Terreno edificabile in vendita a Regione Baden

Bauland in Baden

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Entwicklungsprojekt in Baden, das Bauland der Kategorie W4 umfasst und beeindruckendes architektonisches Potenzial bietet. Diese Gelegenheit eröffnet die Möglichkeit, bis zu 6 exklusive Eigentumswohnungen zu schaffen und dabei höchsten Qualitätsstandards gerecht zu werden.Hervorhebungen dieses Angebots: • Optimale Lage: Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Baden, in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. • Architektonisches Meisterwerk: Die attraktive Parzelle bietet Raum für beeindruckende architektonische Gestaltung, um eine zeitgemäße und ansprechende Wohnanlage zu schaffen. • Wohnen in Baden: Baden ist eine begehrte Stadt in der Schweiz, die hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und erstklassige Annehmlichkeiten bietet. • Investitionspotenzial: Dieses Projekt bietet nicht nur die Möglichkeit, wertvolle Wohnfläche zu schaffen, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und dieses beeindruckende Bauland in Baden näher zu erkunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre architektonischen Visionen in die Realität umzusetzen und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.Das Bauland wird im Bieterverfahren verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Angebote.Mit Freundliche GrüsseVanessa Santamaria

Haus / Bauland in Baden / Turgi

Adresse Landstrasse 16 , 5300 Turgi, BadenWohnfläche netto ca. 104 m2Landfläche 1 ‚496 m2 [davon 614 m2 Bauland und 882 m2 Wald)Kubatur 627 m3Zone Wohnzone W2 [Waldabstand und Bauverbot beachten]Ausnützung 0.45 (276.3 m2 maximale Ausnutzung)Start Verkaufspreis. 597`000.- das Verkaufsobjekt wird an den Meistbietenden verkauft. . Mit 1160.- Pro m2 Bauland ergibt das einen Landpreis von 712’240.- . ohne Wald, dabei ist nicht berücksichtigt das das Land bereits . erschlossen ist.Das Grundstück an der Landstrasse in Turgi ist ideal gelegen. Das Haus beziehungsweise das Land ist bereits erschlossen, Strom, Wasser, Telefon und die Leitungen der Fernwärme sind bereits auf dem Grundstück. Auf einer Teilfläche besteht ein Bauverbot, was die Ausnutzungsziffer nicht beeinflusst, nur den Grenzabstand des Hauses zur Grenze (Grosser Gernzabstand 8m). Zum einen profitieren Sie vom bestens ausgebauten Verkehrsnetz, der Infrastruktur von Turgi und der Stadt Baden. Zum andern geniessen Sie die Idylle am Österliwald und der nahegelegenen Limmat. Das Haus mit Baujahr 1926 erfordert einen grossen Renovationsaufwand (Totalsanierung, Neubau). Das Objekt ist geräumt und der Wald wurde Bewirtschaftet. Wir haben das Haus gekauft um ein Projekt zu entwickeln und danach wieder zu verkaufen. Da wir momentan keine Ressourcen für die Entwicklung haben, werden wir das Haus/Grundstück wieder verkaufen.Liegenschaftsdaten/Technische AngabenBaujahr 1926Konstruktion Mischbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung.Zustand / Ausbau Der Zustand des Gebäudes kann grundsätzlich als komplett . sanierungsbedürftig bezeichnet werden. Es besteht ein grosser . . Renovationsbedarf an Innenausbau, Leitungen, und allenfalls . . Konstruktion. Wir empfehlen einen Abbruch und Neubau. Fenster . Holzfenster mit Einfachverglasung und teilweise mit Vorfenster. Zur . Verdunklung dienen Fensterläden.Heizung Eine Heizung ist nicht vorhanden.Küche Die Küche muss ebenfalls erneuert werden.Parkieren Aktuell ist auf der Parzelle keine Parkmöglichkeit vorhanden. Gemäss . Vorabklärungen mit Gemeinde und Kanton sollte eine Zufahrt zur d. . Landstrasse im blauen Bereich möglich sein. Durch den Umbau der . Landstrasse wird die Situation erheblich verbessert. Es entsteht dd . . gemäss Projekt ein zwei Meter breiter Gehweg. Projekt Kantonstr.Besichtigung Freie Besichtigung GrundstückWeitere Informationen finden sie im Anhang (PDF) auf Homegate.ch

Bauland mit fantastischer Aussicht

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Baulandparzelle in Oberrohrdorf an der Luxmattenstrasse 37 anbieten zu dürfen. Das Grundstück liegt an ruhiger Hanglage mit wunderbarer Weitsicht.Das Objekt:- Parzelle Nr. 67- Grundstückfläche ca. 1'210 m2- Wohnzone W2 (ca. 788 m2), Grün-/Freihaltezone (ca. 422 m2)- Fantastische, unverbaubare Weitsicht- ruhige, familienfreundliche LageAuf dem Grundstück befindet sich aktuell ein 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Eine Kernsanierung wäre ebenfalls gut denkbar.Die Lage:- Vielseitige Freizeitmöglichkeiten gleich vor der Haustüre- Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar- Reges Kultur- und Vereinsleben mit mehr als 30 aktiven Vereinen- Kindergarten und Primarschule im Dorf, Oberstufe in Niederrohrdorf- Autobahnanschluss Baden-West in knapp 10 Fahrminuten erreichbar- Steuerfuss 85%Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

Bauland mit Altliegenschaft an bevorzugter Lage

Das umfangreiche Grundstück mit Altliegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an sonnenverwöhnter, verkehrsarmer Hanglage nordöstlich des alten Ortskerns oberhalb eines Rebberges. Der bevorzugte Standort bietet eine herrliche Aussicht auf die Lägern, die Baregg, das Schloss Stein, die Stadt Baden, die Limmat und über das untere Limmattal bis auf den Bruggerberg und den Bözberg. Der Kindergarten, die Primarschule und der öffentliche Verkehr sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die voll erschlossene, grosszügige Parzelle umfasst 993 m2 und ist der Zone W2S zugewiesen. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.6. Ein Eldorado für Bauunternehmer, private Bauherren, innovative Investoren oder kreative Architekten: Hier können Sie Ihr individuelles Bauprojekt nach Ihren Ideen verwirklichen und zeitgemässen Wohnraum schaffen.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

INTERESSANTE BAULAND-PARZELLE MIT BESTANDES-LIEGENSCHAFT | ENTWICKLUNGS-POTENZIAL VORHANDEN

DAS WICHTIGSTE- Parzelle Nr. 107- Total 949 m² Flächeninhalt- Wohnzone W2 (Einfamilien- oder kleine Mehrfamilienhäuser)- Ausnützungsziffer 0.4 bzw. 0.5- Keine Anmerkungen, Dienstbarkeiten oder Grundlasten vorhanden- Allfällige Gebäude-Abbruchkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft- Keine Architektur- und UnternehmerverpflichtungenDIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Dorfrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone- Hohe Privatsphäre sowie eine ganztägige Besonnung sind auf dem ganzen Grundstück garantiert- Der Dorfkern mit dem Kindergarten, der Primarschule, der Bushaltestelle sowie dem Dorfladen für den täglichen Bedarf ist rund 5 Gehminuten entfernt- Für die Oberstufenschüler befindet sich die Real- und Sekundarschule im benachbarten Lengnau (5 Bus-Fahrminuten) und die Bezirksschule in Endingen (10 Bus-Fahrminuten)- Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbargemeinden Ehrendingen (Coop, Apotheke, Metzgerei etc.), Nussbaumen (Einkaufszentrum Markthof) oder Baden (Stadtzentrum), welche gut mit dem Bus oder Auto zu erreichen sind- Dank den regelmässigen Busverbindungen in verschiedene Richtungen ist Freienwil sehr gut angebunden an die nächstgrösseren Ortschaften wie Baden oder Niederweningen- Ab Bahnhof Niederweningen (mit P+Rail-Anlage) verkehrt halbstündlich die S15 (Strecke Niederweningen - Rapperswil SG) unter anderem zum Hauptbahnhof Zürich (Fahrzeit rund 35 Minuten)DAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 1'260.00 / m2 = Total CHF 1'195'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbau- und Umnutzungspotenzial

KaufobjektDieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit dem bestehenden Ausbau- und Umnutzungspotenzial und der Rendite von 5 %. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern des Ortsteils Staretschwil in der Gemeinde Oberrohrdorf und ist gut erschlossen. Anno 1864 als Restaurant "Pinte" erbaut, wird das heutige Restaurant Frohsinn, welches sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz befindet, nunmehr veräussert.Der Gastrobetrieb verfügt über gesamthaft 222 Sitzplätze. Davon befinden sich 140 Plätze innen (Restaurant, Saal 1, Saal 2 und Kegelbahn) sowie 32 in der gedeckten Pergola und 50 in der Gartenwirtschaft. Fünf Wohnungen, verschiedene Lagerräume, drei Garagen und 30 Parkplätze komplettieren das Angebot. Die Betreiberin des sehr gut geführten und äusserst beliebten, weit herum bekannten Restaurant beendet in diesem Sommer altershalber ihre langjährige Tätigkeit im Frohsinn. Das Restaurant wird damit frei verfügbar für neue Ideen und die Verwirklichung und Umsetzung von neuen Plänen und Nutzungen - oder man reitet auf der Erfolgswelle weiter.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:Wohnungen: • 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen à 84 m² mit Balkon • 1 x 4-Zimmer-Wohnung 90 m² mit Balkon und Terrasse • 1 x 2-Zimmer-Wohnung 55 m² • Einzelzimmer mit Lavabo 14 m² Restaurant: • Gaststube und Säle mit insgesamt 110 Sitzplätzen • Gut ausgestattete Chromstahl-Gastroküche • Pergola mit 32 und Gartenbereich mit 50 Sitzplätzen • Kegelbahn mit 30 Sitzplätzen • Kühl-/Gefrierraum, Economat, Putzraum, Keller- und Technikräume, WC-Anlagen und diverse Lagerräume Lager Drittvermietung: • Lagerraum Süd 28 m² • Drei Garagen als Lager, je 20 m² Parkmöglichkeiten: • 8 Parkplätze auf der Restaurant Parzelle • 22 Autoabstellplätze auf der Parkplatzparzelle Nr. 84 Möchten Sie das Restaurant weiterführen und unzählige Familien, Freizeitsportler, Dorfvereine sowie Tagestouristen kulinarisch verwöhnen und bewirten?Liegt Ihr Fokus im Bereich einer interessanten Umnutzung so bietet sich die heutige Parkplatzparzelle Nr. 84 für eine Überbauung mit 3 Vollgeschossen und einem Attikageschoss an, dies bei einer Ausnützung von mindestens 0.8, welche durch den Gemeinderat festgelegt wird.Hat diese interessante Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Baulandparzelle an familienfreundlicher Wohnlage

An idyllischer und ruhiger Lage in Spreitenbach bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, den Wohntraum für Ihre Familie zu verwirklichen.Die Baulandparzelle zeichnet sich besonders aus durch:- Einzigartige Kombination aus Ruhe und Zentralität- Idyllisches Einfamilienhausquartier- Sehr gute Infrastruktur- Gehdistanz zu Schulen, Geschäften, Restaurants und ÖV- Limmattalbahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus- 709 m² grosses Grundstück in 'Wohnzone 2'- Ausnützungsziffer von 0.45- Direkte Anbindung an Naherholungsgebiete- Naturnahe Umgebung für Freizeitaktivitäten- Seltene Gelegenheit an präferierter LageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé zu.*****Die Gemeinde Spreitenbach liegt im Limmattal und zählt mit rund 12?000 Einwohnern zu den zehn grössten Gemeinden im Kanton Aargau. Spreitenbach besticht durch ein sehr vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants sowie durch das grösste Einkaufszentrum der Schweiz, das Shoppi Tivoli. Die Gemeinde ist mit ihrer Nähe zu Zürich wie auch zu Baden ideal gelegen.Die Schüler besuchen die verschiedenen Schulstufen (Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule) in Spreitenbach. Die Kantonsschule bildet die Ausnahme, für diese wechseln die Jugendlichen nach Baden oder Wettingen.Die Verkehrsanbindungen in Spreitenbach sind optimal. Einerseits führen zwei S-Bahn-Linien in Richtung Zürich und andererseits sorgt ein gut ausgebautes Busnetz (RVBW) für pünktliche Anschlüsse innerhalb der Region. Zusätzlich kommt die neue Limmattalbahn dazu, welche Spreitenbach mit Zürich-Altstetten verbindet. Zwei Autobahnauffahrten auf die A1 gewährleisten zudem schnelle Verbindungen mit dem Auto in die ganze Schweiz.Der aktuelle Steuerfuss beträgt 105 %