315 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

EXKLUSIV - RENDITEOBJEKT

Situé à Prilly, à quelques minutes seulement de Lausanne, ce bien de rendement bénéficie d'un emplacement recherché et particulièrement bien desservi.Das Gebäude zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen Charakter aus, insbesondere durch seine Steinumrahmungen, seine Fensterläden sowie die sichtbaren Balken der Dachgeschosswohnung.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 314 m². Die Wohnungen bieten funktionale Räume und angenehme Konfigurationen. Eine der Wohnungen ist derzeit in Renovierung, was dem gesamten Objekt einen echten Mehrwert verleiht.Im Laufe der Jahre wurden mehrere wichtige Arbeiten durchgeführt. 1999 wurden die Dachböden in eine Wohnung umgewandelt, wobei Velux-Fenster erstellt wurden. Das Dach wurde gleichzeitig ersetzt und isoliert. Ein großer Teil der Fenster und Türen wurde ebenfalls im selben Jahr ersetzt. Vor kurzem wurde 2021 eine Gas-Brennwertheizung installiert.Die Liegenschaft profitiert auch von einer grünen Umgebung sowie einem Außenparkplatz. (Es wäre möglich, drei zusätzliche Parkplätze zu schaffen.)Mit CHF 70'000.- an jährlichen Mieteinnahmen.Die Lage ist ein echter Vorteil: öffentliche Verkehrsmittel, darunter der LEB, sowie Geschäfte, Schulen und Sportinfrastrukturen befinden sich in der Nähe. Die unmittelbare Nähe zu Lausanne und der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen vervollständigen diese Lage ideal.Bei einem Preis von CHF 1'990'000.- stellt dieses Renditeobjekt eine schöne Investitionsmöglichkeit in einer gesuchten Gemeinde der Lausanner Agglomeration dar.Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Terminvereinbarungen auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

MIETBAR, FLEXIBEL & ZENTRAL

Im Herzen von Combremont-le-Grand lädt dieses gemischte Gebäude mit 10 Räumen (240 m²) auf 693 m² ein, Ihre Projekte zu verwirklichen. Ein voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche, drei Sälen und ca. 100 Innenplätzen sowie eine hintere Terrasse für 20 bis 25 Gäste. Im Obergeschoss befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung und die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Ideal für Investoren oder Entwickler auf der Suche nach Rendite und Wertsteigerung.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - privilegierte Lage im Herzen des Dorfes- voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche- drei Speisesäle- ca. 100 Sitzplätze innen- hintere Terrasse für 20 bis 25 Personen- bestehende 5,5-Zimmer-Wohnung- Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen- gemischte Nutzung: Wohnen und Gewerbe- ideal für Investoren oder Entwickler- großes Potenzial für Wertsteigerung und Rendite- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (2 x Dusche/WC/Waschbecken, 1 x Badewanne/WC/Waschbecken)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mSchule: Schulgebäude, 7 kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 10 km

Bauvorhaben in historischem Rahmen - Genehmigung erteilt

Das Wahrzeichen der Region, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre architektonische Besonderheit und ihr großes Potenzial für Wertsteigerung aus.Mit einer gültigen Baugenehmigung sieht das Projekt die komplette Sanierung des Herrenhauses und seiner Nebengebäude vor, mit der Einrichtung von 9 Wohnungen, unter Berücksichtigung der Identität und des historischen Charmes der Immobilie.Zwei neue Gebäude mit jeweils 7 Wohnungen sollen dieses Ensemble ergänzen, mit einer zeitgenössischen Architektur, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung und ihre Umgebung integriert.Das Ensemble umfasst 23 Wohnungen und bietet eine Balance zwischen saniertem Erbe und Neubauten.Die Planung sieht auch eine neue Zufahrtsstraße und 34 Parkplätze vor, davon 7 innen und 27 außen.Diese Immobilie bietet somit eine gute Gelegenheit, ein Wohnensemble von hoher Qualität in einem bevorzugten Umfeld zu realisieren, mit bereits erteilten Baugenehmigungen.Projekt ohne Vermittlungsvertrag.Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

Mischgebäude

Idealerweise gelegen in einer dynamischen Region mit ausgezeichneter Erreichbarkeit zwischen den Kantonen Waadt und Wallis, bietet dieses mixed-use-Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit zur Erwerbung, die Mietsicherheit und Entwicklungspotenzial verbindet.Das Gebäude umfasst etwa 3'000 m² Fläche und kombiniert mehrere ergänzende Nutzungen. Es enthält ein Hotel mit etwa 30 Zimmern, ein Dutzend Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen. Das Ensemble wird durch eine große Anzahl von Außen- und Untergrundparkplätzen ergänzt.Die Wohn- und Gewerbeflächen sind vollständig vermietet und generieren regelmäßige Einnahmen. Die Hotelbranche weist eine regelmäßige Auslastung mit einem stabilen Besetzungsgrad über das ganze Jahr hinweg auf.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren:Ihre Maklerin: Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

2 Gebäude im Herzen der Innenstadt

Im Herzen des Zentrums der Gemeinde Aigle:Derzeit besteht das Objekt aus einer Wohnung im 1. und 2. Stock sowie dem Dachboden. Das Anwesen umfasst auch zwei Arkaden im Erdgeschoss, die derzeit vermietet sind. Es kann in diesem Zustand erworben und genutzt werden.- 2 Gebäude mit Charakter aus den Jahren 1800 und 1965, die ein Potenzial für Renteneinkünfte oder eine Umwandlung in PPE-Einheiten bieten.- Wohnung auf zwei Ebenen, plus Dachboden, mit etwa 520 m².- 2 vermietete Gewerberäume im Erdgeschoss.- Eine umfassende Renovierung wurde Ende der 1990er und Anfang der 2000er Jahre durchgeführt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Projekt.

Mischgenutztes Gebäude: Wohnen, Gewerbe, Hotel

Investitionsmöglichkeit - Mischgenutztes Gebäude mit HotelbetriebWir bieten zum Verkauf, außerhalb des Marktes, ein wichtiges gemischt genutztes Immobilienobjekt im Waadtländer Chablais, an einer strategischen Lage zwischen Waadt und Wallis.Das Ensemble umfasst etwa 3'000 m² und besteht aus: • Einer Hotelabteilung mit etwa dreißig Zimmern • Einer Dutzend Wohnungen • Mehreren Gewerbeflächen • Einer großen Anzahl außen- und unterirdischer ParkplätzeDie Gewerbeflächen sowie die Wohnungen sind vermietet. Der Hotelbetrieb weist eine stabile und regelmäßige Auslastung aufWichtige Instandhaltungsarbeiten wurden bereits durchgeführt (insbesondere an den Außenelementen). Die technische Struktur ist gesund und erfordert keine größeren Investitionen in naher Zukunft, obwohl eine Renovierung der Hotelabteilung in Betracht gezogen werden kann, um das Potenzial zu optimieren.Der lokale Markt zeichnet sich durch einen niedrigen Leerstand und eine positive Dynamik der Immobilienwerte in den letzten Jahren aus, was die Solidität der Investition bestätigt.Vollständige Unterlagen, detaillierte Zahlen und technische Dokumentation auf Anfrage, nach vorheriger Absprache.

Lokal mit sofortigem Ertrag

Renditeanlage in Montreux In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof CFF und zu den Uferpromenaden des Sees bietet dieses Gewerbeobjekt von etwa 105 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es wird vollständig vermietet und generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 36'000.- dank eines seit fast 10 Jahren ansässigen Mieters und eines langfristigen Gewerberaummietvertrags. • Verkaufsfläche von ca. 105 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 36'000.-/Jahr • Schönheitszentrum im Betrieb • Laufender Gewerberaummietvertrag • Minergie-Gebäude, erbaut 2015 • Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber Verkaufspreis: CHF 590'000.-

Lokal in Montreux - Bruttorendite 7%

Renditeanlage im Herzen von Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof CFF und zu den Uferpromenaden des Sees befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit etwa 428 m² und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es wird vollständig vermietet und generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 127'400.-, was einer Bruttorendite von etwa 7,11 % entspricht. Es befindet sich in einem 2015 errichteten Minergie-Gebäude und profitiert von einer strategischen Lage, einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz. • Gewerbeobjekt von ca. 428 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.-/Jahr • Bruttorendite von ca. 7,11 % • Minergie-Gebäude aus dem Jahr 2015 • Strategische Lage in Montreux • Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem GebäudeVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-

Ein seltenes Vermögen

Errichtet im Jahr 1905 auf einem Grundstück von 1'188 m², befindet sich diese elegante, charaktervolle Liegenschaft in einer bevorzugten Lage im Zentrum von Bussigny, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Sie besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, einer Nebenstelle und mehreren Außenparkplätzen und bietet heute ein seltenes Gleichgewicht zwischen Rendite, Vermögensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Schon bei den ersten Schritten wirkt der Charme. Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Schachboden-Parkettböden, die Zeitkaminen und die allgegenwärtige Helligkeit erinnern an den authentischen Charakter der schönen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Zwei der Wohnungen wurden 2021 innen renoviert, was es ermöglicht, den Charme des Alten mit dem heutigen Komfort zu verbinden. Die dritte Wohnung bietet ein interessantes Potenzial für Verbesserungen für einen zukünftigen Käufer, der das Ensemble weiter optimieren möchte. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten und die Grünflächen eine besonders schätzbare Lebensqualität, während die Vorteile einer zentralen Lage erhalten bleiben. Selten auf dem Markt, wird diese Liegenschaft sowohl Investoren, die ein qualitatives Vermögensobjekt suchen, als auch Käufer, die dem Charme des Alten und den Perspektiven einer solchen Immobilie gegenüber aufgeschlossen sind, begeistern. Eine einzigartige Gelegenheit, ein charaktervolles Gebäude in einer der dynamischsten und gefragtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Zum Verkauf: Arztpraxis mit oder ohne Mieter

Ideal gelegen in Ecublens, profitiert diese Arztpraxis von einer privilegierten Lage in einer ruhigen, dynamischen und leicht zugänglichen Umgebung. Die Räumlichkeiten, hell und funktional, sind perfekt für eine medizinische, paramedizinische oder therapeutische Tätigkeit geeignet.Diese Praxis bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für einen Investor als auch für einen Arzt oder einen Gesundheitsfachmann, der sich niederlassen, seine Tätigkeit ausbauen oder eine bestehende Struktur in der Region Lausanne übernehmen möchte. Der Raum bietet ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Dank ihrer praktischen Konfiguration und ihrer gesuchten Lage eignet sich dieses Objekt für verschiedene medizinische Fachrichtungen und kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers ausgestattet werden.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Anabela Ramuz unter +41 (0)79 641 50 57

Gebäude unter dem Bahnhof zur Renovierung

EXKLUSIV Bei PROXIMMOSchönes Charaktergebäude in einem bevorzugten Viertel, nur zwei Schritte vom Bahnhof CFF und vom Seeufer entfernt, mit interessantem Potenzial für eine Umgestaltung. Die derzeitige Konfiguration verteilt sich auf drei 3,5-Zimmer-Wohnungen und es wäre möglich, im Dachboden ein zusätzliches 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen sowie zwei Studios im unteren Stockwerk oder eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten.Ideal für Investoren oder Fachleute der Renovierung/Konstruktion. Zu Fuß erreichbare Annehmlichkeiten, Bahnhof CFF in weniger als 10 Minuten zu Fuß, ebenso wie der Seeufer. Geschäfte in 5 Minuten, Schulen in 5 Minuten, Autobahn in 3 Minuten und Bus TL in 100 m, der es ermöglicht, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.Seltene Gelegenheit für Lausanne!Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

IMMEUBLES DE RENDEMENT IN DER ROMANDIE

Mehrere Mietshäuser werden auf Plänen in der Romandie verkauft.Budget zwischen 10 und 12 Mio. pro Gebäude.Gute Gelegenheit zum Zugreifen.Wenn Sie interessiert sind, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten und die Ihrer Firma per E-Mail oder über das Formular rechts mitzuteilen.PROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 1, 1003 Lausannelaurent@proximmo.chwww.proximmo.ch

Seltenes Angebot: Miteigentumsanteil zur Verkauf auf dem Place Pestalozzi

Rohrertrag von 3,85% ! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Gesellschaft zu erwerben, die 1/3 eines Gewerbegebäudes (PPE-Lot) besitzt, das ideal im Herzen von Yverdon-les-Bains auf dem prestigeträchtigen Place Pestalozzi liegt. Diese privilegierte Lage macht es zu einer raren Perle für Investoren.Bei der Veräußerung der Aktiengesellschaft fallen keine Grunderwerbsteuern an. Erdgeschoss : - GewerberaumDerzeit von einem renommierten Laden genutzt, der eine hervorragende Reputation genießt und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit durch seine erstklassige Lage bietet.Keller :- Ein geräumiger Lagerraum, ideal für die Lagerung.- Ein Tankraum.- Ein Heizraum.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der historischen Innenstadt, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, die eine außergewöhnliche Sichtbarkeit bietet. Es bietet ein außergewöhnliches Renditepotenzial, was diese Immobilie zu einer raren Gelegenheit macht, in einer der gefragtesten Geschäftszonen der Stadt zu investieren. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt wird ohne Zweifel Investoren anziehen, die nach einem Premium-Standort mit einem stabilen Mieter suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder ein florierendes Gewerbe zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung.

Prächtige Arcade im Zentrum von Prilly

Fonds de commerce ausgestattet im Zentrum von Prilly. Ausgezeichneter Standort in der Hauptgeschäftsstraße von Prilly, dieser Gewerberaum verfügt über eine schöne Auslage und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit. Er eignet sich perfekt für eine Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Imbiss oder Schnellrestaurant zum Mitnehmen. Hauptinformationen : - Lokal mit Auslage direkt auf der Hauptstraße - Außenterrasse, die 4 Plätze aufnehmen kann - Gesamtkapazität begrenzt auf 9 Sitzplätze Lokal wird voll ausgestattet verkauft, einschließlich : - Ein sehr großer, gekühlter Tresen - Mehrere Kühlschränke und Gefrierschränke - Kühlkammer - Voll ausgestattete Küche mit Ventilatorofen - Eine Registrierkasse mit Zahlungsterminal Die Mehrheit der Ausrüstung ist weniger als 3 Jahre alt Mietvertrag : - Monatliche Miete (inkl. Nebenkosten) : CHF 3'350.00, Übernahme der Bankbürgschaft Verkaufsmodus : - Übernahme der bestehenden GmbH, einschließlich des Gewerbevermögens und der gesamten Berufsausrüstung Highlights : - Strategischer Standort mit hohem Fußgängeraufkommen - Geschäft bereit für den Betrieb ohne zusätzliche Arbeiten oder Investitionen - Regelmäßiger Vertrag, der einen garantierten monatlichen Umsatz von etwa CHF 4'000 generiert, dank der Mittagessen, die an ältere Menschen serviert werden. - Geringe Nebenkosten und neuere Ausrüstung - Parkplätze gegenüber der Arcade - Bushaltestelle in 50 Metern Entfernung - Gegenüber dem Coop-Zentrum von Prilly Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Paare, die eine Nahversorgungsaktivität starten möchten. Vollständige Akte und Besichtigung auf Anfrage. Zusätzliche Informationen : 078 870 54 54 Sébastien REYMOND