566 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Tessin

GROßES BAUGRUNDSTÜCK VON 530 MQ MIT SEEBLICK IN ROVIO

Exklusives Bauland von 530 mq, gelegen in einem der begehrtesten Gebiete, mit einem atemberaubenden Blick, der sowohl den See als auch die umliegenden Berge umfasst. Ein Ort, an dem die malerische Aussicht Teil Ihres täglichen Lebens wird.In Rovio, einem malerischen Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, in einer einzigartigen landschaftlichen Umgebung, die auch alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet.Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über, bietet das Grundstück von etwa 530 mq eine außergewöhnliche Aussicht auf den Luganersee, von dem Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar und grenzt an die Kantonsstraße, die nach Arogno führt.Der Bebauungsplan klassifiziert die Zone als Wohngebiet R2, mit einem Ausnutzungsindex von 0,4, einer maximalen Bauhöhe von 7,50 m, die um weitere 2 m erhöht werden kann dank des Bonus für die Geländeneigung und somit R3 erreichen.Das Grundstück fällt unter Art. 33 Erweiterungszone für Wohngebiete RE, die den Bau von Gebäuden mit mehreren Wohnungen und Einzel- oder Reihenhäusern mit aneinandergrenzenden Gebäuden ermöglicht, während im Rahmen der Quartierspläne Gebäude mit mehreren Wohneinheiten ohne Nummernbeschränkung zugelassen sind.Der Mindestabstand zu den Grenzen muss 3,00 Meter betragen und die Mindestgrünfläche 50% betragen.Die Dächer können eine maximale Neigung von 40% haben oder innerhalb dieser Grenze gehalten werden. Die Bildung von Außenlagerflächen ist nicht zulässig, außer für Haushaltskompost mit einer maximalen Fläche von etwa 2 mq.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/6894

BAUGRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG UND PROJEKT IN SIGIRINO

Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer ebeneren Zone, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für Einzelfamilien, die auf maximal 2 Ebenen entwickelt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einem malerischen Kontext im Kern von Sigirino, gekennzeichnet durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gefragte Wohngegend.Bauparameter:Ausnutzungsindex: 0,5;Besatzungsindex: 35%;Abstand zur Grenze: 3 mDas Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und liegt in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in der Nähe, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten nach Lugano zu gelangen, was die Gegend ideal für sowohl den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen macht.Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die die Verbindungen der Gegend erheblich verbessern und ihre Attraktivität und ihren Immobilienwert auf mittlere und lange Sicht erhöhen soll. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit auch in Investitionssicht.Bereits genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, was die Bürokratiezeit und -kosten reduziert und eine schnelle Umsetzung des Vorhabens ermöglicht.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7240

GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.Das Grundstück hat eine Größe von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 972 m²;- Ausnutzungsindex: 0,5: maximale SUL 486 m²;- Besatzungsindex: 30%: maximale überbaute Fläche 291,6 m²;- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.Bauoptionen:- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;- Zweifamilienhaus;- Residenz mit 4 Wohnungen von etwa 120 m² each.Das Grundstück bietet eine atemberaubende Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7512

Bauplatz von 510 m² in optimaler Lage in Arogno

Im charakteristischen Dorf Arogno im Val Mara bieten wir zum Verkauf einen schönen Bauplatz von 510 m² in einem optimalen Wohngebiet mit halbintensiver Bebauung und einer atemberaubenden Panoramavista auf den Monte Generoso.Der Bauplatz weist einen Besetzungsindex von 30% und einen Ausnutzungsindex von 0,5 auf, was die Errichtung eines Wohnhauses von ca. 255 m² auf einer Fläche von 153 m² mit einer maximalen Höhe von 10,50 m über dem First und 8,60 m über der Traufe ermöglicht.Der Anteil der Grünfläche beträgt 35%; der Abstand zu den angrenzenden Grundstücken beträgt 3 m und 4 m zu der kantonalen Straße.Möglichkeit eines Schlüsselfertigprojekts für den Bau einer Einzelvilla mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen in Bio-Bauweise im Wert von etwa 950.000,00 CHF, exklusive des Bauplatzes.Die Lage des Bauplatzes ist optimal aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen, wie Bank, Post, kantonales Haus, Restaurants.Das Dorf Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der umgebenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.Ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einem naturalistischen Kontext, aber innerhalb eines schönen und einladenden Dorfes, nur wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt, bauen und personalisieren möchten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7919

Umfangendes, ebenerdiges Baugrundstück in Riva San Vitale

In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit schöner Aussicht auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1’376 m², davon etwa 408 m² Baurecht, und bietet gute Möglichkeiten für die Entwicklung einer Privatresidenz oder eines kleinen Immobilienprojekts.Das Grundstück liegt in der Wohngebietzone R2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen:Besatzungsindex: 30%;Ausnutzungsindex: 0,50;Abstand zu den Grenzen: 3 m;Mindestgrünfläche: 40%.Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit etwa 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, um das Baupotenzial optimal auszunutzen.Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder landwirtschaftliche Fläche genutzt und so die Privatsphäre und die natürliche Umgebung gewährleisten.Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine ständige Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines rein indicativen Villenprojekts.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17418

Bauplatz von 1000 m² mit freier Sicht in Barbengo

Schönes Baugrundstück R2 von ca. 1200 m², in einer ruhigen und grünen Zone, geeignet für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Ebenen und insgesamt ca. 485 m² Nutzfläche, in einer schönen Umgebung in Barbengo mit freier Sicht und im Grünen.Ausnutzungsindex: 0,4;Besetzungsindex: 30%;Entfernung zur Grenze: 3 m zum Nachbarn / 4 m zur Straße;Maximale Höhe: 7 m;Gesamtnutzfläche: ca. 485 m².Das Grundstück liegt in einer westlich ausgerichteten Zone mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten vom Luganer See und den Einkaufszentren von Grancia. Der See ist nur 1500 Meter entfernt.Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer.Bitte kontaktieren Sie uns.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17400

Bauplatz von 600 m² mit Genehmigung für eine Villa in Stabio

In der exklusivsten Wohngegend von Stabio, umgeben von der Natur, sonnige Lage, ruhig und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir den Verkauf eines wunderschönen Bauplatzes von 593 m² mit Genehmigung für den Bau einer Villa.Die gesamte Erschließung wurde von den Eigentümern dieser Grundstücke auf eigene Kosten durchgeführt, insbesondere:asphaltierte Zufahrtsstraße, Vorbereitung für alle elektrischen Anschlussmöglichkeiten, Glasfaser, Kanalisation für sauberes und schmutziges Wasser.Der Zugang zum Grundstück ist einfach und erfolgt über eine Sackgasse, daher absolut nicht verkehrsreich.Die bestehende Genehmigung ermöglicht den Bau einer Villa auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von etwa 190 m², mit einem schönen Garten und einem Doppelgaragenplatz sowie externen Parkplätzen.Die Kosten für die Genehmigung von 15'000 Franken sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks von 520'000 CHF enthalten.Der Bauplatz bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge.Die ideale Gelegenheit, sofort das Haus Ihres Lebens zu bauen, ohne das Risiko von möglichen Widersprüchen bei der Vorlage neuer Baugenehmigungen einzugehen.Wir empfehlen einen Besuch vor Ort, um die Echtheit dieses Angebots zu überprüfen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!GV/17503

Umfangendes Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Mezzovico

Wir bieten ein 1112 m² großes Grundstück mit genehmigtem Projekt an, das sich in Mezzovico befindet, natürlich nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung für den größten Teil des Tages gewährleistet und atemberaubende Panoramablicke bietet, die von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen und malerischen Aussicht reichen.Ein perfektes Bild für diejenigen, die einen Friedens- und Schönheitsrefugium suchen.Die Zone, die als Wohngebiet R2b klassifiziert ist, ermöglicht die Realisierung einer Residenz (Haus), die sich harmonisch in den Kontext einfügt.Mit einem Ausnutzungsindex (I.S.) von 0,5 kann eine Bruttogeschoßfläche (SUL) von etwa 350 m² realisiert werden, während der Besetzungsindex (I.O.) von 30 % eine Besetzungsfläche (SO) von etwa 302 m² ermöglicht.Die maximal zulässige Bauhöhe beträgt 8,00 m und die Mindestanforderung an Grünflächen von 40 % gewährleistet großzügige Räume und eine umweltfreundliche Bebauung.Die Flexibilität ist ein Pluspunkt: Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau einer Hauptwohnung, in der man sein Leben gründen kann, als auch für eine Zweitwohnung, eine Oase für Urlaube und Wochenenden, ohne jegliche Einschränkungen, wie in der Bewertungsprüfung bestätigt.Das Grundstück ist leicht mit Fahrzeugen kleiner oder mittlerer Größe erreichbar, was eine praktische Anbindung ohne Kompromisse bei der Privatsphäre bietet. Es ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen, aber gleichzeitig in einer Atmosphäre exklusiver Ruhe eingebettet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17743

Ihr Traumhaus: Hügeliges Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den See

Unser attraktives Bauland befindet sich in einer sonnigen Hügelposition mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore.Details dieser Immobilienangebot: • Position: Die Parzelle Nr. 602 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und frischer Luft. Diese idyllische Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Wassersport. Nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt. • Fläche: Mit einer Fläche von 727 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Ob ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Villa - hier können Sie Ihr Traumhaus gestalten. • Merkmalen: Das Grundstück ist vollständig erschlossen und frei von Umweltlasten. Es ist daher möglich, sofort mit den Bauarbeiten zu beginnen. Der Blick auf den Lago Maggiore ist einfach atemberaubend. • Preis: Der Verkaufspreis beträgt CHF 196'000.-, ein interessantes Angebot für diese einzigartige Position und die zahlreichen Möglichkeiten, die das Grundstück bietet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Baue deinen Traum mit Aussicht - Panoramaland mit Baurecht

Bauland in Cimadera - Gemeinde Lugano.Suchen Sie einen ruhigen Ort, umgeben von der Natur, aber nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt? Dieses Bauland in Cimadera ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben!HauptmerkmaleIdeale Lage: Gelegen am Eingang von Cimadera, einem bezaubernden Ort, der es Ihnen ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht nach Süden und eine optimale Sonneneinstrahlung zu genießen. Ein wahrer Paradieswinkel!In der Nähe der Verkehrsmittel: Zu Fuß erreichbar von den öffentlichen Verkehrsmitteln, für eine bequeme und schnelle Mobilität nach Lugano und Umgebung.Zugang zu den Bergwegen: Das Grundstück liegt in der Nähe der berühmten Wege, die zu den malerischen Hütten von Pairolo und San Lucio führen, ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Die Region bietet eine breite Palette von Routen für verschiedene Fitnesslevel, vom Straßenradfahren bis zum Mountainbiken und E-Biken. Viele dieser Wege verlaufen durch unberührte Naturschutzgebiete und bieten atemberaubende Ausblicke.Platz: Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die gute Entwicklungsmöglichkeiten bieten, perfekt für ein Einfamilienhaus oder eine kleine Wohnanlage.Hauptdaten: • Maximale Ausnutzungsrate: 0,4 • Maximale Besetzungsrate: 30% • Mindesthöhe vom Rand: 3 Meter • Entfernung von der Straße: 10 Meter Atemberaubende Aussicht und strategische Lage Optimale Sonneneinstrahlung, um jeden Moment des Tages zu genießenUmfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten, mit einer Zone, die eine ruhige und friedliche Umgebung für Ihr neues Zuhause garantiert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Camignolo: Baugrundstück 1600 m², in Wohngebiet, mit Aussicht

Camignolo, Baugrundstück 1600 m², in Wohngebiet, mit offener Aussicht. Interessante Bauaussichten. In einem Wohngebiet mit Ausblick auf das Carvina-Tal, Grundstück von 1'600 m².Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit 2 großen Räumen, Küche, WC mit Dusche und einem großen, teilweise überdachten Parkplatz.Weitere Informationen auf Anfrage.

Baugrundstück in Rovio: 535 m² mit Seeblick

Rovio, Baugrundstück, 535 m² mit Seeblick. Möglichkeit, Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser zu bauen.Im malerischen Dorf Rovio, das auf den blauen Lago di Lugano hinausgeht und von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora umgeben ist, liegt dieses großartige Baugrundstück von etwa 530 m².Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über und bietet eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch in die Natur einfügt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.Bauliche und städtebauliche Potenziale:- Wohngebiet R2: Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen- Ausnutzungsindex: 0,4- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung (dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks wird somit R3 erreicht)- Mindestgrünfläche: 50 %- Eingebettet in Zone Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne numerische Begrenzung, im Rahmen von Viertelsplänen.Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, ein Zweifamilienhaus für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, stellt dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto dar.

Vernate: Baugrundstück von 495 m² mit Seeblick und genehmigtem Projekt

Vernate: Baugrundstück von 495 m² mit Seeblick und genehmigtem ProjektVernate, in dominanter Lage mit spektakulärem Seeblick, Baugrundstück 495 m² mit genehmigtem Projekt für den Bau von zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern für 250 m² + Terrassen und Gärten und 2 Parkplätzen.

Baar: bebaubares Land, 1050 m², in Wohngebiet und gut erschlossen

Vacallo, bebaubares Land, 1050 m², in Wohngebiet und gut erschlossen. Projekt für den Bau von zwei Wohnhäusern mit 4 und 5 Etagen mit Wohnungen von 2,5 und 3,5 Zimmern. Einzigartige Gelegenheit.Bebaubares Land von 1'050 m² in einer schönen Wohngegend RI in Vacallo, ruhig und abgelegen.Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und der nahegelegenen Italien, macht es ideal für die Errichtung von modernen Wohnhäusern oder privaten Wohnungen von hohem Wert.Hauptmerkmale:- Ausnutzungsindex: 1,0- Besetzungsindex: 25%- Maximalhöhe: 16 m- Mindestabstand zu den Grenzen: 3 mEs gibt ein unverbindliches Projekt für den Bau von zwei Wohnhäusern mit 4 und 5 Etagen, für insgesamt 9 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, perfekt für eine nachhaltige und wertvolle Wohninvestition.Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Private, die ein Projekt in einem exklusiven Gebiet umsetzen möchten, das von Grün umgeben ist, aber alle Dienstleistungen in Reichweite bietet.Unverpassbare Gelegenheit!

Panoramablick spektakulär, große Grünfläche und bereits vorhandene Anschlüsse

In strategischer, sonniger und privilegierter Lage bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Bauland von etwa 800 m² an, das durch eine weitere Grünfläche von über 1'000 m² ergänzt wird. Diese Eigenschaft ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive, maßgeschneiderte Einzelvilla inmitten der größten Stille und unberührter Natur realisieren möchten.Das Grundstück bietet eine außergewöhnliche, offene und spektakuläre Aussicht, die sich über die umliegenden Berge, das malerische Bellinzonese und bis zum Lago Maggiore erstreckt und einzigartige Panoramen sowie eine Atmosphäre absoluten Relax bietet. Die Lage ist einfach perfekt: eine Oase der Ruhe und Diskretion, die dennoch optimal angebunden und bequem ist, um alle wichtigsten Dienstleistungen schnell zu erreichen. Die Parzellen sind bereits vollständig urbanisiert und verfügen über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Wasser, Strom, Kanalisation und Vorbereitung für die Glasfaser. Ein großer Vorteil dieses Angebots ist seine Vielseitigkeit, da die Bebauung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zugelassen ist.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Bebaubare Fläche von 800 m² in Kombination mit über 1'000 m² privater Grünfläche. • Interessantes bauliches Potenzial mit der Möglichkeit, bis zu 300 m² SUL (Nutzfläche) zu realisieren. • Außergewöhnliche Panoramablick auf die Berge, das Bellinzonese und bis zum Lago Maggiore. • Strategische und sonnige Lage, Garantie für größtmögliche Privatsphäre und Ruhe. • Vollständig angeschlossenes Grundstück mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser. • Flexibilität der Nutzung: ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als praktischer Zweitwohnsitz. • Ideales Projekt für den Bau einer prestigeträchtigen und modernen Einzel- oder Doppelvilla. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Bebaubares, ebenes Grundstück R2 mit guter Ausrichtung

In Rancate, einer schönen Ortschaft im Mendrisiotto, die Ruhe, Atem und Lebensqualität miteinander verbindet, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bauland.Das Grundstück ist eben und eignet sich daher besonders gut für die Entwicklung eines Wohnprojekts, bietet eine regelmäßige und funktionale Basis, auf der man sich eine harmonische und gut integrierte Realisierung vorstellen kann.Die Südausrichtung ist ein weiterer Pluspunkt, der ein günstiges natürliches Licht und eine optimale Nutzung der Flächen ermöglicht, die auf diesem Grundstück entstehen können.Die Grundstücksfläche beträgt etwa 1'600 m², eine bedeutende Fläche, die der Planung Luft gibt und Raum für gut abgestimmte Wohnlösungen lässt, im Rahmen eines geordneten und angenehmen Kontexts.Vom Bau aus gesehen liegt das Grundstück in der Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,50, einer maximalen Höhe von 7,50 m bis zum Dachfirst, einer maximalen Höhe von 9,50 m bis zum First, einer Mindestfläche für Grünanlagen von 50% und einer S.U.L. von 264,4. Daten, die dieses Angebot besonders interessant machen für diejenigen, die ein Grundstück mit klaren Parametern und konkreten Möglichkeiten suchen.DIE PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR IHREN NÄCHSTEN KAUF!!

Bauplatz in S.Antonino

Bauplatz in S. Antonino In S. Antonino, in einer 30 km/h-Zone, optimal bedient und gesund, bieten wir diesen Bauplatz zum Verkauf an.Das Grundstück umfasst 637 m², ideal für die Errichtung von unabhängigen oder Reihenhäusern mit Süd-Ost-Ausrichtung.Das Grundstück hat eine leichte Neigung und verfügt über alle Infrastrukturen (Wasser, Strom, Abwasser) an der Grenze und ist von der Gemeindestraße aus mit jedem Fahrzeug erreichbar. Eventuelle Parzellenaufteilung zu vereinbaren.GESAMTFLÄCHE: 637 m²ZONE: RE Wohnen ausgedehntI.S. 0,5I.O. 30%HOHE: 7,50 m bis zum DachfirstENTFERNUNG ZU DEN GRENZEN: 4,00 mVERKAUFSPREIS INSBESONDERE: CHF 637'000.- (Ref. 621)Weitere Informationen und Besichtigungen:Premium Immobiliare SaglTel. + 41 (0)79 397 15 99info@premiumimmobiliare.ch

Bauland mit genehmigtem Projekt in Pura

Wir bieten in Pura ein interessantes Bauland von 1'124 m² zum Verkauf an, das sich in der Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 befindet. Das Grundstück bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung und eine strategische Lage, die gut an die wichtigsten Dienstleistungen, die Straßenverbindungen und die regionale Eisenbahnlinie angeschlossen ist.Das Grundstück verfügt bereits über ein vorläufiges Projekt und genehmigte Baugenehmigungen, was die Möglichkeit bietet, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne lange Wartezeiten.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Vierfamilienhausanlage vor, die aus folgendem besteht: - Erdgeschoss: Garage mit Parkplätzen, Keller und Technikräume - Erster und zweiter Stock: zwei helle Wohnungen, die als 3,5 oder 4,5 Zimmer ausgestattet werden könnenDie Lage ist zentral, komfortabel und von Grün umgeben, ideal sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die eine moderne und komfortable Immobilie in einem hochwertigen Wohngebiet realisieren möchten.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Bauland von 1'124 m² in der Zone R2 - Ausnutzungsindex 0,4 - Projekt und Baugenehmigungen bereits genehmigt - Möglichkeit, sofort zu bauen - Gute Sonneneinstrahlung - Strategische Lage, nahe an Dienstleistungen und Verkehrsmitteln - Ideal für Investoren oder Immobilienentwickler - Ruhiges und gut ausgestattetes Wohnviertel - Wohnungen können als 3,5 oder 4,5 Zimmer ausgestattet werden - Seltene Gelegenheit im Herzen des MalcantoneMöchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten.

Bauland mit Seeblick zur Verkauf

Wir verkaufen ein Bauland von 1882 m², das sich in einer privilegierten Lage befindet, vollständig nach Süden ausgerichtet und mit einer spektakulären Aussicht auf den See. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, die an Immobilienprojekten in einer Zone mit großer Anziehungskraft interessiert sind. Haupteigenschaften: • Fläche: 1882 m² • Ausrichtung: Süden, mit optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages • Aussicht: Prächtige Aussicht auf den See, ideal für den Bau von Wohnhäusern mit hohem Wert • Zugang: Bequem erreichbar mit Infrastrukturen in der Nähe Investitionsmöglichkeit: Wir sind offen für eine Zusammenarbeit mit Investoren, die daran interessiert sind, das Potenzial dieses Grundstücks zu entwickeln. Die Lage und die Eigenschaften machen es ideal für die Errichtung von Villen, Luxuswohnungen oder anderen Wohnlösungen, die die Umgebung aufwerten.Lasen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren

Bauplatz mit Bauvorhaben in Gambarogno zum Verkauf - eine einzigartige Gelegenheit im Grünen des Tessins

Zum Verkauf steht ein Bauplatz mit einer Fläche von 508 m² in einer der ruhigsten und geschätztesten Zonen der Gemeinde Gambarogno. Eingebettet in die malerische Natur des Tessins, stellt dieser Bauplatz die ideale Gelegenheit dar, um das Haus Ihrer Träume oder ein maßgeschneidertes Wohnprojekt zu realisieren.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ruhige Lage und Eingebettet in die Natur - Genießen Sie die Stille des Ortes und den Charme der tessinischen Hügellandschaft. • Ideale Fläche - 508 m² bieten ausreichend Platz, um ein Einfamilienhaus mit Garten oder ein anderes maßgeschneidertes Wohnprojekt zu errichten. • Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - Geeignet für die Errichtung eines Privathauses oder einer kleinen Mehrfamilienwohneinheit. • Gute Verbindungen - Strategische Lage mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen und Wohnzentren der Region. Dieser Bauplatz stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten dar. Egal, ob es sich um ein privates Projekt oder eine Immobilieninvestition handelt, hier können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!