Canton Tessin
Canton Tessin

527 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Canton Tessin

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CHF 440'000.–
6994 Aranno

Terrain constructible de 1237 m² avec vue panoramique - Aranno

À Aranno, dans le quartier de Prumé, dans une position calme et ensoleillée, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant et spacieux avec une belle vue panoramique sur le massif du Monte Rosa.Avec une superficie totale de 1237 m², le terrain offre de bonnes possibilités de développement pour une grande résidence privée ou un projet immobilier intéressant.La propriété est située dans un quartier résidentiel classé RE2, avec les indices urbanistiques suivants :Indice d'occupation : 30% ;Indice d'exploitation : 0,40 ;Distance aux limites : 3 m ;Hauteur maximale du bâtiment : 7 m.Le terrain est déjà équipé de raccordements urbains.Ces caractéristiques permettent la construction de bâtiments avec une surface totale d'environ 495 m², tels qu'une grande villa unifamiliale, deux villas mitoyennes ou la construction de plusieurs unités d'habitation réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.La situation, outre qu'elle offre une agréable exposition solaire et une belle vue panoramique relaxante, est également particulièrement commode en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun offerts par la ville d'Aranno et la proximité de Novaggio.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans une totale intimité et au milieu de la nature.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17024

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CHF 1'990'000.–
6946 Ponte Capriasca

Terrain avec licence approuvée pour 4 villas à Ponte Capriasca

Terrain constructible d'une superficie totale d'environ 1600 mètres carrés et permis de construire déjà approuvé pour la réalisation de 4 villas indépendantes, d'environ 170 mètres carrés chacune, avec 8 places de parking, dont 4 abritées et 4 places de parking extérieures non couvertes.Situé dans un quartier résidentiel à Ponte Capriasca, le terrain représente une opportunité unique pour les particuliers ou les investisseurs qui souhaitent construire dans un contexte calme et bien desservi.La situation bénéficie d'une vue ouverte et d'une exposition privilégiée, idéale pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services de la commune. Le terrain est libre et disponible immédiatement, sans contraintes d'occupation.Les indices sont les suivants :I.S. : 0,5 ;I.O. : 50 % ;Hauteur de la limite supérieure de la crête du toit : 12,50 ;Hauteur de la limite supérieure de la gouttière : 10,50 ;Distance minimale entre les bâtiments : 4,50 ;Superficie verte minimale : 30 % ;SOIT UN TOTAL D'ENviron 800 MÈTRES CARRÉS DE SUL.La propriété est vendue uniquement avec un projet déjà approuvé, tous les coûts de développement de projet, taxes, etc. sont inclus dans le prix de vente.À quelques pas, vous pouvez rejoindre des commerces de première nécessité, des écoles, une crèche, une poste et une banque.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/17997

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Prix sur demande
6777 Quinto

PRIX D'AFFAIRE!! EMPLACEMENT ENSOLEILLÉ ET CALME

Ce lieu ensoleillé se trouve dans la zone de construction R2 à Quinto. Le terrain est légèrement en pente, mais très ensoleillé et calme. La vue de la vallée et de la forêt vers le haut offre une position splendide. L'entrée de l'autoroute nord-sud est à seulement 5 minutes.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - ensoleillé et calme- zone de construction R2- deux étages- taux d'occupation maximum 35%- hauteur maximale au faîte 9 mètres- hauteur maximale à la racine 7,50 mètres- entrée de l'autoroute nord-sud à environ 5 minutes- etc., etc., etc.- etc., etc., etc....Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre bien ?

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  • Ascenseur
  • Vue lac
  • Vue montagne
  • +2
Prix sur demande
6596 Gordola

Achèvement d'une vision - appartements avec terrasse, autorisés !

Peut-être la dernière chance pour des appartements avec terrasse à Gordola - Votre projet : Le bâtiment s'intègre de manière unique dans le site privilégié de la colline et suit la topographie naturelle du terrain avec son terrassement élégant.Cette composition architecturale crée non seulement une intégration harmonieuse dans le paysage, mais assure également une protection notable de la route voisine de Verzasca - pour un maximum de calme et d'intimité.Les vastes façades de fenêtres laissent les espaces intérieurs briller dans la lumière naturelle et offrent un panorama impressionnant sur le Lago Maggiore et le paysage environnant - une vue de qualité exceptionnelle.Les espaces verts soigneusement conçus encadrent le bâtiment comme un paysage de parc privé et préservent le caractère original des environs. La façade aux tons de gris finement nuancés fait référence au paysage pierreux local et donne à l'ensemble une élégance noble et retenue.Remarque importante : Le permis de construire a déjà été accordé. Les services d'architecture ne font pas partie du prix d'achat et seront pris en charge séparément par l'acheteur.Un énoncé architectural pour un habitat exigeant dans l'un des plus beaux sites de la région. Une occasion que vous ne voudrez certainement pas manquer.

  • Ascenseur
  • Vue lac
  • Vue montagne
  • +2
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CHF 500'000.–
6839 Sagno

Sagno: terrain constructible, 769 m², avec vue à couper le souffle

Sagno, terrain constructible, 769 m², dans un quartier résidentiel calme. - I.S. 0,5 - max 384.50- I.O. 50% - max 384.50- hauteur maximale : 7 m.- distance de la limite : 4 m.Possibilité de construire une maison unifamiliale. Un projet préliminaire est disponible. Vue à couper le souffle sur le lac de Côme, Mendrisiotto et Milan. Sagno, dans la magnifique Valle di Muggio, terrain constructible de 769 m², situé dans un quartier résidentiel calme, avec une vue à couper le souffle sur le lac de Côme, Milan, Mendrisiotto et les montagnes environnantes. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale. Un projet préliminaire pour la construction d'une maison sur trois niveaux, avec ascenseur depuis le niveau garage, a déjà été étudié.Actuellement, il y a une maison à démolir pour faire place à une nouvelle et moderne habitation.Le terrain bénéficie d'une belle vue panoramique sur le lac de Côme, Milan, Mendrisiotto et les montagnes environnantes et d'une bonne exposition solaire.La position de Sagno est stratégique : à seulement 6 km de Mendrisio, 8 km de Chiasso, 25 km de Lugano, 13 km de Côme et 60 km de Milan, qui peut être atteint en moins d'une heure. Si vous êtes intéressés à réaliser votre projet de logement sur ce terrain, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

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Prix sur demande
Via Cantonale, 6592 Sant'Antonino

Terrain 6'200 mq zone mixte R-Ar

Terrain constructible d'environ 6'200 mq, situé à Sant'Antonino dans une zone mixte (artisanale - résidentielle) en position privilégiée sur la route cantonale, artère principale fortement fréquentée.Destiné aux artisans, petites industries, activités commerciales et construction résidentielle.Indice d'occupation : 45%Indice d'exploitation : 0.5Hauteur maximale de l'égout : 7.5 m

Durée du trajet
-
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Prix sur demande
6962 Viganello

Grand terrain constructible avec vue sur le lac dans un quartier calme, Viganello

À Viganello, au cœur du canton du Tessin, se présente aujourd'hui une rare opportunité pour les investisseurs, les constructeurs, les développeurs et les particuliers exigeants : un terrain constructible de 635 m², inséré dans un contexte de prestige et doté de perspectives futures extraordinaires. Situé dans une région recherchée et bien connectée, ce terrain représente une combinaison idéale de tranquillité et de potentiel de développement, caractéristiques de plus en plus précieuses sur le marché immobilier suisse.La taille généreuse du terrain offre la flexibilité nécessaire pour concevoir des projets immobiliers de valeur et de vision. Dans un marché où les terrains constructibles deviennent de plus en plus rares, ce terrain représente une ressource stratégique, à la fois pour la réalisation d'une résidence privée exclusive et comme investissement solide destiné à s'apprécier dans le temps. La situation garantit une accessibilité facile à tous les services essentiels de Viganello, conférant un charme et des possibilités de développement supplémentaires au projet futur.La situation légale et planificatrice est à approfondir en fonction des besoins de l'acquéreur futur, laissant ainsi une pleine liberté de personnalisation et de planification. Une occasion de façonner un projet exclusif, sur mesure des ambitions personnelles ou entrepreneuriales, dans l'une des zones les plus convoitées du Tessin.Données clés : - Superficie du terrain : 635 m² Zone de construction/zone résidentielle : R2 intensive Hauteur de la gouttière : jusqu'à 7,50 m Hauteur de la crête : jusqu'à 9,50 m - Taux d'utilisation : 0,45 - Rapport de couverture du bâtiment : 30% Espaces verts : 30% Cette offre Properti est caractérisée par : • Terrain constructible de 635 m² • Situé dans la zone renommée de Viganello • Potentiel de développement résidentiel ou d'investissement • Dans l'une des régions les plus recherchées du Tessin • Occasion de projets personnalisés • Convenable pour les investisseurs, les développeurs et les particuliers exigeants • Disponibilité rare de terrain constructible dans cette zone • Accessibilité facile à tous les services de Viganello • Situation stratégique et prestigieuse • Occasion d'appréciation dans le temps Investissez dans votre avenir : contactez-nous aujourd'hui pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

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  • Quartier calme
CHF 750'000.–
6810 Isone

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona.

Nel distretto del Bellinzonese, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali centri del Ticino, proponiamo un’interessante operazione immobiliare pronta per essere sviluppata.La proprietà comprende un terreno edificabile di ca. 1580 mq corredato da progetto architettonico e licenza edilizia già approvati per la realizzazione di quattro unità abitative.L’iter autorizzativo già concluso rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di abbreviare sensibilmente le tempistiche di sviluppo, limitare le incertezze burocratiche e ridurre i rischi normalmente connessi alle fasi di progettazione e approvazione.La proposta si rivolge in particolare a promotori immobiliari, imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un progetto residenziale concreto e immediatamente valorizzabile. Costituisce inoltre una soluzione interessante per più nuclei familiari intenzionati a realizzare un progetto abitativo condiviso.L’iniziativa ha già suscitato concrete manifestazioni d’interesse da parte di potenziali acquirenti finali, elemento che conferma l’attrattività del progetto e il suo interessante potenziale commerciale.L’elevata competitività del prezzo rende questa opportunità particolarmente interessante e difficilmente reperibile sul mercato, soprattutto considerando la posizione strategica, il progetto già definito e l’iter edilizio già completato.Informazioni dettagliate e condizioni economiche disponibili su richiesta.-------Attraktive Investitionsmöglichkeit: Bauland mit erteilter Baubewilligung in strategischer Lage zwischen Lugano und BellinzonaIm Bezirk Bellinzona, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die wichtigsten Zentren des Tessins, bieten wir eine attraktive, sofort realisierbare Immobilienentwicklung an.Die Liegenschaft umfasst ein rund 1’580 m² grosses Baulandgrundstück inklusive bereits genehmigtem Architekturprojekt und rechtskräftiger Baubewilligung für die Erstellung von vier Wohneinheiten.Das bereits abgeschlossene Bewilligungsverfahren stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, da es die Entwicklungszeit erheblich verkürzt, bürokratische Unsicherheiten reduziert und die üblicherweise mit der Planungs- und Genehmigungsphase verbundenen Risiken minimiert.Das Angebot richtet sich insbesondere an Immobilienentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die nach einem konkreten und unmittelbar realisierbaren Wohnbauprojekt suchen. Darüber hinaus bietet es eine interessante Lösung für mehrere Familien, die ein gemeinschaftliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.Das Vorhaben hat bereits konkrete Interessensbekundungen von potenziellen Endkäufern hervorgerufen. Dies bestätigt die Attraktivität des Projekts und sein vielversprechendes Vermarktungspotenzial.Der äusserst wettbewerbsfähige Preis macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven und am Markt nur schwer zu findenden Gelegenheit, insbesondere angesichts der strategischen Lage, des bereits ausgearbeiteten Projekts und des vollständig abgeschlossenen Baubewilligungsverfahrens.Detaillierte Informationen und finanzielle Konditionen sind auf Anfrage erhältlich.

  • Quartier calme
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CHF 550'000.–
Via in Pasquée 9, 6925 Gentilino

OPPORTUNITÀ RARA A GENTILINO | SELTENE GELEGENHEIT IN GENTILINO

RARA OPPORTUNITÀ A GENTILINO: TERRENO IN POSIZIONE TRANQUILLA E RICERCATA Nel cuore della Collina dOro, una delle zone residenziali più apprezzate del Luganese, si trova questo terreno di 683 m² inserito in un contesto verde, tranquillo e ben collegato. La proprietà offre una base interessante per valutare un progetto abitativo personalizzato in una posizione di qualità, a breve distanza da Lugano, dal Lago di Muzzano e dalle principali infrastrutture della regione. Unopportunità interessante per chi cerca un terreno con potenziale in un contesto residenziale esclusivo e desidera approfondire le possibilità di sviluppo direttamente con gli uffici competenti. SELTENE GELEGENHEIT IN GENTILINO: GRUNDSTÜCK AN RUHIGER UND GEFRAGTER LAGE Mitten in der Collina dOro, einer der begehrten Wohnlagen im Raum Lugano, befindet sich dieses 683 m² grosse Grundstück in einem grünen, ruhigen und gut angebundenen Wohnumfeld. Die Parzelle bietet eine interessante Grundlage zur Prüfung eines individuellen Wohnprojekts an hochwertiger Lage. Lugano, der Lago di Muzzano sowie die wichtigsten Infrastrukturen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Potenzial in einem exklusiven Wohnumfeld suchen und die Entwicklungsmöglichkeiten mit den zuständigen Stellen vertieft abklären möchten.

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CHF 520'000.–
6593 Cadenazzo

Terrain constructible à Cadenazzo

Terrain constructible CadenazzoCarrale degli Orti 3 (Via Camoghè)Terrain de 1'816 m² (constructible environ 1'693 m²)Zone résidentielle extensive R2IO 0.5IS 30%Prix CHF 520'000.00

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CHF 1'400'000.–
6527 Lodrino

COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

A Lodrino,In posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada Cantonale, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione artigianale e produttiva, articolato in più unità indipendenti e completato da ampi spazi esterni, piazzale operativo e parcheggi.La proprietà si distingue per la sua elevata versatilità e si presta sia a un utilizzo quale investimento a reddito, attraverso la locazione delle singole unità, sia a un intervento di riqualificazione e sviluppo immobiliare. È infatti possibile valutare la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo progetto, da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edificatorie vigenti.Una proposta di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un bene polivalente con concrete possibilità di valorizzazione.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.____________________________________________________________________Multifunktionaler Immobilienkomplex mit WertsteigerungspotenzialIn Lodrino, an strategischer Lage und mit guter Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse, bieten wir eine Gewerbe- und Produktionsliegenschaft zum Verkauf an. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehrere unabhängige Einheiten und verfügt über grosszügige Aussenflächen, eine betriebliche Manövrierfläche sowie Parkplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hohe Vielseitigkeit aus und eignet sich sowohl als Renditeobjekt durch die separate Vermietung der einzelnen Einheiten als auch für eine umfassende Neuentwicklung. Dabei kann der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Realisierung eines neuen Projekts geprüft werden, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Käuferschaft und unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen.Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit konkretem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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  • Place de parc
CHF 690'000.–
6516 Cugnasco

Cugnasco: Terrain constructible

Situé dans la commune de Cugnasco-Gerra, dans un quartier résidentiel calme et bien intégré dans le verdoyant Piano di Magadino, nous proposons un intéressant terrain constructible de 3'343 m², idéal pour des développements résidentiels de qualité.La propriété se distingue par sa grande superficie et sa conformation favorable, qui permet une grande flexibilité de conception. La position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes des centres importants comme Locarno et Bellinzona, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour les particuliers et les investisseurs. Le terrain offre les conditions idéales pour la construction, notamment l'accès routier, les connexions aux infrastructures et les services essentiels.Grâce à la taille généreuse et à la position privilégiée, cette propriété représente une opportunité unique de réaliser un projet résidentiel sur mesure ou un investissement immobilier dans l'une des zones les plus demandées du Locarnese.

  • Place de parc
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CHF 180'000.–
La Strada dala Valescia, 6677 Maggia

Terrain à bâtir dans un bel emplacement

À Moghegno, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de verdure et non loin du centre du village, nous proposons à la vente ce terrain à bâtir intéressant, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale.Le terrain est situé dans un quartier résidentiel étendu et offre un environnement retiré et naturel, adapté à ceux qui recherchent calme et qualité de vie.L'offre comprend un terrain à bâtir de 394 m² dans un quartier résidentiel étendu avec les paramètres de construction suivants : • coefficient d'utilisation maximal : 35 % • nombre de niveaux maximal : 0,5 • hauteur de façade maximale : 7,50 m • hauteur de toit maximale : 9,50 m La vente comprend également un terrain agricole adjacent non constructible de 862 m², qui complète le terrain.Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, nous sommes à votre disposition.

Durée du trajet
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  • Quartier calme
CHF 1'490'000.–
6598 Tenero

Terreno edificabile / Baugrundstück

RES. PRIMARIA - Questo terreno edificabile di 1’192 m2 si trova in una zona tranquilla e soleggiata di Tenero-Contra, un Comune sul Lago Maggiore, tra pianura e collina. Nel corso degli anni Tenero-Contra si è sviluppata a livello demografico ed economico diventando nota per il turismo, lo sport e la viticoltura. Il Comune è in continua crescita e offre molti servizi e attività ai suoi abitanti e agli ospiti. La posizione centralissima, vicino a tutte le principali infrastrutture e ai mezzi di trasporto pubblici, rende questo terreno ideale per realizzare il progetto dei vostri sogni.ERSTWOHNSITZ - Dieses 1.192 m² grosse Baugrundstück befindet sich in Tenero-Contra, einer Gemeinde am Lago Maggiore zwischen Ebenen und Hügeln. Tenero-Contra hat sich im Laufe der Jahre sowohl demografisch als auch wirtschaftlich entwickelt und ist bekannt für Tourismus, Sport und Weinbau. Die Gemeinde wächst stetig und bietet ihren Einwohnerinnen sowie Gästen zahlreiche Dienstleistungen und Aktivitäten. Die sehr zentrale Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel macht dieses Grundstück ideal für die Verwirklichung Ihres Traumprojekts.

  • Quartier calme
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CHF 995'000.–
6825 Capolago

Terrain à bâtir avec vue fantastique sur le lac

Terrain à bâtir exclusif avec vue panoramique sur le lac de Lugano Situé dans un endroit très recherché à Capolago, avec une vue fantastique et dégagée sur le lac de Lugano, nous vendons ce terrain unique.Les paramètres de construction autorisés pour ce terrain sont :Zone résidentielle R3 - 3 étages habitables autorisés (y compris le rez-de-chaussée)Coeficient d'utilisation : 0,5 (surface brute de plancher) = 519 m²Coeficient de surconstruction : 0,3Hauteur maximale de bâtiment : 9,5 mètresPour plus de détails et d'informations sur cette opportunité exclusive et unique, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente : CHF 995'000.--

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CHF 800'000.–
6855 Stabio

Terrain constructible de 1'277 m² en centre-ville

Vente à Stabio d'un terrain constructible de forme régulière, surélevé par rapport à la route communale, dans le vert et en contact avec la nature.Il est situé à proximité du centre-ville, dans une position desservie et avec les principaux axes autoroutiers et ferroviaires accessibles en quelques minutes.Le terrain, d'une superficie totale de 1'277 m², comprend une surface constructible d'environ 1'000 m² située dans une zone résidentielle extensive et une surface d'environ 277 m² dans une zone nucléaire.Il y a des bâtiments accessoires sur le terrain.Paramètres de construction selon l'art. 17 des règles d'exécution du PR de Stabio :- zone extensive de principe destinée à la résidence- indice d'exploitation maximum 0,5- indice d'occupation maximum 40%- hauteur maximum 9,00 m- distance minimale des frontières 3,00 mPrix de vente : 800'000.- CHFSi vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au 41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.----------------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilièreVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison ? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous nous activons immédiatement sans frais pour trouver ce que vous voulez avec la plus grande sérieux et professionnalisme.Voulez-vous vendre une maison ? Pas de problème, notre marketing web immobilier révolutionnaire est à votre disposition complète. Pour vous AUCUN FRAIS DE PUBLICITÉ et une grande opportunité d'atteindre ensemble l'objectif. Appelez-nous et soyez surpris !

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CHF 92'000.–
6997 Sessa

Terreno edificabile ideale per chi cerca la tranquillità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Siamo nella regione dell'Alto Malcantone, in cui chi cerca il riposo troverà il verde e la tranquillità come pure le infrastrutture nelle vicinanze(ca. 7 km da Ponte Tresa).La posizione del terreno è ottimale: soleggiata tutto il giorno e facilmente accessibile da una strada secondaria. Inoltre si trova in un pendio al di sopra delle abitazioni antistanti e si può beneficiare di una vista aperta a 180.La parcella di 614 m² edificabili, si trova in zona residenziale semi-estensiva. Con un indice di sfruttamento dello 0.5 è particolarmente interessante e ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in posizione incantevole.Il terreno si presta altrettanto bene per chi intende realizzare un investimento immobiliare ed edificare una piccola residenza di 2-3 appartamenti.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva (RSE) - R3- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice occupazione: 30%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 4 mCome interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, interessant für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe der Infrastrukturen leben möchten (ca. 7 km von Ponte Tresa entfernt).Die Lage des Grundstücks ist optimal: ganztägig sonnig und über eine Nebenstrasse leicht zu erreichen, ausserdem liegt es an einem Hang oberhalb der vorgelagerten Häuser und man profitiert von einem freien Blick von 180.Das Grundstück ist 614 m² gross und befindet sich in der Bauzone "semi-extensives Wohngebiet". Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 ist dieses Bauland besonders inte- ressant und ideal, um Ihr Lebensprojekt in schöner Lage zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition, z.B. um eine kleine Residenz mit 2-3 Wohnungen zu bauen.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS: - Semi-extensives Wohngebiet" - W3- Ausnutzungsziffer: 0.5- Bebauungsziffer: 30%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 4 mAnschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 365'000.–
6982 Agno

Interessante terreno edificabile in zona ben servita

Ad Agno, in posizione rialzata e soleggiata, proponiamo terreno edificabile di 562 mq con parziale vista lago.Inserito in una tranquilla zona residenziale ben servita, il fondo si trova a pochi minuti a piedi dalla scuola primaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.La sua posizione dominante e l'ottima esposizione lo rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una villa unifamiliare moderna sviluppata su due livelli, capace di valorizzare al meglio la vista aperta e il contesto circostante.Parametri edificatori:o Zona residenziale estensiva R2o Indice di sfruttamento: 0.4 (SUL edificabile ca. 224.8 mq)o Altezza massima alla gronda: 7.5 mo Altezza massima al colmo: 9.5 mo Distanza minima dal confine: 3.0 mo Distanza minima tra fabbricati: 6.0 mo Area verde minima: 40% In Agno, in erhöhter und sonniger Lage, bieten wir ein 562 m² grosses Baugrundstück mit teilweisem Seeblick an.Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Grundschule entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.Dank seiner erhöhten Lage und der hervorragenden Ausrichtung eignet sich das Grundstück besonders gut für den Bau eines modernen, zweistöckigen Einfamilienhauses, das so konzipiert ist, dass der freie Ausblick und die umliegende Umgebung optimal zur Geltung kommen.Bauparameter:o Wohnzone R2o Geschossflächenzahl: 0,4 (bebaubare Geschossfläche ca. 224,8 m²)o maximale Traufhöhe: 7,5 mo maximale Firsthöhe: 9,5 mo Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mo Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6,0 mo Mindestgrünfläche: 40 %In Agno, in an elevated and sunny location, we are offering a 562 sqm building plot with a partial lake view.Set in a quiet, well-served residential area, the plot is just a few minutes' walk from the primary school and within easy reach of all the main amenities.Its elevated position and excellent aspect make it particularly suitable for the construction of a modern detached house on two levels, designed to make the most of the unobstructed view and the surrounding setting.Building parameters:o extensive residential zone R2o floor area ratio: 0.4 (buildable floor area approx. 224.8 m²)o maximum eaves height: 7.5 mo maximum ridge height: 9.5 mo minimum distance from boundary: 3.0 mo minimum distance between buildings: 6.0 mo minimum green space: 40%

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CHF 493'000.–
289m² surface utile
Via al Dosso, 6828 Balerna

Terrain constructible de 724 m² à Balerna

Nous proposons un intéressant terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et bien intégré. La position est particulièrement commode grâce à la bonne connexion aux transports en commun, garantie par la proximité de la gare de Balerna.Superficie du terrain : 724 m²SUL : 289,60 m²Zone résidentielle R3-04Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 35%Hauteur maximale des bâtiments : 11,0 mDistance maximale aux limites privées : 4,0 mLe terrain comprend une quote-part de copropriété de 2/16 de la parcelle en question, qui assure l'accès via une route commune (copropriété).Prix : CHF 493'000.- (680.-/m²)Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Durée du trajet
-
Danilo Graniero

Danilo Graniero

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Danilo Graniero

Danilo Graniero

Prix sur demande
6593 Cadenazzo

Vente de terrain constructible

Vendesi in Via Monteceneri 23 à Cadenazzo, propriété composée d'un grand terrain plat constructible de 1'658 m².Paramètres de construction:Zone R2I.O. (Indice d'Occupation): 30%I.S. (Indice d'Exploitation): 0.5La propriété est située dans une position centrale et stratégique, à quelques pas des écoles, des magasins, de la gare FFS et de l'arrêt de bus. Sa localisation permet de rejoindre facilement les principales localités du Sopraceneri et du Sottoceneri.Prix sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite!

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