2257 Treffer - Haus kaufen in Kanton Waadt

CRANS | Familienvilla mit 240 m², 6 Schlafzimmern und 7 Parkplätzen

Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert diese elegante Immobilie von etwa 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees (3 Minuten zu Fuß).Die 2003 errichtete und 2009 erweiterte Villa beeindruckt sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer bemerkenswerten Helligkeit und ihrer großen Flexibilität. Sie ist für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine besonders an eine multigenerationelle Lebensweise, die Aufnahme einer Au-pair oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus angepasste Organisation.Das Herzstück des Hauses ist ohne Zweifel der große Empfangsraum, der zum Garten hin geöffnet ist. Durch die 2009 realisierte Verglasung verlängern sich die Innen- und Außenräume natürlicherweise, bieten ein helles und gemütliches Wohnambiente das ganze Jahr über.Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Verbindungen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses es jedem ermöglichen, seinen eigenen Lebensraum zu haben.Außerhalb bietet der private Garten von etwa 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt, eine wahre Verlängerung des Hauses. Terrassen, Ruhebereiche und ausgereifte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.Die Immobilie verfügt auch über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenparkplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.Hauptmerkmale:? Etwa 240 m² Wohnfläche? Etwa 280 m² Nutzfläche? Bis zu 6 Schlafzimmer? Privater Garten von etwa 500 m²? Doppelgarage mit Mezzanine? 5 Außenparkplätze? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen? CECB C / C / E? Villa erweitert im Jahr 2009? Gesuchte Wohngegend im Herzen der Terre SainteEine ideale Immobilie für Familien, die nach Raum, Flexibilität und einem privilegierten Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu Genf und Nyon suchen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Außergewöhnliches Dorfhaus mit Wellnessbereich weniger als 10 Minuten von Yverdon

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • Fläche : ca. 580 m² Wohnfläche - Ca. 719 m² • Räume : 9,5 Räume (4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer) • Parkplätze : 4+ Außenplätze • Ausrichtung : Südwest, optimale Besonnung • Umwelt : In einem kleinen Dorf, ruhig, umgeben von Landschaft. • Stadtzugang : Yverdon ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. • Ein Wellnessbereich würdig eines Hotels. ------------------------------------------------Entdecken Sie dieses bemerkenswerte Dorfhaus im Herzen von Pomy, in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, weniger als 10 Minuten von Yverdon-les-Bains.Mit etwa 600 m² Wohnfläche zeichnet sich die Immobilie sofort durch ihre außergewöhnlichen Räume, ihre hohen Deckenhöhen und ihre große Helligkeit aus. Die geräumigen Wohnbereiche bieten ein besonders angenehmes Raumgefühl und ermöglichen es, sich eine komfortable und gesellige Familienleben vorzustellen.Das Haus bietet großzügige Empfangsräume sowie zahlreiche Räume, die sich an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpassen können: Schlafzimmer, Büros, Freizeiträume oder intime Orte, die es jedem ermöglichen, seine eigene Welt zu genießen.Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihr bemerkenswerter innerer Wellnessbereich. Ein Swimmingpool mit über 12 Metern Länge, ein Sauna und ein Hammam bilden einen wahren Entspannungsbereich mit Leistungen, die man normalerweise im Hotelbereich findet.------------------------------------------------Sie werden besonders schätzen : • Seine gigantischen Räume und offenen Bereiche, • Den Charme und die Authentizität des Bauwerks • Die Qualität der Renovierung und der verwendeten Materialien, • Seinen Hotel-würdigen Spa-Bereich • Die Nähe zu Yverdon und seinen Einrichtungen, • Perfekt an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen.

Prächtige neue Villa in landwirtschaftlicher Umgebung, nur wenige Schritte von Lausanne entfernt - Aurora - Villa C

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEVilla CKurzinfo:Preis: 1'500'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1550'000 CHFFläche: 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche Räume: 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplätze: 2 Abstellplätze Ausrichtung: Doppelt (Ost - West)Umwelt: Familiäres, ruhiges Viertel in der Nähe der landwirtschaftlichen Zone und des WaldesStädtische Verbindungen: Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Stadtzentrum Lausanne in 20 MinutenÖkologie und Energieeinsparung: Geringe Kosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich: Terrasse, Balkon, schöner Garten und Zugang.------------------------------------------------Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Zimmern, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Moderne konzipiert sind. Sie liegen in der Nähe der landwirtschaftlichen Zone und nur wenige Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten eine grüne, friedliche und nachhaltig geschützte Umgebung mit der so geschätzten Frische in unmittelbarer Nähe von Lausanne.Jede Villa besticht durch ihre elegante Architektur, ihre holzverkleidete Fassade mit warmem Charme und ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich von über 50 m², der durch die großen Fenster hell ist, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, die dem Mieter freigestellt sind, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die lausannische Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Verbindung.------------------------------------------------Sie werden besonders schätzen: • Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich. • Das hohe Niveau der Ausführungen • Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Die ruhige und ländliche Umgebung • Ihre geringen Kosten und ihre energetische Effizienz • Lausanne und Epalinges in der Nähe

Villa in Curtilles: Die Ruhe der Landschaft, nur zwei Schritte von Lucens entfernt

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze:Fläche: 168 m² Wohnfläche - 205 m² Nutzfläche - 908 m² GrundstückRäume: 5,5 Räume (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplatz: 3+ AußenparkplätzeAusrichtung: Süden, optimale SonneneinstrahlungUmwelt: Ruhige Wohngegend am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Städtische Verbindungen: Luzern ist 4 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten von Moudon entfernt. Lausanne ist 25 Minuten entfernt.Ökologie & Energieeinsparung: Geringe Kosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich: Terrasse, schöner baumgesäumter Garten und seine Freifläche.------------------------------------------------Versteckt in Curtilles, in einer erhaltenen ländlichen Umgebung, bietet diese individuelle Villa einen Lebensraum von seltener Ruhe. Umgeben von Feldern und begrenzt von einem Reitgelände, genießt sie eine freie Sicht und eine anhaltende Ruhe. Die Berner Straße in der Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an Luzern, Moudon, Payerne und Lausanne.1996 von ihren Eigentümerinnen errichtet und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, bezaubert das Haus mit seiner untypischen Architektur. Seine langgestreckte Form, die aus einem an die Geländetopographie angepassten Architektenprojekt entstanden ist, verleiht ihm Charakter und bietet einen großen offenen Wohnbereich von über 50 m² mit Kamin und schöner Deckenhöhe. Hell und gut geschnitten, öffnet sie sich zu einer Südterrasse.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt. Die Tagesebene bietet den Wohnbereich, die Küche, ein ebenerdiges Büro und eine praktische Waschküche. Die Nachtseite, intimer, umfasst drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Jeder Raum profitiert von der umgebenden Ruhe.------------------------------------------------Insbesondere werden Sie schätzen: • Ihre "Schlüssel-in-der-Hand"-Eigenschaft. • Ihren großen offenen Wohnbereich, der zum Außenbereich hin geöffnet ist. • Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung. • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. • Die ruhige und ländliche Umgebung. • Ihre geringen Kosten und ihre energetische Effizienz. • Luzern und Moudon in der Nähe.

Moderne Villa, Licht und Natur vor den Toren von Lausanne - Aurora - Villa B

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEVilla BKurzinfo:Preis : 1'515'000 CHF + 50'000 CH (2 Parke) = 1'565'000 CHFFläche : 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche Räume : 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplätze : 2 überdachte ParkplätzeAusrichtung : Doppelausrichtung (Ost - West)Umwelt : Ruhige Wohngegend in der Nähe von landwirtschaftlicher Zone und WaldÖffentliche Verkehrsmittel : Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Stadtzentrum Lausanne in 20 MinutenÖkologie & Energieeinsparung : Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich : Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausblick.------------------------------------------------Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Moderne konzipiert sind. Sie liegen in der Nähe von landwirtschaftlicher Zone und Wald und bieten eine grüne, friedliche und nachhaltig geschützte Umgebung mit der erfrischenden Atmosphäre in unmittelbarer Nähe von Lausanne.Jede Villa besticht durch ihre elegante Architektur, ihre holzverkleidete Fassade mit warmem Charme und ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich von über 50 m², der durch die großen Fenster hell erleuchtet ist, öffnet sich zu einer schönen Außenanlage mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausstattung, die den Wünschen des Mieters angepasst werden kann, ermöglicht es, ein sorgfältig gestaltetes und personalisiertes Interieur zu schaffen.Ökologisch und wirtschaftlich ist das Projekt mit einer reversiblen geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen und Dreifachverglasung ausgestattet. Nur 18 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle in weniger als 100 Metern Entfernung, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Verbindung.------------------------------------------------Besonders schätzen Sie : • Ihren großen, offenen Wohnbereich mit Außenbereich. • Das hohe Niveau der Ausstattung • Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung • Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln • Die ruhige, ländliche Umgebung • Ihre geringen Nebenkosten und Energieeffizienz • Lausanne und Epalinges in der Nähe

Charmante Familienvilla mit Seeblick in Grandson

Charmante Familienvilla mit Seeblick in Grandson VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze : • Grundstück : 974 m² mit begrüntem Garten, der in Stufen angelegt ist • Nutzfläche : ca. 180 m² (davon 140 m² Wohnfläche, plus ein vollständig ausgebauter Keller mit einem zusätzlichen Raum) • Räume : 5,5 Räume (davon 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss), plus ein beheizbarer Raum im Keller • Zugang : 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 2 km von der Autobahn A5, Schulen und Busse in 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Parkplätze : 1 geschlossene Garage, 1 unabhängiges Fahrradhaus und 2 Außenparkplätze • Ausrichtung : Südost, freie Sicht auf den See und das Schloss, ideale Besonnung • Umwelt : absolute Ruhe, Sackgasse ohne Verkehr, sehr gefragtes Wohnviertel • Außenbereiche : Panoramaterrasse, Petanque-Bahn und originaler Holzpizzaofen • Energie : Fußbodenheizung (Ölheizung, regelmäßig gewartet), Doppelverglasung (2015), OIBT auf dem neuesten Stand (2026) Schöne Einzelvilla in ruhiger Lage mit Seeblick, nahe Yverdon-les-Bains :Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Grandson gelegen, steht dieses Einfamilienhaus auf einem wunderschönen 974 m² großen Grundstück in einer grünen, ruhigen Umgebung. Es bietet die Ruhe einer friedlichen Umgebung, viel Sonne, eine freie Sicht auf den Neuenburgersee und das Schloss sowie die unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains. Schulen, Verkehrsmittel und lokale Geschäfte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ob Sie ein warmes Familienleben suchen oder eine solide Konstruktion, die Sie nach Ihren Vorlieben gestalten können, dieses Objekt erfüllt Ihre Erwartungen.Das Haus, hell und ideal ausgerichtet, bietet etwa 125 m² Wohnfläche (und 180 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche mit Essbereich, die beide großzügig auf die Terrasse und den Garten öffnen. Im Obergeschoss finden sich drei große Schlafzimmer (zwei mit direktem Zugang zum Balkon) und ein Badezimmer. Der ausgebauter Keller bietet einen beheizbaren Raum (12 m², Büro, Spielzimmer), eine klimatisierte Weinkeller, eine Waschküche und einen PC-Raum.Besonders schätzen Sie :Das 974 m² große Grundstück mit seinem terrassierten Garten, der eine wunderschöne Aussicht auf den See und das Schloss von Grandson bietet.Die ideale Raumaufteilung mit 3 großen Schlafzimmern im Obergeschoss und dem beheizbaren Raum im Keller, ideal für Home-Office oder Freizeit.Die einzigartigen Außenbereiche, die der Geselligkeit dienen, mit einer Panoramaterrasse, einer Petanque-Bahn und einem originalen Holzpizzaofen.Die großzügige Parkmöglichkeit mit einer geschlossenen Garage, einem unabhängigen Fahrradhaus und zwei Außenparkplätzen auf der privaten Rampe.Die hohe Bauqualität in Doppelmauerwerk mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern und elektrischer Ausstattung nach den aktuellen Normen (OIBT 2026).Lassen Sie sich von der Aussicht, der Ruhe und der Geselligkeit eines seltenen Objekts auf dem Grandsoner Markt verzaubern.

Architektenhaus von Ausnahme mit Panoramablick auf die Dents du Midi in Corbeyrier

BeschreibungArchitektenhaus von 191 m² mit dominierendem Blick auf die Dents du Midi, baumgesäumtem Garten, Jacuzzi und excellenten energetischen Leistungen (CECB: A-A-B).In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, genießt dieses wunderschöne Architektenhaus eine dominierende Lage mit spektakulärer Aussicht auf die Waadtländer Ebene und die Dents du Midi. Orientiert auf die Berge, profitieren die meisten Räume von diesem außergewöhnlichen Panorama, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt.Das Innere, hell und harmonisch gestaltet, bietet einen angenehmen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Holzofen und einer offenen Küche, ergänzt durch einen unabhängigen Keller. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei direkt auf eine private Terrasse mit Jacuzzi zugänglich sind, sowie über zwei Badezimmer, von denen eines besonders geräumig ist.Im Obergeschoss kann ein zusätzlicher Bereich, der über eine elegante Wendeltreppe zugänglich ist, nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum eingerichtet werden. Dieses Obergeschoss verfügt auch über einen Zugang zum Dachboden sowie ein Schlafzimmer mit Panoramablick.Außerhalb zeichnet sich die Immobilie durch ihren **großen, baumgesäumten Garten, der größtenteils eben ist**, aus, der mit einem Gemüsegarten, mehreren Terrassen und einem Panoramabalkon ausgestattet ist. Die Hauptterrasse, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist und das Haus umgibt, bietet einen idealen Rahmen, um die Aussicht und die natürliche Umgebung voll auszunutzen.Ein unabhängiges Anbau von 23 m², begleitet von einem großen Keller, bietet ein großes zusätzliches Potenzial. Es kann beispielsweise als Büro, beruflicher Raum, Empfangsraum für Gäste oder im Rahmen eines Vermietungsprojekts genutzt werden.Die Immobilie verfügt auch über einen **überdachten Abstellplatz für zwei Autos mit Dachboden**, der nach 2012 ausgebaut wurde, sowie über **zwei Außenparkplätze**. Ein Büro befindet sich auch unter dem Autoabstellplatz.Renovierungen und VerbesserungenDie Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, modernisiert und verbessert:Zwischen 2016 und 2022:* Neue Küche, die 2016 realisiert wurde* Granitpflaster der Terrasse, die das Haus umgibt und nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist* Installation des Jacuzzis* Anlage und Verbesserung des Gartens* Schaffung eines neuen Badezimmers im Obergeschoss* Anlage des Zugangs zum Dachboden* Anlage eines Schlafzimmers mit Panoramablick, das über die Wendeltreppe zugänglich istIm Jahr 2022:* Streichen der Decken* Streichen der Schlafzimmer* Streichen der Badezimmer* Streichen der Küche und des Wohnzimmers* Verlegung eines Eichenparketts im Obergeschoss* Verlegung eines Lärchenparketts im KellerIm Jahr 2023:* Ersetzen der Eingangstür und der Zylinder* Pflanzung einer BaumheckeIm Jahr 2024:* Installation von PhotovoltaikpaneelenDank seiner Photovoltaikpaneelen und der excellenten energetischen Leistungen CECB A-A-B profitiert das Haus von reduzierten Energiekosten und einem besonders interessanten Potenzial für Energieautonomie.Nur 7 Minuten von den Geschäften entfernt, kombiniert diese seltene Immobilie Architektur, Komfort, Außenbereiche und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Ein einzigartiges Objekt, das sowohl eine bemerkenswerte Lebensqualität als auch ein Panorama bietet, das man täglich genießen kann.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Geräumige 5.5-Zimmer-Villa mit Terrasse und Garten

Mit seinen 143 m² Wohnfläche bietet diese 5.5-Zimmer-Villa schöne Räume und angenehme Lebensbereiche, sowohl innen als auch außen. Das Erdgeschoss ist um einen großen, hellen Wohnbereich herum angelegt, der durch große Fenster auf die Terrasse und den Garten öffnet. Die ausgestattete Küche integriert sich in den Essbereich. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon. Zwei davon teilen sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der Keller bietet einen echten zusätzlichen Raum mit zwei großen, beheizten Räumen, die nach Bedarf eingerichtet werden können, sowie einem Weinkeller und einem Technikraum. Außerhalb profitiert die Villa von einem baumgesäumten Garten und einer Terrasse von etwa 30 m², die einen schönen Bereich zum Genießen der schönen Tage bietet. Vier überdachte Parkplätze und ein Außenparkplatz sind optional für CHF 20'000.- pro Einheit verfügbar. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren. Kontakt: Gilles Barras 079 512 14 45

Prächtige 4.5-Zimmer-Villa mit Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft

Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Dank ihrer Panoramaview auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Nachbarn bietet diese Immobilie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa befindet sich in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese prächtige Doppelvilla mit 4.5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumaufteilung, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile: - Freiblick auf den Jura und die umliegende Landschaft, ohne direkte Nachbarn - Ruhige und Wohngegend - Neuere Bauweise (2018) mit hohem Wohnkomfort - Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele - Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt - Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen) - Charmanter Garten - Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen - Wasserenthärter - Zwei Terrassen (42 und 12m ²) - Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, die 2022 installiert wurden - Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge - Stellplatz unter Carport - Zwei Außenparkplätze - Gartenschuppen - Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette - Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite von 17,9 m² im letzten Stock mit Ankleide und Eckbadewanne - Geräumige Küche von 24,8 m² mit Essbereich - Waschküche von 9,1 m² und Keller von 9 m² In Boulens zu leben bedeutet, ein ruhiges Leben inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den öffentlichen Einrichtungen bleibt. Die Schulen, die Geschäfte der benachbarten Gemeinden sowie der Bahnhof von Echallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell zu erreichen ist. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltagsleben. Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa alle Zutaten für ein privilegiertes Leben: eine ruhige Umgebung, einen freien Blick ohne direkte Nachbarn auf den Jura und die umliegende Landschaft, kontrollierte Nebenkosten sowie den Komfort einer neuern Bauweise in der Nähe der öffentlichen Einrichtungen. Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um weitere Informationen zu erhalten. Für alle Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Diese Gelegenheit sollte nicht verpasst werden! Arnaud GENILLARD

Charmante maison en pignon rénovée avec jardin et piscine

Construite en 1975 et bénéficiant d'une importante remise au goût du jour en 2026, cette maison familiale en pignon offre environ 184 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa situation en bout de rangée constitue un véritable atout : avec un seul mur mitoyen et sa propre parcelle indépendante, elle profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et d'une agréable intimité.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste espace séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un WC visiteurs indépendant se trouve dans l'entrée, à ce même niveau.Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, particulièrement chaleureuses grâce aux poutres apparentes et aux ouvertures en toiture, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Au niveau inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² d'espaces annexes, comprenant une cave, un abri PC et une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage et constitue un véritable atout pour une vie de famille.La maison a bénéficié en 2026 de nombreux travaux de rafraîchissement : réfection des murs et plafonds, rénovation des boiseries et des parquets, rafraîchissement des salles d'eau et de la cuisine, ainsi que différents travaux sur les façades, la terrasse, les stores et les éléments de serrurerie. Le parquet en chêne du séjour a été posé en 2022 et la chaudière à mazout remplacée en 2019.À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace barbecue couvert. Bien que la villa soit implantée sur sa propre parcelle indépendante, elle dispose également d'une piscine en copropriété avec les villas voisines, accompagnée d'un agréable espace de détente.La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux familles. Située au fond d'un chemin privé, la maison profite d'un cadre calme et préservé, à l'abri de la circulation, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Les écoles primaire et secondaire ainsi que la garderie se trouvent à une centaine de mètres, une forêt à seulement une cinquantaine de mètres, tandis qu'un passage situé au fond du jardin permet de rejoindre rapidement le quartier, le métro et le centre hospitalier, accessibles en environ cinq minutes à pied. Grâce à cette proximité des écoles, des commerces, des transports publics, des infrastructures médicales et des espaces naturels, le quotidien peut aisément s'organiser à pied, permettant même d'envisager une vie sans dépendance à la voiture.Un garage box fermé ainsi qu'une place de parc extérieure, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien.Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs, de nombreuses surfaces de rangement et une situation privilégiée, calme et particulièrement pratique au quotidien.Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Giebelbauweise bietet rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, unabhängigen Grundstück bietet es einen schönen Blick ins Freie und angenehme Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, der weit zur Terrasse und zum Garten hin offen ist. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster besonders gemütlich sind, sowie ein zweites Duschbad.Im Untergeschoss verfügt das Haus über ca. 60 m² Nebenräume, darunter einen...

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche profitieren von angenehmen Raumhöhen und einer schönen natürlichen Beleuchtung, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit einem Pizzaofen.Die derzeitige Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Untergeschoss bietet unter anderem ein großes Home-Kino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Blick auf den See - Ruhig - Absoluter Komfort!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen zum Verkauf diese wunderschöne, individuelle und familienfreundliche Villa in den Höhen von Blonay. Erbaut auf 3 Ebenen, liegt sie in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Ortszentrum, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die 2006 errichtete Villa wurde mehrfach renoviert und verfügt über hochwertige Ausführungen. Sie liegt am Rande eines nicht bebaubaren Landwirtschaftsbodens. Der Wohnbereich bietet sehr großzügige Räume und profitiert von optimaler Beleuchtung dank der großen Fensteröffnungen und der Südausrichtung. Die halboffene Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet mit den neuesten Technologien und hochwertigen Geräten. Als echter Mittelpunkt der Villa wird sie alle Kochbegeisterten und Feinschmecker begeistern. Die Villa bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Dusche/WC, sowie eine Dusche und ein WC für Gäste. Die vollständig ausgebaute Villa verfügt über zahlreiche nutzbare Flächen, darunter einen beheizten Raum, der als Gästezimmer oder Entspannungsbereich dienen kann. Ein großer, schön bepflanzter und umzäunter Garten bietet viel Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, die Außenbereiche das ganze Jahr über voll auszunutzen. Ein Doppelgaragenbox mit elektrischem Tor und drei Außenparkplätzen vervollständigen das Angebot. Entdecken Sie ohne Verzögerung dieses Objekt, das Charme und modernen Komfort miteinander verbindet und ideal für die Entfaltung einer Familie ist. Zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

Prächtige 4.5-Zimmer-Villa mit Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft

Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Dank ihrer Panoramaview auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Blicken genießt diese Immobilie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa liegt in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese prächtige Doppelvilla mit 4.5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile: - Freiblick auf den Jura und die umliegenden Landschaften, ohne direkte Blickbeziehungen - Ruhige und Wohngegend - Neuere Bauweise (2018) mit hohem Wohnkomfort - Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele - Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt - Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen) - Charmanter Garten - Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen - Wasseraufbereiter - Zwei Terrassen (42 und 12m ²) - Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, die 2022 installiert wurden - Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge - Stellplatz unter Carport - Zwei Außenparkplätze - Gartenschuppen - Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette - Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im obersten Stockwerk mit Ankleidezimmer und Eckbadewanne In Boulens zu leben, bedeutet, ein friedliches Leben inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den öffentlichen Einrichtungen bleibt. Die Schulen, die Geschäfte der umliegenden Gemeinden sowie der Bahnhof von Echallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell zu erreichen ist. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltagsleben. Wie Sie bereits verstanden haben, vereint diese Villa alle Zutaten für ein privilegiertes Leben: eine ruhige Umgebung, einen freien Blick ohne direkte Blickbeziehungen auf den Jura und die umliegende Landschaft, kontrollierte Nebenkosten sowie den Komfort einer neu gebauten Immobilie in der Nähe der öffentlichen Einrichtungen. Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um weitere Informationen zu erhalten. Für alle Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich bitte: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Diese Gelegenheit sollte nicht verpasst werden! Arnaud GENILLARD

Résidence Clos des Pièces - Villa B

Entdecken Sie dieses Projekt, das derzeit im Bau ist! Der Clos des Pièces bietet zwei moderne, semi-detached Villen mit 4,5 Zimmern, die ideal in Orny gelegen sind. Diese Villen sind im modernen und eleganten Stil gestaltet und passen sich perfekt in ihre natürliche Umgebung ein. Sie bieten ein komfortables und helles Wohnambiente, ideal für Familien, die ein Objekt suchen, das Funktionalität und Ästhetik vereint. • 2 semi-detached Villen mit über 150 m2 • Unabhängiges Studio von 40 m im Untergeschoss • Terrasse und privater Garten • Parkplätze (überdacht und außen) • Derzeit im Bau Ihre Villa ab CHF 1'255'000.- Für weitere Details besuchen Sie www.clos-des-pièces.ch!

6013M-Haus mit 6,5 Zimmern in der Nähe des Zentrums von Bex

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ref. 6013-M - TCMEin Charakterhaus im Herzen von Bex, Raum, Ruhe und Qualität des Lebens für die ganze FamilieIn einem angenehmen Wohnviertel von Villen in Bex gelegen, bietet dieses individuelle Haus mit 6,5 Zimmern eine besonders gesuchte Balance zwischen Ruhe, Grünflächen und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.1948 erbaut, zu einer Zeit, in der Bauwerke dafür konzipiert waren, die Jahre zu überstehen, profitiert dieses Haus von einer traditionellen und soliden Konstruktion. Im Laufe der Zeit wurde es Gegenstand wichtiger Renovierungen, um den Komfort zu verbessern, ohne seinen warmen Charakter zu beeinträchtigen.2001 wurden mehrere wichtige Elemente renoviert oder ersetzt: die Küche, die Badezimmer, die Isolierung und die Fenster.Sobald man die Tür durchschreitet, entdeckt man eine einladende und beruhigende Atmosphäre. Das Innere wurde gestaltet, um ein wahres Familienrefugium zu schaffen, in dem jeder sein eigenes Reich genießen kann, während man gemeinsam schöne Momente in den Wohnräumen teilt.Das Haus ist heute bereit, bewohnt zu werden, und benötigt keine umfangreichen Arbeiten vor einer Einrichtung. Es bleibt nur noch, die eigenen Sachen hineinzustellen und eine neue Geschichte zu beginnen.Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist ohne Zweifel seine Lage.Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Bex und profitiert gleichzeitig von der Ruhe eines Wohnviertels, umgeben von Grünflächen.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, mit einer Bushaltestelle und einer nahegelegenen Bahnverbindung. Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Annehmlichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Eine besonders wertvolle Lage für eine Familie, die berufliches Leben, Schulausbildung der Kinder und Lebensqualität ohne ständige Abhängigkeit vom Auto vereinen möchte.Verteilung des Hauses:Unteres Geschoss - Ein Stockwerk mit vielfältigen MöglichkeitenDas untere Geschoss bietet besonders großzügige und vielseitige Räume.Eine große Garage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und lässt noch genügend Raum für die Einrichtung eines Arbeitsraums, von Abstellmöglichkeiten oder einer Freizeitzone.Ein unabhängiger Raum mit Außenzugang komplettiert dieses Geschoss. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung: professionelles Büro, Telearbeitsplatz, Kabinett, Wohlfühlraum, Gästeschlafzimmer oder eigenständiger Raum für einen Teenager, der mehr Autonomie wünscht.Hier finden Sie auch: • ein großer Carnotzet, ideal für die Einladung von Familie und Freunden in einer gemütlichen Atmosphäre; • ein großer Weinkeller; • ein ausgestatteter Waschraum; • ein technischer Raum mit Öltanks. Dieses Geschoss verleiht dem Haus eine besonders wertvolle Funktionalität und Lagerkapazität.Erdgeschoss - Das Herz des HausesDas Erdgeschoss beherbergt die wichtigsten Wohnräume.Vom Eingang aus führt ein Flur mit Abstellmöglichkeiten harmonisch zu den verschiedenen Räumen.Das Wohnzimmer ist einer der wahren Höhepunkte des Hauses. Durch seine großen Fenster profitiert es von einer schönen natürlichen Helligkeit und öffnet sich direkt auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.Diese bevorzugte Ausrichtung ermöglicht es, eine hervorragende Sonneneinstrahlung zu genießen und schafft eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.Die offene Küche, perfekt in den Essbereich integriert, ist funktional und großzügig ausgestattet. Sie bietet einen gemütlichen Ort, an dem man gute Mahlzeiten zubereiten kann, während man mit dem Leben im Haus verbunden bleibt.Dieses Geschoss umfasst auch: • ein erstes großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; • ein zweites Schlafzimmer von schöner Größe; • ein Badezimmer mit...

Immobilienensemble zur Renovierung

Außergewöhnliche Renovierungsgelegenheit Im Herzen des Dorfes Ballens bietet dieses seltene Immobilienensemble, bestehend aus einem zu renovierenden Dorfhaus und einer unabhängigen Scheune, eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit.Das Dorfhaus, mit etwa 612 m² Wohnfläche und einem großzügigen Volumen von etwa 1'700 m³, bietet bemerkenswerte Möglichkeiten zur Gestaltung.Die Konfiguration ermöglicht die Schaffung von bis zu drei Wohnungen, die sowohl für ein Wiederverkaufsprojekt als auch für eine langfristige Renditestrategie geeignet sind.Die Scheune, mit einer Grundfläche von etwa 120 m² und einem Volumen von etwa 960 m³, eignet sich ideal für die Schaffung eines Lofts oder zweier separater Wohnungen auf drei Ebenen, von denen jede einen privaten Außenbereich haben kann.Basiert auf den aktuellen Schätzungen, weist das Projekt ein besonders attraktives Finanzpotenzial auf. Je nach gewähltem Fertigstellungsgrad und Vermarktungsbedingungen kann bei der Wiederverkauf der verschiedenen Einheiten eine Bruttomarge von etwa 12 % bis 20 % erzielt werden, mit einer mittleren Schätzung von etwa 15,5 %.

En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégié

Bogis-Bossey En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégiéSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bogis-Bossey, cette villa familiale de 8 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité caractéristique de la commune.Contiguë et située au milieu d'un ensemble résidentiel, la villa bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Construite en 2001 et rénovée en 2022, la propriété propose environ 168 m² habitables nets et 240 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale.Les espaces de réception profitent d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine contemporaine bénéficie d'un aménagement fonctionnel et soigné.Le premier étage accueille plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces pouvant facilement être adaptés aux besoins de leurs futurs occupants. Trois des cinq chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à l'un des deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles offrent quant à eux un bel espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en suite parentale, créant ainsi un étage plus intime et indépendant. La villa dispose également de deux salles de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complète les espaces de la maison et offre des surfaces supplémentaires appréciables pour les besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 132 m², véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses places visiteurs sont à disposition au sein du lotissement, offrant une solution de stationnement pratique pour accueillir famille et invités.La situation de la propriété constitue également un véritable atout. L'École Internationale de Genève - Campus de La Châtaigneraie se trouve à proximité, tandis que l'aéroport international de Genève est facilement accessible, tout comme les principaux axes de communication permettant de rejoindre rapidement Genève et les communes environnantes.Alliant volumes, luminosité et environnement résidentiel privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans la région de Bogis-Bossey tout en conservant un accès pratique à Genève et à ses infrastructures.Cette propriété est proposée en exclusivité par La Perle Immobilier.La villa est vendue non meublée. Certains visuels de cette brochure ont fait l'objet d'un home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer les possibilités d'aménagement des espaces. ---------------In Exclusivity - 8-room family villa in a privileged residential settingSet in a peaceful and sought-after residential area of Bogis-Bossey, this 8-room family villa offers a pleasant living environment combining tranquillity with convenient access to the area's amenities.The property is a mid-terrace villa, positioned in the middle of a residential development, offering a functional layout and generous volumes across several levels.Built in 2001 and renovated in 2022, the property offers approximately 168 sqm of net living space and 240 sqm of usable floor area, arranged over four levels: basement, ground floor, first floor and attic level. Its generous proportions and functional layout make it particularly well suited to family living.The main living areas benefit from abundant natural light, with large openings leading directly onto the terrace and garden. The living room, enhanced by a fireplace, provides a warm and welcoming atmosphere, while the contemporary kitchen offers a practical and carefully designed space for everyday living.The first floor accommodates several comfortable bedrooms, together with versatile spaces that can easily be adapted to the future owners' needs. Three of the five bedrooms also benefit from access to one of the property's two balconies, providing a pleasant connection to the outdoors. The attic level offers an attractive additional space that could notably be converted into a private master suite, creating a more intimate and independent floor. The villa also features two bathrooms and a separate WC.The basement further complements the property, providing valuable additional space for everyday needs.Outside, the property enjoys a private garden of approximately 132 sqm, creating a natural extension of the interior living spaces. A pleasant terrace provides an ideal setting for enjoying the warmer months.A private garage and additional parking facilities complete the property. In addition, numerous visitor parking spaces are available within the residential development, providing convenient parking for family and guests.The property's location is another significant advantage. The International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus is located nearby, while Geneva International Airport is easily accessible, as are the region's main transport links, providing convenient connections to Geneva and the surrounding area.Combining generous volumes, natural light and a desirable residential setting, this villa represents an attractive opportunity for a family wishing to settle in Bogis-Bossey while remaining within easy reach of Geneva and its key infrastructure.This property is offered exclusively by La Perle Immobilier.The property is sold unfurnished. Some images featured in this brochure have been AI-assisted home staged to illustrate the furnishing and layout possibilities of the different spaces.1279 Bogis-Bossey se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bogis-Bossey a varié au cours des cinq dernières années de +3,3% en moyenne par an, s'élevant à 991 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,1%).

Villa individuelle familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)Sie liegt in der sehr gesuchten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung.Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig umzäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet.Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern, einem großen, vielseitig nutzbaren Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Freizeitraum dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Speicherbatterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Kondensationsheizung ausgestattet.Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast (Dreifachverglasung) ist und mit Schiebetüren ausgestattet ist, ideal als Entspanungsraum zu jeder Jahreszeit.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer, unter dem Dach gelegener Raum, der einen großen, hellen Bereich bietet, der mit einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store ausgestattet ist: Die Möglichkeiten der Gestaltung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Arbeitsraum.Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile:- einen großen, umzäunten und bewaldeten Garten mit über 500 m², der mit einem automatischen, programmierbaren Bewässerungssystem und einem separaten Wasserzähler ausgestattet ist.- für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und viele elektrische Steckdosen im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen zum Abstellen von Werkzeugen und Fahrrädern.- eine ruhige und grüne Umgebung.- Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und VE-Ladestation.- eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit.- eine doppelte, abschließbare Garage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Außenparkplätze, die dieses Objekt vervollständigen! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten.- zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind.- auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal bei großer Hitze ist.Die Fotos sind nicht verbindlich.

Die Behausung bei der Kastanie - Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets

Im Zentrum eines historischen waadtländischen Dorfes, in einer erhaltenen Umgebung zwischen Weinbergen und Natur, liegt eine seltene Immobilie, reich an Geschichte und Charakter.Als Haus des Dorfarztes bekannt, hat diese prägnante Villa die Jahrhunderte überstanden, ohne ihre Authentizität zu verlieren.Dominant ist der majestätische, zweihundertjährige Kastanienbaum, der den Innenhof zu einem einzigartigen Rahmen macht, erfüllt von Serenität und Eleganz, einem Ort, der von Geschichte und Seele durchdrungen ist. Errichtet im 17. Jahrhundert, verkörpert die Kastanienbaum-Villa das architektonische Erbe des Waadtlands in all seiner Noblesse. Ihre geräumigen Volumina, alten Materialien und zeitgenössischen Details zeugen von einer reichen Vergangenheit, die sorgfältig über die Zeit hinweg erhalten wurde.Fast ein Jahrhundert lang hat die Immobilie das Dorfleben durch die Anwesenheit des Arztes beherbergt, was diesem Ort eine seltene menschliche und historische Dimension verleiht.Heute wartet sie auf ein neues Kapitel. Beachtliche Volumina und außergewöhnliches Potenzial.Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • weite Wohnbereiche • mehrere Ebenen, die eine große Flexibilität bei der Einrichtung bieten • ein unabhängiges, altes Arztzimmer, das in eine Wohnung umgewandelt werden kann • voll ausbaubare Dachboden • eine Nebengebäude mit Stall • Diese Merkmale eröffnen numerous Projekte: • außergewöhnliche Privatresidenz • Familienhaus • Betriebs- oder Beherbergungsprojekt • berufliche oder gemischte Aktivität • eine seltene und erhaltene Lebensumgebung • Die Immobilie profitiert von einer einzigartigen Umgebung: • erweitertes Grundstück mit Grünflächen • Lage im Herzen des Weinbaugebiets • friedliche und authentische Atmosphäre • Nähe zu den Verbindungsstraßen nach Lausanne, Yverdon und Neuchâtel • ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Erbe und Erreichbarkeit • eine Immobilie für Liebhaber einzigartiger Objekte • Die Kastanienbaum-Villa richtet sich an eine Kundschaft, die empfindlich auf historische Architektur, den Charme des Alten, den Denkmalswert und Orte mit Geschichte reagiert.Es handelt sich nicht nur um eine Immobilie, sondern um einen einzigartigen Lebensraum mit starker Identität.Video und Fotos: https://www.domaine-au-marronnier.ch/"Vollständiges Dossier, Pläne und detaillierte Informationen auf Anfrage verfügbar.

SPECTACULAIRE! Eigentum mit Pool und Panoramablick

- Effet wwwwwaaaaouuuwwww garanti!! - Prächtiges Anwesen mit 7,5 Zimmern, nur wenige Minuten von Montreux (Chamby) entfernt. - Es liegt auf einem sehr schönen Grundstück von 4'500M2, abgeschirmt von Blicken (keine Nachbarschaft in der Nähe). - Es bietet einen prächtigen Blick auf den See und die umliegende Region. - Erbaut im Jahr 1967, sorgfältig gepflegt und über die Jahre renoviert, ist es in perfektem Zustand. - Perfekt ausgerichtet, bietet es optimale Helligkeit das ganze Tag über. - Sie verfügen über einen sehr schönen Pool, umgeben von einer großen Terrasse. - 4/5 Schlafzimmer stehen zur Verfügung. - Ein Garage für 2 Fahrzeuge und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.