Regione Rheintal
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Terreno edificabile in vendita a Regione Rheintal

13

CHF 560’000.–96m25loc

Nelkenstrasse 206, 9436 Balgach

Weindorf Balgach Balgach ist ein Dorf für Ruhe und Erholungsuchende und definitiv eine der attraktivsten Gemeinden im St. Galler Rheintal. Dies ist kein Zufall. Denn hier wird das ausgewogene Konzept von Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Erholung kontinuierlich weiterentwickelt und gefestigt. Eine gute Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung. Der Kindergarten Eichholz ist nur ca. 250 Meter und die Primarschule Breite 700 Meter entfernt. Die Oberstufe befindet sich in Heerbrugg. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss oder dem Fahrrad erreichbar. Ebenso nutzen Sie in Balgach ein reiches Vereinsleben. Balgach verfügt über gute Anschlüsse an den Öffentlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle Ländern liegt vom Grundstück nur 350 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie komfortabel zum Bahnhof Heerbrugg, welcher ein wichtiger Zugknotenpunkt darstellt. Viele Pendler nutzen die Angebote, unter anderem um ohne Stau in die Kantonshauptstadt St. Gallen zu gelangen. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der Autobahn. In ca. 25 Minuten gelangen Sie nach St. Gallen. Rorschach und den bei Wassersportlern und Geniessern beliebten Bodensee erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Intakte Natur mit Wäldern und Wiesen. Balgach bietet jedem etwas, sei es bei einem Spaziergang durch die Rebberge oder bei einem Dorfrundgang mit seinen vielen alten, sehenswerten Häusern. Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen und machen Sie es sich gemütlich bei einem Glas Wein und einem feinen Essen. Grundstück an einzigartiger Lage Das Grundstück liegt an der Nelkenstrasse 206 östlich vom Dorfzentrum in einem gediegenen Einfamilienhausquartier. Es geniesst eine wunderbare Ruhe und herrliche Besonnung. Das Angebot umfasst das Grundstück Nr. 1884 mit Total 605 m2. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2a und verfügt nach Artikel 8 des Baureglements über eine Ausnützungsziffer von 0.45. Die ideale Grundstücksgeometrie und gute Südausrichtung eröffnet Ihnen die Möglichkeit verschiedene Projektvarianten auf diesem Grundstück zu realisieren. Beispielsweise ist der Bau von einem luxuriösen Einfamilienhaus möglich. Auch ein Doppelhaus findet genügend Platz. Sie sehen, an der Nelkenstrasse 206 sind Sie an der richtigen Adresse. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität. Ablauf Bieterverfahren (einstufiges Verfahren) Mindestangebot: CHF 925.-/m2 Verkaufsstart: Donnerstag, den 24. September 2020 Besichtigungstag: Sonntag, den 18. Oktober 2020 (Anmeldung notwendig) Ablauf Angebotsfrist: Montag, den 23. November 2020 Mitteilung an alle Bieter: Mittwoch, den 25. November 2020 Beurkundung Kaufvertrag: Kalenderwoche 50 Angebote können per E-Mail an 'az@azimmobilien.ch' oder per Post an AZ Immobilien, z.H. Herr Andreas Zäch, Bahnhofstrasse 27, 9443 Widnau gesandt werden. Die Angebote sind zwingend mit einer Finanzierungszusage einer Schweizer oder Liechtensteinischen Bank einzureichen. Angebote ohne Finanzierungszusage werden nicht berücksichtigt. Das Grundstück wird ohne Architekturverpflichtung o.Ä. verkauft.

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