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Apartment & house to buy in Enge

7

CHF 1,349,000.–88m22.5rm

Brandschenkestrasse 76, 8002 Zürich

● Ruhig, auf den Innenhof gerichtet, rollstuhlgängig, klimatisch ausgeglichen, in Minergie-Bauweise. ● Verwandelbar in eine 2-1/2-Zimmer-Wohnung innert 2 – 3 Minuten durch vorhandene schalldichte mobile Wände und drei Schiebetüren. ● Automatischen Lüftung, 6 Einbauschränke und hochwertige Laminatböden. ● Grosse bodentiefe Fenster, zahlreiche Strom-, Telefon- und TV-Steckdosen, ein Klappbett mit Lattenrost (140x200cm). ● Neben dem Haupteingang sind noch drei weitere Zugänge zur Wohnung möglich. Keller / Archiv 13m2. ● 2 WC und eine Dampfdusche mit Umkleideraum. ● Durch Schiebetüre abtrennbare Küche mit Steamer, Induktionsherd und Kühlschrank. ● Paradeplatz und See zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. ● Eignet sich für komfortables Wohnen und Arbeiten. Nutzbar z. B. als Gewerbe-, Büro-, Atelier-, Schulungs- oder Praxisraum usw. Für Homeoffice geeignet. Bewilligung zum Arbeiten vorhanden. ● 7 Besucher-Parkplätze. Dokumentation mit Grundrissen finden Sie unter dem Link ANHANG (unter dem Bild).

5

CHF 3,000,000.–380m22rm

8002 Zürich

Das Grundstück ist derzeit mit einer kleinen historischen Gewerbeliegenschaft bebaut. Die heutige Nutzung ist ausschliesslich gewerblich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ausstellungsraum und im Obergeschoss wird eine Schreinerei betrieben. Aufgrund des Alters der Liegenschaft drängt sich eine Neuausrichtung der Liegenschaft auf. Eine Kompletsanierung im Innen- wie Aussenbereich unter Beibehaltung der Gebäudestruktur ist notwendig. Dabei sind die gültigen Bauvorschriften für das Grundstück und des aktuell gültigen Zonenplans zu berücksichtigen. Eine Umnutzung in eine oder mehrere Wohnbereiche ist möglich. Denkbar ist auch eine kombinierte Nutzung von Arbeiten und Wohnen und würde der lagetypischen Nutzung entsprechen. Aufgrund der sehr interessanten und zentralen Lage in Zürich kann dies nebst privaten Investoren auch zum Beispiel für Unternehmer verschiedener Branchen sehr interessant sein, Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Mikrolage Das Gebäude steht unmittelbar an der Seestrasse im Zürich-Enge Quartier mit einer Ost-/Westausrichtung. Die Besonnung des Grundstücks ist sehr gut und die Immissionen entsprechen der Lage. Der Hauptbahhof ist mit dem Tram in ca. 15 Minuten erreichbar. Unmittelbar in der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Der nahegelegene Zürichsee sowie Parkanlagen bieten innert wenigen Gehminuten gute Naherholungsmöglichkeiten und dies trotz zentraler Lage. Dieses seltene Angebot richtet sich an Investoren welche an das langfristige Wachstum- und Entwicklungspotential der Stadt Zürich im Immobilienbereich glauben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Preis Der Minimumpreis für die Liegenschaft beträgt SFR. 3 Mio. Die Interessenten sind gebeten, ein schriftliches Kaufangebot mit Kapital- und Finanzierungsnachweis einzureichen. Die Entscheidung über den Zuschlag obliegt jederzeit einzig beim Verkäufer. Nach Zuschlag an einen Käufer hat dieser eine Anzahlung von 4 % des Kaufpreises zu erbringen. Die Modalitäten des Kaufvertrages sowie Zeitpunkt der Eigentumsübertragung werden separat und nach Absprache vereinbart.

9

CHF 3,750,000.–199m24.5rm

Brandschenkestrasse 56, 8002 Zürich

Zentral, aber abseits des Alltäglichen. In den Minergie-zertifizierten Attikawohnung mit passiver Gebäudekühlung erwartet Sie ein erstklassiges Wohnkonzept mit einer Wohnfläche von 199 m². Zur Attikawohnung können in der Einstellhalle optional Parkplätze dazu erworben werden. Die Ausbaulinie zeichnen sich aus durch: Schiffsbodenparkett Eiche, gebürstet und naturgeölt • Nasszelle mit Naturstein Savoie Foncé, poliert • Küche von Bulthaup mit Geräten von V-Zug. Kühlschrank Prestige, Geschirrspüler, Backofen und Steamer sowie Induktionsherd • Terrasse auf drei Seiten umlaufend mit einzigartiger Aussicht Die Überbauung gibt ebenso attraktiven wie grosszügigen Stadtwohnungen Raum, in Sichtweite zur City, schön und ruhig gelegen. Alles andere als alltäglich eben. Überzeugen Sie sich von dieser exklusiven Eleganz. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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