House, chalet, rustico to buy in Canton Aargau

PROJEKTBESCHRIEB «HILLSIDE» Aarburg liegt zwischen Olten und Zofingen am Fusse des Säli-Hügels und über der Aare. Der letzte Ausläufer des Säli-Hügels bildet zusammen mit der Aare eine Tal-Verengung an deren Stelle die Stadt entstand. Die Burg tront oberhalb der Altstadt auf dem Ausläufer, welcher die Stadt in ein nördliches und ein südliches Gebiet teilt. Der Hügel ist beidseitig steil abfallend und auf dem Kamm führt nur ein schmales Strässchen zur Burg-Festung. Beidseitig des Hügels wächst locker besiedeltes Wohngebiet langsam den Hang empor. Unweit der Burg auf der Nordflanke - eben dieses Ausläufers - befindet sich die Parzelle des Projektes „Hillside“ als letztes Gebäude vor der Burg. Die Parzelle bietet in nordöstlicher Richtung einen Blick über den nördlichen Teil der Gemeinde und über die Aare hinweg in Richtung des Oltnerbergs. Im NordWesten befinden sich vereinzelte, benachbarte Einfamilienhäuser. Südöstlich verläuft auf dem Kamm der schmale Palisadenweg. Schliesslich säumen grosse schöne Bäume die Parzelle in südwestlicher und westlicher Richtung und gruppieren sich zu einem Wald-Stück. Da die Parzelle im Grundriss der Form eines Dreiecks entspricht und im Schnitt sehr stark abfällt, wurde ein Haus entworfen, welches sich sowohl im Schnitt als auch in seiner Figur stark in die Parzelle einpasst. Dank der L-Form im Grundriss bildet das Haus einerseits eine lange Front zur attraktiven Aussicht, reckt andererseits aber seine beiden Enden in Richtung Zufahrt beziehungsweise Waldrand. Im Schnitt treppt sich das Haus dem Hang entlang ab, wodurch sich das Volumen ohne grosse Terrainveränderung in den Hang einbettet. An beiden Enden der LFigur entstehen volumetrische Überhöhungen. Bergseitig ist dies der Gebäudeteil aus Einstellhalle und darunterliegenden Nebenräumen. Um die Zufahrt zu erleichtern, schiebt sich dieses Volumen so hoch und nahe als möglich zum Palisadenweg. Dem gegenüber steht der zweite Hochpunkt in welchem sich das Schlafzimmer unter den leicht erhöhten Wohnraum schiebt. Hier wird das in westlicher Richtung abfallende Gelände ausgenutzt, um das leicht verborgene und trotzdem ebenerdige Schlafzimmer zu ermöglichen. Zwischen diesen beiden Höhenakzenten spannt sich das eigentliche Herzstück des Gebäudes auf. Der Ess- und Wohnbereich mit darüberliegender Dachterrasse. Letztere ermöglicht den Bewohnern gleichzeitig von Aussicht und Mittags- bzw.- Abendsonne zu profitieren, da man im darunterliegenden Essbereich vorwiegend nach Norden blickt. Das Eintreten in das Haus geschieht über einen Aussenraum entlang der Garage, welcher in das Entrée auf dem Niveau der Dachterrasse führt. Der Ankunftsraum hat den Charakter eines Wintergartens, welcher den Blick in die Weite eröffnet. Über eine Treppe gelangt man auf das obere Niveau des zentralen fünfeckigen Raumes. Von hier aus erschliessen sich alle weiteren Räume. Zugleich ist dieser Ort in Kombination mit der süd-orientierten Fensternische als Aufenthaltsort zum Lesen und Verweilen gedacht. Über drei raumüberspannende Stufen gelangt man auf das untere Niveau des Fünfeck-Raumes. Dank der grossen Schiebefenster (SwissFineLine), kann dieser schmale Raum im Sommer zu einer Loggia werden, so dass man sich beim Kochen und Essen im Aussenraum wägt. Eine weitere grosse Fensteröffnung richtet sich nach Süd-Westen und bietet dem Schlaf- und Wohnzimmer einen attraktiven Blick in Richtung Wäldchen. Umfasst werden diese strukturellen Öffnungen von einer zweischaligen Sichtbeton-Fassade. Der rohe Beton verstärkt die skulpturale Erscheinung des geformten Volumens. Die Öffnungen sind allesamt rahmenlos mit sehr feinen Sprossen, so dass das Haus bloss als Konglomerat von Beton und Glas in Erscheinung tritt. Diese Reduktion auf wenige Materialien zieht sich im Innern weiter und wird ergänzt durch einen mineralischen und fugenlosen Bodenbelag, verkleidetes Leibungsfutter und einige Schreinerarbeiten.

Neubau Einfamilienhäuser - MINERGIE-P Standard - NIEDRIGST-ENERGIE-BAUAn unverbaubarer und ruhiger Lage mit freier Aussicht ins Grüne werden moderne und nachhaltige Einfamilienhäuser in Minergie P-Standard gebaut. In kurzer Distanz ist Baden und Bad Zurzach erreichbar.Das Einfamilienhaus 3 befindet sich im Rohbau. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin.Das Einfamilienhaus im Minergie P-Standard bietet folgendes: • Massive und nachhaltige Bauweise mit gehobenem Ausbaustandard • Grosszügige Elektroanlage mit einer Photovoltaik-Anlage/ Anschluss an das Glasfasernetz • Heizung: Erdsonde/Wärmepumpe mit Kühlmodul für passive Kühlung im Sommer. Durch Minergie P geringe Stromkosten für Heizung und Warmwasser. • Lüftung: Modernste Komfort-Lüftung mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung und Co2-Steuerung. (Die Fenster können unabhängig vom Betrieb des Lüftungsgerätes geöffnet werden) • Sanitäranlage und Küche frei wählbar. Kaufpreis EFH 3: • Einfamilienhaus 1: verkauft • Einfamilienhaus 2: verkauft • Einfamilienhaus 3: CHF 1'350'000.00, BGF 280m2, NGF 217m2, GSF 397m2, inkl. 2 Parkplätze in Einstellhalle • Einfamilienhaus 4: verkauft • Einfamilienhaus 5: verkauft Wurde Ihr Interesse an unserem Projekt geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein unverbindliches Gespräch.Weitere Informationen und Downloads zum Projekt "Im Spitz" erhalten Sie ebenfalls auf unserer Website: www. styleofhome .ch unter Verkauf/Baldingen.Das Projekt ist bei der AKB Döttingen, Frau Schleuniger verifiziert.Ich freue mich auf Ihren Anruf und Ihr Interesse.Style of Home AGKarin Cahannes, Verkauf079 301 20 00

"Doppeleinfamilienhaus Bezirk Bremgarten"2 Bauprojekte • Doppelhaus • 135m2 Nettowohnfläche • 5.5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 3 Etagen • Doppelgarage Für Unsere 2 Bauprojekte auf dem Mutschellen und Bezirk Bremgarten suchen wir gerne Familien die sich Ihren Traum vom Eigenheim ermöglichen möchten.Die Innenräume können noch auf Ihre persönlichen wünsche angepasst werden.Die Schlüsselfertigen Häuser werden zu CHF 1'500'000.- angeboten.Für weitere Informationen freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

Im Namen der Eigentümerschaft verkaufen wir ein DEFH in Erlinsbach.Inbegriffen im Kaufpreis sind auch 2 Tiefgarageneinstellplätze.Gerne dürfen Sie sich bei Interesse bei mir melden.Benjamin Saliji

WOHNHAUS PARZELLE 1351Das ehemalige Bahnhofgebäude mit Baujahr 1874 wurde 1995 von der SBB an private Eigentümer verkauft, welche die Liegenschaft umgenutzt bzw. umgebaut haben. 2011 wurde die Liegenschaft sanft saniert und neu mit achtzehn möblierten Zimmern ausgestattet. Ab 2016 wurde das Gebäude professionell verwaltet und regelmässiger Gebäudeunterhalt betrieben. Aus zwei Zimmern im 1. OG wurde eine neuwertige 2 ½ Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche erstellt. Zu dem Gebäude gehören acht Autoabstellplätze vor dem Eingangsbereich der Liegenschaft. Die Grundkonstruktion des Gebäudes besteht aus einem verputzen, massiven Bruchsteinmauerwerk mit Natursteineinfassungen bei den Gebäudeöffnungen. Die Zwischendecken ab Erdgeschoss sind Holzbalkendecken mit Holzschiebeböden. Das Gebäude steht unter Substanzschutz, der den Bau in seinen Elementen aussen und zu einem Teil auch innen erhalten will. Das Erdgeschoss verfügt über vier möblierte 1-2 Bettenzimmer mit vier DU/WC und einer Gemeinschaftsküche. Mittels einer Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss wobei sich auf dem Zwischenpodest ein sep. WC befindet. Das 1. Obergeschoss verfügt auf der einen Seite über eine neuwertige 2 ½ Zimmerwohnung mit Küche und einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo. Auf der anderen Seite befinden sich fünf möblierte 1-2 Bettenzimmer mit einer Gemeinschaftsküche und einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo. im 2. Obergeschoss befinden sich sieben möblierte 1-2 Bettenzimmer mit einer Gemeinschaftsküche, einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo und der gemeinsamen Waschküche, welche dem gesamten Haus dient. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit den einzelnen Kellerabteilen, ein Technikraum mit Ölheizung und Boiler, ein Tankraum mit den Öltanks sowie ein Abstellraum mit den elektrischen Tableaus.GEWERBE/RESTAURANT PARZELLE 1352Das Imbissrestaurant wurde 2015 in einer Holzbauweise erstellt. 2017 wurde das Gebäude aufgrund eines Pächterwechsels umgebaut. Das Gebäude verfügt über 35 Innenplätze und einer Gartenwirtschaft mit etwa 25 Plätzen. Die Gastroküche ist zweckmässig eingerichtet und beinhaltet als feste Einrichtung einen Doppelwaschtisch, ein Gastrogeschirrspüler, einen grossen Dampfabzug über dem Herd sowie im Gastbereich eine Lüftungsanlage sowie eine Buffet-/Bar Theke. Für die Gäste steht im Gebäude eine Toilettenanlage mit zwei WC und einem Lavabo zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich sechs Autoabstellplätze.Die Gartenwirtschaft wurde gegen die Geleise mit Holzsichtschutzwänden abgeschirmt. Das Gebäude wird mittels einer Bodenheizung beheizt. Die eigentliche Heizung steht im Nachbargebäude, dem ehemaligen Bahnhof, und ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Von diesem Gebäude bezieht das Imbissrestaurant auch Strom und Wasser. Die gesamte Bodenfläche im Imbissrestaurant sind Plattenbeläge. Die Fenster und die Eingangstüre sind isolierte Kunststoffenster. Auf dem Grundstück befindet sich auch das ehemalige Relaisgebäude der SBB mit Baujahr 1874. Das Gebäude wird als Lager für das Imbissrestaurant genutzt. Auch dieses Gebäude bezieht den Strom und das Wasser über das Nachbargebäude. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich noch heute. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort.MIETZINSERTRÄGE ØWohnen ca. CHF 140'000.-Restaurant ca. CHF 27’000.-Total CHF 167'000.- Bruttorendite 5,2%

Auf der Sonnenterrasse in Koblenz AG steht ein Starterkit für eine junge Familie oder ein Zuhause für ältere Gartenliebhaber:Einfamilienhaus, 5 ½ Zimmer, 160 m2 Wohnfläche, Wintergarten und Garten mit GartenschuppenSolide Bauweise und gutes Raumkonzept mit halben Stockwerken; d.h. 3 Treppen mit je 6-7 Tritten – genug Bewegung auch für ältere Leute, aber nicht überfordernd. Einrichtung:· Ganzer EG und Treppen: Steinplatten, Klinker· 2 Zimmer Parkett, 2 Zimmer Korkbelag· Küchengeräte: V-Zug, Miele· Waschmaschine, Tiefkühler: Miele· 3 Videoüberwachungskameras· Wintergartenmarkise automatisch· Naturkeller mit Hurden und WeingestelleDer Garten ist ein Traum für Naturliebhaber: die gute Erde lässt jede Pflanze gedeichen. Der Garten überrascht immer wieder mit interessanten Neukömmlingen wie Wiesensalbei, Fox-and-cubs (Pilosella aurantiaca) sowie Akelei in allen Farbschattierungen. Im Gartenbestand ist u.a. ein Elstar-Apfelbaum, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet. Weiter gibt es Heidelbeeren, rote und schwarze Johannisbeeren, Himbeeren, wilde Erdbeeren und Stachelbeeren.1971 gebaut, wurden in den 2000-ern die Fenster isoliert und verschiedene Elektrogeräte ersetzt. Zwischen 2011 und 2020 wurden folgende Verbesserungen gemacht:· Dachboden gedämmt· Rohrleitungen isoliert· Kochherd und Kühlschrank ersetzt· Tiefkühler angeschafft· elektrisches Garagetor· neuer Zaun installiert· zwei Türen renoviert· frische Bodenbeläge gelegt· Badezimmer gestrichen und z.T. neu gekachelt· Der Schwedenofen wurde kürzlich kontrolliert; die nächste Kontrolle findet 2027 statt.Im Preis inbegriffen sind weiter Regale in der Garage, Gartenmöbel, verschiedene Garten- und Heimwerkergeräte, u.a. ein Kärcher Hochdruckreiniger sowie ca. 4000 L Öl.

Das freihstehende Einfamilienhaus befindet sich Oberhalb von Reinach auf dem "Sonnenhügel" direkt an der Grenze zu Beinwil am See am Erholungsgebiet Hallwilersee. In ein paar Gehminuten ist man direkt am See.Eine kluge Raumeinteilung sorgt am Löhrenbächli für einmaligen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich die grosszügig dimensionierte Wohnebene mit Wohnküche, Wohnraum, Gäste-WC und Reduit, im Obergeschoss vier Zimmer und ein begehbares Bad. Sämtliche Zimmer sind ansprechend und lichtdurchflutet. Zusammen mit der offenen Treppe erzeugt die Komposition der Räume eine stimmungsvolle Atmosphäre.Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau, ungefähr in der Mitte zwischen Luzern und Aarau, und grenzt an den Kanton Luzern. Zusammen mit den Nachbarndörfern Menziken, Burg und Pfeffikon bildet Reinach ein Zentrum im oberen Wynental. Nahe Erholungsgebiete, ideale Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Schulen machen Reinach zum gefragten Wohnort, insbesondere für Familien.Am Löhrenbächli ist es ruhig, dennoch liegt die nächste Bushaltestelle nur 150m entfernt, bis zum SBB Bahnhof Beinwil am See sind es lediglich 10 zur AAR Station Reinach Nord ca. 14 Minuten.**************************************************************** • ruhige sonnige Lage • Moderne Küche aus Granit mit viel Stauraum • Grosses eingezäumtes Grundstück (581,2 m2) mit Obstbäumen • 2 Carport's und 3 Aussenparkplätze • grosser Hobbyraum 30m2 Bezug nach Vereinbarung.nicht im Preis inbegriffen: Cheminee und Schrank im Zimmer können übernommen werden. Preis nach Vereinbarung.Unerwünscht: Makleranrufe!Grundrisse siehe Anhang.

In einem familienfreundlichen Quartier entsteht das Projekt "Badstrasse" mit neuen Einfamilienhäusern für Paare und Familien.Es gibt viele Gründe, sich für dieses neue Zuhause zu entscheiden:- Freistehende 4,5-Zimmer-Einfamilienhäuser - Gut durchdachte Grundrisse - Hochwertige Innenausstattung zum Mitreden - Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten - Attraktiver Gartenbereich mit Sitzplatz, Terrasse im Obergeschoss - Doppelgarage - Bezug ab Frühjahr 2023.Rietheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Zurzach und liegt idyllisch am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland. Das ruhig und gleichzeitig sehr sonnig gelegene Grundstück grenzt im Norden an den Dorfbach, was der Liegenschaft einen idyllischen Touch verleiht. Unverbaubarer Blick ins Grüne und über die angrenzenden Felder. Die S-Bahn-Haltestelle und die Schule sind 300 Meter entfernt. Mit dem Velo erreichen Sie das Zentrum von Bad Zurzach (mit diversen Detailhändlern, Apotheke, Post, Bank, etc.) in 8 Minuten. Das angrenzende schöne Naherholungsgebiet des Rheins, die Felder und Wälder laden zum Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sehr geehrte Damen und HerrenWir Verkaufen eine Vollvermietete Top Liegenschaft mit 1Jahr Mieter Garantie. • 4 Maisonette Wohnungen NEUBAU • 5 Wohnungen Kernsaniert • Netto Mietzins 146'580.- CHF im Jahr (mit NK 159'000.- CHF) • Vollvermietet 1Jahr Mietzins Garantie • Zentrale Lage

Die ATT Immobilien GmbH ist exklusiv mit dem Verkauf des Grundstücks beauftragt.BESCHRIEB: • Die jetzige Liegenschaft befindet sich an sehr gut erschlossene Lage, nahe dem Zentrum und besteht aus einem Doppelhaus mit separatem Schopf, Parking (2 Garagen-PP; 1 Aussen-PP) und ca. 150m2 Lager. • Ein freistehender Neubau kann auf eigener Parzelle erstellt werden. Es können 3 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss sowie 1 Untergeschoss realisiert werden. Es liegt eine Machbarkeitsstudie vor. In der Dokumentation ist eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau aufgeführt: • Var. 2.5 mit 11 Wohnungen; mehrheitlich 2.5-Zi-WHG; BR 4.4% Seriöse Interessenten melden sich bitte per Formular.Bitte keine Vermittler!

Das zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen 30iger Zone im Villenquartier von Wohlen. Das Einfamilienhaus steht auf über 730 m2 Land und ist von einem sehr schön gestalteten Garten umgeben.Das Haus wurde 1928 erbaut und ist hervorragend gepflegt. Die schönen Elemente, die den Baustil aus dieser Epoche auszeichnen sind in einem sehr guten Zustand. So ist die Treppe, welche die Stockwerke verbindet, ein Bijou und die original Parkett-Böden im Wohn- und Esszimmer sind in einem hervorragenden Zustand. Wer den Baustil aus diesem Baujahren schätzt, wird sich in diesem Haus sofort zu Hause fühlen. 8,5 Zimmer auf 3 Etagen mit über 160 m2 Wohnfläche stehen dem neuen Besitzer zur Verfügung. Über 180 m2 Fläche und 10,5 Zimmer, wenn man die Zimmer im Dachstock einrechnet. Die Nebenflächen von über 130 m2 bieten viel Stauraum und Platz für einige Autos.Über 300 m2 Wohnraum, in einem herrschaftlichen freistehenden Haus, eingebettet in einem liebevoll gestaltete Garten – zentral und doch ruhig gelegen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Tina Lanz Lanz Immobilien

Exklusives 5½-Zimmerhaus Zu verkaufen in Zufikon AG (am Mutschellen-Hang) • Wertvolles Wohnen im begehrten Belvédère-Quartier mit traumhafter Aussicht auf die Innerschweizer Alpenkette. Sehr ruhige Lage an Zubringerstrasse ohne Durchgangsverkehr, sonnige Südwest-Hanglage. Der öffentliche Verkehr (Bremgarten-Dietikon-Bahn ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten im Herzen von Zürich (17 km). Die Wohnfläche von 265 m2 ist wie folgt aufgeteilt: • Entrée mit Garderobe, offene Küche mit Kochinsel, Küchen-Reduit, Wohn- + Essbereich, Wasch- + Trockenraum, Sauna mit Dusche/WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, 2 Zimmer. • Im 2. OG befindet sich der „Adlerhorst“, ein individuell gestalteter Raum von 32.68 m2 mit Dusche/WC + Terrasse. • Aussen: EG: gedeckte Terrasse 61.42 m2 mit Geräteraum. Attika: Terrasse 16.90 m2. • Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und haben Zugang zur Terrasse. • Eingangsgeschoss: 3 grosse Parkplätze in Einstellhalle, Disporaum 19.11 m2, Technikraum, Lift direkt ins Wohngeschoss bzw. „Adlerhorst“. • Technik: Wärmepumpe mit Erdsonde, Komfortlüftung, Wasserenthärter, Freecooling. Architekten: Schaufelbühl Architekten GmbH, 5620 Bremgarten. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von den interessanten Räumlichkeiten, der wundervollen Panorama-Aussicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter: Tel: 079 354 46 18. Vielen Dank für Ihren Besuch und Ihr Interesse.

Ein heimeliges Bijou Nahe Aarau!Dieses perfekte Reiheneinfamilienhaus befindet sich im östlichen Aarauer Stadtteil Rohr, Nahe am Waldrand und wenige Gehminuten von der Aare entfernt. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier und garantiert Ihnen ruhiges Wohnen und viel Privatsphäre. Aus dem Obergeschoss blicken Sie über die Dächer von Aarau-Rohr bis zur Jurahügelzone.Der moderne, praktische Grundriss bietet ein herrliches Wohngefühl! Die Räume präsentieren sich grosszügig, hell und luftig. Das besondere und gemütliche Wohnzimmer versprüht einen ganz besonderen Charme.Mit der offenen und gut ausgestatteten Küche - die die Herzen aller Kochliebhaber höher schlagen lässt - sind Sie gleichzeitig im Geschehen, bei der Familie und bei Freunden. Der Spass am Kochen und das Gelingen von kulinarischen Köstlichkeiten ist garantiert. Die Räume im Obergeschoss wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und ausgestattet. Auch hier fühlt man sich einfach wohl.Im sonnigen und idyllischen Garten, welcher zum geselligen Miteinander einlädt, lässt es sich hervorragend entspannen. Hier geniessen Sie die Sonne bis in die Abendstunden.Das Haus wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Eine Garage, sowie zwei weitere Aussenparkplätze vor dem Haus, gehören zur Liegenschaft dazu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses mehrfach renovierte Haus, mit Baujahr 1927, im historischen Kern des Städtchens Aarburg (schönstes Dorf der Schweiz) liegt zwischen Aare und Festung. Der klassische Charme ist trotz mehrfacher Renovation (letztmals 2016 "Gasheizung") erhalten geblieben und das grosszügige 700m2 Grundstück lädt zum draussen Verweilen und Geniessen ein. Der Naherholungsraum entlang der Aare, auf dem gegenüberliegenden Born, im Säliwald oder auf dem Engelberg ist eine Paradies für Biker und Wanderer.Arzt, Restaurants, Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnknotenpunkt Olten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der Autobahnanschluss Rothrist ist in 3 Minuten erreichbar. Alle Stufen der Volksschule und Sportanlagen inkl. Freibad sind in Fusswegdistanz erreichbar (max. 10min). Die Stadt Olten erreicht man mit dem Bus in 10 Minuten.Das 7,5 Zimmer-Haus hat eine zweistöckige 6-Zi-Wohnung, im Hochparterre eine 1,5 Zi-Einliegerwohnung und verfügt über einen grosszügigen Werkraum/Garage. Die letzte Renovation erfolgte im 2022 (Dach).Weitere Infos zum Ort:www.aarburg.ch

Das lebhafte Bad Zurzach (Bezirkshauptort) am Rhein gelegen bietet Vieles: Tagesstrukturen inkl. allen Schulstufen, gute Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Wellness, vielseitiges Vereinsleben, Natur für Naherholung, Thermalbad. Nahe Baden, Brugg, Zürich, gute ÖV-Verbindungen. www.zurzach.chVon privat zu verkaufen: An ruhiger Lage, zentrumsnah, freistehendes, grosszügiges 7½-Zi-Einfamilienhaus. Angebauter Wintergarten mit Schwedenofen, grosser Garten, separates Gartenhaus und Garage mit Carport, sowie Velounterstand.Ausbau qualitätsvoll: Parkettböden Merbau EG. Plattenböden im Wintergarten und Nassräumen. Linoleum im OG. Holztreppe Eiche. Wände gestrichen, Decken Weissputz. Estrich ausbaufähig, Dachfenster eingebaut.Umgebung parkähnlich: Grosszügige, Grünflächen mit schönem, altem Baumbestand. Vorplatz Verbundsteine, Zugangsweg und Veloplatz Zementplatten, Gartensitzplatz Granitplatten.Zustand: Liegenschaft in sehr gutem Zustand, vor rund 20 Jahren total erneuert, seither mit PV-Anlage und Fernwärme-Anschluss ergänzt. Gut unterhalten und gepflegt. An Besichtigung keine Mängel entdeckt. Ersatz Küchen-Einbaugeräte anstehend, ansonsten kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf.Materialisierung: Grundkonstruktion Mischbau (Wände massiv, Decke UG Stahlträger ausgefacht, Decken EG/OG und Dach Holzkonstruktion). Gebäudehülle langlebig: Fassaden verputzt. Fenstergewände massiv, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Spengler Kupfer, Holz-Metall-Fenster, Alu-Jalousieläden und Rollladen mit Ausstellfunktion. Garage Beton-Fertigelement, Carport Holz-Stahl Konstruktion, Gartenhaus Holzkonstruktion. Installationen zeitgemäss: Elektro im üblichen Umfang, Fernwärme-Anschluss. Verteilung durch Radiatoren, zwei gut ausgestattete Sanitär-Räume, grosse U-förmige Küche mit querstehender Kochinsel, Photovoltaik-Anlage auf Dach Südseite (9.1 kWp), Schwedenofen im Wintergarten, Wasseranschluss und Stromsteckdose im Gartenhaus.VP: Den genannten Preis verstehen wir als Verhandlungsbasis.Kontakt/Besichtigung: Bitte melden Sie sich per email.

Könnte dies ihr neues Zuhause werden? Am Höhenweg 3 in Berikon entstehen auf einer länglichen Parzelle zwei Neubauten. Das moderne alleinstehende Einfamilienhaus liegt im hinteren Teil der Parzelle. Das Einfamilienhaus hat eine Doppelgarage, einen grosszügigen Eingangsbereich mit dahinterliegendem Waschraum und Technikraum. Im oberen Geschoss hat es drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Ein Schlafzimmer davon hat eine Ankleide und direkten Zugang zur Nasszelle. Im Attikageschoss ist Wohnen, Essen und die Küche angeordnet, sowie eine grosse Terrasse. Besonders vom Wohnbereich aus hat mein einen wunderbaren Ausblick ins Reusstal. Auf dem Dach soll eine PV-Anlage erstellt werden. Die Balkone und Brüstungen sind zur Hälfte gemauert und zur Hälfte mit Glas versehen. Der Sonnenschutz wird mit Sonnenstoren und Rafflamellen sichergestellt. Geheizt wird das Gebäude über eine Erdsonden-Wärmepumpe. Eine kontrollierte Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.Sind Sie interessiert, dann melden Sie sich bei uns.

Wenn Ihnen Sibirien oder Alaska zu einsam sind, Sie aber ein wenig Abgeschiedenheit bevorzugen, wenn Sie sich völlig unbeschwert in Ihrem Garten bewegen und z.B. morgens um 5.00 Uhr den Rasen mähen wollen, wenn Sie zentral gelegen und gut angebunden sein wollen, sprich nur 1 Autominute zum Dorf/Einkaufsmöglichkeiten, 5 Autominuten von Baden, 1 Minute zur Autobahnauffahrt A1 (15 Min. von Zürich, 1h von Bern und St. Gallen, 40 Minuten von Luzern und Basel), wenn Sie ein 14 Meter langes Wohnmobil oder 10 Autos besitzen und Sie diese in einer Garage parkiert haben wollen, wenn Sie unendlich viele Parkmöglichkeiten um Ihr Haus wünschen und Ihr 20 Meter langes Boot auf dem Grundstück abstellen wollen, wenn Sie neben der Standardheizung auch komplett autark mit Holz zentral heizen wollen, wenn Sie ins Haus kommen wollen und Wärme, gepaart mit sehr charmantem Design suchen, wenn Sie zum Fenster rausschauen und keine Nachbarshecken, - häuser oder Mauern sehen wollen. Stattdessen aber ein Tal mit 140 km Fernsicht oder den Himmel sehen wollen und wunderschöne Sonnenauf- und Untergänge geniessen möchten, wenn Sie es lieben, beim Entspannen in der Sauna zu sitzen, sich unters Solarium zu legen oder den Whirlpool geniessen wollen, ohne dass Sie an eine Hecke oder das Nachbarhaus sehen, wenn Sie eine Firma haben und diese samt Büro, Werkstatt, Lager etc. in Ihrer Liegenschaft unterbringen wollen, und wenn Sie Nutz-Tiere (Kühe, Schafe, Schweine, Hühner etc.) halten wollen oder Pferde haben und Stallungen und Auslauf für diese benötigen, dann haben Sie dies hiermit gefunden. Verhandlungsbasis CHF 2'800'000.-. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/groesszuegiges-bauernhaus-an-toller-aussichtslage-5413-birmenstorf-2667/

In Brunegg entstehen an sonniger Hanglage 2 grosse, Holz-Einfamilienhäuser mit modernstem Ausbaustandard und Doppelgarage.WeitsichtDie beiden Häuser überzeugen durch ihre unverbaubare Weitsicht. Im Westen reicht die Sicht über das Möriker Feld bis zum Schloss Wildegg, im Osten zum Schloss Habsburg. Der Blick Richtung Süden (Hangabwärts / Dorfkern) bietet viel Grün (Wiese und grosse Bäume), im Sommer weiden dort die Kühe des Bauernhofs im Dorfkern. Die Terrassen mit darunterliegenden, teils gedeckten Sitzplätzen bieten neben Aussicht auch ein hohes Mass an Privatsphäre.Schweizer Holzbau - Modern, nachhaltig, ökologischDie beiden Holzhäuser werden von einem Schweizer Holzbau-Spezialisten in modernster Technik auf Mass gefertigt. Solider und hochwertiger Holzbau und Erdsonden-Heizung sind bewusste Entscheide im Umgang mit Wertschöpfung, Resourcen und Energie.GrundrissEin Entree mit Garderobe und WC bilden neben der Doppelgarage den Zugang zum Haus von der Strassenseite (Nord). Die Treppe führt hinunter in den halboffenen Wohn-, und Essteil mit Küche, separatem Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby und dem Zugang vom Balkon. Darunter liegen 3 grosse Schlafzimmer (eines davon mit Bad Ensuite), ein allgemeines Bad, eine grosse Waschküche/Keller und der Zugang zum Garten / (gedeckter) Sitzplatz.Die Grundrisse und Ansichten finden Sie in den Verkaufsunterlagen oder auf der Website www.haeuseramsandhuebel.chInnenausbauDie Innenräume beeindrucken neben dem raffinierten Grundriss und hochwertigen Materialien durch die spektakuläre Raumhöhe im Wohngeschoss, welche durch die Dachform entsteht. (Siehe PDF-Schnitte) Gängige, nicht konstruktionsrelevante Elemente wie Geräte, Küche, Bad, Oberflächen und Armaturen können in Absprache selbstverständlich selbst gewählt / angepasst werden. Die dafür eingerechneten Budgets und die detailierte Ausbauliste finden Sie in der Verkaufsdokumentation.MobilitätBrunegg bietet im Dorfkern (500m) einen Regionalbus nach Lenzburg und Mägenwil (S-Bahn-Anschlüsse nach Lenzburg, Aarau, Zürich.) Die Gemeinde eignet sich durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 (15 Minuten nach Baden, 35 Minuten nach Zürich) aber speziell für Individualverkehr. Die grosszügige Doppelgarage und ein zusätzlicher Auto- Abstellplatz tragen dem Rechnung.Wohnen in BruneggDie Gemeinde ist in den vergangenen Jahren stets leicht gewachsen. Im Dorfkern findet man eine Bäckerei und einen Gasthof, Kindergarten und Primarschule sind in Gehdistanz, Oberstufen mit dem Fahrrad erreichbar.Projekt-Timing & AblaufDer Bau der Häuser ist bewilligt. Aktueller Bezugstermin ist Frühling / Sommer 2024. Die Bauherrschaft behält sich vor die allfällige Teuerung auf Grund der schwankenden Baukosten auf die Käuferschaft zu übertragen. Der Verkaufspreis versteht sich pro Haus.AusschlussAnfragen bezüglich Verkauf des Baulands werden nicht beantwortet / berücksichtigt.Infos OnlineAlle Infos auf www.haeuseramsandhuebel.chWir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Das charmante Einfamilienhaus befindet in sich an ruhiger Lage leicht ausserhalb der Gemeinde Döttingen und überzeugt durch folgende Vorzüge: • gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen • Küche mit viel Stauraum und Ablagefläche • gut möblierbare Zimmer • Nasszelle mit Badewanne und Tageslicht • WC im Erdgeschoss • gedeckter Sitzplatz • lauschiger Garten mit vielen Sitzmöglichkeiten und Aussen-Cheminée • Geräteschopf • geräumiger Keller Die attraktive Einfamilienhaus befindet sich nur einen Katzensprung von der Aare entfernt, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Auch die an der Aare gelegene Badi erreicht man in nur 5-10 Gehminuten.Im Zentrum von Döttingen findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Vom Bahnhof Döttingen hat man zudem einen guten Anschluss nach Baden (15 Minuten), Zürich HB (35 Minuten) oder Waldshut DE (15 Minuten).Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus mit grosszügigem GartenanteilWir verkaufen zwei einseitig angebaute Einfamilienhäuser an einer bevorzugten Lage in Döttingen. Die beiden Häuser können einzeln oder zusammen erworben werden und bieten daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Seit dem Baujahr befand sich das Haus in den Händen von Eigentümern, die es stets gepflegt und regelmässig in das Haus investiert haben. Die qualitativ hochwertige Baute ist in einem guten Zustand!Das Haus hat einen attraktiven Bezug zum Garten, der zum Träumen einlädt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.