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Terrain à bâtir à vendre à Région Baden

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CHF 1’800’000.–

Rüslerstrasse 35, 5452 Oberrohrdorf

Eine Rarität - Bauland an ruhiger, herrlich besonnter Aussichtslage im steuergünstigen Oberrohrdorf!Können Sie sich vorstellen, nach kurzem Arbeitsweg noch lange auf Ihrer Terrasse zu sitzen, in die Ferne zu blicken und den Alltagsstress wie Hut und Mantel abzulegen? - Dann bietet sich Ihnen nun endlich die Möglichkeit dazu, denn Sie haben Ihren Platz an der Sonne vielleicht endlich gefunden.Das Baugrundstück am Sonnenhang mit wundervoller Weitsicht (von den Alpen über das Mittelland bis in den Jura) lädt Sie ein, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Die Parzelle eignet sich für den Ersatzneubau eines grosszügigen Einfamilienhauses, für Doppeleinfamilienhäuser oder für ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Die sehr zentrale Lage zu den grösseren Städten Baden und Zürich und die im Dorf vorhandenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, werten diese einzigartige Parzelle zusätzlich auf. Geniessen Sie zudem die Naherholungsgebiete Rohrdorferberg und die wildromantische Flusslandschaft der Reuss mit vielen Grillstellen, Velo- und Wanderwegen.OberrohrdorfDie Gemeinde Oberrohrdorf liegt am südwestlichen Abhang des Heltersbergs zwischen den Flüssen Reuss und Limmat. Eingegrenzt wird Oberrohrdorf von den Gemeinden Niederrohrdorf, Remetschwil, Spreitenbach, Killwangen, Neuenhof und Fislisbach. Der höchste Punkt liegt auf 703, der tiefste auf 455 Meter über Meer.Vier Kindergarten-Abteilungen werden in Oberrohrdorf geführt. Die Kinder werden - soweit möglich - in den ihrem Zuhause am nächsten liegenden Kindergarten eingeteilt. Die Primarschule befindet sich im Schulhaus Hinterbächli in Oberrohrdorf. Im neuen Oberstufenzentrum Rohrdorferberg in Niederrohrdorf werden die Sekundar-, Real- und neu die Bezirksschüler der Gemeinden Bellikon, Niederrohrdorf, Oberrohrdorf und Remetschwil unterrichtet. Die nächsten Kantonschulen befinden sich in Baden und Wettingen.Für den täglichen Bedarf stehen ein Detaillist mit Volg Produkten sowie eine Landi Filiale zur Verfügung. Grössere Einkaufsmöglichkeiten wie Coop oder Migros finden Sie in Niederrohrdorf, Mellingen, Fislisbach oder Baden.Der Individual- sowie der öffentliche Verkehr sind sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Mellingen-Heitersberg ist in etwa 15 Busminuten zu erreichen, der Bahnhof Baden in ca. 20 Busminuten. Ab Bushaltestelle Oberrohrdorf (Zähnteschüür) führt Sie ein Schnellbus direkt nach Zürich-Enge (Sihlcity, Brunau). Distanzen: Baden 8 km, Mellingen 5 km, Bremgarten 10 km, Dietikon 14 km, Zürich Hauptbahnhof 25 km, Zürich Flughafen 30 kmSollten mehrere Kaufinteressenten vorhanden sein, geht der Zuschlag an die meistbietende Partei.

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CHF 5’500’000.–

8957 Spreitenbach

Diese Parzelle liegt an prominenter Lage und hat eine grosszügige Fläche von 4833 m2. Das Land befindet sich in der Arbeitszone und eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung mit Arbeitsplätzen.Dieses Grundstück befindet sich an einer zentralen Lage nah von Autobahnanschluss, Einkaufszentren und von der Stadt Zürich.Da noch eine Anpassung der Bau- und Nutzungsordnung im Gange ist, wird ein Baustart wohl erst gegen ende 2022 oder Anfang 2023 möglich sein.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr gute Lage • Sehr zentral • Arbeitszone A2/A1K • Autobahnanschluss • Nahe Zürich • Nahe Einkaufszentrum • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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