253 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Aigle

Edificio nel centro di Gryon, con grande potenziale per i vostri progetti

Situato in posizione ideale nel cuore del villaggio di Gryon, a 1'115 m di altitudine, questo edificio costruito nel 1949 gode di un'esposizione a sud e di una vista aperta sulle montagne, a pochi passi da tutti i servizi. Distribuito su tre piani, comprende tre appartamenti e due superfici commerciali. Necessita di una ristrutturazione che offre un notevole potenziale, sia come investimento a reddito sia per un progetto che unisca abitazione e attività. Al piano terra, due garage indipendenti si trovano ai lati dell'edificio, uno per parte. Tra i due si sviluppano due locali commerciali. Il primo è un caffè su due livelli: un'ampia sala principale con annesso bar, cucina, locali di deposito e servizi igienici, completata da uno spazio al piano interrato accessibile tramite una scala propria. Il secondo è un locale commerciale o atelier composto da due bei vani disposti attorno a un ufficio centrale, con ingresso indipendente. Al primo piano, un appartamento di 5 locali su un unico livello si sviluppa attorno a una cucina e a una sala da pranzo luminose, tre comode camere da letto, un bagno e un WC separato. Si apre direttamente su una grande terrazza e dà accesso al giardino, un vantaggio raro nel centro del villaggio. Questo piano ospita anche la parte inferiore di un appartamento duplex di 4 locali, con soggiorno, cucina, camere da letto e bagno, oltre a una lavanderia comune e al locale caldaia. All'ultimo piano, il duplex prosegue sotto il tetto con un soggiorno e una camera da letto dal fascino mansardato. A completare il piano vi è un terzo appartamento di 3,5 locali: cucina, vani serviti da un corridoio centrale, bagno e WC separato, il tutto completato da un balcone e da una piccola terrazza esposta a sud. La proprietà comprende inoltre un bel giardino accessibile da entrambi i piani abitabili. È ideale sia per gli investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito e valorizzare, sia per una famiglia o un artigiano che desideri abitare sul posto e al contempo gestire o affittare le superfici commerciali, nel cuore di un vivace villaggio di montagna attivo tutto l'anno.L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L'IMMOBILE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1882-26-8

Autenticità alpina con un panorama mozzafiato

A soli 7 minuti da Les Diablerets e 15 minuti da Leysin, scoprite uno chalet di carattere immerso in un ambiente incontaminato, dove regnano la tranquillità assoluta e la natura. Un vero rifugio di pace, offre una vista spettacolare su Leysin e sul Pic Chaussy, e permette di raggiungere i comprensori sciistici in pochi minuti. Distribuito su tre livelli, questo chalet conquista con la sua atmosfera accogliente e il suo fascino senza tempo. Dispone di quattro camere da letto, di un soggiorno conviviale che si apre su una piacevole veranda riscaldata, ideale per ammirare il paesaggio in ogni stagione, e di una cucina abitabile perfetta per condividere momenti piacevoli. Numerosi ripostigli e un piccolo atelier completano gli spazi di deposito, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Gli arredi attualmente presenti possono essere conservati, secondo le vostre preferenze, oppure verranno rimossi prima della consegna delle chiavi. Che cerchiate una residenza principale, una casa per le vacanze o un rifugio per gli amanti della montagna, questa proprietà coniuga autenticità, serenità e vicinanza alle più belle attività alpine.L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L’IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1866-26-2

Edificio residenziale con due appartamenti da ristrutturare

Edificio da ristrutturare completamente Grande potenziale di valorizzazione.Questo edificio richiede una ristrutturazione completa e rappresenta un'ottima opportunità per un investitore, un'azienda di costruzioni regionale.La configurazione dell'edificio si presta ideale per un progetto che consiste nel svuotare completamente il volume esistente per creare abitazioni moderne e di qualità. Il suo potenziale permette in particolare la creazione di tre abitazioni distinte, che rispondono alla forte domanda residenziale e turistica della regione. Ad esempio, per ospitare il personale alberghiero.La sua posizione privilegiata, vicino alle stazioni di Leysin, Les Diablerets e Mosses, è un grande vantaggio. Questa posizione offre un accesso rapido alle infrastrutture turistiche e alle attività di montagna.Grazie alla sua posizione strategica e al suo grande potenziale di trasformazione, questa opportunità immobiliare è particolarmente adatta a un progetto di sviluppo, ristrutturazione o creazione di abitazioni per la vendita o il noleggio.I punti salienti sono i seguenti:Tetto e isolamento rifatti a nuovo nel 2017 per 90'000 CHF. Ristrutturazione completa che consente una libertà totale di allestimento, potenziale per la creazione di 3 abitazioni di qualità, posizione attraente vicino a diverse stazioni rinomate, forte potenziale di valorizzazione dopo i lavori.Si tratta quindi di una grande opportunità, ideale per promotori, investitori e imprese di costruzione, poiché il prezzo è molto attraente. 450'000 CHF.Un'opportunità rara di sviluppare un progetto immobiliare a forte valore aggiunto in una regione dinamica e ricercata.Ulteriori informazioni, non esitate a contattarci rapidamente.

Chalet d'eccezione con vista panoramica sulle Dents du Midi

Questo splendido chalet di 5,5 locali di circa 250 m² è situato in un ambiente calmo, senza vis-à-vis, e si trova in una posizione dominante che offre una vista imprenabile sulle Dents du Midi, in un contesto naturale preservato e bagnato di sole.Costruito nel 1960 su un terreno di circa 1000 m², è stato completamente trasformato e rinnovato nel 2024/2025 con materiali e finiture di ottima qualità.Il chalet dispone di dotazioni di alta gamma: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione a doppio flusso, pannelli solari e fotovoltaici, tende elettriche, finestre in legno-metallo con vetratura isolante, nonché un sistema di illuminazione esterna.Distribuito su tre livelli, il chalet offre:- 4 camere da letto con bagno e cabina armadio en suite- Una cucina di alta gamma completamente attrezzata- Un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, che si apre su una terrazza- 3 terrazze esposte a Sud, Est e Ovest per godere appieno di ogni momento della giornata- Un'area benessere privata con sauna- Un grande garage per 2 veicoli, nonché diversi posti auto esterniLa vendita a stranieri non residenti e come residenza secondaria è autorizzata.I piani sono disponibili su richiesta.

Le charme de l'ancien allié au conort contemporain

Villa de charme datant de 1850 au coeur de Valleyres, sur les hauteurs de VilleneuveDans le paisible secteur de Valleyres, à quelques minutes seulement du centre de Villeneuve et des rives du Léman, cette ravissante villa individuelle datant de 1850 séduit immédiatement par son caractère, son environnement verdoyant et son remarquable état d'entretien.Dès l'entrée, la propriété révèle toute l'âme d'une maison d'antan. Les murs en vieilles pierres, les belles poutraisons apparentes, les parquets anciens et la cheminée composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail témoigne du riche passé de la demeure et lui confère ce charme intemporel devenu particulièrement rare.La propriété a bénéficié de rénovations régulières, dont les plus récentes ont été réalisées en 2023. Elle associe ainsi harmonieusement le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. La cuisine moderne, parfaitement équipée, ainsi que la salle d'eau élégamment rénovée offrent un confort actuel, tout en respectant l'identité et l'esprit des lieux.La maison profite d'une ambiance accueillante et lumineuse, ainsi que de belles échappées sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces intérieurs et constitue un lieu privilégié pour partager des repas ou profiter de moments de détente durant la belle saison.À l'extérieur, le magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure. Structuré par d'anciens murs en pierre, des massifs fleuris, des arbustes sculptés et de beaux arbres, il propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.La propriété dispose également d'un atelier d'artiste, un espace rare et inspirant qui conviendra aussi bien à une activité créative qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. Un garage complète utilement l'ensemble.Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux immédiats, cette demeure pleine d'âme représente une opportunité idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons authentiques.Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate de Villeneuve, du lac Léman et de toutes les commodités.Charmante Villa aus dem Jahr 1850 im Herzen von Valleyres, auf den Anhöhen von VilleneuveIn der ruhigen Gegend von Valleyres, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villeneuve und den Ufern des Genfer Sees entfernt, besticht diese bezaubernde, freistehende Villa aus dem Jahr 1850 sofort durch ihren Charakter, ihre grüne Umgebung und ihren hervorragenden Erhaltungszustand.Schon beim Betreten offenbart das Anwesen den ganzen Charme eines Hauses aus vergangenen Zeiten. Die alten Steinmauern, die schönen freiliegenden Holzbalken, die historischen Parkettböden und der Kamin schaffen eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Jedes Detail zeugt von der reichen Vergangenheit des Anwesens und verleiht ihm jenen zeitlosen Charme, der mittlerweile besonders selten geworden ist.Das Anwesen wurde regelmäßig renoviert, zuletzt im Jahr 2023. So verbindet es auf harmonische Weise den Charme des Alten mit zeitgemäßem Komfort. Die moderne, perfekt ausgestattete Küche sowie das elegant renovierte Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort und bewahren gleichzeitig die Identität und den Geist des Ortes.Das Haus besticht durch eine einladende und helle Atmosphäre sowie durch wunderschöne Ausblicke auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Eine gemütliche Holzterrasse erweitert die Innenräume und ist ein idealer Ort, um gemeinsam zu essen oder in der schönen Jahreszeit entspannte Momente zu genießen.Im Außenbereich bildet der herrliche, baumbestandene und sorgfältig angelegte Garten eine wahre grüne Oase. Gestrickt aus alten Steinmauern, Blumenbeeten, geschnittenen Sträuchern und schönen Bäumen bietet er verschiedene Bereiche, in denen man die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen kann.Zum...

Ampio chalet di 4 appartamenti con vista spettacolare e grande giardino

Questo ampio chalet di 4 appartamenti si trova nelle alture di Gryon, una stazione sciistica incantevole nelle Alpi Vaudoise, che offre un livello di vita incomparabile.A proximità diretta della stazione ferroviaria BVB, potrete raggiungere rapidamente Villars, Bex, Aigle e le piste da sci e le piste di mountain bike del dominio di Villars/Gryon/Les Diablerets.Con una generosa parcelle di circa 2'300 m², il chalet offre una superba vista panoramica senza vis-à-vis sulle montagne e in particolare sul Miroir d'Argentine, il Grand Muveran e le Dents du Midi. L'esposizione al sole è ottimale durante tutta la giornata e l'ambiente è calmo, circondato dalla natura.Questa proprietà si presterà perfettamente a un bel progetto di grande residenza familiare, così come a un investimento che può generare entrate locative molto interessanti. • 4 appartamenti indipendenti • Stazione sciistica • 330m2 utile e 1'350m3 di volume • Grande giardino piatto alberato • Vista spettacolare - Esposizione solare massima • Quartiere residenziale calmo • Prossimità alle comodità - stazione ferroviaria a 3 minuti a piedi • Grande potenziale di ristrutturazione • Numerosi posti auto, case giardino, garage/laboratorio • Statuto di residenza secondariaBell'opportunità di acquistare un immobile di carattere, che offre volumi generosi e un fascino autentico. Ideale per la vicinanza a tutte le comodità, beneficia di un ambiente calmo e di una vista spettacolare.

Casa da ristrutturare con grande potenziale

[b]Esclusiva Acor Immobilier[/b][b]Un’opportunità rara nel cuore di Chesières[/b]Situata nel pittoresco villaggio di Chesières, a due passi da Villars-sur-Ollon e dal comprensorio delle Alpi vodesi, questa autentica casa di paese offre un forte potenziale di ristrutturazione. Composta da tre appartamenti distribuiti su più livelli, questa proprietà seduce per il suo fascino, i suoi volumi esistenti e la sua posizione privilegiata. Questa proprietà rappresenta un’ottima base per un ambizioso progetto di trasformazione, che sia per creare diversi alloggi modernizzati, una residenza principale con rendita locativa o un progetto familiare, le possibilità di ristrutturazione sono molteplici.La casa, distribuita su quattro livelli, è composta da:[b]Piano terra – appart. 2,5 pci SVN 30 m2 :[/b][list][li]Una cucina[/li][li]Un bagno con WC e doccia[/li][li]Un soggiorno[/li][li]Una camera[/li][li]Un piccolo giardino[/li][/list][b]Primo piano – Appart. 4 pci SVN 53 m2 :[/b][list][li]Un ingresso[/li][li]Una cucina con accesso al balcone[/li][li]Un bagno con WC e vasca da bagno[/li][li]Una sala da pranzo[/li][li]Una camera[/li][li]Un soggiorno con accesso al balcone[/li][/list][b]Secondo piano – Appart. duplex 6 pci SVN 92 m2 :[/b][list][li]Un ingresso[/li][li]Una cucina con accesso al balcone[/li][li]Un bagno con WC e vasca da bagno[/li][li]Una sala da pranzo[/li][li]Una camera[/li][li]Un soggiorno con accesso al balcone[/li][/list][b]Sottotetto :[/b][list][li]Un disimpegno[/li][li]Due camere[/li][li]Due soffitte[/li][/list][b]All’esterno :[/b][list]Un box per auto[/list]La proprietà richiede importanti lavori di ristrutturazione, ma ha un reale potenziale per ritrovare tutto il suo fascino e rispondere agli attuali standard di comfort ed estetica. Il suo carattere autentico, la sua struttura esistente e la sua posizione nel cuore di una stazione apprezzata la rendono un’opportunità rara per gli amanti della ristrutturazione e gli investitori in cerca di un progetto a forte valore aggiunto.[b]Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.[/b]

Chalet familiare e appartamento 3.5 locali, Barboleuse, Vicino ai trasporti

Posizione premium, a 1 minuto a piedi dalla Place de Barboleuse a Gryon e dalla sua stazione, dai suoi negozi, ristoranti e dalla futura funivia che serve l'area sciistica Villars/Gryon/Diablerets.Questo bel chalet familiare di circa 185 m2 si adatterà perfettamente a un progetto di residenza secondaria e anche a una residenza principale per una famiglia alla ricerca di una bella qualità della vita in montagna, restando vicino alle comodità.Un appartamento separato di 3.5 locali si trova al piano giardino per un reddito interessante. • 3 camere da letto e uno studio • 2 bagni e 2 WC • Appartamento separato di 3.5 locali • Grande giardino piatto e belle terrazze • Bella vista sulle montagne e bel sole • Parcheggio coperto per 2 veicoli • Chalet parzialmente ristrutturato nel 2013Residenza secondaria e non residenti svizzeri sono autorizzati.Visite possibili 7/7.

Casa di villaggio di lusso - PROGETTO NUOVO

Scopri il nuovo progetto "Le Hameau de Fenalet", situato in modo ideale nel pittoresco villaggio di Fenalet-sur-Bex, nel cuore delle Alpi vodesi.Questo progetto comprende 3 case di villaggio di tipo chalet moderno con standard Minergie e finiture di alta gamma, che uniscono tradizione e innovazione. Ogni lotto offrirà comfort ed eleganza in un ambiente di vita eccezionale, a pochi minuti dalle comunità di Bex, Ollon e Gryon. • 3 chalet di lusso con 5,5 locali • Superficie abitabile da 142 a 185 m² • Balcone, terrazze in teak e giardini privati • Pannelli solari fotovoltaici, pompa di calore • Progetto sviluppato con architetti EPFL/SIA e partner locali • 2 posti auto privati per appartamento, di cui uno con stazione di ricarica elettricaConsegna prevista per l'inizio del 2026Prezzo di vendita: da CHF 875'000.-Residenza secondaria possibile e vendita agli stranieri autorizzataPer ulteriori informazioni, visitate il sito www.hameau-fenalet.ch!

Chalet di lusso con vista panoramica

Situato nel cuore di una delle destinazioni alpine più ricercate, riconosciuta per il suo raffinato stile di vita, le sue scuole private internazionali di primo piano e la ricchezza delle sue attività sportive durante tutto l'anno, questo chalet di prestigio incarna una visione contemporanea e impegnativa del lusso in montagna.Immersionato in un ambiente naturale preservato, al riparo da qualsiasi fastidio, la proprietà combina con eleganza architettura moderna, volumi generosi e comfort assoluto.Realizzato nel 2021 con richieste estreme nella scelta dei materiali e nella qualità delle finiture, il chalet risponde agli standard più elevati delle residenze alpine di lusso.Gli spazi di vita, ampiamente aperti grazie a imponenti finestre in vetro, beneficiano di una luminosità notevole e si aprono su un panorama spettacolare delle Alpi vaudoise.Ogni stanza è stata progettata per creare un'atmosfera raffinata e calda, in perfetta armonia con il suo ambiente naturale.Servito da un ascensore privato, il chalet dispone di attrezzature di ultima generazione, tra cui un impianto solare ad alta prestazione, un sistema di sicurezza avanzato e un'area benessere esclusiva con sauna e sala fitness.Un appartamento indipendente di 2,5 locali, arredato con lo stesso livello di richiesta, offre una soluzione ideale per ospitare gli ospiti o il personale in un ambiente discreto, elegante e autonomo.A soli pochi minuti dalle funivie, la proprietà consente di godere appieno delle numerose attività sportive offerte da Villars-sur-Ollon durante tutto l'anno: sci, golf, escursioni, tennis o attività equestri.I vasti terrazzi invitano alla contemplazione e al relax, mentre il silenzio assoluto del sito garantisce un'intimità rara.Un garage riscaldato direttamente collegato al chalet, un secondo garage e diverse aree di parcheggio esterne completano armoniosamente questo complesso residenziale eccezionale.

VILLARS-SUR-OLLON - CHALET DE STANDING SKI IN/OUT

En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera.VENTE EN RESIDENCE SECONDAIRE AUTORISEESitué au coeur de Villars-sur-Ollon dans un quartier résidentiel, ce magnifique chalet de standing a été transformé et entièrement rénové en 2006. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur les montagnes ainsi que d'un accès directe aux pistes de ski (Roc d'Orsay).Ce chalet d'env. 240 m2 bénéficie de beaucoup de cachet ainsi que de finitions de qualité. Il profite également d'une grande terrasse ainsi que d'un magnifique jardin sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance.Sale as a secondary residence authorizedLocated in the heart of Villars-sur-Ollon, in a residential neighbourhood, this magnificent high-end chalet was converted and completely renovated in 2006. It enjoys a privileged location with panoramic mountain views and direct access to the ski slopes (Roc d'Orsay).Offering approximately 240 m² of living space, this charming chalet boasts plenty of character and high-quality finishes. It also features a spacious terrace and a beautiful private garden, with no overlooking neighbours and a peaceful setting free from disturbances.DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Vestiaire avec boiseries intégrées • Cuisine entièrement agencée avec îlot central et plan de travail en granit naturel • Spacieux séjour et salle à manger avec cheminée / accès à la terrasse • Espace bureau avec boiseries intégrées • WC visiteurs • Rangement sous l'escalier • Buanderie / Local technique • Cave 1er étage • Hall de distribution • Chambre à coucher avec armoires murales et salle de bains • privative / accès balcon • Chambre à coucher avec armoires murales et salle de douches avec bassin en cuivre privative / accès balcon • Chambre à couches avec armoires murale • Chambre à couches avec armoires murale • Salle de bains (dans le couloir d'accès à la 3ème chambre) Annexes • Garage • 4 Places de parc extérieures Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Incantevole edificio con 3 appartamenti a Villeneuve in mezzo alla natura

Un immobile di rendita con tre appartamenti, due lotti per un totale di 3'139 m² e un ambiente pacifico circondato da natura e foresta.In un ambiente naturale e preservato, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e riparata, lontana da rumori e viste.Situata nella zona agricola, questa proprietà offre un contesto privilegiato per coloro che cercano calma, spazio e intimità, mantenendosi facilmente accessibile da Villeneuve e dalle principali città della Riviera.L'immobile consiste in un edificio residenziale con tre appartamenti e un secondo lotto indipendente. I due lotti totalizzano 3'139 m²: un lotto principale di 2'977 m² dove si trova l'edificio, e un lotto di 162 m² che ospita un'area coperta per un veicolo e/o motocicli nonché un grande capanno.L'edificioCostruito nel 1961, l'edificio ha circa 250 m² di superficie abitabile e attualmente consiste in tre appartamenti separati disposti su diversi livelli.Gli appartamenti beneficiano di una orientamento a sud, offrendo una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Un camino tradizionale completa gli spazi di vita e fornisce un'atmosfera calda e conviviale.La configurazione attuale si presta particolarmente bene a un progetto di investimento locativo, offrendo anche un potenziale interessante di modernizzazione e valorizzazione a lungo termine.Gli esterniIl lotto principale di 2'977 m² offre ampi spazi esterni in un ambiente verde, circondato da natura e foresta.La proprietà dispone complessivamente di cinque posti auto esterni e un posto auto interno, offrendo una capacità di parcheggio confortevole per gli occupanti.Una posizione privilegiataVilleneuve, il lago di Ginevra, Montreux e gli assi di comunicazione principali sono facilmente accessibili, permettendo di coniugare qualità della vita e praticità quotidiana.Questa proprietà si caratterizza in particolare per: • Posizione tranquilla e verde nella zona agricola • Ambiente circondato da natura e foresta • Proprietà riparata dalle principali fonti di rumore e viste • 2 lotti per un totale di 3'139 m² • Lotto principale di 2'977 m² con l'edificio • Secondo lotto indipendente di 162 m² • 3 appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali • Circa 250 m² di superficie abitabile • Grande area di deposito e copertura per veicoli • 1 posto auto interno e 5 posti auto esterni • Orientamento a sud • Camino tradizionale e un camino a legna • Potenziale di reddito locativo annuo di circa CHF 52'800.- • Riscaldamento a olio • Anno di costruzione 1961 • Potenziale di modernizzazione e valorizzazione Questa proprietà offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile che possa offrire un reddito locativo, una grande superficie di terreno e un ambiente particolarmente pacifico.Un complesso immobiliare che seduce con il suo ambiente verde, la sua intimità e il suo potenziale, beneficiando di una posizione che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux e la Riviera vaudoise.

Bella proprietà in un quartiere residenziale

- Casa affascinante di oltre 400 m² - Situata nel quartiere residenziale di Villeneuve, a soli 5 minuti in auto dal centro città di Montreux e da tutte le comodità - Bellissimi salotti, spaziosi, con più accessi alle terrazze e al giardino - Una magnifica veranda offre una bella luce naturale - La proprietà comprende 8 camere da letto, 4 bagni e 2 WC, tra cui uno studio con ingresso indipendente - Il giardino, riccamente alberato, garantisce calma e intimità - Un garage oltre a 3 posti auto esterni completano questa proprietà - Attualmente divisa in due appartamenti e uno studio, la casa può essere facilmente trasformata in una sola e grande villa

Edificio di rendita completamente affittato - circa 5 % di rendita

Situato nel cuore di Bex, questo edificio di rendita misto rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che cerca un immobile immediatamente redditizio, completamente occupato e generatore di reddito fin dall'acquisto.L'edificio comprende 6 appartamenti e 2 locali commerciali, ovvero 8 unità locative completamente affittate.La combinazione di aree residenziali e commerciali consente di diversificare i redditi locativi e di limitare la dipendenza da un solo tipo di utilizzo. Con un rendimento lordo di circa 5 %, l'edificio offre un equilibrio attraente tra redditività, stabilità locativa e potenziale di valorizzazione a lungo termine.La sua posizione centrale è anche un vero vantaggio: negozi, trasporti pubblici, servizi e comodità sono accessibili nella vicinanza immediata, rafforzando duramente l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini.Un edificio regolarmente mantenuto e rinnovatoNegli ultimi anni sono stati realizzati importanti lavori per assicurare la sostenibilità e la buona manutenzione dell'edificio: • Facciata sud rinnovata con due balconi in legno realizzati su misura, nel rispetto del carattere protetto dell'edificio • Due balconi a nord in corso di rinnovamento • Appartamento nel sottotetto e ufficio al piano terra completamente rinnovati nel 2025 • Appartamento al piano terra sud rinnovato nel 2026 • Finestre e porte sostituite • Persiane e tende rinnovate Questi lavori si aggiungono a una manutenzione regolare dell'edificio e degli appartamenti, nonché agli interventi usuali sulle installazioni sanitarie e di riscaldamento.I punti di forza • Rendimento lordo di circa 5 % • 6 appartamenti + 2 locali commerciali con ingressi indipendenti • 100 % affittato • Reddito locativo immediato • Edificio regolarmente rinnovato e mantenuto • Diversificazione residenziale e commerciale • Posizione centrale a Bex • Prossimità immediata ai negozi e ai trasporti • Investimento orientato al rendimento e alla stabilità a lungo termine

Chalet con vista mozzafiato e potenziale eccezionale

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta il Chalet Emily, un gioiello situato in un ambiente privato a Gryon, con una vista mozzafiato sulle montagne. Caratteristiche principali: - Superficie del terreno: Oltre 5'000 m² - Superficie utile: Circa 307 m² - Camere da letto: 5 (possibilità di una 6ª camera da letto con bagno di oltre 20 m² grazie al volume del piano principale) - Ristrutturazione: 2018 Il Chalet Emily saprà sedurvi con il suo fascino autentico e il suo comfort moderno. Ristrutturato nel 2018, combina una concezione contemporanea, linee architettoniche pure e finiture di alta qualità. Orientato a sud, beneficia di una luminosità straordinaria e offre una vista mozzafiato sulle Alpi e le Dents-de-Midi. Situato in un ambiente idilliaco circondato da verde, il Chalet Emily è a pochi minuti da La Barboleuse e da tutte le sue comodità. La documentazione di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Chalet con vista impareggiabile e potenziale eccezionale

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta il Chalet Emily, un gioiello nascosto in un ambiente privato a Gryon, con una vista mozzafiato sulle montagne. Caratteristiche principali: - Superficie del terreno: Oltre 5'000 m² - Superficie utile: Circa 307 m² - Camere da letto: 5 (possibilità di una 6ª camera da letto con bagno di oltre 20 m² grazie al volume della camera da letto principale al piano superiore) - Ristrutturazione: 2018 Il Chalet Emily saprà sedurvi con il suo fascino autentico e il comfort moderno. Ristrutturato nel 2018, combina una concezione contemporanea, linee architettoniche pure e finiture di eccellente qualità. Orientato a sud, gode di una luminosità straordinaria e offre una vista impareggiabile sulle Alpi e le Dents-de-Midi. Situato in un ambiente idilliaco circondato da verde, il Chalet Emily è a pochi minuti da La Barboleuse e da tutte le sue comodità. Il dossier di vendita può essere scaricato direttamente dal nostro sito web omnia.ch. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Chalet d'eccezione con ascensore privato e vista impareggiabile

Immersionato in un ambiente calmo e preservato, vicino alle scuole internazionali, questo chalet d'eccezione incarna il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e comfort alpino. Costruito nel 2021 con materiali di altissima qualità, offre prestazioni di alta gamma e un livello di comfort premium.La sua architettura moderna e raffinata, messa in evidenza da ampie vetrate, consente di godere di una vista panoramica sulle montagne circostanti. Tutti gli spazi sono stati progettati per essere inondati di luce naturale e offrire un'atmosfera calda, in perfetta armonia con la natura.Servito da un ascensore privato, il chalet beneficia di attrezzature all'avanguardia: pannelli solari, sistema di allarme, sauna e sala fitness.Un appartamento indipendente di 2,5 locali consente di ospitare gli ospiti o il personale in un ambiente moderno e raffinato.Situato a soli 3 minuti dalle piste da sci, questa rara proprietà offre uno spazio di vita ideale per gli amanti della montagna. All'esterno, le spaziose terrazze invitano al relax, mentre la calma assoluta del luogo garantisce una totale intimità.Un garage riscaldato e annesso al chalet, un garage semplice, nonché diversi posti auto completano questa proprietà d'eccezione.I piani sono disponibili su richiesta.

Chalet d'eccezione con vista panoramica sulle Dents du Midi

Questo splendido chalet di 5,5 locali di circa 250 m² è situato in un ambiente tranquillo, senza vis-à-vis, e beneficia di una posizione dominante che offre una vista impareggiabile sulle Dents du Midi, in un contesto naturale preservato bagnato di sole.Costruito nel 1960 su un terreno di circa 1000 m², è stato completamente trasformato e rinnovato nel 2024/2025 con materiali e finiture di eccellente qualità.Il chalet beneficia di dotazioni di alta gamma: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione a doppio flusso, pannelli solari e fotovoltaici, tende elettriche, finestre in legno-metallo con vetro isolante, nonché un sistema di illuminazione esterna.Distribuito su tre livelli, il chalet offre:- 4 camere da letto con bagno e cabina armadio en suite- Una cucina di alta gamma completamente attrezzata- Un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, che si affaccia su una terrazza- 3 terrazze esposte a sud, est e ovest per godere appieno di ogni momento della giornata- Un'area benessere privata con hammam e sauna- Un grande garage per 2 veicoli nonché diversi posti auto esterniLa vendita a stranieri non residenti e come residenza secondaria è autorizzata.I piani sono disponibili su richiesta.