110 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Argovia

Spazio per le idee - Spazio per lo sviluppo

Circa 1-800 m² di terreno edificabile a Schmiedrued - un'area che può essere sviluppata in modo pulito. Oggi, è ancora inutilizzata, ma è proprio per questo che è aperta a un concetto che funziona fin dall'inizio: case indipendenti, case a schiera, case bifamiliari o a fila - o una miscela di questi, a seconda di ciò che è finanziariamente sensato.La localizzazione è tranquilla, cresciuta, senza densificazione artificiale. La leggera pendenza assicura una buona insolazione e possibilità di sviluppo interessanti. La domanda è prevedibile: proprietà immobiliare accessibile in campagna, ben collegata ai centri della regione del Mittelland. E: la finestra di tempo è aperta, ma una rapida attuazione è richiesta. Gli individui decisi sono chiaramente in vantaggio qui.La topografia, l'ambiente e la dimensione sono perfettamente adatti a uno sviluppo efficiente, ben posizionato. Qui, non si è di fronte a un rischio sovraddimensionato, ma a un progetto di sviluppo calcolabile con un tempo di realizzazione chiaramente definito e un valore aggiunto per la comunità. È un lotto di sviluppo onesto con esattamente la qualità che gli investitori cercano: sufficiente spazio, forma chiara, ambiente tranquillo - e soprattutto, margine di manovra. In breve: qui, non si acquista un concetto finito, ma la possibilità di crearne uno buono.Un'opportunità ottimale per gli investitori che preferiscono fare i propri calcoli piuttosto che leggere prospetti.Interessato? Ordina l'exposé tramite il modulo di contatto o chiama me!

Attrattivo lotto edificabile a Kölliken - 3'172 m² con edificio esistente e potenziale di sviluppo

Lotto edificabile spazioso a Kölliken - 3'172 m² con edificio esistente e potenziale di sviluppo Questo lotto edificabile spazioso nella zona residenziale W2 offre una rara opportunità a Kölliken - con un edificio esistente, entrate affittuali in corso e piani architettonici concreti per due ulteriori edifici residenziali multifamiliari. Ideale per investitori e sviluppatori di progetti con prospettiva a lungo termine.Objekt Highlights • Terreno: 3'172 m² nella zona residenziale W2 • Posizione: Quietata, soleggiata e adatta ai bambini • Trasporto: Collegamento ottimale all'autostrada e ai trasporti pubblici • Esistente: Edificio caratteristico con appartamento di 6 camere e parte commerciale • Entrate affittuali: Entrate affittuali esistenti attraverso l'utilizzo di una struttura per l'infanzia, ca. 2% di rendita • Sviluppo: Progetto di costruzione per 2 ulteriori edifici residenziali multifamiliari disponibile Ipooteca: Ipooteca Saron esistente sarà assuntaDescrizione dell'oggettoIl lotto offre, grazie alla sua dimensione e posizione, condizioni ottimali per un progetto di costruzione sostenibile. Per il terreno sono già disponibili piani architettonici per due ulteriori edifici residenziali multifamiliari - l'edificio esistente rimane conservato e genera durante la fase di pianificazione e costruzione ulteriori entrate.Posizione e ambienteKölliken si trova nel cantone di Argovia e convince con la sua posizione residenziale tranquilla e ben collegata. La comunità è ideale per le famiglie e i pendolari lavorativi grazie al collegamento diretto all'autostrada e ai trasporti pubblici. Aarau, la capitale del cantone più vicina, è raggiungibile in pochi minuti.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita. Altre attrattive proprietà in Svizzera sono disponibili suwww.coming-home.ch

Terreno attraente con un interessante progetto di costruzione

Parcello di costruzione attraente in una posizione tranquilla • Il parcello copre 328 m2 e si trova nel mezzo di un quartiere residenziale tranquillo di Suhr. • Il fattore di utilizzazione è di 0,45 • Il parcello di costruzione è stato sviluppato • L'accesso dalla strada del quartiere è garantito • Una presa è possibile immediatamente • Un progetto di costruzione corrispondente per una casa di 5,5 locali, compresa una stanza in mansarda con una grande terrazza è già stato elaborato e potrebbe essere preso in carico così com'è. • La realizzazione della casa unifamiliare costerà circa 950.000 CHF. • Il progetto interessante comprende una casa unifamiliare moderna con una superficie abitabile di 147 m2. • Ampio spazio di vita e di pranzo di 52 m2 con cucina aperta, grande terrazza di 26 m2 e 2 camere da letto, oltre a uno studio/stanza degli ospiti supplementare. • Bagno moderno con doppio lavabo, water, bagno e doccia. Inoltre, un bagno degli ospiti separato con lavabo/water. • Lavanderia con lavatrice/asciugatrice allo stesso piano. • Parcheggio coperto per 2 auto e biciclette/moto. • Area di ingresso al piano terra con locale di deposito/cantina e locale tecnico corrispondente per il riscaldamento (principalmente pompa di calore aria-acqua) • Saremmo felici di supportarvi nel vostro progetto di costruzione • Potete naturalmente portare le vostre idee e i vostri desideri nel progetto. Avete completa libertà. • Non c'è impegno architettonico • Nessuna ipoteca deve essere presa in carico • Saremmo felici di presentarvi l'intero progetto e di mostrarvi il parcello di costruzione corrispondente sul posto. • Ci auguriamo di vostro contatto.

Entwicklungsgrundstück in Gewerbezone im Aargau

Die unbebaute Parzelle 541 liegt an der Hardstrasse in Rupperswil, unmittelbar an der Grenze zu Möriken-Wildegg, im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Hard. Die zentrale Lage im Kanton Aargau zwischen Aarau, Lenzburg und Brugg verbindet ein gewerblich geprägtes Umfeld mit einer guten überregionalen Erschliessung. Die Autobahnanschlüsse Aarau-Ost und Lenzburg sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Zürich liegt rund 40 Fahrminuten entfernt, Basel rund 50 Minuten. Der Bahnhof Wildegg befindet sich rund 0.8 km vom Grundstück entfernt.Das weitgehend ebene Grundstück umfasst insgesamt 16 340 m², wovon 11 438 m² der Gewerbezone zugewiesen sind. Zulässig sind nicht und mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe mit einer Gesamthöhe von bis zu 14.5 m. Das Areal eignet sich damit insbesondere für Gewerbe-, Lager- und weitere B2B-orientierte Nutzungen.Konditionen • Parzellen-Nr. 541 in Rupperswil • Grundstück mit 11 438 m² in Gewerbezone • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Asset Deal, Verkauf im einstufigen Bieterverfahren Highlights • Zentrale Lage zwischen Aarau, Lenzburg und Brugg • Grosszügiges und ebenes Grundstück • Etablierter Industrie- und Gewerbestandort • Bahnhof Wildegg etwa 0.8 km entfernt La parcelle non bâtie n 541 est située sur la Hardstrasse à Rupperswil, à la limite immédiate de Möriken-Wildegg, dans la zone industrielle et commerciale bien établie de Hard. Sa situation centrale dans le canton d'Argovie, entre Aarau, Lenzbourg et Brugg, allie un environnement à vocation commerciale à une bonne desserte interrégionale. Les accès autoroutiers d'Aarau-Est et de Lenzbourg sont accessibles en peu de temps en voiture. Zurich se trouve à environ 40 minutes en voiture, Bâle à environ 50 minutes. La gare de Wildegg est située à environ 0,8 km du terrain.Le terrain, en grande partie plat, s'étend sur une superficie totale de 16 340 m², dont 11 438 m² sont affectés à la zone d'activité. Les activités commerciales et de services non gênantes ou modérément gênantes sont autorisées, avec une hauteur totale maximale de 14,5 m. Le site se prête donc particulièrement bien à des utilisations commerciales, de stockage et autres activités orientées B2B.Conditions • Parcelle n 541 à Rupperswil • Terrain de 11 438 m² en zone d'activité • Possibilités d'utilisation variées • Vente d'actif, procédure d'appel d'offres en une seule étape Points forts • Situation centrale entre Aarau, Lenzbourg et Brugg • Terrain spacieux et plat • Site industriel et commercial bien établi • Gare de Wildegg à environ 0,8 km Undeveloped parcel 541 is located on Hardstrasse in Rupperswil, directly on the border with Möriken-Wildegg, in the established Hard industrial and commercial zone. Its central location in the canton of Aargau, between Aarau, Lenzburg, and Brugg, combines a commercial environment with good supraregional access. The Aarau-Ost and Lenzburg highway exits are within a short driving distance. Zurich is about a 40-minute drive away, and Basel is about 50 minutes away. The Wildegg train station is located about 0.8 km from the property.The largely flat property covers a total of 16 340 m², of which 11 438 m² is designated as a commercial zone. Low- and moderately disruptive commercial and service businesses with a total height of up to 14.5 m are permitted. The site is therefore particularly suitable for commercial, warehousing, and other B2B-oriented uses.Terms and Conditions • Parcel No. 541 in Rupperswil • 11 438 m² property in a commercial zone • Diverse usage possibilities • Asset deal, sale via a single-stage bidding process Highlights • Central location between Aarau, Lenzburg, and Brugg • Spacious and flat property • Established industrial and commercial...

Terreno edificabile in posizione ottimale

Realizzate il vostro sogno di casa e progettate la vostra futura abitazione secondo le vostre idee personali!Questo terreno attraente vi offre la possibilità di trasformare le vostre idee di vita individuali in realtà. Sfruttate questa opportunità e create un luogo dove potervi sentire completamente a vostro agio.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Circa 450 m² di superficie del terreno+ Terreno edificabile completamente attrezzato+ Orientamento a sud-ovest soleggiato+ Accesso tramite la parcelle vicinaAbbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto.

Occasione unica in una location idillica

Occasione unica in una location idillica Vuoi realizzare il tuo sogno di una casa indipendente moderna in un ambiente verde? Allora sei esattamente al posto giusto. Hai l'occasione unica di realizzare il tuo desiderio in una location idillica e rialzata. La posizione attraente e l'orientamento ottimale ti garantiscono numerose ore di sole, una vista magnifica e una pura idillia con una vista sul paesaggio pittoresco. Qui troverai la pace e potrai ritirarti dalla confusione della vita quotidiana. Tuttavia, sei ben collegato, l'asilo nido, la scuola elementare e le fermate dell'autobus sono vicine. L'ingresso dell'autostrada può essere raggiunto in pochi minuti in auto. Approfitta di questa occasione!Il prezzo di vendita specificato si riferisce esclusivamente al terreno. I costi di costruzione sono da calcolare separatamente. Non c'è obbligo architettonico. Naturalmente, puoi anche costruire sul terreno secondo le tue idee e bisogni individuali.Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Ne approfitta e convinciti da solo!Questa offerta Immobilia Suisse include:- Posizione idillica e soleggiata- Posizione rialzata con una vista da sogno- Terreno di 604 m2 con 0,45 AZ- 1x doccia/lavandino/WC- 1x doccia/lavandino doppio/WC- Terrazza con esposizione al sole ottimale- Garage spazioso - 2 posti auto esterni- Nessun obbligo architettonico- Scuole, trasporti pubblici e ingresso autostrada vicinie molto altro?Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni?Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di vederti.

Terreno edificabile a Schmiedrued-Walde - La tua casa in mezzo al verde

Nel comune tranquillo e attraente di Schmiedrued-Walde, un terreno edificabile spazioso è in vendita. La proprietà è situata nella zona residenziale e di lavoro 3 e offre numerose possibilità per uno sviluppo e una progettazione individuali con un fattore di utilizzo massimo di 0,6.I fatti in un colpo d'occhio • Tipo di oggetto: Terreno • Indirizzo: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numero di terreno: 929 • Superficie: 2 033 m² • Zona: WA3 (Zona residenziale e di lavoro 3) • Fattore di utilizzo massimo: 0,6 • Zona inquinata dal rumore: No • Edifici sul terreno: Nessuno La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e naturale alla periferia di Schmiedrued-Walde. Con una superficie totale di oltre 2 000 m² e un fattore di utilizzo elevato, il terreno offre numerose possibilità di sviluppo. Gli spazi aperti spaziosi permettono inoltre la creazione di giardini o terrazze. L'accessibilità è garantita dalla strada cantonale 331, e una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze.Il comune di Schmiedrued-Walde si caratterizza per una vita di villaggio intatta. Una vita associativa attiva, un asilo nido e una scuola primaria direttamente nel villaggio, nonché la scuola superiore nel vicino Schöftland, offrono una buona infrastruttura. L'aliquota fiscale è attualmente del 120% (nel 2024) e la popolazione era di 1 160 alla fine del 2023.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.

Terreno edificabile attraente a 5417 Untersiggenthal - con o senza progetto di costruzione approvato

Terreno edificabile attraente a 5417 Untersiggenthal - Terreno edificabile con progetto di costruzione approvato ! Cerchi il lotto perfetto per il tuo prossimo progetto di costruzione senza lunghe attese e incertezze di pianificazione ? Questo terreno edificabile a Untersiggenthal ti offre un'opportunità unica di realizzare il tuo sogno di costruzione in modo più rapido e senza preoccupazioni.Il tuo vantaggio : Progetto di costruzione approvato già disponibile Il punto di forza assoluto di questo terreno è il progetto di costruzione già disponibile e approvato (dettagli disponibili su richiesta) Guadagni così del tempo prezioso nella procedura di approvazione nonché delle risorse di pianificazione considerevoli e puoi iniziare l'attuazione senza indugio se lo desideri. Che tu sia investitore, costruttore o famiglia - questo terreno offre le migliori condizioni per una realizzazione rapida e di successo.Posizione ideale a Untersiggenthal Il lotto si trova in un luogo attraente e ben servito del comune popolare di Untersiggenthal. Godi qui di una alta qualità della vita con un'infrastruttura eccezionale : possibilità di shopping, scuole nonché collegamenti ai trasporti pubblici e alla rete stradale si trovano a portata di mano.I punti di forza in un colpo d'occhio : • Terreno edificabile attraente : Lotto con molto potenziale in una buona posizione a 5417 Untersiggenthal. • Progetto di costruzione approvato : Risparmio di tempo e denaro grazie all'approvazione di costruzione già disponibile. • Avvio di costruzione rapido : Sicurezza di pianificazione diretta senza procedura di approvazione lunga. • Infrastruttura eccezionale : Scuole, shopping e trasporti pubblici a breve distanza. Approfitta di questa opportunità rara per il tuo progetto di costruzione ! Mettiamo volentieri a tua disposizione i documenti di progetto dettagliati e ci rallegriamo del tuo contatto.

Dove la natura incontra la qualità della vita – Terreno edificabile esclusivo a Thalheim

I lotti I lotti n. 45 e n. 46 a Thalheim AG formano un'area di sviluppo coerente e ben pensata con prerequisiti attraenti per una costruzione futura. Sebbene i due lotti siano stati considerati e sviluppati congiuntamente nelle fasi di pianificazione e infrastruttura, funzionano in modo indipendente in termini di costruzione e infrastruttura. Ciò assicura un alto grado di flessibilità in termini di utilizzo, fase e sviluppo del progetto. Non ci sono obbligazioni, oneri o condizioni che vadano oltre le disposizioni legali ordinarie. L'urbanizzazione del terreno si basa sul piano di urbanizzazione giuridicamente vincolante "Häuptli–Geissacher", che fa parte della pianificazione comunale e cantonale. Il concetto di urbanizzazione deve essere rispettato. L'area è situata all'interno di un perimetro di pianificazione regolamentato dalla legge e dispone quindi di quadri giuridici chiari in materia di costruzione. Secondo l'estratto del catasto ÖREB, non ci sono voci per i lotti 45 e 46 nelle aree dei siti contaminati, delle zone di protezione delle acque sotterranee, delle linee di distanza delle foreste, dei siti contaminati o di altre restrizioni di proprietà di diritto pubblico che renderebbero la costruzione più difficile. Nel complesso, i lotti 45 e 46 si presentano come lotti ben urbanizzati e sicuri in termini di pianificazione, con una sicurezza di sviluppo elevata. Un progetto preliminare esiste già per i due lotti, che illustra in modo esemplare le possibilità di sviluppo dei lotti. Il progetto preliminare serve da guida per gli investitori e i costruttori potenziali e può essere messo a disposizione su richiesta. I dintorni I dintorni hanno un carattere abbastanza vario: da un lato, meravigliosamente rurale con ampie praterie, foreste dense e le colline dolci del Jura argoviano, e dall'altro lato, sorprendentemente centrale con Aarau, Brugg, Zurigo e Basilea a portata di mano. La località, comune di Thalheim Thalheim – il posto dove la natura ha ancora l'ultima parola, senza dover dire addio al mondo. Situato nella valle idilliaca di Schenkenbergertal, tra le colline dolci del Jura, le foreste e le praterie, Thalheim offre precisamente il mix perfetto di pace, spazio e buona accessibilità. Qui, si conoscono ancora i vicini di casa per nome, ci si saluta per strada e si apprezza una vita che non è costantemente in movimento. Thalheim è il posto ideale per tutti coloro che amano la vita in campagna ma non vogliono rinunciare ai vantaggi della città. Aarau è a solo pochi minuti di auto, Zurigo e Basilea sono raggiungibili in meno di un'ora. Ciò permette di combinare facilmente una giornata di lavoro in città con una serata in mezzo alla natura. Il pendolarismo qui non diventa una prova di pazienza, ma rimane piacevolmente gestibile. Richieste Saremo lieti di fornirvi un esposito di vendita e di progetto completo dopo la vostra richiesta e la firma di una lettera di intenti. Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.

Terreno edificabile con potenziale, Rupperswil AG

Un terreno lungimirante nel cuore di Rupperswil: un’occasione rara per investitori, committenti ed acquirenti privati esigenti. Questa attraente particella offre la base ideale per il vostro prossimo progetto edilizio o per un investimento strategico e convince grazie alla sua posizione ambita in una regione in crescita del Canton Argovia.Cogliete questa rara occasione per dare forma al vostro futuro in uno dei comuni più richiesti del Canton Argovia. Qui investite nella qualità della vita, nel potenziale e nella stabilità del valore.Questa offerta properti si distingue per: • Posizione attraente a Rupperswil, nel Canton Argovia • Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici • A soli 673 m dal supermercato più vicino • Regione in crescita con un forte potenziale d’investimento • Versatili possibilità di sviluppo • Infrastrutture urbane e contesto tranquillo • Attraenti servizi di prossimità per le esigenze quotidiane • Adatto a investitori, committenti e acquirenti privati Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!