9 résultats - Terrain à bâtir à vendre à District Baden

Terrain à bâtir spacieux et rare avec une légère pente sud à Birmenstorf

Dans le Birmenstorf très fréquenté, nous vendons l'une des dernières parcelles non construites.La parcelle annoncée offre des perspectives attractives à la fois pour les investisseurs privés et les investisseurs. Réalisez un projet selon vos propres idées et désirs ! Le potentiel de développement des maisons unifamiliales, des maisons jumelées et des immeubles d'appartements avec six unités est quasi illimité. De plus, la parcelle peut également être utilisée à des fins commerciales.Pour rendre le potentiel tangible, un bureau d'ingénieurs a été chargé de réaliser une étude de faisabilité. Nous pouvons vous envoyer cette étude si vous le souhaitez. L'acquéreur n'est pas explicitement obligé de construire selon l'étude.Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt et vous souhaitez en savoir plus ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés.Nous ne sommes pas intéressés par les agences immobilières ou les bureaux de courtage!Je me réjouis de votre contact.

Terrain de 5'515 m² (3'701 m² de terrain constructible) dans un emplacement avec vue inobstructable

Voulez-vous acheter un terrain constructible à Untersiggenthal et développer un projet résidentiel de haute qualité dans un emplacement préféré en pente sud-ouest ? Accordez-vous de l'importance à un emplacement calme, ensoleillé et central avec une vue inobstructable ?Faits sur la propriétéLa propriété située au Wasserfallenweg 15 couvre 5'515 m², dont 3'701 m² sont dans la zone constructible. Elle est située dans la zone résidentielle W2 ; un aménagement du territoire est autorisé et il n'y a pas de facteur d'utilisation. La propriété abrite actuellement un bâtiment existant avec un bâtiment résidentiel et commercial ainsi qu'un ancien bâtiment d'usine. Une étude de faisabilité actuelle montre une idée de projet non contraignante d'une estate de maisons en terrasse avec environ 24 unités résidentielles ou, en option, un aménagement du territoire avec 26 appartements.Emplacement dans UntersiggenthalLa propriété est située dans un emplacement extrêmement préféré : calme, ensoleillé toute la journée, proche du centre et au sud de la limite de la zone constructible. Les commerces, les services et les arrêts de bus sont accessibles à pied en environ 300 à 500 mètres. Le jardin d'enfants est à environ deux minutes à pied, et le complexe scolaire est à environ huit minutes à pied. Vous pouvez rejoindre la gare de Turgi à vélo en environ cinq minutes ; la zone de loisirs voisine le long de la Limmat est à environ dix minutes à pied.Procédure d'offreLa vente est effectuée par le biais de deux procédures d'offre numérique ouvertes (DAVE) : soit en tant qu'achat de terrain (asset deal), soit en tant qu'achat d'actions ou de société (share deal). Pour l'achat de terrain (asset deal) : prix cible ou de départ : 6 900 000 CHF Pour l'achat d'actions ou de société de Hans Kalt Möbelberatungs AG (share deal), prix cible ou de départ : 5 500 000 CHF Les acheteurs peuvent soumettre une offre contraignante pour les deux procédures. La procédure d'offre numérique commence le mercredi 25 novembre 2026 et se termine le mercredi 2 décembre 2026 à 15h00. Pour participer, une inscription est requise à marie-louise.ruetschi@remax.ch. À partir du 23 novembre 2026, les parties intéressées inscrites recevront l'invitation par courrier électronique. Une confirmation de financement doit être déposée dans la procédure. Après achèvement, la communauté des héritiers décide duquel des deux meilleurs enchérisseurs attribuer le contrat.ParticularitésÀ la frontière ouest de la propriété, il y a un ruisseau canalisé ; une partie de la propriété est située dans la zone de danger d'inondation 1. La propriété est également inscrite au cadastre des sites contaminés. Un rapport d'inspection du sol et des bâtiments actuel ainsi que l'étude de faisabilité seront mis à disposition sur demande.Pour qui la propriété est-elle appropriée ?La propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs, aux développeurs, aux constructeurs et aux cabinets d'architecture qui souhaitent réaliser un développement résidentiel de haute qualité. Les acheteurs privés à long terme ont également une opportunité d'investissement rare et stable en valeur.Voulez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Terrain à bâtir de plus de 864 m2 au centre de Mellingen, entièrement viabilisé, avec propriété existante

Ce terrain à bâtir, situé au centre de Mellingen, d'une superficie de 864 m², est situé dans un endroit ensoleillé et plat, dans un quartier résidentiel majoritairement construit. L'ensemble des infrastructures communautaires avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et toutes les écoles supérieures se trouve à proximité immédiate. Les installations commerciales sont accessibles à pied ou à vélo.Les zones résidentielles W3, W2D et W2L sont destinées à l'habitation. Les petites entreprises (commerce, entreprises de services) sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas gênantes. La zone W3 est destinée aux maisons multifamiliales. La construction de maisons individuelles et de maisons jumelées est interdite.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1921, qui a été habitée jusqu'à récemment. Il y a également une extension de garage et le bâtiment n° 733 en tant que salle de séjour couverte avec un toit en pente et une salle de stockage (construit en 1967). Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attrayant. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est conceivable.Ce terrain passionnant a-t-il éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons alors de votre contact - Des informations supplémentaires seront fournies par la banque cantonale d'Argovie, Mme Daniela Studer - 062 835 76 97.