200 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Gruyère

Casa di carattere da reinventare nel cuore di Charmey

Situata in un ambiente pacifico e direttamente sul margine del ruscello del Coppet, questa autentica casa di villaggio trae vantaggio da una posizione privilegiata - a soli 5 minuti a piedi dal centro di Charmey e dalle sue strutture - e a 15 minuti da Bulle. Con orientamento a ovest, la proprietà gode di una generosa illuminazione solare e di un piacevole ambiente di vita nel cuore delle Prealpi friburghesi. Abitabile così com'è, ma offrendo oggi un comfort molto sobrio, questa casa ha soprattutto un bel potenziale di valorizzazione per coloro che desiderano ridarle tutto il suo antico splendore. Attualmente ospita due appartamenti separati, che conservano il tipico fascino delle antiche case di villaggio: infissi in legno, camini e stanze in fila. Inoltre, un garage-box, un posto auto coperto e un ripostiglio/laboratorio completano vantaggiosamente questa proprietà. Sia come residenza principale che secondaria, questo immobile sedurrà gli amanti dell'autenticità, del fascino rustico e dei progetti su misura. Una proprietà piena di anima, da reinventare in uno dei più bei contesti della Gruyère! Ci piacerebbe presentarvela durante una visita!Scopri di più: www.bussard.ch

Raro e unico: bella dimora in un'oasi verde

Situata nel molto ambito quartiere dei Jordils a Bulle, questa elegante dimora di carattere costruita nel 1920 incarna tutto il fascino dell'architettura borghese del primo Novecento. Implantata su una magnifica parcelle piana di 796 m² - splendidamente alberata e curatamente preservata - beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, particolarmente calmo e privo di qualsiasi fastidio, a soli pochi minuti dal centro città, dai negozi, dalle scuole e dalla stazione. Sviluppando 243 m² di superficie abitabile netta e quasi 337 m² di superficie utile, la proprietà offre generosi volumi distribuiti su più livelli. La sua autentica architettura è sublimata da un tetto a quattro falde, finestre a crociera con persiane tradizionali, che ricordano il raffinamento delle belle dimore dell'epoca. All'interno, gli elementi originali sono stati conservati in modo notevole: magnifici pavimenti in legno massiccio, scala centrale di carattere, stufa in ghisa e travi a vista conferiscono all'insieme un'atmosfera calda, luminosa e autentica. Gli spazi di ricevimento, le numerose camere e i solai completamente attrezzati permettono di coniugare il comfort contemporaneo con il fascino dell'antico. Il seminterrato completamente scavato - comprendente cantine/laboratorio, lavanderia e locali tecnici - rafforza la funzionalità di questa dimora familiare. All'esterno, il giardino costituisce un'oasi verde intatta, un vero Giardino dell'Eden. Quest'isola di verde - con la sua vegetazione lussureggiante e i diversi spazi di relax - offre calma, intimità e freschezza. Un'atmosfera privilegiata, particolarmente rara in ambiente urbano, dove l'ombra naturale diventa un vero punto di forza durante le calde giornate estive. Dai piani, la proprietà beneficia dell'intimità del quartiere dei Jordils - con vista sulle Prealpi e il Moléson - aggiungendo ancora un vantaggio al suo carattere eccezionale. Questo oggetto unico si trova in uno dei quartieri più ambiti della dinamica città di Bulle: le sue grandi proprietà, l'ambiente residenziale di qualità, la tranquillità assoluta e la vicinanza immediata ai servizi lo rendono un settore particolarmente ricercato. Raro sul mercato, questa dimora sedurrà gli amanti di belle case di carattere alla ricerca di un bene d'eccezione, offrendo un contesto di vita privilegiato e un importante potenziale di personalizzazione. Siamo a vostra completa disposizione!Scopri di più: www.bussard.ch

Chalet generoso in posizione tranquilla con vista panoramica

Lasciatevi sedurre da questo splendido chalet annidato a Sciernes-d'Albeuve, dove la vita scorre pacificamente al ritmo delle Prealpi friburghesi, tra aria pura, natura preservata e panorami grandiosi. Bagnato di luce naturale, questo notevole immobile seduce fin dai primi istanti con la sua atmosfera calda, le generose strutture in legno e le numerose aperture sulle circostanti terre e cime. Un vero e proprio bozzolo alpino, pensato per godere appieno di questo ambiente privilegiato nel corso delle stagioni. La località beneficia inoltre di un'ottima servizio grazie alla linea ferroviaria del MOB, che consente di raggiungere facilmente Montreux e la Riviera, nonché la valle del Pays-d'Enhaut, Château-d'?x, Rougemont e Gstaad. Il villaggio di Albeuve offre tutte le comodità essenziali. Distribuito su tre livelli, il chalet offre una distribuzione tanto piacevole quanto funzionale. Il piano terra superiore accoglie gli spazi di vita con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il camino conferisce all'intero un'atmosfera particolarmente calda, mentre la terrazza e i balconi invitano a godere appieno dell'esterno e del panorama. Il livello inferiore comprende tre camere da letto con accesso esterno, un bagno, nonché la stanza tecnica e la cantina. Infine, l'ultimo piano è interamente dedicato a una superba suite genitoriale. Le sue notevoli altezze del soffitto le conferiscono un carattere unico, completato da un balcone affascinante: un luogo privilegiato per gustare un caffè al mattino di fronte a un panorama incantevole. Raro sul mercato, questa proprietà beneficia di una situazione privilegiata tra Bulle e le famose destinazioni alpine di Château-d'?x, Rougemont e Gstaad. Disponibile sia come residenza principale che secondaria, questa proprietà sedurrà gli amanti della natura alla ricerca di un luogo di vita autentico, caldo e fuori dal comune. Un chalet da scoprire e, soprattutto, da vivere. Contattateci per organizzare una visita!Scopri di più: www.bussard.ch

Una pausa di tranquillità ai margini della foresta e ai piedi del

Posizionato sulle alture di Moléson-Village, ai margini della foresta e ai piedi del Moléson, questo chalet autentico trae vantaggio da un ambiente verde e particolarmente pacifico, nonché da una vista superba e incontaminata sulle montagne circostanti. L'accesso tramite circa cinquanta gradini (accesso tramite scale) partecipa appieno al carattere preservato dei luoghi: con una posizione dominante e sovrastante l'ambiente, questo chalet trae così vantaggio da un'intimità rara e da un panorama degno di una cartolina. Distribuito su due livelli, l'interno seduce immediatamente con la sua atmosfera calda. La zona living - luminosa e conviviale - accoglie un piacevole soggiorno/salotto con camino in pietra, il vero cuore del chalet nei giorni invernali. Si apre direttamente su una terrazza piatta e curatamente sistemata in pietra naturale, che vi permetterà di godere appieno delle serate estive. Questo chalet dispone anche di tre camere da letto e di un bagno, offrendo una configurazione ideale sia come residenza secondaria che come abitazione principale, per coloro che desiderano godere quotidianamente di un ambiente naturale e privilegiato in Gruyère. A pochi minuti dalla stazione dinamica di Moléson, potrete godere qui di una destinazione vivace sia in estate che in inverno, mentre una volta a casa, potrete ritrovare la calma e l'intimità di un chalet ai margini della foresta. Infine, un montacarichi e due posti auto privati (iscritti al Registro Fondiario) completano vantaggiosamente questa proprietà e ne facilitano l'uso quotidiano. Autenticità, tranquillità e panorama: un indirizzo perfetto per godere appieno delle montagne in ogni stagione. Siamo lieti di farvi scoprire questo chalet durante una vostra prossima visita! Scopri di più: www.bussard.ch

Confortable villa avec studio indépendant, parcelle de 1055m2

Comme nous, laissez-vous surprendre par la surface incroyable de cette villa individuelle présentant un grand logement de 5 pièces, un studio indépendant, ainsi qu'un atelier au sous-sol avec accès depuis l'extérieur.Elle est implantée sur une belle parcelle de 1'055m2et bénéficie d'un jardin plat soigneusement aménagé, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace potager.Construite en 1985, la maison a été entretenue avec rigueur et a profité de rénovations régulières jusqu'en 2024, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs habitants. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien agencés, avec une cuisine habitable, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, trois chambres agréables et des espaces de rangement pratiques comme un réduit et un économat.Un studio indépendant complète la propriété et peut générer un rendement locatif intéressant.Le sous-sol, avec accès direct vers l'extérieur, offre en outre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire selon les besoins. De plus, il bénéficie d'une cave à vin climatisée ainsi que d'une buanderie avec douche.Côté stationnement, deux garages avec la possibilité d'accueillir 3 à 4 voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures assurent une grande facilité au quotidien.À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare et des transports publics, la maison offre un équilibre idéal entre vie pratique et environnement résidentiel de qualité.Lassen Sie sich - genau wie wir - von der unglaublichen Wohnfläche dieser freistehenden Villa überraschen, die eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, ein separates Studio sowie ein Atelier im Untergeschoss mit Zugang von außen bietet.Sie befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1'055 m²und verfügt über einen gepflegten, ebenen Garten, eine sonnige Terrasse und einen Gemüsegarten.Das 1985 erbaute Haus wurde sorgfältig gepflegt und bis 2024 regelmäßig renoviert, sodass es heute ein komfortables Wohnumfeld bietet und bereit ist, seine zukünftigen Bewohner willkommen zu heißen. Die Innenräume sind hell und gut aufgeteilt und umfassen eine Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, drei angenehme Schlafzimmer sowie praktische Stauräume wie einen Abstellraum und eine Vorratskammer.Ein separates Studio vervollständigt das Anwesen und kann eine attraktive Mietrendite erzielen.Das Untergeschoss mit direktem Zugang ins Freie bietet darüber hinaus schöne Möglichkeiten für eine bedarfsgerechte zusätzliche Gestaltung. Zudem verfügt er über einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche.Was die Parkmöglichkeiten angeht, sorgen zwei Garagen mit Platz für 3 bis 4 Autos sowie mehrere Außenparkplätze für großen Komfort im Alltag.Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet das Haus eine ideale Balance zwischen praktischem Leben und hochwertigem Wohnumfeld.

Oggetto raro: villa individuale in quartiere residenziale tranquillo

Idealemente situata in un quartiere residenziale ricercato di Sorens, questa villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato e si rivolge sia a una famiglia in cerca di comfort che a indipendenti che desiderano conciliare abitazione e attività professionale. Vivere a Sorens significa godere di un equilibrio armonioso tra natura, tranquillità e vicinanza ai servizi, nel cuore di una località particolarmente apprezzata della Gruyère. La distribuzione è funzionale e piacevole: il piano terra accoglie gli spazi di vita, completati da uno studio, un bagno (con doccia), nonché una lavanderia/locale tecnico, con una cantina in più. Il piano superiore propone quattro camere da letto e un bagno, con un balcone che offre una bella vista sul Moléson. Situata su un terreno di oltre 700 m², la proprietà dispone di esterni piani e curati, perfetti per godere dei bei giorni, soprattutto grazie a uno spazio barbecue coperto propizio ai momenti conviviali. I posti auto esterni nonché un carport per due veicoli completano i servizi e assicurano un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Infine, la fiscalità vantaggiosa di Sorens costituisce un ulteriore e ultimo vantaggio per questo bene raro sul mercato. Una visita si impone? ci teniamo a vostra completa disposizione!Scopri di più: www.bussard.ch

Villa indipendente a Charmey

Questa villa individuale offre oltre 230 m² di spazio abitabile su un terreno di 1'176 m², con vista libera sulle Prealpi friburghesi e la valle della Jogne. Gli spazi generosi e il piano giardino con le sue molteplici possibilità consentono diversi usi.Il piano superiore presenta un grande spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina. Il camino crea un'atmosfera accogliente, mentre le grandi finestre assicurano una bella luminosità e accesso diretto alla terrazza.Uno studio, un guardaroba e un bagno completano questo piano.Al piano superiore, l'area notte include tre camere, una delle quali è una suite con cabina armadio. Una camera ha una mansarda. Un corridoio che può essere progettato come area di relax, lettura o gioco, nonché un balcone, completano questo piano.Il piano giardino offre una grande stanza di oltre 30 m² con accesso a una terrazza coperta, nonché una stanza di oltre 13 m² che conduce direttamente all'esterno. La configurazione di questo livello consente anche la creazione di un appartamento indipendente di due locali di circa 52 m². Questa realizzazione è soggetta alle necessarie autorizzazioni comunali e cantonali.Una lavanderia, una cantina e una stanza tecnica completano questo livello.La proprietà beneficia di un garage doppio e di un garage chiuso supplementare con stazione di ricarica per veicoli elettrici e mansarda. Sono disponibili anche diversi posti auto all'aperto.Superfici e caratteristicheTerreno: 1'176 m²Superficie abitabile: oltre 230 m²Stanza al piano giardino: oltre 30 m²Stanza al piano giardino: oltre 13 m²Potenziale per appartamento indipendente: 2 locali, circa 52 m²TerrazzaTerrazza copertaBalconeGarage doppioGarage chiuso supplementare con stazione di ricaricaDiversi posti auto all'apertoPunti di forzavista libera sulle Prealpi friburghesi e la valle della Jogneterreno generosocaminosuite con cabina armadiostanza con mansardapiano giardino polivalentepannelli fotovoltaicistazione di ricarica per veicoli elettricinumerosi spazi di stoccaggioInformazioni praticheIl potenziale di progettazione del piano giardino in un appartamento indipendente richiede le necessarie autorizzazioni.Situata a Charmey, la proprietà beneficia dell'accesso alle attività all'aperto, alle infrastrutture sportive e ai Bains de la Gruyère.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita alla proprietà.

Chalet in un'oasi verde: posizione e terreno eccezionali

Alcuni luoghi offrono più di una semplice abitazione: trasmettono emozioni. Questo chalet fa senza dubbio parte di quelli. Situato a Crésuz - nel cuore di un ambiente naturale eccezionale e eretto su una notevole parcelle di 2'901 m² - questo raro bene beneficia di una posizione dominante che offre una vista libera sulla Dent de Broc e sul lago di Montsalvens. Al riparo da sguardi curiosi e circondato da verde, la proprietà offre uno spazio di vita privilegiato dove calma, intimità e natura si coniugano armoniosamente. Il suo vasto terreno boschivo costituisce un vero nido di serenità, che invita al relax e alla fuga nel corso delle stagioni. Fin dall'ingresso, il chalet seduce con la sua atmosfera calda e autentica. Distribuito su tre livelli, propone al piano superiore uno spazio di vita piacevole bagnato di luce e sublimato da un'altezza soffitto bella, nonché un balcone-terrazza molto piacevole. Il livello inferiore dispone di un ingresso indipendente e offre un potenziale particolarmente interessante per la creazione di uno studio o di un appartamento di 2½ locali, permettendo così di progettare diversi progetti secondo le esigenze. Raro sul mercato, questa proprietà combina perfettamente il fascino di un chalet tipicamente prealpino, un ambiente naturale preservato e una grande flessibilità d'uso. Il suo acquisto è autorizzato come residenza principale o secondaria. Un'opportunità unica per gli amanti della natura e dello spazio, per coloro che cercano tranquillità e panorami eccezionali. Contattateci senza ritardo per organizzare una visita e scoprire questo luogo eccezionale!Scopri di più: www.bussard.ch

Il vostro angolo di paradiso in mezzo alla natura

Questo delizioso chalet si trova sulle alture del villaggio di Crésuz e gode di una situazione idilliaca, perfettamente calma e circondata dal verde. L'accesso avviene attraverso più scale, dal parcheggio esterno situato sopra. Da ogni stanza potrete godere di una vista superba sulle Prealpi friburghesi, da Vounetz alla Dent de Broc. Questa proprietà è un vero colpo di cuore, con il fascino dell'autentico! Costruito su due livelli, questo chalet è composto al piano superiore da un soggiorno molto piacevole con cucina, un bagno con doccia e una camera da letto. Al piano inferiore si trovano la seconda camera da letto, il bagno e la stanza tecnica/cantina. Infine, il balcone e la terrazza accogliente vi permetteranno di godere di bei momenti all'aria fresca, in un ambiente naturale e al riparo da sguardi curiosi. Acquisto possibile come residenza principale o secondaria. Gli amanti del silenzio e del verde saranno conquistati da questo angolo di pace e intimità perfetta: contattateci per una visita!Scopri di più: www.bussard.ch

Prestigio alpino e discrezione: gioiello esclusivo nel cuore della Gruyère

Esistono immobili che si visitano, e altri che si percepiscono. Fin dall'ingresso, il fascino opera: le prospettive, il volume, la luce, la vista onnipresente. Tutto contribuisce a creare un vero e proprio coup de foudre fin dai primi momenti! In un contesto eccezionale e godendo di una privacy senza pari grazie al suo terreno di 3'266 m², questo raro oggetto beneficia di una vista panoramica assolutamente spettacolare sui Gastlosen, la Dent de Broc, nonché sul Moléson e il villaggio di Charmey. Realizzato con il know-how riconosciuto degli artigiani di Chalet Schuwey SA (Im Fang) e sublimato dal suo ambiente, questo chalet incarna l'eccellenza della costruzione alpina nella sua più bella espressione: costruzione in legno massiccio, finiture in pietra naturale, soffitto in legno a cassettoni. Al di là dei suoi volumi eccezionali, questo chalet seduce per la qualità e il livello dei suoi servizi. Costruito su due livelli, i volumi grandiosi invitano a passeggiare e alla serenità. Al piano terra, gli spazi di vita nonché una suite genitoriale, confortevolmente completata da una lavanderia, un bagno per gli ospiti e un'area benessere, offrono una totale indipendenza e un alto livello di comfort. Dall'area benessere, la vista delle Prealpi conferisce un senso di calma assoluta e di privacy rara. Al piano superiore si trovano due suite genitoriali e una camera/studio, nonché una piacevole galleria/mezzanine - che offre un senso di grandezza caratteristico di questa proprietà esclusiva. Infine, il garage doppio e la terrazza coperta completano i pregi di questo prestigioso chalet con le sue caratteristiche singolari. Gli ambienti verdi e alberati - adornati con fontane - erigono questa proprietà in un vero e proprio dominio alpino: siamo a vostra disposizione per una visita! L'acquisto è possibile come residenza principale o secondaria. Visite solo con attestato di finanziamento.Scopri di più: www.bussard.ch