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COUP DE COEUR/ BIEN D'EXCEPTION VUE SUR LES ALPES

Réf SF675: Dans un environnement absolument privilégié, au calme le plus total et en lisière de forêt, découvrez ce chalet d'exception offrant une intimité rare, sans aucun vis-à-vis. Un lieu unique où luxe, élégance et potentiel se rencontrent. Édifié sur une magnifique parcelle de 4 500 m², ce bien développe environ 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme. Ce chalet se distingue par ses matériaux nobles et soigneusement sélectionnés : bois venu de Russie et de Finlande, apportant chaleur, authenticité et prestige, ainsi que de superbes sols en marbre, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. Il se compose de 7 chambres spacieuses et de 5 salles de bain, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Vous serez également séduit par sa grande cuisine conviviale, ainsi que par son espace bien-être d'exception comprenant une piscine intérieure et un sauna, véritables atouts de prestige. Avec un budget de rafraîchissement et de modernisation, ce bien révèle un potentiel extraordinaire : résidence familiale haut de gamme, chalet de prestige, ou encore projet de maison d'hôtes / petit hôtel de charme? les possibilités sont infinies. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, où nature, tranquillité et prestations haut de gamme s'harmonisent parfaitement. ? Photos complémentaires et propositions d'aménagement disponibles sur demande. Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch - Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams. S. Florentin +41 78 211 70 62

Propriété équestre de charme de 6 hectares, 231 m² habitables et dépendances

DescriptionPropriété équestre de charme de 6 hectares, 231 m² habitables et dépendances située en France à 1h15 de GenèveDécouvrez cette superbe propriété très lumineuse, alliant le charme de l’ancien réhabilité et le confort d’une construction moderne (1992). Située dans un environnement calme, elle offre une totale autonomie et des prestations de qualité pour une famille ou un projet équestre/touristique.La Maison principale (231 m²) • Structure : Rénovation de qualité + extension, toiture traditionnelle en pin douglas, excellente isolation (60cm en plafond, 10cm aux murs), double vitrage PVC. • Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse (23,30 m²). • Salon chaleureux (37,40 m²) avec plafond à la française et cheminée/insert. • Cuisine Mobalpa équipée (19,50 m²). • Salle à manger (22 m²) avec plafond à la française. • Bureau ou chambre (10 m²). • Chaufferie (entretien annuel pro) + Cave en sous-sol. • Étage : • Palier en parquet flottant (28 m²). • Suite parentale (18,40 m²) avec salle de bain privative (13,60 m² : douche, baignoire d’angle, double vasque). • 2 chambres (13,90 m² et 11 m²). • Partie ancienne : Chambre (20,30 m²) avec salle de bain et WC contigu. • Confort & Énergie : Chauffage au sol (basse température) RDC + radiateurs fonte à l’étage. Très faible consommation (env. 1500L fuel/an). • Potentiel : Tour aménageable (~45 m²), accès existant pour logement indépendant. Extérieur maison : Grand auvent attenant (50 m²) charpente douglas (parking 2 voitures/loisirs), gouttières cuivre, fosse toutes eaux fonctionnelle.Installations Équestres et Bâtiments (env. 360 m² au total) • Bâtiment principal (env. 220 m²) : 5 boxes à chevaux, stockage fourrage/aliments, électricité et eau courante. • Bâtiment annexe (env. 140 m²) : Toiture refaite (5 ans), atelier et stockage, électricité et eau courante. • Abords : Cours pierrées/gravillonnées, appentis fermé pour tracteur. Terrain et Extérieurs (6 hectares + 2 ha loués) • Terrain : Plus de 6 ha d’un seul tenant entourant la propriété, sécurisés (barres douglas/câbles), avec abris pour chevaux. • Eau : Puits fonctionnel, abreuvoirs individuels dans les parcelles. • Aménagements : Plan d’eau poissonneux, jardin potager, verger (cerisiers, pruniers, pommier), massifs d’ornement, pelouse Est idéale pour piscine. Bonus : Terrain constructible • Parcelle de 555 m² (zone AAD) au nord avec viabilisation proche. Possibilité de construire ~145 m² au sol (idéal gîte, maison de gardien, investissement).Une propriété rare, alliant confort, grands espaces et installations fonctionnelles.Dossier et visite sur demande.

Propriété d'exception en première ligne du Lac Léman

Une propriété d'exception face au Léman Cette résidence rare incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du Lac Léman.Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le niveau principal dévoile un spectaculaire espace de réception avec double hauteur sous plafond, ouvert sur une grande terrasse dominant le lac. Ce niveau accueille également une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau ainsi qu'un vestiaire invités.L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit et comprend trois suites avec salles de bains et dressings, dont une somptueuse suite principale bénéficiant d'un accès direct à une large terrasse offrant une vue panoramique sur le lac.Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs, avec un espace spa comprenant piscine intérieure, sauna et hammam, complété par de vastes espaces supplémentaires et un garage sur plusieurs niveaux. Un cadre naturel privilégié La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel en première ligne du Lac Léman, offrant un panorama ouvert sur les eaux du lac et les reliefs alpins.Le domaine privé assure intimité et tranquillité, tout en permettant de profiter pleinement d'un cadre naturel rare entre lac et montagnes.

🌿 Maison privée à vendre à Lagnes, Provence

Une maison clé en main avec bureau pour 8 personnes, piscine chauffée, jardin et garage – nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas des commerces et de la pharmacie. 📍 Lagnes, Provence🛏️ 3 chambres – Jusqu’à 8 couchages🧑💻 Bureau aménagé🏠 Surface habitable : env. 130 m²🌿 Terrain : 573 m²📅 Disponibilité : Disponible de suite Aménagements intérieurs :– Cuisine équipée ouverte sur séjour– Suite parentale avec salle d’eau & dressing (rez-de-chaussée)– 2 chambres à l’étage (1 lit double + 2 lits superposés)– Salle de douche supplémentaire– WC séparé Extérieurs & confort :– Piscine privée chauffée à 26°C– Terrain de pétanque– 3 places de parc extérieures + garage fermé (3x6 m)– Climatisation, Wifi, 2 TV 💶 Prix de vente : 595’000 €🛋️ Mobilier disponible en option (à discuter) 📞 Contact pour les visites :M. Alain TAGINITél : +41 79 772 6580Email : tag-int@bluewin.ch

Exklusives mediterranes Wohnparadies mit Pool und Privatsphäre

Un rêve méditerranéen: oasis de bien-être exclusive avec piscine, barbecue et ambiance de vacances puréeBienvenue dans votre paradis personnel! Cette villa exceptionnelle de 5,5 pièces, sur un terrain de 440 m², allie charme méditerranéen et confort de vie. Sur deux étages, elle s'étend sur environ 113 m² de surface habitable, qui offre un sentiment de bien-être et d'harmonie et suffisamment d'espace pour jusqu'à 6 personnes.Des pièces lumineuses, un concept d'habitat harmonieux et un cadre élégant créent une atmosphère dans laquelle on se sent chez soi dès le premier instant.Un des points forts de la propriété est le jardin spacieux et peu visible, qui offre beaucoup d'intimité. La grande piscine extérieure offre des moments de fraîcheur les jours chauds et est le centre de la vie en plein air en été. L'espace barbecue intégré avec style invite à profiter pleinement de l'ambiance méditerranéenne et à passer des moments agréables en famille et entre amis.Plusieurs zones de sièges élégamment aménagées autour de la maison créent à tout moment de la journée un endroit idéal pour se détendre. Commencez la journée par un petit-déjeuner au soleil du matin et profitez plus tard d'une ambiance agréable pour des moments de détente ou des soirées conviviales. Grâce à l'agencement réfléchi des espaces extérieurs, vous trouverez toujours l'endroit qui vous convient le mieux, que vous préfériez le soleil ou l'ombre.Le terrain entièrement clôturé vous offre beaucoup d'intimité et vous pouvez garer votre véhicule confortablement dans la cour intérieure.Les points forts en un coup d'oeil • Piscine extérieure harmonieusement intégrée dans le jardin, de huit mètres sur cinq et avec une séparation de sécurité conforme aux normes • Coin barbecue privé avec une charmante fontaine pour des soirées d'été animées en famille et entre amis • Des sièges spacieux dans divers espaces extérieurs ainsi qu'une pergola ombragée pour les chaudes heures de midi • Entouré d'un environnement résidentiel paisible, bien entretenu et verdoyant avec un beau jardin et une intimité • Parking sécurisé sur le terrain privé et possibilité de stationnement supplémentaire dans la rue • Deux systèmes de climatisation modernes pour un climat ambiant agréable toute l'année Ce qui vous attend à l'intérieur • Trois chambres confortables et un mezzanine pour les enfants • Grand salon avec bar accueillant et cheminée fermée pour les jours plus froids • Cuisine entièrement équipée avec une salle à manger séparée • Réduit pour le rangement et la machine à laver • Salle de bains avec douche à l'italienne et un WC de jour séparé • TV et connexion Internet Avons-nous éveillé votre intérêt?Laissez-vous envoûter par ce rêve d'habitation unique lors d'une visite personnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour la documentation de vente détaillée. Nous sommes impatients de vous rencontrer!