Kanton Waadt
Kanton Waadt

315 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

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CHF 253'000.–
110m² Nutzfläche
Champs-aux-Roses, 1338 Ballaigues

Teilbare Halle - Einzelbox

Industriehalle auf 2 Ebenen, erbaut 2022.Noch zum Verkauf steht 1 Box von 110m2 (60m2 im Erdgeschoss und 50m2 in der Etage).Egal ob für eine Werkstatt, eine Garage oder ein Büro, diese Box bietet Raum für viele Ideen. Sie wird im Rohzustand angeboten.Geschlossene und ausgestattete Box, Anschluss für Wasser, Strom und Telefon.Treppenhaus für CHF 8'000.00, Möglichkeit, es nicht zu realisierenAußenparkplätze zusätzlich für CHF 8'000.00Ideale Lage, nahe den Autobahnachsen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Wegzeit
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CHF 2'700'000.–
Route de Nyon 4, 1264 Saint-Cergue

Mischgebäude im Herzen des Dorfes

Mischgebäude im Herzen des Dorfes Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Saint-Cergue, stellt dieses Mischgebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit dar, dank seiner privilegierten Lage und der Stabilität seiner Mieteinnahmen.Es kombiniert Gewerbeflächen und Wohnungen und besteht aus2 Gewerberäumen,3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern,1 Studio1 Wohnung mit 4,5 Zimmern.Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, was dem Objekt zusätzlichen Komfort und Attraktivität verleiht.Im Untergeschoss befinden sich die Keller und der Technikraum. Eine Garage von etwa 40 m² sowie mehrere Parkplätze vervollständigen das Grundstück angenehm.Die Mieter sind seit vielen Jahren vorhanden, was eine sichere und langfristige Investition bietet. In jüngster Zeit wurden bereits Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster und die Erneuerung der Dachbedeckung.Dieses Gebäude wird Investoren ansprechen, die nach einem Objekt suchen, das eine schöne diversifizierte Vermietung in einer gesuchten Umgebung bietet.Die Gemeinde St-Cergue mit ihren etwa 3'000 Einwohnern profitiert von einer privilegierten Lage im Waadtländer Jura, nur 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Nyon, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und etwa 45 Minuten von Lausanne entfernt.

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
468m² Nutzfläche
Chemin en budron E, 1052 Le-Mont-sur-Lausanne

Neue Werkstätten und Büros zum Verkauf in der ZI Budron, Mont-sur-Lausanne, modulare Grundstücke ab 381 m², Minergie-Gebäude

Das neue Entwicklungsvorhaben im Herzen der Industriezone Budron in Mont-sur-Lausanne bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die Eigentümer sein und moderne, modulare und leistungsfähige Flächen suchen. Das Projekt ist für die Aufnahme von industriellen und handwerklichen Aktivitäten von hoher Qualität konzipiert und kombiniert Werkstätten im Erdgeschoss und Büros in den oberen Etagen in einem Minergie-Gebäude mit einer hohen technischen Ausstattung und einer Kühlung. Höhepunkte: Modulare Grundstücke, Möglichkeit, mehrere Flächen zu kombinierenWerkstätten im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 6 mHelle Büros in den oberen Etagen, ab 241 m² unterteiltMinergie-zertifiziertes Gebäude und aktives KühlsystemFlächen werden roh oder ausgebaut geliefertSektionale Türen für jeden GrundstücksteilHohe Bodenbelastbarkeit, angepasst an industrielle AktivitätenVerfügbarkeit: 2027 Verfügbare Grundstücke: 449 m² (Werkstatt 335 m² / Büros 114 m²)538,25 m² (Werkstatt 355 m² / Büros 183,25 m²)381,65 m² (Werkstatt 268 m² / Büros 113,65 m²)996,7 m² Büros im letzten Stock (ab 241,35 m² unterteilt) Vollständige Modularität: Möglichkeit, mehrere Grundstücke zu kombinieren, um eine große Fläche zu bilden. Technische Merkmale: Deckenhöhe in den Werkstätten: 6 mBodenbelastbarkeit:Erdgeschoss: 1 t/m²1. Etage: 500 kg/m²2. Etage: 300 kg/m² Minergie-GebäudeKühlungssystemSektionale Türen für jeden GrundstücksteilLieferung: roh oder ausgebaut, je nach Bedarf des Mieters Preis: Ab CHF 4'900.-/m² Lage: Das Grundstück liegt in der ZI Budron, einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Mont-sur-Lausanne, und bietet: direkten Zugang zu den Autobahnachsen in Lausanne,unmittelbare Nähe zu den industriellen Unternehmen der Region,eine dynamische Umgebung, bekannt für ihre Funktionalität und logistische Effizienz. Warum CBRE: Detaillierte Analyse Ihrer ImmobilienbedürfnisseVergleich der verfügbaren Flächen auf dem MarktExklusiver Zugang zu außerhalb des Marktes angebotenen GelegenheitenVollständige Begleitung bei der Verhandlung und der Vermietung Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder Ihre Bedürfnisse zu besprechen, um die für Ihre Aktivität geeignete Lösung in diesem neuen Entwicklungsvorhaben zu finden.

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CHF 630'000.–
171m² Nutzfläche
Rue Saint-Georges 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Lokal mit 2.5 Zimmern und Apartment

Gewerbe mit Schaufenster und 2.5-Zimmer-Wohnung In unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte bietet diese Liegenschaft eine Gewerbefläche mit Straßenfront und eine separate, vollständig renovierte WohnungDie Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (ca. 50 m2) und verfügt über einen ausgebauten Keller (ca. 80m2) mit einer großen, ausgestatteten Küche und mehreren Lagerräumen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung an das Projekt.Die 2.5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 62 m² und besteht aus: • einem Eingangsbereich • einer ausgestatteten offenen Küche • einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • einem Schlafzimmer • einem Büro- oder Ankleidebereich • einer Dusche mit WC • einem Abstellraum Ein beheiztes Zimmer (ca. 10 m2) im Dachgeschoss des Gebäudes und eine private Waschküche vervollständigen die Einheit.Das Gewerbe ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und einen sofortigen Ertrag abwirft.Jährliche Nettomiete für die Wohnung: CHF 15 600.-Jährliche Nettomiete für das Gewerbe (Ziel): CHF 17 580.-Verkaufspreis: CHF 630'000.-Ein gemischtes PPE-Paket, das einen sofortigen Ertrag und eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.

Wegzeit
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Laurent Marion

Laurent Marion

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Laurent Marion

Laurent Marion

  • Parkplatz
CHF 3'500'000.–
CH, 1860 Aigle

Industriehalle mit Gewerbe, Büros und Lager

Das Projekt betrifft die Errichtung einer Eigentumswohnung (PPE) in der Gemeinde Aigle. Die Immobilie bleibt bestimmt, um ein gemischtes Programm aufzunehmen, das PPE-Flächen, Büros, Lagerflächen sowie technische Räume umfasst.Das Gebäude ist nach den geltenden Schweizer Normen konzipiert, insbesondere den Normen SIA, den Brandschutzvorschriften AEAI sowie den elektrischen Normen OIBT.Die Tragstruktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton für die Stockwerke, ergänzt durch eine metallische Dachkonstruktion, die gegen Korrosion behandelt ist, für die freiliegenden Elemente.Die Fassaden sind mit einer isolierten Verkleidung vom Typ Sandwich-Platten vorgesehen, die die thermische Isolierung des Gebäudes gewährleistet.Das Dach ist als isolierter Stahlträger ausgeführt und integriert eine Photovoltaikanlage. Ein System zur Sammlung und Ableitung von Regenwasser ist ebenfalls vorgesehen.Die PPE-Einheiten werden im Rohzustand geliefert, sodass die Käufer die Räume nach ihren Bedürfnissen ausstatten können.Jede Einheit umfasst insbesondere: • Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Stromversorgung, • Box-Trennwände, • Türen und Fenster, • Zugang zu den Stockwerken über Treppen, • Zugang zu den gemeinsamen technischen Räumen. • Lager + Büro = 280 m2 • 6 Boxen + Galerie von 96 m2/Box • Ein Apartment + Terrasse Süd = 250 m2. • 21 Außenparkplätze ohne Überdachung.Die sanitären, elektrischen und Heizanlagen sind nicht im Lieferzustand enthalten und bleiben den Käufern nach ihren Ausstattungen vorbehalten.Das Gebäude ist in Übereinstimmung mit den Brandschutzanforderungen konzipiert, mit feuerbeständigen Elementen und regulären Evakuierungswegen.Die Außenanlagen umfassen:Ein Außenparkplatz, der mit Rasenpflaster ausgeführt ist, 22 nummerierte Parkplätze nach den Plänen, Parkplätze, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind.

  • Parkplatz
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CHF 3'300'000.–
1'074m² Nutzfläche
1029 Villars-Ste-Croix

Industriegebäude von 1100 m2 zu verkaufen in Villars-Sainte-Croix

EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude, Büros von 1100 m2 zu verkaufen in Villars-Sainte-CroixAktuelle Nutzung: KühllagerAuf 2 Ebenen: - Erdgeschoss: 935 m2- Obergeschoss: 139 m2Zugang über 8 Lade- und Laderampen und ebenerdig auf einer SeiteHöhe: zwischen 4,20 m und 5,20 m18 AußenparkplätzeKälteanlagen ersetzt im Jahr 2011Klimatisierte BürosBaujahr: 1981-1985Gebäude zur Neupositionierung: komplette Renovierung oder Abriss und NeubauGroßes BaupotenzialExzellente Lage: Autobahnknoten in unmittelbarer Nähe von LausanneParzelle von 2800 m2 in Baurecht (DDP)Gebäude ist bis März 2027 bewohntVerkaufspreis: CHF 3'300'000.- + MwSt. ----------------------------Warum LVTiC wählen?o Experte für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Beherrschung der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung

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CHF 985'000.–
350m² Nutzfläche
A Nyon, 1260 Nyon

Bürofläche von 350 m² zum Verkauf in Nyon

Bürofläche von 350 m² zum Verkauf in NyonSuchen Sie gut gelegene Büros?Diese 350 m² große Fläche, die sofort verfügbar ist, eignet sich perfekt für Ihr Unternehmen!Ideale Lage: nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Minuten von der Autobahn A1 entferntPrognostizierter Nettoertrag: 7,40 %Zugänglichkeit: im 2. Stock, erreichbar mit dem AufzugModulare Räume: die Raumaufteilung ist flexibelRaumaufteilung: geräumige Empfangshalle, mehrere Konferenzräume, abgetrennte Büros, Sozialräume, ...Sozialbereich: 2 Cafeterien mit KochnischeHelles Umfeld: für eine angenehme und stimulierende ArbeitsatmosphäreZugang: 2 separate EingängeParkplätze: 4 Parkplätze inklusiveSofort verfügbar.Verkaufspreis: CHF 985'000.-

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CHF 1'330'000.–
Vaud, 1580 Avenches

Wohngebäude mit 6 Wohnungen

In einer ruhigen und gefragten Gegend von Avenches gelegen, bietet dieses Wohngebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen. Der jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 53'340.-, inklusive Nebenkosten, und bietet damit eine attraktive Rendite für einen Investor. Die Wohnungen, in gutem Zustand, wurden über die Jahre regelmäßig gewartet, um den Komfort ihrer Bewohner zu gewährleisten. In den nächsten Jahren sind Renovierungsarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes geplant.

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CHF 2'098'000.–
1608 Oron-le-Châtel

Gewinnbringendes Gebäude mit Erweiterungspotenzial ? 3 Wohnungen ? Oron (VD)

Das Gebäude befindet sich in einer grünen Umgebung in der Region Oron und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Mietereinkommen und Potenzial für künftige Wertsteigerung suchen.Das vollständig 2010 renovierte und derzeit sehr gut instand gehaltene Gebäude besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und eine stabile Mietlage mit bereits ansässigen Mietern bieten.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss:Wohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: 106 m²Terrasse: 19,08 m²Miete: CHF 2'350.– / Monat inkl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: 85 m²Terrasse: 21,65 m²Miete: CHF 2'100.– / Monat inkl. NebenkostenObergeschoss und Dachgeschoss:Mehrzweckwohnung mit 5,5 ZimmernFläche: 150 m²Miete: CHF 2'550.– / Monat inkl. NebenkostenGemeinschaftsräume:Treppenhaus: 16,60 m²Technikraum: 4,60 m²Außenbereiche:Das Grundstück umfasst eine Fläche von 951 m² und enthält:Außenbereiche und Zugänge9 Außenparkplätze, vermietet für CHF 60.– / Monat pro StellplatzFinanzielle Daten:Mietzustand der Wohnungen: CHF 7'000.– / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 540.– / MonatGesamtmiete pro Monat: CHF 7'540.–Gesamtmiete pro Jahr: CHF 90'480.–Bruttorendite (ca.): 5,3 %Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort von den Mieteinnahmen profitieren kann.Entwicklungspotenzial:Vorbehaltlich der Überprüfung des PACOM bietet das Objekt ein Entwicklungspotenzial von etwa 300 m², was eine interessante Perspektive für die Optimierung und Erhöhung der Rendite auf mittlere Sicht bietet.Lage:Das Objekt befindet sich in einer grünen Umgebung der Gemeinde Oron und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den regionalen Zentren.Die Ausstattung umfasst:Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale InfrastrukturenBahnhof Palézieux, der unter anderem Lausanne, Freiburg und Bern verbindet

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CHF 560'000.–
1 Zimmer
ZI C 114, 1844 Villeneuve

Neue und große Handwerks- und Industrieanlagen

LCR Immobilien präsentiert Ihnen diese großen Gewerberäume,Verbleibend zur Verkauf:Los Nr. 82Fläche: 5,53 m breit, auf 21,05 m lang, also 116,40 m2.Verkaufspreis: Fr. 560'000.-29/1000Möglichkeit, ein 2. Stockwerk/Mezzanine zu erstellenSofort verfügbarLos Nr. 83Fläche: 230m²Verkaufspreis: Fr. 980.000.- (zu diskutieren, je nach Projekt, Miete möglich vor dem Kauf)Fiber ist vor Ort (Geschwindigkeit zu bestimmen mit dem Bauträger)Direkter Zugang von ebenerdiger Ebene für LKW, Boote und Wohnwagen.Etwa zwei Dutzend Parkplätze werden kommen.Große automatische Industrietore und modulare Räume in Abhängigkeit von der gewünschten Fläche.Videounterstützung, Badges und WC verfügbar sowie ein Aufzug im Inneren.Parkplatz nach WunschPreis auf Anfrage nach Fläche des RaumesSofort verfügbar

Wegzeit
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Sébastien Pannatier

Sébastien Pannatier

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Sébastien Pannatier

Sébastien Pannatier

  • Parkplatz
CHF 450'000.–
78m² Nutzfläche
., 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Verfügbar sofort und ideal für Investoren!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR IN LAUSANNE: ARKADEN AN DEN STADTTOREN! Ideal gelegen in einem neuen Stadtteil von Mont-sur-Lausanne, genießt dieses Gewerbeobjekt vom Typ Arcade mit ca. 78 m2 eine Spitzenlage am Stadtrand. Es ist leicht zugänglich und verfügt über eine Frontfassade, die vollständig aus Glasflächen besteht, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Derzeit ist es leer (siehe Details in der Mappe), was eine gute Gelegenheit bietet, die professionelle Tätigkeit zu entwickeln, aber auch ein gutes Investitionsobjekt mit attraktiver Rendite und interessanten Wachstumsperspektiven auf lange Sicht. Ultra-praktisch und funktional, liegt es am Fuße eines Wohnkomplexes mit hoher Dichte, was eine ständig anwesende Kundschaft garantiert. Das Gebäude befindet sich in einem neu gebauten Stadtteil, in unmittelbarer Nähe von Lausanne und nahe bei allem. Bushaltestelle in Gehweite, direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Geschäfte, Restaurants usw. in 1 Minute über die Zone du Petit Flon. Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Man braucht 3 Minuten, um die Autobahn zu erreichen. Das Zentrum von Lausanne ist etwa 10 Minuten entfernt. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT! Zu besichtigen! Unsere Meinung: - Arcade in excellentem Zustand, modern und energietechnisch effizient - Gut positioniert, nahe der Stadt - Einfacher Zugang, ausreichend Parkplätze und Bushaltestelle - Gut durchdachter Stadtteil, praktisch für den Alltag - Unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen - Gute Investition, dauerhafter Wert Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. -------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen: https://proximmo.ch/de/kaufen -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

  • Parkplatz
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CHF 330'000.–
100m² Nutzfläche
1820 Montreux

Institut für Schönheit mit hervorragendem Umsatz

Fonds de commerce in Montreux mit großem Potenzial, das ein Schönheitssalon, Behandlungen und Fitnessangebote bietet! Schlanke und ästhetische Systeme auf einer Gesamtoberfläche von 100 m² mit 6 Einzelkabinen, 3 Cocoon-Geräten, einer Schlankheitskapsel und einer Dusche in jeder Kabine! Dieser Raum bietet zusätzlich Systeme für Lichttherapie, Sauerstofftherapie und Zellstretching. Fonds de commerce zu übernehmen, mit oder ohne Franchise, und Miete von CHF 3000.- pro Monat. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Schlanke und ästhetische Systeme- schöne Fläche von 100 m² in Montreux- 6 Einzelkabinen- Duschen in jeder Kabine- monatliche Miete von CHF 3000.- inklusive Nebenkosten- schnell verfügbar- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

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CHF 765'000.–
Auf Anfrage 1, 1260 Nyon

150m2 Gewerbefläche in Duplex in Nyon

Situé au coeur d'un bâtiment regroupant commerçants et artisans, dans un secteur dynamique de Nyon, ce bien commercial en duplex offre une opportunité idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel.Répartie sur deux niveaux de 75 m² chacun, cette surface totalise environ 150 m² et séduit par sa grande flexibilité d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace accessible par de grandes portes d'une hauteur de 3,50 mètres, permettant l'entrée de véhicules, de machines ou de marchandises. Cet espace est parfaitement adapté à une activité artisanale, un atelier, un showroom, un espace de stockage ou toute entreprise nécessitant un accès facilité.À l'étage, la surface est organisée en trois espaces distincts : deux bureaux indépendants offrant un environnement de travail confortable, ainsi qu'un studio entièrement aménagé, comprenant une cuisine, une salle de douche et un WC. Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins, qu'il s'agisse d'espaces administratifs, de salles de réunion, d'un logement d'appoint ou d'un espace dédié au personnel. A noter que ces espaces sont délimités par des cloisons, il est très facile de les moduler selon vos besoins.Le bien est vendu avec deux places de parc extérieures, proposées en supplément au prix de CHF 25'000. chacune.Fonctionnel, modulable et idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à un artisan, une profession libérale qu'à un investisseur à la recherche d'un local polyvalent dans un environnement économique dynamique.Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

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CHF 1'600'000.–
1800 Vevey

Spezialanlage für Investoren - Große Gewerbefläche zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Spezialanlage für Investoren Zwei Schritte vom Stadtzentrum von Vevey entfernt, bietet diese große Gewerbefläche von etwa 472 m2, derzeit vermietet, eine privilegierte Lage und eine funktionale Ausstattung, ideal für verschiedene berufliche Aktivitäten. Ein geräumiger Lagerbereich von etwa 69 m² im ersten Untergeschoss und sechs Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Gemeinsame Toiletten sind im Gebäude vorhanden. Bruttorendite von 5,97 % Mietreserve für einen Innenparkplatz, der nicht vermietet ist. Die Lage des Gebäudes am Eingang von Vevey ist ideal. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe, ebenso wie alle Geschäfte. Die Vermietung ist dauerhaft, der Mietvertrag für den Hauptbereich wurde kürzlich bis 2031 verlängert.

Thomas Jaquet

Thomas Jaquet

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Thomas Jaquet

Thomas Jaquet

Preis auf Anfrage
., 1814 La Tour-de-Peilz

EXKLUSIV

GEBAUDE ZUM VERKAUF BEI PROXIMMOExklusivLAGEIdeal gelegen an der Waadtländer Riviera, nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees und zwischen den Zentren von Vevey und Montreux, profitiert dieses Gebäude von einer bevorzugten Lage, im Herzen einer dynamischen und gesuchten Ortschaft, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln). Seine Lage ermöglicht es, die wichtigsten Verkehrsachsen sowie Vevey, Montreux und Lausanne schnell zu erreichen.VERKAUFSOBJEKTEin Mietshaus mit gemischt genutzten Flächen, errichtet auf einem Grundstück von etwa 360 m², bestehend aus: • gewerblichen Flächen und Aktivitätsräumen im Erdgeschoss, • mehreren Wohnungen in den oberen Etagen, also insgesamt 9 Einheiten, die derzeit zu 100% vermietet sind.Dieses Objekt eignet sich sowohl für institutionelle oder private Investoren, die ein stabiles und vollständig vermietetes Mietshaus suchen, als auch für Käufer, die sich ein Vermietungsportfolio an der Waadtländer Riviera aufbauen möchten.VERFAHREN UND BEDINGUNGENZusätzliche und detaillierte Dokumente (Auszug aus dem Grundbuch, Gebäudeversicherungspolice, Mietvertrag, Aufstellung der Nebenkosten) sowie Fotos des Gebäudes werden auf Anfrage übermittelt.Kaufangebote sind schriftlich (per E-Mail/Post) bei unserer Agentur, z. H. Thomas Jaquet, einzureichen.Diese Akte hat vertraulichen Charakter. Die Vertraulichkeitserklärung gilt als durch jede Person angenommen, die diese Akte und ihren Inhalt erhält.Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-kauf-immobilien.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

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  • Lift
  • Rollstuhlgängig
CHF 750'000.–
6.5 Zimmer
1800 Vevey

Lokal mit bestehender Aktivität und hervorragender Rendite

Zum Verkauf steht ein Lokal in idealer Lage in Vevey, derzeit von dem Institut Arc-en-Ciel besetzt, das seit über 25 Jahren in Vevey und seit über 15 Jahren in dem Gebäude ansässig ist. Das Lokal ist vollständig ausgestattet und sorgfältig gepflegt, bietet eine professionelle Umgebung von hoher Qualität und eine besonders modulare Konfiguration, die zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet. Das Lokal verfügt über drei unabhängige Eingänge, von denen zwei direkt von außen und einer von dem Gebäudehall aus zugänglich sind, was eine große Flexibilität bei der Nutzung und die Möglichkeit bietet, die Räume an die Bedürfnisse der Aktivität anzupassen. Eine vollständige und funktionale Ausstattung Das Lokal umfasst unter anderem: * 4 (5) geschlossene Kabinen; * 1 ausgestatteter Lagerraum, der auch in eine Kabine oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, dank der Anwesenheit eines Fensters; * 1 Raum mit Empfang und 4 Arbeitsplätzen, der derzeit für Maniküre genutzt wird; * 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken; * 1 WC mit Waschbecken; * 1 separate Dusche in einer der Kabinen; * 1 vollständig ausgestattete Bügel- und Küchenzeile; * mehrere Räume sind mit Waschbecken ausgestattet, was eine an die Bedürfnisse der Pflege- und Schönheitsaktivitäten angepasste Nutzung ermöglicht; * 1 großer Keller; * 2 Briefkästen. Die Ausstattung wurde vor etwa 15 Jahren realisiert und das Institut ist heute in excellentem Zustand. Die aktuelle Konfiguration kann leicht angepasst werden: die verschiedenen Räume ermöglichen es, mehrere Arten von professionellen Aktivitäten zu imaginieren, insbesondere in den Bereichen Schönheit, Pflege, Gesundheit oder Dienstleistungen. Eine bestehende und stabile Aktivität Das Lokal ist derzeit vermietet und von dem Institut Arc-en-Ciel genutzt, einer seit über 25 Jahren in Vevey etablierten Aktivität mit einer stabilen Kundschaft. Die aktuelle Vermietung bietet eine attraktive Rendite von etwa 5,5 %, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Es wäre auch möglich, den gesamten oder einen Teil des Lokals für den eigenen Bedarf zu nutzen. Zugänglichkeit und Parkmöglichkeiten Das Lokal profitiert von einer praktischen und leicht zugänglichen Lage, mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Eigentümer vermietet derzeit zwei Parkplätze, deren Verträge übernommen werden können: ein innerer Parkplatz befindet sich im Parkhaus des Gebäudes; ein äußerer Parkplatz befindet sich im Viertel. Ein Parkplatz in der 2-Stunden-Zone befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und der Parkplatz der Migros ist etwa 50 Meter entfernt. Die Miteigentümer profitieren auch von einem Fahrradraum sowie einer gemeinsamen Bügelstube im Gebäude. Eine seltene und vielseitige Gelegenheit Durch seinen Zustand, seine Ausstattung, seine drei unabhängigen Eingänge und seine modulare Konfiguration stellt dieses Lokal eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der einen professionellen Raum in Vevey sucht. Ein Objekt, das sowohl eine interessante Rendite als auch eine bestehende Aktivität und ein großes Potenzial für Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers bietet.

  • Lift
  • Rollstuhlgängig
1 / 6
  • Parkplatz
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
CHF 4'990'000.–
6 Zimmer
1196 Gland

Büroetage mit 4,39 % Bruttorendite und 35 Parkplätzen

Vollständiges Büroetage in den Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Das Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Gleichzeitig bieten die verbleibenden Flächen ein interessantes Potenzial für eine eigene Nutzung oder eine Neuvermietung. Eine gemeinsame Küche, Besuchertoiletten sowie 35 Außenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Der aktuelle Bruttorendite beträgt 2,93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4,39 %.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständiges privates Etage im 2. Stock- große Gesamtnutzfläche von ca. 980 m²- 788 m² nutzbare Bürofläche- 6 separate Büroflächen- 3 bereits vermietete Flächen mit sofortigem Ertrag- Potenzial für zusätzliche Vermietung der verbleibenden Flächen- gemeinsame Küche direkt im Etage- Besuchertoiletten vorhanden- 35 Außenparkplätze- ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

  • Parkplatz
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
1 / 6
CHF 1'990'000.–
11 Zimmer
1400 Yverdon-les-Bains

AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE UND STABILER ERTRAG

Im Herzen von Yverdon-les-Bains entdecken Sie ein Mietshaus, das ideal gelegen ist und ein stabiles und langfristiges Investment bietet. Es besteht aus 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und ca. 50 m², mit eingerichteten Küchen, sowie einem Gewerberaum von 35 m², der derzeit als Kebab-Restaurant genutzt wird. Seit 2004 sind die gleichen Mieter vermietet, was regelmäßige Einnahmen garantiert. Gemeinsame Waschküche und Innenhof von ca. 30 m². Gesamtwohnfläche: ca. 330 m² (11 Zimmer).Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Außergewöhnliche Lage in Yverdon- 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und ca. 50 m²- Die Apartments verfügen über eingerichtete Küchen- 1 Gewerberaum von 35 m² (Derzeit Kebab-Restaurant)- Alles ist seit 2004 an die gleichen Mieter vermietet (stabile Einnahmen)- Gemeinsame Waschküche- Innenhof von 30 m²- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Zentrum mit Zugang zu allen AnnehmlichkeitenZustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 6 (2x WC / Waschbecken, 4x WC / Waschbecken / Badewanne)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 27 m / Bahnhof, 600 mSchule: Primarschule, 650 mEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

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  • Balkon / Terrasse
CHF 450'000.–
150m² Nutzfläche
1145 Bière

Schöne Gelegenheit für Renovierung oder Vermarktung

Einzigartige Gelegenheit! Idealerweise im Dorfzentrum gelegen, kann dieser vielseitige Raum in eine oder zwei Wohnungen, ein Geschäft mit Wohnung oder sogar ein neues Restaurant umgewandelt werden. Sie werden von seinem geräumigen Hauptraum mit Barbereich, seiner professionellen Küche zur Renovierung, seinem großen Speisesaal, seinen getrennten Toiletten, seiner Terrasse und seinem großen Keller begeistert sein. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um ein Projekt zu erstellen, das Ihnen entspricht. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - im Zentrum des Dorfes gelegen- dieser Raum könnte in eine oder zwei Wohnungen umgewandelt werden- geräumiger Hauptraum mit Barbereich- Küche zur Renovierung- großer Speisesaal- getrennte Toiletten für Männer und Frauen- 1 Parkplatz in der Tiefgarage- Terrasse- großer Keller- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungMehr DetailsLage: im Zentrum des Dorfes Zustand des Gebäudes: renovierungsbedürftig Badezimmer: 2 (2 x WC / Waschbecken)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 400 m Schule: Schule, 550 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 34 m

  • Balkon / Terrasse
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  • Rollstuhlgängig
CHF 130'000.–
50m² Nutzfläche
1110 Morges

WÄSCHEREI MIT TREUER KUNDENBASE

In Morges übernehmen Sie ein seit vielen Jahren aktives Geschäft mit treuer Kundschaft und stabilem Umsatz. Ideal für einen Unternehmer, der ohne von Null aufzubauen starten möchte. Kompletter und funktioneller Berufsmaschinenpark, einschließlich Bügelsystem und Pressen mit Calandre und Ghidini-Bügeleisen, Electrolux-Wasch- und Trockenaschinen. Bereits eingerichteter Kundenempfang, Kasse und Verpackungsmaschine vorhanden. Pausenküche für das Personal bereits ausgestattet. Lage in belebter Zone.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - seit vielen Jahren aktives Geschäft, treue Kundschaft- kompletter und funktioneller Berufsmaschinenpark- Ausstattung und Mobiliar im Wert von über 86'000 CHF- Lage in belebter Zone von Morges- bereits eingerichteter Kundenempfangsbereich- professionelles Bügel- und Presssystem (Calandre, Ghidini-Bügeleisen)- Electrolux-Wasch- und Trockenaschinen in betriebsfähigem Zustand- Kasse und Verpackungsmaschine bereits vorhanden- Pausenküche für das Personal bereits ausgestattet- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: zentral und belebtZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 76 m / Bahnhof, 550 mSchule: Primarschule, 1 kmEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 270 m / Migros, 550 m / Lidl, 550 m

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