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Baden

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9 risultati - Terreno edificabile in vendita a Distretto Baden

Terreno edificabile spazioso e raro con una leggera pendenza a sud a Birmenstorf

Nel popolare Birmenstorf, vendiamo una delle ultime parcelle non edificate.La parcella pubblicizzata offre prospettive attraenti sia per gli investitori privati che per gli investitori. Realizzate un progetto secondo le vostre idee e desideri! Il potenziale di sviluppo di case unifamiliari, case a schiera e edifici residenziali con sei unità è quasi illimitato. Inoltre, la parcella può anche essere utilizzata per scopi commerciali.Per rendere il potenziale tangibile, uno studio di ingegneria è stato incaricato di condurre uno studio di fattibilità. Possiamo inviarvi questo studio se siete interessati. L'acquirente non è esplicitamente obbligato a costruire secondo lo studio.Ha questa proprietà suscitato il vostro interesse e volete saperne di più? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati.Non siamo interessati alle agenzie immobiliari o agli uffici di intermediazione!Mi piacerebbe sentire da voi.

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GoldPartner

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GoldPartner

CHF 1'200'000.–

5444 Künten

909 m² di terreno edificabile di grande pregio vicino a Zurigo e Aarau

Questo terreno edificabile di 909 m² a Künten offre un punto di partenza interessante per la realizzazione di un nuovo progetto residenziale. La posizione elevata con una splendida panorama e le numerose possibilità offerte dalla zona residenziale W2 rendono il terreno particolarmente interessante.Uno studio di progetto già elaborato prevede la costruzione di una villetta bifamiliare con due piani completi e un attico e nbsp;Con una superficie lorda di piano di circa 321 m², un coefficiente di sfruttamento di 0,55 e una lunghezza dell’edificio fino a 36 m si aprono ampie possibilità progettuali.Una parte del terreno situata in posizione sopra la casa, di circa 200 m², è destinata a parcheggi e integra in modo razionale il progetto di utilizzo previsto.&Ulteriori dettagli e elementi di base relativi alla possibile edificazione sono documentati nell’attuale studio di progetto.Anche la posizione è convincente: Baden è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, mentre Aarau e Zurigo si trovano entrambe a circa 25 minuti di auto. L’immobile coniuga quindi una vita a contatto con la natura con un buon collegamento con il territorio regionale.Inoltre, è in vendita il condominio adiacente. Per ulteriori informazioni al riguardo consultare nell’annuncio.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Rasell Yake

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Rasell Yake

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5452 Oberrohrdorf

PERLA DI TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVA

Nella migliore posizione soleggiata a Oberrohrdorf, questo terreno attraente si presenta come un'opportunità rara per un progetto residenziale di alta qualità. La zona residenziale elevata e calma offre una bella vista panoramica, molta privacy e allo stesso tempo una piacevole vicinanza al villaggio, alle scuole, ai negozi e alle connessioni di trasporto importanti.La proprietà è situata nella zona W2 + piano attico e offre un potenziale di sviluppo polivalente. È concepibile realizzare sia due che tre case familiari moderne, sia una casa multifamiliare elegante con un appartamento attico. Ciò rende il lotto ideale per i costruttori privati, gli investitori o gli sviluppatori di progetti che vogliono implementare un progetto residenziale sostenibile e stabile nel valore in un luogo molto richiesto.La combinazione di zona residenziale calma, orientamento soleggiato, vista panoramica e potenziale di costruzione rende questo terreno particolarmente interessante. Inoltre, Oberrohrdorf beneficia di un tasso di imposizione molto attraente, che rende la comunità particolarmente interessante da un punto di vista finanziario. In una delle municipalità più richieste del Rohrdorferberg, si presenta l'opportunità di creare uno spazio di vita moderno in un luogo con alta qualità della vita. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Lotto esclusivo • Posizione soleggiata e calma • Vista panoramica magnifica • Terreno spazioso • Zona residenziale W2 + piano attico • Fattore di utilizzo 0,55 • Potenziale di sviluppo polivalente • Privacy e possibilità di ritiro elevate • Attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori • Apprezzamento del valore sostenibile • Combinazione rara di vita e investimento Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Ermira Kryeziu

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Ermira Kryeziu

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CHF 1'549'000.–

5417 Untersiggenthal

Investimento di capitale con vista panoramica

In una zona residenziale soleggiata e tranquilla molto ricercata a Würenlingen, questo terreno edificabile attende con diverse possibilità di utilizzo. Sia come luogo per la tua futura casa o come opportunità di investimento interessante - questo terreno offre ottime condizioni per la realizzazione del tuo progetto di costruzione.La combinazione di una zona residenziale tranquilla, di una buona infrastruttura e di una forte domanda di spazi abitativi rende questo terreno particolarmente interessante. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti e della vicinanza ai centri economici della regione.Il terreno offre prospettive attraenti per i costruttori, gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La superficie del terreno offre un potenziale per una edificazione di alta qualità e crea un valore aggiunto a lungo termine.La localizzazione attraente tra Baden, Brugg e il confine tedesco, nonché lo sviluppo continuo della regione, assicurano una domanda sostenibile di spazi abitativi. Questo terreno offre quindi non solo una alta qualità della vita ma anche prospettive future interessanti per gli investitori di capitali. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione soleggiata e tranquilla • Zona residenziale attraente • Quartiere familiare • Buon collegamento di trasporto • Negozi vicini • Scuole e asili a breve distanza • Trasporti pubblici facilmente accessibili • Edificabile immediatamente • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo 0,5 Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

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5.5 locali

Rebbergstrasse 2, 5412 Gebenstorf

VENDUTO Terreno spazioso in una posizione idillica con molte possibilità

Se si vive nella casa unifamiliale esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere charmant e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo da sentieri forestali idillici e campi estesi. La luce del sole durante tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in materia di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godere di momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un livello elevato di privacy e di possibilità di utilizzo diverse.Panoramica: • Casa unifamiliale distaccata di 5½ locali • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2'174 m² • circa 1'245 m² zona residenziale 2 • circa 171 m² zona forestale • circa 758 m² zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Situazione calma e soleggiata con bella vista lontana • Livello elevato di privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentire da voi.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

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CHF 1'295'000.–

Hauptstrasse 29, 5506 Mägenwil

Terreno da sogno a Mägenwil - Il tuo progetto di costruzione inizia qui

Occasione rara: terreno edificabile spazioso con potenziale di sviluppo diversificato in una posizione attraente a Mägenwil. Il terreno di 1'318 m² situato in Hauptstrasse 29 offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto di costruzione di alta qualità. La posizione centrale combina un'eccellente rete di trasporti con un ambiente familiare e un'infrastruttura eccellente. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e il collegamento autostradale sono tutti nelle immediate vicinanze. Mägenwil convince con una alta qualità della vita, un ambiente naturale e una domanda costantemente crescente di spazi abitativi attraenti. Il terreno è adatto sia agli investitori che agli sviluppatori di progetti che ai privati che desiderano realizzare la loro visione di vita. Approfittate di questa occasione rara per assicurarvi un terreno attraente in una posizione ricercata del cantone di Argovia.- Superficie di terreno spaziosa di 1'318 m² - Posizione attraente e ben collegata - Posizione centrale con eccellente rete di trasporti - Scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza - Collegamento autostradale A1 raggiungibile in pochi minuti - Orientamento soleggiato - Possibilità di utilizzo diversificate - Infrastruttura esistente disponibile - Ambiente di vita tranquillo con alta qualità della vita - Ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i costruttori privati

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CHF 6'900'000.–

Wasserfallenweg 15, 5417 Untersiggenthal

Terreno di 5'515 m² (3'701 m² di terreno edificabile) in una posizione con vista inobstructata

Vuoi acquistare un terreno edificabile a Untersiggenthal e sviluppare un progetto residenziale di alta qualità in una posizione preferita in pendio sud-ovest? Dai valore a una posizione tranquilla, soleggiata e centrale con una vista inobstructata?Fatti sulla proprietàLa proprietà situata al Wasserfallenweg 15 copre 5'515 m², di cui 3'701 m² sono nella zona edificabile. Si trova nella zona residenziale W2; uno sviluppo del territorio è consentito e non c'è un fattore di utilizzo. La proprietà attualmente ha un edificio esistente con un edificio residenziale e commerciale e un ex edificio di fabbrica. Uno studio di fattibilità attuale mostra un'idea di progetto non vincolante di un complesso di case a terrazza con circa 24 unità residenziali o, in opzione, uno sviluppo del territorio con 26 appartamenti.Posizione all'interno di UntersiggenthalLa proprietà si trova in una posizione estremamente preferita: tranquilla, soleggiata tutto il giorno, vicina al centro e a sud del confine della zona edificabile. I negozi, i servizi e le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi in circa 300-500 metri. L'asilo nido è a circa due minuti a piedi, e il complesso scolastico è a circa otto minuti a piedi. Puoi raggiungere la stazione di Turgi in bicicletta in circa cinque minuti; la zona di svago vicina lungo la Limmat è a circa dieci minuti a piedi.Procedura di offertaLa vendita è effettuata attraverso due procedure di offerta numerica aperte (DAVE): opzionalmente come acquisto di terreno (asset deal) o come acquisto di azioni o società (share deal). Per l'acquisto di terreno (asset deal): prezzo target o di partenza: 6.900.000 CHF Per l'acquisto di azioni o società di Hans Kalt Möbelberatungs AG (share deal), prezzo target o di partenza: 5.500.000 CHF Gli acquirenti possono presentare un'offerta vincolante per entrambe le procedure. La procedura di offerta numerica inizia il mercoledì 25 novembre 2026 e si conclude il mercoledì 2 dicembre 2026 alle 15:00. Per partecipare, è richiesta l'iscrizione a marie-louise.ruetschi@remax.ch. Dal 23 novembre 2026, le parti interessate iscritte riceveranno l'invito via e-mail. Una conferma di finanziamento deve essere depositata nella procedura. Dopo il completamento, la comunità degli eredi decide a quale dei due migliori offerenti assegnare il contratto.ParticolaritàAl confine ovest della proprietà, c'è un ruscello canalizzato; una parte della proprietà si trova nella zona di pericolo di inondazione 1. La proprietà è anche iscritta nel catasto dei siti contaminati. Un rapporto di ispezione del suolo e degli edifici attuale, nonché lo studio di fattibilità, saranno messi a disposizione su richiesta.Per chi la proprietà è adatta?La proprietà è particolarmente adatta agli investitori, ai developer, ai costruttori e agli studi di architettura che desiderano realizzare uno sviluppo residenziale di alta qualità. Gli acquirenti privati a lungo termine hanno anche un'opportunità di investimento rara e stabile in valore.Vuoi più informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.

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CHF 790'000.–

5417 Untersiggenthal

Terreno edificabile attraente a 5417 Untersiggenthal - con o senza progetto di costruzione approvato

Terreno edificabile attraente a 5417 Untersiggenthal - Compreso progetto di costruzione approvato! Cerchi il lotto perfetto per il tuo futuro progetto di costruzione senza lunghe attese e incertezze di pianificazione? Questo terreno edificabile attraente a Untersiggenthal ti offre un'opportunità unica di realizzare il tuo sogno di costruzione in modo più rapido e senza preoccupazioni.Il tuo vantaggio: Progetto di costruzione approvato già disponibile Il punto di forza assoluto di questa proprietà è il progetto di costruzione già esistente e legalmente approvato (dettagli disponibili su richiesta) Ciò ti risparmia tempo prezioso nel processo di approvazione e risorse di pianificazione importanti, e puoi iniziare a mettere in atto rapidamente se lo desideri. Sia che si tratti di investitori, costruttori o famiglie - questa proprietà offre le migliori condizioni per una realizzazione rapida e di successo.Posizione ideale a Untersiggenthal Il lotto si trova in una posizione attraente e ben sviluppata nel comune popolare di Untersiggenthal. Qui, puoi godere di una alta qualità della vita con un'infrastruttura eccellente: negozi, scuole e collegamenti ai trasporti pubblici e alla rete stradale sono a portata di mano.I punti di forza in un colpo d'occhio: • Terreno edificabile attraente: Lotto con grande potenziale in una buona posizione a 5417 Untersiggenthal. • Progetto di costruzione approvato: Risparmio di tempo e costi grazie alla presenza di un permesso di costruire già esistente. • Avvio rapido della costruzione: Sicurezza di pianificazione diretta senza processo di approvazione lungo. • Infrastruttura eccellente: Scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza. Approfitta di questa opportunità rara per il tuo progetto di costruzione! Saremmo felici di fornirti i documenti di progetto dettagliati e ci auguriamo il tuo contatto.

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CHF 1'760'000.–

Trottenstrasse 3, 5507 Mellingen

Terreno edificabile di oltre 864 m2 nel centro di Mellingen, completamente urbanizzato, con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, situato nel centro di Mellingen, con una superficie di 864 m², si trova in una posizione soleggiata e pianeggiante, in un'area residenziale prevalentemente costruita. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e tutte le scuole superiori si trova nelle immediate vicinanze. I negozi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.Le zone residenziali W3, W2D e W2L sono destinate all'uso residenziale. Le piccole imprese (commercio, imprese di servizi) sono ammesse, a condizione che non siano disturbanti. La zona W3 è destinata alle case multifamiliari. La costruzione di case singole e a schiera è vietata.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1921, che è stata abitata fino a poco tempo fa. C'è anche un'estensione del garage e l'edificio n. 733 come sala da pranzo coperta con tetto a pendio e stanza di deposito (costruito nel 1967). Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno emozionante ha catturato il tuo interesse? Allora ci aspettiamo il tuo contatto - Ulteriori informazioni saranno fornite dalla Banca Cantonale Argoviese, Sig.ra Daniela Studer - 062 835 76 97.

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