmucken Mehrfamilienhäusern und Grünflächen - immer mit den besten öffentlichen Verkehrsverbindungen zur City und zu den umliegenden Naherholungsgebieten. Das attraktive Grundstück ist mit einer gepflegten Bestandesliegenschaft bebaut und befindet sich an einer absoluten Toplage. Die Quartierstrasse ist wenig befahren und die Tramhaltestellen, die Primarschule, der Kindergarten und sogar das Hallenbad sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die Parzelle mit dem 1930 gebauten Wohnhaus umfasst 385 m2, ist der Wohnzone W4 zugeteilt und weist die Ausnützungsziffer 120 auf. Die Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und beinhaltet drei 3.5-Zimmerwohnungen, die sich über drei Wohnetagen verteilen und laufend renoviert wurden. Die Einheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind mit einem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und einer separaten Küche ausgestattet. Die Einheit im zweiten Obergeschoss ist mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Raum für eine optionale Küche ausgestattet. Zusätzlich sorgen Nebenräume im Untergeschoss und im Estrichgeschoss für umfangreichen Stauraum. Eine Garage ist im Gebäude integriert. Auf der angrenzenden Parzelle AL4972 befindet sich zusätzlich ein Aussenparkplatz mit der Nummer 7a welcher der Parzelle zur ausschliesslichen Nutzung zugeteilt ist sowie ein Besucherparkplatz zur gemeinsamen Nutzung. Dieses seltene Angebot hat Potenzial für viele Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine Mehrgenerationenlösung, Investoren, Architekten oder Bauunternehmer.

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CHF 7,417,500.–
8052 Zürich

Kleines aber feines Wohnbauland zur Erstellung eines Ersatz-Renditeobj

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus von 1938 liegt in zweiter Bautiefe in einer kleinen grünen Oase, die von dem darum gruppierten Gebäudesextett geschützt ist. Eine entspannte Enklave inmitten eines Quartiers, dass sich bei bester Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr rasant zu einer beliebten Wohnlage mit vielen Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt hat. Die neun kleinen Wohnungen im Haus sind alle vermietet und generieren nach wie vor eine gute Nettorendite. Ein Blick auf die stark erneuerungsbedürftige Liegenschaft und das Potential der grossen Reserve an Wohnfläche - aktuell ist das Grundstück nur zu 30 Prozent ausgenützt - legt den Schluss nahe, dass die Zeit für einen Ersatzneubau gekommen ist. So bietet die Grundstücksfläche von 915 Quadratmetern in der Zone W4 eine maximal erstellbare Wohnfläche von bis zu 798 Quadratmetern. Und damit einem Investor die schöne Gelegenheit, hier wieder langfristig von einer soliden Rendite profitieren zu können. Mittels Machbarkeitsstudie wurde ein freistehender und angebauter Ersatzneubau geprüft. Die Immobilie: Gut gelegenes Wohnbauland mit abbruchreifer Renditeliegenschaft Im Herzen des boomenden Zürich-Seebach Angenehme und grüne Lage in zweiter Bautiefe ohne sichtbaren Verkehr Aktuelle Liegenschaft mit 9 Wohnungen nur zu 30% ausgenutzt In der Zone W4 915 m² Grundstücksflächezentral

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