150 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Genf

Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Zentrumsviertel

Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Zentrumsviertel Zum Verkauf: Einzigartiges Konzept in einem dynamischen Viertel in GenfDieses Konzept bietet somit eine gute Gelegenheit, ein Geschäft mit hohem Potenzial zu erwerben, das über ein differenziertes Konzept verfügt und in einem der lebendigsten und attraktivsten Viertel von Genf angesiedelt ist.Der Innenraum misst etwa 80 m² und kann mit der Terrasse etwa 30 Personen aufnehmen.Der laufende Mietvertrag ist ein 5-Jahres-Mietvertrag.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Büros nahe der UNO

Die Büros sind im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes untergebracht, dessen Fassade 2025 vollständig saniert wurde.Ideal für eine Verwaltungstätigkeit oder für die Öffentlichkeit, wurde das Grundstück früher von einer Augenklinik genutzt. Die Arkade verfügt über mehrere bereits installierte Wasseranschlüsse. Die sehr geringen tragenden Einschränkungen ermöglichen eine einfache Änderung der Innenraumgestaltung. Die Straßenfront bietet eine gute Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang von außen. Der Raum profitiert von Skydomes, die zusätzliches Tageslicht in die Raummitte bringen.Ein privater Parkplatz sowie ein Keller im 1. Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.

AHS TOWER - NEUE UND GERÄUMIGE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, konzipiert für Ihr Geschäft. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer präsentiert sich als Symbol der Eleganz und Innovation, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und panormaischen Blicken auf die Skyline und das Meer.Strategisch positioniert zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalem Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², perfekt für alle Geschäftsanforderungen, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Unternehmen.Die Räume sind konzipiert für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Blick* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und SpeicherDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Etagen verteilt sind und den Bewohnern zur Verfügung stehen. Hier können Sie nutzen:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier-Shop und Schönheitssalon* Ein Spa- und Wellnesszentrum mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Unterirdischer Parkplatz mit 17.500 Plätzen und Ladeestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellflächenStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibles Zahlungsplan-Modell: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Bürogebäude: Es ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Geschäfts im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Geschäft im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

Bureaux d'env. 345 m² à vendre - Proche du lac

Idéalement située à Genève, à quelques pas du lac, cette surface de bureaux d'environ 345 m² PPE est proposée à la vente.Fonctionnelle et immédiatement exploitable, elle comprend : • Une entrée avec réception • Un open space • Plusieurs bureaux fermés • Une grande salle de conférence • Kitchenettes • Des sanitaires avec douches • Deux entrées distinctes À seulement 10 minutes à pied de la gare Cornavin, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate des transports publics, commerces, restaurants et services.Des places de parking couvertes peuvent être louées en sus.Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux ou pour un investisseur.NB : les surfaces mentionnées sont issues du cahier PPE et correspondent à des surfaces brutes.Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Ideally located in Geneva, just a short walk from the lake, this office space of approximately 345 m² PPE is offered for sale.Functional and ready for immediate use, it includes: • An entrance with a reception area • An open-plan office • Several private offices • A large conference room • Kitchenettes • Restrooms with showers • Two separate entrances Just a 10-minute walk from Cornavin Station, it offers excellent accessibility and is in close proximity to public transportation, shops, restaurants, and services.Covered parking spaces are available for rent at an additional cost.A rare opportunity for a company looking to acquire its own office space or for an investor.Note: The square footage listed is taken from the PPE specifications and represents gross floor area.Contact us for further information or to schedule a tour.Melcarne SA41 22 797 17 37

3,93% Rendite: 6 Apartments in Barverkauf

6 Apartments in PPE zur Verkauf in der emblematischen Stadt Lignon, in Vernier, mit einer Rendite von 3,93%!Außergewöhnliches Angebot von 6 Apartments, die sich im bekannten Quartier Lignon, im Gebäude Lignon 48, befinden. Dieses historische Gebäude, bekannt für seine ikonische Architektur und seine privilegierte Lage, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude Lignon 48 verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Quartieren erleichtern. Mit dem Auto ist es leicht zugänglich und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und zum Flughafen. Darüber hinaus sind die Radwege und Fußgängerbereiche gut ausgebaut, was den Zugang zu den lokalen Einrichtungen sicher und praktisch macht. Lignon 48 liegt im Herzen einer dynamischen Gemeinschaft. Die Bewohner können verschiedene Cafés, Restaurants und Nahversorgungseinrichtungen nutzen, die die Begegnungen und den Austausch fördern. Darüber hinaus gibt es in dem Quartier Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen, die einen aktiven und geselligen Lebensstil begünstigen.Das Angebot von 6 Apartments repräsentiert 248,10/1'000ste der PPE und eine Gesamtwohnfläche von 473 m2 und Loggien von 39 m2.Das Gebäude hat 12 Etagen, mit jeweils 2 Apartments pro Etage.IMMOCLOUD hat in der Präsentationsmappe die Rendite für die Vermietungsinvestition analysiert.Wir unterbreiten Ihnen im Folgenden eine Zusammenfassung der Analysen:Apartmentverteilung:1. Etage: 1x 5-Zimmer-Appartment - Los 3.015. Etage: 1x 4-Zimmer-Appartment - Los 7.026. Etage: 1x 3-Zimmer-Appartment - Los 8.017. Etage: 1x 4-Zimmer-Appartment - Los 9.028. Etage: 1x 3,5-Zimmer-Appartment - Los 10.0111. Etage: 1x 5-Zimmer-Appartment - Los 13.02Die Mietverträge werden nur im Falle eines bestätigten Interesses übergeben.AussichtSchöne, unverbaute Aussicht (je nach Appartment)OrientierungSüdost/Nordwest (je nach Appartment)PPE-KontenDer Renovierungsfonds beträgt CHF 716'000.-, dem noch die Zuweisung zum Renovierungsfonds hinzukommt. Ein Teil der Mittel wird für die Sanierung der Fassade des Gebäudes verwendet (in der GV beschlossen)Finanzielle DetailsVerkaufspreis: CHF 3'500'000.- für die 6 ApartmentsJährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 137'447.- (einschließlich Abzug der Kosten)Das entspricht einer Rendite von 3,93%In der mittleren Frist kann die Rendite auf 4,7% gesteigert werden!Eine echte Gelegenheit, die man nicht verpassen sollteIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Lokal gewerblich

Auf einem schönen Platz umgeben von Geschäften, in einer gut gepflegten Wohnanlage, besteht die Gelegenheit, in eine gewerbliche Arkade von 191,20 m² PPE zu investieren, die durch 2 Parkplätze im Untergeschoss ergänzt wird. Die Räumlichkeiten, die gut gepflegte sind, sind in mehrere Büros und Untersuchungszimmer, einen Empfangsbereich, eine Küche und zwei Sanitärzimmer unterteilt. Sie haben wenige tragende Einschränkungen und ermöglichen die Planung einer großen Anzahl von Aktivitäten. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und bieten eine Bruttorendite (Miete / Verkaufspreis) von ~ 4,5 % / Jahr.

SATIGNY - Büro von 98 m2 PPE im 1. Stock eines Gewerbegebäudes

NAEF COMMERCIAL KNIGHT FRANK bietet Ihnen EXKLUSIV dieses Büro/Werkstatt von 98 m² an, ideal im Herzen des Wirtschaftszentrums von Satigny gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswegen. Dieses Objekt, frei von jeder Vermietung, bietet ein attraktives Potenzial für einen Investor oder ein Unternehmen, das sich in der Region Genf entwickeln möchte.- Strategische Lage am Rande von Genf, mit direktem Zugang zur Innenstadt ohne die logistischen Nachteile der Innenstadt.- Einfacher Zugang zu den Autobahnen A1 und A3.- Öffentlicher Verkehr: Buslinie TPG 83.- Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.Das 2012 erbaute, gut unterhaltene Gebäude bietet optimale Zugänglichkeit dank eines Aufzugs mit einer Tragfähigkeit von 1600 kg. Es profitiert auch von optimaler Wärme- und Schallisolierung dank einer Pellet-Heizung und doppelt verglaster Fenster.Im 1. Stock gelegen, zeichnet sich das Büro/Werkstatt von 98 m² PPE durch eine moderne und funktionale Ausstattung aus.Es umfasst einen hellen Open Space, eine ausgestattete Küche, ein separates Büro mit Waschbecken und Dusche sowie ein WC mit Handwaschbecken, ideal für eine flexible und angenehme Arbeitsumgebung.1 Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.Aktueller Mietzins: 2'500 CHF/Monat, Nebenkosten zusätzlich.Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Wohngemeinschaftsgebühren: 366 CHF/Monat (284 CHF für Gemeinschaftskosten, 82 CHF für Heizkosten).Dieses Objekt ist eine SELTENE Gelegenheit für einen Investor, der ein Gewerbeobjekt in der Region Genf sucht.

Surface de bureaux de 199 m² PPE à Florissant

Dans un environnement discret et privilégié, nous proposons à la commercialisation une surface de bureaux offrant une grande flexibilité d'aménagement.Actuellement configurée avec plusieurs espaces cloisonnés, cette surface peut convenir à des activités de services, médicales, de bien-être ou à toute autre affectation professionnelle selon les besoins de l'utilisateur.La surface PPE totale de 199 m² se compose notamment de : • Une réception avec espace d'accueil ; • 3 bureaux fermés ; • Une terrasse privative ; • Un dégagement sur le parc. Le bien bénéficie également de 3 places de stationnement, avec la possibilité de louer un espace de stockage supplémentaire au sous-sol.NB : Les surfaces mentionnées relèvent du cahier PPE (surfaces brutes).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Melcarne SA+41 22 797 17 37In einer ruhigen und privilegierten Umgebung bieten wir eine Bürofläche zur Vermietung an, die eine große Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet.Derzeit ist die Fläche in mehrere abgetrennte Bereiche unterteilt und eignet sich je nach den Bedürfnissen des Nutzers für Dienstleistungs-, medizinische oder Wellness-Aktivitäten sowie für jede andere gewerbliche Nutzung.Die gesamte Eigentumswohnfläche von 199 m² umfasst insbesondere: • Einen Empfangsbereich mit Empfangszone; • 3 geschlossene Büros; • Eine private Terrasse; • Ein Durchgang mit Blick auf den Park. Zur Immobilie gehören außerdem 3 Parkplätze sowie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss anzumieten.Hinweis: Die angegebenen Flächen entsprechen den Angaben im Eigentumswohnungsreglement (Bruttoflächen).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Melcarne SA41 22 797 17 37In a discreet and exclusive setting, we are offering for lease an office space that provides great flexibility in layout.Currently configured with several partitioned spaces, this area is suitable for service, medical, or wellness businesses--or any other professional use--depending on the occupant's needs.The total condominium area of 199 m² consists notably of: • A reception area with a lobby; • 3 private offices; • A private terrace; • A hallway overlooking the park. The property also includes 3 parking spaces, with the option to rent additional storage space in the basement.Note: The square footage listed is based on the PPE specifications (gross square footage).For more information or to schedule a tour, please feel free to contact us.Melcarne SA41 22 797 17 37

Seltene Gelegenheit: Gewerbefläche von ca. 185m² in Champel

Perfekt gelegen im sehr gefragten Quartier Champel, bietet diese geräumige Gewerbefläche von etwa 185 m2, die 2013 komplett renoviert wurde, die Möglichkeit, Ihre gewünschte Tätigkeit auszuüben oder die aktuelle Tätigkeit, ein medizinisches/zahnärztliches Büro, fortzuführen.Diese Gewerbefläche verfügt über 3 Eingänge und besteht aus einem schönen Empfangsbereich, gefolgt von 4 Büros, einem Labor, einem Büro, einem Röntgenraum und einem Umkleideraum mit Küche und WC sowie einem Besucher-WC.Darüber hinaus komplettiert eine große Kellerfläche von 25 m2 sowie 2 Parkplätze im Untergeschoss dieses Objekt.Kontaktieren Sie mich für die Organisation eines Besuchs in diesem Objekt und seiner bevorzugten Lage, um Ihre Tätigkeit zu etablieren. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Verkauf von 4 Gewerbeflächen in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Gewerbeflächen mit 100% Mieteinnahmen – Region Genf & Wallis im Zentrum der Westschweiz ELN - Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 1,1 Millionen. Investitionsmöglichkeit in der Region Westschweiz: Mehrere vollständig vermietete Gewerbeflächen mit Mietgarantie, die stabile Einnahmen und eine Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit auf den Hauptachsen kombinieren. Höhepunkte · Gewerbeflächen, Lager/Depot und Parkplätze · Verkauf als Gesamtpaket oder separat nach Angebot · Verkauf als Share Deal und/oder Asset Deal · Erwerb auch durch Nicht-Einwohner möglich Commercial Premium (vollständig vermietet): · 4 Gewerbeflächen / Zahnarztpraxis, Schönheitsklinik, Verkaufspunkt, Lagerraum, Parkplätze im Zusammenhang mit dem Gewerbe. · Langfristiger Gewerbevertrag: 10 Jahre (gute Sichtbarkeit der Einnahmen) · Parkplätze: 31 Plätze im Zusammenhang mit den 4 Gewerbeflächen (inbegriffen in der Mietberechnung) Commercial Depot (vollständig vermietet): · Mehrere Lager/Depot + Parkplätze Mieteinnahmen (per 31.12.2025) 1. Netto-Jahresmieteinnahmen (ELN): CHF 1'100'000.- / Jahr (einschließlich Gewerbeflächen, Lager/Depot und Parkplätze) 2. Jährliche Kosten, die von den Mietern bezahlt werden. Ein Mietnachlass ist zu berücksichtigen und wurde bereits in die Bewertung auf der Grundlage des aktuellen Mietzustands einbezogen, was eine Anpassungs- und Optimierungsmöglichkeit nach der Strategie des Käufers lässt. Lage und Attraktivität Implantation in den premium-Sektoren und perfekt verbundenen Gebieten der Westschweiz, in einer gemischten Umgebung, die Wohnen und lokale Wirtschaftstätigkeit verbindet. Die Frequenz der Hauptachsen verstärkt die Sichtbarkeit der Gewerbe, während die Seltenheit dieser Gelegenheit auf dem Markt das Interesse eines breiten Spektrums von Käufern wecken sollte. Verkaufsbedingungen · Verkauf als Asset und/oder Share Deal (nach Angebot zu verhandeln). · Gemischte PPE-Flächen oder die gesamte Gruppe nach Vereinbarung (Flächen und Aktivitäten). Verkaufspreis · Preis auf Anfrage / Angebote sind willkommen, mit Nachweis von Eigenmitteln. · Kein Preis ist absichtlich angegeben: o Jeder Käufer (privat oder institutionell) wendet seinen eigenen Ansatz an (Kapitalisierungsrate, Eigenkapitalrendite, Finanzierungsstruktur), was zu unterschiedlichen Bewertungen führt. o Die Verkäufer haben einen Mindestpreis festgelegt und werden das Angebot mit dem besten Endpreis berücksichtigen. Verkaufsdossier und Verfahren · Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage, nach einem kurzen Telefonat. · Übermittlung eines unterzeichneten Kaufangebots mit Nachweis von Eigenmitteln. · Organisation eines Besuchs vor Ort. · Nach dem Besuch: Übermittlung des Links zur Datenraum, der die offiziellen Dokumente für den weiteren Verkaufsprozess enthält, also die Due Diligence. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um über Ihre Investitionsstrategie zu sprechen, einen Nachweis von Eigenmitteln zu übermitteln und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

Bureaux d'environ 177 m² au coeur de Florissant

Située dans le quartier prisé de Florissant, cette surface de bureaux d'environ 177 m² PPE prend place au sein d'un immeuble de standing et parfaitement entretenu.Bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, des services et des transports publics, cette surface se distingue par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces de travail agréables.La surface se compose comme suit : • Un bureau de direction ; • Deux bureaux individuels, dont un pouvant être aménagé en salle de conférence ; • Un open space ; • Une kitchenette ; • Une salle de douche avec WC ; • Des WC dames et hommes ; • Un balcon ; • Une belle terrasse. Informations complémentaires : • Deux ascenseurs ; • Deux caves, dont une située au rez-de-chaussée ; • Service de nettoyage et entretien régulier des parties communes ; • Piscine intérieure dans l'immeuble. Deux places de stationnement en sous-sol, dont une de grande taille, sont proposées au prix de CHF 150'000.-/place. Une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Genève.Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-nous.Melcarne SA+41 22 797 17 37Located in the sought-after Florissant neighborhood, this office space of approximately 177 m² (under the PPE system) is situated within a luxury, perfectly maintained building.Benefiting from a quiet and privileged setting, close to shops, services, and public transportation, this unit stands out for its beautiful natural light, its functional layout and its pleasant workspaces.The space is laid out as follows: • An executive office; • Two private offices, one of which can be converted into a conference room; • An open-plan office; • A kitchenette; • A shower room with a toilet; • Men's and women's restrooms; • A balcony; • A beautiful terrace. Additional information: • Two elevators; • Two storage units, one of which is located on the ground floor; • Regular cleaning and maintenance service for common areas; • Indoor pool in the building. Two parking spaces in the basement, including one large one space, are offered at a price of CHF 150,000.- per space. A great investment opportunity in one of Geneva's most sought-after residential neighborhoods.For more information or to schedule a tour, please contact us.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Carouge ? Verkaufsfläche von 745 m² im Erdgeschoss, in zwei PPE-Losen, vermietet bis 2027

Im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes von 1991 befindet sich diese Verkaufsfläche von 745 m², die aus zwei separaten PPE-Losen (434,8 m² und 310,6 m²) besteht, von denen jeder auf seinem eigenen Blatt im Grundbuch eingetragen ist.Beide Lose sind seit 2017 an denselben Mieter vermietet, mit einem Mietvertragsende im Oktober 2027. Die jährliche Miete beträgt CHF 170'580.-.Aktuelle Konfiguration: großer Konferenzraum, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer, ausgestattete Küche, Lagerräume und separate Sanitäreinrichtungen.Ein gesundes Gebäude, eine solide Wohnungseigentümergemeinschaft:- Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 13 Miteigentümern- Renovationsfonds: CHF 508'242.- (2025)- Energieverbrauch: 207 MJ/m²/Jahr- Jährliche PPE-Kosten: CHF 17'191.- (Los 1) und CHF 12'400.- (Los 2)- Heizkosten: CHF 7'200.- für beide Lose- Eine Parkplatz inklusiveLage: Im Herzen von Carouge, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt: Bushaltestelle in 350 m Entfernung (Linien 11, 12, 17 und 18), Bahnhof Lancy-Bachet in 1,5 km Entfernung, Flughafen in weniger als 8 km Entfernung.Eine Gelegenheit für verschiedene Profile:- Investor: ein sofortiger und sicherer Ertrag bis 2027, dann ein Potenzial für eine Wertsteigerung oder eine Neuvermietung in zwei separate Einheiten.- Unternehmen, Büro oder Kanzlei: sichern Sie sich noch heute eine seltene Fläche dieser Größe im Erdgeschoss in Carouge, die ab Oktober 2027 für Ihren eigenen Bedarf zur Verfügung steht, während Sie gleichzeitig Mieteinnahmen bis zu Ihrem Einzug erhalten.- Gemischte Nutzung: nutzen Sie einen Teil und vermieten Sie den anderen oder verkaufen Sie einen Teil separat.Verkaufspreis: CHF 3'900'000.-Verkauf als Gesamtpaket, Erwerb von Teilen auf Anfrage möglich.Vollständiges Dossier (Pläne, PPE-Reglement, Mietzins) auf Anfrage erhältlich.