105 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Aargau

Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

Überzeugende Grundlagen Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m EbeneGesamthöhe: 11.0 mGrenzabstand: 4.0 mEmpfindlichkeitsstufe: II§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen. Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag. Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.Richtpreis CHF 790.-/m²Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...

Grundstück mit Weitsicht

Bauland mit Weitsicht Die quadratische Parzelle liegt an leicht geneigter, sonniger Lage am südlichen Rand der Gemeinde Gontenschwil an der Betzenriedstrasse. Nach Süden angrenzt die Parzelle an die Landwirtschaftszone, welche bereits der Gemeinde Reinach zu geordnet ist. Die Landwirtschaftszone kann nicht bebaut werden, dies garantiert Ihnen eine unverbaubare Lage. Nutzungspotential Das 1'407 m2 vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,45.Vorgesehen sind, Einfamilienhäuser, Reiheneinfamilienhäuser oder ein kleineres Mehrfamilienhaus. Zugelassen sind Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen, sofern es sich nicht um störende Betriebe handelt. Projekt Zurzeit sind drei freistehende 5.5 Zimmer-Einfamilienhäuser mit einer Doppelgarage und Gartensitzplatz ausgearbeitet worden. Das Baugesuch ist bewilligt und die Ausführungspläne sind in der Ausarbeitung. Grobkostenschätzungen der einzelnen Arbeitsgattungen liegen vor.

Investieren, erweitern, gestalten - Bauland mit Wohnliegenschaft und Z

Dieses zentral gelegene Grundstück in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick.Die Parzelle überzeugt durch ihre sehr gute Erschliessung sowie die Nähe zur deutschen Grenze. Die Dorfkernzone erlaubt eine zweigeschossige Bauweise; je nach Planung und behördlicher Bewilligung sind unterschiedliche Projekte realisierbar, von einem Mehrfamilienhaus über zwei Einfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Flächen. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.5 eröffnet zusätzliches Potenzial.Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze, die in zukünftige Bauprojekte integriert oder neu genutzt werden können.Ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage. Ideal für alle, die in nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte investieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, grenznahe Lage • Optimale ÖV-Anbindung • Dorfkernzone mit vielseitigem Entwicklungspotenzial • Zulässige Ausnützungsziffer 0.5 • Grundstück mit Potenzial für Anbau oder Neubau • Kernsanierung 2024 • Hohe, helle Räume, offene Grundrisse • Moderne Küchen, stilvolle Bäder, Eichenparkett • Zwei Wohneinheiten + separates Büro • Gesamtwohnfläche ca. 365 m² • Maisonette ca. 180?m² • Einliegerwohnung ca. 120?m² • Büro ca. 65 m² • Zwei Garagen + mehrere Aussenabstellplätze • Eigene Wasserquelle (Trink- & Brauchwasser) • Zweigeschossige Bauweise möglich • Geeignet für Wohn- oder Gewerbeprojekte • Nachhaltiges Investitionsobjekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehr Raum für das, was wirklich zählt.

Ein Grundstück mit unzähligen Möglichkeiten..In attraktiver Wohnlage bietet dieses grosszügige Grundstück eine spannende Gelegenheit für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Die grosszügigen Platzverhältnisse eröffnen interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Einfahrten, die zusätzliche Flexibilität bei der Planung bieten.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagenboxen und grosszügigem Aussenbereich. Damit steht bereits heute eine nutzbare Liegenschaft zur Verfügung, während gleichzeitig das Potenzial des Grundstücks im Mittelpunkt steht. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen den Standort zusätzlich interessant.Hier erwerben Sie nicht nur eine bestehende Immobilie, sondern vor allem Raum für neue Ideen und individuelle Möglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial dieses Grundstücks erkennen und langfristig nutzen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Interessant für Bauherren, Investoren und Projektentwickler • Vielseitige Möglichkeiten für individuelle Bauideen • Wohnzone W2, keine AZ • Zwei separate Einfahrten zum Grundstück • Bestehendes Einfamilienhaus bereits vorhanden • Zwei bestehende Garagenboxen • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Schulen und Kindergarten gut erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung • Grenznähe zu Deutschland mit zusätzlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten • Naturnahe Umgebung mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten • Attraktiver Standort innerhalb der Gemeinde Zurzach Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Bauland in Birrwil – Ihr Bauprojekt am Hallwilersee

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten an einer attraktiven Lage im idyllischen Hallwilerseedorf Birrwil.Das 508 m² grosse Grundstück, Parzelle 1749 befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone 2 (WA2) mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 und bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert: • Direkt am Radweg Richtung Beinwil am See • Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen in kurzer Distanz an den wunderschönen Hallwilersee • Das Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee bietet beste Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur Ob als Standort für Ihr neues Eigenheim oder für ein Projekt mit Wohnen und Arbeiten – dieses Grundstück vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 508 m² • Zone: Wohn- und Arbeitszone 2 (WA2) • Ausnützungsziffer: 0.5 • Ruhige und attraktive Wohnlage • Direkte Lage am Radweg nach Beinwil am See • Bahnhof in wenigen Gehminuten • Hallwilersee und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der schönsten Gemeinden am Hallwilersee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

697 m² grosses Grundstück an sehr ruhiger Lage in Möriken

Suchen Sie ein Bauland für Ihr Bauprojekt in Möriken-Wildegg?Möchten Sie sich eine attraktive Baulandparzelle in zentraler Lage im Aargau sichern?Die Fakten zum Grundstück697m² grosse Baulandparzelle in zentrumsnaher Lage von Möriken-Wildegg. Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier mit guter Besonnung. Wohnzone W2 mit Ausnützungsziffer 0.45. Attraktive Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Geeignet für Einfamilienhausbau oder als Investitionsobjekt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ihr Bauprojekt.Lage innerhalb MörikenDie Schmittgasse befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier von Möriken mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie wenig Durchgangsverkehr aus. Gleichzeitig sind das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Lage mit hoher Wohnqualität.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für 3 Einfamilienhäuser

Zum Verkauf steht ein 1'148 m² grosses Grundstück mit bestehender Liegenschaft und rechtskräftiger Baubewilligung für den Neubau von drei modernen, freistehenden Einfamilienhäusern. Dank der bereits erteilten Baubewilligung kann das Projekt ohne weiteres Bewilligungsverfahren unmittelbar realisiert werden - eine ideale Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmen.Die geplanten Einfamilienhäuser überzeugen mit flexiblen Grundrissen von 4.5 bis 6.5 Zimmern und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Optional können die Häuser mit einem Attikageschoss erweitert werden. Vorgesehen ist eine moderne, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigem Ausbaustandard, der individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann.Vorteile auf einen Blick: • 1'148 m² Grundstück mit bestehender Liegenschaft • Bewilligtes Projekt für drei freistehende Einfamilienhäuser • Rechtskräftige Baubewilligung - sofortiger Baustart möglich • Flexible Grundrisse und individuelle Ausbaumöglichkeiten • Attraktive Investitionsmöglichkeit mit kurzer Realisierungszeit • Moderne, energieeffiziente Bauweise Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und stellen Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mögliche Hausvarianten im Überblick Haus 1 mit Attika: • Variante 6.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 188.5 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 36.5 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 416.3 m2 • Kubatur Haus/Garage: 802.5 m3 / 123.2 m3 Haus 1 ohne Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 153.7 m2 • Sitzplatz: 36.5 m2 • Grundstücksfläche: 416.3 m2 • Kubatur Haus/Garage: 663.4 m3 / 123.2 m3 Haus 2 mit Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 189.1 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 32.6 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 283.7 m2 • Kubatur Haus/Garage: 802.5 m3 / 61.61 m3 Haus 2 ohne Attika: • Variante 4.5/5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 154.3 m2 • Sitzplatz: 32.6 m2 • Grundstücksfläche: 283.7 m2 • Kubatur Haus/Garage: 663.4 m3 / 61.61 m3 Haus 3 mit Attika: • Variante 6.5-Zimmer: UG, EG, OG, Attika • Nettowohnfläche: ca. 186.5 m2 • Sitzplatz/Terrasse: 40.0 m2 / 26.0 m2 • Grundstücksfläche: 447.9 m2 • Kubatur Haus/Garage: 836.5 m3 / 64.4 m3 Haus 3 ohne Attika: • Variante 5.5-Zimmer: UG, EG, OG • Nettowohnfläche: ca. 151.7 m2 • Sitzplatz: 40.0 m2 • Grundstücksfläche: 447.9 m2 • Kubatur Haus/Garage: 697.5 m3 / 64.4 m3

Bauland AZ 0.6 / MFH Neubau Konzept-Studie vorhanden

Bauland mit sanierungsbedürftiger Altliegenschaft Dieses Bauland an ruhiger Lage an der Schönaustrasse ist unweit vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Ideale Ausgangslage um Wohnraum zu bauen für Menschen, welche die kurzen Wege schätzen und abseits des Pendlerstroms leben möchten. Attraktives Bauland mit teilweiser Seesicht aus den oberen Etagen.Eine Konzeptstudie von einem Architekturbüro für einen kompletten Abbruch und MFH Neubau ist vorhanden, welche weiter entwickelt werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Projekt oder um die getätigten Ideen fortzuführen.Grundstück: 886 m²Ausnützung: 0.6 AZ, Grenzabstand: 4mLärmempfindlichkeitsstufe: III, Gesamthöhe: 11m & Zuschlag HanglageBeinwil am See ist Einzugsgebiet für die Umgebung Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem verfügbaren Bauland in dieser attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 886 m² liegt unterhalb der Hauptverkehrsachse Richtung See. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und die Konzept-Studie.Sollten Sie an einer Sanierung interessiert sein:(Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Chancen für tüchtige Handwerker welche Freude an Haus und Umschwung haben. Oder als Abbruchobjekt mit Möglichkeit für ein Anbau-/Neubauprojekt. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über mehrere Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Im Untergeschoss sind ein Vorplatz, die Technik, ein sehr grosser Naturkeller und die Garage.Die Terrasse im Erdgeschoss wird ergänzt mit ebenem Garten und Rasenanteil. Zudem sind etwas oberhalb auf dem Grundstück noch ein Schopf/Ponystall und ein Hühnerhaus aus den 1960/70er Jahren vorhanden.)Nächster Schritt:Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen).Melden Sie sich nach Durchsicht der Dokumentation für einen Termin. immo consult lindenmann, MeisterschwandenAuf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen: • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses • Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern • Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts • Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

667 m² Bauland, voll erschlossen, im sonnigen Mettauertal

Möchten Sie Bauland in ländlicher Umgebung kaufen? Suchen Sie ein voll erschlossenes Grundstück an ruhiger und sonniger Lage mit Aussicht ins Grüne? Dann könnte dieses Bauland in Wil AG (Mettauertal) genau das Richtige für Sie sein.Die Fakten zum BaulandFläche 667 m²Bauzone W2Ausnützungsziffer 0.5Voll erschlossenIdeal für den Bau eines Einfamilienhauses oder DoppeleinfamilienhausesErschliessung/Zufahrt über die Wolfgartenstrasse Lage innerhalb Wil (Mettauertal)Das Grundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Dorfzentrum und Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Volg-Filiale, Bäckerei und Metzgerei sind weniger als 4 Gehminuten entfernt. Die Naherholungsgebiete mit zahlreichen Spazierwegen und Bike-Routen befinden sich praktisch um die Hausecke. BesondersAm nördlichen Grundstücksrand grenzt der Etzgerbach an. Die Grösse des Grundstückes bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppeleinfamilienhauses. Für wen eignet sich das Bauland?Dieses Grundstück ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ihr Traumhaus in einem ruhigen und naturnahen Umfeld bauen möchten. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Bauland mit Abbruchliegenschaften

Objektbeschreibung Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'397 m² stehen heute zwei Altliegenschaften mit Baujahr 1800 und 1905 (Gebäudevolumen 1'165 m³ bzw. 1'754 m³). Es eröffnet sich die Möglichkeit, ein Neubauprojekt zu realisieren, das perfekt auf die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner abgestimmt ist. Die Grösse des Grundstücks bietet ausreichend Platz für eine flexible Projektgestaltung.Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ältere Kinder bietet Gränichen dank der Nähe zu Aarau und der hervorragenden Verkehrsanbindung zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Aarau ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die attraktive Lage kombiniert mit dem Potenzial des Grundstücks, macht die Parzelle zu einer perfekten Investition für alle, die eine zukunftsträchtige Immobilie oder ein neues Bauprojekt planen. Grundstückinformationen Zone: Wohnzone W3Geschosszahl: 3Fassadenhöhe: max. 10.5mGesamthöhe: max. 14mGebäudelänge: max. 50mGrenzabstand: klein 6 m / gross 12 mAusnützungsziffer: 0.7Die Wohnzonen W3 dient dem Wohnen. Kleinbetriebe (Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe) sind zugelassen, sofern es sich um nicht störende Betriebe handelt.Die Zone W3 ist für Mehrfamilienhäuser bestimmt. Einfamilienhäuser sind nur zugelassen, wenn die Verhältnisse auf dem Baugrundstück den Bau von Mehrfamilienhäusern nicht zulassen. In Ausnahmefällen kann der Gemeinderat den Bau von Einfamilienhäusern in Anwendung der Massvorschriften der Wohnzone W2 bewilligen. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Telefon oder E-Mail.

Bauland in Schmiedrued-Walde mit flexibler Abparzellierungsoption einer Teilfläche

In der ruhigen und attraktiven Gemeinde Schmiedrued-Walde steht eine grosszügige Baulandparzelle zum Verkauf. Neben dem Erwerb des gesamten Grundstücks besteht auch die Möglichkeit eines Teilkaufs durch Abparzellierung einer Teilfläche, was flexible Erwerbs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.6 vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gestaltung.Die Fakten im Überblick • Objektart: Grundstück • Adresse: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Grundstück-Nr.: 929 • Fläche: 2’033 m² (Abparzellierung einer Teilfläche möglich) • Zone: WA3 (Wohn- und Arbeitszone 3) • Max. Ausnützungsziffer: 0.6 • Lärmvorbelastetes Gebiet: Nein • Gebäude auf dem Grundstück: Keine Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande von Schmiedrued-Walde. Die Option einer Abparzellierung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit unterschiedlichem Flächenbedarf. Mit einer Gesamtfläche von über 2’000 m² und einer hohen Ausnützungsziffer bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Grosszügige Freiflächen ermöglichen zudem die Gestaltung von Gärten oder Terrassen. Die Erreichbarkeit ist durch die Kantonsstrasse 331 gewährleistet, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinde Schmiedrued-Walde zeichnet sich durch ein intaktes Dorfleben aus. Ein aktives Vereinswesen, Kindergarten und Primarschule direkt im Ort sowie die Oberstufe im nahegelegenen Schöftland bieten eine gute Infrastruktur. Der Steuerfuss beträgt aktuell 120% (Stand 2024) und die Einwohnerzahl lag Ende 2023 bei 1’160.Konnten wir Ihr Interessen wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Projektverkauf "Herkules" in Menziken

Projektübersicht - Eckdaten - Gestaltungsplan bewilligt- Bedeutungsvolles Entwicklungsprojekt für die Gemeinde Menziken - Es ist eine Abbruchbewilligung vorhanden- Überbauung mit rund 5`400 m² möglich- Einwohnerdichte von rund 150 Einwohner pro Hektare- Gemischte Nutzung (Wohnen, Kleingewerbe, Restaurant)- Nettoverkaufsflächen bis maximal 500 m² pro Gebäude- Zentrums- bzw. zentrumsnahe Lage (200 m zum Dorfzentrum)- Bereites, umliegendes Angebot wie Einkaufen, Apotheken, Post, Banken etc.- Unmittelbar neben dem Bahnhof Menziken (fünf Minuten zu Fuss)- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz- Sehr gute Erreichbar- und Zugänglichkeit des Herkules-Areals

Grosszügiges Bauland mit unverbaubarer Rheinlage

Inmitten des charmanten Dorfkerns von Koblenz bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer geplanten Fläche von 640 m² in der Dorfzone (D). Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, den offenen Charakter sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu abparzelliert. Die Erschliessung erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Fuss- und Fahrwegrecht. Gemäss geltender Bau- und Nutzungsordnung befindet sich die Parzelle in der Dorfzone (D). Diese bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Wohnprojekt. Eine feste Ausnützungsziffer besteht nicht; Art und Umfang der Bebauung werden projektbezogen durch die Gemeinde beurteilt. In der Regel gilt eine zweigeschossige Bauweise mit Satteldach, wobei sich Neubauten harmonisch in das bestehende Dorfbild einfügen sollen. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein ortsbildverträgliches Wohnprojekt das Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren, die den besonderen Charakter dieser Lage zu schätzen wissen. Die naturnahe Umgebung mit dem Rheinufer, weitläufigen Spazier- und Velowegen sowie der Grenzlage zu Deutschland verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof Koblenz sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Hinweis: Die Grundstücksfläche 640 m² sowie der Grundstücksverlauf verstehen sich vorbehaltlich der noch ausstehenden Parzellierung und amtlichen Vermessung.

Liegenschaft mit Bestand und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten

Auf einem 617 m² grossen Grundstück bietet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Einfamilienhaus, separater Gewerbeeinheit und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant.Die bestehende Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine separate Gewerbefläche. Beide Einheiten können bis zur Realisierung eines Neubauprojekts weiter genutzt oder vermietet werden und schaffen damit bereits heute einen wirtschaftlichen Mehrwert.Eine vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt die Möglichkeit zur Erstellung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen und einer Attikawohnung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Generalunternehmer, die das Potenzial dieser begehrten Lage optimal ausschöpfen möchten. Die Vermarktung erfolgt im Bieterverfahren. Übergabe nach Vereinbarung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in Oberentfelden • Entwicklungsgrundstück mit 617 m² • Grundstück in Zentrumszone mit attraktiven Möglichkeiten • Machbarkeitsstudie für 7 Wohneinheiten • Rund 645 m² realisierbare Wohnfläche • Einfamilienhaus mit bestehender Wohnnutzung • Gewerbeeinheit (82 m²) mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Attraktiver möglicher Verkaufserlös • Kurze Wege zu Einkauf und ÖV • Hohe Nachfrage nach Wohnraum • Effiziente Ausnutzung der Parzelle • Sofort nutzbarer Gebäudebestand • Solide Grundlage für Neubauprojekte • Interessante Perspektiven für Investoren • Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland an guter Lage Wohn- und Gewerbezone mit Seesicht

Bauparzelle mit Seesicht Dieses Grundstück befindet sich an einer schönen und ruhigen Lage in Beinwil am See und liegt in der Wohn- und Gewerbezone WG2. Die Ausnutzung beträgt mit Wohn und Gewerbe 0.6 und als Wohnzone 0.5.Die Grösse von 407m2 ist ideal für die Erstellung von einem Einfamilienhaus oder Doppeleinfamilienhaus. Hier besteht keine Architekturverpflichtung.Laut Einträge im Grundbuchauszug sind 3 Diensbarkeiten als Nahbaurechte eingetragen. Gem. Begründung sind für alle Nachbarsparzellen eine Diensbarkeit als Nahbaurechte eingetragen. Auf eine Breite von ca. 12 Metern könnte somit eine Liegenschaft von 8 Metern Breite gebaut werden. Die Länge der Parzelle beträgt ca. 33 Meter. Daher wäre ein Doppeleinfamilienhaus auf 21 Meter längsweg auch möglich. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?

Attraktive Bauparzellen in ruhiger Wohnlage von Fahrwangen

An begehrter und sonniger Wohnlage am Rankweg in 5615 Fahrwangen bieten wir zwei erschlossene Bauparzellen mit insgesamt rund 1'393 m² Grundstücksfläche zum Verkauf an. Die Grundstücke befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und überzeugen durch ihre leichte Hanglage sowie eine hervorragende Besonnung.Die beiden Parzellen werden gemeinsam verkauft und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts. Dank der Wohnzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 und einer zweigeschossigen Bauweise eröffnen sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten.GrundstücksdatenParzelle 228 • Bauland: ca. 480 m² • Zusätzliche Gartenzone: ca. 221 m² • Gesamtfläche: ca. 701 m² Parzelle 1910 • Bauland: ca. 525 m² • Zusätzliche Gartenzone: ca. 167 m² • Gesamtfläche: ca. 692 m² Highlights • Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • Sonnige Lage mit leichter Hangneigung • Voll erschlossen und sofort baureif • Wohnzone W2b, 2-geschossige Bauweise • Ausnützungsziffer (AZ) 0.45 • Schulweg in wenigen Minuten erreichbar • Attraktive Wohnlage in Fahrwangen Auf Wunsch kann das geplante Bauprojekt übernommen (Bereits geplant ist der Bau eines modernen Doppeleinfamilienhauses) oder individuell nach den Vorstellungen der Käuferschaft realisiert werden. Eine Architekturverpflichtung besteht, ist jedoch verhandelbar.Diese Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Investoren, die an einer attraktiven Wohnlage ein hochwertiges Neubauprojekt verwirklichen möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Attraktives Bauland (Abparzellierung möglich) - direkt am Rhein mit Blick ins Grüne

Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und Natur Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage, in einem beliebten Wohnquartier, mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Da es sich bei der Adresse um eine reine Quartierstrasse handelt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Der Rhein ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Freuen Sie sich auf herrliche Spaziergänge am Rheinufer und erleben Sie Natur pur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in Gehdistanz. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit ÖV oder mit dem Individualverkehr erreichbar.Wichtige DetailsParzelle Nr. 869Strasse, Ort Flösserweg, Wallbach AGObjektart Bauland Wohnen Baulandfläche 953 m2 (Abparzellierung je 1/2 möglich)Bauzone W2 Ausnützungsziffer 0.40Erschliessungsstand erschlossenArchitekturverpflichtung NeinBAUZONE W2 Die Wohnzone W2 dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen. In der Zone W2 sind Einfamilienhäuser mit einer kleinen Zweitwohnung, Doppeleinfamilienhäuser sowie Reiheneinfamilien- und Terrassenhäuser mit maximal 3 Wohneinheiten zulässig. Massgebend ist die Bauordnung der Gemeinde Wallbach. Es wurden keine Abklärungen über bauliche Möglichkeiten gemacht. Dies ist Sache der Interessenten und des Käufers.AUSNÜTZUNGBetreffend Ausnützungsziffer gelten die Definitionen gemäss kantonalem Recht. Zudem wird die Fläche in Dach-, Attika- und Untergeschossen nicht zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche gezählt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.Der Preis von CHF 1'200 pro m2 gilt als Verhandlungsbasis.

Baulandparzelle mitten im Dorf

Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.Es sind 3 Vollgeschosse möglichEs besteht eine Sondernutzungsplanpflichtigund untersteht dem Ortsbildschutz

Zentral gelegenes Baugrundstück

An zentraler und gefragter Lage im Dorfkern von Abtwil mit freier Sicht auf das umliegende Bergpanorama präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, ausgezeichneter Besonnung und unverbaubarer Aussicht. Die Parzelle eignet sich für eine moderne Wohnüberbauung mit flexiblen Nutzungskonzepten und nachhaltigen Technologien und vereint dabei hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a central and sought-after location in the village center of Abtwil with an unobstructed view of the surrounding mountain panorama, this attractive plot offers versatile development potential, excellent sunlight and unobstructed views. The plot is suitable for a modern residential development with flexible usage concepts and sustainable technologies, combining high quality living with optimal accessibility.For detailed information about this property, please visit our website.