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Maison, chalet, villa à vendre à Canton Argovie (Aargau)

Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (1)
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Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (2)
Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (3)
Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (4)

CHF990’000.–120m25.5pcsPremium

Stafflerstrasse 15, 5620 Bremgarten AG

Bau gestartet: Neubau Projekt Doppeleinfamilienhäuser mit 5 ½ bis 6 ½ Zimmer (je nach Ausbauwunsch) mit ihren unterschiedlichen Grundrissen decken die verschiedensten Bedürfnisse ab. Mit eigenem Garten und Sitzplatz versprechen die Häuser ein beschauliches und gleichzeitig modernes Leben. Alle Häuser sind durch eine Tiefgarage unterirdisch verbunden. Innenausbau kann zum aktuellen Zeitpunkt mitbestimmt werden.Bau bereits gestartet· Haus 3a Grundstückfläche 213,20 m2 Preis CHF reserviert!· Haus 3b Grundstückfläche 273,90 m2 Preis CHF 990’000· Haus 4a Grundstückfläche 211,60 m2 Preis CHF 1’065’000· Haus 4b Grundstückfläche 302,40 m2 Preis CHF 1’090’000Die Häuser sind mit Bodenheizung ausgestattet und werden mit einer modernen Luftwärme Pumpe beheizt. Alle Häuser können auf Wunsch mit einer Photovoltaik-Anlage und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden. Tiefgaragenplätze können für 35.000 CHF pro Platz erworben werden (ist aber kein Muss).LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Zug ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als Wohnort.Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.

Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (2)
Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (3)
Neubau moderne Doppel-Einfamilienhäuser Projekt „Staffeln“  (Bremgarten) (4)
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CHF1’400’000.–195m28.5pcsPremium

Stafflerstrasse 17, 5620 Bremgarten AG

Diese schöne Rendite Objekt entspricht den aktuellen Standard. Die grosszügige 5,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat einen grossen Balkon mit Panoramablick. Und eine sonnige Terrasse mit Teich und Sitzplatz zum Wohlfühlen. Die Küche hat Holzfronten und eine Granitabdeckung. Der Wohn-/Essbereich und das Zimmer zum Balkon haben grosse Fensterfronten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet.Die 3,5 Zimmer ausgebaute DG-Wohnung hat einen eigenen Holzofen für schöne Stunden im Wohnzimmer. Die Küche hat Holzfronten und eine Granitabdeckung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet.Im Preis sind 4x Garagenplätze mit grossem Platz für Hobbywerkstatt enthalten.LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Zug ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als WohnortGrundrisse finden Sie im angehängten Dokument.Bei Fragen oder Besichtigungswunsch freuen wir uns auf ihren Anruf

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CHF1’290’000.–200m27pcsPremium

Mellingerstrasse 48, 5314 Böttstein

Schon wieder bauen wir ein schönes Einfamilienhaus, diesmal in Kleindöttingen in der Rainstrasse.Dieses Haus ist wie jedes von uns gebauten Häuser,, im Ökologischen Bau still.Für uns, die Firma Casa Line GmbH ist der Hausbau, ob ein EFH oder MFH immer mit dem Gedanken Ökologisch, Nachhaltigkeit mit natürliche Werkstoffe - geplant und realisiert. Ein wichtiger weg für die Zukunft und für uns enorm wichtig.Falls wir Ihr Interesse an diesem Projekt erweckt haben, dürfen Sie uns gerne unter 078 822 35 75 kontaktieren, oder per Mail russo@casaline.ch schreiben.Da wir sehr flexibel sind, können Sie diverse wünsche in diesem Projekt einfließen lassen.Freundliche Grüsse aus BadenDomenico RussoCasa Line GmbH

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CHF1’390’000.–195m25.5pcsPremium

Brüggliächer 14, 5619 Büttikon AG

Das Einfamilienhaus am Brüggliächer 14 in Büttikon wurde im Jahr 2003 im Zuge der Gesamtüberbauung «Brüggliächer» erbaut. Das Quartier liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet Buechwald. Die Wiese hinter dem Haus gehört zur Landwirtschaftszone und ist somit unverbaubar.Das Wohnhaus umfasst 5.5 sehr grosse Zimmer, welche auf zwei Stockwerken verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und das grosszügige Wohn-, und Esszimmer. Die hellen Räume sind miteinander verbunden, was die einladende Fläche besser zur Geltung bringt. Das Entrée mit dem separaten Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Über das zentrale Treppenhaus werden die übrigen Geschosse erschlossen. Das Untergeschoss, mit direktem Zugang zur Tiefgarage, ist sehr geräumig. Die Waschküche mit Waschturm dient zugleich als Technikraum, in dem die Heizung, der Boiler, die Wasserenthärtungsanlage (Salz) von Swisskalk und die Wasserverteilung untergebracht sind.Ein eigener Schutzraum wurde sehr gemülich gestaltet und wird aktuell als zusätzlicher Raum genutzt.Im ersten Obergeschoss befindet sich das Familienbad (Doppelwaschtisch, grosse Badewanne, Dusche und WC).Das Elternschlafzimmer und Kinderschlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon, welcher zum Garten ausgerichtet ist. Ein weiteres Zimmer wird zur Zeit als Gästezimmer benutzt.Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit einer zusätzlichen Überwachung von Austritt von Gas, Wasserschaden sowie Feuermelder.2 Autoeinstellplätze mit grosszügiger Abstellfläche und direktem Zugang zum Haus, können zusätzlich für CHF 60‘000.- erworben werden.Besonderheiten Haus BüttikonUG • Entkalkungsanlage • Alarmanlage (zusätzlich Gas-und Wasseralarm) • Bodenkeramikplatten • Neue Heizung und Gasleitung (2022) • Waschmaschine und Trockner Miele • Schutzraum EG • Cheminée • Alarmanlage • Neu Juli 2022: Kühlschrank, 1.Backofen (Selbstreinigend), 2.Backofen/Mikrowelle • Hochwertige Plattenbeläge • Geschirrwaschmaschine Miele 2019 Allgemein • Aussenfassade wurde 2020 komplett neugestrichen • Neue Küchengeräte • Neue Heizung und Gasleitung • In sämtlichen Wohnräumen wurden diagonal Strom, TV und Netzwerkanschlüsse angebracht • Direkter Eingang in die Garage nur für dieses Haus • Angrenzend an Landwirtschaftszone (un-verbaubar) • Gepflegtes Einfamilienhausquartier • Sehr ruhige Lage • Kinderfreundlich Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!KEINE MARKLER! WIRD PRIVAT VERKAUFT!

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CHF990’000.–120m25.5pcsPremium

Stafflerstrasse 15, 5626 Hermetschwil-Staffeln

Bau gestartet: Neubau Projekt Doppeleinfamilienhäuser mit 5 ½ bis 6 ½ Zimmer (je nach Ausbauwunsch) mit ihren unterschiedlichen Grundrissen decken die verschiedensten Bedürfnisse ab. Mit eigenem Garten und Sitzplatz versprechen die Häuser ein beschauliches und gleichzeitig modernes Leben. Alle Häuser sind durch eine Tiefgarage unterirdisch verbunden. Innenausbau kann zum aktuellen Zeitpunkt mitbestimmt werden.Bau bereits gestartet· Haus 3a Grundstückfläche 213,20 m2 Preis CHF reserviert!· Haus 3b Grundstückfläche 273,90 m2 Preis CHF 990’000· Haus 4a Grundstückfläche 211,60 m2 Preis CHF 1’065’000· Haus 4b Grundstückfläche 302,40 m2 Preis CHF 1’090’000Die Häuser sind mit Bodenheizung ausgestattet und werden mit einer modernen Luftwärme Pumpe beheizt. Alle Häuser können auf Wunsch mit einer Photovoltaik-Anlage und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden. Tiefgaragenplätze können für 35.000 CHF pro Platz erworben werden (ist aber kein Muss).LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Zug ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als Wohnort.Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.

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CHF2’630’000.–4.5pcsPremium

Quellmattstrasse 74, 5035 Unterentfelden

Gepflegtes 4-Familienhaus mit Gewerbeanbau und Aussen-Parkplätze- Aufstockung für ein zusätzliches Geschoss am MFH und Gewerbegebäude inklusive Attika ist möglich.Die Liegenschaft im Überblick:Adresse: Quellmattstrasse 74/75, 5035 UnterentfeldenBesonderes: Gepflegte, gut unterhaltenen LiegenschaftGrundstück: Total beide Grundstücke zusammen; 1104m2Nutzfläche: Wohnfläche 4-Fmilienhaus ca. 340.2m2Gewerbegebäude; Büros/Werkräume ca. 135.9m2- Lager, Nasszellen, Gang ca. 123.1m2Mieteinnahmen CHF 9.000 = CHF Im Jahr 108.000 ohne NebenkostenDas Objekt wird als Ganzes verkauft, da beide Gebäude nur eine gemeinsame Heizungsanlage besitzen. Auf Anfrage wäre jedoch der Gewerbeanteil separat zu erwerben, müsste vom MFH separat von der Heizung angesteuert und getrennt werden. Dachgeschoss: Aufstockungen sind jeweils möglich.Liegenschaftsdaten /BaubeschriebBaujahr 1965/1966 beide GebäudeSanierung/ Alle laufenden Unterhaltsarbeiten sind stehts durchgeführt worden, inkl. HeizungErneuerung Brennerservice, Malerarbeiten usw. Bei beiden Gebäuden handelt es sich umGepflegte Liegenschaften. Zusätzlich zum üblichen Unterhalt wurden folgende Erneuerungen durchgeführt.Gebäude: 2013 wurden die Fenster ersetzt.Mehrfamilienhaus: Erneuerungen,1996 Fenster, teilweise Storen 1997 Tanksanierung 1998 Heizung 2002 Küche Wohnung rechts, Obergeschoss 2005 Beide Küchen im linken Gebäudeteil 2006 Beide Bäder im linken Gebäudeteil, Markisen 2010 Waschmaschine 2011 Brenner ersetzt 2012 Aussen-Parkplätze 2013/14 Küchen, Nasszellen, Sanitärleitungen und Bodenbeläge, bei beiden Wohnungen im rechten Gebäudeteil. Neue Garagentore mit Elektrischem Garagentor - Fassadenrenovation - Anstriche, Aussengeländer, KellergeländerBitte laden sie unser Exposé im Anhang runter. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren sie einen Besichtigungs -Termin. Freundliche Grüsse aus BadenDomenico RussoCasa Line GmbH

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CHF1’190’000.–340m28.5pcsPremium

5276 Wil AG

Berner Zehntenhaus - Liebevoll und stilvoll erhalten Besser könnte ein Haus aus dem 15. Jahrhundert nicht erhalten sein. Mit viel Liebe zum Detail, wurde dieses Haus im 1988/1989 kernsaniert. Weiter wurde diese Liegenschaft stetig und vorzüglich unterhalten. Der massive mittelalterliche Bau, beeindruckt mit fast 1 Meter dicken Mauern.Das Haupthaus, mit insgesamt 5 Zimmer, glänzt durch seinen atemberaubenden und stilvollen Charakter auf drei grosszügige Etagen mit rund 210 m². Des weiteren ist die 3.5 Zimmer Einliegerwohnung, welche sich über zwei Etagen im Dachgeschoss über 130 m² erstreckt, an eine sehr sympathische Dame vermietet. Mit rund 340 m² Wohnfläche puren Luxus , lässt diese Residenz kaum einen Wunsch offen. Der Ausbaustandard und der durchdachte Grundriss, der ausschliesslich mit hochwertigen Materialien veredelt wurde, wird Sie überzeugen. Die überdurchschnittlich grossen Zimmer ermöglichen, die individuellen Bedürfnisse jedes einzelnen auszuleben. Der Wohlfühleffekt wird nicht lange auf sich warten lassen.Hier einige Highlights auf einem Blick, die Sie begeistern werden: • Grosszügiges Wohnen mit viel Charm • Ruhige Quartier Lage • Fernab von Verkehr und Lärm • Genügend Umschwung für Individualität • Tolle Nachbarn • Tolle Mieterin der Einliegerwohnung • Naherholungsgebiet vor der Haustür • Sehr gute Wohnqualität wird von den Eigentümer sehr geschätzt • Dicke Mauern • Im Sommer schön kühl • Im Winter angenehm Warm (Wärme bleibt in den Räumen gute Isolation) Eine einmalige Gelegenheit, sich einen exklusiven Wohntraum zu verwirklichen. Wenn Sie das Einzigartige suchen, finden Sie es sicher an der Trottenstrasse in Wil.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und zögern Sie nicht, eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zu vereinbaren, um das Gefühl für Ihr "neues Zuhause" zu wecken. Wir möchten die neuen Besitzer mit all dem wundervollem Hauscharm verzaubern. Bestellen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF3’480’000.–Top

Lenzburgerstrasse 13, 5600 Ammerswil

Im Auftrag unserer geschätzten Kundschaft verkaufen wir dieses attraktive Renditeobjekt an zentraler Lage im Dorfkern der Gemeinde Ammerswil (AG). Der Autobahnanschluss in Lenzburg ist wenige Fahrminuten entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Zürich oder in 35 Minuten den Flughafen Zürich. Ausserdem führen Busverbindungen nach Lenzburg, von wo aus direkte Anschlüsse in die Städte Zürich oder Basel bestehen.Die Immobilie befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im August 2022 fertiggestellt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die zeitgemässe Gebäudetechnik sowie den hochwertigen Ausbaustandard aus. Der Gewerberaum im Erdgeschoss eignet sich zum Beispiel für eine Praxis, Dienstleistung oder sonstiges Gewerbe. Ausserdem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen sowie zwei Aussen Parkplätze.Der Netto-Mietertrag beträgt CHF 141'600 pro Jahr= Bruttorendite 4.07%Die Mieteinheiten: • UG: Tiefgarage mit 9 PP, Technik, Keller sowie Veloraum • EG: Gewerberaum + 4.5 Zimmer Wohnung • 1. OG: 2.5 Zimmer Wohnung + 3.5 Zimmer Wohnung • 2. OG/DG: 3.5 Zimmer Wohnung + 4.5 Zimmer Wohnung (beide Maisonette) Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zukommen. Das Objekt wird vollvermietet verkauft und die prognostizierten Mietzinseinnahmen werden für das erste Jahr garantiert.Herr Leonhard Meier (Makler) steht Ihnen für Fragen zu dieser guten Investitionsgelegenheit gerne zur Verfügung.

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CHF1’800’000.–150m25.5pcsTop

5628 Aristau

An ruhiger sonniger Lage am Westhang des Wagenrain (am Kapf) in Althäusern (Aristau) wurde die charmante Immobilie 1977 erbaut und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Das Einfamilienhaus mit 2 Etagen (Erdgeschoss mit Keller) eignet sich besonders für Familien und Paare, die das Ländliche schätzen, und für jene, die von zu Hause aus arbeiten. Erholsame Stunden verbringen Sie im gepflegten Garten, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist und einen gedeckten Sitzplatz bietet.Der grosse und beheizte Wintergarten bietet eine traumhafte Aussicht auf den Garten und die Voralpen (Rigiblick). Auf der Ostseite befindet sich die grosse Terrasse mit 180° Aussicht auf das Reusstal sowie zur Albiskette.Das Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:- Eingangsbereich mit Garderobe- Geschlossene Küche (mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten)- Grosser, beheizter Wintergarten mit Schwedenofen- Wohn-/Essbereich mit Sicht auf die Terrasse und Garten- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss- Grosses, helles Wohnzimmer- Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.- 1 Schlafzimmer im Kellergeschoss- Grosse Terrasse- 2 Garagen, Waschküche, Luftschutzraum, und 2 Geräteräume im KellergeschossDie Grösse des Grundstücks von 1'166 m2 lässt viel Gestaltungsfreiraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung die traumhafte Lage und Vorzüge des Hauses zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FactsRichtpreis: CHF 1'800'000.00 (Bieterverfahren)Baujahr: 1977Grundstücksfläche: 1'166 m2 davon 1061 m2 BaulandWohnfläche BF: 150 m2Grosse Terrasse: 29 m2Wirtschaftsräume UG 31 m2Garagen und Geräteräume: 53 m2 Anzahl Zimmer: 5.5 (davon 5 geschlossene Räume)Parkieren: 2 grosse Einzelgaragen, eine mit direktem Zugang ins Haus und Platz für 4 PKWs auf dem Garagenvorplatz.Verfügbar: ab sofort

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CHF1’500’000.–8.5pcsTop

Baslerstrasse 34, 5330 Bad Zurzach

Die Immobilie liegt an sonniger Wohnlage im Zentrum von Bad Zurzach gegenüber dem Thermalbad. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung hat hinter dem Haus einen separaten Zugang. Sie ist ausgestattet mit einer offenen Wohnküche, ein sep. Zimmer, WC mit Dusche, sowie einem kleinen Keller in der Wohnung. Der elektrisch beheizbare Kachelofen im Wohnzimmer spendet in den kalten Tagen zusätzlich angenehme Wärme. Die Liegenschaftsparzelle liegt in der Wohn- und Gewerbezone. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller, eine Waschküche mit WM/Tumber, ein WC sowie zwei Technikräume (Fernwärme und Wasserenthärtungsanlage). Die moderne, grosszügige speziell konzipierte offene Wohnküche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Steamer, Backofen, grossem Kühlschrank und Industriegeschirrspüler liegt im Erdgeschoss mit angrenzendem Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Zusätzliche 3 Zimmer, ein WC/Dusche/Lavabo und ein sep. WC sowie ein Wohnbereich mit Cheminée runden dieses Geschoss ab. Der Behindertenlift im Wohnbereich kann übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eines davon mit eigenem Lavabo sowie ein Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Badewanne mit Düsen. Zwei Estrich bieten viel Stauraum. Die grosse Gartenanlage, mit schattenspendenden Bäumen und Sträuchern, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zu Bad ZurzachIm familienfreundlichen Bad Zurzach finden Sie ein modernes Schulzentrum mit gutem Schul-angebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwach-sene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Ther-malbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein oder in den nahen Wäldern. Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckerei, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Mig-ros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald – ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet – ist schnell erreicht. Weitere Details finden Sie in unserer Dokumentation. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns ein Mail. EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

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CHF1’350’000.–115m24.5pcsTop

Bruggerstrasse 193, 5400 Baden

Baden Das urbane Baden mit seinen rund 54'000 Einwohner bietet alle Vorzüge einer Grossstadt. Neben den guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und den vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind nahegelegene Ausflugsziele in die Natur und an der Limmat weitere Vorzüge.Baden ist aber nicht nur für seine fast 2'000 Jahre alten Thermalbäder bekannt, sondern auch für seine vielfältigen Wellnessangebote und kulturellen Veranstaltungen. Durch diese und weitere Privilegien ist Baden bei Jung und Alt äusserts beliebt, so dass die Stadt kontinuierlich wächst. Das ObjektHier geht's zum virtuellen Rundgang.Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren.Dieses gepflegte und schöne Einfamilienhaus befindet sich an einer attraktiven und beliebten Wohnlage. Aufgeteilt auf drei Etagen bieten sich viele Gelegenheiten für die persönliche Entfaltung.Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Sitzplatz, wo viele erholsame Stunden auf Sie warten. Die kompakte Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Gäste-WC mit Dusche.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Balkon, befinden. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne befindet sich ausserdem auf diesem Stockwerk. Das beheizte Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das weiträumige Untergeschoss bietet eine Menge Stauraum und verfügt über einen Hobbyraum, eine Werkstatt mit Lagerraum, sowie einer Waschküche (WA/TU)/Technikraum.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige Gewerbefläche ca. 67m2, welche derzeit durch die Eigentümer als Coiffeursalon genutzt wird. Nach Belieben lässt sich dieser Raum aber auch anderweitig nutzen. Mehrere Aussenparkplätze und eine Garage runden dieses einmalige Angebot ab.Das Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Einkaufen, Schulen, und Restaurants sind in Gehdistanz vorhanden. Werterhaltung und weitere DetailsDas Haus wurde fortlaufend renoviert.Nachfolgend eine Übersicht:1994:- neue Gasheizung- sämtliche Böden wurden ersetzt- alle Nasszellen modernisiert - komplett neuer Anstrich aussen und innen- Umbau Coiffeur-Salon- Ausbau und Isolierung des Dachgeschosses mit Glaswolle1997:- Ersatz sämtlicher Fenster in Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung2011:- neue Küche - neue Böden im gesamten Haus2015:- komplett neuer AussenanstrichDas in Massivbauweise erstellt Haus verfügt über ein Doppelschalmauerwerk und ist dadurch sehr gut isoliert. Das nachträglich eingeblasene Isoliermaterial besteht aus gehäckseltem Karton. - Letzter SiNa Elektro: 2020

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CHF2’150’000.–Top

Aarauerstrasse 32, 5712 Beinwil am See

MehrfamilienhausKaufpreis ab CHF 2’150’000.– Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie privat oder für Ihre Firma? Die Liegenschaft befindet sich im schönen 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau (Hallwilersee) und ist in der Kernzone.Die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, 200m vom Einkauf, 400m vom See • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 1995 • 5 x 2,5-Zimmerwohnung, 1 Pub / Bar • 18 Aussenparkplätze • Finanzierung durch Hausbank bis zu 75 % • Keine Übernahme von Hypotheken erforderlich • Attraktive Bruttorendite mit weiterem Optimierungspotential • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess KontaktHeinz Müller Immobilien & Gastrosupport AGHeinz Müller Tel 079 429 12 42 / 041 750 53 59E-Mail:heinz-m@bluewin.ch

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CHF1’875’000.–146m24.5pcsTop

Höhenweg 3, 8965 Berikon

Könnte dies ihr neues Zuhause werden? Am Höhenweg 3 in Berikon entstehen auf einer länglichen Parzelle zwei Neubauten. Das moderne alleinstehende Einfamilienhaus liegt im hinteren Teil der Parzelle. Das Einfamilienhaus hat eine Doppelgarage, einen grosszügigen Eingangsbereich mit dahinterliegendem Waschraum und Technikraum. Im oberen Geschoss hat es drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Ein Schlafzimmer davon hat eine Ankleide und direkten Zugang zur Nasszelle. Im Attikageschoss ist Wohnen, Essen und die Küche angeordnet, sowie eine grosse Terrasse. Besonders vom Wohnbereich aus hat mein einen wunderbaren Ausblick ins Reusstal. Auf dem Dach soll eine PV-Anlage erstellt werden. Die Balkone und Brüstungen sind zur Hälfte gemauert und zur Hälfte mit Glas versehen. Der Sonnenschutz wird mit Sonnenstoren und Rafflamellen sichergestellt. Geheizt wird das Gebäude über eine Erdsonden-Wärmepumpe. Eine kontrollierte Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.Sind Sie interessiert, dann melden Sie sich bei uns.

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Prix sur demande8.5pcsTop

5200 Brugg AG

Villa in einem äusserst attraktiven Umfeld mit einer überdurchschnittlichen Standort-, Wohn-, und Lebensqualität sucht einen neuen Besitzer.Die Liegenschaft besticht durch ihr zentrale und privilegierte Top-Lage mit einer grosszügigen Aussenwohnfläche. Die parkähnliche Gartenanlage, gestaltet durch Enzo Enea lädt zum Verweilen und Träumen ein.Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen. • Wohn- und Wirtschaftsräume im Erdgeschoss, Schlafräume im 1. & 2. Obergeschoss • Wintergarten und Reblaube • Party-, Hobby- und Nebenräume im 1. Untergeschoss • Weinkeller, Waschküche • Cheminée im Wohnzimmer und im Partyraum • 3 Nasszellen • Grosszügiger Eingangsweg mit Pergola • Separater Zufahrtsweg zur Garagenhalle Mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis begeistern wir Sie gerne vor Ort. Herr Stefan Stöckli freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2’200’000.–430m28.5pcsTop

Hinterfeldstrasse 11, 5736 Burg AG

Lage des ObjektsBurg AG, im Schutz des Stierenbergs gelegen und als Enklave fast vollständig von der Gemeinde Menziken umgeben, ist mit 94 Hektaren Gemeindebann die viertkleinste Gemeinde im Aargau. Aus einem Steckhof hervorgegangen, erhielt die Siedlung auf ihr Gesuch hin vom bernischen Rat 1751 das Gemeinderecht.Quelle: GemeindehomepageObjektbeschreibungAn exklusiver und ruhiger Wohnlage in Burg befindet sich diese Wohlfühloase mit vielen Extras. Die hochwertige Liegenschaft an erhöhter Lage hat eine Menge zu bieten und überzeugt vor allem durch grosse, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung und Umschwung.Über die Garage, oder durch die Eingangstüre gelangen Sie in den riesigen Eingangsbereich (50m2) der Liegenschaft. Auf diesem Geschoss befinden sich neben der Waschküche und Technikraum, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein kleiner Raum, welche jetzt als Sauna benutzt wird und ein grosses Lager/Kellerraum (62m2).Ein Stockwerk höher gelangen Sie zu einem der Highlights dieser Liegenschaft - der offenen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer.Auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Schlafzimmer verfügt ausserdem über einen weiteren Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zugang zum Sitzplatz, dem Garten und zu der sonnigen Terrasse erhält mach auch auf dieser Etage.Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit 4 weitere Schafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, kann z.B. Ihren Kindern einen privaten Bereich bietet, oder lässt Arbeiten und Wohnen gut unter einem Dach verbinden. Der Vorplatz und die offene Galerie verleihen diesem Geschoss besonderen Charme.Auf der Parzelle können ohne Problem 8 Autos parkiert werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bereits beim virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck machen 360° Rundgang

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CHF1’790’000.–293m27.5pcsTop

5225 Bözberg

Dieses wunderschöne und einzigartige Minergie-zertifizierte-Einfamilienhaus in der steuergünstigen Gemeinde Bözberg präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erfüllt hohe Wohnansprüche. Neben dem hochwertigen Innenausbau und der exzellenten Materialisierung bietet die Liegenschaft lichtdurchflutete Räumlichkeiten und garantiert eine hohe Wohnqualität. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit Elektroauto-Ladestation sowie 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniger Garten mit Schwimmteich- am Rande der Bauzone- exklusive Architektur- nachhaltige Gebäudetechnik- hochwertige Materialien- Einbauschränke im ganzen Haus- geräumiges, ausgebautes Untergeschoss- Doppelcarport sowie diverse Aussenparkplätze- Regenwasserzisterne 5000l - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnige und ruhige Lage Zustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Bad / WC / Lavabo, 2 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Erdsonde-Wärmepumpe, Verteilung über BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, in GehdistanzSchulen: Kindergarten und Schule, in GehdistanzGeschäfte: Volg, 2km

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CHF920’000.–122m25.5pcsTop

5026 Densbüren

Ist es das, wonach Sie suchen? Ihr neues, geräumiges und komfortables Einfamilienhaus in einem ruhigen und familiären Wohnquartier?Wir überzeugen Sie gerne von dieser tollen Immobilie: - 5.5-Zimmer Einfamilienhaus- Wohnfläche 121.6 m2 / Grundstückfläche 409 m2- Kubatur 745 m3- Ansprechende, hochwertige Materialisierung- Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe- Hobbyraum im Untergeschoss- Der Baubeginn ist erfolgtLage :- Familiäres Wohnquartier- Interessantes, vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung- Umfassendes Bildungsangebot, Kindergarten und Schule befinden sich direkt neben dem Einfamilienhaus- Verkehrsgünstige LageKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Einfamilienhaus zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen zu lernen.

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CHF790’000.–4.5pcsTop

Chäppelistrasse 14, 5312 Döttingen

Das charmante Einfamilienhaus befindet in sich an ruhiger Lage leicht ausserhalb der Gemeinde Döttingen und überzeugt durch folgende Vorzüge: • gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen • Küche mit viel Stauraum und Ablagefläche • gut möblierbare Zimmer • Nasszelle mit Badewanne und Tageslicht • WC im Erdgeschoss • gedeckter Sitzplatz • lauschiger Garten mit vielen Sitzmöglichkeiten und Aussen-Cheminée • Geräteschopf • geräumiger Keller Die attraktive Einfamilienhaus befindet sich nur einen Katzensprung von der Aare entfernt, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Auch die an der Aare gelegene Badi erreicht man in nur 5-10 Gehminuten.Im Zentrum von Döttingen findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Vom Bahnhof Döttingen hat man zudem einen guten Anschluss nach Baden (15 Minuten), Zürich HB (35 Minuten) oder Waldshut DE (15 Minuten).Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’190’000.–170m26.5pcsTop

Gehrenhagweg 10, 5420 Ehrendingen

Die Verkaufsdokumentation ist in diesem Inserat vorzufinden. Darin erkennen Sie die Chancen und Möglichkeiten dieser Liegenschaft für Sie und ihre Kinder!Das HausDas im Jahr 1995/96 erstellte ruhig gelegene Doppel-Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten, sehr ruhigen und familien-freundlichen Wohnquartier. Es ist Teil einer Gesamtüberbauung und ist an deren Tiefgarage beteiligt. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch einen exklusiven Ausbaustandard (dank aufwändigen Renovationen und Modernisierungen), sondern auch durch eine durchdachte Raumeinteilung mit einem pflegeleichten Umschwung und einem unverbaubaren Anstoss an die Landwirtschaftszone Ehrendingens.Dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern mit all seinen Highlights. Hier können Sie sich mit ihrer Familie ausbreiten und verwirklichen. Hier gibt es hellen Wohnraum mit viel frischer Luft und Platz zum Atmen, – keine Platzangst ist garantiert. Im Bedarfsfall richten Sie sich ihr Homeoffice professionell ein.HausstrukturDas Haus verteilt sich auf insgesamt vier Etagen incl. Kellergeschoss. Im Erdgeschoss findet sich der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Hochwertige Geräte von Miele und V-Zug, viel Stauraum und eine grosse Granit-Nero-Arbeitsfläche lassen das Herz eines jeden Kochenden höherschlagen. Der Cheminéeofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in den Jahresübergangszeiten insbesondere im Herbst und Frühling.Im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss finden sich insgesamt 5 als Schlaf- oder Aufenthaltszimmer resp. als Homeoffice nutzbare Räume. Das grosszügige Badezimmer mit grossem Lavabo mit hochwertigen Armaturen umfasst eine Dusche, eine Badewanne, ein Klosett und hat hochwertige, fest eingebaute Ablage- und Schränke sowie einen elektrisch betriebenen Handtuchradiator. Im Dachgeschoss platzieren Sie ihren Steinway & Sons Flügel.UmgebungDer pflegeleichte Umschwung ist ein wunderbarer, erholsamer Aufenthaltsort in der wärmeren Jahreszeit. Angrenzend an das Wohnzimmer findet sich ein gedeckter Sitzplatz, auf dem sie die Mittags- und Abendsonne geniessen. Ein weiterer Sitzplatz ist ostseitig auf der Eingangsseite angeordnet. Hier geniessen sie uneingeschränkt die aufgehende Morgensonne bis zum Mittag. Das Haus liegt in Ehrendingen, im oberen Dorfteil angrenzend an Landwirtschaftszone.Ehrendingen/Infrastruktur/VerkehrEhrendingen liegt 461 m ü. M. und zählt rund 4’900 Einwohner. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Limmattal ist die ruhig gelegene Wohngemeinde sehr beliebt. Das friedliche und ländliche Dorf bietet Stadtnähe in ländlicher Umgebung.Das Naherholungsgebiet Lägern ist äusserst beliebt und lädt zum Wandern, Biken und Erholen ein. Ehrendingen ist eine lebendige Gemeinde im Grünen.Der tägliche Bedarf kann im Dorfzentrum bequem gedeckt werden. Vorhanden sind Coop, Bäckerei, Metzgerei, Post, Bank, Restaurants, ein Ärztezentrum und eine Apotheke.Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und Primarstufen. Die Oberstufen werden in Baden besucht. Die weiterführenden Kantonsschulen sind in Baden und Wettingen zu finden. Nahe gelegene Studienmöglichkeiten sind die Fachhochschule Nordwestschweiz mit dem Standort Brugg/Windisch und in Zürich die Eidgenössische Technische Hochschule und die Universität Zürich.The municipality has several kindergartens and primary schools. The upper levels are attended in Baden. The secondary cantonal schools can be found in Baden and Wettingen. Nearby study opportunities are the University of Applied Sciences Northwestern Switzerland with the location Brugg/Windisch and in Zurich the Swiss Federal Institute of Technology and the University of Zurich.

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