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Baden [Région]

Garten hinter dem Haus
13

CHF1’230.–170m26pcs

Bernetstrasse 1, 8962 Bergdietikon

Eigenheim mit fantastischer Weitsicht ins LimmattalDieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage im steuergünstigen Bergdietikon liegt inmitten einer Gartenoase auf 1'183 m² Fläche, einen Katzensprung von Dietikon und unweit von der Stadt Zürich entfernt. Die Hanglage schenkt Haus und Garten trotz üppigem Grün reichlich Sonne und Weitsicht bis hin zum Üetliberg und Zürich-Höngg.Das 1957 solid erbaute Haus aus zweiter Hand präsentiert sich sehr gepflegt, teilweise ist Modernisierungspotenzial vorhanden. Die Öl-Heizung und der Wärmepumpenboiler wurden 2018 ersetzt und die wertigen Holz/Alu-Fenster mit Doppelisolierverglasung aus dem Jahre 1990 sind in einem sehr guten Zustand. Mit einer sanften Renovierung schaffen Sie hier ein absolutes Traumhaus, mit dem Luxus einer einzigartig grosszügigen Landparzelle in der Nähe der Stadt Zürich.Die rund 170m² beheizte Wohnfläche verteilt sich auf nur zwei Etagen. Im Eingangsgeschoss befinden sich das grossräumige Entrée mit ansehnlichem Treppenaufgang zum Wohn- und Esszimmer und ein Zimmer, ideal für eine Haushaltshilfe, Nanny oder Gäste sowie eine Nasszelle mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Ebenfalls liegen auch die Nebenräume wie der Keller, die Waschküche, der Heizraum, die Garage mit Geräteraum bequem auf derselben Etage. Das offene Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum lauschigen Garten und Balkon mit herrlicher Weitsicht, drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC sowie die abgeschlossene Küche liegen im Obergeschoss. In bester Privatsphäre geniesst die Familie zwei grosszügige Gartenbereiche, ein gemütlicher Sitzplatz mit Aussengrill, viel Rasenfläche, viel Pflanzplatzfläche und vor allem sehr viel Raum um sich zu entfalten.In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 und dank der guten Verkehrslage (Bushaltestelle "Bernold" Bergdietikon befindet sich neben dem Haus) erreichen Sie den Bahnhof Dietikon in neun und den Hauptbahnhof Zürich in nur 23 Busminuten! Lassen Sie doch einfach mal das Auto stehen. Profitieren Sie von der Einkaufsmöglichkeit (300 m), der Schule (350 m), dem Kindergarten (450 m) und dem Restaurant im Dorf sowie von der Nähe zum Naturschutzgebiet Egelsee und dem Hasenberg mit besonderem Erholfaktor.Sie suchen Eigenheim an Top Wohnlage? Wünschen Sie sich privilegiertes Wohnen mit viel Privatsphäre? Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundstück an sonniger und begehrter Wohnlage
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CHF1’040’000.–

Weidweg 17, 5415 Hertenstein AG

Die Parzelle befindet sich in Hertenstein (Gemeinde Obersiggenthal) an sonniger Hanglage mit traumhafter Weitsicht im verkehrsarmen Einfamilienhausquartier und nur einen Katzensprung von Baden entfernt. Herrliche Wander-, Spazier- und Bikerwege befinden sich wenige Schritte entfernt. Trotz der Idylle, ist der Dorfkern der Nachbargemeinde Nussbaumen mit Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem öffentlichen Verkehr sehr nahe.Auf der Parzelle, auf welcher sich momentan noch ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920 befindet, kann ein Projekt mit einem bis zwei Einfamilienhäusern oder ein Mehrfamilienhaus realisiert werden. Durch die gute Verkehrslage erreichen Sie Nussbaumen, Baden oder Koblenz innerhalb wenigen Fahrminuten. Ebenso verfügt Obersiggenthal resp. die Nachbargemeinden Nussbaumen und Baden über sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Dank der stetigen aber auch moderaten Bautätigkeit bleibt die Gemeinde Obersiggenthal für Neuzuzüger aber auch für Investoren sehr interessant. Die zu veräussernde Landparzelle ist eine der wenigen auf dem Badener-Immobilien Markt erhältlichen Bauplätze an sehr attraktiver Lage.

Attraktives Bauland an erstklassiger Wohnlage zu verkaufen
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CHF1’150’000.–

Iltisberg 1, 5507 Mellingen

LAGE, LAGE, LAGE: Sie haben die seltene Gelegenheit, in der bevorzugten Wohngemeinde Mellingen AG mit erstklassiger Infrastruktur, dieses erschlossene Bauland-Grundstück an bester Wohnlage zu erwerben. Das Bauland mit 1‘032 m2 liegt in der Bauzone W2L und bietet eine Ausnützungsziffer von 0,45. Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende Landparzelle mit 4'338 m2 Wiesland und Wald komplett oder teiweise zu übernehmen. Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur: Kinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Oberstufe, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Aerzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar. Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen: Den S-Bahnhof Heitersberg erreichen Sie zu Fuss in 10 Minuten und fahren bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Freizeit und Sport: Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlrei­chen Vereinen die Möglich­keit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeit­angebot zu bieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann. Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung. Verwirklichen Sie an erhöhter und exklusiver Aussichtslage Ihren Traum vom Eigenheim - rufen Sie an.

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