409 Treffer - Haus kaufen in Frankreich (France)

Zweifamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 126 m2 in Lugrin

Charmantes Zweifamilienhaus mit Blick auf den Genfersee Gelegen in der gefragten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Zweifamilienhaus Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet es großzügige Räume, eine schöne Helligkeit sowie einen freien Blick auf den Genfersee, was ein wirkliches Wohnkomfort täglich bietet.Das Haus besteht aus folgendem:Im Erdgeschoss:Ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einem Panoramablick auf den See.Im Obergeschoss:Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Blick auf den See hat, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Whirlpool-Badewanne Das Ganze gekrönt von einer Galerie, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und einem Balkon, der ebenfalls den Blick auf den See nicht vermissen lässt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein technischer Raum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Platz für das Abstellen von zwei Fahrzeugen sowie nützliche Stauräume bietet.Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem gefragten Sektor.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz liegt.Die Highlights:Unvergleichlicher Blick auf den GenferseeVoll möbliertes HausWohnfläche von 126 m²Funktionale Aufteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfersee.Haus, das nach Passivhausnormen gebaut wurde, mit dreifacher Verglasung der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglicht, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser mit einer separaten 31m2 großen Villa in Lugrin mit Blick auf den See

Charmantes Ensemble aus zwei Reihenhäusern mit einer charmanten, separaten 31m2 großen Villa mit Blick auf den Genfersee Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Ensemble aus zwei Reihenhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und einen unverstellten Blick auf den Genfersee, was ein echten Komfort für den täglichen Lebensablauf bietet.Zusätzlich zu diesem Ensemble aus zwei identischen Reihenhäusern, die das Grundstück bilden, verfügt dieses außergewöhnliche Anwesen auch über eine charmante, separate 31 m² große Villa, die 2023 vollständig renoviert wurde. Ein wahrer Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf den See, bietet sie einen angenehmen Lebensraum mit Wohnzimmer und offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer privaten Terrasse, ideal um den Panoramablick zu genießen. Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 650 m² gelegen, stellt diese Dependence eine seltene Bereicherung dar, perfekt geeignet, um nahe Verwandte zu beherbergen, einen Home-Office-Bereich zu schaffen oder ein zusätzliches Mieteinkommen zu generieren.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss:Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das ein Wohnbereich, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme, private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einen Panoramablick auf den See.Im Obergeschoss:Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Blick auf den See bietet, ein Bürobereich, der leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Whirlpool-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben ausgestaltet werden kann, und Zugang zu einem Balkon, der den Blick auf den See nicht vernachlässigt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein technischer Raum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Bereich für das Abstellen von zwei Fahrzeugen sowie nützliche Lagerflächen bietet.Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur voll auszukosten, während sie nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz bleibt.Die Highlights:Atemberaubender Blick auf den GenferseeVoll möblierte VillenCharmante, separate 31m2 große VillaFunktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfersee.Villen, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifacher Verglasung der Marke Schucco und verstärkter Wärmeisolierung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Thermodynamische Fußbodenheizung.

Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser in Lugrin mit Seeblick

Charmantes Ensemble von zwei baugleichen Doppelhäusern mit Seeblick Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Ensemble von Doppelhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit sowie einen unverbauten Blick auf den Genfer See, was ein echten Komfort für den täglichen Lebensablauf bietet.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss:Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme, private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einem Panoramablick auf den See.Im Obergeschoss:Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Seeblick bietet, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneo-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und Zugang zum Balkon, der den Seeblick nicht vermissen lässt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein Technikraum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie nützliche Stauräume bietet.Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur voll auszukosten, während sie nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz bleibt.Die Highlights:Unverbauter Blick auf den Genfer SeeVoll möblierte VillenWohnfläche von 126 m²Funktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Léman.Villen, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifach verglasten Schüco-Fenstern und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Haus im Herzen des Waldes

Haus im Herzen der Natur Versteckt inmitten des Waldes und umgeben von dem Murmeln eines Baches mit einer privaten kleinen Kaskade, bietet dieses Haus voller Charakter eine seltene Lebensumgebung, die sowohl intim als auch grün ist, in der Gemeinde Saint-Cergues (74140).Sobald man das Haus betritt, verbindet eine helle Veranda mit hellen Holzelementen das Innere mit dem umgebenden Wald. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem offenen Dachstuhl, seiner gewölbten Steinfeuerstelle und seiner Wendeltreppe strahlt eine warme Atmosphäre aus, die durch eine sorgfältige Dekoration mit echtem künstlerischem Charme noch verstärkt wird. Das Haus ist auf zwei Ebenen organisiert, mit einer Gesamtwohnfläche von 77,09 m² :Erdgeschoss? Wohnzimmer? Küche? Badezimmer? Büro? Veranda1. Obergeschoss? Elternschlafzimmer? Kinderzimmer? Kleines Zimmer? FlurAußen bietet eine große Terrasse aus Naturstein, die für Mahlzeiten im Freien eingerichtet ist und von großen Pinien beschattet wird, die Möglichkeit, den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ein Fußweg führt zum Bach und zur Kaskade, einem wahren Naturwunder mitten in der Eigentum.Die ideale Lage an der französisch-schweizerischen Grenze, nur etwa 20 Minuten von Genf entfernt, macht dieses Haus zu einem perfekten Ziel für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen und ein authentisches Leben führen möchten, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten und den transnationalen Arbeitsmarkt zu verzichten.Höhepunkte? Außergewöhnliche Waldumgebung, absolute Privatsphäre? Privater Bach und kleine Kaskade auf dem Grundstück? Terrasse aus Naturstein und schattiger Außenbereich? Sorgfältige Dekoration, echter künstlerischer Charme? Ruhige Lage, nahe der schweizerischen Grenze und Genf

Prachtvolles 8-Zimmer-Haus mit Pool und Panoramablick in Annecy-le-Vieux

Entdecken Sie dieses wunderschöne individuelle Haus mit 8 Zimmern, das sich in dem privilegierten Umfeld von Annecy-le-Vieux im Viertel von Petit Port befindet und sofort verfügbar ist. Auf einem Grundstück von 1 100 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine Wohnfläche von 235 m² und eine Gesamtfläche von 295 m², die sich über 2 Ebenen für die Wohnbereiche und 1 Untergeschoss für die geschlossene Garage und den Keller erstreckt.Das Haus bietet Ihnen: • 1 Außenpool: mit atemberaubendem Blick auf die Berge und den See. • 1 große Terrasse: aus Holz und ebenerdig zu den Wohnbereichen. • 1 Garten: geräumig und mit über 1000m2 bepflanzt. • Aussicht außergewöhnlich: auf die Berge und den See. • 1 Doppelsalon: mit Blick auf die Terrasse und den See. • 1 ausgestattete Küche: mit Zugang zur Terrasse. • 5 Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. • 2 Büros: 1 Ankleide/Büro im Erdgeschoss und 1 Büro im Obergeschoss. • 2 Badezimmer: 1 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss. • Ein Garage mit Waschküche und Parkplätzen: im Untergeschoss. Das Haus profitiert von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, ideal zum Entspannen, während es dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt.In der Nähe: • Bushaltestelle: nur 1 Minute zu Fuß entfernt. • Privatschule: 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Apotheke: 12 Minuten zu Fuß entfernt. • Supermarkt: 15 Minuten zu Fuß entfernt. • Autobahn leicht zugänglich: für Grenzgänger. Diese seltene Immobilie, die großen Raum, Komfort, Natur und Erreichbarkeit verbindet, ist sofort verfügbar. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Annecy-le-Vieux zu leben.

Prestigöse Villa aus Werkstein - Wohnviertel in Fabr

Im Herzen des exklusiven Hügelviertels Fabron in Nizza bieten wir eine Ausnahmeimmobilie zum Verkauf an: eine raffinierte Villa aus Werkstein mit einer Wohnfläche von etwa 360 m². In einer Umgebung von üppigem Grün gelegen, stellt diese Villa eine seltene Kombination aus Eleganz, Ruhe und Helligkeit dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Großzügige und Raffinierte WohnbereicheSchon beim Betreten gewinnt die Villa mit ihrer sofistizierten Atmosphäre und der Qualität der Ausführung. Das große Wohnzimmer mit Kamin und der Essbereich öffnen sich auf eine prächtige, vollverglaste und modulierbare Winterveranda, die eine harmonische Kontinuität mit dem umliegenden Garten in jeder Jahreszeit bietet.Die moderne und funktional ausgestattete Küche ist mit High-End-Geräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Essbereich sowie eine gut organisierte Vorratskammer mit viel Stauraum.Der Schlafbereich bietet drei großzügige Schlafzimmer, jedes elegant eingerichtet und mit eigenem Bad oder Dusche sowie maßgefertigten Kleiderschränken ausgestattet.Unabhängige Nebengebäude und ServiceräumeIm Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Zweizimmerwohnungen, ideal für Gäste, Personal oder zur Nutzung als Beherbergungsbetrieb. Ergänzt wird dieses Level durch eine Waschküche, den technischen Raum für den Pool, den Heizraum, einen Weinkeller und eine große Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann.Ein Mediterraner TraumgartenDie Villa ist in ein 2.262 m² großes, landschaftlich gestaltetes Grundstück eingebettet, das vollständig eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen wie Olivenbäumen, Palmen und Zierpflanzen bepflanzt ist. Die außenbeleuchtete Szenerie und das automatisierte Bewässerungssystem unterstreichen jeden Winkel des Gartens.Im Herzen dieses Grünbereichs befindet sich ein prächtiger, sonnendurchfluteter Pool, umgeben von einer großzügigen Sonnenliegefläche: ein exklusiver Bereich für Entspannung und Geselligkeit in absoluter Privatsphäre.Für weitere Informationen: +41 76 651 94 90

Villa lussuosamente ristrutturata con piscina

Situata in una ricercata zona residenziale a 10 minuti dal centro città, su un magnifico terreno alberato di 4200 m², la maggior parte del quale è pianeggiante, questa splendida villa moderna è stata lussuosamente ristrutturata per offrire circa 280 m² di spazio abitativo, con una grande piscina e una terrazza in teak. Perfettamente esposta e molto luminosa, è composta da ingresso, soggiorno e sala da pranzo, salotto, cucina attrezzata e dispensa, 5 camere da letto con bagno privato di cui una padronale, studio, cantina e vari annessi. Ampio parcheggio. Molto confortevole e facile da vivere, sarebbe perfetta come casa principale o seconda casa.La villa di 280 m2 è costruita su 4200 m2 di terreno esposto a sud con vista ininterrotta.Al livello del giardino si trovano1 ingresso 1 soggiorno 1 sala da pranzo 1 salotto 1 cucina - 1 cantina 4 camere da letto 4 bagni con doccia / toilette.Al piano superiore, 1 Camera da letto - 1 Bagno / WC - 1 Spogliatoio - 1 Ufficio.Completa la proprietà 1 posto auto per 4 auto.Situated in a sought-after residential area 10 minutes from the town centre, on a magnificent 4200 m² plot with trees, most of which is flat, this splendid modern villa has been luxuriously renovated to provide around 280 m² of living space, with a large swimming pool and teak decking. Perfectly exposed and very bright, it comprises an entrance hall, living and dining room, lounge, fitted kitchen and pantry, 5 en suite bedrooms including a master, study, cellar and various annexes. Plenty of parking. Very comfortable and easy to live in, it would be perfect as a main or second home.The 280 m2 villa is built on a 4200 m2 plot in a dominant south-facing position with uninterrupted views.On the garden level there is1 Entrance 1 Living room 1 Dining room 1 Lounge 1 Kitchen - 1 Cellar 4 Bedrooms 4 Shower rooms / toilets.Upstairs, 1 Bedroom - 1 Bathroom / toilet - 1 Dressing room - 1 Office.1 parking space for 4 cars completes the property.

Einfamilienhaus 10 Zimmer in Beaune

VERKAUFSPREIS IN EURO : 730'000.-Superbe Langhaus in ruhiger Lage mit über 330m2, nur eine gute Viertelstunde von Beaune entfernt, in der Gemeinde Corgengoux, in Burgund, Frankreich.Völlig renoviert mit hochwertigen Materialien und Ausstattung "à la Suisse".Diese wunderschöne Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss und einem 1. Stock, also:Erdgeschoss: • 1 Eingang • 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • 1 Spielzimmer • 1 Badezimmer • 1 Dusche • WC • 1 Büro • 1 Sitzbereich • 1 Waschküche • 1 Keller 1. Stock • 1 Elternschlafzimmer von etwa 25m2 mit Bad und einer Galerie • 3 Schlafzimmer mit mindestens 14 m2 • 1 Badezimmer mit WC Sie bietet allen modernen Komfort, Doppelverglasung, Wärmepumpe, Rasenmäher-Roboter, viele Außenparkplätze und überdachte Parkplätze usw...Um sich zu entspannen, ein beheiztes und sicheres Schwimmbad von 9 m x 4 m und auch ein angenehmer, vollständig umzäunter und baumbestandener Grundstück von etwa 2'200m2.Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Nebengebäude von 160m2, das in eine Wohnimmobilie von etwa 300m2 umgewandelt werden kann.Das Haus kann auch möbliert verkauft werden.Technische DatenHeizung: neue, leistungsstarke Wärmepumpe1 thermodynamischer WarmwasserspeicherPhotovoltaikpaneleAlles kann von einem Smartphone aus gesteuert werden Vollständiges Sicherheitssystem und Alarm (Vérisure + Kameras)EinrichtungenDie Stadt Beaune ist etwa 15 Minuten von Corgengoux entfernt.Dijon liegt 44 km entfernt.AußenbereicheGrundstück von 2'200 m2, vollständig umzäunt und baumbestanden HinweiseDie Immobilie ist neu.

Einzelvilla

Magnifique Villa renoviert im Süden Frankreichs Versteckt im Herzen des sehr begehrten Wohnviertels von Castellaras, verkörpert diese elegante Villa im Erdgeschoss, die über ein Grundstück von etwa 4286 m2 dominiert, die Kunst des azurblauen Lebens in all seiner raffinierten Einfachheit.Vollständig nach Süden ausgerichtet, öffnet sich die Immobilie großzügig zu den weiten, von Licht erfüllten Terrassen, in perfekter Fortsetzung des Poolbereichs.Die Empfangsräume, die sich nach außen erstrecken, bieten eine fließende und gesellige Atmosphäre, ideal zum Empfangen.Die Küche, elegant und funktional, erstreckt sich über eine wunderschöne, überdachte Terrasse im Süden, ein wahres zusätzliches Wohnzimmer in jeder Jahreszeit.Die Schlafräume bieten drei geräumige und komfortable Suiten, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und voll ausgestattetem Badezimmer, das nach Süden auf eine Terrasse und den Garten kommuniziert.Im Norden profitiert die Villa von einer freien Sicht auf die Berge, die dem Ganzen Balance und Serenität verleiht.Ein unabhängiges Nebengebäude vervollständigt die Immobilie, ideal für ein Atelier, ein privates Büro oder einen nach Wunsch bestimmten Raum.Eine gesuchte Adresse, ein Wohnviertel von hoher Qualität und eine Villa, die Komfort, Eleganz und Süße des Lebens verbindet.Ein Muss, um es zu entdecken!

Villa contemporanea vista mare

Incastonata in un prestigioso quartiere residenziale, riservato e protetto, questa magnifica villa contemporanea incarna lessenza del lusso mediterraneo. Con una superficie interna di 372 m² distribuiti armoniosamente su tre livelli, ogni dettaglio è stato pensato per offrire ampi volumi, luce naturale in abbondanza e una fluidità degli spazi che invita al benessere e alla convivialità.Dallistante in cui si varca lingresso, si viene accolti da unimponente zona giorno cattedrale di 90 m²: un ambiente scenografico, reso ancora più suggestivo dalla cucina a vista di design e dalle vetrate a tutta altezza che aprono lo sguardo su una vista mare a 180, incorniciata dalla vegetazione lussureggiante del giardino. Lesposizione a Sud-Ovest garantisce una luminosità ideale in ogni momento della giornata, accompagnando gli interni con i caldi riflessi del sole provenzale.La proprietà dispone di sei camere da letto, tutte con bagno privato, tra cui una sontuosa suite padronale dotata di terrazza privata da cui godere del panorama in totale intimità. Ogni ambiente riflette una raffinatezza discreta, dove materiali pregiati e comfort tecnologici si fondono con l'eleganza dell'architettura.Il parco di 2.133 m², sapientemente paesaggistico, è unoasi privata con palme, ulivi e persino un campo da padel per chi desidera coniugare relax e sport. Allesterno, una splendida piscina di acqua salata di 15 metri con nuoto controcorrente si affianca a unelegante pool-house indipendente, creando un angolo esclusivo dedicato al relax e alla condivisione.Allinterno, un raffinato spazio benessere con palestra attrezzata, hammam e sala cinema privata offre momenti di rigenerazione senza lasciare la propria dimora. Una cantina, soluzioni di climatizzazione reversibile, isolamento ad alte prestazioni e un consumo energetico ottimizzato (certificazione BBC DPE A) completano questa proposta rara, pensata per chi non accetta compromessi tra stile di vita, tecnologia e sostenibilità.Situata a soli 10 minuti da Cannes e 25 minuti dallaeroporto di Nizza, questa villa è il rifugio ideale per una clientela internazionale esigente, alla ricerca di un luogo che coniughi accessibilità e dolcezza di vivere. Un indirizzo eccezionale, dove ogni istante è unesperienza di bellezza assoluta.Per ulteriori informazioni : +41 76 651 94 90 SergioSet in a prestigious residential district, reserved and protected, this magnificent contemporary villa embodies the essence of Mediterranean luxury. With an interior surface area of 372 m² harmoniously distributed over three levels, every detail has been designed to offer ample volumes, abundant natural light and a fluidity of space that invites well-being and conviviality.From the moment one crosses the threshold, one is greeted by an imposing 90 m² cathedral living area: a scenographic ambience, made even more evocative by the designer open kitchen and the full-height windows that open the gaze onto a 180 sea view, framed by the lush vegetation of the garden. The south-west exposure guarantees ideal brightness at all times of day, accompanying the interior with the warm reflections of the Provençal sun.The property has six bedrooms, all with en-suite bathrooms, including a sumptuous master suite with a private terrace from which to enjoy the panorama in total privacy. Each room reflects a discreet refinement, where fine materials and technological comforts blend with the elegance of the architecture.The expertly landscaped 2,133 m² park is a private oasis with palm trees, olive trees and even a padel court for those who wish to combine relaxation and sport. Outside, a splendid 15-metre saltwater pool with counter-current swimming is flanked by an elegant free-standing pool house, creating an exclusive corner dedicated to relaxation and sharing.Inside, a refined wellness area with a fully equipped gym, hammam and private cinema room offers moments of regeneration without leaving one's home. ...

Villa von Prestige im Herzen des Royal Mougins Golf Club

Situata innerhalb des prestigeträchtigen Royal Mougins Golf Club, ist diese prächtige neoprovenzalische Villa von etwa 500 m² der feinste Ausdruck von diskretem Luxus und französischem Lebensstil. Ein architektonisches Meisterwerk, das harmonisch in die mediterrane Landschaft integriert ist, konzipiert für diejenigen, die Exzellenz, Privatsphäre und das Privileg suchen, in einem exklusiven Umfeld zu leben.Ein unvergleichlicher Ort für GolfbegeisterteMit direktem Blick auf die perfekt gepflegten Fairways des Golfclubs bietet die Villa direkten Zugang zum Spielfeld und bietet ein unvergleichliches Erlebnis für echte Golfkenner. Jeder Raum der Villa bietet atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Grünfläche, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.Innenausstattung mit Charme und höchstem KomfortFünf Master-Suiten, jede mit eigenem Bad, bieten absolute Entspannung und Privatsphäre.Ein großzügiger Wohnbereich, der mit natürlichen Licht durchflutet ist, und ein privates Studierzimmer, ideal für Empfänge oder ruhige Arbeitszeit.Eine Design-Küche von Valcucine, ausgestattet mit professionellen Geräten und hochwertigen Oberflächen.Die Innenausstattung, ausgewählt aus den exklusiven Kollektionen von Minotti und Giorgetti, bestätigt den stilistischen Ansatz eines sorgfältig gestalteten Umfelds.Entspannung, Wohlbefinden und Unterhaltung auf MaßDie Villa verfügt über ein atemberaubendes, beheiztes Schwimmbad mit blauen Glasmosaiken, perfekt in die umliegende Landschaft integriert. Zur Vervollständigung des Wellness-Angebots:Ausgestattetes Fitnessstudio,Private Sauna,Billardzimmer,alle Räume, die für das Wohlbefinden bei jedem Moment des Tages konzipiert sind.Nachhaltigkeit und SicherheitDie Villa verfolgt einen ökologisch verantwortungsvollen Ansatz dank Solarpaneelen und Wärmepumpe, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Alarm und Videosüberwachung sorgt für absolute Ruhe.Ein Garten wie aus einer ZeitschriftDer landschaftlich gestaltete Garten, entworfen von Fachleuten für Grünanlagen, repräsentiert eine Oase der Schönheit und Ruhe, ideal für Entspannung oder die Organisation eleganter Empfänge im Freien.Ein seltenes und prestigeträchtiges ImmobilienangebotDiese exklusive Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz innerhalb eines der renommiertesten Golfclubs Europas zu erwerben. Eine Immobilie, die Kunst des Lebens, modernen Komfort und internationales Umfeld kombiniert, bestimmt, zu Ihrer endgültigen Heimat oder einer außergewöhnlichen Zweitwohnung zu werden.Für weitere Informationen: +41 76 651 9490 Sergio

Propriétà di lusso Aix en Provence

Situata nel cuore di 11.000 metri quadrati di parco alberato, in un ambiente tranquillo e naturale a soli 10 minuti dal centro di Aix-en-Provence, questa prestigiosa propriétà vi sorprenderà con la sua autenticità provenzale.Con il suo fascino decisamente provenzale, questo edificio di 305 m2 si integra perfettamente nel paesaggio, rendendolo un luogo dove la discrezione è di fatto.Non appena si entra nel salone, si percepisce l'atmosfera tranquilla del luogo, che aspira al benessere.Il soggiorno a cattedrale, 3 camere da letto di cui una suite padronale di 70 m2 , 3 bagni con doccia, una cucina completamente attrezzata e aree per il tempo libero come una sala da biliardo, una spa con sauna e persino una sala fitness.Un'altra importante risorsa di questa prestigiosa proprietà è la casa indipendente di 70 m2 , che può essere utilizzata come casetta del custode, per la famiglia o gli amici, o come investimento locativo.La piscina di 25 metri, con terrazza e pool house, è ideale per rilassarsi davanti a un aperitivo o a un cocktail, rendendola un luogo conviviale e festoso.Un altro grande vantaggio di questa proprietà è la facilità di parcheggiare l'auto, dato che sono disponibili ben 7 garage e 6 posti auto, cosa molto rara.Un'occasione da non perdere per visitare la proprietà.Contatto: Sergio Pavia +41 76 651 94 90Set in the heart of 11,000 square metres of wooded parkland, in a peaceful, natural setting just 10 minutes from Aix-en-Provence town centre, this prestigious residence will surprise and delight you with its Provencal authenticity.With its resolutely Provencal charm, this 305 m2 building blends perfectly into the landscape, making it a place where discretion is the order of the day.As soon as you enter the hall, you can feel the peaceful atmosphere of the place, which aspires to well-being.cathedral living room, 3 bedrooms including a 70 m2 master suite, 3 bathrooms with shower, a fully equipped kitchen and leisure areas such as a billiard room, spa with sauna and even a fitness room.Another major asset of this prestigious property is the 70 m2 detached house, which can be used as a caretaker's cottage, for family or friends, or as a rental investment.A 25-metre swimming pool, with its decking and pool house, is ideal for relaxing over an aperitif or cocktail, making it a convivial and festive place to be.Another great asset of this property is the ease with which you can park your car, as there are no fewer than 7 garages and 6 parking spaces available, which is very rare.An opportunity not to be missed to visit the property.Contact: Sergio Pavia +41 46 651 94

ECCEZIONALE TENUTA SUPER CANNES

Splendida tenuta privata, completamente protetta, situata in collina nella zona privilegiata e prestigiosa di super cannes.Questa proprietà, situata su un terreno di 20.500 metri quadrati, vi conquisterà con il suo vasto terreno boscoso, le sue aree ben curate e le caratteristiche lussuose delle 3 ville che compongono questa tenuta, rendendola un luogo tranquillo e idilliaco dove farniente e momenti di festa si fondono.Magnifica vista sulle montagne e sulla baia di Cap d'Antibes,La casa principale, di 600 metri quadrati, con piscina comprende un ingresso a cattedrale con un grande lampadario, un salone e una sala da pranzo, una cucina, 3 camere da letto e un bagno per gli ospiti al primo piano.Al piano superiore si trova la camera da letto principale con un ampio bagno interno e una terrazza.Al piano inferiore si trova un'ampia suite padronale con bagno interno e terrazza.Al livello della piscina si trova una spaziosa suite padronale con bagno interno, terrazza e ascensore.La villa per gli ospiti di 180 m2 dispone diAl piano inferiore, 2 magnifiche suite di 50 m2 con bagno privato.Al piano terra si trova un salone/cucina completamente attrezzato con schermo gigante e una terrazza.Al piano superiore si trova una splendida suite di 50 m2 con un grande bagno privato.Al piano seminterrato si trovano un parcheggio per auto di lusso e una stanza per la biancheria completamente attrezzata, una speciale piscina per la balneoterapia con getti, schermi giganti, animazione luminosa nel giardino, ascensore personalizzato a 4 livelli.Infine, la villa per gli ospiti, di 140 m2 , ospita l'ufficio del manager dove vengono controllate tutte le attività della tenuta, video satellitare, un ampio salone/cucina con terrazza e vista mare, una grande suite con bagno e vasca idromassaggio.La tenuta è videosorvegliata e telesorvegliata per garantire la massima sicurezza.Le strutture della tenuta possono essere utilizzate anche per eventi di grandi dimensioni come matrimoni, cocktail party, ecc.Il sito, classificato come area verde boschiva, può beneficiare di una tassa di proprietà ridotta.Da non perdere!EXCEPTIONAL DOMAINE SUPER CANNESSplendid, fully-secured private estate set in the hills in the privileged and prestigious area of super cannes.This property, set in 20,500 square metres of land, will win you over with its vast wooded grounds, its well-maintained areas and the luxurious features of the 3 villas that make up this estate, making it a calm and idyllic place where farniente and festive moments come together.Magnificent views of the mountains and the bay of Cap d'Antibes,The 600 square metre main house with swimming pool comprises a cathedral entrance hall with a large chandelier, a lounge and dining room, a kitchen, 3 bedrooms and a guest toilet on the first floor.Upstairs is a master bedroom with a large en suite bathroom and a terrace.On the lower floor, there is a large master suite with en suite bathroom and terrace.On the pool level, there is a spacious master suite with en suite bathroom, terrace and lift.The 180m2 guest villa hasOn the lower floor, 2 magnificent 50m2 suites with en-suite bathrooms.On the ground floor there is a fully-equipped lounge/kitchen area with a giant screen and a terrace.Upstairs is a splendid 50m2 suite with a large private bathroom.On the basement level, there is parking for luxury cars and a fully-equipped linen room, a special balneotherapy pool with massaging jets, giant screens, light shows in the garden and a customised 4-level lift.Finally, there is the 140m2 guest villa, which houses the manager's office where all the estate's activities are controlled, satellite video, a large lounge/kitchen with terrace and sea view, a large suite with en suite bathroom, and finally a jacuzzi.The estate is under video and remote surveillance, providing maximum security.The estate's facilities can also be used for large-scale events such ...

Prächtige Villa Villefranche sur mer

Sie liegt im Herzen der berühmten Domäne Castellet, in einer ruhigen und sonnigen Lage von morgens bis abends, diese prächtige neoprovenzalische Villa mit über 200 m2 Wohnfläche wurde komplett renoviert und ist in einem schönen, ebenen und baumgesäumten Grundstück von 1500 m2 mit einem großen Pool eingebettet. Sie bietet 8 Hauptzimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer oder Duschen, ein Büro, ein Abstellraum und viel Stauraum, ohne den großen Garage und den enormen Keller zu vergessen. Diese prächtige Villa wurde 2024 mit sehr hohem Standard renoviert. Die Villa ist auf einer Ebene gebaut und umfasst Gartenebene: - 1 Eingang - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer / 2 mit Sanitäreinrichtungen - 2 Sanitäreinrichtungen für Gäste - 1 Garage - 1 Waschküche Ebene R+1: - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche / WC - 1 Studio - 2 Terrassen Ebene R-1: - 1 Großer Teiluntergrund Doppelverglasung, Doppelluftventilation, Bewässerungsanlage, Grill, Außenbeleuchtung, Alarmanlage, Sprechanlage, elektrische Tore, Panzertür, Pool.

Villa neoprovenzale con magnifica vista sul mare

Situata in uno dei quartieri più ricercati di St Paul de Vence, questa magnifica proprietà, esposta a sud in posizione dominante, vanta una vista mare mozzafiato da Cap Ferrat a Cap d'Antibes, con l'iconico borgo medievale di St Paul deVence in primo piano.La sua lussuosa ristrutturazione la rende una proprietà eccezionale, pacificamente situata su 2.300 metri quadrati con terrazze multiple e diversi livelli. Costruita su 3 livelli, questa proprietà delneo-provenzale, impreziosita da pietre tagliate e completamente climatizzata, offre oltre 300 metri quadrati di spazio abitativo con ampi volumi e splendide finestre a bovindo.Il piano terra è composto da un ampio ingresso che si apre su un doppio soggiorno inondato di luce dalle sue grandi finestre, che offrono una vista sul mare e sul villaggio, e che si apre su due terrazze adiacenti esposte a sud con accesso diretto alla piscina. Una bella cucina a pianta aperta con cantina, una lavanderia, una camera da letto con doccia ensuite che si apre sulla terrazza e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Il primo piano ospita 2 camere da letto con spogliatoio e doccia ensuite, oltre a una spaziosa camera da letto principale che si apre con una bella porta indonesiana colorata, dotata di un ampio spogliatoio, un bagno ensuite e una terrazza privata e profonda esposta a sud. Tutte le camere da letto godono di un panorama eccezionale. Il livello del giardino ospita uno studio indipendente, collegato al piano terra da una scala interna. Il giardino di 2.300 metri quadrati, completamente paesaggistico con alberi mediterranei e da frutto, ospita una bella piscina, un campo da tennis, un garage e numerosi posti auto con vialetto in pietra e prato. Tra le caratteristiche degne di nota figurano un mini campo da tennis e un campo polisportivo, spazi per creare un giardino a casetta, un orto domestico, un cancello elettrico e l'illuminazione esterna in tutto il giardino.A soli 5 minuti a piedi dal villaggio e a 15 minuti dall'aeroporto di Nizza, la proprietà è anche vicina a negozi, scuole e trasporti.Located in one of the most sought-after neighborhoods of St Paul de Vence, thismagnificent property, facing south in a dominant position, boasts a breathtaking seaview from Cap Ferrat to Cap d'Antibes, with the iconic medieval village of St Paul deVence in the foreground.Its luxurious renovation makes it an exceptional property, peacefully situated on2,300 square meters with multiple terraces and several levels. Built over 3 levels, thisneo-Provençal property, adorned with cut stones and fully air-conditioned, offers over300 square meters of living space with spacious volumes and beautiful bay windows.The ground floor consists of a spacious entrance opening onto a double living roombathed in light from its large windows, providing a view of the sea and the village, andopening onto two adjoining south-facing terraces with direct access to the pool. Abeautiful open-plan kitchen with a wine cellar, a laundry room, a bedroom with anensuite shower room opening onto the terrace, and a guest toilet complete this level.The first floor accommodates 2 bedrooms with dressing rooms and ensuite showerrooms, as well as a spacious master bedroom that opens with a beautiful colorfulIndonesian door, featuring a large dressing room, an ensuite bathroom, and a privatedeep south-facing terrace. All bedrooms benefit from the exceptional panorama.The garden level features an independent studio, connected to the ground floor by aninternal staircase. The 2,300 square meter garden is fully landscaped withMediterranean trees and fruit trees, hosting a beautiful swimming pool, a tennispaddlecourt, a garage, and numerous parking spaces with a stone-paved drivewayand lawn. Noteworthy features include a mini tennis court and multi-sports ground,spaces to create a cottage garden, a home vegetable garden, an electric gate, andoutdoor lighting throughout the garden.Only ...

Bellissima villa vicino a Mougins

Questa superba villa di 540 M2 di superficie abitabile con piscina e jacuzzi si trova nel cuore di una tenuta privata e boscosa e vi delizierà con i suoi ambienti spaziosi e la sua assoluta tranquillità.Questa villa a 2 piani è composta da:- Piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina, sala da pranzo/soggiorno, ripostiglio, disimpegno, camera da letto con bagno e ripostiglio, tre camere da letto con doccia,- Al livello del giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegnoAl piano giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto con spogliatoio, bagno con doccia, camera da letto e bagno con doccia.1 garage per 2 auto e parcheggio per 5-6 auto.This superb villa of 540 M2 living space with swimming pool and jacuzzi is set in the heart of a private wooded estate and will delight you with its spacious rooms and absolute peace and quiet.This 2-storey villa comprises:- Ground floor: entrance hall, water closet, kitchen, dining room/living room, storeroom, hallway, bedroom with bathroom and water closet, three bedrooms with shower rooms,- Garden level: an independent flat comprising an entrance hall, hallwayOn the garden level: an independent apartment comprising an entrance hall, a hallway, a lounge, a bedroom with dressing room, a shower room with water closet, a bedroom and a shower room.1 x 2-car garage and parking for 5 to 6 cars.

Eine außergewöhnliche Immobilie

Das Haus der Reflexe der Sorgue Ein Künstlerhaus am Wasser, wo die Zeit stillsteht Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und dann gibt es solche, die man spürt. Versteckt in dem zauberhaften Rahmen von L'Isle-sur-la-Sorgue, im Thor, gehört dieses außergewöhnliche Anwesen zur zweiten Kategorie. Ein seltener Ort, voller Emotionen, Erinnerungen, Inspiration und Schönheit. Ein Haus, das wie geschaffen scheint, um Träume, Künstler, Naturliebhaber und alle, die eine fast unerreichbare Lebensqualität suchen, willkommen zu heißen. Sobald das Tor geöffnet wird, überkommt Sie ein besonderes Gefühl. Das Geräusch der Welt verblasst allmählich und macht Platz für den Gesang der Vögel, das Murmeln des Wassers und das Rascheln der Blätter in den hundertjährigen Bäumen. Auf fast einem Hektar wunderschön bepflanztem Gelände herrscht hier die Natur als Souverän. Die Bambusstauden zeichnen geheime Wege, die majestätischen Bäume bieten einen wohlwollenden Schatten und die beweglichen Reflexe der Sorgue begleiten jeden Spaziergang. Dann erscheint das Haus. Mit Efeu bedeckt, wie aus einem provenzalischen Roman entsprungen, präsentiert es sich mit Diskretion und Eleganz. Seine blauen Fensterläden, seine Steinwände, seine schattigen Terrassen und seine Außenbereiche für Empfänge bilden eine Kulisse von seltener Poesie. Hier scheint jeder Stein eine Geschichte zu erzählen. Man stellt sich die langen Sommerabende unter der mit Weinreben bedeckten Pergola vor, die großen Tafeln, die Familie und Freunde versammeln, die Lachsalven, die bis spät in die Nacht hallen, während das Licht der Girlanden sich auf dem ruhigen Wasser des Flusses spiegelt. Die Sorgue ist allgegenwärtig. Sie begrenzt die Immobilie nicht nur, sie ist deren Seele. Von den Terrassen, den Salons oder den Zimmern aus fällt der Blick natürlicherweise auf dieses klare Wasser, das langsam an dem Haus vorbeifließt. Die Bäume spiegeln sich in seinen türkisfarbenen Nuancen, was ein ständig wechselndes Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts bietet. Eine private Anlegestelle ermöglicht es sogar, mit dem Boot romantische Fahrten auf dem Wasser zu unternehmen, wie ein Privileg, das nur wenigen Eingeweihten vorbehalten ist. Das Hauptgebäude bietet etwa 360 m² Wohnfläche und bietet außergewöhnliche Räume. Der große Wohnbereich von über 133 m² bildet das pulsierende Herz des Hauses. Die sichtbaren Steinwände, die alten Balken, die edlen Materialien und die großen Öffnungen zum Garten schaffen eine warme und tief authentische Atmosphäre. Der subtile Kontrast zwischen dem historischen Charakter des Gebäudes und den modernen Ausstattungen verleiht dem Ganzen eine einzigartige Eleganz. Die Küche, spektakulär und gemütlich, scheint für Feinschmecker konzipiert worden zu sein. Ein wahrer Ort des Teilens, öffnet sie sich natürlicherweise zu den Empfangsbereichen und nach draußen. Man trifft sich hier, um gemeinsam zu kochen, die Produkte des provenzalischen Marktes zu genießen oder die Abende um ein Glas zu verlängern. Dieses Anwesen hat etwas von einem Künstleratelier. Jedes Zimmer hat seine eigene Persönlichkeit, sein eigenes Licht, seine eigene Energie. Die Perspektiven, die Schattenspiele, die Öffnungen zur Natur bieten eine ständige Inspirationsquelle. Die wunderschöne Elternsuite mit etwa 85 m² bildet eine Art privates Appartement, das zur Sorgue geöffnet ist. Ihre Terrasse, ihr Badezimmer und ihre atemberaubende Aussicht auf das Wasser machen sie zu einem intimen Refugium, in dem jeder Aufwachvorgang wie ein lebendiges Bild wirkt. Eine zweite Suite mit etwa 60 m² und privater Terrasse vervollständigt dieses raffinierte Universum, während zwei weitere Zimmer mit Ankleide und gemeinsamem Badezimmer Familie und Gäste bequem aufnehmen. Im Freien nimmt die Kunst des Lebens ihre volle Dimension ein. Der prächtige Pool mit modernen Linien scheint inmitten eines erhaltenen grünen Rahmens zu schweben. Umgeben von Olivenbäumen, Zypressen und hohen Bäumen, lädt er zum Entspannen, zur Kontemplation und zu langen, sonnigen Tagen ein. Die Außenbereiche sind wie verschiedene Lebensräume konzipiert: Leseecken im Schatten der Bäume, Flussuferterrassen, Empfangsbereiche, geheime Gärten und bukolische Spaziergänge. Ein charmantes Sommerhaus mit etwa 82 m², das zwei Zimmer umfasst, ermöglicht es, Familie, Freunde oder Gäste in absolutem Komfort und völliger Unabhängigkeit willkommen zu heißen. Ein wunderschöner alter Wintergarten aus Glas mit etwa 30 m² verleiht dem Anwesen noch zusätzlichen Charme. Künstleratelier, Wintergarten, Lesesalon oder Empfangsraum – jeder kann sich hier sein eigenes Universum vorstellen. Garage, Atelier, Mezzanine und zahlreiche Nebenräume vervollständigen die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Anwesens. Aber jenseits der Zahlen und Flächen ist es die Seele, die diesen Ort wirklich außergewöhnlich macht. Einige Häuser beherbergen ein Leben. Dieses scheint mehrere gelebt zu haben. Liebesgeschichten, künstlerische Schöpfungen, unvergessliche Feste, Momente des Teilens, Augenblicke der Kontemplation vor dem Wasser und der Natur. Heute wartet diese Immobilie einfach darauf, ein neues Kapitel mit denen zu schreiben, die ihre Magie erkennen. Ein einzigartiges Anwesen zwischen Wasser, Stein und Licht. Eine Charakter-Residenz im Herzen der Provence. Ein außergewöhnlicher Ort für Liebhaber von Schönheit, Natur und Authentizität. Freuen Sie sich darauf, es besichtigen zu können