340 Treffer - Haus kaufen in Kanton Graubünden

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in bester Lage mit direktem Zugang zur Skipiste in Obersaxen

Wir bieten unser Club- und Ferienhaus zum Verkauf an, entweder sofort oder nach Vereinbarung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus für 3500 CHF pro Monat zu pachten. Dieses einzigartige Ferienlager befindet sich an bester Lage, direkt am Ruffalipark, und bietet einen unmittelbaren Zugang zur Skipiste mit Sesselbahnanschluss. Die ideale Lage ermöglicht es den Gästen, das Skivergnügen direkt vor der Haustür zu erleben. Das Ferienhaus wurde bereits erfolgreich betrieben und kann daher nahtlos mit der bestehenden Kundschaft weitergeführt werden. Zudem bietet es die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen umzubauen, um den individuellen Vorlieben und Anforderungen gerecht zu werden. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Ferienhaus zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumigkeit und Offenheit des Wohnbereichs • Eine voll ausgestattete Küche • Grosszügige 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Ein Estrich oder Reduit für zusätzlichen Stauraum • Ein eigener Parkplatz direkt am Haus • Renovierung im Jahr 2020 • Hoher Ausbaustandard • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Die Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, natürlichen Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

FALERA : Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotential

FaleraAuf 1200 m.ü.M., mitten im Feriengebiet Flims - Laax - Falera gelegen, ist diese Immobilie ein wahres Unikat. Das alte Bauernhaus liegt direkt an der Hauptstrasse von Falera. Im 17. Jahrhundert erstellt und seither mit viel Liebe und Hingabe mehrere Male umgebaut, beherbergt das Gebäude eine Fülle von gut erhaltenen Artefakten aus einer anderen Zeit. Die Bündner Stube mit geschnitzter Wandvertäfelung, das Buffet aus Arvenholz und der original Specksteinofen aus dem Jahr 1876 sind einige der Highlights zusammen mit einer Vielzahl antiker Einrichtungsgegenständen. Im Rahmen eines umfassenden Umbaus wurde das Anwesen 1934 vom Bauerhaus zum Feriendomizil umfunktioniert. Dabei wurde ein zweites Wohnzimmer sowie eine neue Küche eingebaut, die Strickfassade des Wohnhauses wurde im Sockelbereich verputzt und einige der Türen und Fenster wurden vergrössert.Im Jahr 1974 wurde erneut umgebaut. Die Holzbalkendecke über dem Keller wurde durch eine Stahlsteindecke ersetzt, ein neues Treppenhaus sowie zwei gegen Süden zeigende Balkone im 1. OG und 2. OG kamen dazu.Im unteren Geschoss entstanden ein neues Badezimmer und darüber ein Skiraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im 1. OG wurde die Küche modernisiert, ein neues WC eingebaut und diverse Restaurationen vorgenommen.Im 2. OG schliesslich entstand ein weiteres, neues Bad und teilweise erneuerte Trennwände und eine neue Fussbodenkonstruktion sorgen für Verbesserungen beim Schallschutz. Insgesamt bietet dieses Objekt eine unvergleichliche Kombination von urchigem Charme bei zeitgemässem Komfort an einer sehr schönen Lage. Ein weiterer Vorzug stellt das Erweiterungspotenzial dar: Unter Einhaltung des Zweitwohnungsgesetztes (ZWG) bestehen verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten im Volumen des bestehenden Viehstalls. So kann gemäss dem ZWG beispielsweise die bestehende Wohnfläche des Wohnhauses um 30% erweitert werden. Der Einbau von weiteren Wohneinheiten ist unter bestimmten Voraussetzungen sowie Einhaltung des ZWG ebenfalls denkbar. Auch alternative Nutzungen, wie als Parkierung, Atelier, Wellness, Ausstellungs - und Hobbyraum sind möglich. In Hanglage gebaut, zwischen der oberen Via Principala und der unteren Via Paliu ist der Gebäudekomplex aus Wohnhaus und Stallscheune nach Süden ausgerichtet. Hauseingang und Scheuneneinfahrt befinden sich auf der Via Prinicpala im Norden. Vom unten liegenden Hof wird der ehemalige Stall und das UG des Wohnhauses erschlossen.

Engadinerhaus "Chà Isla" in Ardez

Wie eine Insel mitten im DorfAuthentisches, weitgehend unverändert erhaltenes Engadinerhaus im südöstlichen Teil des Dorfkerns von Ardez. Auf drei Seiten umgeben von den typischen Pflastersteinstrassen, stellt das voluminöse Haus eine Insel, eben Isla, dar. Der Baukörper mit der Form eines Kuchenstücks besteht im Osten aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit immensem Heustall; daran angebaut wurde später ein westlicher Hausteil, der mit imposanten Holzklemmen zusammengehalten wird. Wohn-, wie auch Heustallteil sind weitgehend urtümlich erhalten. Die Fassaden zeigen markante Sgraffitos. An der Nord- und Ostfassade sind diese, wie auch die trichterförmigen typischen Fensterstürze teilweise in schwarz gehalten.Vom östlichen Teil des Erdgeschosses, ebenfalls erschlossen durch das typische runde Eingangstor, gelangt man in die ehemaligen Wohnräume der Eigentümer, wo sich eine weitere Küche befand. Vom grossen Cuort aus führen zur linken Seite zwei Türen in die Stüva und in einen kleineren Nebenraum. Durch eine weitere Türe führt eine Treppe in den oberen Stock.Der grosse Cuort, durch den man früher mit dem heubeladenen Wagen vom Hauptportal bis in die Scheune fuhr, bietet viel Fläche und kann zu einem grosszügigen Empfangsbereich eingerichtet werden. Hinter der Trennwand mit Türe befindet sich ein weiterer grosser Vorraum mit dreieckigem Grundriss.Gemütlich und im klassischen Engadinerstil kommt die zur Ostseite gelegene Stüva mit ihrem schlichten Kachelofen daher. Die Räume sind weitestgehend im Originalzustand.Die südlich gelegene Stüva erhält tagsüber und am Abend durch die drei Fenster angenehm viel Sonnenlicht. Besonders ins Auge sticht in diesem Raum die kunstvoll gestaltete Türe mit den wunderbaren schmiedeeisernen Beschlägen.Der östliche Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau dem Gebäude wieder eine weitere Wohneinheit anzugliedern. Im alten Wohnteil können die beiden Wohneinheiten wieder aktiviert und als freie Zweitwohnungen genutzt werden.Besonders hoher Heustall: Im Süden ist der Heustall auf der ganzen Breite des Hauses angeordnet. Das eingebrachte Heu stellte eine wirksame Wärmedämmung für die Wohnräume dar. Im Verlaufe des Winters wurde der Heuvorrat von innen her angestochen und Schicht um Schicht abgetragen. So wurde die Dämmschicht von den eisigen Januartagen gegen die milderen Frühjahrsmonate hin sukzessive reduziert, was auf geniale Weise eine gleichbleibende Innenthermik ergab.Eine dritte Einheit kann zudem im riesigen, rund 15 m hohen Heustall geschaffen werden.Die Fassade ist aufwendig und mit den für die Engadiner Häuser typischen Sgraffiti verschönert worden. Dunkle Quader umfassen das Tor, die trichterartigen Fensterstürze sind mit Zahnschnittfries dekoriert, Zierbänder laufen entlang des Dachgiebels, an den Ecken des Hauses steigen gequaderte Lisenen auf. Gestaltet haben dies die Brüder Constant und Steivan Liun Könz, deren Mutter Selina Chönz das Kinderbuch «Schellen-Ursli» schrieb.Ardez verfügt noch immer über einen historisch gewachsenen Dorfkern, der im Osten von der eindrücklichen Ruine Steinsberg begrenzt wird. Das ganze Dorf steht unter europäischem Denkmalschutz. Es weist nicht nur eine Vielzahl gut erhaltener typischer Gebäude auf. Seine Bewohner pflegen auch noch immer eine vitale Engadiner Kultur. Anders als im Zentrumsort Scuol selber ist es in Ardez nach wie vor beschaulich. Das Dorf verfügt über einen Volg-Laden, verschiedene Restaurants und Hotels sowie eine reformierte Kirche im und eine katholische Kirche etwas südlich des Dorfes.Zusammen mit den weiteren Fraktionen Guarda, Tarasp, Sent und Ftan wurde Ardez per 1. Januar 2015 mit Scuol zur flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz fusioniert.

Idyllisches 2.5-Zimmer-Wohnhaus (Erstwohnsitz) in Waltensburg

Die direkte Sesselliftverbindung zum Skigebiet Breil / Brigels liegt am oberen Ende des Dorfes. Wanderungen und Biketouren können bequem vor der Haustür gestartet werden. In der Hauptgemeinde Brigels können die Aktivitäten mit Langlaufen, Golfplatz- sowie Restaurantbesuchen ausgeweitet werden.Vuorz ist ein malerisches kleines Bergdorf. Mit seinen alten Bauernhäusern und Ställen liegt es auf einer schönen Sonnenterrasse. Das Romanisch sprechende Dorf ist Teil der Gemeinde Breil / Brigels. Im Winter wie auch im Sommer bietet die Gemeinde Vuorz einiges an Freizeitaktivitäten.Im ruhigen Dorfkern neben dem «Bächli» befindet sich das idyllische 2.5-Zimmer-Wohnhaus. Die hellen Räume bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Vom Wohnraum mit offener Wohnküche gelangt man auf dem Balkon. Die Liegenschaft verfügt über zwei Schlafzimmer. Die Nasszelle ist mit Dusche und Waschturm ausgestattet. Der grosse Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Doppelgarage und ein Nebenraum.

Neues Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Festwohnsitz

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cumbel besitzt:- Ein Entrée mit Garderobe- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen und fantastischer Aussicht und der Möglichkeit einen Raum für Bibliothek, Büro abzutrennen- Eine moderne Küche mit davorliegendem Sitzplatz- Eine grosszügige Essecke mit herrlicher Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Bad, Dusche, Toilette und Lavabo - Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Gästetoilette mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche mit Waschmaschine und?Tumbler- Ein grosser Keller- Ein Technikraum mit einer Luftwärmeheizung- Eine Einliegerwohnung mit- Wohn- und Schlafraum- Küche mit Essecke- Nasszelle mit Dusche, Toilette, Lavabo und Waschmaschine- GartensitzplatzBaujahr: 2021 / 2022Kaufpreis der Liegenschaft: CHF 1 390 000.-Kaufpreis der Garagenparkplätze je: CHF 39 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

MODERNE VILLETTE A CAMA

MODERNE VILLETTE A CAMAA Cama, in una posizione privilegiata e baciata dal sole, sono disponibili le ultime due affascinanti villette unifamiliari di prossima costruzione.Queste eleganti residenze sono caratterizzate da 4.3.5,5 locali e offrono una vista mozzafiato sulla vallata e sulle maestose montagne circostanti. Distribuite su tre livelli - piano cantina/autorimessa, piano giorno/giardino e piano notte - le abitazioni vantano una superficie abitabile di circa 200 mq ciascuna, con una superficie utile che supera i 220 mq. Inoltre, includono un ampio garage, parcheggio esterno e un giardino di oltre 130 mq esposto a sud.Gli interni sono sapientemente progettati per massimizzare l'esposizione solare, particolarmente nella zona living, da cui si accede a un patio antistante, il luogo ideale per rilassarsi e ammirare il suggestivo panorama. I materiali e le finiture impiegati sono di ottima qualità, offrendo ampie possibilità di personalizzazione sia nelle finiture che nella disposizione degli spazi interni.Caratteristiche principali:SUPERFICIE ABITABILE (SUL): ca. 200 mqSUPERFICIE UTILE (SUL): ca. 220 mqSUPERFICIE DEL TERRENO: 330 mq

WENET - GR weiss wie man sich erholt

Diese prachtvolle, frei stehende 3.5 Zimmer Raumhöhenoase mit über 145m2 Wohnfläche befindet sich am oberen Dorfrand von Stampa, mit unverbaubarer und sehr sonniger Lage sowie traumhafter Aussicht über das gesamte Tal, ohne Durchgangsverkehr.Gleich nach dem ansprechenden Entrée mit offener Garderobe befindet sich der direkte Zugang zur Garage (Potential für Einliegerwohnung) und zu den Kellerräumlichkeiten inkl. voll ausgestatteter Waschküche. Über eine ansprechende Treppe erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Gartensitzplatz, weitläufiger Sonnen-Terrasse und grossem, beeindruckendem und pflegeleichtem Aussenbereich sogar mit Feuerstelle und einem eigenen Gartenhaus. Die einfache Küche ist sehr grosszügig und bietet viel Ablagefläche / Stauraum mit Potential.*Highlights* + Ferien - / Zweitwohnsitz oder für Erstwohnsitz möglich + Ruhe, Sonne, Privatsphäre+ Inkl. 1x Garagen-/ 2x Parkplätze+ Unverbaubare Aussicht+ Balkon, Terrasse, überdachter Gartensitzplatz+ Attraktives Preis-Leistungs-VerhältnisDie Tageslicht-Nasszelle im ersten Stock ist ausgestattet mit DU/WC und jene im 2. Obergeschoss mit Bad/WC. Im 2.OG finden sich insgesamt 3 grosszügige Schlafzimmer mit Platz für Ihre Liebsten. Vom Masterzimmer erhält man zudem Zugang zum sonnigen Balkon.RaumprogrammEG/UG: Eingang, Garage, Keller, Waschen (Potential Einlieger)OG: Wohnen, Essen, Küche, Dusche/WC, Terrasse, GartenDG: 3 x Schlafen, Bad/WC, Balkon

Neubauprojekt EFH an Idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Es wir über die Luftwasserwärmpumpe geheizt. Umweltfreundliches Heizen ist hier garantiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Der gehobene Ausbau wurde nach den heutigen Bedürfnissen geplant und bietet viel Raum für schönes Wohnen. Im Keller haben Sie sehr viel Stauraum. Auf der ersten Etage erwartet Sie ein schönes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Esszimmer. Die Nasszelle rundet den Grundriss der ersten Etage ab. Mit einer wunderschönen Treppe gelangen Sie auf die zweite Etage wo Sie die Vorteile von einem grossem Badezimmer geniessen können. Mit drei Schlafzimmer und eine Ankleide haben Sie viel Platz auf der zweiten Etage. Der Grundriss lässt sich nach Ihren Bedürfnissen noch Individuell abändern.Im wunderschönen Gartensitzplatz können Sie Ihre Feierabend ruhe Geniessen. Das Angebot wird mit einem Garagenplatz abgerundet.Geniessen Sie folgende Vorteile: • hochwertige Materialien • direkter Zugang zum Garten • Fenster 3 Fach-Verglasung • Luftwasserwärmepumpe • Garagenplätze • grosser Garten • Grundriss Individuell Gestalten • Erstbezieher

Neubauprojekt EFH an Idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Es wir über die Luftwasserwärmpumpe geheizt. Umweltfreundliches Heizen ist hier garantiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Der gehobene Ausbau wurde nach den heutigen Bedürfnissen geplant und bietet viel Raum für schönes Wohnen. Im Keller haben Sie sehr viel Stauraum. Auf der ersten Etage erwartet Sie ein schönes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Esszimmer. Die Nasszelle rundet den Grundriss der ersten Etage ab. Mit einer wunderschönen Treppe gelangen Sie auf die zweite Etage wo Sie die Vorteile von einem grossem Badezimmer geniessen können. Mit drei Schlafzimmer und eine Ankleide haben Sie viel Platz auf der zweiten Etage. Der Grundriss lässt sich nach Ihren Bedürfnissen noch Individuell abändern.Im wunderschönen Gartensitzplatz können Sie Ihre Feierabend ruhe Geniessen. Das Angebot wird mit einem Garagenplatz abgerundet.Geniessen Sie folgende Vorteile: • hochwertige Materialien • direkter Zugang zum Garten • Fenster 3 Fach-Verglasung • Luftwasserwärmepumpe • Garagenplätze • grosser Garten • Grundriss Individuell Gestalten • Erstbezieher • Keller

Historisches Zweifamilienhaus im Herzen von Luzein

Im Herzen von Luzein befindet sich dieses von Sprecher Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1617 erstellt und ca. in den 1980 Jahren teilweise saniert. Ende des 16. Jahrhunderts liess sich ein Zweig der 1582 von König Heinrich III von Frankreich in den Adelsstand erhobenen Familie Sprecher von Bernegg (von Sprecher) in Luzein nieder und baute innert ca. 50 Jahren mehrere herrschaftliche Häuser, welche das Ortsbild heute noch prägen. Eines dieser Häuser ist die Liegenschaft an der Luzeinerstrasse 35.Das Haus bietet zwei separat nutzbare Wohneinheiten sowie ein separat zugänglicher Hobbyraum.HauptwohnungErdgeschoss:- Eingangsbereich- Esszimmer- Wohnzimmer mit Nebenzimmer- Kaminzimmer- Küche mit Vorratskammer- ToiletteObergeschoss- zwei Doppelschlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette- Durchgang zur 3½-Zimmer-Wohnung (abschliessbar)Dachgeschoss- zwei Doppelschlafzimmer- zwei Einzelschlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette3½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:- Wohnzimmer mit Holzofen- zwei Schlafzimmer- Separate Küche- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Lavabo und ToiletteDas Untergeschoss der Liegenschaft bietet viel Stauraum sowie Technikräume und Tankraum der Öl-Heizung.

Engadinerhaus im historischen Ortsteil von Celerina nahe des Inns

Das Oberengadin, eines der höchstgelegenen bewohnten Täler der Alpen, bezaubert mit majestätischen Dreitausendern, kristallklaren Bergseen, einem einzigartigen Bergklima und jenem magischen Licht, das der Jahrhundert-Maler Giovanni Segantini so eindrucksvoll in Szene setzte.Celerina ist das ruhige Nachbardorf von St. Moritz und doch in unmittelbarer Nähe zum angesagten Hotspot. Im alten Dorfkern gruppieren sich historische Engadinerhäuser mit ihren mächtigen Steinmauern um kleine Dorfplätze. Hier steht auch das imposante Engadinerhaus »Chesa Celerina« mit vielen gut erhaltenen Details.Bei dem 1660 erbauten, unter Denkmalschutz stehenden Engadinerhaus handelt es sich um einen ehemaligen Patriziersitz mit besonders grosszügiger Ausstattung – insgesamt 7.5 Zimmer, vier Bäder und zwei Stüvas. Hinzu kommt eine separate 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Gemäss einer Architektenstudie kann die »Chesa Celerina« bei Bedarf zu einem noch komfortableren, luxuriösen Familien- oder Mehrgenerationenhaus mit Lift ausgebaut werden. Das Dachgeschoss könnte zu einem loftartigen Wohnraum mit Dachterrasse ausgebaut werden, von wo aus die atemberaubende Aussicht auf die Alpengipfel besonders gut genossen werden kann.

Casa unifamiliare in zona tranquilla con giardino

Nel mezzo del bellissimo, soleggiato e accogliente villaggio di Sta. Maria vendiamo casa unifamiliare immersa nella tranquillità. La bellissima vista verso i storici edifici esistenti, come chiesa, torre antica e le montagne, vi affascina dal primo momento.- PT: Atrio, 3 camere da letto (2 danno su terrazza) servizio WC completo e lavanderia.- seminterrato: cucina e salotto open space con uscita diretta nella terrazza coperta e angolo grill.- Esterno: 2 depositi da giardino e 1 cantina- Parcheggio comunale a 200m gratuito / possibilità di carico e scarico davanti a casaLa casa è aquistabile come casa primaria o di vacanza.Visita su appuntamento.

Graziosa casa nel cuore di Buseno

L'immobile in vendita è situato nella bella Val Calanca, in posizione tranquilla, soleggiata e facilmente raggiungibile. La proposta immobiliare è a soli 10 minuti d'auto da Roveredo, dove si trovano tutti i servizi di base necessari per una famiglia. La fermata dei mezzi pubblici è a meno di 700 m. I negozi, le scuole e il collegamento autostradale sono a 4,5 km. A soli 5 minuti d'auto si può raggiungere il Parco Val Calanca e andare così alla scoperta della sua ricca biodiversità.La proprietà di 2.5 locali, con superficie abitabile di 120 m2, è una bella casa unifamiliare ben curata che si sviluppa su due piani più seminterrato. Al pianterreno si trova la gradevole zona giorno, caratterizzata da abbondante luminosità: l'ingresso si apre sul confortevole soggiorno con camino, e cucina open space sulla zona pranzo. Adiacente la zona giorno troviamo il piccolo e funzionale ripostiglio. La bella e comoda scala in legno conduce al primo piano: due accoglienti camere, di cui una provvista di balconcino, la pratica cabina armadio e il bagno con doccia. Nella zona notte, sussiste la possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto, grazie alle predisposizioni esistenti. Al piano seminterrato troviamo la cantina con entrata indipendente, dotata di locale tecnico e lavanderia. All'esterno è possibile godere di un grazioso giardinetto pianeggiante e di una gradevole terrazza, perfetti per beneficiare di piacevoli momenti di relax in assoluta tranquillità. La proposta immobiliare comprende un posto auto coperto. È possibile l'intestazione come abitazione secondaria. Desiderate una soluzione abitativa in posizione rigogliosa e verdeggiante, assolutamente tranquilla e facilmente raggiungibile? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata.

Casa Pipetta - Mittelalterliche Perle in Bondo

Willkommen in Ihrem eigenen Stück Geschichte in Bondo!Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieses mittelalterlichen Hauses, das Charme, Geschichte und Komfort vereint. Dieses einzigartige Anwesen bietet rustikale Eleganz und zeitlose Schönheit. Das Anwesen wurde 1973 von den heutigen Eigentümern erworben und mit viel Liebe komplett renoviert.Raumprogramm:Grosser Keller, Bad (2019 erneuert, Fussbodenheizung), Küche (2018 erneuert, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Backofen, Küchenarbeitsplatte aus Bergeller Granit, Terracottaboden), Wohnzimmer (Lärchenholzboden), 1. OG grosser Vorraum, 2 Schlafzimmer (Tannenholzboden).Das Haus verfügt über authentische mittelalterliche Details wie Steinmauern, Gewölbedecken und alte Holzbalken, die den Charakter und die Geschichte des Gebäudes bewahren. Mit geräumigen Zimmern und einem gemütlichen Garten bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ausserdem gibt es einen Stall und eine Scheune, die unter bestimmten Voraussetzungen zu einer Ferienwohnung umgebaut werden könnte.Geniessen Sie die malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Ruhe dieses historischen Ortes. Bondo bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne mit einer lebendigen Gemeinde und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu besitzen und Teil der reichen Geschichte von Bondo zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Grosszügiger Wohnraum an optimaler Lage

Diese beeindruckende, freistehende Liegenschaft mit 4.5-Zimmern befindet sich an einer hervorragenden und sonnenverwöhnten Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Hell und gross: So wirken die wunderbar geschnittenen Räume Ihres neuen Domizils. Das einladende Entrée führt direkt zu den zweieinhalb behaglichen Zimmern im Erdgeschoss der Hauptwohnung. Das Badezimmer mit Badewanne ist hier auch zu finden.In der grossen Wohnküche gibt es genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. An kalten Tagen können Sie sich auf die Bank des Specksteinofens im Wohnzimmer zurückziehen und die angenehme Wärme spüren, wenn es draussen ungemütlich ist.Von der Galerie der oberen Etage haben Sie das Geschehen unten gut im Blick und gelangen in zwei Zimmer mit Einbauschränken. Hier finden Sie zudem ein hübsches Badezimmer mit Dusche und einen Estrichraum. Die ebenfalls zum Objekt gehörige gemütliche 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit DU/WC im Untergeschoss bietet Ihren Gästen genügend Privatsphäre. Zwei Balkone und eine grosse teilüberdachte Terrasse sorgen für die Extraportion frische Luft und einen schönen Ausblick. Für die Einliegerwohnung steht ein einladender Gartensitzplatz zur Verfügung. Im herrlichen Garten können Sie das ganze Jahr hindurch im fantastischen Sonnenschein entspannen und gesellige Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im Untergeschoss mit dem Weinkeller und den Nebenräumen. Der Hobby-/Arbeitsraum ergänzt diese Etage. Für Ihre Fahrzeuge können Sie eine Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze nutzen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

2 Liegenschaften, 3 Parzellen; für Wohnen und Arbeiten - mit Entwicklungspotenzial

Die Ausschreibung umfasst zwei Wohnhäuser. Das Chalet mit Werkstatt und einer 3.5 Zimmerwohnung sowie das Zweifamilienhaus mit einer 3.5 Zimmer- und einer 6-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1900.Die beiden Wohnhäuser befinden sich in der Kernzone, ohne Ausnützungsziffer mit unverbaubarem Ausblick. Chalet mit Wohnung und Werkstatt Parzelle 144ADie grosszügige 3.5 Zimmerwohnung mit 160 m2 im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss ist durch das Erdgeschoss mit einer Treppe und von der Garage mit einem direkten Lift in die Wohnung erschlossen. Die grosse Küche bietet Platz für Essen und Kochen. Sie ist bezüglich der Sonneneinstrahlung attraktiv ausgerichtet Richtung Osten und Süden. Im gleichen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das grosse Bad. Der grosse Balkon verläuft über die ganze Ost- und Südfassade.Im Dachgeschoss breitet sich über die ganze Fläche das Wohnzimmer aus und umfasst ebenfalls einen Balkon. Der Zugang zum attraktiven Dachgeschoss muss baulich optimiert werden.Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Werkstatt mit Lagerraum mit einer Nettofläche von 151 m2. Die Werkstatt ist in drei Räume aufgeteilt.Im Untergeschoss ist eine grosse Garage mit bis zu vier Parkplätzen sowie eine Nebengarage. Der Liftzugang geht vom Untergeschoss bis ins erste Obergeschoss.Das Wohnhaus mit Werkstatt wurde 1990 erbaut und 2007 umfassend renoviert.Die neue Holzheizung liefert die Energie für beide Häuser. Das gesamte Heizsystem umfasst zudem eine kleine thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage.Die Parzelle umfasst 1066 m2 und ist gegen Süden und Osten an unverbaubarer Lage. Im grosszügigen Garten steht ein grösserer unterkellerter und von der Strasse freizugänglicher Holzunterstand. Zweifamilienhaus - Parzelle 144Das Zweifamilien umfasst eine 3.5 Zimmerwohnung mit 88 m2 auf zwei Stockwerken sowie eine 6 Zimmerwohnung mit 166 m2 ebenfalls über zwei Stockwerke. Die Wohnungen könnten theoretisch wieder zu einem, wie ursprünglich erbaut, grossen Wohnhaus zusammengeführt werden, da sie halbseitig unterteilt sind.Es sind virtuelle Touren für die drei Wohnungen sowie die Werkstatt verfügbar.Die Parzelle umfasst 294 m2. Neben dem Hauseingang der kleinen Wohnung gibt es einen zusätzlichen Parkplatz.-> Virtuelle Touren für die drei Wohnungen und die Werkstatt sind verfügbar.Gartenparzelle - Parzelle 1175Die Gartenparzelle schräg gegenüber dem Zweifamilienhaus umfasst 116 m2 und grenzt an die kleine Kapelle namens Maria zum Schnee, welche rund um 1710/1720 erbaut wurde. Die Parzelle ist ein landwirtschaftliches Grundstück.

3.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Region Flims/Laax, Südhang, mit wunderschöner Bergsicht & Koi-Teich

Traum-Immobilie an exklusiver Lage in Ilanz - Region Flims/LaaxDieses 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am Südhang über den Dächern von Ilanz und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf Stadt und Berge. Das im Minergie-Standard gebaute Holz-Elementhaus mit Luftwärmepumpe liegt in einem ruhigen Quartier unterhalb des Klosters, am Ende einer Sackgasse. Das Stadtzentrum mit sehr guter Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Objektbeschreibung: • Erst- oder Zweitwohnsitz möglich • Ausnützungsziffer vorhanden • Solar-Panels (Warmwasser) • Kontrollierte Lüftung • grosse Fensterfronten • unverbaubare Aussicht • 2 Carport-Parkplätze • 2 Aussenparkplätze • Koi-Teich • Geräte-Abstellraum • ca. 70 m2 ebene Rasenfläche hinter dem Haus • 47 m2 grosse Terrasse • 13 m2 grosser Balkon • Schwedenofen • zwei Zimmer verfügen über je einen zusätzlichen Estrichraum (Zwischenboden) • 982 m3 Volumen (Haus exkl. Carport) • grosszügige Abstell- und Kellerräumlichkeiten • Grundrisspläne siehe Anhang Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Email unter:rm.langhi@kns.chAnfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, traumhafte Aussicht

Gebäudebeschrieb:Das Ferienhaus Vista Casti ist ein Feriendomizil und unterliegt nicht dem Zweitwohnungsgesetz, es liegt an der Skihangseite im Dorf Riom.Die Liegenschaft ist aus Stein gebaut und weist heuteim Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit 3 Betten und einem Gartensitzplatz auf. Im 1. Stock befindet sich eine 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 4 Betten und einem Massenlager von zusätzlichen 3 Schlafplätzen in der Dachkammer „Adlerhorst“. Der Blick vom Balkon erlaubt eine traumhafte, freie Sicht in die Bergwelt. Die Wohnung ist mit einem Cheminée, Geschirrspüler und TV/WLAN ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.Das Haus ist nicht unterkellert, hat eine grosse, lange (9m) Garage und zwei Aussenparkplätze.Erweiterungen im 2003:Bis in den Frühling 2003 war das Ferienhaus ein 3 Zimmerhaus mit Einliegerwohnung. Durch erhebliche Veränderungen wurde eine Erweiterung auf zwei unabhängige Wohnungen erreicht.Beide Wohnungen haben einen getrennten Aussen-Eingang und sind zusätzlich im Inneren durch eine Treppe verbunden. Diese Veränderung erlaubt beide Wohnungen getrennt zu vermieten, jedoch auch an zwei Familien, die miteinander in die Ferien fahren wollen, aber doch eine eigene Privatsphäre/Wohnung wünschen.Durch das Erstellen der 9 m langen Garage konnte der Rasenplatz der unteren Wohnung wesentlich vergrössert und verschönert werden.Umgebung:Savognin liegt an der Julierpassstrasse zwischen Chur und St. Moritz und ist eine ganzjährige Ferienregion. Im Winter bringen die 11 Sportbahnen die Touristen bis auf eine Höhe von 2713 m ü M.Das Abfahrtsnetz der preparierten, auch künstlich beschneiten Pisten beträgt 80 km. Die Liegenschaft Vista Casti kann bei genügend Schnee direkt mit den Skiern erreicht werden. (100m zu Fuss).Im Sommer wird der grosse Parkplatz der Wintersportler geflutet und es entsteht ein herrlicher Badesee (Bilder). Die Kombination Badesee / Parkplatz wird als “die Idee des Jahrhunderts“ bezeichnet.Das durch die Römer erbaute Dorf Riom liegt auf der Skihangseite. Es ist durch den Postautobetrieb erschlossen und für den täglichen Bedarf findet man ein Lebensmittelgeschäft (Volg), eine Post im Volg integriert, sowie ein Restaurant.Das Zwei - Familienhaus, welches im Jahr 1973 erbaut wurde, liegt am Ostrand des Dorfes Riom, ein wenig oberhalb der Gemeinde Savognin.Die umliegenden Häuser sind alle ganzjährig bewohnt und nicht als Ferienhäuser genutzt, dadurch ist auch in der Zwischensaison nicht mit leeren, verlassenen Häusern zu rechnen.Die Räumlichkeiten sind gegen Süden ausgerichtet und geben einen wunderbaren Blick auf Savognin, die dahinterliegenden Berge und natürlich auf die Burg “Vista Casti / heisst: Sicht zur Burg“.Verkaufspreis Fr. 980'000.—, eine Hypothek im Rahmen einer zweiten Hypothek kann bei Bedarf gegeben werden.