527 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Tessin

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CHF 440'000.–
6994 Aranno

Bauplatz von 1237 m² mit Panoramablick - Aranno

In Aranno, im Prumé-Viertel, in einer ruhigen und sonnigen Lage, bieten wir zum Verkauf einen interessanten und großen Bauplatz mit schönem Panoramablick auf die Monte-Rosa-Massiv.Mit einer Gesamtfläche von 1237 m² bietet der Bauplatz gute Möglichkeiten für die Entwicklung einer großen Privatresidenz oder eines interessanten Immobilienprojekts.Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit der Bezeichnung RE2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen:Besatzungsindex: 30%;Ausnutzungsindex: 0,40;Abstand zu den Grenzen: 3 m;Maximale Gebäudehöhe: 7 m.Das Grundstück verfügt bereits über Anschluss an die städtische Infrastruktur.Diese Eigenschaften ermöglichen den Bau von Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 495 m², wie einer großen Einfamilienvilla, zwei Doppelhäusern oder der Errichtung von mehreren Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, um das BauPotential optimal auszunutzen.Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonnenausrichtung und einen schönen, entspannenden Panoramablick, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Stadt Aranno und die nahegelegene Novaggio anbieten.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in absoluter Privatsphäre und inmitten der Natur verwirklichen möchten.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17024

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  • Lift
  • Aussicht auf den See
  • Aussicht auf die Berge
  • +2
Preis auf Anfrage
6596 Gordola

Vollendung einer Vision - Terrassenwohnungen, baubewilligt!

Womöglich letzte Chance für Terrassenwohnungen in Gordola - Ihr Projekt: Das Gebäude fügt sich auf einzigartige Weise in die privilegierte Hanglage ein und folgt mit seiner eleganten Terrassierung der natürlichen Topografie des Geländes.Diese architektonische Komposition schafft nicht nur eine harmonische Einbettung in die Landschaft, sondern gewährleistet zugleich eine spürbare Abschirmung von der benachbarten Verzascastrasse - für ein Höchstmass an Ruhe und Privatsphäre.Die edel abgestimmte Materialisierung verleiht dem klar gezeichneten, monolithischen Baukörper eine feine Struktur und zeitlose Ausstrahlung. Durch die geschickte Staffelung der Baukörper entfaltet das Gebäude eine elegante Dynamik, die die Hanglage respektiert und gleichzeitig eine filigrane, fast schwebende Präsenz entstehen lässt. Grosszügig auskragende Vordächer unterstreichen die horizontale Linienführung und bieten einen wirkungsvollen Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung.Weitläufige Fensterfronten lassen die Innenräume in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen ein beeindruckendes Panorama auf den Lago Maggiore sowie die umliegende Landschaft - ein Ausblick von aussergewöhnlicher Qualität.Die sorgfältig gestalteten Grünflächen umrahmen das Gebäude wie eine private Parklandschaft und bewahren den ursprünglichen Charakter der Umgebung. Die Fassade in fein nuancierten Grautönen nimmt Bezug auf die lokale Steinlandschaft und verleiht dem Ensemble eine noble, zurückhaltende Eleganz.Wichtiger Hinweis: Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Die Architektenleistungen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und werden vom Käufer separat übernommen.Ein architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen der Region. Eine Chance, die Sie sicherlich nicht verpassen möchten.

  • Lift
  • Aussicht auf den See
  • Aussicht auf die Berge
  • +2
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Preis auf Anfrage
6962 Viganello

Großes bebaubares Grundstück mit Seeblick in ruhiger Lage, Viganello

In Viganello, im Herzen des Kantons Tessin, bietet sich heute eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen: ein bebaubares Grundstück von 635 m², in einem hochwertigen Kontext und mit außergewöhnlichen Zukunftsperspektiven. In einer gefragten und gut angebundenen Region liegt dieses Grundstück ideal zwischen Ruhe und Entwicklungspotenzial, Eigenschaften, die im Schweizer Immobilienmarkt immer wertvoller werden.Die großzügige Größe des Grundstücks bietet die notwendige Flexibilität, um wertvolle und visionäre Immobilienprojekte zu verwirklichen. In einem Markt, in dem bebaubare Grundstücke immer seltener werden, stellt dieses Grundstück eine strategische Ressource dar, sowohl für die Realisierung einer exklusiven Privatresidenz als auch als solide Investition, die sich im Laufe der Zeit apprecieren wird. Die Lage gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit aller grundlegenden Dienstleistungen in Viganello, was dem zukünftigen Projekt zusätzlichen Charme und Entwicklungsmöglichkeiten verleiht.Die rechtliche und planerische Situation ist je nach Bedarf des zukünftigen Käufers zu vertiefen, sodass volle Freiheit für Personalisierung und Planung bleibt. Eine Gelegenheit, ein exklusives Projekt zu gestalten, maßgeschneidert für die eigenen persönlichen oder unternehmerischen Ambitionen, in einer der begehrtesten Zonen des Tessins.Schlußdaten: - Grundstücksfläche: 635 m² Bauzone/Wohnzone: R2 intensiv Firsthöhe: bis zu 7,50 m Dachfirsthöhe: bis zu 9,50 m - Ausnutzungsgrad: 0,45 - Gebäudebedeckungsverhältnis: 30% Grünflächen: 30% Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • Bebaubares Grundstück von 635 m² • Gelegen in der renommierten Zone von Viganello • Potenzial für Wohnungs- oder Investitionsentwicklung • In einer der gefragtesten Regionen des Tessins • Möglichkeit für personalisierte Projekte • geeignet für Investoren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen • Seltene Verfügbarkeit von bebaubaren Grundstücken in dieser Gegend • Einfache Erreichbarkeit aller Dienstleistungen in Viganello • Strategische und prestigeträchtige Lage • Möglichkeit der Wertsteigerung im Laufe der Zeit Investieren Sie in Ihre Zukunft: Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

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  • Ruhige Lage
CHF 750'000.–
6810 Isone

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona.

Nel distretto del Bellinzonese, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali centri del Ticino, proponiamo un’interessante operazione immobiliare pronta per essere sviluppata.La proprietà comprende un terreno edificabile di ca. 1580 mq corredato da progetto architettonico e licenza edilizia già approvati per la realizzazione di quattro unità abitative.L’iter autorizzativo già concluso rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di abbreviare sensibilmente le tempistiche di sviluppo, limitare le incertezze burocratiche e ridurre i rischi normalmente connessi alle fasi di progettazione e approvazione.La proposta si rivolge in particolare a promotori immobiliari, imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un progetto residenziale concreto e immediatamente valorizzabile. Costituisce inoltre una soluzione interessante per più nuclei familiari intenzionati a realizzare un progetto abitativo condiviso.L’iniziativa ha già suscitato concrete manifestazioni d’interesse da parte di potenziali acquirenti finali, elemento che conferma l’attrattività del progetto e il suo interessante potenziale commerciale.L’elevata competitività del prezzo rende questa opportunità particolarmente interessante e difficilmente reperibile sul mercato, soprattutto considerando la posizione strategica, il progetto già definito e l’iter edilizio già completato.Informazioni dettagliate e condizioni economiche disponibili su richiesta.-------Attraktive Investitionsmöglichkeit: Bauland mit erteilter Baubewilligung in strategischer Lage zwischen Lugano und BellinzonaIm Bezirk Bellinzona, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die wichtigsten Zentren des Tessins, bieten wir eine attraktive, sofort realisierbare Immobilienentwicklung an.Die Liegenschaft umfasst ein rund 1’580 m² grosses Baulandgrundstück inklusive bereits genehmigtem Architekturprojekt und rechtskräftiger Baubewilligung für die Erstellung von vier Wohneinheiten.Das bereits abgeschlossene Bewilligungsverfahren stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, da es die Entwicklungszeit erheblich verkürzt, bürokratische Unsicherheiten reduziert und die üblicherweise mit der Planungs- und Genehmigungsphase verbundenen Risiken minimiert.Das Angebot richtet sich insbesondere an Immobilienentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die nach einem konkreten und unmittelbar realisierbaren Wohnbauprojekt suchen. Darüber hinaus bietet es eine interessante Lösung für mehrere Familien, die ein gemeinschaftliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.Das Vorhaben hat bereits konkrete Interessensbekundungen von potenziellen Endkäufern hervorgerufen. Dies bestätigt die Attraktivität des Projekts und sein vielversprechendes Vermarktungspotenzial.Der äusserst wettbewerbsfähige Preis macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven und am Markt nur schwer zu findenden Gelegenheit, insbesondere angesichts der strategischen Lage, des bereits ausgearbeiteten Projekts und des vollständig abgeschlossenen Baubewilligungsverfahrens.Detaillierte Informationen und finanzielle Konditionen sind auf Anfrage erhältlich.

  • Ruhige Lage
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CHF 1'400'000.–
6527 Lodrino

COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

A Lodrino,In posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada Cantonale, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione artigianale e produttiva, articolato in più unità indipendenti e completato da ampi spazi esterni, piazzale operativo e parcheggi.La proprietà si distingue per la sua elevata versatilità e si presta sia a un utilizzo quale investimento a reddito, attraverso la locazione delle singole unità, sia a un intervento di riqualificazione e sviluppo immobiliare. È infatti possibile valutare la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo progetto, da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edificatorie vigenti.Una proposta di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un bene polivalente con concrete possibilità di valorizzazione.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.____________________________________________________________________Multifunktionaler Immobilienkomplex mit WertsteigerungspotenzialIn Lodrino, an strategischer Lage und mit guter Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse, bieten wir eine Gewerbe- und Produktionsliegenschaft zum Verkauf an. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehrere unabhängige Einheiten und verfügt über grosszügige Aussenflächen, eine betriebliche Manövrierfläche sowie Parkplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hohe Vielseitigkeit aus und eignet sich sowohl als Renditeobjekt durch die separate Vermietung der einzelnen Einheiten als auch für eine umfassende Neuentwicklung. Dabei kann der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Realisierung eines neuen Projekts geprüft werden, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Käuferschaft und unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen.Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit konkretem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 800'000.–
6855 Stabio

Bauland von 1'277 m² im Ortszentrum

Verkauf in Stabio von einem regelmäßig geformten Bauland, erhöht im Vergleich zur Gemeindestraße, im Grünen und in Kontakt mit der Natur.Es liegt in der Nähe des Ortszentrums, in einer gut erschlossenen Lage und mit den wichtigsten Autobahn- und Bahnanschlüssen in wenigen Minuten erreichbar.Das Land, mit einer Gesamtfläche von 1'277 m², umfasst eine bebaubare Fläche von ca. 1'000 m² in einer Wohnzone und eine Fläche von ca. 277 m² in einer Kernzone.Auf dem Land sind Nebengebäude vorhanden.Bauparameter gemäß Art. 17 der Ausführungsbestimmungen des PR von Stabio:- Erweiterungszone, die grundsätzlich für den Wohnbereich bestimmt ist- Maximaler Ausnutzungsindex 0,5- Maximaler Besetzungsindex 40%- Maximalhöhe 9,00 m- Mindestabstand zu den Grenzen 3,00 mVerkaufspreis: 800'000.- CHFWenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.----------------------------------------------------Immostile SA | ImmobilienagenturVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Suchen Sie ein Haus? Kontaktieren Sie uns sofort ohne Verpflichtung und wir werden sofort kostenlos tätig, um das zu finden, was Sie wünschen, mit größter Seriosität und Professionalität.Möchten Sie ein Haus verkaufen? Kein Problem, unser revolutionäres Immobilien-Web-Marketing steht Ihnen vollständig zur Verfügung. Für Sie KEINE WERBEKOSTEN und eine große Chance, gemeinsam das Ziel zu erreichen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich überraschen!

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CHF 92'000.–
6997 Sessa

Terreno edificabile ideale per chi cerca la tranquillità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Siamo nella regione dell'Alto Malcantone, in cui chi cerca il riposo troverà il verde e la tranquillità come pure le infrastrutture nelle vicinanze(ca. 7 km da Ponte Tresa).La posizione del terreno è ottimale: soleggiata tutto il giorno e facilmente accessibile da una strada secondaria. Inoltre si trova in un pendio al di sopra delle abitazioni antistanti e si può beneficiare di una vista aperta a 180.La parcella di 614 m² edificabili, si trova in zona residenziale semi-estensiva. Con un indice di sfruttamento dello 0.5 è particolarmente interessante e ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in posizione incantevole.Il terreno si presta altrettanto bene per chi intende realizzare un investimento immobiliare ed edificare una piccola residenza di 2-3 appartamenti.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva (RSE) - R3- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice occupazione: 30%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 4 mCome interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, interessant für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe der Infrastrukturen leben möchten (ca. 7 km von Ponte Tresa entfernt).Die Lage des Grundstücks ist optimal: ganztägig sonnig und über eine Nebenstrasse leicht zu erreichen, ausserdem liegt es an einem Hang oberhalb der vorgelagerten Häuser und man profitiert von einem freien Blick von 180.Das Grundstück ist 614 m² gross und befindet sich in der Bauzone "semi-extensives Wohngebiet". Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 ist dieses Bauland besonders inte- ressant und ideal, um Ihr Lebensprojekt in schöner Lage zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition, z.B. um eine kleine Residenz mit 2-3 Wohnungen zu bauen.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS: - Semi-extensives Wohngebiet" - W3- Ausnutzungsziffer: 0.5- Bebauungsziffer: 30%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 4 mAnschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 365'000.–
6982 Agno

Interessante terreno edificabile in zona ben servita

Ad Agno, in posizione rialzata e soleggiata, proponiamo terreno edificabile di 562 mq con parziale vista lago.Inserito in una tranquilla zona residenziale ben servita, il fondo si trova a pochi minuti a piedi dalla scuola primaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.La sua posizione dominante e l'ottima esposizione lo rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una villa unifamiliare moderna sviluppata su due livelli, capace di valorizzare al meglio la vista aperta e il contesto circostante.Parametri edificatori:o Zona residenziale estensiva R2o Indice di sfruttamento: 0.4 (SUL edificabile ca. 224.8 mq)o Altezza massima alla gronda: 7.5 mo Altezza massima al colmo: 9.5 mo Distanza minima dal confine: 3.0 mo Distanza minima tra fabbricati: 6.0 mo Area verde minima: 40% In Agno, in erhöhter und sonniger Lage, bieten wir ein 562 m² grosses Baugrundstück mit teilweisem Seeblick an.Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Grundschule entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.Dank seiner erhöhten Lage und der hervorragenden Ausrichtung eignet sich das Grundstück besonders gut für den Bau eines modernen, zweistöckigen Einfamilienhauses, das so konzipiert ist, dass der freie Ausblick und die umliegende Umgebung optimal zur Geltung kommen.Bauparameter:o Wohnzone R2o Geschossflächenzahl: 0,4 (bebaubare Geschossfläche ca. 224,8 m²)o maximale Traufhöhe: 7,5 mo maximale Firsthöhe: 9,5 mo Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mo Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6,0 mo Mindestgrünfläche: 40 %In Agno, in an elevated and sunny location, we are offering a 562 sqm building plot with a partial lake view.Set in a quiet, well-served residential area, the plot is just a few minutes' walk from the primary school and within easy reach of all the main amenities.Its elevated position and excellent aspect make it particularly suitable for the construction of a modern detached house on two levels, designed to make the most of the unobstructed view and the surrounding setting.Building parameters:o extensive residential zone R2o floor area ratio: 0.4 (buildable floor area approx. 224.8 m²)o maximum eaves height: 7.5 mo maximum ridge height: 9.5 mo minimum distance from boundary: 3.0 mo minimum distance between buildings: 6.0 mo minimum green space: 40%

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