110 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Aargau

Platz für Ideen - Raum für Entwicklung

Rund 1-800 m² Bauland in Schmiedrued - eine Fläche, die sich sauber entwickeln lässt. Heute ist sie noch unerschlossen, aber genau deshalb offen für ein Konzept, das von Anfang an stimmt: freistehende Häuser, Terrassenhaus, Doppel- oder Reiheneinfamilienhäuser - oder eine Mischung daraus, je nachdem, was rechnerisch sinnvoll ist.Die Lage ist ruhig, gewachsen, ohne künstliche Verdichtung. Die leichte Hanglage sorgt für gute Besonnung und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Nachfrage ist absehbar: bezahlbares Wohneigentum im Grünen, gut angebunden an die Zentren im Mittelland. Und: Das Zeitfenster ist offen, doch eine rasche Umsetzung ist gefragt. Entscheidungsfreudige sind hier klar im Vorteil.Topografie, Umfeld und Grösse eignen sich perfekt für eine effiziente, gut platzierbare Überbauung. Hier stehen Sie nicht vor einem überdimensionierten Risiko, sondern vor einem kalkulierbaren Entwicklungsprojekt mit klar definierbarem Zeitfenster und einem Mehrwert für die Gemeinde. Es ist eine ehrliche Entwicklungsparzelle mit genau der Qualität, die Investoren suchen: genügend Fläche, klare Form, ruhiges Umfeld - und vor allem Spielraum. Kurz gesagt: Hier kauft man kein fertiges Konzept, sondern die Möglichkeit, ein gutes zu schaffen. Eine optimale Gelegenheit für Investoren, die lieber selbst rechnen, als Prospekte zu lesen.Interessiert? Bestellen Sie das Exposé über das Kontaktformular oder rufen Sie mich an!

Attraktive Bauparzelle in Kölliken - 3'172 m² mit bestehendem Gebäude und Entwicklungspotenzial

Grosszügige Bauparzelle in Kölliken - 3'172 m² mit bestehendem Gebäude und Entwicklungspotenzial Diese grosszügige Bauparzelle in der Wohnzone W2 bietet eine seltene Gelegenheit in Kölliken - mit einem bestehenden Gebäude, laufenden Mieteinnahmen und konkreten Architekturplänen für zwei zusätzliche Mehrfamilienhäuser. Ideal für Investoren und Projektentwickler mit langfristiger Perspektive.Objekt Highlights • Grundstück: 3'172 m² in der Wohnzone W2 • Lage: Ruhig, sonnig und kinderfreundlich • Verkehr: Optimale Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr • Bestand: Charaktervolles Gebäude mit 6-Zimmer Wohnung und Gewerbeanteil • Mieteinnahmen: Bestehende Mieteinnahmen durch Kita-Nutzung, ca. 2% Rendite • Entwicklung: Bauprojekt für 2 zusätzliche Mehrfamilienhäuser vorhanden Hypothek: Bestehende Saron-Hypothek wird übernommenObjektbeschriebDie Parzelle bietet dank ihrer Grösse und Lage optimale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Bauprojekt. Für das Grundstück liegen bereits Architekturpläne für zwei zusätzliche Mehrfamilienhäuser vor - das bestehende Gebäude bleibt dabei erhalten und generiert während der Planungs- und Bauphase weiterhin Erträge.Lage und UmfeldKölliken liegt im Kanton Aargau und überzeugt durch seine ruhige, gut erschlossene Wohnlage. Die Gemeinde ist dank direkter Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr ideal für Familien und Berufspendler. Aarau als nächste Kantonshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie aufwww.coming-home.ch

Attraktives Grundstück mit einem interessanten Bauprojekt

Attraktive Baulandparzelle an ruhiger Lage • Das Grundstück umfasst 328 m2 und liegt mitten in einem ruhigen Wohnquartier von Suhr. • Die Ausnützungsziffer beträgt 0.45 • Die Baulandparzelle ist erschlossen • Die Zufahrt von der Quartierstrasse ist gewährleistet • Eine Übernahme ist per sofort möglich • Ein entsprechendes Bauprojekt für ein 5.5 Zimmer Haus, inklusiv einem Attikazimmer mit grosser Terrasse wurde bereits erarbeitet und könnte so übernommen werden. • Die Realisation des Einfamilienhauses kommt auf zirka CHF 950'000.-. • Das interessante Projekt beinhaltet ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 147 m2. • Grosszügiger Wohn- und Essbereich von 52 m2 mit einer offenen Küche, einer grossen Terrasse von 26 m2 und 2 Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Büro/Gästezimmer. • Moderne Nasszelle mit Doppellavabo, WC, Bad und Dusche. Dazu separat ein Gästebad mit Lavabo/WC. • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler im gleichen Geschoss. • Gedeckter Unterstand für 2 Personenwagen und Fahrräder/Motorrad. • Eingangsbereich im EG mit anliegendem Lagerraum/Keller und entsprechendem Technikraum für die Heizung (vorwiegend Luft-Wasser Wärmepumpe) • Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauvorhaben • Sie können natürlich Ihre Ideen und Wünsche im Projekt einbringen. Sie haben völlig freie Hand. • Es gibt keine Architekturverpflichtung • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt und zeigen Ihnen die entsprechende Baulandparzelle vor Ort. • Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.

Entwicklungsgrundstück in Gewerbezone im Aargau

Die unbebaute Parzelle 541 liegt an der Hardstrasse in Rupperswil, unmittelbar an der Grenze zu Möriken-Wildegg, im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Hard. Die zentrale Lage im Kanton Aargau zwischen Aarau, Lenzburg und Brugg verbindet ein gewerblich geprägtes Umfeld mit einer guten überregionalen Erschliessung. Die Autobahnanschlüsse Aarau-Ost und Lenzburg sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Zürich liegt rund 40 Fahrminuten entfernt, Basel rund 50 Minuten. Der Bahnhof Wildegg befindet sich rund 0.8 km vom Grundstück entfernt.Das weitgehend ebene Grundstück umfasst insgesamt 16 340 m², wovon 11 438 m² der Gewerbezone zugewiesen sind. Zulässig sind nicht und mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe mit einer Gesamthöhe von bis zu 14.5 m. Das Areal eignet sich damit insbesondere für Gewerbe-, Lager- und weitere B2B-orientierte Nutzungen.Konditionen • Parzellen-Nr. 541 in Rupperswil • Grundstück mit 11 438 m² in Gewerbezone • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Asset Deal, Verkauf im einstufigen Bieterverfahren Highlights • Zentrale Lage zwischen Aarau, Lenzburg und Brugg • Grosszügiges und ebenes Grundstück • Etablierter Industrie- und Gewerbestandort • Bahnhof Wildegg etwa 0.8 km entfernt La parcelle non bâtie n 541 est située sur la Hardstrasse à Rupperswil, à la limite immédiate de Möriken-Wildegg, dans la zone industrielle et commerciale bien établie de Hard. Sa situation centrale dans le canton d'Argovie, entre Aarau, Lenzbourg et Brugg, allie un environnement à vocation commerciale à une bonne desserte interrégionale. Les accès autoroutiers d'Aarau-Est et de Lenzbourg sont accessibles en peu de temps en voiture. Zurich se trouve à environ 40 minutes en voiture, Bâle à environ 50 minutes. La gare de Wildegg est située à environ 0,8 km du terrain.Le terrain, en grande partie plat, s'étend sur une superficie totale de 16 340 m², dont 11 438 m² sont affectés à la zone d'activité. Les activités commerciales et de services non gênantes ou modérément gênantes sont autorisées, avec une hauteur totale maximale de 14,5 m. Le site se prête donc particulièrement bien à des utilisations commerciales, de stockage et autres activités orientées B2B.Conditions • Parcelle n 541 à Rupperswil • Terrain de 11 438 m² en zone d'activité • Possibilités d'utilisation variées • Vente d'actif, procédure d'appel d'offres en une seule étape Points forts • Situation centrale entre Aarau, Lenzbourg et Brugg • Terrain spacieux et plat • Site industriel et commercial bien établi • Gare de Wildegg à environ 0,8 km Undeveloped parcel 541 is located on Hardstrasse in Rupperswil, directly on the border with Möriken-Wildegg, in the established Hard industrial and commercial zone. Its central location in the canton of Aargau, between Aarau, Lenzburg, and Brugg, combines a commercial environment with good supraregional access. The Aarau-Ost and Lenzburg highway exits are within a short driving distance. Zurich is about a 40-minute drive away, and Basel is about 50 minutes away. The Wildegg train station is located about 0.8 km from the property.The largely flat property covers a total of 16 340 m², of which 11 438 m² is designated as a commercial zone. Low- and moderately disruptive commercial and service businesses with a total height of up to 14.5 m are permitted. The site is therefore particularly suitable for commercial, warehousing, and other B2B-oriented uses.Terms and Conditions • Parcel No. 541 in Rupperswil • 11 438 m² property in a commercial zone • Diverse usage possibilities • Asset deal, sale via a single-stage bidding process Highlights • Central location between Aarau, Lenzburg, and Brugg • Spacious and flat property • Established industrial and commercial...

Bauland an top Lage

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen!Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Ca. 450 m² Grundstücksfläche+ Vollständig erschlossenes Bauland+ Sonnige Südwestausrichtung+ Zufahrt über die NachbarsparzelleHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einmalige Gelegenheit an idyllischer Lage

Einmalige Gelegenheit an idyllischer Lage Möchten Sie Ihren Traum vom freistehenden modernen Einfamilienhaus in grüner Umgebung verwirklichen, dann sind Sie hier genau richtig. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit an idyllischer und erhöhter Lage Ihren Wunsch zu erfüllen. Die attraktive Lage und optimale Ausrichtung garantieren Ihnen zahlreiche Sonnenstunden, eine herrliche Weitsicht und pure Idylle mit Blick auf die malerische Landschaft. Hier finden Sie die Ruhe und können sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Trotzdem sind Sie gut vernetzt, Kindergarten, Primarschule und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahneinfahrt erreicht man innert wenigen Minuten mit dem Auto. Nutzen Sie diese Gelegenheit!Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich ausschliesslich auf das Grundstück. Die Baukosten sind separat zu kalkulieren. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Selbstverständlich können Sie das Grundstück auch ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen bebauen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Idyllische und sonnige Lage- Erhöhte Lage mit traumhafter Weitsicht- Grundstück von 604 m2 mit 0.45 AZ- 1x Dusche/Lavabo/WC- 1x Dusche/Doppellavabo/WC- Terrasse mit optimaler Besonnung- Grosszügige Garage - 2 Aussenparkplätze- keine Architekturverpflichtung- Schulen, öffentlicher Verkehr und Autobahneinfahrt in der Näheund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland in Schmiedrued-Walde - Ihr Zuhause mitten im Grünen

In der ruhigen und attraktiven Gemeinde Schmiedrued-Walde steht eine grosszügige Baulandparzelle zum Verkauf. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.6 vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gestaltung.Die Fakten im Überblick • Objektart: Grundstück • Adresse: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Grundstück-Nr.: 929 • Fläche: 2’033 m² • Zone: WA3 (Wohn- und Arbeitszone 3) • Max. Ausnützungsziffer: 0.6 • Lärmvorbelastetes Gebiet: Nein • Gebäude auf dem Grundstück: Keine Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande von Schmiedrued-Walde. Mit einer Gesamtfläche von über 2’000 m² und einer hohen Ausnützungsziffer bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Grosszügige Freiflächen ermöglichen zudem die Gestaltung von Gärten oder Terrassen. Die Erreichbarkeit ist durch die Kantonsstrasse 331 gewährleistet, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinde Schmiedrued-Walde zeichnet sich durch ein intaktes Dorfleben aus. Ein aktives Vereinswesen, Kindergarten und Primarschule direkt im Ort sowie die Oberstufe im nahegelegenen Schöftland bieten eine gute Infrastruktur. Der Steuerfuss beträgt aktuell 120% (Stand 2024) und die Einwohnerzahl lag Ende 2023 bei 1’160.Konnten wir Ihr Interessen wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Bauland in 5417 Untersiggenthal - mit oder ohne bewilligtem Bauprojekt

Attraktives Bauland in 5417 Untersiggenthal - Inklusive bewilligtem Bauprojekt! Suchen Sie die perfekte Parzelle für Ihr zukünftiges Bauvorhaben ohne lange Wartezeiten und Planungsunsicherheiten? Dieses attraktive Bauland in Untersiggenthal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traumbau spürbar schneller und sorgenfreier zu realisieren.Ihr Vorteil: Bewilligtes Bauprojekt bereits vorhanden Das absolute Highlight dieses Grundstücks ist das bereits vorliegende und rechtskräftig bewilligte Bauprojekt (Details auf Anfrage erhältlich) Sie sparen dadurch wertvolle Zeit im Bewilligungsverfahren sowie erhebliche Planungsressourcen und können bei Wunsch zeitnah mit der Umsetzung beginnen. Ob für Investoren, Bauherren oder Familien - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine zügige und erfolgreiche Realisierung.Top-Lage in Untersiggenthal Die Parzelle befindet sich an ansprechender und gut erschlossener Lage in der beliebten Gemeinde Untersiggenthal. Hier geniessen Sie eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz befinden sich in bequemer Nähe.Die Highlights auf einen Blick: • Attraktives Bauland: Parzelle mit viel Potenzial an guter Lage in 5417 Untersiggenthal. • Bewilligtes Bauprojekt: Zeit- und kostensparend dank bereits vorliegender Baubewilligung. • Schneller Baustart: Direkte Planungssicherheit ohne langes Bewilligungsverfahren. • Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkauf und ÖV in kurzer Distanz erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben! Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wo Natur auf Lebensqualität trifft – Exklusives Baugrundstück in Thalheim

Die GrundstückeDie Parzellen Nr. 45 und Nr. 46 in Thalheim AG bilden zusammen ein stimmiges und durchdachtes Entwicklungsgebiet mit attraktiven Voraussetzungen für eine zukünftige Überbauung. Obwohl die beiden Grundstücke im Rahmen der Planung und Erschliessung gemeinsam betrachtet und erschlossen wurden, funktionieren sie baulich und infrastrukturell unabhängig voneinander. Dadurch bleibt eine hohe Flexibilität hinsichtlich Nutzung, Etappierung und Projektentwicklung gewährleistet.Es bestehen keine Verpflichtungen, Lasten oder Auflagen, die über die ordentlichen gesetzlichen Bestimmungen hinausgehen.Die Erschliessung des Grundstücks erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Erschliessungsplans «Häuptli–Geissacher», welcher Bestandteil der kommunalen und kantonalen Nutzungsplanung ist. Das Erschliessungskonzept ist einzuhalten. Das Gebiet befindet sich innerhalb eines rechtskräftig geregelten Planungsperimeters und verfügt damit über klare baurechtliche Rahmenbedingungen.Gemäss dem Auszug aus dem ÖREB-Kataster bestehen für die Parzelle 45 und 46 keine Einträge in den Bereichen Altlasten, Grundwasserschutzzonen, Waldabstandslinien, belastete Standorte oder andere öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche eine Überbauung zusätzlich erschweren würden. Insgesamt präsentieren sich die Parzellen 45 und 46 als gut erschlossene und planerisch gesicherte Grundstücke mit hoher Entwicklungssicherheit. Für die beiden Grundstücke liegt zudem bereits ein Vorprojekt vor, welches die Entwicklungsmöglichkeiten der Parzellen exemplarisch aufzeigt. Das Vorprojekt dient als Orientierungshilfe für potenzielle Investoren und Bauherren und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.Die UmgebungDie Umgebung hat einen ziemlich abwechslungsreichen Charakter: Einerseits herrlich ländlich mit weiten Wiesen, dichten Wäldern und den sanften Hügeln des Aargauer Juras, andererseits überraschend zentral gelegen mit Aarau, Brugg, Zürich und Basel in komfortabler Reichweite.Die Lage, Gemeinde ThalheimThalheim – der Ort, an dem die Natur noch das Sagen hat, ohne dass man sich dabei von der Welt verabschieden muss. Eingebettet im idyllischen Schenkenbergertal, zwischen sanften Jurahügeln, Wäldern und Wiesen, bietet Thalheim genau die richtige Mischung aus Ruhe, Weite und guter Erreichbarkeit. Hier kennt man die Nachbarn noch beim Namen, grüsst sich auf der Strasse und geniesst ein Leben, das nicht ständig im Eiltempo unterwegs ist.Thalheim ist der perfekte Ort für alle, die das Landleben lieben, aber auf die Vorteile der Stadt nicht verzichten möchten. Aarau liegt nur wenige Autominuten entfernt, Zürich und Basel sind in weniger als einer Stunde erreichbar. So lässt sich der Arbeitstag in der Stadt problemlos mit einem Feierabend inmitten der Natur verbinden. Pendeln wird hier nicht zur Geduldsprobe, sondern bleibt angenehm überschaubar.AnfragenEin umfassendes Verkaufs- und Projektexposé stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage und der Unterzeichnung einer Absichtserklärung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bauland mit Potenzial, Rupperswil AG

Ein zukunftsweisendes Grundstück im Herzen von Rupperswil - seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren und anspruchsvolle Privatkäufer. Diese attraktive Parzelle bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr nächstes Bauprojekt oder Ihre strategische Kapitalanlage und überzeugt durch ihre begehrte Lage in einer aufstrebenden Region des Kantons Aargau.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Zukunft zu gestalten - in einer der gefragtesten Gemeinden des Kantons Aargau. Hier investieren Sie in Lebensqualität, Potenzial und Wertbeständigkeit.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktive Lage in Rupperswil, Kanton Aargau • Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Nur 673 m zum nächsten Supermarkt • Investitionsstarke, aufstrebende Region • Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten • Urbane Infrastruktur und dennoch ruhige Umgebung • Attraktive Nahversorgung für tägliche Bedürfnisse • Geeignet für Investoren, Bauherren und Privatkäufer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!