2251 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Vaud

Esclusiva SOTHEBY'S Centro Equestre con Rendita

Per appassionati di cavalli: centro equestre unico nel suo genere!Offritevi un contesto d'eccezione dedicato al mondo equestre.Stiamo parlando di un dominio di oltre 36'000m2, con 45 box, un paddock di sabbia di 40m x 100m e una palestra coperta interna di 20m x 40m.Questo centro combina passione, prestazione e sostenibilità.Costruito nel 1973, il tetto è stato completamente rifatto nel 2014 e dotato di 799 pannelli fotovoltaici su 1'300 m², producendo elettricità per 50 nuclei familiari, equivalente al consumo annuale di 200 persone. E pannelli termici per acqua calda, nonché stazioni di ricarica per auto elettriche.La proprietà comprende anche 3 appartamenti e 2 studi, offrendo un interessante reddito locativo.Un luogo raro, ideale per vivere della propria passione in un contesto naturale, ecologico e redditizio.

Vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc - Gex (FRANCE)

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2533Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gex, cette élégante propriété individuelle offre un privilège devenu rare : une vue spectaculaire et permanente sur le Lac Léman, Genève et la chaîne du Mont-Blanc.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, cette villa conjugue volumes généreux, intimité absolue et potentiel de développement, à seulement quelques minutes des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport international de Genève.Chaque pièce de réception profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un environnement verdoyant où la piscine, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.Les atouts majeurs • Vue panoramique imprenable sur le Lac Léman et le Mont-Blanc • Piscine dans un environnement paysager • Terrain offrant intimité et tranquillité • Secteur résidentiel très prisé de Gex • À proximité immédiate de Genève, du CERN et des organisations internationales • Potentiel de création d'un appartement indépendant • Parcelle divisible permettant la construction d'une seconde villa ou d'une dépendance (sous réserve des autorisations administratives) • Excellent potentiel patrimonial et de valorisation • Cheminée, véranda et vastes espaces de réception • Nombreuses terrasses et espaces extérieurs Distribution :Niveau jardin • Entrée indépendante • Chambre avec salle de bains privative • Accès direct à la terrasse et au jardin • Vue exceptionnelle sur le lac • Très grande cave • Possibilité de créer un appartement indépendant Rez-de-chaussée • Entrée indépendante • Hall d'entrée • WC visiteurs • Grande buanderie • Vaste séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine semi-ouverte • Véranda ouverte sur le jardin et la piscine • Grandes baies vitrées offrant une vue permanente sur le paysage environnant Étage • Entrée indépendante • Hall avec rangements • Deux chambres à coucher • Salle de bains avec douche et WC • Suite parentale avec salle de bains complète • Balcon privatif • Vue panoramique sur le jardin, le lac et le Mont-Blanc Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles internationales et les cadres travaillant à Genève. • CERN : environ 15 minutes • Organisations internationales : environ 20 minutes • Aéroport international de Genève : environ 20 minutes • Écoles internationales et commerces à proximité immédiate • Accès rapide à Genève tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Pays de Gex Une opportunité rareAu-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété se distingue par son potentiel de développement unique grâce à la divisibilité de la parcelle.Prix : 1'180.000 eurosContact :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium Properties Ref: KM 2533In one of the most sought-after residential areas of Gex, this elegant single-family property offers a privilege that has become rare: a spectacular and permanent view of Lake Geneva, Geneva and the Mont-Blanc mountain range.Built on a beautiful wooded plot, this villa combines generous volumes, absolute privacy and development potential, just a few minutes from international organizations, CERN and Geneva International Airport.Each reception room enjoys remarkable brightness and opens onto a green environment where the pool, terraces and outdoor spaces invite you to fully enjoy an exceptional living environment.The major assets...

Vista panoramica mozzafiato, posizione eccezionale

Proprietà contemporanea lussuosa con vista panoramica sul lago di Neuchâtel Situata nell'ambiente preservato di Cudrefin (VD), nella calma assoluta di una strada senza uscita, questa villa individuale eccezionale beneficia di una posizione dominante, riparata dalle vedute, e di una vista spettacolare e imprenable sul lago di Neuchâtel e i rilievi circostanti. Costruita nel 1964, è stata interamente rinnovata con cura tra il 2024 e il 2026. Offre 325 m² di spazio abitabile, 445 m² di superficie utile e volumi molto belli, con un'altezza del soffitto di 3 metri. I servizi sono di alto standing: parquet in quercia massiccia Listone Giordano non trattato chimicamente, sanitari Gessi, soffitti con tela acustica, riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua e finiture particolarmente curate. Il piano terra superiore di circa 192 m² è interamente rivolto verso il lago grazie a grandi finestre. Include un ingresso con guardaroba su misura, uno studio indipendente, un ampio soggiorno con caminetto in marmo, nonché una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele e piano cottura Bora. Due frigoriferi, due congelatori e una cantina completano questo spazio. Una sala da pranzo di 34 m² consente di ricevere comodamente 12-15 persone. È prolungata da un'area lounge con una seconda cheminée rivolta verso il lago. Un bagno per gli ospiti in stile italiano con doccia completa questo livello. Il piano terra inferiore di circa 133 m² ospita una suite genitoriale di 27 m² con cabina armadio, bagno di lusso e accesso diretto a una terrazza privata di 20 m². Tre camere da letto aggiuntive condividono un ampio bagno con WC. Questo livello include anche una cantina per il vino, una stanza di deposito, una lavanderia e la stanza tecnica. All'esterno, il giardino paesaggistico garantisce un'intimità totale. Le terrazze del piano terra superiore rappresentano 109 m², interamente realizzate in pietra naturale. La terrazza principale accoglie un jacuzzi di lusso rivolto verso il lago. Il terreno offre anche la possibilità di realizzare una piscina di 8 × 5 metri. Il tasso di imposta comunale del 59% costituisce un ulteriore vantaggio. Una proprietà rara, che combina una posizione privilegiata, qualità architettonica, materiali nobili, volumi generosi e comfort eccezionale.

Chalet familiare con vista mozzafiato a Blonay-Saint-Légier

Scopri questo affascinante chalet in vendita ai Chevalleyres, nel comune molto richiesto di Blonay-Saint-Légier. Immerso in un ambiente verde, questa proprietà si distingue per il suo ambiente pacifico, il grande giardino e le magnifiche viste panoramiche sul lago di Ginevra e le montagne circostanti. Questo chalet ha qualcosa che non può essere creato o sostituito: Una posizione eccezionale e dominante in una delle regioni più belle della Riviera vaudoise. Offre un grande potenziale per una ristrutturazione per coloro che desiderano creare un vero e proprio rifugio in un ambiente eccezionale. Ha una superficie abitabile di 121 m² su un terreno di 1'044 m². Questa proprietà si rivolge a acquirenti che sono sensibili al fascino di un luogo unico, per i quali la calma, l'autenticità e soprattutto una vista eccezionale hanno la precedenza su un accesso convenzionale. La casa offre 5,5 locali, tra cui 4 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o ricevere ospiti. Il soggiorno, dotato di un camino svedese, offre uno spazio conviviale e caldo, perfetto per serate in ogni stagione. Il chalet si presenta come segue: Piano superiore: 1 ingresso di 6 m² 1 soggiorno con camino svedese, composto da salotto e sala da pranzo di 34,5 m² 1 cucina separata di 8 m² (può essere facilmente aperta durante la ristrutturazione) 1 camera da letto di 15,5 m² 1 bagno di 4,5 m² 1 scala di 4 m² 1 grande terrazza coperta con balcone Piano inferiore: 1 camera da letto di 13,6 m² 1 camera da letto di 10,8 m² con accesso al giardino 1 camera da letto di 13,8 m² 1 bagno di 4 m² 1 corridoio di 6 m² 1 lavanderia di 9,7 m² con accesso al giardino 1 cantina di 6,15 m² 1 ripostiglio di 6,11 m² Prezzo: CHF 1'200'000.-- Punti di forza: - Vista panoramica eccezionale - Posizione dominante - Posizione privilegiata sulle alture di Blonay - Terreno generoso di 1'044 m² - Giardino bellissimo di circa 950 m² con orientamento ovest - Esposizione bella - Soggiorno spazioso e luminoso con un'altezza del soffitto bella - Camino svedese - Grande potenziale per una ristrutturazione - Grande terrazza coperta e balcone di 30 m² - Area barbecue nel giardino - Fascino autentico di un chalet che può essere personalizzato secondo le tue esigenze - Ambiente tranquillo e verde - Proprietà rara con grande potenziale di apprezzamento dopo la ristrutturazione Trasporti: Treno CFF Treno MVR (Montreux-Vevey-Riviera) Autobus postale Il comune di Blonay-Saint-Légier ha una connessione privilegiata ai trasporti pubblici, grazie alla rete ferroviaria dei Transports Montreux-Vevey-Riviera (MVR), alle linee urbane e regionali della VMCV, nonché ai servizi di CarPostal. Queste varie offerte consentono una connessione efficiente dei quartieri del comune alle città della Riviera e della regione, alle scuole, nonché alle aree turistiche come le Pléiades. Richiedi la brochure di vendita, dove troverai ulteriori informazioni e foto. Non perdere questa opportunità! Contatto: Florence Delay, Tel: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY

Una proprietà unica composta da due ville con accesso privato al lago

La villa sul lago Costruita nel 1989, la villa principale beneficia di una posizione eccezionale direttamente sulle rive del Lago di Ginevra.Situata su un terreno di circa 1'630 m² in una zona residenziale calma e preservata, offre circa 365 m² e presenta volumi generosi largamente aperti sul lago.Il soggiorno con camino e zona pranzo costituisce il cuore della casa. Grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso una vasta terrazza esposta a sud con il Lago di Ginevra come orizzonte.Al piano superiore, la suite principale beneficia di un guardaroba, di un bagno privato e di una sua terrazza orientata verso il lago. Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno, completano lo spazio notte.La proprietà dispone anche di uno studio indipendente con accesso separato, offrendo una soluzione ideale per ricevere ospiti, alloggiare personale o creare uno spazio completamente autonomo.Ma è naturalmente la relazione privilegiata con il lago che rende questa proprietà veramente unica.Un capanno per barche, un pontile e una boa di ormeggio consentono di godere direttamente del Lago di Ginevra dalla proprietà. Un privilegio "piedi nell'acqua" che è diventato particolarmente raro sulla costa vaudoise.Caratteristiche principali • Terreno di circa 1'630 m² • Superficie di circa 365 m² • Costruzione nel 1989 • 6 locali • 3 camere da letto • 4 bagni • 5 toilette • Studio indipendente con accesso separato • Grande terrazza esposta a sud • Cantina • Grande locale con accesso separato • Lavanderia • Riscaldamento a pavimento • Locale tecnico • Rifugio PC • Capanno per barche • Pontile e boa di ormeggio • Accesso diretto e privato al Lago di Ginevra La seconda villa Ritirata dalla riva, la seconda villa completa armoniosamente questo complesso e beneficia anche di un ambiente particolarmente piacevole.Con un'architettura più classica, tetto in tegole e lucernari, è situata su un terreno recintato di circa 1'000 m² e offre circa 164 m² di spazio abitabile.Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina chiusa completamente attrezzata e un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio.Gli spazi di vita si aprono su una grande terrazza di circa 98 m² e sul giardino completamente recintato, offrendo un ambiente intimo e verde.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, tra cui una suite principale.Un seminterrato con cantina, lavanderia e locale tecnico completa la proprietà.Un garage e tre posti auto sono anche disponibili.Caratteristiche principali • Terreno recintato di circa 1'000 m² • Superficie abitabile di circa 164 m² • 5 locali • 3 camere da letto • Terrazza di circa 98 m² • Giardino privato • Garage • 3 posti auto • Cantina • Lavanderia • Locale tecnico • Riscaldamento elettrico

Villa indipendente con possibilità di 2 alloggi

Situata in modo ideale all'ingresso del villaggio di Noville, a 3 minuti dal Lago di Ginevra, con vista libera sulle Dents-du-Midi.Distribuita su 4 livelli, questa incantevole casa con una superficie abitabile di 283 m², costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2011, è composta da belle stanze da vivere, spaziose e luminose, con più accessi al balcone/terrazza.Una bella scala attualmente serve due livelli, divisi in due appartamenti separati; tuttavia, l'insieme può essere facilmente riunito per creare una residenza di prestigio.Al piano terra: Un appartamento di 4,5 locali di 113 m² • Un pianerottolo comune con scala di circa 3 m² • Uno studio, laboratorio • Un ampio ingresso privato che distribuisce tutte le stanze • Una cucina separata e completamente attrezzata con area pranzo e accesso alla terrazza • Una sala da pranzo con accesso alla terrazza • Un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza • Due ampie camere da letto di più di 17 m² • Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo • Un bagno con doccia, WC e lavabo Al piano superiore: Un duplex di circa 158 m² • Un piccolo pianerottolo all'ingresso della scala comune • Un ampio ingresso privato che distribuisce tutte le stanze • Uno studio con accesso esterno • Una cucina separata e completamente attrezzata con area pranzo e accesso alla terrazza • Due ampie camere da letto di più di 17 m² • Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo • Un bagno con doccia, WC e lavabo • Un ampio soggiorno e sala da pranzo a cattedrale con camino, accesso diretto alla terrazza e scala per il piano superiore • Un secondo soggiorno/salotto mansardato • Un'ampia camera da letto mansardata • Un WC separato con lavabo Nel seminterrato: • Un pianerottolo all'ingresso della scala comune • Stireria • Laboratorio/ripostiglio PC di 7 m² • Un ampio garage per tre auto di più di 90 m² • Locale tecnico di 6 m² Gli esterni: • Un accesso privato di circa 35 m² • Cinque posti auto nell'area di accesso completano questa proprietà • Tre posti auto esterni aggiuntivi lungo la recinzione • Un giardino recintato e alberato di 846 m² con luce solare ottimale e senza vis-à-vis Questa magnifica proprietà beneficia di una posizione privilegiata che combina calma, praticità e qualità della vita.Il centro del villaggio di Noville è a pochi passi di distanza, mentre il lago è raggiungibile in 3 minuti in auto. Gli amanti della natura apprezzeranno anche la spiaggia di Grangettes, raggiungibile a piedi in soli 10 minuti.Tutti i servizi sono nella vicinanza immediata: negozi, trasporti pubblici, l'ospedale Riviera-Chablais di Rennaz e l'accesso all'autostrada di Villeneuve sono a soli 3 minuti in auto.Il centro città di Montreux è anch'esso raggiungibile in 10 minuti in auto.Le famiglie godono di un ambiente di vita ideale con la scuola primaria nel villaggio di Noville, prima di proseguire la loro educazione a Rennaz e poi al Collège di Villeneuve per gli ultimi anni scolastici.Residenza principale o secondaria autorizzata.

Villa eccezionale di 8,5 locali, vista lago e Alpi, 9 posti nel seminterrato

Situata nel comune di Villars-Sainte-Croix, questa villa contemporanea eccezionale offre circa 550 m² di spazio abitabile e quasi 800 m² di spazio utile. La sua architettura assertiva, i volumi spettacolari e la vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi la rendono una proprietà veramente unica.La casa seduce con le sue grandi finestre, la luminosità remarquabile e gli spazi di vita generosi. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, prolungato da un giardino d'inverno e una somptuosa piscina interna completamente vetrata. Una camera da letto e un bagno completano questo livello.La villa dispone di cinque camere da letto, tra cui diverse suite con bagno privato e cabina armadio. La suite genitoriale beneficia di una terrazza con vista imprenabile sulle montagne e il lago. I mezzanini conferiscono all'insieme un'identità architettonica moderna e dinamica, degna delle più belle realizzazioni contemporanee.Accessibile direttamente dall'area piscina e jacuzzi, una parte del seminterrato è dedicata al benessere, comprendente due docce, un bagno turco e un hammam, creando un vero e proprio spa privato all'interno della proprietà. Il piano inferiore offre anche ampie superfici polivalenti, ideali per allestire un home cinema, una sala fitness o un'area di svago, nonché una lavanderia e le aree tecniche.Un asset estremamente raro completa questa casa: un garage sotterraneo che può accogliere fino a 9 auto, in aggiunta a tre posti auto esterni.La situazione è ideale: a pochi minuti da EPFL, UNIL, Innovation Park e dai centri commerciali di Crissier. Le scuole internazionali, tra cui la International School of Lausanne (ISL) e l'École Moser, sono facilmente raggiungibili, così come l'aeroporto di Ginevra, situato a circa 40 minuti di distanza.Combinando design contemporaneo, volumi eccezionali, dotazioni di alta gamma e domotica integrata, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, pensato per una clientela alla ricerca di esclusività e di un'abitazione fuori dagli schemi.

Magnifica villa di architetto

Il progetto di Clos d'Arbosson beneficia di un'esposizione privilegiata: le ville di tipo A sono orientate a sud-ovest e nord-ovest, mentre le ville di tipo B godono di una esposizione a sud completa. Questa configurazione favorisce una generosa insolazione durante tutto il giorno e offre una vista eccezionale sulle Dents du Midi.Situato in un quartiere residenziale verde e pacifico, il progetto beneficia di un ambiente privilegiato, a proximità immediata del centro e di tutte le comodità. • 14 ville a schiera di 2 tipologie diverse • Finiture a scelta dell'acquirente • Opzioni di costruzione diverse disponibili (a pagamento) • Terrazze e giardini • 2 posti auto esterni e posto auto coperto (a pagamento e obbligatorio)Una seconda fase del progetto completerà il quartiere con ville aggiuntive. Prezzo di vendita: da CHF 1'050'000.-Scopri di più su www.clos-arbosson.ch!

Ville di architetto - Lot A1 - Le Clos d'Arbosson

Il progetto Le Clos d'Arbosson beneficia di un'esposizione privilegiata: le ville di tipo A sono orientate a sud-ovest e nord-ovest, mentre le ville di tipo B godono di una piena esposizione a sud. Questa configurazione favorisce una generosa insolazione durante tutto il giorno e offre viste eccezionali sulle Dents du Midi.Situato in un quartiere residenziale verde e pacifico, il progetto beneficia di un ambiente privilegiato, a proximità immediata del centro e di tutte le comodità. • 14 ville a schiera di 2 tipologie diverse • Finiture a scelta dell'acquirente • Opzioni di costruzione disponibili (a pagamento) • Terrazze e giardini • 2 posti auto esterni e posto auto coperto (a pagamento e obbligatorio)Una seconda fase del progetto completerà il quartiere con ville aggiuntive. Prezzo di vendita: da CHF 1'050'000.-Scopri di più su www.clos-arbosson.ch !

AI CONFINI DI UNA VIGNA, VILLA CON PISCINA A 5 MINUTI DA MORGES

A pochi minuti da Morges, direttamente sul bordo di un vigneto: calma, intimità e vista aperta, su un lotto di 905 m² recintato e senza vicini.Al centro del giardino, una piscina con nuoto controcorrente, una terrazza coperta, una seconda terrazza a pieno sole e un balcone. L'esterno è qui la stanza principale.All'interno, 256 m² di spazio utile. Un ampio salone con camino, una cucina attrezzata aperta sulla piscina, tre camere da letto di cui una con cabina armadio. Al livello inferiore, una suite parentale con accesso privato, trasformabile in uno studio indipendente - tutto è pronto per rimettere una cucina.La villa è stata seguita con rigore: pompa di calore 2025, pannelli fotovoltaici 2022, punto di ricarica 2025, cucina e bagno rifatti meno di cinque anni fa. Due grandi garage e cancello sicuro.Superficie, indipendenza e posizione: una combinazione rara nel settore di Morges.ESCLUSIVA PROXIMMO - contattatemi per organizzare una visita.

Propriété de charme - Vue et cachet

Propriété de charme - Vue Spectaculaire et Cachet Historique à Saint-LégierSituée au coeur de la Riviera vaudoise, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié. À quelques minutes de Vevey et Montreux, elle profite de la proximité immédiate des écoles publique et internationale (Haut-Lac), des commerces et des transports.Ancienne demeure du peintre Alfred Béguin, cette maison cossue de 1928 a été magnifiquement rénovée en 2018. Le charme de l'ancien -- parquets d'époque, boiseries raffinées et cheminée -- se mêle désormais au confort contemporain.Avec plus de 400 m² de surfaces utiles, elle propose des volumes hors normes. Les espaces de réception (salons, salle à manger, cuisine) sont particulièrement vastes et lumineux.Idéale pour une famille, la maison dispose de 8 chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 40 m², et de 6 salles d'eau.Le clou du spectacle reste la vue : à chaque étage, le panorama sur le lac Léman et les Alpes est tout simplement grandiose.À l'extérieur, un superbe jardin plat et entièrement clôturé offre un écrin de sérénité et de sécurité.Points forts :oSituation dominante et paisible.o8 chambres, dont une master bedroom spectaculaire.oRénovation de qualité (2018).oVue panoramique lac et montagnes.oProche de toutes commodités et écoles internationales.Charmantes Anwesen - Spektakuläre Aussicht und Historisches Cachet in Saint-LégierDiese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen der Waadtländer Riviera, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen und internationalen Schulen (Haut-Lac), Geschäften und Verkehrsmitteln.Als ehemaliges Wohnhaus des Malers Alfred Béguin wurde dieses wohlhabende Haus aus dem Jahr 1928 im Jahr 2018 wunderschön renoviert. Der Charme des Alten - Parkettböden aus der Epoche, raffinierte Holztäfelungen und ein Kamin - verbindet sich nun mit zeitgenössischem Komfort.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² bietet es ein außergewöhnliches Volumen. Die Empfangsbereiche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) sind besonders geräumig und hell.Das Haus ist ideal für eine Familie und verfügt über 8 Schlafzimmer, darunter eine majestätische Mastersuite von über 40 m², sowie 6 Badezimmer.Das Highlight ist und bleibt die Aussicht: Auf jeder Etage ist das Panorama auf den Genfer See und die Alpen einfach grandios.Im Außenbereich bietet ein wunderschöner, flacher und vollständig eingezäunter Garten ein Schmuckkästchen der Ruhe und Sicherheit.Stärken :- Dominante und friedliche Lage.- 8 Schlafzimmer, darunter ein spektakuläres Master Bedroom.- Hochwertige Renovierung (2018).- Panoramablick auf See und Berge.- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und internationaler SchulenCharming property - Spectacular view and historic cachet in Saint-LégierLocated in the heart of the Vaud Riviera, in a quiet, leafy residential area, this exceptional property offers a privileged living environment. Just a few minutes from Vevey and Montreux, it benefits from immediate proximity to public and international schools (Haut-Lac), shops and transport.The former home of painter Alfred Béguin, this opulent 1928 house was magnificently renovated in 2018. The charm of the past - period parquet floors, refined woodwork and a fireplace - now blends with contemporary comfort.With over 400 m² of floor space, it offers extraordinary volumes. The reception areas (living room, dining room, kitchen) are particularly spacious and bright.Ideal for a family, the house has 8 bedrooms, including a majestic master suite of over 40 m², and 6 shower rooms.The highlight is the view: from every floor, the panorama of Lake Geneva and the Alps is simply breathtaking.Outside, a superb, flat, fully fenced garden offers a haven of serenity and security.Highlights :- Dominant, peaceful location.- 8...

Villa unique avec vue lac panoramique

Riviera Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa située à Corseaux. Érigée sur une parcelle de 1 053 m² dans un quartier résidentiel calme et sans issue, elle offre une vue panoramique sur la Riviera à proximité immédiate du village de Corseaux du vignoble de Lavaux et de Vevey.Un arrêt de bus et une halte du funiculaire MOB qui relient Le Mont-Pèlerin et Chardonne à la ville de Vevey, avec toutes ses commodités, se trouvent à quelques pas seulement.La distribution se compose comme suit :Rez supérieur :- Vaste hall d'entrée avec penderie.- Grand séjour et salle à manger avec cheminée.- Cuisine fermée donnant sur une terrasse semi-couverte.- Un WC visiteurs.- Deux chambres et une salle de douche avec WC.Rez inférieur :- Deux chambres et un studio avec cuisinette.- Salle de douche avec WC.- Espaces techniques : buanderie, cave, stockage et chaufferie.- Accès au garage.Un grand garage double et plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare.Riviera Properties freut sich, Ihnen exklusiv diese Villa in Corseaux zu präsentieren. Sie wurde auf einem 1.053 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel ohne Ausfahrt errichtet und bietet einen Panoramablick auf die Riviera in unmittelbarer Nähe des Dorfes Corseaux, der Weinberge von Lavaux und Vevey.Eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Standseilbahn MOB, die Le Mont-Pèlerin und Chardonne mit der Stadt Vevey mit all ihren Annehmlichkeiten verbindet, befinden sich nur wenige Schritte entfernt.Die Verteilung setzt sich wie folgt zusammen:Oberes Erdgeschoss :- Große Eingangshalle mit Garderobe.- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin.- Geschlossene Küche mit Zugang zu einer halbüberdachten Terrasse.- Ein Gäste-WC.- Zwei Schlafzimmer und ein Duschraum mit WC.Unteres Erdgeschoss :- Zwei Schlafzimmer und ein Studio mit Kochnische.- Duschraum mit WC.- Technische Bereiche: Waschküche, Keller, Lager und Heizraum.- Zugang zur Garage.Eine große Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene ObjektRiviera Properties is pleased to present this exclusive villa in Corseaux. Set on a 1,053 m² plot in a quiet, cul-de-sac residential area, it offers panoramic views of the Riviera and is within easy reach of the village of Corseaux, the Lavaux vineyards and Vevey.A bus stop and a stop on the MOB funicular linking Le Mont-Pèlerin and Chardonne to the town of Vevey, with all its amenities, are just a few steps away.The layout is as follows:Upper ground floor :- Large entrance hall with closet.- Large living and dining room with fireplace.- Closed kitchen opening onto a semi-covered terrace.- Guest WC.- Two bedrooms and a shower room with WC.Lower ground floor:- Two bedrooms and a studio with kitchenette.- Shower room with WC.- Technical areas: laundry room, cellar, storage and boiler room.- Access to garage.A large double garage and several outdoor parking spaces complete this rare property

ESCLUSIVITÀ | LA VILLA FAMILIARE CHE IL MERCATO NON HA PIÙ

ESCLUSIVITÀ PROXIMMO - LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE Posizionata in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore della Terre Sainte, questa villa combina eleganza contemporanea, volumi generosi e qualità di vita eccezionale.Rara sul mercato, offre un numero impressionante di stanze spaziose e luminose, distribuite su più di 260 m², creando spazi vasti e armoniosi dove è piacevole vivere.Un luogo ideale per le famiglie in cerca di comfort, serenità e vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: dall'ingresso, un corridoio con bagno per gli ospiti conduce a un'area di vita spaziosa e luminosa, che combina salotto, sala da pranzo e cucina di qualità. Le grandi finestre prolungano lo spazio sulla terrazza e sul giardino, creando un'atmosfera conviviale.1° piano: tre grandi camere da letto e un bagno, nonché una suite parentale superba con bagno privato.Mansarda (2° piano): accoglie una grande camera da letto con bagno e cabina armadio, offrendo uno spazio indipendente ideale per un adolescente, un ospite o uno studio di alta gamma.Seminterrato: un grande locale con bagno, cantina e lavanderia. Questo spazio polivalente può essere facilmente trasformato secondo le vostre esigenze; sala giochi, area di relax o suite parentale. ESTERNI - UN AMBIENTE PRIVATO E TRANQUILLO Gli esterni offrono un ambiente di vita privilegiato con giardino, terrazza conviviale e ambiente residenziale particolarmente tranquillo. Un garage e due posti auto esterni completano questa rara unità nella Terre Sainte. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Numero di locali: 7,5 • Numero di camere da letto: 5 • Superficie abitabile: ca. 192 m² • Superficie utile: ca. 262 m² • Garage: 1 • Posti auto esterni: 2 PERCHÉ SCELGERLA? • Posizione privilegiata nella Terre Sainte. • Volumi generosi e luminosità eccezionale. • 6 camere da letto, 4 bagni - rara sul mercato. • Vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. Sarei felice di mostrarvi questa proprietà a vostro comodo.Pratica completa e informazioni su semplice richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...

Grande chalet su una magnifica parcelle

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Perla di 8,5 locali, completamente ristrutturata

Descrizione della proprietà: Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e aggiornata con materiali di alta qualità. Offre ampi spazi in un ambiente tranquillo, verde e familiare. Distribuita su due livelli principali, completata da un ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto, offre una piacevole e funzionale disposizione interna, con più aree di vita conviviali e grandi aperture verso l'esterno. Il livello principale comprende una bella cucina aperta con accesso alla terrazza e al giardino, nonché una camera da letto padronale con cabina armadio e grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo ufficio e un bagno per gli ospiti. Il livello giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un carnotzet e una cantina. Un livello aggiuntivo nel sottotetto, costruito ma non abitabile, offre un ampio spazio di stoccaggio, ideale per immagazzinare articoli stagionali, attrezzature o archivi, e rimane facilmente accessibile. La casa beneficia di stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni. Offre una piacevole vista sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con alcune vedute sul Lago di Ginevra. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di bassi costi di riscaldamento e acqua calda. La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: - Casa unifamiliare con 8,5 locali - Camera da letto padronale con cabina armadio - Tre camere da letto aggiuntive - Piccolo ufficio - Cucina aperta con accesso alla sala da pranzo - Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana - Bagno con sauna - Bagno per gli ospiti - Soggiorno con camino - Carnotzet - Grande terrazza con area barbecue - Grande giardino pianeggiante e alberato - Ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto - Garage e due posti auto esterni - Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici - Coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud - Quartiere tranquillo e residenziale - Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi - Disponibile immediatamente o secondo accordi Vendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni di agenzia, prezzo netto garantito senza costi nascosti. Nota: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono invitati a non contattarci, in quanto non verrà firmato alcun mandato.

Splendida villa indipendente di 5,5 locali a Yvonand con piscina e ampio giardino

Splendida villa indipendente di 5,5 locali a Yvonand con piscina e ampio giardino Costruita nel 1990 su un bellissimo terreno di circa 847 m², questa proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2020, realizzata con materiali di alta qualità e con particolare attenzione ai dettagli, all'efficienza energetica e all'ottimizzazione degli spazi.Fin dall'ingresso, la villa affascina per la sua originale architettura a mezzanini, i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la qualità impeccabile delle finiture. Ogni spazio è stato interamente ripensato per offrire un comfort abitativo ottimale, numerosi spazi di stoccaggio su misura e una circolazione fluida tra i diversi livelli. Isolamento perimetrale.Tetto ispezionato e pulito nel 2019.Installazione di 21 pannelli solari fotovoltaici.Isolamento interno dei due livelli del seminterrato.Finestre in PVC con tripli vetri.Tende elettriche su tutte le aperture.Controsoffitti con faretti LED incassati in tutte le stanze.Cablaggio multimediale completo con prese RJ45 in tutta la casa.Fibra ottica.Numerosi mobili e soluzioni di stoccaggio realizzati interamente su misura.Ottimizzazione completa dei volumi durante la ristrutturazione.Tutti gli impianti tecnici sono stati progettati per offrire un comfort ottimale. Esterni perfettamente curatiAnche gli spazi esterni sono stati oggetto di particolare attenzione.Nel 2013 è stato realizzato un vialetto d'accesso asfaltato con un ampio massetto di pietrisco, dotato di illuminazione automatica.Il giardino è una vera oasi di pace.È composto da:un ampio prato perfettamente curato,una magnifica zona alberata e riccamente fiorita,una piscina fuori terra armoniosamente integrata nel pendio con terrazza allo stesso livello,un sistema completo di filtrazione,numerose prese elettriche che ne facilitano l'utilizzo,numerosi spazi di stoccaggio esterni,una terrazza coperta,una seconda terrazza aperta,di un barbecue in muratura.DisposizionePiano rialzato:Ingresso con guardaroba e armadi su misura.Magnifica sala da pranzo aperta sui diversi livelli della casa.Accesso diretto alla terrazza e al giardino.Cucina contemporanea a vista completamente attrezzata comprendente: forno da incasso a tutta altezza, forno a microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero-congelatore a cassetti,numerosi spazi di stoccaggio, illuminazione a LED sotto i mobili. Una grande camera da letto con soppalco dispone di numerosi spazi di stoccaggio integrati realizzati su misura.Piano inferiore:Accessibile tramite pochi gradini, questo piano ospita un magnifico soggiorno che offre un'atmosfera accogliente grazie al caminetto.Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino.Uno spazio ufficio, facilmente trasformabile in camera da letto aggiuntiva, completa questo piano.Qui troverete anche un elegante bagno attrezzato: doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), lucernario elettrico, scalda asciugamani. Piano superiore:Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte.Qui troverete:2 belle camere da letto dotate di numerosi spazi di stoccaggio integrati su misura, anche nelle strutture dei letti,un ampio bagno con: doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra, ventilazione meccanica controllata (VMC), armadi a muro,scaldasalviette. Primo seminterrato:Questo livello offre ampi spazi aggiuntivi:lavanderia riscaldata dotata di lavatrice e asciugatrice, numerosi armadi e ripostigli su misura.Area benessere comprendente: sauna, vasca da bagno, palestra, numerosi ripostigli, Secondo seminterrato:Questo livello offre ancora numerose possibilità di allestimento.Comprende in particolare:un ampio locale che può ospitare una sala cinema, una sala musica o una camera da letto aggiuntiva,una cantina-rifugio per PC,un locale tecnico comprendente: pompa di calore, boiler, inverter fotovoltaico, addolcitore d'acqua, quadro elettrico,WC, allacciamento idrico che consente l'installazione di un lavabo, Annessi:Posto auto coperto per 2 veicoli.Stazione di ricarica per veicoli elettrici.7 posti auto.Piscina fuori terra integrata con ampia terrazza allo stesso livello e ripostigli.Terrazza aperta.Terrazza coperta.Barbecue in muratura.Ampio giardino alberato. Una proprietà rara sul mercato!Basta una visita per rimanere affascinati da questa proprietà unica a Yvonand.Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile d'eccezione.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Villa luminosa vicino alla Scuola Internazionale

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa magnifica villa individuale di 7,5 locali, che offre una superficie abitabile di circa 230 m², situata su un grande terreno di 2'541 m², in un ambiente calmo e privilegiato. Ideale per la posizione, la proprietà beneficia di una prossimità immediata con la Scuola Internazionale Saint George, rendendola un bene perfettamente adatto a una famiglia alla ricerca di comfort, spazio e qualità della vita. La villa seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. Il grande soggiorno con cucina aperta, esposto a sud-ovest, gode di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e crea uno spazio di vita caldo e conviviale. Le camere da letto sono spaziose. La casa dispone di cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale e una seconda camera da letto, entrambe con accesso a una grande terrazza, ideale per godere dell'esterno e del contesto verde. Comprende anche tre bagni, che assicurano un comfort ottimale per l'intera famiglia. Il piano terra accogliente, che combina con eleganza il legno e la pietra, offre uno spazio supplementare modulare, perfetto per l'allestimento di una palestra, di un bagno turco o di un'area benessere. Un vantaggio importante di questa proprietà è la presenza di un ingresso indipendente, che consente la creazione di uno spazio separato o di un alloggio complementare, ideale per accogliere parenti o considerare una ragazza alla pari. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa beneficia di diversi posti auto esterni e di un garage doppio, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Questa rara proprietà combina perfettamente una posizione ricercata, prestazioni di qualità, grandi volumi e un alto potenziale di ristrutturazione, il tutto in un contesto di vita privilegiato. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67