2084 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Schweiz

Mietbar, etabliert & schlüssig

Superbe Gelegenheit im Herzen der Waadtländer Alpen: vollständig operativer Restaurantbetrieb mit exzellentem Ruf und treuer Kundschaft (lokal, Studenten und Touristen).Betrieb "schlüssig" und sofort einsatzbereit: ausgestattete Küche, sorgfältig gestalteter Gastraum und optimierte Prozesse. Stabiler und rentabler Umsatz. Strategische Lage mit hohem Fußgastaufkommen, ideal für Profis, die eine Geschäftstätigkeit ohne Startphase übernehmen möchten. Möglichkeit, eine schöne 100 m² große Wohnung über dem Betrieb zu übernehmen,Vollständige Unterlagen und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofortige Einnahmen- validiertes Modell- treue Kundschaft- strategische Lage- mehrere Parkplätze für Kunden verfügbar- Lizenz für Café und Restaurant- 20 Sitzplätze- bereits aufgebautes Renommee- Finanzierungsfacilitäten- hochwertige Geräte und Lieferwagen inklusive- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert noch heute mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details

POTENZIAL IM HERZEN DES SKIGEBIETS

Situé au cœur de la Station de Thyon 2000, dieses Gewerbeobjekt profitiert von einer strategischen Lage in einer dynamischen touristischen Umgebung. Auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen verteilt, bietet es eine flexible Konfiguration, die unterschiedliche gewerbliche Nutzungen ermöglicht. Das Objekt verfügt auch über mehrere Lagerflächen. Dank seiner Lage und Konfiguration stellt es eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Aktivität innerhalb eines beliebten Walliser Skigebiets zu entwickeln.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage in der Station- Gewerberaum auf zwei Ebenen- separate Eingänge- Lagerflächen- starke touristische Frequentation- flexible Konfiguration für verschiedene Projekte- alter Wirtschaftsraum, der nach Ihren Wünschen angepasst werden kann- hohes Potenzial für gewerbliche Nutzung- Objekt, das für verschiedene Geschäftskonzepte geeignet ist- hohes Potenzial für gewerbliche Nutzung in der Station- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche sind möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zur Vermarktung?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: mittelBadezimmer: 0 Heizsystem: zentral - ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Primarschule, 5 kmEinkaufsmöglichkeiten: Edelweiss, 50 m / Sport- und Skigeschäfte, 50 m

Verkaufen | Gewerbevermögen Café-Bar mit kleiner Gastronomie

Zum Verkauf | Gewerbevermögen Café-Bar mit kleiner Gastronomie, Verkauf zum Mitnehmen und Loterie.Ideal liegt es im Erdgeschoss eines 7-stöckigen Wohngebäudes, profitiert das Gewerbe von einer strategischen Lage im Herzen eines dynamischen und dicht besiedelten Viertels.Die Wohnlage, die Vielfalt der lokalen Kundschaft sowie die gute Sichtbarkeit bieten ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für jeden Gastronomie-Experten, der eine rentable und anerkannte Tätigkeit übernehmen möchte.Erfolgreich von dem aktuellen Besitzer über mehr als 21 Jahre betrieben, hat dieses Gewerbe es geschafft, eine treue Kundschaft zu binden und einen Jahresumsatz von etwa CHF 300'000.- zu generieren.Das Gewerbe profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der Nähe zu zwei öffentlichen Verkehrslinien TL sowie der Anwesenheit zahlreicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Das Gewerbevermögen wird vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit verkauft.Es umfasst: • Eine funktionale Küche mit einer professionellen Lüftungshaube, die die Zubereitung von warmen und kalten Mahlzeiten ermöglicht. • Ein Verkaufsraum zum Mitnehmen, der derzeit für Bäckerei, Snacks und kalte Getränke genutzt wird. • Ein Innenraum mit 12 Sitzplätzen, verteilt auf 3 Tische. • Ein Barbereich mit 4 Hockern. • Ein helles Wintergarten, der bis zu 24 Personen aufnehmen kann. • Eine Terrasse vorne mit 8 Plätzen. • Eine hintere Terrasse, die an den Wintergarten angrenzt und 20 zusätzliche Plätze bietet. Die Gesamtkapazität beträgt etwa 68 Sitzplätze, verteilt auf Innen- und Außenbereiche.Betriebsbedingungen • Derzeitige Öffnungszeiten: 06:00 bis 23:30 • Jahresumsatz: etwa CHF 350'000.- • Monatliche Miete: CHF 1'785.- • Gewerbevermögen wird vollständig ausgestattet verkauft • Gewerbe in gutem Allgemeinzustand • Unmittelbar betriebsbereite Tätigkeit Verkaufspreis CHF 190'000.- Die HighlightsStabile Betreibung über mehr als 21 JahreTreue Kundschaft und regelmäßige EinnahmenAttraktiver Umsatz und etablierte TätigkeitSehr günstige MieteHervorragende Sichtbarkeit und ErreichbarkeitZahlreiche Parkplätze in unmittelbarer NäheVerkauf zum Mitnehmen, kleine Gastronomie, Bar und TerrassenEntwicklungspotenzial und Diversifizierung des AngebotsGewerbevermögen wird als Komplettpaket verkauft Ideal für ein Paar, das sein eigenes Gewerbe betreiben und eine nachhaltige Tätigkeit mit kontrollierten Investitionen entwickeln möchte.Diese Gelegenheit bietet eine hervorragende Chance, ein anerkanntes Gewerbe zu übernehmen, das über eine solide Betriebshistorie und eine bereits treue Kundschaft verfügt.Die geringe Miete, die Kapazität und das Entwicklungspotenzial machen es zu einem besonders attraktiven Angebot auf dem Markt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Gewerbe und sein Potenzial vorzustellen.Alvyra Estates SAinfo@alvyra.ch024/588.02.09

ZENTRAL MIT VIEL LAUFKUNDSCHAFT

In Flüh (4112) wartet eine geräumige Gastronomie auf Sie! Dank hoher Laufkundschaft und einem grossen Schaufenster eignet sich diese Liegenschaft ideal für eine gut laufende Pizzeria. Die zentrale Lage sowie eine maximale Raumhöhe von 2.5 m bieten beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Zudem profitieren Sie von einem bestehenden Vertrag mit einer Verwaltung. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr viel Laufkundschaft- geräumig- grosses Schaufenster- an zentraler Lage- gut laufende Pizzeria- maximale Raumhöhe 2.5 m- Stockwerkeigentum, Anteil 203/1000- laufender Vertrag mit einer Verwaltung- zzgl. zum Verkaufspreis sind CHF 17'000.- aus dem Renovationsfond zu bezahlen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo )Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, 20 m Schulen: Primarschule, 350 m Geschäfte: Coop, 50 m

Möblierte Büros in hoher Etage – Blandonnet

Die Immobilienfirma Léman bietet zum Verkauf einen schönen Bürokomplex von 248,25 m² PPE an, der sich im 6. Stock eines Verwaltungsgebäudes im Herzen des strategischen Sektors Blandonnet in Vernier befindet. Aufgrund seiner besonders gefragten Lage am Eingang von Genf bieten diese Räumlichkeiten eine interessante Gelegenheit für ein Unternehmen, das seine eigenen Büros in einer hoch zugänglichen professionellen Umgebung haben möchte. Da sie sich in einer hoch gelegenen Etage befinden, profitieren die Räume von gutem natürlichen Licht und weiten Ausblicken. Bereits ausgestattet, bieten sie eine funktionale Organisation, die eine schnelle Installation ermöglicht und gleichzeitig eine gute Flexibilität der Nutzung aufrechterhält. Die Arbeitsbereiche sind durch Module, Trennwände und transluzente Glaspaneelen des Typs 'Clestra' unterteilt, was eine professionelle Umgebung bietet, die hell, funktional und an die Bedürfnisse des Unternehmens anpassbar ist. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge und einen Lastenaufzug, was sowohl den täglichen Personentransport als auch den Transport von Materialien und logistischen Bedürfnissen im Zusammenhang mit Geschäftstätigkeiten erleichtert. Das Gebäude wurde auch 2023 renoviert, einschließlich Dämmung des Dachs, Installation von Solarpaneelen und Aufzugsrenovierung. Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Adresse. Das Gebäude profitiert von besonders privilegiertem Zugang, etwa 250 Meter vom internationalen Flughafen Genf und etwa 100 Meter von den Autobahnauffahrten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind auch in der Nähe, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf und den Hauptknotenpunkten des Ballungsraums ermöglichen. Der Fußweg grenzt auch direkt an das Gebäude, was einen besonders praktischen Zugang für Fuß- und Radwege bietet. Diese Kombination aus Nähe zum Flughafen, Autobahnzugang, öffentlichen Verkehrsmitteln und sanfter Mobilität gibt der Location eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Partner. Tiefgaragenplätze sind zum Kauf oder zur Miete für 80.000 CHF pro Stück verfügbar. Ein etwa 30 m² großer Kellerlagerraum kann auch zusätzlich zum Kauf angeboten werden, zum einem zu vereinbarenden Preis. Diese Fläche bietet eine besonders interessante Gelegenheit für ein Unternehmen, das sofort betriebsbereite Büros in einer etablierten professionellen Umgebung mit strategischer Position auf der rechten Seite von Genf erwerben möchte. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.

Geräumige Büros renoviert in einer hochgelegenen Etage ? Blandonnet

Die Léman Immobilien GmbH bietet zum Verkauf einen bemerkenswerten Bürokomplex von 612,50 m² PPE an, der sich im 7. Stock eines Verwaltungsgebäudes im Herzen des strategischen Sektors Blandonnet in Vernier befindet. Durch seine besonders gefragte Lage am Eingang zu Genf bieten diese Räumlichkeiten eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das seine eigenen Büros in einer hoch zugänglichen professionellen Umgebung haben möchte. Da sich die Räume in einer hochgelegenen Etage befinden, profitieren sie von gutem natürlichen Licht sowie weitläufigen Aussichten. Sie sind bereits möbliert und bieten eine funktionale Aufteilung, die den Bedürfnissen von Unternehmen verschiedener Größen entspricht. Die bestehenden Aufteilungen wechseln zwischen Arbeitsplätzen, Büros und abgetrennten Bereichen mit Modulen und transluzenten Glaswänden.

INVESTITIONSCHANCE ? VERWALTUNGSFLÄCHEN IN BLANDONNET VERMIETET

Die Compagnie Immobilière du Léman bietet zum Verkauf eine Reihe von vermieteten Verwaltungsflächen von etwa 1.350 m² innerhalb eines Gebäudes im Blandonnet-Viertel in Vernier, einem der wichtigsten Geschäftszentren auf der rechten Seite von Genf. Dieses Objekt ist für einen investor-käufer bestimmt und profitiert derzeit von drei Mietern vor Ort, die ein jährliches Mietereinkommen von CHF 384.130 erzeugen. Die aktuellen Mietverträge haben jeweilige Ablaufdaten am 31. Dezember 2031, 31. Dezember 2033 und 30. Juni 2036, was eine interessante Mietperspektive auf mittlere und lange Sicht bietet. Der Verkaufspreis von CHF 9.900.000 wurde auf der Grundlage eines Nettokapitalisierungssatzes von 3,70 % festgelegt, was diese Reihe zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für einen Investor macht, der ein einkommensgenerierendes Immobilienobjekt in einem etablierten Wirtschaftssektor erwerben möchte. Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage in Blandonnet, in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Genf, der Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl vom Zentrum Genfs als auch von den Hauptverkehrsachsen der Agglomeration. Das Gebäude wurde 2023 renoviert, einschließlich Dämmung des Daches, Installation von Solarpaneelen und Erneuerung der Aufzüge. Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von CHF 80.000 pro Platz erworben werden. Fläche: etwa 1.350 m² Jahresmieteinnahmen: CHF 384.130 Anzahl der Mieter: 3 Kapitalisierungssatz: 3,7 % netto. Detaillierte Informationen über den Mietstatus und die Mietverträge können interessierten Käufern während des Due-Diligence-Prozesses zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Informationen oder um Dokumentationen zu dieser Investitionsmöglichkeit zu erhalten, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.

IMMEUBLE DE RENDEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU C?UR D'ARDON

Situé au coeur du village d'Ardon, cet immeuble de rendement fait l'objet d'une rénovation complète, alliant le charme d'un bâtiment existant au confort des constructions modernes.D'une surface de vente totale d'environ 127 m², il se compose de trois appartements de 2.5 pièces, chacun bénéficiant d'une cave privative et d'une place de parc extérieure.Le bâtiment profitera de prestations modernes, notamment d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage et de panneaux solaires.Revenu locatif annuel estimé : CHF 48'600.-Rendement locatif brut estimé : 5,17 %.La fin des travaux et la livraison sont prévues pour fin 2026.Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter directement.

IMMEUBLE DE RENDEMENT AU COEUR DE CHAMOSON

Situé au centre du village de Chamoson, cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation centrale et d'un bon potentiel d'investissement.D'une surface d'environ 480 m², il se compose de deux appartements de 4.5 pièces, de deux surfaces commerciales ainsi que de 10 places de parc extérieures.Le bâtiment a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation au fil des années et génère actuellement un revenu locatif annuel brut de CHF 67'800.-.Rendement locatif brut : env. 5,47 %.Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter directement.

REPRÄSENTATIV IM STADTZENTRUM

Das charmante Ladenlokal, auch als Bürofläche geeignet, im Herzen von Sursee eignet sich ideal für Unternehmer, die nach einem zentralen Standort suchen. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die hohen Räume einen grosszügigen Eindruck vermitteln. Die Liegenschaft bietet zudem eigene Besucherparkplätze und einen Lagerraum von 75 m2. Die Verkaufsfläche ist per 1.1.2026 vermietet. Der Mieter hat eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren. Die Mietzinsseinnahmen betragen 64000 jährlich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Stadtzentrum von Sursee- Tiefgaragenplätze (direkt an der Lagerfläche 75 m²) kosten je CH 50'000.-- Ladenfläche im Erdgeschoss- Liegenschaftseigene Besucherparkplätze- hohe Räume und grosse Fensterfronten- die Ladenfläche befindet sich zum grossen Teil Erdgeschoss- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im StadtzentrumZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Öl-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Zug, 450 mSchulen: Primarschule, 300 mGeschäfte: Einkaufscenter Surseepark, 100 m

HOTEL RESTAURANT

Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Cornol bietet ein enormes Potenzial zu einem attraktiven Preis. Das ehemalige Hotel-Restaurant verfügt über 15 Zimmer, eine Wohnfläche von 450 m² und ein Grundstück von 1'371 m² - ideal für ein Projekt mit hohem Ertrag. Die gut gepflegte Liegenschaft begeistert mit ihrer Terrasse, ihrem Garten und ihrer erstklassigen Lage in einem expandierenden Dorf. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine vielversprechende Liegenschaft suchen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemaliges Hotel-Restaurant- unglaubliches Potenzial- zu einem unvergleichlichen Preis- Möglichkeit, ein Ertragobjekt zu schaffen- sehr gut gepflegt- Terrasse und Garten- ideale Lage- Dorf in voller Expansion- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: mittelBadezimmer: 3 (3 x Badewanne / Waschbecken / Dusche / WC)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchule: Primarschule, 100 mEinkaufsmöglichkeiten: Mini-Markt, 100 m

VERSATILE E AFFASCIANTE

Nel prezzo sono compresi: il ristorante, l'appartamento privato, l'attività e l'inventario e pacchetto clienti.Attività di oltre 40 anni a conduzione famigliare.Il grotto-osteria comprende un'abitazione privata e parcheggio e un piccolo giardino. Composizione:bar / cucina / cantina / una terrazza da 36 posti / una sala da pranzo 30 posti e una sala banchetto sotto il parcheggio, più la terrazza da 20 posti circa. Al primo piano: 1 camera / 1 lavanderia / 2 WC per clienti.Appartamento privato: soggiorno e cameretta / bagno con doccia / nel sotto tetto / 2 camere da letto e 1 bagno.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - molte possibilità di sviluppo o ristrutturazione- potenziale di rendimento- il ristorante- l'appartamento privato- l'attività e l'inventario- pacchetto clienti- posteggi privati- ubicazione comoda- grandi spazi- soleggiato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Il grotto si trova in una posizione soleggiata e strategica sulla strada principale tra Gordevio e Maggia (zona Ronchini).Condizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 2 (1 x WC / doccia, 1 x WC)Trasporti pubblici: bus, 100mScuole: elementari, 3kmNegozi: Coop, 1km

GROSSPROJEKT KOMPLETT SANIERT

Dieses Objekt in Huttwil bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren. Mit 41 Zimmern auf 1029 m² Wohnfläche ist hier Platz für kreative Ideen und Innovationen. Das umgebaute Industriegebäude verfügt über drei Eingänge und ist bereits zu 2/3 saniert und voll vermietet. Die restlichen Einheiten stehen kurz vor der Fertigstellung und versprechen eine solide Rendite. Mit 13 vermietbaren Einheiten in verschiedenen Grössen ist für jede Zielgruppe etwas dabei. Zusätzlich riesige Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Bauparzelle mit 1934 m² und Grünfläche rundet dieses attraktive Angebot ab. Wer auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Immobilie ist, wird hier fündig.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- umgebautes Industriegebäude mit drei Eingängen- Grosssanierung zu 2/3 bereits abgeschlossen und voll vermietet- 1/3 steht kurz vor der Fertigstellung und schon jetzt eine solide Rendite- 13 vermietbare Einheiten- 10 x 1.5-Zimmer / 3 x 2.5-Zimmer / 3 x 3.5-Zimmer / 2 x 4.5-Zimmer- Werkstatt auf der Rückseite mit 53 m²- immenses Kellergeschoss für Lagermöglichkeiten- zusätzliche Bauparzelle mit 1934 m² und Grünflache zum Kauf- nachhaltig und kostengünstig mit Fernwärme beheizt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und naturnahZustand: grosssaniert, in FertigstellungBäder / Nasszellen: 19 (17 x Dusche / WC / Lavabo, 3 x / Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus / Zug, 950 mSchulen: Primarschule / Kindergarten, 1.4 kmGeschäfte: Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1.6 km

Seltene Gelegenheit im Herzen des westlichen Lausanner Viertels mit großem Potenzial

Dieses Immobilienobjekt wird exklusiv im Rahmen einer streng vertraulichen Vermarktung angeboten, die sich an qualifizierte Käufer richtet.In einem gefragten Sektor des westlichen Lausanner Viertels gelegen, profitiert dieses charaktervolle Immobilienensemble von einer bedeutenden Grundstücksfläche, einer bemerkenswerten Architektur und großzügigen Räumlichkeiten. Es umfasst ein historisches Gebäude sowie eine angebaute Villa, die zusammen ein seltenes Ensemble auf dem Markt bilden.Seit dem 17. Jahrhundert schrittweise errichtet, wurde das Anwesen sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, um seinen Charme zu bewahren und gleichzeitig seinen aktuellen Nutzungen gerecht zu werden. Es bietet somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Denkmalwert, Funktionalität und Entwicklungspotenzial.Das Objekt wird derzeit mit einer diversifizierten Vermietung genutzt, darunter Wohn-, Büro- und Beherbergungsflächen. Ein Teil der Flächen wird im Rahmen des Verkaufs freigegeben, was dem zukünftigen Eigentümer eine interessante Spielräume bietet, um die Nutzung zu optimieren und die Einnahmen zu steigern.Die verschiedenen Bestandteile des Anwesens bieten darüber hinaus ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine Neugestaltung der Flächen, eine Optimierung der Nutzungen oder eine Diversifizierung der Nutzungen, vorbehaltlich der anwendbaren gesetzlichen Genehmigungen.Durch seine Lage, seinen historischen Charakter, seine Grundstücksfläche und seine Entwicklungsperspektiven stellt dieses Ensemble eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem differenzierten Vermögenswert sucht, der sowohl ein bestehendes Einkommen als auch ein langfristiges Potenzial für Wertsteigerung bietet.Die genaue Lage, die Finanzdaten, die detaillierten Flächen und die vollständige Dokumentation werden qualifizierten Käufern nach Kontaktaufnahme und unter Wahrung der Vertraulichkeit des Vorhabens zur Verfügung gestellt.

Bürofläche - bauen Sie Ihr Eigenkapital ohne Verschwendung

HABEN SIE HEUTE NOCH NICHT DAS GANZE KAPITAL, UM ZU KAUFEN? BAUEN SIE ES IN DEN NÄCHSTEN 4 JAHREN.In Lugano, in der Nähe des Geschäftszentrums von Grancia, bieten wir einen interessanten Gewerberaum/Showroom in einer Position mit sehr hoher Sichtbarkeit, mit einer Rent-to-Buy-Formel, die für diejenigen gedacht ist, die kaufen möchten, aber ihr Eigenkapital schrittweise aufbauen möchten.Wie funktioniert es?Anfangsinvestition: CHF 150'000.Monatliche Miete: CHF 6'000.Davon werden CHF 3'000 pro Monat für den zukünftigen Kauf zurückgelegt, gemäß den vertraglich festgelegten Bedingungen.In 4 Jahren:CHF 3'000 × 48 Monate = CHF 144'000Zuzüglich der Anfangsinvestition:CHF 150'000 + CHF 144'000 = CHF 294'000Nach 4 Jahren haben Sie somit CHF 294'000 Eigenkapital für den Kauf aufgebaut und eine wichtige Grundlage für die anschließende Bankfinanzierung geschaffen.DAS OBJEKTDie Immobilie bietet etwa 205 m² und liegt in einer strategischen Geschäftsposition in Barbengo, in unmittelbarer Nähe zum Centro Lugano Sud und zur Autobahnausfahrt.Der Raum umfasst:großen Showroom mit großen Fenstern;3 Sanitär-Anlagen;Essbereich/Küche;Lager/Abstellraum im Untergeschoss;12 Außenparkplätze zur ausschließlichen Nutzung + 1 in der Garage;exzellente Sichtbarkeit von der Kantonsstraße.Derzeit sind die Räume möbliert und für eine Gastronomie-Aktivität genutzt, aber die Konfiguration ermöglicht es, verschiedene gewerbliche Nutzungen zu bewerten, im Einklang mit den vorgesehenen Genehmigungen.Im selben Komplex gibt es auch die Möglichkeit, zusätzliche Büros, Parkplätze und Werbeflächen zu nutzen.WARUM NUR NOCH EINE MIETE ZAHLEN?Bei einer normalen Mietverhältnis haben Sie nach vier Jahren einen Kostenpunkt.Bei einer Rent-to-Buy-Struktur wie dieser wird ein wichtiger Teil der Zahlungen jedoch für den zukünftigen Kauf der Immobilie verwendet.Es ist eine besonders interessante Lösung für Unternehmer und Unternehmen, die den Raum sofort nutzen und den Kauf im Laufe der Zeit planen möchten.Um den Verkaufspreis, das vollständige Rent-to-Buy-Konzept und alle Bedingungen des Angebots zu erhalten:Antonio Coco +41 76 606 02 05

Schöne Gelegenheit für Renovierung oder Vermarktung

Einzigartige Gelegenheit! Idealerweise im Dorfzentrum gelegen, kann dieser vielseitige Raum in eine oder zwei Wohnungen, ein Geschäft mit Wohnung oder sogar ein neues Restaurant umgewandelt werden. Sie werden von seinem geräumigen Hauptzimmer mit Barbereich, seiner professionellen Küche, die renoviert werden muss, seinem großen Speisesaal, seinen getrennten Toiletten, seiner Terrasse und seinem großen Keller begeistert sein. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um ein Projekt zu erstellen, das Ihnen entspricht. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - im Dorfzentrum gelegen- dieser Raum könnte in eine oder zwei Wohnungen umgewandelt werden- geräumiges Hauptzimmer mit Barbereich- Küche, die renoviert werden muss- großer Speisesaal- getrennte Toiletten für Männer und Frauen- 1 Parkplatz in der Tiefgarage- Terrasse- großer Keller- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt, das vermarktet werden soll?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Dorfzentrum Zustand des Gebäudes: renovierungsbedürftig Badezimmer: 2 (2 x WC / Waschbecken)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 400 m Schule: Schule, 550 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 34 m