303 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

Verkauf - Gebäude Bussigny

Errichtet im Jahr 1905 auf einem Grundstück von 1'188 m², befindet sich diese elegante Immobilie mit Charakter in einer bevorzugten Lage im Zentrum von Bussigny, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, einer Nebenstelle und mehreren Außenparkplätzen und bietet heute eine seltene Balance zwischen Rendite, Vermögensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Bereits bei den ersten Schritten wirkt der Charme. Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Schachbodenparkett, die Zeitkaminen und die allgegenwärtige Helligkeit erinnern an den authentischen Charakter der schönen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Zwei der Wohnungen wurden 2021 innen renoviert, um den Charme des Alten mit dem heutigen Komfort zu verbinden. Die dritte Wohnung bietet ein interessantes Potenzial für Verbesserungen für einen zukünftigen Käufer, der das Gesamtpaket noch weiter optimieren möchte. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten und die Grünflächen eine besonders schätzende Lebensqualität, während die Vorteile einer zentralen Lage erhalten bleiben. Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie sowohl Investoren, die nach einem qualitativ hochwertigen Vermögenswert suchen, als auch Käufer, die dem Charme des Alten und den Perspektiven einer solchen Immobilie gegenüber aufgeschlossen sind, begeistern. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude mit Charakter in einer der dynamischsten und gefragtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Büroverwaltungsgebäude

Sehr gut gelegenes Gebäude in der dynamischen Industriezone von Orbe mit 24 Parkplätzen und 4 Besucherplätzen. Derzeit ein Mieter im 3. Stock mit einem 10-Jahres-Mietvertrag für eine Fläche von etwa 270m2.Erdgeschoss, 1. und 2. Stock sowie 4. Stock sind leer.Das Gebäude wurde umfassend renoviert und ist sehr gut gepflegt.Eine Wärmepumpe komplettiert dieses Gebäude.Ideal für ein Unternehmen, das sich in Orbe niederlassen möchte.Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Neue Industrieflächen ab 150m2 in Moudon

Entdecken Sie diese herausragende Gelegenheit zum Erwerb eines industriellen und kommerziellen Gebäudes der neuen Generation, ideal gelegen am Chemin de Bronjon 6 in Moudon (VD). Verfügbar ab dem 1. Januar 2027, bietet diese Anlage hochwertige Leistungen auf einer Gesamtfläche von 7'136 m², die auf 4 Ebenen verteilt sind, für eine Gesamtnutzfläche von 6'372 m², die auf einem Grundstück von 7'000 m² errichtet wurde.Dieses industrielle Gebäude der höheren Klasse zeichnet sich durch zahlreiche Vorteile aus: • Minergie-Zertifizierung: Ein neues Gebäude, das den höchsten energetischen Anforderungen entspricht, was zu optimierten Betriebskosten führt. • Optimale Erreichbarkeit: Rampe, Plattformlift, Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität für eine reibungslose Logistik auf allen Ebenen. • Helle Industrieräume: Große Fenster, die reichlich Tageslicht spenden, Betonwände, sichtbare Stahlträger und freiliegende technische Leitungen für eine authentisch industrielle Atmosphäre. • Große Garagen: Große Schiebetore, sichtbare Backsteinwände und Industriebeleuchtung, ideal für die Aufnahme von Nutzfahrzeugen und professioneller Ausrüstung. • Elektrische Versorgung: Elektroanlage, die an die Bedürfnisse der Industrie und des Gewerbes angepasst ist. • Parkplatz: Großer Außenparkplatz, der Transporter, Autos und Lieferfahrzeuge aufnehmen kann. • Balkon: Außenbereich innerhalb des Gebäudes verfügbar. Lage und Umgebung: • Die Lage ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, ohne lärmbedingte Störungen durch die Eisenbahn oder den Straßenverkehr. • Im Sommer profitiert die Anlage von einer schönen Sonneneinstrahlung. • Ein Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Moudon liegt nur 13 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. • Ein Lidl-Supermarkt ist 13 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Sincopharm SA-Apotheke liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Die Anlage liegt in der Nähe eines Flusses und einer Eisenbahnlinie, in einer Umgebung, die für industrielle und logistische Aktivitäten geeignet ist. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich in einem neuen, leistungsstarken und perfekt ausgestatteten Gebäude im Herzen des Kantons Waadt niederlassen möchte. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um

Zu verkaufen: Arztpraxis mit oder ohne Mieter

Idealerweise in Ecublens gelegen, profitiert diese Arztpraxis von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen, dynamischen und leicht zugänglichen Umgebung. Die Räumlichkeiten sind hell und funktional und perfekt für eine medizinische, paramedizinische oder therapeutische Tätigkeit geeignet.Diese Praxis bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für Investoren als auch für Ärzte oder Gesundheitsfachleute, die sich niederlassen, ihre Tätigkeit ausbauen oder eine bestehende Struktur in der Region Lausanne übernehmen möchten. Der Raum bietet einen angenehmen und professionellen Arbeitsplatz in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten.Dank ihrer praktischen Konfiguration und ihrer begehrten Lage eignet sich dieses Objekt für verschiedene medizinische Fachrichtungen und kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers ausgestattet werden.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Anabela Ramuz unter +41 (0)79 641 50 57

Mitten im Zentrum von Payerne Gewerberaum

Zum Verkauf im Herzen von Payerne, geräumiger Gewerberaum, ideal gelegen, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit.Mit einer Fläche von etwa 94 m² besteht dieses Objekt aus einem hellen und modularen Hauptraum, der perfekt für die Einrichtung von Büros, einem Kabinett oder einem Laden geeignet ist.Es verfügt auch über einen kleinen anliegenden Raum, ein WC sowie eine Kochnische, die den ganzen Komfort für eine tägliche berufliche Tätigkeit bieten.Seine zentrale Lage ist ein echter Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln.Dieser Raum bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren, die nach einem strategischen Standort suchen.

GEBÄUDE UNTER DEM BAHNHOF ZU RENOVIEREN

EXKLUSIV Bei PROXIMMOSchönes Charaktergebäude in einem begehrten Viertel, nur zwei Schritte vom Bahnhof CFF und vom Seeufer entfernt, mit interessantem Potenzial für eine Umgestaltung. Die aktuelle Konfiguration verteilt sich auf drei 3,5-Zimmer-Wohnungen und es wäre möglich, ein zusätzliches 2,5-Zimmer-Wohnung in den Dachboden sowie 2 Studios im unteren Stock oder ein 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten zu schaffen.Ideal für Investoren oder Fachleute der Renovierung/Konstruktion. Zu Fuß erreichbare Annehmlichkeiten, Bahnhof CFF in weniger als 10 Minuten zu Fuß, ebenso wie der Seeufer. Geschäfte in 5 Minuten, Schulen in 5 Minuten, Autobahn in 3 Minuten und Bus TL in 100 m, der es ermöglicht, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.Seltene Gelegenheit für Lausanne!Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

NEU ! VERKAUFSFLÄCHE VON 209 M² MIT RASENFLÄCHE

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Büro, das einen Lebensraum von 178m² mit Süd/West-Ausrichtung bietet und einen dominanten Blick auf die Dents-du-Midi, die umliegenden Gipfel und die Rhone-Ebene bietet.Genießen Sie optimale Helligkeit dank der großen Fensterfronten.Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr sind die Schlüsselwörter!Dieser Bürokomplex verbindet Charme und Funktionalität, mit einer Infrastruktur, die darauf ausgelegt ist, Ihren anspruchsvollsten beruflichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich in einem lokalen Umfeld niederzulassen, das darauf ausgelegt ist, Ihre Produktivität und Ihr professionelles Image zu steigern.Außenparkplatz zusätzlich für CHF 15'000.- (mehrere verfügbar).https://www.terrassesduchablais.ch/Die Residenz "Les Terrasses du Chablais", die 2021 erbaut wurde, bietet eine bemerkenswerte Energieeffizienz mit einer Gebäudehülle der Stufe B.Sie liegt in einem friedlichen Dorf, umgeben von Grünflächen und Bergen, und bietet eine idyllische Lage am Fuße der Weinberge.Die unmittelbare Nähe zu den Einrichtungen bietet einen praktischen und gemütlichen beruflichen Rahmen; • Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post, etc. des Dorfes, etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Schulische Einrichtungen der Gemeinde (Collège de Perrossalle von der 1P bis zur 11S) und Sportanlagen, etwa 500 Meter entfernt. • Haltestellen des Regionalzugs AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 Minuten erreichbar. • Autobahnanschluss in 2 km (Abfahrt Monthey - St.-Triphon) Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihren einzigartigen Handel schnell zu etablieren, der Komfort, Modernität und Serenität verbindet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses versteckte Juwel im Herzen der Stadt und der luxuriösen Natur zu entdecken.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

IMMEUBLES DE RENDEMENT IN DER ROMANDIE

Mehrere Mietshäuser werden auf Plänen in der Romandie verkauft.Budget zwischen 10 und 12 Mio. pro Haus.Gute Gelegenheit zum Zuschlagen.Wenn Sie Interesse haben, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten und die Ihrer Firma per E-Mail oder über das Formular rechts zu senden.PROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 1, 1003 Lausannelaurent@proximmo.chwww.proximmo.ch

Seltenes Angebot: Miteigentumsanteil zum Verkauf auf dem Place Pestalozzi

Rohrertrag von 3,85% ! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Gesellschaft zu erwerben, die 1/3 eines Gewerbegebäudes (PPE-Lot) besitzt, das ideal in der Nähe von Yverdon-les-Bains, auf dem prestigeträchtigen Place Pestalozzi, liegt. Diese bevorzugte Lage macht es zu einer seltenen Perle für Investoren.Beachten Sie, dass bei der Übertragung der Aktiengesellschaft keine Grunderwerbsteuer zu zahlen ist. Erdgeschoss : - GewerberaumDerzeit von einem anerkannten Geschäft besetzt, das eine hervorragende Reputation genießt und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit durch seine erste Wahl-Lage bietet.Keller :- Ein geräumiger Lagerraum, ideal für die Lagerung.- Ein Tankraum.- Eine Heizzentrale.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der historischen Innenstadt, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, und bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Es bietet ein außergewöhnliches Ertragspotenzial, was diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit macht, in einer der begehrtesten Geschäftszonen der Stadt zu investieren. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt wird ohne Zweifel Investoren anziehen, die nach einer Premium-Lage mit einem stabilen Mieter suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder eine florierende Geschäftstätigkeit zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung.

Prächtige Arcade im Zentrum von Prilly

Fonds de commerce ausgestattet im Zentrum von Prilly. Außergewöhnliche Lage in der Hauptgeschäftsstraße von Prilly, dieser Gewerberaum verfügt über eine schöne Vitrine und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit. Er eignet sich perfekt für eine Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Imbiss oder Schnellrestaurant zum Mitnehmen. Hauptinformationen : - Lokal mit Vitrine direkt auf der Hauptstraße - Außenterrasse, die 4 Plätze aufnehmen kann - Gesamtkapazität begrenzt auf 9 Sitzplätze Lokal wird voll ausgestattet verkauft, einschließlich : - Ein sehr großer, gekühlter Tresen - Mehrere Kühlschränke und Gefrierschränke - Kühlkammer - Voll ausgestattete Küche mit Ventilator-Ofen - Eine Registrierkasse mit Zahlungsterminal Die Mehrheit der Ausrüstung ist weniger als 3 Jahre alt Mietvertrag : - Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten) : CHF 3'350.00, Übernahme der Bankbürgschaft Verkaufsmodus : - Übernahme der bestehenden GmbH, einschließlich des Handelsfonds und der gesamten Berufsausrüstung Stärken : - Strategische Lage mit hohem Fußgängeraufkommen - Geschäft bereit für den Betrieb ohne zusätzliche Arbeiten oder Investitionen - Regelmäßiger Vertrag, der einen monatlichen Umsatz von etwa CHF 4'000 garantiert, dank der Mittagessen, die an ältere Menschen serviert werden. - Geringe Nebenkosten und neuwertige Ausrüstung - Parkplätze gegenüber der Arcade - Bushaltestelle in 50 Metern Entfernung - Gegenüber dem Coop-Zentrum von Prilly Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Paare, die eine Nahversorgungsaktivität starten möchten. Vollständige Akte und Besichtigung auf Anfrage. Weitere Informationen : 078 870 54 54 Sébastien REYMOND

Zum Verkauf steht ein charmantes Mietshaus im Zentrum des Dorfes

Es liegt im Zentrum des charmanten Wintersport- und Sommertourismusortes Leysin und bietet eine panoramische Aussicht auf die Alpen. Dieses wunderschöne Chalet "Belle époque" mit dem Namen "La Parisienne" ist ideal für eine langfristige Investition. Die Anlage besteht aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen wurden leer gelassen, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu bieten, sie das ganze Jahr, saisonal oder persönlich zu nutzen. Das Gebäude, die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten wurden perfekt gepflegt und im Laufe der Zeit renoviert, teilweise auch in den letzten Jahren. Mietzins ohne Mieter: CHF 103'200.- Im Laufe der Zeit: Das Jahr 1956 gilt als das Jahr, in dem die medizinische Station endete und die Skistation begann. Heute besteht die Bevölkerung der Gemeinde aus etwa 4000 Personen mit 110 Nationalitäten. Internationale Studenten unter 25 Jahren machen etwa ein Viertel der Bevölkerung aus. Mit fast 60% Ausländern ist Leysin die internationalste und jüngste Gemeinde der Schweiz - ein soziales Phänomen. Der Ort setzt seine Diversifizierung und Spezialisierung fort, aber die beiden Hauptachsen bleiben der Sporttourismus das ganze Jahr und die internationale Bildung. Dank der ständig entwickelten Sportzentren werden etwa 30 Sportangebote für Jugendliche, Familien, Amateur- und Elite-Teams angeboten. Leysin ist sich der Herausforderungen der nachhaltigen Entwicklung und der Erhaltung der Qualität seiner natürlichen Ressourcen bewusst und ist zu einem der angenehmsten Orte zum Leben das ganze Jahr geworden. Seine privilegierte geografische Lage - nur wenige Stunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln von den großen kulturellen Zentren der Schweiz und Europas entfernt - ist auch einer seiner Hauptvorteile. Viele leerstehende Gebäude lockten die ersten Ferienlager und dann die internationalen Schulen auf Dauer an. Heute bleiben die identifizierenden Elemente seiner Vergangenheit bestehen - die Sonne, die Gesundheit, der Sport und die Bildung - und werden sicherlich die Höhepunkte seiner Zukunft sein.

Großes Grundstück und Industriehalle AV

Grundstück / Industriegebäude in etwa 30 km nördlich von Lausanne Lage: Grundstück / Industriegebäude in etwa 30 km / 30 Minuten nördlich von Lausanne. Bahnhof CFFNutzung: Industriegebiet, alle Aktivitäten.Flächen :Grundstücksfläche: ca. 8'000 m2 POTENZIAL FÜR BAU.Gebäude 1 und Gebäude 2 mit etwa 800 m2 Gesamtnutzfläche, incl. Büro + Werkhalle + Wohnung + Werkstatt und zahlreiche Außenparkplätze usw.Belegung : Leer von jeder Belegung.Verkaufspreis : CHF 4'442'000.-.Bemerkungen:Verkehrszonen: JaDienstbarkeiten: NeinViele Baumöglichkeiten: JaViele Erweiterungsmöglichkeiten: Ja Finden Sie alle unsere Angebote auf unserer Website oder kontaktieren Sie direkt vaudburo !

Industriehalle mit Büro

30 Minuten von Lausanne entfernt!Entdecken Sie diese außergewöhnliche Industriehalle von 358 m², perfekt für Handwerker und Unternehmer, die einen vielseitigen und hellen Arbeitsraum suchen.Hauptmerkmale : • Baujahr: 1956, renoviert 2020 • Grundstücksfläche: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parkplatz und Garage inklusive • Wasser- und Stromversorgung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Werkstatt zu erwerben, die Funktionalität, Komfort und strategische Lage vereint.

Halle industriell mit Büro

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Industriehalle von 358 m², perfekt für Handwerker und Unternehmer, die einen vielseitigen und hellen Arbeitsraum suchen.Hauptmerkmale : • Baujahr: 1956, renoviert im Jahr 2020 • Grundstücksfläche: 700 m² • Rauminhalt: 2032 m³ • Parkplatz und Garage inklusive • Wasser- und Stromversorgung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Werkstatt zu erwerben, die Funktionalität, Komfort und strategische Lage vereint.

NEU ! 75m² COMMERCIALE FLÄCHE MIT TERRASSE-GARTEN

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Büro, das einen Lebensraum von 75m² mit Südwest-Ausrichtung bietet und eine dominierende Aussicht auf die Dents-du-Midi, die umliegenden Gipfel und die Rhone-Ebene bietet.Profitieren Sie von optimaler Beleuchtung dank der großen Fensterfronten.Sichtbarkeit und Passanten sind die Schlüsselwörter!Dieser Büro-Raum vereint Charme und Funktionalität, mit einer Infrastruktur, die darauf ausgelegt ist, Ihren anspruchsvollsten beruflichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich in einem lokalen Umfeld niederzulassen, das darauf ausgelegt ist, Ihre Produktivität und Ihr professionelles Image zu steigern.Außenparkplatz zusätzlich für CHF 15'000.- (mehrere verfügbar).https://www.terrassesduchablais.ch/Die Residenz "Les Terrasses du Chablais", die 2021 erbaut wurde, bietet eine bemerkenswerte Energieeffizienz mit einer Gebäudehülle der Klasse B.Sie liegt in einem friedlichen Dorf, umgeben von Grünflächen und Bergen, und bietet eine idyllische Lage am Fuße der Weinberge.Die unmittelbare Nähe zu den Einrichtungen bietet einen praktischen und gemütlichen beruflichen Rahmen; • Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post, etc. des Dorfes, etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Schulische Einrichtungen der Gemeinde (Collège de Perrossalle von der 1P bis zur 11S) und Sportanlagen, etwa 500 Meter entfernt. • Haltestellen des Regionalzugs AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 Minuten erreichbar. • Autobahnanbindung in 2 km Entfernung (Abfahrt Monthey - St.-Triphon) Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihren einzigartigen Handel schnell zu etablieren, der Komfort, Modernität und Serenität verbindet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses versteckte Juwel im Herzen der Stadt und der luxuriösen Natur zu entdecken.Vollständige Akte auf Anfrage.

NEU ! COMMERCIALE FLÄCHE VON 117m² MIT TERRASSE-GARTEN

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Büro, das einen Lebensraum von 117m² bietet, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen dominanten Blick auf das Massif des Dents-du-Midi, die umliegenden Gipfel und die Rhone-Ebene bietet.Genießen Sie optimale Helligkeit dank seiner großen Fensterfronten.Sichtbarkeit und Passanten sind die Schlüsselwörter!Dieser Bürokomplex vereint Charme und Funktionalität, mit einer Infrastruktur, die darauf ausgelegt ist, Ihren anspruchsvollsten beruflichen Bedürfnissen zu entsprechen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, sich in einem lokalen Objekt niederzulassen, das darauf ausgelegt ist, Ihre Produktivität und Ihr professionelles Image zu steigern.Außenparkplatz gegen Aufpreis von CHF 15'000.- (mehrere verfügbar).https://www.terrassesduchablais.ch/Die Residenz "Les Terrasses du Chablais", die 2021 erbaut wurde, bietet eine bemerkenswerte Energieeffizienz mit einer Gebäudehülle der Klasse B.Sie liegt in einem friedlichen Dorf, umgeben von Grünflächen und Bergen, und bietet eine idyllische Lage am Fuße der Weinberge.Die unmittelbare Nähe zu den Einrichtungen bietet einen praktischen und einladenden beruflichen Rahmen; • Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post, etc. des Dorfes, etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Schulische Einrichtungen der Gemeinde (Collège de Perrossalle von der 1P bis zur 11S) und Sportanlagen, etwa 500 Meter entfernt. • Haltestellen des Regionalzugs AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 Minuten erreichbar. • Autobahnanschluss in 2 km (Abfahrt Monthey - St.-Triphon) Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihren einzigartigen Handel schnell zu etablieren, der Komfort, Modernität und Serenität vereint.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses versteckte Juwel im Herzen der Stadt und der luxuriösen Natur zu entdecken.Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Avenches, zum Verkauf, Gewerbefläche und Lager von 964,5 m2

Avenches, zum Verkauf, große Gewerbefläche von 964,5 m2 mit großer Vitrine. Die Lager und Garagen sind hinten sowie das Grundstück und die Parkplätze sind Teil des Angebots.Das Volumen dieser Gewerbefläche ist großzügig.Dieses Immobilienobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1 (Bern - Yverdon-les-Bains).Im Inneren gelangen Sie in eine Empfangszone. Anschließend besteht die Fläche aus einer ausgestatteten Küche, einem Vestibül, einer Dusche und Toiletten.Links befindet sich ein Ausstellungsraum, der geräumig und natürlich durch die Vitrine und Lichtschächte beleuchtet ist. Das Gebäude ist vollständig vermietet und der aktuelle Ertrag beträgt 5 %.Weitere Informationen unter 079 238 99 44 oder auf www.montoit.ch

Kleines Wohngebäude im Zentrum von Rolle

Charmanter Dorfbau, der eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder eine private Person bietet, die einen maßgeschneiderten Wohn- und Arbeitsraum gestalten möchte. Nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert dieses Gebäude von einer optimalen Lage. Es besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die jeweils 20m und 30m2 messen, sowie einer Waschküche, einem Abstellraum und einer Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich eine Dachgeschoßwohnung von etwa 105m2 mit einer Terrasse.

IDEALER STANDORT - SICHERE KUNDENBASE

Idealer Standort am Bahnhof Villeneuve, nur wenige Meter vom See entfernt, geräumiges Restaurant "neu" mit 260 m2, das 78 Sitzplätze und einen Spielbereich für Kinder bietet. Neue Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, professioneller Fritteuse, Backofen, Belüftung, Fettabscheider. WC für Männer und Frauen. Sichere Kundenbasis dank idealer Lage. Gewerbevermögen. Miete CHF 4370.-/Monat.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bahnhof Villeneuve- Restaurant/Fast Food- sichere Kundenbasis- 78 Sitzplätze- ausgestattete Küche- Miete CHF 4370.-/Monat (Parkplatz inklusive)- sofort oder nach Vereinbarung verfügbar- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort und unverbindlich mit unserer kostenlosen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: Bahnhof Villeneuve Zustand des Gebäudes: Restaurant und Ausstattung neu (Anfang 2019)Badezimmer: 2 (2x WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 10 mSchule: Primarschule und Sekundarschule, 5 Minuten zu FußEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 10 m

Für Investoren: Gebäude 5 Minuten von Chavornay entfernt (Rendite ca. 4,37%)

Das Gebäude besteht aus sechs Wohnungen mit schönen Flächen sowie einem Gewerberaum und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der eine langfristige und sichere Anlage sucht.Ein besonderer strategischer Vorteil: Eine Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) wurde bereits gegründet, was die Möglichkeit bietet, später die einzelnen Einheiten zu verkaufen und so die Vermögenswerte zu optimieren.Das 2006 erbaute und regelmäßig gewartete Gebäude verbindet Charakter und moderne Ausstattung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Nutzung ohne Leerstand ermöglicht.Der jährliche Nettoertrag beträgt CHF 139'920, was einem Ertrag von etwa 4,11% entspricht. Da die verwendeten Mieten unter den Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Anpassung eine signifikante Verbesserung der Vermietungsleistung ermöglichen.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss1 Gewerberaum, 2,5 Zimmer, ca. 98 m², CHF 650./Monat NKGemeinschaftsräume: 6 Keller, Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenraum und Technikraum1. Stock2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 122-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1800./Monat NK jede2. Stock (Dachgeschoss)2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 123-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1800./Monat NK jedeÜber dem Dachgeschoss1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 84 m², CHF 1600./Monat NK1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 99 m² mit Balkon ca. 10 m², CHF 1450./Monat NKDas gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht.Zwei Garagen und zehn Außenparkplätze, die derzeit vermietet sind, vervollständigen das Angebot, sowie drei Besucherplätze. Da die verwendeten Mieten unter den üblichen Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Überprüfung eine weitere Optimierung des Ertrags ermöglichen.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit: Manuela Deguara +41 76 581 74 25