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House, chalet, rustico to buy in Manno

10

CHF 890,000.–4.5rm

Via Ai Boschetti 49f, 6928 Manno

In vendita casa unifamiliare adibita a residenza primaria situata in posizione tranquilla in zona residenziale con ampie aree verdi, buon soleggiamento, in prossimità delle principali infrastrutture e trasporti pubblici. La costruzione è stata edificata nel 1988 ed ha sempre usufruito delle necessarie manutenzioni periodiche, a un SUL di mq. 206 su una proprità di mq. 378. È distribuita su 3 piani, al piano interrato vi è il locale lavanderia, locale tecnico, cantina studio, altri due locali disponibili. Al piano terra l'abitazione principale è composta dall'atrio di accesso, servizio ospiti, cucina aperta, sala pranzo con caminetto ed uscita sul winter garden dove si puo' ammirare una bella vistra aperta con accesso diretto al giardino; il piano primo da una camera matrimoniale con bagno padronale, e altre due camere da letto e un bagno, terrazzo, un soppalco dove si affaccia sulla zona soggiorno. Completano la proprietà un garage con un posto auto ed un ulteriore posta auto esterno. Prezzo di vendita Chf. 890'000.-

13

CHF 1,270,000.–

via pinca 10, 6928 Manno

Benvenuti a questa casa patriziale situata a monte del nucleo storico di Manno, a confine con il Parco Ronco Do ed il soprastante bosco castagnile. La bella proprietà si trova su un bel sedime rialzato, affacciata su un bel giardino con palme e si gode una piacevole vista panoramica sui tetti del nucleo storico, verso la valle del Vedeggio, le colline della Capriasca e le cime più alte del Luganese. La casa è suddivisa nel seguente modo: Pianterreno: cucina e soggiorno Primo piano: due camere da letto e il bagno. Mansarda: due piccole camere da letto ed un salotto. Una scala centrale congiunge i tre piani. A lato si trovano un granaio, cantina, ripostiglio e locale per le bici. Tutto questo annesso è spazioso e potrebbe essere riattato come locale abitativo supplementare. È circondata da un giardino curato, con fiori, palme e deliziosi angolini relax con tavolo in granito e pergola. Tra la casa patriziale ed il Parco si trova un terreno edificabile di 1'000mq con la possibilità di costruire una seconda casa con accesso sempre dalla Via Pinca. Intanto viene usato dagli asinelli. La proprietà non ha parcheggi privati, solo per carico-scarico in quanto si vuole preservare il nucleo dal trafico. Nelle immediate vicinanze si trovano posteggi ed un autosilo riservati ai confinanti. L’autostrada che collega Manno con Lugano, Chiasso e Bellinzona è vicina e comodamente raggiungibile in tre minuti. Con la futura Rete tram-treno del Luganese si intende unire il centro della città con il Malcantone e la Valle del Vedeggio, accorciando in maniera sostanziale i tempi di percorrenza: Lugano sarà cosi raggiungibile da Manno in 13 min. La zona è ancora molto naturale, verde, collinare e panoramica. Uno dei trail più belli del Ticino si snoda tra l'altro in cresta attorno alla Val Colla sopra Lugano, attraversa i collinosi boschi del Malcantone e prosegue sul maestoso Monte Tamaro. Il percorso offre ai ciclisti di ogni livello un'esperienza stimolante e un panorama grandioso! ------------------------------------------------ Willkommen in diesem Patrizierhaus, das sich oberhalb des historischen Kerns von Manno befindet und an den Parco Ronco Do und den Kastanienwald angrenzt. Das schöne Anwesen befindet sich auf einem schönen erhöhten Grundstück mit Blick auf einen schönen Garten mit Palmen. Sie können einen angenehmen Panoramablick über die Dächer des historischen Zentrums genießen, in Richtung des Vedeggio-Tals, der Capriasca-Hügel und der höchsten Gipfel des Lugano-Gebiets. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Küche und Wohnzimmer Erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dachboden: zwei kleine Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Eine zentrale Treppe verbindet die drei Stockwerke. Auf der Seite gibt es: Scheune, Keller, Abstellraum und Abstellraum für Fahrräder. Das Ganze ist geräumig und könnte als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden. Es ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Blumen, Palmen und köstlichen Entspannungsecken mit Granittisch und Pergola. Zwischen dem Patrizierhaus und dem Park befindet sich ein 1'000 m² großes Baugrundstück mit der Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten, das immer von der Via Pinca aus zugänglich ist. Inzwischen wird es von Eseln benutzt. Die Liegenschaft verfügt über keine Private Parkplätze, nur Laden und Entladen. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze nur für die Nachbarn. Die Autobahn, die Manno mit Lugano, Chiasso und Bellinzona verbindet, ist in der Nähe und leicht zu erreichen. Mit dem künftigen Straßenbahnnetz von Luganese wird es mit dem Malcantone und dem Valle del Vedeggio in die Innenstadt fahren lassen, was die Fahrzeiten erheblich verkürzt: Lugano ist somit in 13 Minuten von Manno aus erreichbar. Die Gegend ist immer noch in der Natur, grün, hügelig und panoramisch. Einer der schönsten Wanderwege im Tessin windet sich unter anderem auf dem Kamm um das Val Colla oberhalb von Lugano, durchquert die hügeligen Wälder von Malcantone und führt weiter auf dem majestätischen Monte Tamaro. Die Route bietet Radfahrern aller Schwierigkeitsgrade ein anregendes Erlebnis und ein tolles Panorama!

9

CHF 2,400,000.–496m2

6928 Manno

Offriamo nel comune di Manno, con moltiplicatore d'imposta comunale di 65%, una spaziosa villa su tre piani, con un grande giardino di c.a. 585 mq, piscina e vista aperta. La villa è composta da: (H= altezza del soffitto) PIANO CANTINA: 166.70 mq (H=3.87ml) locale tecnico, garage (2 posti auto), disponibile, sala giochi, palestra e cantina. Pensilina esterna con superficie di 29.14 mq PIANO TERRENO: 137.32 mq (H=3.05 ml) atrio, soggiorno con camino, sala tv, cucina, despensa, wc e portico con superficie di 34.43 mq. PRIMO PIANO: 155.24 mq (H=3.55 ml) camera matrimonilae con guardaroba, bagno con vasca e balconi con 19.13 mq, tre camera da letto, bagno con vasca. Possibilità di posteggio esterno. Sistema di riscaldamento geotermico. Nella trattativa d'acquisto, la proprietà è disponibile ha valutare una permuta con immobili di tipologia appartamenti/case unifamiliari. * Superficie abitabile: La superficie abitabile è composta dalla superficie utile principale incluse la superficie di costruzione interna allo stesso (portante e non portante), la superficie delle installazioni (ad es. i vani tecnici) e la superficie utile secondaria (ad es. i ripostigli).

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