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CHF 295’390.–

1981 Vex

Magnifique terrain à Vex

A vendre à Vex quartier des Prasses magnifique terrain de 783 m2 offrant de par sa position dominante une magnifique vue et un ensoleillement généreux.Ce terrain situé dans un bel endroit calme et bucolique et idéal pour la construction d'une villa individuelle ou jumelle.Possibilité d'acheter le terrain adjacent d'une surface de 780 m2.Vex est un charmant village de moyenne montagne proche de Sion offrant de nombreuses infrastructures (idéal familles).Description: • Surface: 783 m2 • Prix au m2: CHF 300.- • Zone: Habitation faible densité B (voir règlement en annexe) • Densité: 0.5 (norme IBUS) • Surface à bâtir: 391 m2 • Type: en pente, equipé Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

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CHF 1’282’140.–

6670 Avegno

Avegno, Terreno edificabile

TerrenoAvegno, in posizione soleggiata e residenziale proponiamo terreno edificabile pianeggiante, senza nessuna demolizione.I dati dei due mappali sono i seguenti:Superficie totale: 1'371 m2Zona R2i.S. 0.5 MAGGIORI INFORMAZIONI SOLO A SERI INTERESSATI

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CHF 1’332’420.–

Via Collina 45, 6595 Lavertezzo

VENDESI A LAVERTEZZO - Terreno edificabile con vista sul piano di Magadino e il Lago Maggiore

Vendesi in zona Montedato a Lavertezzo, terreno edificabile in zona tranquilla con vista sul piano di Magadino e il Lago Maggiore.Il sedime, di totali 6'172 mq, si compone come segue: • Terreno edificato ed edificabile in Zona PR R 8.5 PP - superficie di 1'690 mq • Terreno vignato con impianto - superficie si 3'330 mq • Terreno fuori zona di PR FZ - superficie 906 mq • Bosco - superficie 246 mq Il terreno é acquistabile come segue: • Terreno completo (parte edificabile di 1'690 mq) con abitazioni annesse e restante parte agricola • Terreno parcellato, con possibilità di vendita immobili esistenti separati. Gli immobili attualmente presenti sul terreno si compongono come segue: • Abitazione monofamiliare, attualmente affittata, 100m2, costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2010; • Abitazione monofamiliare, attualmente affittata, 55m2, costruita nel 1800 e ristrutturata nel 1960; • Rustico, ex stalla, 20m2 costruita nel 1800; • Tettoia per parcheggi di 62m2; • Autorimessa in muratura, 20m2, costruita nel 1960. CONTATTO, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

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CHF 628’500.–

3906 Saas-Fee

ERSCHLOSSENE BAUPARZELLE IN SAAS-FEE IN SONNIGER UND RUHIGER LAGE

BAULAND PARZELLE NR. 1717, Plan Nr 5, Lokalname "Hallumatte" unmittelbar bei der Talstation Luftseilbahn Hannig332 m2 FlächeDie Parzelle befindet sich in attraktiver, erhöhter Lage in Saas-Fee, in sonniger und ruhiger Lage.Die Bauparzelle eignet sich für den Bau eines schmucken EINFAMILIENHAUSES für Interessenten mit Wohn- und Steuersitz in Saas-Fee.In ein paar Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, etc.Saas-Fee "Perle der Alpen"Stolze Viertausender, Gletscher zum Anfassen, stahlblauer Himmel: das ist Saas-Fee/Saastal.Inmitten der höchsten Schweizer Berge liegt die Perle der Alpen. Das hochalpine Tal profitiert im Winter von seiner Höhenlage und steht damit für absolute Schneesicherheit. Das weltbekannte, autofreie Gletscherdorf liegt auf 1800 m.ü.M. am Fusse der Mischabelkette umrandet von 13 Viertausender.

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CHF 666’210.–

3954 Leukerbad

Magnifique terrain à bâtir de 868 m² à côté de la Torrentbahn avec vue

Ce terrain, très rare à Loèche-les-Bains, est idéalement placé dans le village dans une zone de petits chalets tout près de la Torrentbahn dans un cadre de verdure avec une vue magnifique sur la Gemmi et ces impressionnants rochers. À 5 minutes à pied du centre du village avec toutes les offres d'une station thermale, de ski, de sport et de bien-être.Description: • Surface: 868 m² • Zone a bâti, résidence principale • IBUS 0.5 • Exposition Ouest • Ensoleillement favorable • Topographie: très légère pente • Facile d'accès • Environnement calme et verdoyant Le souhait du propriétaire est de rester dans un style de chalet de la région.Le terrain est uniquement constructible en résidence principale. Général:De 1'411 - 2'700 m au-dessus du niveau de la mer. Station thermale connue, avec 1'500 habitants, sur terrasse montagneuse, 44 km au Nord-Est de Sion, 40 km au Nord-Ouest de Brig. Tous les services sur place. Piscine couverte, piscine thermale, centre wellness, centre fitness, sauna, solarium, cures, massage, thalassothérapie. Les Lindner Alpentherme proposent une offre variée de massages thérapeutiques, de balnéothérapies et de bains romano-irlandais. Leukerbad Therme. Patinoire ouverte toute l'année. Été:Tennis, 2 courts extérieurs, 3 courts intérieurs, squash, parcours de golf 18 trous à Susten 25 km. Minigolf. Parcours fitness. Parapente. 60 km de chemins pédestres, randonnées en montagne, tours en montagne, escalade, 50 km de circuit VTT. Place de jeux pour enfants. Hiver:Domaine skiable Leukerbad, 17 pistes de ski, piste de snowboard, snow parc. École de ski, école de ski pour enfants. Tracés de ski de fond de 25 km, chemins de randonnées de 40 km. 2 pistes de luges, long de 2.7 km. Patinoire, curling, curling paysan, golf d'hiver, halle de tennis 3 courts. C'est avec plaisir que je vous ferais visiter ce terrain. Dieses in Leukerbad sehr seltene Grundstück befindet sich an idealer Lage im Dorf in einem kleinen Chaletgebiet nahe der Torrentbahn in grüner Umgebung mit herrlichem Blick auf die Gemmi und ihre imposanten Felsen. Nur 5 Gehminuten zum Ortszentrum mit allen Angeboten eines Kur-, Ski-, Sport- und Wellnessortes.Beschreibung: • Fläche: 868 m2 • Bebaute Fläche, Hauptwohnsitz • IBUS 0,5 • Belichtung West • Günstige Sonneneinstrahlung • Topographie: sehr leichte Neigung • Einfacher Zugang • Ruhige und grüne Umgebung Der Wunsch des Eigentümers ist es, im Chalet-Stil der Region zu bleiben.Das Grundstück ist nur für die Bebauung als Hauptwohnsitz geeignet. Allgemeine Informationen:Von 1'411 - 2'700 m über dem Meeresspiegel. Bekannter Kurort mit 1'500 Einwohnern, auf einer Bergterrasse, 44 km nordöstlich von Sion, 40 km nordwestlich von Brig. Alle Dienstleistungen vor Ort. Hallenbad, Thermalbad, Wellness-Center, Fitness-Center, Sauna, Solarium, Kuren, Massage, Thalassotherapie. Die Lindner Alpentherme bietet ein breites Angebot an therapeutischen Massagen, Balneotherapie und römisch-irischen Bädern. Leukerbad Therme. Eislaufbahn ganzjährig geöffnet. Sommer:Tennis, 2 Aussenplätze, 3 Hallenplätze, Squash, 18-Loch-Golfplatz in Susten 25 km. Minigolf. Fitness-Kurs. Gleitschirmfliegen. 60 km Wanderwege, Bergwanderungen, Bergtouren, Klettern, 50 km Mountainbike-Strecken. Spielplatz für Kinder. Wintersaison:Skigebiet Leukerbad, 17 Pisten, Snowboardpiste, Snowpark. Skischule, Kinderskischule. 25 km Langlaufloipen, 40 km Wanderwege. 2 Rodelbahnen, 2,7 km lang. Schlittschuhbahn, Eisstockschießen, Eisstockschießen im Freien, Wintergolf,...

Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Graubünden konnte in den letzten 3 Jahren eine Bevölkerungsentwicklung von 1.77 % auf 202'538 verzeichnen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'945. 12.4 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 21.3 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.43 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.48 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.11 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Kanton Graubünden bei 16.13 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 14.42 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Anzahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Graubünden beläuft sich auf 6'395. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 463 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'336. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 1'861 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'581 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 709 5-Zimmer-Wohnungen und 445 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Kanton Graubünden insgesamt 180'966 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 18'648. Darüber hinaus gibt es 32'037 Wohnungen mit 2 Zimmern, 46'059 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46'083 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 22'708 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 15'431. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Graubünden beträgt insgesamt 0.59 %. So sind 0.64 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.46 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.51 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'430. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'760.

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