343 Treffer - Haus kaufen in Kanton Graubünden

Grosses Haus in Chur-Haldenstein: 9 Zimmer, umfassend saniert 2026, als ein Haus oder zwei Wohnungen

Sie suchen ein Haus in Chur, in dem die ganze Familie Platz hat? Oder ein Ferienhaus in Graubünden, das Sie selbst nutzen und zwischendurch vermieten? Das Chalet Kunklis in Chur-Haldenstein lässt beides zu.Das Haus ist ein zusammenhängendes Zuhause über mehrere Ebenen und derzeit in 2 Wohnungen (3.5 + 4.5 Zimmer) +1 Studio-Zimmer aufgteilt. Das Treppenhaus ist offen und wirkt wie Wohnraum, nicht wie ein Korridor. Sie können alle neun Zimmer sowohl als eine grosse Wohnung bewohnen oder wenn Sie eine Einheit abtrennen möchten, geht das jederzeit, denn das Erdgeschoss hat bereits einen eigenen Eingang, eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Für beide Varianten braucht es keinen Umbau und kein zusätzliches Geld.Das 1912 erbaute Chalet wurde 2026 umfassend saniert: zwei neue Küchen, drei neue Bäder, neue Wasser- und Stromleitungen, Bodenheizung im Wohnbereich, komplett restaurierte Heizung und ein durchgehender Eichendielenboden. Das Original-Täfer wurde mit Trockeneis gestrahlt und duftet wieder nach frischem Holz.Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Regendusche und eine Terrasse zum Garten. Im Zwischengeschoss folgt ein vollwertiges Studiozimmer als Gästezimmer oder Büro. Darüber Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer und das Bad, dessen Regendusche hinter Glas vor einer Wand aus rohen Holzbalken liegt. Vom Wohnzimmer treten Sie auf den Südbalkon mit Blick nach Chur und auf die Berge, der dank der Landwirtschaftszone davor unverbaubar bleibt. Zuoberst ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit freistehender Wanne und das zweistöckige Kinderzimmer mit Galerie.Haldenstein gehört seit 2021 zur Stadt Chur. Das Churer Zentrum erreichen Sie in 10 Minuten, das Kantonsspital in 7 Minuten, die Autobahn A13 in 5 Minuten. Für Ferientage: Brambrüesch in 10 Minuten, Flims Laax in 25 Minuten, Lenzerheide in 30 Minuten, Klettergarten und Wanderwege auf den Calanda direkt vor der Haustür. Im Garten warten Fasssauna, ein gedeckter Sitzplatz und Hot Tub. Hinter dem Haus stehen zudem ein Stall und Werkstatträume mit Ausbaureserve, eine Architekturstudie dazu liegt vor.Dieses limio-Angebot überzeugt mit folgenden Fakten:+ Umfassend saniert 2026, kein Investitionsbedarf+ 9 Zimmer auf 210 m², als ein Haus oder als zwei Wohnungen nutzbar+ 3 neue Badezimmer, 2 neue Küchen, Kachelofen und Schwedenofen+ 1'067 m² Grundstück mit Garten und gedecktem Sitzplatz + Südbalkon und Terrasse, unverbaubare Weitsicht auf Chur und die Berge+ Neuer Eichendielenboden, Original-Täfer mit Trockeneis gestrahlt+ Neue Wasser- und Stromleitungen, Bodenheizung im Wohnbereich, Heizung komplett general überholt+ Fasssauna und Hot Tub im Garten (optional erhältlich)+ Carport und 4 Aussenparkplätze, total 6 Plätze+ Stallanbau und Werkstatträume mit Ausbaureserve+ Kantonsspital in 7 Minuten, Churer Zentrum in 10 Minuten, Bus in 100 mHäuser dieser Art kommen in Chur selten auf den Markt. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir zeigen Ihnen das Chalet gerne, auch am Samstag oder Sonntag.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung In San Vittore, in einer bevorzugten Lage und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer separaten, unabhängigen Wohnung mit 2,5 Zimmern, die bereits vermietet ist.Das Wohnhaus wurde mit modernen, hochwertigen Materialien erbaut und hat gleichzeitig den Charme und einige typische Merkmale von Landhäusern beibehalten. Eine ideale Lösung für eine Familie, aber auch für diejenigen, die eine zweite, unabhängige Wohneinheit benötigen, die bereits vermietet ist.Erdgeschoss: Technik- und Diensträume. In einem separaten Gebäude befindet sich die unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, die über einen eigenen Eingang verfügt.Erster Stock: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Gästetoilette.Zweiter Stock: Große, helle Wohnbereich mit hohen Decken, sichtbaren Balken, Küche/Esszimmer mit Balkon und gemütlichem Wohnzimmer mit modernem Kamin.Außerhalb stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die großzügigen Räume und die Anwesenheit der unabhängigen Einheit machen dieses Objekt zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit eines sofortigen Mieteinkommens suchen.

Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in S. Vittore

In San Vittore, in einer günstigen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern an, das durch die typische Turmstruktur der Landhäuser gekennzeichnet ist. Das Haus wurde ständig gepflegt und im Laufe der Zeit renoviert, mit Maßnahmen, die den Einbau von PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und Aluminium-Jalousien umfassen. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort verbessert, während das ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten blieb. ErdgeschossEingang, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer und Badezimmer mit Badewanne. Von diesem Level aus gelangt man direkt in den gepflegten und ausgestatteten Garten sowie in den Technikraum. Erster StockDer Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Studio, ein Badezimmer mit Dusche und die Möglichkeit, eine Terrasse zu schaffen. Zweiter StockEin Raum mit Küche und zwei weitere Schlafzimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Keller Zwei Steinkellergewölbe mit Gewölbedecke und Anschlüssen für Waschmaschinen. Die Anwesenheit der Küche im zweiten Stock ermöglicht es, mit den entsprechenden Maßnahmen, eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Es steht auch ein Studienentwurf für die Umwandlung des Gebäudes in ein Zweifamilienhaus zur Verfügung, eine interessante Lösung für diejenigen, die Wohnen und Einkommen kombinieren oder unabhängige Räume für Familienmitglieder wünschen. Die Liegenschaft wird durch 2-3 Außenparkplätze und eine Garage ergänzt, mit der Möglichkeit, diese zu erweitern. Ein Haus mit Charakter, gut verteilten Räumen und einem Garten, der eines seiner herausragenden Merkmale darstellt. NETTO-WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² NETTO-NUTZFLÄCHE: ca. 160 m² GARTENFLÄCHE: ca. 300 m² VERKAUFSPREIS: CHF 650'000.00 (Ref. 627)

ROVEREDO - MODERNE LIEGENSCHAFT MIT OFFENER AUSSTATTUNG

Zu Verkaufen in Roveredo, im Bezirk Graubünden, elegante Villa mit etwa 150 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen verteilt und gekennzeichnet durch moderne, funktionale Räume und eine angenehme Aussicht auf die Berge. Erstellt im Jahr 2020, zeichnet sich die Unterkunft durch die Qualität der Räume, die Sorgfalt der Ausführung und eine interne Verteilung aus, die darauf abzielt, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die Liegenschaft bietet insgesamt 5,5 Räume, auf drei Ebenen wie folgt organisiert: - Erdgeschoss: Eingangshalle, kleines Studio, Technikraum und Waschküche. - Erster Stock: großzügiger und heller Wohnbereich, Küche, Bad und Terrasse. - Zweiter Stock: drei Schlafzimmer, von denen einige mit einem angenehmen Dachboden ausgestattet sind, zwei Bäder und eine zweite Terrasse. Die Verteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht es, den Wohnbereich von dem Schlafbereich auf natürliche Weise zu trennen und angenehme, zurückgezogene Räume zu schaffen. Ein praktischer Doppelgaragenplatz vervollständigt die Liegenschaft, ideal, um Platz und Praktikabilität zu gewährleisten. Die Heizung wird durch ein Wärmepumpensystem mit Verteilung über Schlangen gewährleistet, das dazu beiträgt, einen hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohlbefinden in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Zu einem Preis von CHF 990'000 angeboten, stellt diese Villa eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, geräumiges und gut organisiertes Zuhause in einer ruhigen Umgebung und umgeben von der malerischen Landschaft suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten!

Ein wahres Alpenparadies: Authentisches und saniertes Rustico & ein unabhängiges Atelier und 3 Parzellen voller Freiheit auf 11000 m2 Grund

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieEs gibt noch Orte, an denen Kinder lieber eine Hütte bauen, als vor einem Bildschirm zu sitzen. Orte, an denen man Vogelstimmen wieder erkennt, mit schlammigen Schuhen nach Hause kommt und den Korb mit Pilzen oder Kastanien füllt. Genau so ein Ort ist dieses Anwesen. In Santa Domenica, nur 25 Kilometer von Bellinzona entfernt, zeigt sich das Calancatal von seiner schönsten Seite. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Die Berge wachen über das Tal, die Natur ist allgegenwärtig und die Ruhe wird zu einem Luxus, den man nicht mehr missen möchte.Das Hauptrustico wurde 1988 von Grund auf neu aufgebaut. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre, die das Holz, die sichtbaren Balken und der schwedische Holzofen ausstrahlen. Dank der Solaranlage mit Batteriespeicher lebt das Haus im Einklang mit den Jahreszeiten und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit. Die Küche ist kein Ort für schnelle Fertiggerichte. Der traditionelle Holzherd lädt dazu ein, Gerichte langsam schmoren zu lassen, während man gemeinsam am Tisch sitzt und den Abend geniesst. Gleichzeitig beheizt er die Küche und den 150 Liter Boiler, eine wunderbare Verbindung von Tradition und Komfort.Über eine Sambatreppe gelangt man ins Obergeschoss. Unter dem Dach, direkt beim kleinen Balkon, findet eine Hängematte ihren perfekten Platz. Ein Buch lesen, dem Regen auf dem Dach lauschen oder einfach den Blick über die Berge schweifen lassen, manchmal braucht es nicht mehr, um glücklich zu sein. Das Schlafzimmer strahlt dieselbe Ruhe aus und verfügt über zahlreiche Einbauschränke für Kleidung, Sportausrüstung und alles, was das Leben in den Bergen mit sich bringt. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet.Doch dieses Anwesen besteht aus weit mehr als nur einem Haus.Nur etwa fünfzig Meter entfernt befindet sich die zweite Parzelle mit Apfel- und Pflaumenbäumen, die Jahr für Jahr ihre Früchte tragen.Auf der dritten Parzelle steht ein weiteres Rustico auf zwei Etagen. Ob als Atelier, Werkstatt, Kreativraum, Spielhaus für die Kinder oder einfach als zusätzlicher Stauraum, hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.Und dann ist da noch Ihr eigener Wald.Etwa zweihundert Meter vom Haus entfernt liefert er Brennholz für den Winter, Pilze nach einem Sommerregen und Kastanien, die im Herbst über dem offenen Feuer besonders gut schmecken. Eine weitere Waldparzelle am Dorfeingang schenkt Ihnen Beeren, Tannenzapfen, Moos und viele weitere kleine Schätze der Natur, perfekt für kreative Bastelstunden mit den Kindern.Obwohl man hier das Gefühl hat, weit weg vom Alltag zu sein, liegt die Postautohaltestelle nur rund 500 Meter entfernt und Roveredo erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten.Manche Immobilien bieten Quadratmeter. Diese schenkt Ihnen Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Modernisierte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und traumhaftem Berg

Dieses aussergewöhnlich gepflegte Mehrgenerationenhaus in Ruschein vereint grosszügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine beeindruckende Aussicht auf die Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft ist in zwei voneinander abgeschlossene Wohnbereiche mit separaten Eingangstüren unterteilt und eignet sich dadurch ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit grossem Engagement laufend modernisiert und hochwertig weiterentwickelt. Allein innerhalb der letzten fünf Jahre wurden rund CHF 350'000 in die Liegenschaft und die Umgebung investiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem äusserst gepflegten und zeitgemässen Zustand, ohne dabei seinen authentischen Bündner Charakter zu verlieren. Besonders hervorzuheben sind die beiden hochwertig ausgestatteten Küchen, welche mit modernen Geräten und stilvollen Materialien überzeugen und den hohen Ausbaustandard der gesamten Liegenschaft widerspiegeln. Grosszügige Wohnbereiche, viel Tageslicht sowie die weitläufige Terrasse mit ihrem traumhaften Ausblick schaffen eine Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen neu erstellten Carport mit Platz für drei bis vier Fahrzeuge und zusätzlicher Abstellfläche sowie einen sehr gepflegten Stall beziehungsweise eine Werkstatt, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Ruschein gehört zur Gemeinde Ilanz/Glion und begeistert mit seiner sonnigen, naturnahen Lage sowie einer hohen Lebensqualität. Das charmante Bündner Bergdorf verbindet Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Infrastrukturen und einigen der beliebtesten Freizeitdestinationen der Region. Die Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Ob Mountainbiken, Wandern, Klettern oder Skifahren zahlreiche Möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannten Wintersportorte Flims, Laax und Falera mit ihrem weitläufigen Skigebiet sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls schnell erreichbar sind die familienfreundlichen Skigebiete Obersaxen sowie Brigels und bieten damit attraktive Alternativen für Wintersportler und Familien. Auch im Sommer überzeugt die Region mit einem vielseitigen Angebot: Die Golfplätze in Sagogn und Brigels ergänzen die zahlreichen Wander- und Bike-Möglichkeiten in der Bündner Bergwelt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Primarschule im Ort sowie zur Oberstufe im nahegelegenen Ilanz. Dort befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, weitere Dienstleistungen sowie das Regionalspital. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt auch ohne eigenes Fahrzeug für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Ortschaften. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ursprünglichem Dorfleben, guter Infrastruktur und einem aussergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebot mit den Bündner Bergen direkt vor der Haustüre und gleichzeitig kurzen Wegen zu bekannten Destinationen wie Laax, Flims, Falera und Brigels.

Einfamilienhaus in Chur, Meiersboden mit Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus in Chur, Meiersboden mit EntwicklungspotenzialDas Einfamilienhaus befindet sich im Meiersboden bei Chur und verfügt über eine einfache Raumaufteilung auf zwei Geschossen mit zusätzlichem Anbau.Im Erdgeschoss befinden sich Keller-, Heiz- und Tankraum. Im Anbau ist ein Studio mit Zimmer, Küche und Bad/WC untergebracht.Das Obergeschoss verfügt über einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie eine Nasszelle.Zur Liegenschaft gehören zudem eine grosszügige Garage bzw. Werkstatt sowie zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in renovationsbedürftigem Zustand und weist verschiedene alters- und baubedingte Mängel auf. Die Räumlichkeiten entsprechen weitgehend einem älteren Ausbaustandard und bieten Möglichkeiten für eine Erneuerung nach eigenen Vorstellungen.

Historisches Zuhause mit Alpencharme - 170 m² Wohntraum nahe Chur

Folgt man dem Flusslauf des Rheins nach Süden, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. Kurz vor der felsigen Viamala-Schlucht gelangt man auf eine Sonnenterrasse, das Domleschg. Im »Obstgartens Graubündens« gedeihen, durch die Bergmassive der Bündner Alpen vor rauer Witterung geschützt, 120 Apfel- und 30 Birnensorten.An den östlichen Talhang schmiegt sich das noch ursprünglich erhaltene Bergdorf Scharans und entzückt mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Entlang des langgezogenen Dorfkerns gruppieren sich eine weithin sichtbare Kirche und stattliche Bauern- und Bürgerhäuser.In der Nähe eines plätschernden Brunnens und einer Dorflinde steht ein Haus wie aus dem Bilderbuch – »Cha Charin«. Dorfladen, Post, Bushaltestelle, Primarschule und Gemeindeverwaltung liegen gleich nebenan. Im Kontrast zu Scharans geniesst man im nahen Thusis, dem wirtschaftlichen Zentrum der Talschaft, eine fast städtische Betriebsamkeit. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Spital sowie kulturelle Angebote.Besonderheiten: • Grosszügiger Grundriss • Erst- oder Zweitwohnsitz • Familienfreundlich • Einliegerwohnung • 3 Balkone • 1 Terrasse • Alle Badezimmer mit hochwertigem Sici Mosaik ausgestattet • Einbauküche • San Bernardino Granitböden in Küche und Eingang sowie Küchenplatte aus San Bernardino Granit • Historische Hölzböden in verschiedenen Zimmern, ansonsten Lärchenparkett • Historisches Täfer aufwendig restauriert in 2 Zimmern • Hochwertige Einbaumöbel in den Schlafzimmern • Zentrale Lage • Dorfladen in Gehdistanz • Im Preis inbegriffen: separates Grundstück mit 2 Parkplätzen (inkl. Bewilligung für ein Gartenhaus) Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!