527 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Tessin

Bauland zur Verkauf in Cademario - 600 m2

Zum Verkauf steht ein interessantes Bauland von 600 m² in der Gemeinde Cademario. In der malerischen Hügellandschaft über dem Luganersee gelegen, bietet dieses Land eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Bauprojekt in einer sonnigen und naturnahen Lage zu realisieren.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Ruhige und sonnige Lage - Cademario ist bekannt für sein mildes Klima, seine gesunde Luft und den Panoramablick auf die umliegende Natur. • Ideale Größe des Landes - Mit einer Fläche von 600 m² bietet das Land genügend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten oder einem anderen Wohnprojekt. • Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - Als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus geeignet, kann das Land an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. • Gute Erreichbarkeit - Die Gemeinde liegt etwa 20 Minuten von Lugano entfernt und ist gut an das regionale Verkehrssystem angeschlossen. Dieses Land vereint Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Gegenden des Malcantone. Ob für ein privates Projekt oder als Investition, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.Es besteht die Möglichkeit, ein zweites angrenzendes Bauland (ca. 600 m²) zu erwerben. Diese Option würde es ermöglichen, die Gesamtkubatur zu optimieren und ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten zu errichten.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkauf? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Bauland in Biasca

Verkauf von Bauland mit 850 m² in der Gemeinde Biasca, in einem Wohngebiet R2. Das Gebiet bietet eine sonnige Lage und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-Gesamtoberfläche: 850 m²-Wohngebiet R2 mit Index 0,4-Ruhige und sonnige Umgebung-Gute Lage, gut an die Autobahn angeschlossen und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln) entfernt.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu entwickeln oder in einer der begehrtesten Gegenden der Gemeinde Biasca zu investieren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

Baugrundstück R2 in einer ruhigen und Wohngegend in Osogna

Dieses Grundstück von 800 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend realisieren möchten. Dank seiner optimalen Ausrichtung und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Fläche von 800 m², ideal für die Realisierung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses; • Zonierung R2, die diverse Baumöglichkeiten ermöglicht; • Ausnutzungsindex 0,4 • Besatzungsindex 35% • Direkter Zugang und bereits vorgegebene Einfriedung, für eine größere Praktikabilität und Sicherheit; • Vorkehrung für alle Anschlüsse, um die Planung und Realisierung des zukünftigen Gebäudes zu erleichtern; • Ruhige und Wohngegend, mit optimaler Ausrichtung und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Haus auf Maß in einer gut erschlossenen und naturnahen Gegend bauen möchten.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Bauland mit Seeblick zum Verkauf

Wir verkaufen ein Bauland von 1882 m², das in einer privilegierten Lage liegt, vollständig nach Süden ausgerichtet und mit einer spektakulären Aussicht auf den See. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, die an Immobilienprojekten in einer attraktiven Gegend interessiert sind. Haupteigenschaften: • Fläche: 1882 m² • Ausrichtung: Süden, mit optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages • Aussicht: Prächtige Aussicht auf den See, ideal für den Bau von hochwertigen Wohngebäuden • Zugang: Bequem erreichbar mit Infrastrukturen in der Nähe Investitionsmöglichkeit: Wir sind offen für eine Zusammenarbeit mit Investoren, die daran interessiert sind, das Potenzial dieses Grundstücks zu entwickeln. Die Lage und die Eigenschaften machen es ideal für den Bau von Villen, Luxuswohnungen oder anderen Wohnlösungen, die die Umgebung aufwerten.Lasst diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktiert uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren

Ihr Traumhaus: Hügeliges Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den See

Unser attraktives Bauland befindet sich in einer sonnigen Hügelposition mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore.Details dieser Immobilienangebot: • Position: Die Parzelle Nr. 602 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und frischer Luft. Diese idyllische Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Wassersport. Nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt. • Fläche: Mit einer Fläche von 727 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Ob ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine Villa - hier können Sie Ihr Traumhaus gestalten. • Merkmalen: Das Grundstück ist vollständig erschlossen und frei von Umweltlasten. Es kann sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden. Der Blick auf den Lago Maggiore ist einfach atemberaubend. • Preis: Der Verkaufspreis beträgt CHF 196'000.-, ein interessantes Angebot für diese einzigartige Position und die zahlreichen Möglichkeiten, die das Grundstück bietet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Bebaubares, ebener Grundstück in Cresciano, 6705 Riviera, zum Verkauf

Wir bieten ein bebaubares, ebener Grundstück in der ruhigen und grünen Wohngegend (RE) von Cresciano, in der Gemeinde Riviera, Kanton Tessin, zum Verkauf an. Dieses wunderschöne Grundstück, mit einer Fläche von 1'015 m², bietet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres, was eine helle und einladende Atmosphäre gewährleistet.Hauptmerkmale: • Fläche: 1'015 m² • Baundungsgrad: 30% (304,50 m²) • Anzahl der bewohnbaren Etagen: Bis zu drei • Maximale Höhe bis zur Traufe: 8,50 m • Zugang: Direkt von der Gemeindestraße Das Grundstück, derzeit als Weinberg genutzt, ist von Grün umgeben und grenzt an ein Waldgebiet, was einen direkten Kontakt mit der Natur und eine Atmosphäre absoluter Ruhe bietet. Die privilegierte Lage gewährleistet eine ruhige Umgebung, obwohl es leicht zugänglich ist.Der Verkaufspreis beinhaltet die Anschlüsse an die Wasserversorgung und die kommunale Kanalisation, was eine unmittelbare und kostenfreie Verbindung zu den wesentlichen Dienstleistungen gewährleistet.Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden des Kantons Tessin zu bauen.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Grande terreno edificabile in zona dominante

Questo ampio terreno edificabile, situato in una posizione privilegiata a Villa Luganese, rappresenta un'opportunità unica per investitori e privati. Collocato in una tranquilla zona residenziale dominante, il terreno gode di un'esposizione ottimale verso ovest, che regala un'illuminazione naturale ideale durante tutto l'arco della giornata.Dalla proprietà si apre una vista incantevole che abbraccia le montagne circostanti, con scorci parziali sul Lago di Lugano, creando un'atmosfera perfetta per chi cerca un contesto immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Con una superficie totale di 4'535 m², il terreno offre ampie possibilità di sviluppo, sia per la realizzazione di eleganti appartamenti sia per la costruzione di ville unifamiliari, rispondendo alle esigenze di vari progetti architettonici.Possibilità Edificatoria • Zona edificabile: R2 • Indice di sfruttamento: 0.4 • Indice di occupazione: 35% • Area verde minima: 30% • Altezza massima edifici: 8,20 m (tetti piani) • Distanza minima dai confini: 4 m Opzioni di Sviluppo • Realizzazione di 12 appartamenti: Ideale per chi desidera creare un complesso residenziale di lusso in un contesto panoramico e riservato. • Costruzione di case unifamiliari: Perfetto per progetti esclusivi destinati a una clientela che ricerca privacy e comfort. Contesto e ServiziVilla Luganese è una località che combina il fascino della tranquillità rurale con la vicinanza al centro città di Lugano, raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, scuole e aree ricreative, rendendo questa posizione ideale per famiglie e investitori.Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca di coniugare natura, tranquillità e il potenziale di un investimento di valore in una delle regioni più richieste della Svizzera.Dieses großzügige Baugrundstück in privilegierter Lage in Villa Luganese stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar. In einer ruhigen und dominanten Wohngegend gelegen, genießt das Grundstück über eine optimale Westausrichtung, die den ganzen Tag über für eine ideale Sonneneinstrahlung sorgt.Vom Grundstück aus hat man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Bergeund teilweise auf den Luganersee, was eine perfekte Atmosphäre für diejenigen schafft, die eine Umfeld inmitten der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Mit einer Gesamtfläche von 4'535 m² bietet das Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für den Bau von eleganten Wohnungen als auchvon Einfamilienhäusern, die den Anforderungen verschiedener architektonischer ProjekteProjekte entsprechen. Baumöglichkeit • Bauzone: R2 • Ausnützungsziffer: 0.4 • Überbauungsziffer: 35% • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Gebäudehöhe: 8,20 m (Flachdächer) • Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m Bebauungsmöglichkeiten • Realisierung von 12 Wohnungen: Ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Wohnkomplex in einer panoramischen und privaten Umgebung schaffen wollen. • Bau von Einfamilienhäusern: Perfekt für exklusive Projekte für Kunden, die Privatsphäre und Komfort suchen. Umfeld und DienstleistungenVilla Luganese ist ein Ort, der den Charme ländlicher Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum von Lugano verbindet, das in wenigen Minuten erreicht werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Freizeitanlagen, was diesen Standort ideal für Familien und Investoren macht....

Ein bereites Projekt im Herzen des Valle Morobbia

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich über dem charakteristischen Kern von Carena, entlang der Via ai Prati, in einer sonnigen und panoramischen Lage. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 801 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht. Der Mehrwert des Angebots ist das bereits genehmigte und mit Baugenehmigung ausgestattete Projekt, das für den sofortigen Baubeginn bereit ist. Das Projekt sieht den Bau von zwei modernen, unabhängigen Einfamilienhäusern vor, die für Wohnkomfort, Funktionalität und eine starke Verbindung mit der umliegenden Landschaft konzipiert sind. Das auf dem Grundstück 1376 gelegene Haus verfügt über drei Ebenen, von denen die -1-Ebene als Hobbyraum geplant ist, getrennt von den zwei oberen Ebenen, die als Wohnbereich dienen. Das auf dem Grundstück 1377 gelegene Haus verfügt über zwei Ebenen, die als Wohnbereich geplant sind, und eine Dachgeschossebene, die über eine Luke erreichbar ist und nicht bewohnbar ist. Die Räume der beiden Häuser sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht und die panoramische Aussicht hervorheben. Das Projekt sieht eine Holzkonstruktion mit Betonfertigteilen vor und ist so konzipiert, dass es sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügt. Obwohl die beiden Häuser unabhängig sind, sind sie so geplant, dass sie ein koherentes Ensemble bilden, das perfekt mit dem Grundstück, den Grünflächen und der natürlichen Umgebung in Einklang steht. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt in einer der authentischsten und panoramischsten Zonen des Valle Morobbia realisieren möchten. Ich werde Sie gerne bei einem Besuch vor Ort begleiten, damit Sie den Charme dieses interessanten Objekts voll und ganz schätzen können.

BAUMWOLLANGEBOT - BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN GERRA GAMBAROGNO

Baugrundstück R2 in bevorzugtem Wohngebiet, mit atemberaubendem 180°-Seeblick, der sich bis zum wunderschönen umliegenden Gebiet erstreckt.Das Grundstück ist bequem über eine Hauptstraße zugänglich und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3117 m², von denen etwa 2180 m² Waldfläche sind.Auf diesem Grundstück kann eine große Villa für zwei oder drei Familien mit etwa 374,8 m² errichtet werden, zu denen optional halbunterirdische Räume und eine große Garage hinzugefügt werden können, oder mehrere Apartments in einem zweistöckigen Gebäude mit einer maximalen Höhe von 9 Metern bis zum First.Zudem ist es möglich, ausschließlich Hauptwohnsitze zu errichten.Die Lage ist wirklich einzigartig und exklusiv, in einer Hügellandschaft und bevorzugter Position, in der sich bereits hochwertige Häuser und Villen befinden, etwa 30 m von Bellinzona und Locarno entfernt, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/3020

Geschäftlich - Großes bebaubares Grundstück mit Seeblick in Locarno

Bebaubares Grundstück von 1548 m² in Locarno (Ortsteil Orselina, ca. 800 Einwohner) in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über mit panoramischer Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich derzeit ein Haus aus den 60er Jahren, das komplett renoviert oder abgerissen werden muss, das über eine Treppe zugänglich ist.Derzeit verfügt das Grundstück über 3 Außenparkplätze.Das gesamte Grundstück kann für 1'150'000 CHF gekauft werden, es ist jedoch auch möglich, das Grundstück in einzelnen Parzellen zu kaufen, zu etwa 743 CHF/m², ein Preis, der deutlich unter dem tatsächlichen Kaufwert liegt.Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau verschiedener Arten von Immobilien, sei es ein Apartmenthaus, Terrassenwohnungen/Villen oder Einzelvillen, indem das Grundstück mit einer gemeinsamen Garage parzellierte wird.Wohngebiet mit mittlerer Dichte:RSI: Es sind Bauvorhaben mit mehreren Wohnungen zulässig, die hauptsächlich für Wohnzwecke bestimmt sind, mit Möglichkeit der Einbindung von Gewerbe-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsunternehmen, sofern diese mit der Wohnfunktion vereinbar sind.NAPR-Daten von Orselina:Maximale Firsthöhe: 9,50 m.Maximale Dachneigung: +2,00 m.Maximale Höhe für Flachdächer: 10,00 m.I.S: 0,7.I.E: siehe Art. 35 NAPR Orselina.Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4,50 m.Mindestgrünfläche: 30%.Quartierspläne:Maximale Ausnutzungsquote: 0,85.Mindestausnutzungsquote: 0,65.Mindestgrünfläche: 40%.Lärmschutzstufe (GS): IIOrselina ist weltweit für das schöne Santuario della Madonna del Sasso bekannt, das jedes Jahr die Aufmerksamkeit vieler Touristen aus der ganzen Welt auf sich zieht.Die Kindergärten befinden sich in Orselina, die Grundschulen in Brione s/Minusio und die Mittelschulen in Locarno, die letzten beiden werden auch von einem Schülertransportdienst bedient.Alle anderen städtischen Dienstleistungen wie Banken, Post, Restaurants, Geschäfte aller Art, Bars usw. können in Locarno erreicht werden, das nur 5 km entfernt ist.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/3071

Prächtiges bebaubares Grundstück mit Projekt in Monteggio

Bebaubares Grundstück R2 von 297 m² in leichter Hanglage, geeignet für den Bau einer Einfamilienhaus auf maximal 2 Ebenen und maximal 178 m², in sehr sonniger Lage und bequem mit dem Auto erreichbar im Kern des Gemeindegebiets von Monteggio.Ausnutzungsindex: 0,5Besatzungsindex: 35%Entfernung zur Grenze: 3 mSchon vorhanden sind die Anschlüsse für Elektrizität, Wasser und Abwasser.Das Grundstück liegt in einem südlich ausgerichteten Bereich mit direktem Zugang über eine asphaltierte Straße, im unteren Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten von Ponte Tresa mit dem Auto.Im Preis ist bereits ein genehmigtes Projekt für ein Einfamilienhaus von ca. 125 m² enthalten.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MG/5764

Bauplatz von 2567 m² mit freier Sicht in Monteggio

Bauland R2, bestehend aus der Vereinigung von 2 Grundstücken mit insgesamt 2567 m² und einem privaten Wald von ca. 1170 m² (insgesamt 3744 m²) in Hanglage, geeignet für den Bau einer Doppelhaushälfte auf maximal 2 Ebenen, in einer sonnigen Lage im Grünen mit freier Sicht auf die Berge und bequem mit dem Auto erreichbar in der Gemeinde Tresa, Fraktion Monteggio.Das Grundstück ist für den Bau einer Immobilie mit der einzigen Nutzung als Hauptwohnsitz bestimmt.Ausnutzungsindex: 0,5;Besatzungsindex: 35%;Entfernung zur Grenze: 3 m;Höhe zur Traufe: 7,40 m;Mindestgrünfläche: 40%.Das Grundstück liegt in einer südlich ausgerichteten Zone mit direktem Zugang über eine Schotterstraße, im Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den grundlegenden Dienstleistungen entfernt, nur wenige Autominuten von Ponte Tresa und Luino am Lago Maggiore.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/5935

GROßES BAUGRUNDSTÜCK VON 530 MQ MIT SEEVIEW IN ROVIO

Exklusives Bauland von 530 m², gelegen in einem der begehrtesten Gebiete, mit atemberaubender Aussicht, die sowohl den See als auch die umliegenden Berge umfasst. Ein Ort, an dem die malerische Aussicht Teil Ihres täglichen Lebens wird.In Rovio, einem malerischen Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, in einer einzigartigen landschaftlichen Umgebung, die auch alle wichtigsten Annehmlichkeiten bietet.Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über, bietet das Grundstück von etwa 530 m² eine außergewöhnliche offene Aussicht auf den Luganersee, von dem Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar und grenzt an die Kantonsstraße, die nach Arogno führt.Der Bebauungsplan klassifiziert die Zone als Wohngebiet R2, mit einem Ausnutzungsindex von 0,4, einer maximalen Bauhöhe von 7,50 m, die um weitere 2 m erhöht werden kann, dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks, und somit R3 erreichen.Das Grundstück fällt unter Art. 33 Erweiterungswohngebiet RE, das den Bau von Gebäuden mit mehreren Wohnungen und Einzel- oder Reihenhäusern mit aneinandergrenzenden Gebäuden ermöglicht, während im Rahmen der Quartierspläne Bauten mit mehreren Wohneinheiten ohne Nummernbeschränkung zugelassen sind.Der Mindestabstand zu den Grenzen muss 3,00 Meter betragen und die Mindestgrünfläche 50%.Die Dächer können eine maximale Neigung von 40% haben oder innerhalb dieser Grenze gehalten werden. Die Bildung von Außendepots ist nicht zulässig, außer für Haushaltskompost mit einer maximalen Fläche von etwa 2 m².LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/6894

Baugrundstück R2 mit genehmigter Lizenz und Projekt in Sigirino

Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer ebenen Zone, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für Einzelfamilien, die auf maximal 2 Ebenen entwickelt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einem malerischen Kontext im Kern von Sigirino, gekennzeichnet durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gefragte Wohngegend.Bauparameter:Ausnutzungsindex: 0,5;Besatzungsindex: 35%;Abstand zur Grenze: 3 mDas Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und liegt in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten Lugano zu erreichen, was die Gegend ideal für sowohl den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen macht.Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die die Verbindungen der Gegend erheblich verbessern und ihre Attraktivität und ihren Immobilienwert auf mittlere und lange Sicht erhöhen soll. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit auch in Bezug auf Investitionen.Bereits genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, das es ermöglicht, Bürokratiezeiten und -kosten zu reduzieren und die Entwicklung des Vorhabens schnell zu starten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7240

GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 972 m²;- Ausnutzungsindex: 0,5: maximale SUL 486 m²;- Besetzungsindex: 30%: maximale überbaute Fläche 291,6 m²;- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.Bauoptionen:- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;- Zweifamilienhaus;- Residenz mit 4 Wohnungen von etwa 120 m² each.Das Grundstück bietet eine atemberaubende Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7512

Bauplatz von 510 m² in optimaler Lage in Arogno

Im charakteristischen Dorf Arogno im Val Mara bieten wir zum Verkauf einen schönen Bauplatz von 510 m² in einem optimalen Wohngebiet mit halbintensiver Nutzung und einer atemberaubenden Panoramavista auf den Monte Generoso.Der Bauplatz sieht einen Besatzungsindex von 30% und einen Ausnutzungsindex von 0,5 vor, was die Errichtung eines Wohnhauses von ca. 255 m² auf einer Fläche von 153 m² ermöglicht, mit einer maximalen Höhe von 10,50 m über dem First und 8,60 m über der Traufe.Der Anteil der Grünfläche beträgt 35%; der Abstand zu den angrenzenden Grundstücken beträgt 3 m und 4 m zu der kantonalen Straße.Möglichkeit eines Schlüsselfertigprojekts für den Bau einer Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen in Bio-Bauweise im Wert von etwa 950.000,00 CHF, exklusive des Bauplatzes.Die Lage des Bauplatzes ist optimal aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen, wie Bank, Post, kantonales Haus, Restaurants.Das Dorf Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der großzügigen umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.Ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen und personalisieren möchten in einem naturalistischen Kontext, aber innerhalb eines hübschen und einladenden Dorfes, nur wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7919

Bauplatz von 600 m² mit Genehmigung für eine Villa in Stabio

In der exklusivsten Wohngegend von Stabio, umgeben von der Natur, sonnig, ruhig und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir den Verkauf eines wunderschönen Bauplatzes von 593 m² mit Genehmigung für den Bau einer Villa.Die gesamte Erschließung wurde von den Eigentümern dieser Grundstücke auf eigene Kosten durchgeführt, insbesondere:asphaltierte Zufahrtsstraße, Vorbereitung für alle elektrischen Anschlüsse, Glasfaser, Kanalisation für sauberes und schmutziges Wasser.Der Zugang zum Grundstück ist einfach und erfolgt über eine Sackgasse, daher absolut nicht verkehrsstark.Die bestehende Genehmigung ermöglicht den Bau einer Villa auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von etwa 190 m², mit einem schönen Garten und einem Doppelgaragenplatz sowie externen Parkplätzen.Die Kosten für die Genehmigung von 15'000 Franken sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks von 520'000 CHF enthalten.Das Grundstück ist 593 m² groß und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge.Die perfekte Gelegenheit, sofort das Haus Ihres Lebens zu bauen, ohne das Risiko von möglichen Widersprüchen bei der Vorlage neuer Baugenehmigungen eingehen zu müssen.Wir empfehlen einen Besuch vor Ort, um die Echtheit dieses Angebots zu überprüfen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17503