86 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Rheinfelden

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CHF 1’476’000.–
1.5 Zimmer
Schildmatt 8, 4312 Magden

Einfamilienhaus / Bauland in attraktivem Wohnquartier in Magden AG zu verkaufen

Willkommen in Magden AGIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit grossem Grundstück zum Verkauf.Einfamilienhaus:Das Haus sucht neue Eigentümer, die mit Engagement und Fantasie die Renovationsarbeiten ausführen (lassen) und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen.Neubau-Projekt:Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation mit umfangreichen Innenaufnahmen.Magden bietet alles zum Leben:Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

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CHF 1’469’850.–
1.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
4313 Möhlin

Ihr neues Zuhause - ruhige Lage & unverbaubare Aussicht

Ein ideales Zuhause für eine Familie ? ruhig, sonnig, ländlichDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und überschaubaren Einfamilienhausquartier an ganztägig besonnter Lage, direkt am Rande des Landwirtschaftszone.Da das Haus an einer Sackgasse gelegen ist, wird die Zufahrt ausschliesslich durch die Anwohner benutzt. Das umliegende Wohnquartier ist beliebt und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser.Möhlin als Wohngemeinde ist sehr attraktiv. Für die Kinder gibt es breite Schulangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auch im Dorf (Coop, Migros, Denner, Metzger, Bäckerei, Apotheke und diverse einheimische Geschäfte aus der Region). Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die grösseren Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit dem ÖV oder mit dem Individualverkehr gut und schnell erreichbar.Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1953 und wurde schon mehrfach renoviert und erweitert. Im oberen Stockwerk befindet sich eine zusätzliche Küche, so dass sich das Haus sehr gut als 2 Generationenhaus eignet. Es bietet Ihnen folgende Vorzüge:- ruhige Lage- unverbaubare Aussicht- 3 Etagen- 1.5-Zimmer - 2 Bäder- separate Essküche- offener, sehr heller Wohn- und Essbereich- diverse Nebenräumlichkeiten- flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten- heimeliger Kachelofen- verglaster Aussenbereich mit Cheminée- grosser, sonniger Garten- Schopf- 1 Garage- 2 AussenabstellplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und organisieren gerne für Sie eine Besichtigung! Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

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CHF 1’712’160.–
1.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Theophil Roniger-Strasse 21, 4310 Rheinfelden

Willkommen im Paradies der Reihenhäuser am Kapuzinerberg

Willkommen im Paradies der Reihenhäuser - ein Ort, wo Träume Wirklichkeit werden und das Leben in all seiner Pracht erblüht. Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, das alles verkörpert, wovon Sie je geträumt haben.Inmitten einer grünen Oase von insgesamt 14 prachtvollen Reihenhäusern erwartet Sie ein Leben voller Glückseligkeit. Der Zauber beginnt im eigenen Garten, einem grünen Paradies, wo die Sonne Ihre Grillpartys in zauberhafte Erlebnisse verwandelt. Hier können Sie die Wärme der Sonnenstrahlen spüren und die Freuden des Lebens in vollen Zügen genießen.Schreiten Sie weiter und betreten Sie den großzügigen Wohnraum, der den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet. Hier können Sie sich ausbreiten und Ihre persönliche Notiz einbringen, um diesen Raum zu Ihrem ganz eigenen Paradies zu machen.Wenn die Treppe Sie in das erste Obergeschoss führt, werden Sie von einem Anblick der puren Eleganz begrüßt. Drei geräumige Schlafzimmer warten darauf, Ihre Nächte in erholsame Träume zu verwandeln. Ein wunderschönes Bad sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie sich in den gemütlichen Schlafzimmern von den Abenteuern des Tages erholen können.Doch das ist noch nicht alles. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss erwartet Sie mit einem eigenen Duschbad (Optional) und einer großzügigen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier oben, unter dem offenen Himmel, werden Sie die Sternennächte und Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen.Unsere Reihenhäuser werden in Minergie-Bauweise errichtet, was nicht nur für eine nachhaltige Zukunft sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Eine Zentral Luft-Wärmepumpe erwärmt den Boden im Winter um Ihnen eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen zu schaffen.Ihr neues Zuhause wird durch eine Einstellhalle abgerundet, die Ihren Fahrzeugen Komfort und Sicherheit bieten. Sie werden es lieben, einfach nach Hause zu fahren und Ihr Auto direkt in der Einstellhalle vor Ihrer Tür abzustellen.Dieses Angebot ist ein wahres Juwel - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Hier finden Sie alles, was Sie sich für ein erfülltes Leben wünschen, und noch viel mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Träume wahr werden und das Leben in seiner vollen Pracht erblüht. Willkommen im Paradies der Reihenhäuser

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CHF 1’537’500.–
1.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Theophil Roniger-Strasse 21, 4310 Rheinfelden

Willkommen im Paradies der Reihenhäuser am Kapuzinerberg

Willkommen im Paradies der Reihenhäuser - ein Ort, wo Träume Wirklichkeit werden und das Leben in all seiner Pracht erblüht. Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, das alles verkörpert, wovon Sie je geträumt haben.Inmitten einer grünen Oase von insgesamt 14 prachtvollen Reihenhäusern erwartet Sie ein Leben voller Glückseligkeit. Der Zauber beginnt im eigenen Garten, einem grünen Paradies, wo die Sonne Ihre Grillpartys in zauberhafte Erlebnisse verwandelt. Hier können Sie die Wärme der Sonnenstrahlen spüren und die Freuden des Lebens in vollen Zügen genießen.Schreiten Sie weiter und betreten Sie den großzügigen Wohnraum, der den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet. Hier können Sie sich ausbreiten und Ihre persönliche Notiz einbringen, um diesen Raum zu Ihrem ganz eigenen Paradies zu machen.Wenn die Treppe Sie in das erste Obergeschoss führt, werden Sie von einem Anblick der puren Eleganz begrüßt. Drei geräumige Schlafzimmer warten darauf, Ihre Nächte in erholsame Träume zu verwandeln. Ein wunderschönes Bad sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie sich in den gemütlichen Schlafzimmern von den Abenteuern des Tages erholen können.Doch das ist noch nicht alles. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss erwartet Sie mit einem eigenen Duschbad (Optional) und einer großzügigen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier oben, unter dem offenen Himmel, werden Sie die Sternennächte und Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen.Unsere Reihenhäuser werden in Minergie-Bauweise errichtet, was nicht nur für eine nachhaltige Zukunft sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Eine Zentral Luft-Wärmepumpe erwärmt den Boden im Winter um Ihnen eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen zu schaffen.Ihr neues Zuhause wird durch eine Einstellhalle abgerundet, die Ihren Fahrzeugen Komfort und Sicherheit bieten. Sie werden es lieben, einfach nach Hause zu fahren und Ihr Auto direkt in der Einstellhalle vor Ihrer Tür abzustellen.Dieses Angebot ist ein wahres Juwel - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Hier finden Sie alles, was Sie sich für ein erfülltes Leben wünschen, und noch viel mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Träume wahr werden und das Leben in seiner vollen Pracht erblüht. Willkommen im Paradies der ReihenhäuserZusätzliches: 1-2 Garageneinstellhallenplätze à CHF 30'000 können zusätzlich erworben werden.

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CHF 1’586’700.–
1.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Heidemurweg 60, 4303 Kaiseraugst

1.5 Zi.-Familienwohntraum an sonniger Lage im Herzen von Kaiseraugst

Willkommen in dieser charmanten 1.5 Zimmer-Doppelhaushälfte in Kaiseraugst, die in einer ruhigen und zentralen Lage liegt. Sie befindet sich in der Nähe von Kindergarten, Schule, Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Immobilie liegt am ende einer Sackgasse, was für zusätzliche Sicherheit und eine verkehrsberuhigte Umgebung sorgt.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und heller Eingangsbereich mit einem Fenster, der eine einladende Atmosphäre schafft. Eine offene Garderobe mit einem Schrank bietet praktischen Stauraum. Außerdem gibt es eine Gästetoilette im Erdgeschoss.Die moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft eine Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Dort sorgt ein Specksteinofen für ein gemütliches Ambiente und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet eine entspannte Umgebung, um das Grün des großzügigen Gartens zu genießen. Hier können Sie mit Familie, Kindern und Freunden grillen, spielen oder sogar Ihrer Hobbygärtnerei nachgehen.Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Der großzügige Dachstock ist durch Fenster und Dachfenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Sanitärinstallationen sind bereits für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet.Ein großzügiger Keller mit Waschküche und ein beheizter Hobbyraum bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über weiches Wasser dank einer Entkalkungsanlage. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus.Dieses Haus bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Gemütlichkeit und Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Es ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Online Kontaktanfrage.---Raumangebot:Erdgeschoss:Wohnen-/ Essen 53m2Küche 12m2Eingang und Gäste-WC 11m2Wintergarten 15m21. Obergeschoss:Elternschlafzimmer 16m2Bad 8m2Kinderzimmer 12m2Kinderzimmer 14m2Gang 9m2Dachgeschoss:Dachzimmer 40m2Untergeschoss:Hobbyraum 15m2Keller 11m2Waschküche 26m2Zusätzliches: 1 Garageneinstellhallenplatz kann für CHF 130 im Monat dazu gemietet werden.

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CHF 885’600.–
1.5 Zimmer
4315 Zuzgen

Renovierung Umbau oder Neubau! Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus lässt Ihre Träume wahr werden

In einer ruhigen und idyllischen Gegend liegt ein charmantes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus den 60. Jahren, das derzeit im Dornröschenschlaf ruht. Umgeben von einer malerischen Landschaft wartet dieses Haus darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit seiner Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, strahlt Zuzgen einen besonderen Reiz aus. Historische Gebäude und gut erhaltene Denkmäler erinnern an vergangene Zeiten und erzählen Geschichten von früheren Generationen.Die Gemeinde ist jedoch keineswegs in der Vergangenheit verankert. Moderne Infrastrukturen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen Zuzgen zu einem lebendigen Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet. Familien schätzen die ruhigen Straßen und sicheren Umgebungen, während Naturliebhaber die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden können, die sich durch die umliegende Landschaft schlängeln.Ein reges Gemeindeleben prägt das soziale Gefüge von Zuzgen. Verschiedene Veranstaltungen und Märkte bringen die Bewohner zusammen und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.Die Nähe zu größeren Städten wie Basel und Zürich bietet zudem eine bequeme Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten, während man gleichzeitig das ruhige Leben in einer ländlichen Umgebung genießen kann.Insgesamt ist Zuzgen eine Gemeinde, die für ihre Einwohner viel zu bieten hat: eine reiche Geschichte, eine atemberaubende Landschaft, moderne Annehmlichkeiten und vor allem eine herzliche Gemeinschaft, die jeden willkommen heißt und sich freut, ihr Paradies mit anderen zu teilen.Das Haus verfügt über großzügige Wohnräume, die Platz für Kreativität und persönliche Gestaltung bieten. Die Zimmer bieten Raum für Familie, Freunde oder Hobbyräume, während zusätzliche Nebenräume vielfältige Möglichkeiten für Arbeitsbereiche oder Stauraum bieten.Der Zauber dieses Hauses liegt in seinem Potenzial. In diesem charmanten Haus verbirgt sich ein verborgener Schatz: ein großzügiger Dachstock. Als ein Raum voller Möglichkeiten bietet der Dachboden die Chance, die Fantasie zu entfalten und einzigartige Wohnkonzepte zu verwirklichen. Durch geschickte Renovierungen und raffiniertes Design kann der Dachstock zu einem beeindruckenden Wohnraum werden, der das gesamte Haus aufwerten kann. Große Fenster oder lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Mit einem liebevollen Blick und Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem wahren Juwel werden. Von der Wiederherstellung seiner ursprünglichen Architektur bis hin zur Modernisierung der Ausstattung stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.Der Garten rund um das Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, eine eigene Geschichte zu schreiben und ein neues Kapitel im Leben zu beginnen. Es wartet geduldig darauf, seine Türen für seine neuen Besitzer zu öffnen und sie in seine warmen und einladenden Räume einzuladen.WICHTIG noch zu erwähnen: Es existiert auch eine Machbarkeitsstudie welche bis zu 6 Wohnungen zulassen würde auf dem Grundstück.Auf Wunsch stelle ich Ihnen die Machbarkeitsstudie gerne zur Verfügung.(Diese Angaben sind ohne Gewähr zu betrachten)

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CHF 922’500.–
1.5 Zimmer 20m² Wohnfläche
4315 Zuzgen

"Idyllisches Refugium im Grünen: Ihr kleines Paradies zum Entspannen und Genießen"

41.5 Zuzgen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau und ist eine kleine und charmante Gemeinde. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern.Das Dorf besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die historischen Gebäude und die gepflegte Umgebung verleihen Zuzgen einen besonderen Charme.Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Zuzgen einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Festen für Einheimische und Besucher.Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein. Die Nähe zur Aare ermöglicht zudem Wassersportarten und erholsame Stunden am Flussufer.Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Städte wie Aarau oder Brugg zu erreichen. Zuzgen ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Landleben schätzen und die Ruhe der Natur genießen möchten.Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und steht zum Verkauf. Mit zwei geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche, bietet das Haus modernen Komfort und stilvolles Wohnen.Die Installation einer Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung des Hauses, während die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung ein Ambiente zum Wohlfühlen schaffen.Zusätzlich zum Haus erwerben Sie eine angrenzende Landwirtschaftsparzelle, die Ihnen als Garten zur Verfügung steht. Doch damit nicht genug: Sie haben auch die Möglichkeit, oberhalb des Grundstücks eine größere Landwirtschaftsparzelle zu erwerben. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen und den ländlichen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen verzaubern!

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CHF 3’259’500.–
2 Zimmer
4303 Kaiseraugst

Mehrfamilienhaus saniert und zentral | BR bei 4.7%

Das Mehrfamilienhaus wurde dieses Jahr frisch saniert. Es sind daraus moderne und einladende Wohnungen entstanden. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und es kann einen Parkplatz dazu gemietet werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung.Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen p.a. betragen CHF 124'320.00.Der Bahnhof, der Autobahnanschluss, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die deutsche Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.Liegenschaftsbeschrieb: 1x Studio, 5x 1.5-Zimmerwohnung, 2x 2.5-Zimmerwohnung, 11x Aussenparkplatz, 1x Doppelgarage/BastelraumHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte._______________________________________________________________________________________________ • LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand.Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren, finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung.Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und die marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können.Wir bieten: • Kaufkräftige Interessenten • schnelle Abwicklung • Diskretion • Professionalität • interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

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CHF 1’783’500.–
1.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Ginsterweg 22, 4303 Kaiseraugst

Grosszügiges 1.5 Zimmer Reihenhaus mit 240m2 Nutzfläche.

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Primarschule, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Natur. Kaiseraugst verfügt über einen wunderschönen Waldbestand, welcher zum Biken oder Spazieren einlädt. Sowie der Rhein und das Strandbad, welche zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Was Sie erwartetWer will nicht gerne im steuergünstigen Kaiseraugst wohnen? Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich am Ginsterweg 22 in Kaiseraugst. Das Quartier rund um den Ginsterweg, Ligusterweg, Sagerweg und Fliederweg mit seinen Reiheneinfamilienhäuser ist sehr gefragt und bei Familien sehr beliebt.Das 1.5 Zimmer Reihenmittelhaus hat im Erdgeschoss einen grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Eine grosszügige Fensterfront mit einer Schiebetüre, sorgt für viel Licht im Innern und dem Zugang zum Garten, mit dem gedeckten Sitzplatz. Der Garten macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen hochwertigen Baum- bzw. Pflanzbestand. Hervorzuheben ist die Privatsphäre, denn die Pflanzen und Bäume schützen vor neugierigen Blicken. Wieder im Haus besticht das Erdgeschoss mit der grossen Küche und der hochwertigen Chromstahlabdeckung sowie dem schwarzen Spiegelglanz. Diese Küche lässt keine Wünsche offen und bietet für Kochbegeisterte viel Platz. Dieser gesamte offene Bereich im Erdgeschoss sorgt für viel Luft und Wohlbefinden. Wie es sich für ein modernes Haus gehört, befindet sich ein Gäste-WC direkt beim Eingangsbereich.Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden zwei grosse Zimmer. Das grössere wäre ursprünglich in zwei Kinderzimmer unterteilt. Es verfügt über zwei Lampenfassungen und zwei Lichtschalter, weshalb man mit einer Gipswand und einer weiteren Türe, dieses Zimmer in die zwei Kinderzimmer umfunktionieren kann.Ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo und riesigem Spiegel, rundet dieses Geschoss ab. Hervorzuheben sind auch hier, die hochwertigen Materialen, wie der schwarze Granit, welcher die Nasszellen ziert und auch auf den Treppen zu Anwendung kommt.In das Dachgeschoss führt eine Treppe im Gang. Dieser Bereich wird als offener grosser Raum mit 55m2 Fläche genutzt. Eine moderne runde Badewanne sticht direkt ins Auge. Auch eine Duschkabine findet sich hier. Das Geschoss besticht durch seine enorme Höhe, was für viel Luft sorgt. Anschlüsse für ein komplettes Badezimmer sind vorhanden und können bei Bedarf genutzt werden.Im Untergeschoss, welches Sie vom Wohnbereich über eine Treppe erreichen, befindet sich ein grosser Hobbyraum, der Keller und der Wirtschaftsraum mit u.a. der Waschmaschine und dem Tumbler. Über eine Türe erhalten Sie direkten Zugang zur Einstellhalle mit einem Parkplatz direkt vor dem Objekt.Das Haus wurde stets sehr gut unterhalten und befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Verfügbar ist es ab ca. Mai 2024 oder nach Vereinbarung.Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an. Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.Letzte Investitionen • 2021 Fassade gestrichen • 2021 Untergeschoss und 1.OG gestrichen • 2021 Zaun erstellt im Garten (Hund) • 2021 Neue Läden und Storen • 2022 Ersatz Kochplatte, Geschirrspüler, Backofen • 2022 Ersatz Waschmaschine und Tumbler FazitEin sehr gepflegtes 1.5 Zimmer Reihenhaus in einem beliebten und sehr gefragtem Quartier in Kaiseraugst. Dieses Haus ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es ist perfekt geeignet für eine Familie oder auch ein Paar welches sich Platz wünscht. Das Haus lässt sich schnell in 5.5 Zimmer umbauen, sollte ein zusätzliches Zimmer benötigt werden.Die Infrastruktur von Kaiseraugst ist hervorragend. Die Schule und Kindergärten , wie auch die Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss schnell erreichbar.Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.Verkaufsablauf • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann. • Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • HandänderungssteuerEntfällt im Kanton Aargau • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung. Ab April, Mai 2024

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Preis auf Anfrage
1.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Kohlplatzweg 12, 4310 Rheinfelden

Individuelle Reihen-Einfamilienhäuser in Rheinfelden "RESERVIERT*

NEUBAUPROJEKT: "Baubewilligung vorhanden"3 neue 1.5-Zimmer Reihen-Wohnhäuser mit 1 Parkplatz im Carport, 1 Aussenparkplatz, Photovoltaikanlage ausbaubar, E-Ladestation Anschluss und Smart Home..*HAUS C - Reiheneckhaus (Nord)*Preis inkl. 1 Parkplatz im Carport, beheizter Hobbyraum belüftet, Photovoltaikanlage und E-Ladestation Anschluss..Sie profitieren von optionalen Varianten wie: • Erweiterung Photovoltaikanlage • komplette Ladestation Ihrer Wahl • Smart Home • Kühlfunktion Wärmepumpe • Ausbau Hobbyraum .Bauweise: • Massivbauweise (Beton, Kalksandstein, Backstein) • Flachdach und Abdichtung mit Bitumen • Hobbyraum mit grossen Fenster und Lichthof zum Garten (natürliches Licht durch Abgrabung) • Aussendämmung mit mineralischen Abrieb • Photovoltaikanlage .Ihr Nutzen: • Neubau mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten • grosszügiges Küchenbudget • zweiter Parkplatz im Carport kann dazu gekauft werden • Hobbyraum beheizt und als vollwertiges Zimmer nutzbar (inkl. Bodenheizung und belüftet) • Smart Home individuell gestalten (z.B. Kühlschrank, Storen, Heizung etc.) • Photovoltaikanlage ausbaubar • durch die Kühlfunktion der Wärmepumpe geniessen Sie im Sommer ein angenehmes Raumklima (optional) .Käuferfreundliche Finanzierung: • keine Bauetappenfinanzierung • die Preise können durch mehrere regionale Banken abgebildet werden .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte.Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

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Preis auf Anfrage
1.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Kohlplatzweg 12, 4310 Rheinfelden

Individuelle Reihen-Einfamilienhäuser Rheinfelden *RESERVIERT*

NEUBAUPROJEKT: "Baubewilligung vorhanden"3 neue 1.5-Zimmer Reihen-Wohnhäuser mit 1 Parkplatz im Carport, 1 Aussenparkplatz, Photovoltaikanlage ausbaubar, E-Ladestation Anschluss und Smart Home..*HAUS A - Reiheneckhaus (Süd)*Preis inkl. 1 Parkplatz im Carport, 1 Aussenparkplatz, beheizter Hobbyraum belüftet, Photovoltaikanlage und E-Ladestation Anschluss..Sie profitieren von optionalen Varianten wie: • Erweiterung Photovoltaikanlage • komplette Ladestation Ihrer Wahl • Smart Home • Kühlfunktion Wärmepumpe • Ausbau Hobbyraum .Bauweise: • Massivbauweise (Beton, Kalksandstein, Backstein) • Flachdach und Abdichtung mit Bitumen • Hobbyraum mit grossen Fenster und Lichthof zum Garten (natürliches Licht durch Abgrabung) • Aussendämmung mit mineralischen Abrieb • Photovoltaikanlage .Ihr Nutzen: • Neubau mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten • grosszügiges Küchenbudget • Hobbyraum beheizt und als vollwertiges Zimmer nutzbar (inkl. Bodenheizung und belüftet) • Smart Home individuell gestalten (z.B. Kühlschrank, Storen, Heizung etc.) • Photovoltaikanlage ausbaubar • durch die Kühlfunktion der Wärmepumpe geniessen Sie im Sommer ein angenehmes Raumklima (optional) .Käuferfreundliche Finanzierung: • keine Bauetappenfinanzierung • die Preise können durch mehrere regionale Banken abgebildet werden .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte.Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

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Preis auf Anfrage
2 Zimmer
Landstrasse 41, 4313 Möhlin

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in diesem kernsanierten Einfamilienhaus!

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus (Erstbezug), bei welchem auch die gesamte Haustechnik erneuert wurde, mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus / Ausbau Mehrfamilienhaus) verfügt über:UG (70,5 m², zzgl. Terrasse 40 m²): • 3 grosszügige Räume (Werkstatt, Vorratsraum, Lager) • grosse Terrasse (40 m², gartenseitig) • WC / Dusche • Heizung / Technik • Pelletlager EG (102,4 m², zzgl. Terrasse 13,5 m²): • grosszügiger Eingangsbereich (Entrée) • moderne Einbauküche (mit Terrassenzugang, gartenseitig) • Esszimmer • Wohnzimmer • Sep. WC • Atelier / Waschen (zählt nicht zur Wohnfläche) • Terrasse (ca. 13,5 m², gartenseitig) 1.OG (28,5 m²): • 4 grosse Zimmer, 1x mit direktem Zugang zu Ankleidezimmer • 2 grosszügige Badezimmer (1x mit Badewanne, WC / 1x mit Dusche, WC) DG (62 m²): • 2 Zimmer (mit Dachschrägen / "Loft-Ähnlich") • Badezimmer mit Dusche und WC • Anschlüsse für Einbau Küche vorhanden Potenzial, Optionen:Hier eröffnen sich verschiedenste Optionen sowohl innerhalb, als auch ausserhalb des Hauses, wie z.B.:• Einteilung in bis zu 3 Wohneinheiten möglich (fertiger Entwurf eines Architekten liegt vor).• Teilweise Nutzung als Büro möglich ("Arbeiten von Zuhause"; Praxis etc.).• Eine Einstellhalle oder doch lieber Aussengaragen (Carport) hinter dem Haus > der Strassenzugang ist gewährleistet.• 2 bewilligte Parkplätze vor dem Gebäude Südseite, 2 zusätzliche Notparkplätze, optional können die Parkplätze auf der Südseite zum Vorgarten umgebaut werden.• Eine ca. 350 m² grosse Gartenanlage mit oder ohne Swimmingpool könnte ihr persönlicher Rückzugs- und Entspannungsort sein.• Zustand/Schlussarbeiten: in Fertigstellung (28%), Bauabnahme nach Montage der Geländer. Die Schlussarbeit wird dem Kunden überlassen oder auf Kundenwunsch erstellt (Budget: CHF 27'000.00, im Kaufpreis inbegriffen).Facts:• Dank der idealen Lage, geniesst das Haus ganztägig eine ausgezeichnete Besonnung.• Ein Naherholungsgebiet beginnt 200 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.• Entspannen Sie in Ruhe auf einer Ihrer beiden Terrassen, abgewandt von der Landstrasse und geniessen Sie die Fernsicht bis in den Schwarzwald.• Hochwertiger Marmorboden im gesamten Wohnbereich.• Schule und Kindergarten „Obermatt“ sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen.• Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Banken und eine Postfiliale liegen in kurzer Gehdistanz .• Autobahnanschluss "Rheinfelden Ost" ist in nur 5 Minuten zu erreichen.• Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 3 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Möhlin mit Schnellzuganbindungen nach Basel und Zürich.• Gleich gegenüber der Liegenschaft befindet sich die Kindertagestätte "Momo".Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation zu und/oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 1’414’500.–
1.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Fuchsrainweg 1a, 4314 Zeiningen

Komfortables Reiheneinfamilienhaus in Familienfreundlicher Umgebung

Dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus, das sich auch langfristig in der Energiebilanz bewährt, wird am Fuchsrainweg in Zeiningen in Massivbauweise realisiert.Die Luft/Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Lüftungssystem, sorgt für Heizen, Lüften und Warmwasseraufbereitung in einem.Das reichliche Raumangebot wird durch die grossen Fensteröffnungen natürlich belichtet und verstärkt die Grosszügigkeit des Wohnkonzeptes. Von der Strasse gelangt man, am Carport vorbei, über eine Aussentreppe, zum gedeckten Hauseingang.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum der komplett ausgebaut ist, ein Technikraum mit Waschküche, ein Keller und der Vorplatz. Eine gewendelte Treppe führt zum Erdgeschoss.Im Erdgeschoss gelangt man über den Hauseingang in das Entreé, ins Gäste -WC und zur offenen Küche sowie in das Ess- und Wohnzimmer. Über die grossen Fenstertüren kommt man zum gedeckten Sitzplatz. Vom Erdgeschoss gelangt man über die gewendelten Treppen ins Unter- und Obergeschoss.Im Obergeschoss gelangt man über den Vorplatz zu den drei Zimmern und in das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Vom Obergeschoss gelangt man über die gewendelte Treppe ins Dachgeschoss.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Zimmer, mit direktem Zugang ins Ankleidezimmer und ins grosszügige Bad mit Dusche, Doppellavabo und WC.Formen Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Ideen und Ausbauwünschen.Fuchsrainweg Nr. 1a (Haus 203) • 5 ½ Zimmereinfamilienhaus • inkl. zwei Carportplätze • Grundstückfläche: 235m2 • Wohnfläche: 185m2 • Verkaufspreis: 1’150‘000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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CHF 2’767’500.–
2 Zimmer 320m² Wohnfläche
4313 Möhlin

MÖHLIN - SCHÖNES HAUS - 2.0 ZIMMER

Dieses Haus wurde komplett Kernsaniert inkl. gesamte Haustechnik und bietet den zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, weiterer Ausbau zu einem kleineren MFH, Kombination Wohnen/Arbeiten, es lohnt sich zu prüfen, ob hier nicht die Basis für Ihre Vorstellungen vorhanden ist! Im UG finden Sie Werkstatt, Vorratsraum, Lager, WC/Dusche, Technik und Pelletlager und Zugang zu grosser Terrasse (40m2). Im EG gelangen Sie vom Entrée in den Wohn/Essbereich, in die grosse Küche mit Terrassenzugang, sep. WC und Wirtschaftsraum. Über die Treppe ins 1. OG wie Ihnen 1 Zimmer mit sep. Ankleide sowie 3 weitere Zimmer und 2 grosszügige Badezimmer zur Verfügung stehen. Im DG 2 Zimmer, Bad/DU/WC, für eine allfällige Küche sind sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden. Weitere Optionen wie schöne Gartenanlage mit oder ohne Pool, Bau einer Einstellhalle usw. sind möglich.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chCette maison a été entièrement rénovée, y compris l'ensemble des installations techniques, et offre au futur propriétaire de nombreuses possibilités d'utilisation. Qu'il s'agisse d'une maison intergénérationnelle, d'un agrandissement pour en faire un petit immeuble, d'une combinaison habitation/travail, il vaut la peine de vérifier s'il n'y a pas ici une base pour vos idées ! Au sous-sol, vous trouverez un atelier, un cellier, un entrepôt, des toilettes/douches, un local technique et un entrepôt pour les pellets, ainsi qu'un accès à une grande terrasse (40m2). Au rez-de-chaussée, vous accédez de l'entrée à l'espace salon/salle à manger, à la grande cuisine avec accès à la terrasse, aux WC séparés et à la buanderie. Par l'escalier au 1er étage, vous disposez d'une chambre avec dressing séparé ainsi que de 3 autres chambres et de 2 salles de bains spacieuses. A l'étage supérieur, 2 chambres, salle de bains/douche/WC, tous les raccordements pour une éventuelle cuisine sont déjà disponibles. D'autres options sont possibles, comme un beau jardin avec ou sans piscine, la construction d'un parking couvert, etc.Plus d'informations : tissot-immobilier.chQuesta casa è stata completamente ristrutturata, compresi tutti i servizi dell'edificio, e offre al futuro proprietario un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di un ulteriore ampliamento di un MFH più piccolo, di una combinazione di abitazione/lavoro, vale la pena di verificare se questa è la base per le vostre idee! Nel seminterrato si trovano un'officina, un magazzino, un ripostiglio, un WC/doccia, un deposito di tecnologia e pellet e l'accesso a un'ampia terrazza (40 m2). Al piano terra, l'ingresso conduce alla zona soggiorno/pranzo, alla grande cucina con accesso alla terrazza, al WC separato e al ripostiglio. Salendo le scale si arriva al 1° piano, dove si trovano 1 camera da letto con spogliatoio separato, altre 3 camere da letto e 2 ampi bagni. In mansarda 2 camere, bagno/doccia/WC, per un'eventuale cucina sono già disponibili tutti i collegamenti. Sono possibili ulteriori opzioni come un bel giardino con o senza piscina, la costruzione di un parcheggio, ecc.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.chThis house has been completely refurbished, including all the building services, and offers the future owner a wide range of possible uses. Whether as a multi-generational house, further extension to a smaller MFH, combination living/working, it is worth checking whether this is the basis for your ideas! In the basement you will find a workshop, storeroom, storage room, WC/shower, technology and pellet store and access to a large terrace (40m2). On the ground floor, the entrance hall leads to the living/dining area, the large kitchen with terrace access, separate WC and utility room. Up the stairs to the 1st floor, where you will find 1 bedroom with separate dressing room, 3 further bedrooms and 2 spacious bathrooms. In the attic 2 rooms, bathroom / shower / WC, for a possible kitchen all connections are already available. Further options such as a beautiful garden with or without pool, construction of a car park, etc. are possible.More Information : tissot-realestate.ch

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CHF 2’429’250.–
2 Zimmer 330m² Wohnfläche
4310 Rheinfelden

Raumwunder - Grosszu?giges Familienhaus mit Blick ins Kunzental

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Rheinfelden. Dieses Einfamilienhaus an zentraler Lage in Rheinfelden bietet genu?gend Raum fu?r eine grosse Familie. Das Grundstu?ck in Hanglage grenzt an einen lauschigen Bach und ermöglicht den wundervollen Blick von der Terrasse u?ber den Magdenerbach in die unverbaubare Landwirtschaftszone. Zwei Terrassen und ein Sitzplatz am Bach erlauben bei warmen Temperaturen das Leben im Freien.Folgende Highlights erwarten Sie:- Split-level Konzept- unverbaubarer Blick ins Gru?ne- Ruhige und doch zentrale Lage- Neue Badezimmer- Extra Geschoss durch Aufstockung des DachesDie Lage dieser besonderen Liegenschaft im Kunzental ist einer der besten in Rheinfelden. Die Stadtnähe, die kurze Distanz zum Bahnhof und die verkehrsberuhigte Strasse (30 km), welche nur fu?r Zubringer befahrbar ist, sind hervorzuheben.Rheinfelden ist der Hauptort des gleichnamigen Bezirks und ist die fu?nftgrösste Gemeinde des Kantons Aargau. Seit fru?hester Zeit wurde Rheinfelden durch Herzog Konrad von Zähringen zur Stadt erhoben und zählt seither zu den sogenannten Zähringerstädten. Rheinfelden wird wegen der zentralen Lage in der Region, der Altstadt und der Nähe zur Deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Sehr vielseitig und interessant ist auch das Freizeit-, Kultur-, Vereins- und Kurangebot, sodass fu?r jeden etwas Passendes dabei ist.Auch mit der Bildung ist man in Rheinfelden bestens versorgt, da sich das Angebot vom Kindergarten zur Primarschule sowie Sekundar-, Real- und Bezirksschule bis hin zur International School erstreckt. Weiterfu?hrende Schulen sowie das Gymnasium können in Basel oder Muttenz besucht werden.Ebenfalls punktet Rheinfelden mit der Nähe zu Basel und kann zudem mit einem äusserst attraktiven Steuerfuss glänzen! Doch nicht nur die erstklassige Verkehrslage mit dem direkten Autobahnanschluss nach Basel, Bern und Zu?rich, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen Rheinfelden sehr attraktiv. Von Rheinfelden ist man in einer Viertelstunde Fahrzeit in Basel, in einer Dreiviertelstunde in Zu?rich oder Luzern, und in einer Stunde erreicht man Bern. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der schönen Stadt Rheinfelden u?berzeugen.

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Preis auf Anfrage
2 Zimmer 300m² Wohnfläche
4310 Rheinfelden

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen an einem Ort!

Dieses historische Mehrfamilienhaus mit Gastrolokal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen an einem Ort.Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und ihre helle Atmosphäre.Sie haben die Möglichkeit, Ihr eigenes Gastrolokal im Erdgeschoss zu betreiben, was Ihnen eine einzigartige Chance bietet, Ihre unternehmerischen Ambitionen zu verwirklichen.Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Studio, das sich ideal als Büro oder kreativer Arbeitsraum eignet.Neben der Möglichkeit, Ihren Traum zu verwirklichen, bietet dieses Mehrfamilienhaus auch eine attraktive Rendite.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lukrative Rendite • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung • 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung • 1 x Studio • 1 x Saal • Restaurant im Herzen der Altstadt • Einrichtung des Gastrolokals inklusive • Beste Lage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’715’850.–
1.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
4310 Rheinfelden

Einzigartiger Wohn-Schatz in Rheinfelden

Dieses wunderschöne Altstadthaus ist ein absolutes Liebhaberobjekt. Es wurde mit einer luxuriösen Ausstattung versehen und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet. Bereits beim Betreten des grosszügigen Entrées verspürt man die Einzigartigkeit und den Charme dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft.Geniessen Sie die entspannte Atmosphäre in einem der zwei Spa-Badzimmern, welche mit ebenerdigen Duschen ausgestattet wurden.Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, auf der Sie absolute Ruhe und Entspannung finden. Hier können Sie Ihre Zeit geniessen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück am Morgen oder einem entspannten Abendessen bei Sonnenuntergang.Die Verwendung hochwertigster Materialien und die Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einzigartiges Wohngefühl • Luxuriöse Ausstattung • Hochwertigste Materialien • Bruttowohnfläche: 140 m2 • Nettowohnfläche: 105 m2 • 2 x Badezimmer mit ebenerdigen Duschen • Elegante Designerküche • Viel Privatsphäre • Gemütlicher Terrassensitzplatz • Fussbodenheizung über Fernwärme • 2 x Grosszügige Kellerräume • Grosszügiges Entrées • Zentrale Lage • 1 x Aussenparkplatz kann angemietet werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung im Bezirk Rheinfelden beträgt 48'752. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.63 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 80'500. In der Region haben 16.13 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.81 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.39 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.67 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.35 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.76 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Bezirk Rheinfelden im Durchschnitt 14.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.15 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Bezirk Rheinfelden ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'025 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 22 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 186 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 347 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 286 Wohnungen mit 4 Zimmern. 112 5-Zimmer-Wohnungen und 72 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Bezirk Rheinfelden nun insgesamt 23'602 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 566. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 6'063 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7'411 mit 3 Zimmern und 4'690 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 4'690 5-Zimmer-Wohnungen und 2'503 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt im Bezirk Rheinfelden bei 1.27 %. So sind 2.48 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.31 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.6 %, 1.23 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.68 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.93 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.4 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'679. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'410 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'950 oder weisen genau diesen Wert auf.