112 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Canton Argovie

TERRAIN À BÂTIR | GRAND POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | W2

LE PLUS IMPORTANT - Conçu pour la construction de maisons multifamiliales, de maisons unifamiliales, de maisons jumelées et de maisons en rangée - Parcelles n° 744 / 2401 (+ part de la parcelle 751) - Superficie totale du terrain 6'610 m² - Zone résidentielle W2 - Facteur d'utilisation 0,4 | Majoration d'utilisation pour l'aménagement de la zone +15 % - Le long du Schwarzenbach, il existe une ligne de construction avec une distance de 6 m - Propriété de terrain à bâtir non aménagée (demande de permis de construire pour l'aménagement en attente auprès du canton) - Pas d'engagements architecturaux et de entrepreneurs LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 3'300'000.00 - La vente est faite au plus offrant LA LOCALISATION - Les propriétés sont situées au sud du centre du village, dans un quartier résidentiel calme, idyllique et familial. - Le centre du village avec ses diverses possibilités d'achat est à environ 2 minutes en voiture. - La gare de Menziken est accessible en environ 10 minutes à pied. - En voiture, vous pouvez rejoindre la gare de Beinwil am See en environ 10 minutes, d'où la Seetalbahn (S9) relie également Lenzburg ou Lucerne. - Le jardin d'enfants et l'école du village sont accessibles en environ 15 minutes à pied, et l'école de district de Reinach est accessible en quelques minutes en voiture. - Pour un saut dans l'eau fraîche, la "Badi Menziken" est à environ 4 minutes à pied, et le lac de Hallwil est à environ 15 minutes en voiture. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous enverrons volontiers les documents de vente détaillés.

Superbe emplacement, 1'208 m2 de terrain à bâtir entièrement viabilisé avec propriété existante

Ce terrain prêt à être construit, légèrement surélevé, d'une superficie de 1'208 m², est situé dans un endroit ensoleillé, à la limite nord-ouest de l'agglomération, directement adjacent à la zone agricole. L'ensemble des infrastructures communautaires avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et magasin est à distance de marche ou de vélo confortable. La situation à proximité des accès à l'autoroute A1 Lenzburg et Mägenwil, ainsi que de la gare S-Bahn pratique, font d'Othmarsingen un lieu de résidence et de travail très recherché.La zone résidentielle et commerciale WG3 et le terrain lui-même sont extrêmement bien adaptés à l'habitation - le parcelle a été utilisée de cette manière depuis la construction de la propriété existante en 1954. De même, une utilisation commerciale parallèle est possible aujourd'hui. L'utilisation élevée de 0,7 dans le cas d'une habitation pure augmente à jusqu'à 0,8 dans le cas d'une utilisation commerciale simultanée et du respect des spécifications correspondantes selon les règlements de construction et d'urbanisme.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1954, qui a été habitée jusqu'à récemment. On trouve également sur le terrain des constructions de garage, une grange et une maison d'été. Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attractif. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est concevable.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

Terrain avec vue lointaine

Terrain à bâtir avec vue lointaine La parcelle carrée est située dans une position légèrement inclinée, ensoleillée, au bord sud de la commune de Gontenschwil, sur la Betzenriedstrasse. Au sud, la parcelle borde la zone agricole, qui est déjà rattachée à la commune de Reinach. La zone agricole ne peut pas être construite, vous garantissant ainsi un emplacement sans vis-à-vis. Potentiel de développement Le terrain à bâtir de 1 407 m2, entièrement clos, est situé dans la zone résidentielle 2 avec un facteur d'utilisation de 0,45.Des maisons unifamiliales, des maisons en rangée ou une petite maison multifamiliale sont prévues. Les utilisations résidentielles, commerciales et de services sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas des entreprises génératrices de nuisances. Projet Actuellement, trois maisons unifamiliales de 5,5 pièces, avec un garage double et un espace de jardin, ont été élaborées. La demande de permis de construire a été approuvée et les plans d'exécution sont en cours d'élaboration. Des estimations de coûts brut des différents corps de métier sont disponibles.

Terrain à vendre dans un excellent emplacement pour votre maison de rêve à Möhlin

Objet4 terrains avec une superficie de 460 m² à 1416 m², entièrement viabilisés, avec une exposition optimale au soleil dans un excellent quartier résidentielZone de constructionZone résidentielle 1, facteur d'utilisation 0,4, pour plus de détails, veuillez vous référer aux règlements de construction et d'urbanisme de la commune de Möhlin.EmplacementDans l'emplacement le plus idéal sur la colline ensoleillée de Möhlin, avec une vue panoramique sur la Forêt Noire et les hauteurs du Jura. Les terrains sont situés dans un quartier calme de maisons unifamiliales. La zone agricole est à seulement 50 mètres et offre de nombreux sentiers de randonnée. L'école et le jardin d'enfants sont très sûrs et facilement accessibles à pied. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le village avec diverses installations commerciales, magasins spécialisés, banques, bureau de poste et restaurants. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 550 mètres avec de bonnes connexions dans toutes les directions. Vous pouvez rejoindre la gare en vélo en seulement 6 minutes pour les 1,6 km. En voiture, vous êtes sur la route de campagne vers Wallbach/Mumpf, Zeiningen et Rheinfelden en moins d'une minute (environ 450 mètres). L'accès à l'autoroute à Rheinfelden est à seulement 5 minutes en voiture.Intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Baugrundstück im Neubaugebiet Olsberg - Erschlossenes Bauland

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im attraktiven Neubaugebiet der Gemeinde Olsberg in sonniger Aussichtslage. Die Parzelle befindet sich in der Neubautenzone A (NA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.Besonderheiten • sonnige Lage mit schöner Aussicht • ruhiges Wohnquartier • familienfreundliche Umgebung • gute Erschliessung und Infrastruktur • attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität Zonenvorschriften Neubautenzone A (NA)Die Neubautenzone A dient primär dem Wohnen. Zugelassen sind: • Ein- und Zweifamilienhäuser • nicht störende Gewerbebetriebe • Wohnnutzung mit hoher Wohnqualität BauvorgabenZulässig sind zwei VollgeschosseMaximale Giebelhöhe: 7 mMaximale Firsthöhe: 11mGrenzabstand: min. 4 m bis max. 8 mMaximale Gebäudelänge: 25mLärmempfindlichkeitsstufe: IIGeeignet für • Einfamilienhaus mit Garten • Zweifamilienhaus • zwei Doppelhäuser möglich • Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (z. B. Büro, Praxis, Atelier) Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.For sale is a fully developed building plot in the attractive new development area of the municipality of Olsberg in a sunny, panoramic location. The plot is located in the new construction zone A (NA) and offers ideal conditions for the realization of a high-quality residential project in a quiet and family-friendly environment.Special features • Sunny location with beautiful views • Quiet residential area • Family-friendly environment • Good accessibility and infrastructure • attractive residential area with high quality of life Zoning regulations for new construction zone A (NA)New construction zone A is primarily for residential use. Permitted are: • Single and two-family houses • Non-disturbing commercial enterprises • Residential use with high residential quality Construction requirementsTwo full storeys are permittedMaximum gable height: 7 mMaximum ridge height: 11 mLimit distance: min. 4 m to max. 8 mMaximum building length: 25mNoise sensitivity level: IISuitable for • Single-family house with garden • Two-family house • Two semi-detached houses possible • Combination of residential and non-disturbing commercial (e.g. office, practice, studio). We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamSince we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent.

Terrain à bâtir AZ 0.6 / Étude de concept de construction neuve de MFH disponible

Terrain à bâtir avec ancienne propriété à rénover Ce terrain à bâtir dans un endroit calme sur Schönaustrasse n'est pas loin du centre-ville et de la gare. Point de départ idéal pour construire un espace de vie pour les personnes qui apprécient les courtes distances et veulent vivre à l'écart de la circulation des navetteurs. Terrain à bâtir attractif avec vue partielle sur le lac depuis les étages supérieurs.Une étude de concept d'un cabinet d'architecture pour une démolition complète et une construction neuve de MFH est disponible, qui pourrait être développée plus avant. Profitez de cette opportunité pour votre propre projet ou pour continuer les idées déjà réalisées.Parcelle : 886 m²Utilisation : 0,6 AZ, distance de limite : 4mNiveau de sensibilité au bruit : III, hauteur totale : 11m & surcharge de penteBeinwil am See est un bassin de drainage pour la région environnante Lenzburg, Sursee, Lucerne et Aarau avec des connexions en bus et en train directes. Sur le terrain à bâtir disponible dans cette commune attractive, vous pouvez planifier et réaliser une propriété spacieuse selon vos propres idées et besoins. La parcelle de terrain avec une superficie de 886 m² est située en dessous de l'axe de circulation principal dans la direction du lac.Profitez de votre chance et contactez-nous pour plus d'informations et l'étude de concept.Si vous êtes intéressé par une rénovation :(La maison est fortement en besoin de rénovation et offre des opportunités pour les artisans qualifiés qui ont du plaisir avec la maison et ses environs. Ou comme objet de démolition avec la possibilité d'un projet d'extension/construction neuve. La maison dispose de plusieurs pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et à l'étage. Les combles ne sont pas isolés. Dans le sous-sol, il y a un avant-cour, la technologie, un grand cellier naturel et le garage.La terrasse au rez-de-chaussée est complétée par un jardin de niveau et une surface de gazon. De plus, un peu plus haut sur la propriété, il y a encore une écurie/étable à poneys et une poulailler des années 1960/70.Étape suivante :Entrez en contact avec nous via le formulaire ci-contre. Nous vous enverrons la documentation détaillée pour le projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam).Après avoir examiné la documentation, inscrivez-vous pour un rendez-vous. immo consult lindenmann, MeisterschwandenSur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés. Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Terrain avec propriétés à démolir

Description de l'objet Aujourd'hui, deux anciennes propriétés avec des années de construction 1800 et 1905 (volume de bâtiment 1 165 m³ et 1 754 m³) se dressent sur le vaste terrain de 1 397 m². Cela offre l'opportunité de réaliser un nouveau projet de construction qui est parfaitement adapté aux besoins et aux souhaits des futurs occupants. La taille du terrain offre suffisamment d'espace pour une conception de projet flexible.L'emplacement est idéal pour les familles et les navetteurs : l'école et le jardin d'enfants sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied ou à vélo. Pour les enfants plus âgés, Gränichen offre de nombreuses possibilités d'éducation grâce à sa proximité avec Aarau et à ses excellentes liaisons de transport. Aarau est à seulement quelques minutes de route.L'emplacement attractif combiné avec le potentiel du terrain fait de la parcelle un investissement parfait pour tous ceux qui prévoient une propriété ou un nouveau projet de construction axé sur l'avenir. Informations sur le terrain Zone : zone résidentielle W3Nombre d'étages : 3Hauteur de la façade : max. 10,5 mHauteur totale : max. 14 mLongueur du bâtiment : max. 50 mDistance de limite : petite 6 m / grande 12 mFacteur d'utilisation : 0,7La zone résidentielle W3 est destinée à l'habitation. Les petites entreprises (commerce, entreprises de services) sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas des entreprises gênantes.La zone W3 est destinée aux maisons multifamiliales. Les maisons unifamiliales ne sont autorisées que si les conditions sur le terrain de construction ne permettent pas la construction de maisons multifamiliales. Dans des cas exceptionnels, le conseil municipal peut approuver la construction de maisons unifamiliales en application des normes dimensionnelles de la zone résidentielle W2. Contact Nous avons suscité votre intérêt ? Alors, organisez un rendez-vous de visite par téléphone ou par courriel aujourd'hui.

Terrain à bâtir à Schmiedrued-Walde avec option de subdivision flexible d'une partie de la surface

Dans la commune calme et attrayante de Schmiedrued-Walde, un vaste terrain à bâtir est en vente. En plus de l'achat de la propriété entière, il existe également la possibilité d'acheter une partie de celle-ci en subdivisant une partie de la surface, ce qui offre des options d'achat et d'utilisation flexibles. La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 et, avec un facteur d'utilisation maximal de 0,6, offre une variété de possibilités pour un développement et une conception individuels.Les faits en un coup d'œil • Type d'objet : Terrain • Adresse : Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numéro de terrain : 929 • Superficie : 2 033 m² (subdivision d'une partie de la surface possible) • Zone : WA3 (zone résidentielle et de travail 3) • Facteur d'utilisation maximal : 0,6 • Zone polluée par le bruit : Non • Bâtiments sur le terrain : Aucun La propriété convainc par son emplacement calme et naturel au bord de Schmiedrued-Walde. L'option de subdivision offre des options d'utilisation flexibles pour les occupants, les investisseurs ou les constructeurs ayant des besoins d'espace différents. Avec une superficie totale de plus de 2 000 m² et un facteur d'utilisation élevé, la propriété offre une variété de possibilités de développement. Les espaces ouverts spacieux permettent également la conception de jardins ou de terrasses. L'accessibilité est garantie par la route cantonale 331, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.La commune de Schmiedrued-Walde se caractérise par une vie de village intacte. Une vie associative active, un jardin d'enfants et une école primaire directement dans le village, ainsi que l'école secondaire dans le Schöftland voisin, offrent une bonne infrastructure. Le taux d'imposition est actuellement de 120 % (au 1er janvier 2024) et la population était de 1 160 à la fin de 2023.Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain à bâtir attractif dans un endroit calme – Uerkheim

Découvrez ce terrain à bâtir attractif dans la commune idyllique d'Uerkheim (4813). Avec une superficie de parcelle idéale de 705 m², ce terrain offre une excellente base pour réaliser votre maison de rêve – et est disponible immédiatement.Points forts du terrain : • Environnement calme : Le terrain est situé dans un environnement particulièrement calme – tant pendant la journée que la nuit. • Belle vue : La parcelle offre une vue charmante sur le paysage environnant jusqu'au Jura, dans la nature avec des champs et la forêt adjacente, ainsi que sur le village idyllique. • Emplacement ensoleillé au bord de la forêt : L'emplacement offre de nombreuses heures ensoleillées et de beaux couchers de soleil - directement au bord de la forêt. • Constructible immédiatement : Le terrain à bâtir est disponible immédiatement et peut être utilisé immédiatement. De plus, il existe la possibilité d'acquérir 487 m² supplémentaires à proximité. Emplacement et infrastructure : La commune d'Uerkheim offre une bonne fourniture de base malgré sa tranquillité rurale. Le supermarché Volg est à seulement 8 minutes à pied, tout comme l'école d'Uerkheim – idéal pour les familles avec des enfants. L'arrêt de bus Schweizermatten le plus proche est à 5 minutes à pied et assure une connexion pratique à la région.Ce terrain est une occasion rare pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement naturel et calme sans avoir à renoncer aux commodités les plus importantes de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette chance unique !

Réaliserez votre rêve de maison à Zetzwil

Dans un endroit attrayant, calme et ensoleillé du village idyllique de Zetzwil, vous avez l'opportunité de réaliser votre rêve de maison personnel. Le vaste terrain à bâtir n° 1602 couvre environ 496 m² et est situé dans la zone résidentielle 2 avec un facteur d'utilisation de 0,5.La propriété offre diverses possibilités pour la réalisation d'un projet de construction individuel et convient idéalement à tous ceux qui souhaitent combiner le fait de vivre au naturel avec une bonne qualité de vie. Les environs calmes et l'emplacement attrayant créent les meilleures conditions pour un domicile agréable et à long terme.Profitez de cette opportunité et concevez votre future maison selon vos propres idées - dans un environnement calme et idyllique à Zetzwil. Les faits les plus importants en un coup d'œil :· Superficie du terrain : 496 m²· Zone : Zone résidentielle 2· Facteur d'utilisation : 0,5· Emplacement de vie calme et attrayant· À proximité de la zone de loisirs Moos· Gare et magasins à quelques minutes à pied· Y compris garage individuelProfitez de cette opportunité rare et sécurisez un terrain dans un endroit calme avec beaucoup d'espaces verts.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite avec vous.

Vente de projet "Hercule" à Menziken

Aperçu du projet - faits clés - Plan de conception approuvé- Projet de développement important pour la commune de Menziken - Permis de démolition disponible- Développement possible d'environ 5 400 m²- Densité de population d'environ 150 habitants par hectare- Usage mixte (résidentiel, petites entreprises, restaurant)- Surfaces de vente nette jusqu'à un maximum de 500 m² par bâtiment- Emplacement central ou proche du centre (200 m du centre du village)- Équipements environnants existants tels que commerces, pharmacies, bureau de poste, banques, etc.- Immédiatement adjacent à la gare de Menziken (cinq minutes à pied)- Bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier- Très bonne accessibilité et atteignabilité de la zone Herkules

Terrain à bâtir spacieux avec vue imprenable sur le Rhin

Au cœur du charmant centre villageois de Koblenz, une occasion rare se présente : à vendre, un terrain à bâtir attractif d'une superficie prévue de 640 m² dans la zone villageoise (D). La propriété impressionne par son emplacement calme, son caractère ouvert et sa proximité immédiate avec le Rhin, combinant vie naturelle et infrastructure excellente. La propriété sera réaménagée dans le cadre de la vente. L'accès se fait par un chemin piétonnier et routier enregistré au registre foncier. Selon les règlements de construction et d'urbanisme applicables, la parcelle est située dans la zone villageoise (D). Cela offre des opportunités de développement intéressantes pour un projet résidentiel de haute qualité. Il n'y a pas de coefficient d'occupation des sols fixe ; le type et la portée de l'aménagement sont évalués project par project par la municipalité. En règle générale, une construction à deux étages avec toit en pente s'applique, selon laquelle les nouveaux bâtiments devraient s'intégrer harmonieusement dans le paysage villageois existant. Que ce soit une maison unifamiliale spacieuse, une maison mitoyenne ou un projet résidentiel compatible avec le lieu - le terrain offre des possibilités polyvalentes pour les constructeurs et les investisseurs qui apprécient le caractère spécial de cet emplacement. Les environs naturels avec la rive du Rhin, les chemins de randonnée et de vélo étendus, ainsi que la frontière avec l'Allemagne, confèrent à l'emplacement un charme spécial. Les équipements commerciaux, les écoles, la gare de Koblenz et les axes de circulation les plus importants sont à distance courte et offrent une combinaison idéale de loisirs et de praticité quotidienne. Remarque : La superficie du terrain de 640 m² et le tracé du terrain sont soumis au remaniement et à l'arpentage officiels encore en attente.