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MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE)

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE) In einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen des Misolcina bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil der kürzlich realisierten Residenz Mondan del Sass und stellt eine moderne, effiziente Lösung dar – ideal für alle, die Wohnkomfort und einen grosszügigen privaten Aussenbereich schätzen.Die Wohnung wurde von der aktuellen Eigentümerin mit viel Sorgfalt fertiggestellt und hochwertig ausgebaut. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen Bauqualität, Nachhaltigkeit und hoher Wohnqualität im Alltag.Hauptmerkmale:3.5 Zimmer – Wohnfläche ca. 70 m²Privater Garten von ca. 45 m²Gedeckte Terrasse mit direktem Zugang zum WohnbereichModerne Küche mit Samsung-ElektrogerätenBackofen und Kochfeld von FRANKEWaschmaschine und Tumbler von AEG im privaten WaschraumInnenliegende Verdunkelungsvorhänge (keine Aussenbeschattung)Heizung mittels Wärmepumpe mit FussbodenheizungKellerabteil direkt beim Wohnungseingang1 Einstellplatz in der TiefgarageHervorragende Lage mit optimaler Süd-/West-AusrichtungVerkaufspreis: CHF 480'000.–Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Einheiten, wurde nach den Prinzipien der ökologischen Bauweise konzipiert. Dabei wurden natürliche Materialien verwendet, ein hoher Wärme- und Schallschutz gewährleistet sowie haustechnische Anlagen zur Energieeinsparung integriert.Wichtigste technische Merkmale des Gebäudes:- Hochwärmedämmende Wandkonstruktion- Aussenwärmedämmung aus Holzfaser- Belüftetes Steildach- Zentrale Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (Rohrregistersystem)- Kunststofffenster (PVC) mit Doppelverglasung

Nuovo appartamento con giardino e splendida vista sulle montagne

Nel suggestivo comune di Lostallo, nel Basso Moesano (Canton Grigioni) immerso nella natura incontaminata proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova realizzazione.Inserito in una moderna palazzina di poche unità abitative, limmobile rappresenta la soluzione ideale come residenza secondaria per chi desidera tranquillità, comfort e qualità costruttiva in un contesto esclusivo.La posizione offre un perfetto equilibrio tra quiete e praticità, con paesaggi naturali, boschi e sentieri a portata di mano, pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani.Lappartamento, dotato di entrata indipendente, garantisce massima privacy e dispone di un giardino con spazio esterno ideale per momenti di relax, oltre a una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti.Gli interni si distinguono per finiture moderne e curate: la luminosa zona giorno, valorizzata da ampie vetrate e cucina open space, offre un ambiente accogliente e funzionale. Completano la proprietà una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno con predisposizione per lavasciuga.È inoltre possibile valutare lacquisto completo di arredo, studiato per valorizzare al meglio gli spazi e offrire un elevato comfort abitativo.Questa proposta è perfetta per gli amanti della natura, dello sport e del relax, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in un contesto residenziale di pregio.Completa la proprietà un posto auto esterno scoperto.Scoprite il piacere di vivere in un ambiente moderno immerso nel verde.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Häuschen zur Renovierung mit Abstellraum in Lostallo (GR)

🏡 Lostallo – Häuschen zur Renovierung für nur CHF 185’000.–!Träumen Sie davon, ein kleines Haus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen? Diese Eigenschaft im Herzen von Lostallo ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein individuelles Projekt suchen. 📍 Via Stradon 36 – Mappale 664 📐 Grundstücksfläche: 108 m² 🏠 Hausvolumen: 283 m³ 📦 Angebautes Abstellzimmer: 69 m² (zum Abriss)Das Haus, das innen komplett renoviert werden muss, hat eine solide äußere Wandstruktur, die beibehalten werden kann, um die Rekonstruktionskosten zu reduzieren. Es ist die ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Zuflucht oder eine günstige Immobilieninvestition suchen. 🌿 Stärken der Eigenschaft: • Zugänglicher Preis: CHF 185’000.– • Strategische Lage: ruhige und gut erschlossene Zone • Kleiner Garten: perfekt, um sich im Freien zu entspannen ⚠️ Das angebaute Abstellzimmer von 69 m² ist zum Abriss bestimmt, bietet aber wertvollen Raum, um die Außenbereiche neu zu gestalten. Kein privater Parkplatz, aber komfortable öffentliche Parkplätze in wenigen Metern Entfernung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!

Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Buseno Calancatal ( Ortsteil Molina)

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 in der idyllischen Gemeinde Buseno im Kanton Graubünden. Das liebevoll renovierte Haus (2013) vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf 120 m² Wohnfläche und einem grosszügigen 356 m² Grundstück.Das Haus bietet: • 4.5 Zimmer auf 2 Etagen: Grosszügige Raumaufteilung mit erhöhtem Erdgeschoss • Gemütlicher Wohn- und Essbereich: Mit authentischem Cheminée und rustikalem Charme • Moderne Küche: weissen Schränken mit küchengeräte • Charmante Schlafzimmer: Mit weissen Holzpaneelen und rustikaler Ausstattung • Praktisches Badezimmer: Kompakt mit Dusche, eigener Waschmaschine und Wäschetrockner • Balkon und Terrasse: Mehrere Aussenbereiche mit herrlicher Aussicht • Garage und Nebenräume: Praktische Lager- und Nutzräume Garten und Aussenbereich: Der üppige Garten mit Steinmauern, Palmen und verschiedenen Pflanzen bietet eine wahre Oase der Ruhe. Eine überdachte Sitzecke mit Holzterrasse und ein Garten-Cheminée laden zum Verweilen ein.Lage: Das Haus liegt in ruhiger Umgebung mit schöner Aussicht und ist kinderfreundlich. Die Bushaltestelle "Buseno" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Ein nahegelegener Fluss sorgt für zusätzliche Naturverbundenheit, während die ruhige Lage sowohl tagsüber als auch nachts für Erholung sorgt.Dieses einzigartige Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Liebhaber historischer Immobilien, die das authentische Bündner Dorfleben schätzen. Die Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und der traumhaften Lage macht dieses Haus zu einem wahren Juwel.

Chalet di nuova costruzione a San Bernardino (Pian San Giacomo) con vista panoramica

Scopri questo splendido chalet di design dove charme ed esclusività incontrano a Pian San Giacomo (San Bernardino) natura, verde e privacy in un'atmosfera calda e rilassante. Immerso in un contesto naturale di rara bellezza, circondato da boschi e montagne, cervi, volpi e gli animali della foresta vi fanno capolino. Nelle vicinanze scorre anche il fiume Moesa, che arricchisce ulteriormente il contesto naturale.Tra la quiete dei prati e dei pascoli del Pian ci si ritrova in un luogo dove riappropriarsi della giusta lentezza e ricaricare lo spirito: un posto dove “essere”.A un passo dal glamour, dal movimento e dalle molteplici proposte di San Bernardino, in località ben servita (fermata autobus a 9 minuti a piedi), è in avvio di costruzione una residenza monofamiliare primaria con vista panoramica, indipendente, ecologica, sostenibile, a risparmio energetico MINERGIE-P e personalizzabile: un ambiente accogliente e caldo per percepire e vivere le sensazioni formali e sostanziali della montagna.Principali caratteristiche dell'immobile: • 5.5 locali su 2 piani con finiture di alta qualità e design contemporaneo • due terrazzi con vista panoramica sulle montagne circostanti • garage e parcheggio privati inclusi • possibilità di camino per serate accoglienti nelle fredde serate alpine • certificazione Minergie per un'elevata efficienza energetica e comfort abitativo • grandi finestre che inondano gli spazi di luce naturale La casa si articola in diversi spazi: • P1: ingresso, ampio open space (soggiorno, pranzo, cucina) e bagno zona giorno • PT: tre camere e due bagni • PS: locale pluriuso e locale tecnico per un totale di circa 214 mq commerciali.Questo chalet rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura delle Alpi grigionesi, a poca distanza dal Ticino e senza rinunciare al comfort e alla modernità. Ideale come residenza principale o come rifugio di montagna esclusivo.

Monofamiliari a Roveredo - In regalo una Hyundai i20 2026!

🎁 Con l'acquisto di ogni singola abitazione è inclusa in regalo una nuovissima Hyundai i20 (modello 2026)! 🚗Situate in uno dei quartieri più ricercati di Roveredo, queste abitazioni vantano un design contemporaneo e funzionale. Le due case sono gemelle e differiscono solamente per la metratura dei rispettivi giardini.PIANO TERRA: • Ampio soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino. • Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG (forno, induzione, lavastoviglie). • Frigorifero LIEBHERR con congelatore a 4 cassetti e scomparto ghiaccio. • Piano di lavoro e rivestimenti in quarzo resistente ed elegante. • Bagno moderno con piatto doccia "effetto ardesia" e specchio con illuminazione LED. • Pratico ripostiglio interno. • Area esterna pavimentata e locale privato per attrezzi da giardino. PRIMO PIANO: • Camera padronale con cabina armadio riservata. • Due camere da letto singole spaziose. • Balcone privato. • Secondo bagno finestrato con vasca da incasso in acrilico bianco opaco. • Finiture cromate di design e lavabo integrato in White-Tech. PIANO INTERRATO (-1): • Lavanderia attrezzata con lavatoio bianco marmorizzato. • Locale tecnico con pompa di calore. • Ampio spazio extra personalizzabile per hobby, passioni o smart working. DETTAGLI: • 🚗 Auto in omaggio: una Hyundai i20 (modello 2026) inclusa per ogni casa acquistata. • 2 parcheggi (1 coperto e 1 scoperto) inclusi nel prezzo. • Infissi in alu/pvc di alta qualità e finestre a triplo vetro. • Predisposizione per impianto fotovoltaico e per installazione climatizzatori ad aria. • Possibilità di scegliere la pavimentazione preferita (incluso nel prezzo di vendita). DETTAGLIO SUPERFICI CASA B: • Piano Terra: 75 m² / SPc: 65 m² • Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m² • SPc Totale: 137 m² • Piano Interrato: 46,5 m² • Terrazza: 9.9 m² • Balcone: 2.1 m² • Giardino: 68 m² • Ripostiglio Esterno: 5.2 m² / SPc: 4 m² DETTAGLIO SUPERFICI CASA C: • Piano Terra: 75 m² / SPc: 65 m² • Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m² • SPc Totale: 137 m² • Piano Interrato: 46,5 m² • Terrazza: 9.9 m² • Balcone: 2.1 m² • Giardino: 87 m² • Ripostiglio Esterno: 4.8 m² / SPc: 3,5 m² DETTAGLIO INVESTIMENTO E PREZZI:CASA BCHF 1'040'000 (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000 e una Hyundai i20 del 2026 in omaggio). • Superficie di vendita ponderata: 188,22 m². • Prezzo al metro quadro: CHF 5'525 / m². CASA CCHF 1'050'000 (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000 e una Hyundai i20 del 2026 in omaggio). • Superficie di vendita ponderata: 189,90 m². • Prezzo al metro quadro: CHF 5'529 / m². La superficie di vendita è stata calcolata applicando i seguenti coefficienti: • Superficie abitabile (piani SP): 100% • Piano interrato (cantina e locali tecnici): 50% • Terrazze esterne, balconi e depositi esterni: 50% • Giardini: 10% DATA DI CONSEGNA PREVISTA: Agosto 2026.

Casa Lombarda

Casa Lombarda Historisches Anwesen mit einzigartigem Charme im Herzen des CalancatalsDiese aussergewöhnliche Liegenschaft im malerischen Dorf Santa Maria im Calancatal vereint Geschichte, Authentizität und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Das ehemalige Bauernhaus lombardischer Bauart stammt aus der Zeit um 1770 und wurde über Generationen mit grosser Sorgfalt gepflegt. Der ursprüngliche Charakter des Hauses blieb erhalten und verleiht der Immobilie bis heute ihren unverwechselbaren Charme.Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von rund 95 m² verfügt über 4 Zimmer und überzeugt durch eine warme, einladende Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist die rustikale Wohnküche mit traditionellem Holzofen und historischem Brotbackofen – ein Ort voller Gemütlichkeit und Geschichte. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und praktischem Abstellraum.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 30 m², ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich beide Wohneinheiten problemlos miteinander verbinden und zu einem grosszügigen Einfamilienhaus ausbauen.Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Blumen, Zierpflanzen und Gemüsegarten lädt zum Verweilen ein. Unter der idyllischen Pergola geniessen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden – sei es beim gemeinsamen Essen oder an lauen Sommerabenden. Ein charmantes Gartenhäuschen rundet das harmonische Aussenkonzept ab und eignet sich ideal als Atelier, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort.Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Bellinzona in nur rund 20 Fahrminuten. Das Calancatal ist zudem hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Diese besondere Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die Natur, Privatsphäre und authentisches Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens schätzen.Hauptmerkmale: • Photovoltaikanlage • Zweifamilienhaus auf drei Etagen • Grosszügiger Garten mit Pergola • 1 privater Aussenparkplatz • Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar

Casa unifamiliare con ampio giardino in posizione tranquilla a Grono

In una zona residenziale soleggiata e tranquilla di Grono, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare edificata su un generoso terreno di circa 1'100 m², ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.L'abitazione dispone di una superficie utile abitabile di circa 241 m² e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la cura degli spazi esterni e l'elevato comfort abitativo.Caratteristiche principali • Casa unifamiliare indipendente • Terreno di circa 1'100 m² • Superficie utile abitabile di circa 241 m² • Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino • Cucina abitabile moderna e ben attrezzata • Diverse camere da letto e locali multiuso • Bagno padronale con vasca idromassaggio • Locale wellness con sauna, bagno turco e doccia • Lavanderia separata • Cantina vini • Diversi locali di deposito e ripostiglio • Autorimessa e posteggi esterni • Giardino pianeggiante con ampi spazi per il tempo libero EsterniIl grande giardino privato offre un'eccellente privacy e rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. La proprietà gode di una buona esposizione solare e di una piacevole vista sul paesaggio circostante.PosizioneLa proprietà si trova a Grono, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la qualità di vita. I principali servizi, le scuole e i collegamenti viari sono facilmente raggiungibili.Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, comfort abitativo e contatto con la natura.Prezzo di vendita: CHF 1'550'000

Chalet Betulla

Chalet Betulla In Pian San Giacomo, in ruhiger Lage und umgeben von Natur, bieten wir dieses exklusive, freistehende Chalet mit Swimmingpool, grosszügigem Grundstück und herrlichem Blick über das Misox an. Die Liegenschaft befindet sich am Waldrand, in einem sonnigen und gut erreichbaren Wohngebiet – ideal für alle, die Privatsphäre und Komfort nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt suchen.Das Chalet, erbaut im Jahr 2014 und sehr gepflegt (Aussenbehandlung des Holzes 2025 ausgeführt), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², verteilt auf zwei Etagen, mit hellen Räumen und Deckenhöhen zwischen 2.5 und 6 Metern, die den Innenbereichen Grosszügigkeit und Charakter verleihen.Zum Grundstück gehören 816 m² Land sowie zusätzlich 5’613 m² Wald, was eine exklusive Atmosphäre und direkten Kontakt mit der Natur garantiert.Die Innenräume bestechen durch hochwertige Materialien, eine moderne Küche mit Arbeitsfläche aus Edelstahl, Parkettböden und Granitböden in den Bädern. Die Heizung wird über eine Wärmepumpe betrieben, zudem steht ein gemütlicher Holzofen zur Verfügung.Im Aussenbereich befindet sich ein schöner, beheizter Swimmingpool mit separatem Technikraum – perfekt, um den Sommer zu geniessen.Abgerundet wird das Angebot durch eine dreifache Garage sowie zwei Aussenparkplätze.Das Chalet liegt nur 10 Gehminuten von der Bushaltestelle Pian San Giacomo entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zwischen dem Dorf, Mesocco und San Bernardino. Eine seltene Liegenschaft, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, für alle, die die Berge geniessen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Hauptmerkmale: • Exklusives Chalet • Privatschwimmbad auf der Terrasse • Grosses Grundstück • 3 Garagen- und 2 Aussenparkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

Moderno appartamento in una zona tranquilla a San Vittore con 2 posteggi

L'appartamento si trova al primo piano di un condominio composto da un totale di 4 appartamenti.Dal parcheggio coperto si accede all'appartamento tramite una scala esterna. All'appartamento è assegnato un ulteriore posto auto all'aperto.La disposizione dell'appartamento è pratica: all'ingresso si trovano ampi armadi a muro. Da qui si accede alla zona giorno open space con cucina e al bagno. La camera da letto è separata dal soggiorno da una grande porta scorrevole; anche da qui si ha accesso diretto al bagno con doccia a filo pavimento, bidet, lavabo e WC.Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce e sole nell'appartamento.Negozi, ristoranti ecc. si trovano a Roveredo GR o Castione TI, a soli 3 chilometri di distanza. Bellinzona, con tutti i suoi servizi, dista 10 chilometri.L'appartamento dispone di un proprio ripostiglio in cantina; una lavanderia comune è a disposizione degli inquilini.*****************Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage in einem Haus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen.Vom gedeckten Parkplatz erreicht man die Wohnung über eine Aussentreppe. Ein weiterer offenen Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt.Das Layout der Wohnung ist praktisch: Im Hauseingang befinden sich grosse Einbauschränke. Von hier aus gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Küche und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus mit einer grossen Schiebtüre getrennt; auch von hier ist ein direkter Zugang ins Bad mit bodenebener Dusche, Bidet, Lavabo und WC.Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind im nur 3 Kilometer entfernten Roveredo GR oder Castione TI. Bis nach Bellinzona mit allen Annehmlichkeiten sind es 10 Kilometer.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Waschkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.San Vittore ist eine politische Gemeinde im italienischsprachigen Teil des Schweizer Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Moesa.

Prestigioso 4.5 locali con terrazza panoramica e vista sulla valle

Residenza AVISTA Appartamento PPP A3 con giardino privato e vista sulla valleSituata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia, frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista aperta sulla valle.Lappartamento di 4.5 locali, situato al primo piano del Blocco A e denominato PPP A3, è così composto:Distribuzione interna:EntrataAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazzaLocale dispensa per la cucinaBagno ospitiDisimpegno zona notteCamera padronale con bagno en-suite e cabina armadioSeconda cameraTerza cameraBagno finestrato con vascaCompletano la proprietà:Giardino privato2 posteggi in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Prezzo di vendita: CHF 790000.Inclusi 2 posti auto in autorimessa.

Nuova villetta unifamiliare con terrazza, giardino e autorimessa

Situata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, un elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista sulla valle.La casa singola si sviluppa su due piani abitativi oltre al piano interrato ed è così composta:Piano terraAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza e sul giardino privato.Sul piano è presente anche un bagno ospiti.Primo pianoCamera padronale con bagno en suite, cabina armadio e uscita sul balcone.Due camere da letto singole, entrambe con accesso al balcone.Bagno finestrato con vasca.Piano interratoLocale di quasi 42 mq, ideale come cantina, lavanderia, ripostiglio, hobby room o spazio multifunzionale.Locale tecnico privato.Completano la proprietà:Giardino privato2 posteggi in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Costo 840'000.- compreso un posto auto in autorimessa

Appartamento nuovo 4,5 locali con giardino

Nel cuore della Mesolcina, nel pittoresco comune di Cama (GR) proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione e residenza secondaria.Situato in una zona residenziale immersa nel verde, questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra modernità, comfort e natura, con giardino privato e vista aperta, ideale come abitazione principale o casa di vacanza con spazi moderni, finiture di qualità e ottima esposizione.Lappartamento si distingue per la vista completamente aperta sul paesaggio alpino circostante, che regala una sensazione di pace e libertà unica nel suo genere. Le superfici vetrate, lorientamento ottimale e il giardino privato pianeggiante permettono di vivere ogni stagione in armonia con lambiente circostante.Lingresso servito da un comodo ascensore con accesso diretto allappartamento apre su una zona giorno luminosa con cucina moderna open-space, zona pranzo e soggiorno con uscita diretta sul giardino, spazio esterno, riservato e sfruttabile tutto lanno per rilassarsi, organizzare pranzi allaperto o semplicemente godersi la tranquillità della natura.Costruito secondo criteri moderni, garantisce comfort e ottima efficienza per unabitazione sostenibile e accogliente.Le finiture sono moderne ed eleganti, con materiali di qualità, riscaldamento a pavimento, infissi performanti, ogni dettaglio è stato curato per garantire benessere e praticità..Accesso diretto con ascensore privatoGiardino privato con vista apertaLavanderia interna nell'abitazionePosteggio esterno scopertoLocale cantina indipendenteIn pochi minuti si raggiungono le principali vie di comunicazione per Bellinzona, il Ticino e il nord dei Grigioni.La zona è perfetta per chi ama escursioni, mountain bike, sport allaria aperta o semplicemente il piacere di vivere in un ambiente sano e rilassato.Contattaci per ricevere la documentazione completa o per prenotare una visita sul posto.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Simone MezzapesaReal Estate AdvisorM: +41 76 4250334Ufficio: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

Appartamento di 2.5 locali, Soazza

In vendita elegante appartamento di 2.5 locali situato all'ultimo piano di una moderna palazzina composta da sole 8 unità abitative, nel tranquillo e soleggiato comune di San Vittore (GR).Grazie alla sua posizione privilegiata, l'appartamento gode di un'ottima esposizione al sole e di una piacevole vista sulla Valle Mesolcina. La vicinanza a San Bernardino e ai suoi impianti sciistici rende l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come casa di vacanza o investimento per affitti a breve termine.L'appartamento, con una superficie di vendita di 68 m², è così composto: • Atrio d'ingresso • Ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina open space • Camera da letto • Bagno con doccia e predisposizione per lavatrice • Terrazza di circa 9.6 m² • Cantina • Ampio posto auto coperto Finiture e dotazioni • Cucina Scavolini con elettrodomestici V-ZUG • Riscaldamento centralizzato con pompa di calore e distribuzione a pavimento • Serramenti ad alto rendimento termico • Pavimenti in gres porcellanato La posizione è particolarmente comoda: autostrada, negozi, scuole, posta e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti.Prezzo di vendita: CHF 410'000.–Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Elegante 3.5 locali con giardino privato e vista aperta sulla valle

Residenza AVISTA Appartamento PPP A1 con giardino privato e vista aperta sulla valleImmersa nella splendida cornice della Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.In questo contesto nascerà Residenza AVISTA, un moderno ed elegante progetto residenziale composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, circondato dalla natura e caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla valle.Lappartamento PPP A1, un elegante 3.5 locali situato al piano terra del Blocco A, offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti ed è così composto:EntrataBagno ospitiAmpio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza ed al giardino privatoLocale dispensa per la cucinaDisimpegno zona notteCamera padronaleSeconda cameraBagno finestrato con vascaCompletano la proprietàGiardino privato2 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzoVista aperta sulla valleContesto residenziale tranquillo e immerso nel verdeDettagli tecnici e finiturePavimenti in gresRiscaldamento tramite termopompa aria/acquaUna termopompa dedicata per ogni bloccoGestione autonoma dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoRiscaldamento con serpentine a pavimentoPredisposizione impianto aria condizionataPosti auto predisposti per colonnina di ricarica elettricaSerramenti in PVC con triplo vetro (interno bianco / esterno antracite)Isolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquistoAcconto e riservazione pari al 20% del valore dellimmobileSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previsteInizio lavori: giugno 2026Fine lavori prevista: giugno 2028Prezzo di venditaCHF 560000. inclusi 2 posti auto in autorimessa

Moderno 2.5 locali con giardino privato, vista aperta e parcheggio inc

Residenza B Appartamento PPP B1 con giardino privato e vista sulla valleSituata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, un elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista sulla valle.Lappartamento di 2.5 locali del Blocco B, situato al piano terra e denominato PPP B1, è così composto:Entrata con disimpegnoAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza e sul giardino privatoBagno finestrato con docciaCamera padronale.Completano la proprietà:Giardino privato1 posteggio in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Prezzo di vendita: CHF 370000. incluso 1 posto auto in autorimessa

Villa mit 2 Baugrundstücke

Villa mit 2 Baugrundstücke Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: • Kernzone N: 565 m² • Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² • Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. • Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 • Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe • Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m • Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m • Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet“ in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.

Eleganza e tranquillità: 5.5 locali a Grono con vista sulla campagna!

Elegante appartamento di 5.5 locali con ampia terrazza e garage doppio – Grono GRNel tranquillo e soleggiato Comune di Grono, immerso nel verde della Mesolcina e caratterizzato da un ambiente residenziale sereno e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Scimavera 5. La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulla campagna e si trova a pochi passi dalla pista pedonale e ciclabile, ideale per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente godersi la natura.L’appartamento si trova al 2° piano di una curata casa bifamiliare costruita nel 2011, composta da soli due appartamenti distribuiti su tre livelli fuori terra. L’immobile si distingue per gli spazi ben organizzati che lo rendono una soluzione abitativa elegante e pronta da vivere. Distribuzione degli spaziL’accesso all’abitazione avviene tramite un atrio esterno ideale per una scarpiera, che conduce all’atrio d’ingresso interno con pratico armadio guardaroba.La zona notte iniziale comprende una camera da letto e un bagno con doccia. Proseguendo si apre il grande e luminoso soggiorno con cucina completamente accessoriata, uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Da qui si accede alla generosa terrazza di 17 m² esposta a Sud-Est, perfetta per godersi il sole e momenti di relax all’aperto.Un corridoio conduce alla seconda zona notte, dove troviamo tre ulteriori camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato con doccia, oltre a un secondo bagno con vasca.Spazi accessoriAl piano terra si trovano i locali accessori di proprietà: • Garage privato per due auto con spazio per attrezzi e hobby • Lavanderia privata con lavandino e WC • Cantina privata • Rifugio antiatomico in comune Caratteristiche tecnicheL’immobile offre soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico: • Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento • Impianto solare termico sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria Superfici • Appartamento: 126 m² • Terrazza: 17 m² • Lavanderia: 7 m² • Cantina: 9 m² • Garage: 39 m² • Superficie appartamento + cantina + lavanderia: 142 m² 💰 Prezzo di vendita: CHF 780’000.– (incluso i parcheggi)Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, in una zona verde ma ben collegata.

Exklusive energieeffiziente Villa zu verkaufen in Castaneda, Italienisches Graubünden

Nur unweit von Bellinzona entfernt und eingebettet in die herrliche Berglandschaft des italienischen Graubündens, steht diese umweltfreundliche Villa in Castaneda im malerischen Calancatal zum Verkauf. Die ökologische Bauweise, die Raumaufteilung nach der Philosophie des Feng-Shui sowie drei hochmoderne Heizsysteme machen sie zum idealen Ort, um mit der Familie zu wohnen oder für erholsame Ferien, im engen Kontakt mit der üppigen Natur, energieautark und vollständig emissionsfrei. HIGHLIGHTS - Hohe Energieautarkie & Umweltverträglichkeit - Ruhe, Privatsphäre, viel Natur & Raum - Raumaufteilung nach der Feng-Shui-Philosophie - Wärmepumpe, Sonnenkollektoren & Schornsteinkessel

Rustikales Steinhaus ruhig und sonnig im Calancatal

Im alten Dorfkern an leichter Hanglage und mit einer schönen Weitsicht auf das Tal und die Berge, befindet sich das ca. 200-jährige Steinhaus. Castaneda liegt auf einer Terrasse im südlichen Calancatal in Graubünden. Das Haus ist sehr ruhig und sonnig gelegen und hat seinen ursprünglichen Charme behalten. Vom Gemeindeweg führen Treppen zum Hauseingang, der direkt in das Kaminzimmer geht und angrenzend in den Wohn-Essbereich, in dem auch eine einfache Küche integriert ist. Eine rustikale Holztreppe führt in den oberen Stock mit zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem einfachen Bad. Ein direkter Ausgang führt ebenfalls zum Gemeindeweg. Das noch ausbaufähige Dachgeschoss hat einen Balkon, von dem ein herrlichen Blick über das Tal und die Berge geht. Der Aussenbereich ist teilweise terrassiert und hat einem kleinen Sitzplatz mit einer Rebenpergola. Der Keller ist von aussen erreichbar und zum Lagern von Holz ist ein kleiner Steinschuppen im unteren Gartenbereich. Öffentliche Parkplätze sind in ca. 300 Metern erreichbar. Das Haus darf als Erst- oder Zweitwohnsitz gekauft werden.

Moderna casa unifamiliare in vendita

A Roveredo GR, in zona soleggiata e tranquilla, si vende grande casa unifamiliare moderna e di recente costruzione.La casa è stata costruita nel 2020, ha una metratura di 196 mq, oltre al piano cantina, ed è così strutturata:Piano terreno: zona giorno open space con stufa a legna, bagno con doccia e finestra, 2 locali ripostigli, ideali per riporre giacche e scarpe, veranda coperta e giardino1.piano: 3 ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, bagno con doccia, vasca e finestra, armadi a muroPiano cantina: ampio locale hobby, lavanderia, 2 locali ripostiglio e locale tecnico.Completano l'offerta 2 posteggi esterni.Utilizzabile unicamente come abitazione primaria.Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Casa bifamiliare in vendita a Mesocco

Mesocco è un piccolo e tranquillo paese della Mesolcina a pochi minuti dallo svincolo autostradale. E' presente anche un supermercato, farmacia e mezzi pubblici.La casa è del 1900, ma è stata parzialmente ristrutturata nel 2008, mantenendo però alcune caratteristiche antiche.La superficie totale dei due appartamenti è di 152 mq, oltre a 66 mq di cantine e ripostigli.L'appartamento al PT è su due livelli: la zona giorno è separata dalla zona notte con alcuni scalini, ed è così composto:. atrio entrata. cucina con stufa a legna da ristrutturare. sala con stufa a pellet. servizio. 2 camere, una con balcone. bagno con doccia e finestraAnche l'appartamento al 1.p. è su due livelli, ma in aggiunta ha un'ampia mansarda. E' strutturato nel seguente modo:. cucina con balcone. soggiorno con balcone. servizio. 2 camere, una con balcone e armadi a muro. bagno con vasca idromassaggio e finestraMansarda:. grande camera. locale studio. bagnoAl piano cantina sono disponibili una cantina in sasso e due depositi.La casa ha le finestre con doppi vetri, serpentine nelle camere e la produzione di acqua calda e riscaldamento avviene tramite pannelli solari, stufa a pellet ed elettrico.Completano l'offerta 1 posto auto davanti alla casa e un terreno adibito ad orto a 200m.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

MODERNO 2.5 LOCALI CON GIARDINO - OGGETTO A REDDITO

A Grono, in posizione strategica e ben collegata all’autostrada, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO 2.5 LOCALI di 65 mq con GIARDINO PRIVATO, situato al piano terra di uno stabile recente e ben curato.L’unità è attualmente LOCATA, rappresentando quindi un investimento ideale per chi cerca un oggetto a reddito garantito e subito produttivo.PUNTI DI FORZA PER INVESTITORI•Redditività immediata: immobile già affittato con contratto in essere a 1’500 CHF al mese.•Bassa manutenzione: stabile recente, gestione semplice ed efficiente.•Richiesta locativa costante: posizione strategica, vicina ad autostrada e servizi, ottimale per inquilini stabili.•Valore di rivendita: tipologia molto ricercata (2.5 locali con giardino), ottima tenuta sul mercato.CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO•Zona living con cucina a vista moderna e attrezzata (forno, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica).•Ampie vetrate con accesso diretto al GIARDINO PRIVATO che circonda l’intero appartamento.•Bagno finestrato con box doccia e sanitari moderni.•Camera matrimoniale con accesso al giardino.•Ripostiglio/lavanderia interna con predisposizione per colonna lavasciuga.•Pavimenti in gres porcellanato grigio fumo, stile contemporaneo e resistente.DATI ECONOMICI•Prezzo di vendita: CHF 490’000.-•Oggetto a reddito: locato a inquilino affidabile•Tipologia molto ricercata sul mercato, perfetta per investimento a lungo termine.Per maggiori informazioni o per fissare un incontro:+41 78 404 56 75 – Viverti ArtProjekt SA