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CHF 995’000.–
5.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Route du Village 20, 1084 Carrouge VD

Immeuble à vendre au centre du village à Carrouge (VD)

En exclusivitéLa célèbre Auberge du Raisin à Carrouge est à vendre !Que vous soyez restaurateur, investisseur, ou avez simplement envie de relever un nouveau défi, cette opportunité est faite pour vous !Le bâtiment abritant l'historique Auberge du Raisin date de 1870 et a été transformée en 2007. Et comprend un logement ainsi qu'un café-restaurant.Ce dernier est entièrement équipé et se compose comme suit :1 terrasse de 30 places de 40 m2 ;1 restaurant de 30 places avec bar de 34,5 m2 ;1 cuisine entièrement équipée de 20 m2 ;1 salle de 30 places de 31,5 m2, utilisée actuellement comme petite épicerie avec son entrée indépendante ;1 cave voûtée de 25,5 m2 ;1 wc hommes + 1 wc femmes ;1 local technique avec buanderie ;1 réduit ;5 places de parc.L'appartement de 5.5 pièces d'env. 120 m2, est distribué comme suit :1 escalier menant à l'appartement ;1 cuisine ouverte sur la salle-à-manger rénovée en 2018 ;1 séjour avec un petit balcon ;1 bureau ;3 chambres à coucher ;1 grande salle de douche équipée pouvant recevoir une colonne de lavage/séchage ;1 grand galetas.L'immeuble de 1138 m3 est équipé de radiateurs - chauffage à mazout.1 garage séparé ainsi qu'un espace de stockage complètent ce bien.Pour ceux qui s'intéresseraient au bâtiment lui-même, un changement d'affectation du commerce en habitation est possible.Prix : CHF 995'000.-Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur https://www.nideal.ch/Vous envisagez de vendre votre bien immobilierContactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement : https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

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CHF 1’120’000.–
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
1188 Gimel

Tranquillité et confort pour votre famille

Situé dans un quartier calme et résidentiel proche des écoles, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Cette maison possède tout le charme dont vous rêvez. Érigée en 1990, sur une jolie parcelle, ce bien entretenu avec soin, offre un confort absolu, proche de toutes les commodités, dans un cadre de verdure exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour avec cheminée offrant un accès à l'extérieur par une grande baie vitrée, vous garantissant une luminosité optimale. L'espace dînatoire ainsi que la cuisine aménagée sont accessibles en montant quelques marches. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, tel que son ameublement chaleureux associé à son joli plan de travail. Un spacieux hall d'entrée ainsi qu'un WC visiteur complètent agréablement cet espace jour. En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de trois belles chambres à coucher bénéficiant d’une belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de douche, avec WC, a été conçue sur ce même niveau, afin d'agrémenter ces chambres. Pour finaliser en beauté cette partie nuit, une chambre parentale, de 21m2, pourvue d'une salle de bain privative, vous garantira une intimité à nulle autre pareille.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse d'environ 40 m2 ainsi qu’un jardin d'hiver : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter d'agréables journées d'été en famille et de prolonger vos soirées. À noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : une buanderie, une cave, un local technique, ainsi qu'un abri privatif. De plus, une place de parc extérieure et un box garage, à CHF 30'000.- en SUS du prix de vente, complètent agréablement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, venez visiter ! +41 76 562 98 17 Christelle Jaquier

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CHF 3’290’000.–
6 Zimmer 200m² Wohnfläche
1173 Féchy

Villa individuelle avec vue sur lac léman et potentiel constructible

En exclusivité | Située dans un quartier très prisé de Féchy, nous vous proposons une propriété individuelle sur une magnifique parcelle de plus de 3500 m².Erigée dans les années '80, cette maison est composée de 3 niveaux abritant 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau. Cette villa d'architecte sera vous séduire par ces multiples ouvertures permettant ainsi une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes depuis toutes les pièces. Les larges baies vitrées laissent entrer une douce lumière naturelle. Les espaces de vie sont spacieux et accueillants.D'après le règlement communal de Féchy, la parcelle se trouve en zone villas B qui dit : que la surface bâtie ne peut pas dépasser le 1/10 de la surface de la parcelle. Agrandir la maison ou bâtir une nouvelle propriété d'environ 700 m² sont les possibilités qui s'offrent à vous. L'extérieur est très bien entretenu offrant un jardin joliment arboré et clôturé. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement unique et de l'ensoleillement durant toute la journée. L'exposition de la parcelle est sud-ouest.L'environnement est résidentiel, privilégié et paisible.Ce bien est rare sur le marché pour son positionnement dominant et son potentiel de construction ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !In einer sehr beliebten Gegend von Féchy gelegen, bieten wir eine individuelle Immobilie auf einem herrlichen Grundstück von über 3500 m² an. Dieses in den 80er Jahren erbaute Haus besteht aus 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Diese Architektenvilla wird Sie mit ihren zahlreichen Öffnungen verführen, die von allen Räumen aus einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen ermöglichen. Die großen Erkerfenster lassen sanftes natürliches Licht herein. Die Wohnbereiche sind geräumig und einladend.Gemäß den kommunalen Vorschriften von Féchy befindet sich das Grundstück in der Villenzone B, die besagt, dass die bebaute Fläche 1/10 der Grundstücksfläche nicht überschreiten darf. Die Erweiterung des Hauses oder der Bau einer neuen Immobilie stehen Ihnen zur Verfügung. Das Äußere ist sehr gepflegt und bietet einen wunderschön bewaldeten und eingezäunten Garten. Mehrere Terrassen ermöglichen es Ihnen, diese einzigartige Umgebung und die Sonne den ganzen Tag über voll auszunutzen. Die Ausrichtung des Grundstücks ist nach Südwesten.Die Umgebung ist wohnlich, privilegiert und friedlich.Diese Immobilie ist aufgrund ihrer beherrschenden Stellung und ihres Baupotenzials auf dem Markt selten!Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Located in a very popular area of Féchy, we offer an individual property on a magnificent plot of over 3500 m². Built in the 80s, this house is composed of 3 levels housing 4 bedrooms and 2 bathrooms. This architect's villa will seduce you with its multiple openings allowing a breathtaking view of Lake Geneva and the Alps from all rooms. The large bay windows let in a soft natural light. The living areas are spacious and welcoming.According to the municipal regulations of Féchy, the plot is in the villas B zone which mentions that the built-up area cannot exceed 1/10 of the surface of the plot. Expanding the house or building a new property of 700 m² are the options available to you. The exterior is very well maintained offering a beautifully wooded and fenced garden. Several terraces allow you to take full advantage of this unique environment and the sunshine throughout the day. The exposure of the plot is south-west.The environment is residential, privileged and peaceful.This property is rare on the market for its dominant position and its construction potential!Don't wait any longer, contact us...

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Bursinel ist in den vergangenen 3 Jahren auf 504 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.55 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 141'380. Dabei haben 34.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.54 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.3 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.19 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.74 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Bursinel ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.21 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.79 % und ein kinderloses Ehepaar 13.92 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Bursinel hat sich in den letzten 5 Jahren um 28 Wohnungen erhöht. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 6 Wohneinheiten. Es sind ausserdem 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 6 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bursinel insgesamt 237 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 9. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 51, 55 und 58 Wohnungen. Insgesamt gibt es 58 5-Zimmer-Wohnungen und 50 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bursinel bei 2.97 %. So sind 3.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 5.45 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.85 %; davon sind 2 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'415 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'615 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'688 oder weisen genau diesen Wert auf.