110 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Canton Argovie

Espace pour les idées - Espace pour le développement

Environ 1-800 m² de terrain à bâtir à Schmiedrued - une superficie qui peut être développée de manière propre. Aujourd'hui, elle est encore inexploitée, mais c'est justement pourquoi elle est ouverte à un concept qui fonctionne dès le départ : maisons individuelles, maisons mitoyennes, maisons jumelées ou en rangée - ou un mélange de celles-ci, selon ce qui est financièrement sensé.La localisation est calme, établie, sans densification artificielle. La légère pente assure une bonne ensoleillement et des possibilités de développement intéressantes. La demande est prévisible : propriété immobilière abordable à la campagne, bien reliée aux centres de la région du Mittelland. Et : la fenêtre de temps est ouverte, mais une mise en œuvre rapide est requise. Les individus décisifs sont clairement à l'avantage ici.La topographie, l'environnement et la taille sont parfaitement adaptés à un développement efficient, bien placé. Ici, vous n'êtes pas confronté à un risque surdimensionné, mais à un projet de développement calculable avec un délai de réalisation clairement défini et une valeur ajoutée pour la communauté. C'est un parcelle de développement honnête avec exactement la qualité que les investisseurs recherchent : suffisamment d'espace, forme claire, environnement calme - et surtout, de la marge de manœuvre. En bref : ici, vous n'achetez pas un concept terminé, mais la possibilité d'en créer un bon.Une opportunité optimale pour les investisseurs qui préfèrent faire leurs propres calculs plutôt que de lire des prospectus.Intéressé ? Commandez l'exposé via le formulaire de contact ou appelez-moi !

Terrain à bâtir à Kölliken - 3 172 m² avec un bâtiment existant et un potentiel de développement

Grand terrain à bâtir à Kölliken - 3 172 m² avec bâtiment existant et potentiel de développement Ce grand terrain à bâtir situé dans la zone résidentielle W2 offre une opportunité rare à Kölliken : il comprend un bâtiment existant, génère des revenus locatifs réguliers et bénéficie de plans architecturaux concrets pour la construction de deux immeubles d'habitation supplémentaires. Idéal pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers ayant une vision à long terme.Points forts du bien • Terrain : 3 172 m² dans la zone résidentielle W2 • Situation : calme, ensoleillée et adaptée aux enfants • Transports : excellente desserte vers l'autoroute et les transports publics • Existant : bâtiment de caractère comprenant un appartement de 6 pièces et une partie commerciale • Revenus locatifs : revenus locatifs actuels générés par l'exploitation d'une crèche, rendement d'environ 2 % • Développement : projet de construction de 2 immeubles collectifs supplémentaires disponible Hypothèque : l'hypothèque Saron existante est reprise Description du bienGrâce à sa taille et à son emplacement, la parcelle offre des conditions optimales pour un projet de construction durable. Des plans d'architecture pour deux immeubles collectifs supplémentaires sont déjà disponibles pour le terrain - le bâtiment existant sera conservé et continuera à générer des revenus pendant la phase de planification et de construction.Situation et environnementKölliken est situé dans le canton d'Argovie et séduit par son quartier résidentiel calme et bien desservi. Grâce à son accès direct à l'autoroute et aux transports publics, la commune est idéale pour les familles et les navetteurs. Aarau, la capitale cantonale la plus proche, est accessible en quelques minutes.Intéressé ?Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse surwww.coming-home.ch

Terrain attractif avec un projet de construction intéressant

Parcelle de construction attractive dans un endroit calme quartier résidentiel calme de Suhr. • Le facteur d'utilisation est de 0,45est aménagée • L'accès depuis la rue du quartier est garanti • Une reprise est possible immédiatement • Un projet de construction correspondant pour une maison de 5,5 pièces, y compris une pièce en mansarde avec une grande terrasse a déjà été élaboré et pourrait être repris tel quel. • • Le projet intéressant comprend une maison unifamiliale moderne avec une surface habitable de 147 m2. • Espace de vie et de repas spacieux de 52 m2 avec une cuisine ouverte, une grande terrasse de 26 m2 et 2 chambres, ainsi qu'un bureau/chambre d'invité supplémentaire. • Salle de bain moderne avec double évier, toilettes, baignoire et douche. En outre, une salle de bain d'invité séparée avec évier/toilettes. • Buanderie avec machine à laver/sèche-linge au même étage. • pour 2 voitures et vélos/motos. • Espace d'entrée au rez-de-chaussée avec salle de stockage/cave et salle technique correspondante pour le chauffage (principalement pompe à chaleur air-eau) • Nous serions ravis de vous soutenir dans votre projet de construction • Vous pouvez bien sûr apporter vos idées et vos souhaits dans le projet. Vous avez une totale liberté. • Il n'y a pas d'engagement architectural • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Nous serions ravis de vous présenter l'ensemble du projet et de vous montrer la parcelle de construction correspondante sur place. • Nous nous réjouissons de votre contact.

Entwicklungsgrundstück in Gewerbezone im Aargau

Die unbebaute Parzelle 541 liegt an der Hardstrasse in Rupperswil, unmittelbar an der Grenze zu Möriken-Wildegg, im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Hard. Die zentrale Lage im Kanton Aargau zwischen Aarau, Lenzburg und Brugg verbindet ein gewerblich geprägtes Umfeld mit einer guten überregionalen Erschliessung. Die Autobahnanschlüsse Aarau-Ost und Lenzburg sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Zürich liegt rund 40 Fahrminuten entfernt, Basel rund 50 Minuten. Der Bahnhof Wildegg befindet sich rund 0.8 km vom Grundstück entfernt.Das weitgehend ebene Grundstück umfasst insgesamt 16 340 m², wovon 11 438 m² der Gewerbezone zugewiesen sind. Zulässig sind nicht und mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe mit einer Gesamthöhe von bis zu 14.5 m. Das Areal eignet sich damit insbesondere für Gewerbe-, Lager- und weitere B2B-orientierte Nutzungen.Konditionen • Parzellen-Nr. 541 in Rupperswil • Grundstück mit 11 438 m² in Gewerbezone • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Asset Deal, Verkauf im einstufigen Bieterverfahren Highlights • Zentrale Lage zwischen Aarau, Lenzburg und Brugg • Grosszügiges und ebenes Grundstück • Etablierter Industrie- und Gewerbestandort • Bahnhof Wildegg etwa 0.8 km entfernt La parcelle non bâtie n 541 est située sur la Hardstrasse à Rupperswil, à la limite immédiate de Möriken-Wildegg, dans la zone industrielle et commerciale bien établie de Hard. Sa situation centrale dans le canton d'Argovie, entre Aarau, Lenzbourg et Brugg, allie un environnement à vocation commerciale à une bonne desserte interrégionale. Les accès autoroutiers d'Aarau-Est et de Lenzbourg sont accessibles en peu de temps en voiture. Zurich se trouve à environ 40 minutes en voiture, Bâle à environ 50 minutes. La gare de Wildegg est située à environ 0,8 km du terrain.Le terrain, en grande partie plat, s'étend sur une superficie totale de 16 340 m², dont 11 438 m² sont affectés à la zone d'activité. Les activités commerciales et de services non gênantes ou modérément gênantes sont autorisées, avec une hauteur totale maximale de 14,5 m. Le site se prête donc particulièrement bien à des utilisations commerciales, de stockage et autres activités orientées B2B.Conditions • Parcelle n 541 à Rupperswil • Terrain de 11 438 m² en zone d'activité • Possibilités d'utilisation variées • Vente d'actif, procédure d'appel d'offres en une seule étape Points forts • Situation centrale entre Aarau, Lenzbourg et Brugg • Terrain spacieux et plat • Site industriel et commercial bien établi • Gare de Wildegg à environ 0,8 km Undeveloped parcel 541 is located on Hardstrasse in Rupperswil, directly on the border with Möriken-Wildegg, in the established Hard industrial and commercial zone. Its central location in the canton of Aargau, between Aarau, Lenzburg, and Brugg, combines a commercial environment with good supraregional access. The Aarau-Ost and Lenzburg highway exits are within a short driving distance. Zurich is about a 40-minute drive away, and Basel is about 50 minutes away. The Wildegg train station is located about 0.8 km from the property.The largely flat property covers a total of 16 340 m², of which 11 438 m² is designated as a commercial zone. Low- and moderately disruptive commercial and service businesses with a total height of up to 14.5 m are permitted. The site is therefore particularly suitable for commercial, warehousing, and other B2B-oriented uses.Terms and Conditions • Parcel No. 541 in Rupperswil • 11 438 m² property in a commercial zone • Diverse usage possibilities • Asset deal, sale via a single-stage bidding process Highlights • Central location between Aarau, Lenzburg, and Brugg • Spacious and flat property • Established industrial and commercial...

Terrain à bâtir dans un emplacement idéal

Réaliserez votre rêve de maison et concevez votre futur domicile selon vos idées personnelles!Ce terrain attractif vous offre la possibilité de concrétiser vos idées de vie individuelles. Profitez de cette opportunité et créez un endroit où vous vous sentez complètement à l'aise.Cette offre ImmoSky comprend les *prestations supplémentaires* suivantes:+ Environ 450 m² de surface de terrain+ Terrain à bâtir entièrement équipé+ Orientation sud-ouest ensoleillée+ Accès via la parcelle voisineNous avons suscité votre intérêt? Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de votre contact.

Occasion unique dans un lieu idyllique

Occasion unique dans un lieu idyllique Vous souhaitez réaliser votre rêve de maison individuelle moderne dans un environnement vert? Alors vous êtes exactement au bon endroit. Vous avez l'occasion unique de réaliser votre souhait dans un lieu idyllique et surélevé. L'emplacement attractif et l'orientation optimale vous garantissent de nombreuses heures de soleil, une vue magnifique et une pure idylle avec une vue sur le paysage pittoresque. Ici, vous trouverez la paix et pourrez vous retirer de l'agitation de la vie quotidienne. Néanmoins, vous êtes bien connecté, la garderie, l'école primaire et les arrêts de bus sont à proximité. L'entrée de l'autoroute peut être atteinte en quelques minutes en voiture. Profitez de cette occasion!Le prix de vente spécifié ne concerne que le terrain. Les coûts de construction sont à calculer séparément. Il n'y a pas d'obligation architecturale. Bien sûr, vous pouvez également construire sur le terrain selon vos idées et besoins individuels.Donc, aucun souhait n'est laissé ouvert ici. En profitez et convainquez-vous vous-même!Cette offre Immobilia Suisse comprend:- Emplacement idyllique et ensoleillé- Emplacement surélevé avec une vue de rêve- Terrain de 604 m2 avec 0,45 AZ- 1x douche/lavabo/WC- 1x douche/lavabo double/WC- Terrasse avec une exposition au soleil optimale- Garage spacieux - 2 places de parking extérieures- Aucune obligation architecturale- Écoles, transports publics et entrée d'autoroute à proximitéet bien plus?Intéressé? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement!Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous voir.

Terrain à bâtir à Schmiedrued-Walde - Votre maison au milieu de la nature

Dans la commune calme et attrayante de Schmiedrued-Walde, un terrain à bâtir spacieux est en vente. La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 et offre de nombreuses possibilités pour un développement et une conception individuels avec un facteur d'utilisation maximal de 0,6.Les faits en un coup d'œil • Type d'objet : Terrain • Adresse : Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numéro de terrain : 929 • Superficie : 2 033 m² • Zone : WA3 (Zone résidentielle et de travail 3) • Facteur d'utilisation maximal : 0,6 • Zone polluée par le bruit : Non • Bâtiments sur le terrain : Aucun La propriété impressionne par sa situation calme et naturelle à la périphérie de Schmiedrued-Walde. Avec une superficie totale de plus de 2 000 m² et un facteur d'utilisation élevé, le terrain offre de nombreuses possibilités de développement. Les espaces ouverts spacieux permettent également la création de jardins ou de terrasses. L'accessibilité est garantie par la route cantonale 331, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.La commune de Schmiedrued-Walde se caractérise par une vie de village intacte. Une vie associative active, un jardin d'enfants et une école primaire directement dans le village, ainsi que l'école supérieure dans le proche Schöftland, offrent une bonne infrastructure. Le taux d'imposition est actuellement de 120 % (en 2024) et la population était de 1 160 à la fin de 2023.Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Attraktive terrain à construire à 5417 Untersiggenthal - avec ou sans projet de construction approuvé

Attraktive terrain à construire à 5417 Untersiggenthal - Terrain à construire avec projet de construction approuvé ! Recherchez-vous le parcelle parfaite pour votre futur projet de construction sans temps d'attente et incertitudes de planification ? Ce terrain à construire à Untersiggenthal vous offre une occasion unique de réaliser votre rêve de construction de manière plus rapide et sans souci.Votre avantage : Projet de construction approuvé déjà disponible Le point fort absolu de ce terrain est le projet de construction déjà disponible et approuvé (détails disponibles sur demande) Vous gagnez ainsi du temps précieux dans la procédure d'approbation ainsi que des ressources de planification considérables et vous pouvez commencer la mise en œuvre sans tarder si vous le souhaitez. Que vous soyez investisseur, constructeur ou famille - ce terrain offre les meilleures conditions pour une réalisation rapide et réussie.Emplacement idéal à Untersiggenthal La parcelle est située dans un endroit attrayant et bien desservi de la commune populaire d'Untersiggenthal. Vous y bénéficiez d'une haute qualité de vie avec une infrastructure exceptionnelle : des possibilités de shopping, des écoles ainsi que des connections aux transports en commun et au réseau routier se trouvent à proximité.Les points forts en un coup d'œil : • Terrain à construire attrayant : Parcelle avec beaucoup de potentiel dans un bon emplacement à 5417 Untersiggenthal. • Projet de construction approuvé : Gain de temps et d'argent grâce à l'approbation de construction déjà disponible. • Démarrage de construction rapide : Sécurité de planification directe sans procédure d'approbation longue. • Infrastructure exceptionnelle : Écoles, shopping et transports en commun à courte distance. Profitez de cette occasion rare pour votre projet de construction ! Nous mettons volontiers les documents de projet détaillés à votre disposition et nous nous réjouissons de votre contact.

Où la nature rencontre la qualité de vie – Terrain à bâtir exclusif à Thalheim

Les parcelles Les parcelles n° 45 et n° 46 à Thalheim AG forment une zone de développement cohérente et bien pensée avec des prérequis attractifs pour une construction future. Bien que les deux parcelles aient été considérées et développées conjointement dans les phases de planification et d'infrastructure, elles fonctionnent de manière indépendante en termes de construction et d'infrastructure. Cela assure un haut degré de flexibilité en ce qui concerne l'utilisation, la phase et le développement de projet. Il n'y a pas d'obligations, de charges ou de conditions qui dépassent les dispositions légales ordinaires. L'aménagement du terrain est basé sur le plan d'aménagement juridiquement contraignant "Häuptli–Geissacher", qui fait partie de la planification municipale et cantonale. Le concept d'aménagement doit être respecté. La zone est située dans un périmètre de planification réglementé par la loi et dispose donc de cadres juridiques clairs en matière de construction. Selon l'extrait du cadastre ÖREB, il n'y a pas d'entrées pour les parcelles 45 et 46 dans les domaines des sites contaminés, des zones de protection des eaux souterraines, des lignes de distance des forêts, des sites contaminés ou d'autres restrictions de propriété de droit public qui rendraient la construction plus difficile. Dans l'ensemble, les parcelles 45 et 46 se présentent comme des parcelles bien aménagées et sécurisées en termes de planification, avec une sécurité de développement élevée. Un projet préliminaire existe déjà pour les deux parcelles, qui illustre de manière exemplaire les possibilités de développement des parcelles. Le projet préliminaire sert de guide pour les investisseurs et les constructeurs potentiels et peut être mis à disposition sur demande. Les environs Les environs ont un caractère assez varié : d'une part, merveilleusement rural avec de vastes prairies, des forêts denses et les collines douces du Jura argovien, et d'autre part, étonnamment central avec Aarau, Brugg, Zurich et Bâle à portée de main. La localisation, commune de Thalheim Thalheim – l'endroit où la nature a encore le dernier mot, sans avoir à dire adieu au monde. Niché dans la vallée idyllique de Schenkenbergertal, entre les collines douces du Jura, les forêts et les prairies, Thalheim offre précisément le mélange parfait de paix, d'espace et de bonne accessibilité. Ici, vous connaissez encore vos voisins par leur nom, vous vous saluez dans la rue et vous appréciez une vie qui n'est pas constamment en mouvement. Thalheim est l'endroit idéal pour tous ceux qui aiment la vie à la campagne mais ne veulent pas renoncer aux avantages de la ville. Aarau est à seulement quelques minutes en voiture, Zurich et Bâle sont accessibles en moins d'une heure. Cela permet de combiner facilement une journée de travail en ville avec un soir au milieu de la nature. La navette ici ne devient pas un test de patience, mais reste agréablement gérable. Demandes Nous serons ravis de vous fournir un exposé de vente et de projet complet après votre demande et la signature d'une lettre d'intention. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions à tout moment.

Terrain à bâtir à fort potentiel, Rupperswil AG

Un terrain d’avenir au cœur de Rupperswil – une occasion rare pour les investisseurs, les maîtres d’ouvrage et les particuliers exigeants. Cette parcelle attrayante constitue une base idéale pour votre prochain projet de construction ou votre placement stratégique et séduit par son emplacement recherché dans une région en plein essor du canton d’Argovie.Saisissez cette occasion rare de façonner votre avenir dans l’une des communes les plus prisées du canton d’Argovie. Vous investissez ici dans la qualité de vie, le potentiel et la pérennité de la valeur.Cette offre properti se distingue par : • Emplacement attrayant à Rupperswil, dans le canton d’Argovie • Excellente desserte par les transports publics • À seulement 673 m du supermarché le plus proche • Une région en plein essor offrant un fort potentiel d’investissement • De nombreuses possibilités de développement • Infrastructure urbaine et environnement calme • Commerces de proximité attrayants pour les besoins quotidiens • Convient aux investisseurs, aux maîtres d’ouvrage et aux particuliers Intéressé(e) ? Contactez-nous pour un conseil sans engagement !