253 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Aigle

Gebäude im Zentrum von Gryon mit grossem Potenzial für Ihre Projekte

Ideal im Herzen des Dorfes Gryon auf 1'115 m Höhe gelegen, profitiert dieses 1949 erbaute Gebäude von einer südlichen Ausrichtung und einem freien Blick auf die Berge. Alle Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst drei Wohnungen sowie zwei Gewerbeflächen. Es ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial – sei es als Renditeobjekt oder für ein Projekt, das Wohnen und Arbeiten verbindet. Im Erdgeschoss flankieren zwei unabhängige Garagen das Gebäude, je eine auf jeder Seite. Dazwischen befinden sich zwei Gewerberäume. Der erste ist ein Café auf zwei Etagen: ein grosszügiger Hauptraum mit angrenzender Bar sowie Küche, Lagerräumen und Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der über eine eigene Treppe zugänglich ist. Der zweite Gewerberaum eignet sich als Geschäftslokal oder Atelier und besteht aus zwei schönen Räumen, die um ein zentrales Büro angeordnet sind. Er verfügt über einen separaten Eingang. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ebenerdige 5-Zimmer-Wohnung mit heller Küche und Esszimmer, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Sie bietet direkten Zugang zu einer grossen Terrasse und zum Garten – ein seltenes Plus im Dorfzentrum. Auf dieser Etage liegt ausserdem der untere Teil einer 4-Zimmer-Duplexwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und der Heizungsraum. Im obersten Geschoss setzt sich die Duplexwohnung unter dem Dach mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit dem Charme der Dachschrägen fort. Eine dritte Wohnung mit 3,5 Zimmern ergänzt diese Etage: Sie umfasst eine Küche, Zimmer, die über einen zentralen Korridor erschlossen werden, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon und eine kleine Terrasse mit südlicher Ausrichtung runden das Angebot ab. Zur Liegenschaft gehört zudem ein schöner Garten, der von beiden Wohngeschossen aus zugänglich ist. Das Angebot richtet sich sowohl an Investoren, die ein Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch an eine Familie oder einen Handwerker, die vor Ort wohnen und gleichzeitig die Gewerbeflächen nutzen oder vermieten möchten – im Herzen eines ganzjährig lebendigen Bergdorfes.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1882-26-8

Alpine Authentizität mit atemberaubendem Panorama

Nur 7 Minuten von Les Diablerets und 15 Minuten von Leysin entfernt entdecken Sie ein charaktervolles Chalet in einer unberührten Umgebung, in der absolute Ruhe und die Natur den Ton angeben. Es ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet einen spektakulären Blick auf Leysin und den Pic Chaussy. Die Skigebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf drei Etagen verteilt, besticht dieses Chalet durch seine gemütliche Atmosphäre und seinen zeitlosen Charme. Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit einer angenehmen beheizten Veranda, die zu jeder Jahreszeit zum Bewundern der Landschaft einlädt, sowie eine Wohnküche, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Zahlreiche Abstellräume und eine kleine Werkstatt ergänzen den Stauraum und bieten im Alltag willkommenen Komfort. Die vorhandene Möblierung kann nach Wunsch übernommen werden oder wird vor der Schlüsselübergabe entfernt. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort für Bergliebhaber – diese Liegenschaft vereint Authentizität, Ruhe und die Nähe zu den schönsten Aktivitäten der Alpen.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1866-26-2

Wohngebäude mit zwei Wohnungen zur Renovierung

Gebäude zur kompletten Renovierung Großes Potenzial für Wertsteigerung.Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, ein regionales Bauunternehmen.Die Konfiguration des Gebäudes eignet sich ideal für ein Projekt, bei dem das bestehende Volumen vollständig entkernt wird, um moderne und hochwertige Wohnungen zu schaffen. Sein Potenzial ermöglicht unter anderem die Einrichtung von drei separaten Wohnungen, die dem starken Wohnungs- und Tourismusbedarf der Region entsprechen. Zum Beispiel, um Hotelpersonal unterzubringen.Seine bevorzugte Lage in der Nähe der Stationen von Leysin, Les Diablerets und Mosses ist ein großer Vorteil. Diese Lage bietet einen schnellen Zugang zu den touristischen Einrichtungen und den Bergaktivitäten.Dank seiner strategischen Lage und seinem großen Potenzial für eine Umgestaltung ist diese Immobilienchance besonders geeignet für ein Projekt der Entwicklung, Renovierung oder Schaffung von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung.Die Highlights sind wie folgt:Dach und Isolierung wurden 2017 für 90'000 CHF erneuert. Komplette Renovierung, die eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht, Potenzial für die Schaffung von 3 hochwertigen Wohnungen, attraktive Lage in der Nähe mehrerer bekannter Stationen, großes Potenzial für Wertsteigerung nach den Arbeiten.Es handelt sich also um eine schöne Gelegenheit, ideal für Entwickler, Investoren und Bauunternehmen, da der Preis sehr attraktiv ist. 450'000 CHF.Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit hoher Wertschöpfung in einer dynamischen und gefragten Region zu entwickeln.Weitere Informationen, zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren.

Chalet der Superlative mit Panoramablick auf die Dents du Midi

Dieses prächtige Chalet mit 5,5 Zimmern und etwa 250 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Umgebung, ohne vis-à-vis, und bietet eine dominante Lage mit atemberaubendem Blick auf die Dents du Midi, inmitten einer unberührten Natur und sonniger Umgebung.Das 1960 auf einem etwa 1000 m² großen Grundstück errichtete Chalet wurde 2024/2025 vollständig umgebaut und renoviert, wobei hochwertige Materialien und Ausführungen verwendet wurden.Das Chalet verfügt über hochwertige Ausstattungen: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Doppel-Fluss-Ventilation, Solar- und Photovoltaikpanele, elektrische Rollläden, Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung sowie ein Außenbeleuchtungssystem.Das auf drei Ebenen verteilte Chalet bietet:- 4 Schlafzimmer mit Bad und Ankleide en suite- Eine hochwertig ausgestattete Küche- Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, der auf eine Terrasse führt- 3 nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Terrassen, um jeden Moment des Tages voll auszukosten- Ein privater Wellnessbereich mit Sauna- Eine große Garage für 2 Fahrzeuge sowie mehrere AußenparkplätzeVerkauf an ausländische Nicht-Einwohner und als Zweitwohnsitz ist erlaubt.Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

Le charme de l'ancien allié au conort contemporain

Villa de charme datant de 1850 au coeur de Valleyres, sur les hauteurs de VilleneuveDans le paisible secteur de Valleyres, à quelques minutes seulement du centre de Villeneuve et des rives du Léman, cette ravissante villa individuelle datant de 1850 séduit immédiatement par son caractère, son environnement verdoyant et son remarquable état d'entretien.Dès l'entrée, la propriété révèle toute l'âme d'une maison d'antan. Les murs en vieilles pierres, les belles poutraisons apparentes, les parquets anciens et la cheminée composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail témoigne du riche passé de la demeure et lui confère ce charme intemporel devenu particulièrement rare.La propriété a bénéficié de rénovations régulières, dont les plus récentes ont été réalisées en 2023. Elle associe ainsi harmonieusement le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. La cuisine moderne, parfaitement équipée, ainsi que la salle d'eau élégamment rénovée offrent un confort actuel, tout en respectant l'identité et l'esprit des lieux.La maison profite d'une ambiance accueillante et lumineuse, ainsi que de belles échappées sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces intérieurs et constitue un lieu privilégié pour partager des repas ou profiter de moments de détente durant la belle saison.À l'extérieur, le magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure. Structuré par d'anciens murs en pierre, des massifs fleuris, des arbustes sculptés et de beaux arbres, il propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.La propriété dispose également d'un atelier d'artiste, un espace rare et inspirant qui conviendra aussi bien à une activité créative qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. Un garage complète utilement l'ensemble.Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux immédiats, cette demeure pleine d'âme représente une opportunité idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons authentiques.Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate de Villeneuve, du lac Léman et de toutes les commodités.Charmante Villa aus dem Jahr 1850 im Herzen von Valleyres, auf den Anhöhen von VilleneuveIn der ruhigen Gegend von Valleyres, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villeneuve und den Ufern des Genfer Sees entfernt, besticht diese bezaubernde, freistehende Villa aus dem Jahr 1850 sofort durch ihren Charakter, ihre grüne Umgebung und ihren hervorragenden Erhaltungszustand.Schon beim Betreten offenbart das Anwesen den ganzen Charme eines Hauses aus vergangenen Zeiten. Die alten Steinmauern, die schönen freiliegenden Holzbalken, die historischen Parkettböden und der Kamin schaffen eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Jedes Detail zeugt von der reichen Vergangenheit des Anwesens und verleiht ihm jenen zeitlosen Charme, der mittlerweile besonders selten geworden ist.Das Anwesen wurde regelmäßig renoviert, zuletzt im Jahr 2023. So verbindet es auf harmonische Weise den Charme des Alten mit zeitgemäßem Komfort. Die moderne, perfekt ausgestattete Küche sowie das elegant renovierte Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort und bewahren gleichzeitig die Identität und den Geist des Ortes.Das Haus besticht durch eine einladende und helle Atmosphäre sowie durch wunderschöne Ausblicke auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Eine gemütliche Holzterrasse erweitert die Innenräume und ist ein idealer Ort, um gemeinsam zu essen oder in der schönen Jahreszeit entspannte Momente zu genießen.Im Außenbereich bildet der herrliche, baumbestandene und sorgfältig angelegte Garten eine wahre grüne Oase. Gestrickt aus alten Steinmauern, Blumenbeeten, geschnittenen Sträuchern und schönen Bäumen bietet er verschiedene Bereiche, in denen man die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen kann.Zum...

Geräumiges Chalet mit 4 Apartments und spektakulärer Aussicht und großem Garten

Dieses geräumige Chalet mit 4 Apartments liegt in den Höhen von Gryon, einem charmanten Skigebiet in den Waadtländer Alpen, das ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet.In unmittelbarer Nähe zur BVB-Bahnstation erreichen Sie schnell Villars, Bex, Aigle und die Skilifte und Mountainbike-Strecken des Skigebiets Villars/Gryon/Les Diablerets.Mit einer großzügigen, ebenen Parzelle von etwa 2'300 m² bietet das Chalet eine atemberaubende Panorama-Aussicht ohne vis-à-vis auf die Berge und insbesondere den Miroir d'Argentine, den Grand Muveran und die Dents du Midi. Die Sonneneinstrahlung ist optimal den ganzen Tag und die Umgebung ist ruhig, umgeben von Natur.Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein schönes Projekt einer großen Familienresidenz sowie für eine Investition, die sehr interessante Mieteinnahmen generieren kann. • 4 unabhängige Apartments • Skistation • 330m2 Nutzfläche und 1'350m3 Rauminhalt • Großer, flacher, baumbestandener Garten • Spektakuläre Aussicht - Maximale Sonneneinstrahlung • Ruhige Wohngegend • Nähe zu den Annehmlichkeiten - Bahnhof in 3 Minuten zu Fuß • Großes Potenzial für Renovierung • Viele Parkplätze, Gartenhäuser, Garage/Werkstatt • Status ZweitwohnsitzSehr schöne Gelegenheit, ein Charakterobjekt zu erwerben, das großzügige Räume und einen authentischen Charme bietet. Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, profitiert es von einer ruhigen Umgebung und einer spektakulären Aussicht.

Wohnhaus mit Renovierungspotenzial

[b]Exklusivität Acor Immobilier[/b][b]Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Chesières[/b]In dem charmanten Dorf Chesières, in unmittelbarer Nähe zu Villars-sur-Ollon und dem Gebiet der Waadtländer Alpen, bietet dieses authentische Dorfhaus ein großes Renovierungspotenzial. Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, und überzeugt mit seinem Charme, den vorhandenen Räumlichkeiten und seiner bevorzugten Lage. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für ein ambitioniertes Umbauprojekt, sei es, um mehrere modernisierte Wohnungen zu schaffen, ein Hauptwohnsitz mit Vermietungsertrag oder ein Familienprojekt, die Möglichkeiten der Gestaltung sind vielfältig.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus:[b]Erdgeschoss - Wohnung 2,5 Zimmer SVN 30 m2 :[/b][list][li]Eine Küche[/li][li]Ein Badezimmer mit WC und Dusche[/li][li]Ein Wohnzimmer[/li][li]Ein Schlafzimmer[/li][li]Ein kleiner Garten[/li][/list][b]1. Stock - Wohnung 4 Zimmer SVN 53 m2 :[/b][list][li]Ein Flur[/li][li]Eine Küche mit Zugang zum Balkon[/li][li]Ein Badezimmer mit WC und Badewanne[/li][li]Ein Esszimmer[/li][li]Ein Schlafzimmer[/li][li]Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon[/li][/list][b]2. Stock - Dachgeschoß-Wohnung 6 Zimmer SVN 92 m2 :[/b][list][li]Ein Flur[/li][li]Eine Küche mit Zugang zum Balkon[/li][li]Ein Badezimmer mit WC und Badewanne[/li][li]Ein Esszimmer[/li][li]Ein Schlafzimmer[/li][li]Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon[/li][/list][b]Dachboden :[/b][list][li]Ein Flur[/li][li]Zwei Schlafzimmer[/li][li]Zwei Dachkammern[/li][/list][b]Außen :[/b][list]Eine Garage[/list]Das Objekt benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein großes Potenzial, um seinen ursprünglichen Charme wiederzuerlangen und den aktuellen Standards von Komfort und Ästhetik zu entsprechen. Sein authentischer Charakter, seine bestehende Struktur und seine Lage im Herzen eines beliebten Ortes machen es zu einer seltenen Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte und Investoren, die nach einem Projekt mit hohem Mehrwert suchen.[b]Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.[/b]

Familienschale und 3.5-Zimmer-Wohnung, Barboleuse, Nahe Verkehrsmittel

Premium-Lage, 1 Minute zu Fuß von der Place de Barboleuse in Gryon und seinem Bahnhof, seinen Geschäften, Restaurants sowie der zukünftigen Seilbahn, die das Skigebiet Villars/Gryon/Diablerets bedient.Dieses schöne Familienschale von etwa 185 m2 eignet sich perfekt für ein Projekt einer Zweitwohnung sowie für eine Hauptwohnung für eine Familie, die ein schönes Leben in den Bergen sucht und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchte.Eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartenparterre für ein interessantes Einkommen. • 3 Schlafzimmer und ein Büro • 2 Badezimmer und 2 WC • Separate 3.5-Zimmer-Wohnung • Großer flacher Garten und schöne Terrassen • Schöne Aussicht auf die Berge und schönes Sonnenlicht • Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge • Teilweise renoviertes Chalet von 2013Zweitwohnung und Nicht-Schweizer-Bewohner sind erlaubt.Besuche 7/7 möglich.

Hochwertiges Dorfhaus - NEUES PROJEKT

Entdecken Sie das neue Projekt "Le Hameau de Fenalet", ideal gelegen im charmanten Weiler Fenalet-sur-Bex, im Herzen der Waadtländer Alpen.Dieses Projekt umfasst 3 Dorfhäuser im modernen Chalet-Stil mit Minergie-Standards und hochwertigen Ausführungen, die Tradition und Innovation verbinden. Jedes Grundstück bietet Komfort und Eleganz in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, nur wenige Minuten von den Gemeinden Bex, Ollon und Gryon entfernt. • 3 hochwertige Chalets mit 5,5 Zimmern • Wohnflächen von 142 bis 185 m² • Balkon, Teak-Terrassen und private Gärten • Photovoltaik-Solarpanele, Wärmepumpe • Projekt entwickelt mit Architekten EPFL/SIA und lokalen Partnern • 2 private Parkplätze pro Wohnung, davon einer mit ElektroladestationGeplante Fertigstellung Anfang 2026Verkaufspreis: ab CHF 875'000.-Zweitwohnsitz möglich und Verkauf an Ausländer zugelassenFür weitere Informationen besuchen Sie bitte www.hameau-fenalet.ch!

Luxus-Chalet mit Panoramablick

Situé au c?ur de l'une des destinations alpines les plus prisées, reconnue pour son art de vivre raffiné, ses écoles privées internationales de premier plan et la richesse de ses activités sportives tout au long de l'année, ce chalet de prestige incarne une vision contemporaine et exigeante du luxe en montagne.Implantée dans un environnement naturel préservé, à l'abri de toute nuisance, la propriété conjugue avec élégance architecture moderne, volumes généreux et confort absolu.Réalisé en 2021 avec une exigence extrême quant au choix des matériaux et à la qualité des finitions, le chalet répond aux standards les plus élevés de la résidence alpine haut de gamme.Les espaces de vie, largement ouverts grâce à d'imposantes baies vitrées, bénéficient d'une luminosité remarquable et s'ouvrent sur un panorama spectaculaire des Alpes vaudoises.Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère raffinée et chaleureuse, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.Desservi par un ascenseur privatif, le chalet dispose d'équipements de dernière génération, incluant notamment une installation solaire performante, un système de sécurité avancé, ainsi qu'un espace bien-être exclusif comprenant sauna et salle de fitness.Un appartement indépendant de 2,5 pièces, aménagé avec le même niveau d'exigence, offre une solution idéale pour accueillir invités ou personnel dans un cadre discret, élégant et autonome.A seulement quelques minutes des remontées mécaniques, la propriété permet de profiter pleinement des nombreuses activités sportives proposées par Villars-sur-Ollon tout au long de l'année : ski, golf, randonnées, tennis ou encore activités équestres.Les vastes terrasses invitent à la contemplation et à la détente, tandis que le calme absolu du site garantit une intimité rare.Un garage chauffé directement relié au chalet, un second garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent harmonieusement cet ensemble résidentiel d'exception.

VILLARS-SUR-OLLON - CHALET DE STANDING SKI IN/OUT

En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera.VENTE EN RESIDENCE SECONDAIRE AUTORISEESitué au coeur de Villars-sur-Ollon dans un quartier résidentiel, ce magnifique chalet de standing a été transformé et entièrement rénové en 2006. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur les montagnes ainsi que d'un accès directe aux pistes de ski (Roc d'Orsay).Ce chalet d'env. 240 m2 bénéficie de beaucoup de cachet ainsi que de finitions de qualité. Il profite également d'une grande terrasse ainsi que d'un magnifique jardin sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance.Sale as a secondary residence authorizedLocated in the heart of Villars-sur-Ollon, in a residential neighbourhood, this magnificent high-end chalet was converted and completely renovated in 2006. It enjoys a privileged location with panoramic mountain views and direct access to the ski slopes (Roc d'Orsay).Offering approximately 240 m² of living space, this charming chalet boasts plenty of character and high-quality finishes. It also features a spacious terrace and a beautiful private garden, with no overlooking neighbours and a peaceful setting free from disturbances.DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Vestiaire avec boiseries intégrées • Cuisine entièrement agencée avec îlot central et plan de travail en granit naturel • Spacieux séjour et salle à manger avec cheminée / accès à la terrasse • Espace bureau avec boiseries intégrées • WC visiteurs • Rangement sous l'escalier • Buanderie / Local technique • Cave 1er étage • Hall de distribution • Chambre à coucher avec armoires murales et salle de bains • privative / accès balcon • Chambre à coucher avec armoires murales et salle de douches avec bassin en cuivre privative / accès balcon • Chambre à couches avec armoires murale • Chambre à couches avec armoires murale • Salle de bains (dans le couloir d'accès à la 3ème chambre) Annexes • Garage • 4 Places de parc extérieures Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Charmantes Gebäude mit 3 Wohnungen in Villeneuve inmitten der Natur

Ein renditeschwaches Objekt mit drei Wohnungen, zwei Grundstücken mit insgesamt 3'139 m² und einer friedlichen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.In einer natürlichen und erhaltenen Umgebung profitiert diese Immobilie von einer besonders ruhigen Lage, abgeschirmt von Lärm und Blicken.In der landwirtschaftlichen Zone bietet diese Immobilie einen privilegierten Rahmen für diejenigen, die Ruhe, Platz und Intimität suchen, während sie gleichzeitig leicht von Villeneuve und den wichtigsten Gemeinden der Riviera aus erreichbar ist.Die Immobilie besteht aus einem Wohngebäude mit drei Wohnungen und einem zweiten, unabhängigen Grundstück. Die beiden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 3'139 m²: ein Hauptgrundstück von 2'977 m², auf dem sich das Gebäude befindet, und ein Grundstück von 162 m², das eine Überdachung für ein Fahrzeug und/oder Motorräder sowie ein großes Gartenhäuschen beherbergt.Das GebäudeDas 1961 errichtete Gebäude verfügt über etwa 250 m² Wohnfläche und besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind.Die Wohnungen profitieren von einer südlichen Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages bietet. Eine traditionelle Feuerstelle komplettiert die Wohnbereiche und verleiht eine warme und gemütliche Atmosphäre.Die aktuelle Konfiguration eignet sich besonders gut für ein Projekt zur Vermietung, bietet aber auch ein interessantes Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung auf lange Sicht.Die AußenanlagenDas Hauptgrundstück von 2'977 m² bietet großzügige Außenbereiche in einer grünen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Außenparkplätze sowie einen Innenparkplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit für die Bewohner bietet.Eine privilegierte LageVilleneuve, der Genfersee, Montreux und die wichtigsten Verkehrswege sind leicht erreichbar, was es ermöglicht, Qualität des Lebens und Alltagspraktikabilität zu verbinden.Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere durch: • Ruhige und grüne Lage in der landwirtschaftlichen Zone • Umgebung, umgeben von Natur und Wald • Immobilie, abgeschirmt von den Hauptlärmquellen und Blicken • 2 Grundstücke mit insgesamt 3'139 m² • Hauptgrundstück von 2'977 m² mit dem Gebäude • Zweites, unabhängiges Grundstück von 162 m² • 3 separate Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung • Etwa 250 m² Wohnfläche • Große Abstellmöglichkeit und Überdachung für Fahrzeuge • 1 Innenparkplatz und 5 Außenparkplätze • Südliche Ausrichtung • Traditionelle Feuerstelle und ein Holzofen • Potenzial für jährliche Mieteinnahmen von etwa CHF 52'800.- • Ölheizung • Baujahr 1961 • Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das Mieteinnahmen, eine große Grundstücksfläche und eine besonders friedliche Umgebung bietet.Ein Immobilienensemble, das durch seine grüne Umgebung, seine Intimität und sein Potenzial besticht, während es gleichzeitig eine Lage bietet, die es ermöglicht, Villeneuve, Montreux und die Waadtländer Riviera leicht zu erreichen.

Schönes Anwesen in einem Wohnviertel

- Charmantes Haus mit einer Fläche von über 400 m² - Gelegen im Wohnviertel von Villeneuve, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten entfernt - Sehr schöne Wohnräume, geräumig, mit mehreren Zugängen zu den Terrassen und dem Garten - Eine wunderschöne Veranda bietet eine schöne natürliche Helligkeit - Das Anwesen umfasst 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 WC, darunter ein Studio mit separatem Eingang - Der Garten, reich an Bäumen, gewährleistet Ruhe und Intimität - Eine Garage sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt - Derzeit in zwei Wohnungen und ein Studio unterteilt, kann das Haus leicht in eine einzige und große Villa umgewandelt werden

Gewinnbringendes, vollständig vermietetes Gebäude - ca. 5 % Rendite

Situé im Herzen von Bex, bietet dieses gemischte Gewinnbringendes Gebäude eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sofort rentables, vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen sowie 2 Gewerberäume, also 8 vollständig vermietete Einheiten.Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht es, die Mieteinnahmen zu diversifizieren und die Abhängigkeit von einem einzigen Nutzungsart zu minimieren. Mit einem Bruttorendite von etwa 5 % bietet das Gebäude eine attraktive Balance zwischen Rentabilität, Mieterstabilität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Seine zentrale Lage ist auch ein echter Vorteil: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und stärken die Attraktivität des Objekts für Mieter nachhaltig.Ein regelmäßig gewartetes und renoviertes GebäudeIn den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um die Nachhaltigkeit und den guten Zustand des Gebäudes zu gewährleisten: • Südfassade renoviert mit zwei maßgefertigten Holzbalkonen, die den geschützten Charakter des Gebäudes respektieren • Zwei Nordbalkone derzeit in Renovierung • Dachgeschosswohnung und Büro im Erdgeschoss vollständig renoviert im Jahr 2025 • Wohnung im Erdgeschoss Süd im Jahr 2026 renoviert • Fenster und Türen ersetzt • Rolläden und Jalousien erneuert Diese Arbeiten kommen hinzu zu einer regelmäßigen Wartung des Gebäudes und der Wohnungen sowie den üblichen Eingriffen an den Sanitär- und Heizanlagen.Die Highlights • Bruttorendite von etwa 5 % • 6 Wohnungen + 2 Gewerberäume mit separaten Eingängen • 100 % vermietet • Sofortige Mieteinnahmen • Regelmäßig renoviertes und gewartes Gebäude • Diversifizierung von Wohn- und Gewerberäumen • Zentrale Lage in Bex • Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln • Investition mit Rendite- und Langfriststabilitätsorientierung

Chalet mit atemberaubendem Blick und außergewöhnlichem Potenzial

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert das Chalet Emily, ein Juwel in einer privaten Umgebung in Gryon, mit atemberaubendem Blick auf die Berge. Hauptmerkmale: - Grundstücksfläche: Über 5'000 m² - Nutzfläche: Ca. 307 m² - Schlafzimmer: 5 (Möglichkeit eines 6. Schlafzimmers mit Bad von über 20 m² dank des Volumens der Master-Etage) - Renovierung: 2018 Das Chalet Emily wird Sie mit seinem authentischen Charme und seinem modernen Komfort bezaubern. Renoviert im Jahr 2018, verbindet es eine moderne Konzeption, klare architektonische Linien und hochwertige Ausführungen. Südorientiert, profitiert es von außergewöhnlicher Helligkeit und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Dents-de-Midi. In einer idyllischen Umgebung umgeben von Grünflächen gelegen, ist das Chalet Emily nur wenige Minuten von La Barboleuse und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Chalet mit atemberaubendem Blick und außergewöhnlichem Potenzial

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert das Chalet Emily, ein Juwel in einem privaten Umfeld in Gryon, mit atemberaubendem Blick auf die Berge. Hauptmerkmale: - Grundstücksfläche: Über 5'000 m² - Nutzfläche: Ca. 307 m² - Schlafzimmer: 5 (Möglichkeit eines 6. Schlafzimmers mit Bad von über 20 m² dank des Volumens der Master-Etage) - Renovierung: 2018 Das Chalet Emily wird Sie mit seinem authentischen Charme und seinem modernen Komfort bezaubern. Renoviert im Jahr 2018, verbindet es eine moderne Konzeption, klare architektonische Linien und hochwertige Ausführungen. Nach Süden ausgerichtet, genießt es eine außergewöhnliche Helligkeit und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Dents-de-Midi. In einem idyllischen Umfeld umgeben von Grünflächen gelegen, ist das Chalet Emily nur wenige Minuten von La Barboleuse und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Chalet der Superlative mit eigenem Aufzug und atemberaubendem Blick

Einbettet in einer ruhigen und geschützten Umgebung, in der Nähe internationaler Schulen, verkörpert dieses Chalet der Superlative das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und alpinem Komfort. Erst 2021 mit hochwertigen Materialien erbaut, bietet es hochwertige Leistungen und ein Premium-Komfortniveau.Seine moderne und reduzierte Architektur, die durch große Glasflächen hervorgehoben wird, ermöglicht den Genuss einer panoramischen Aussicht auf die umliegenden Berge. Alle Räume sind so konzipiert, dass sie von natürlichen Licht durchflutet werden und eine warme Atmosphäre bieten, die in perfekter Harmonie mit der Natur steht.Durch einen privaten Aufzug erschlossen, profitiert das Chalet von hochmodernen Einrichtungen: Solarenergie, Alarmanlage, Sauna und Fitnessraum.Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung ermöglicht es, Gäste oder Personal in einem modernen und raffinierten Rahmen zu bewirten.Nur 3 Minuten von den Skipisten entfernt, bietet dieses seltene Objekt einen idealen Lebensraum für Bergliebhaber. Im Außenbereich laden die geräumigen Terrassen zum Entspannen ein, während die absolute Stille des Ortes eine totale Intimität gewährleistet.Ein beheizter und an das Chalet angrenzender Garage, eine einfache Garage sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt der Superlative.Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

Chalet der Superlative mit Panoramablick auf die Dents du Midi

Dieses prächtige Chalet mit 5,5 Zimmern und etwa 250 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Umgebung, ohne vis-à-vis, und bietet eine dominante Lage mit atemberaubendem Blick auf die Dents du Midi, inmitten einer unberührten Natur und sonnigen Umgebung.Das 1960 auf einem etwa 1000 m² großen Grundstück erbaute Chalet wurde 2024/2025 vollständig umgebaut und renoviert, wobei hochwertige Materialien und Ausführungen verwendet wurden.Das Chalet bietet hochwertige Ausstattungen: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Doppelstromventilation, Solar- und Photovoltaikpanele, elektrische Rollläden, Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung sowie ein Außenbeleuchtungssystem.Über drei Ebenen verteilt, bietet das Chalet:- 4 Schlafzimmer mit Bad und Ankleide en suite- Eine hochwertig ausgestattete Küche- Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, der auf eine Terrasse führt- 3 nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Terrassen, um jeden Moment des Tages voll auszukosten- Ein privater Wellnessbereich mit Hammam und Sauna- Eine große Garage für 2 Fahrzeuge sowie mehrere AußenparkplätzeVerkauf an ausländische Nicht-Einwohner und als Zweitwohnsitz ist erlaubt.Pläne sind auf Anfrage erhältlich.