230 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Jura-Nord vaudois

Cuarny Villa für Familie von 2019, Garten, Pergola und Kino im Untergeschoss

In Cuarny beginnt die Landschaft am Ende des Gartens. Das Dorf liegt auf dem Plateau, das Yverdon-les-Bains überragt, abseits der großen Verkehrswege, zwischen Feldern und Wäldern. Die Villa befindet sich am Ende einer privaten Zufahrt, mit Blick auf eine freie Aussicht. Man hört den Wind in den Hecken, nicht die Straße.Das 2019 erbaute Haus wurde für das Familienleben konzipiert und dann für den Raum neu gestaltet. Ursprünglich als 6,5-Zimmer-Haus geplant, wurde die Raumaufteilung geöffnet, um großzügigere Räume für den täglichen Gebrauch zu bieten. Das Ergebnis: 146 m² Wohnfläche, 221 m² Nutzfläche und 613 m² Grundstück, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Das Erdgeschoss ist ebenerdig mit der Terrasse. Die Eingangshalle mit ihren Einbauschränken öffnet sich zu einer organisierten Küche um einen zentralen Inselkörper herum, die von dem Esszimmer und dem Wohnzimmer fortgesetzt wird. Der Holzofen bringt alle zusammen, sobald der Herbst beginnt. Große Schiebetüren lassen den Garten in das Haus ein. Ein Duschbad mit WC komplettiert die Ebene.Die obere Etage ist entirely den Nächten gewidmet. Die Elternsuite mit mehr als 35 m² funktioniert wie eine Wohnung im Haus. Sie umfasst einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein offenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Zwei Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC komplettieren die Etage.Der vollständig ausgebauten Keller verändert die Nutzung des Hauses. Ein großes Kino- und Spielzimmer, das von Fenstern beleuchtet wird, bietet Platz für Familienabende und regnerische Nachmittage. Die Ebene bietet auch ein zusätzliches Schlafzimmer, zwei Abstellräume und die Waschküche mit dem Technikraum.Draußen lebt man von April bis Oktober. Die Terrasse ist mit großen Platten gepflastert. Die thermodynamische Pergola ist mit elektrischen Stores, Heizung und einer Soundanlage ausgestattet. Der umzäunte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung und ist von dichten Hecken umgeben, die ihn vor Blicken schützen. Ein abgeschlossener Ruhebereich, der von einem Holzgitter begrenzt wird, komplettiert das Ganze.Der Komfort liegt auch in dem, was nicht sichtbar ist:Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaikpanele;zentrale Staubsaugeranlage; Wäschetrockner; Mückenschutz.Für die Autos gibt es eine Garage und einen Carport für zwei Fahrzeuge. Die Installation einer Ladevorrichtung ist möglich.Yverdon-les-Bains, der Bahnhof und die Autobahnanschlussstelle A1 sind etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Lausanne und Neuchâtel sind etwa zwanzig Minuten mit dem Zug entfernt. Die Ufer des Sees und der Strand von Yvonand sind etwa eine Viertelstunde entfernt.Ein Haus für eine Familie, die Platz und einen richtigen Garten haben möchte, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen.

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour les vendeurs

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingViager occupé : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000Pas de renteDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone-Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeLeibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 JahreMarktwert: CHF 1'030'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000Keine RenteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...A total change of scenery, tranquility right on the waterThis 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony-Garden - Terrace- Several parking spacesOccupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years oldMarket value : CHF 1'030'000Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000No monthly payment

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Vente&Location

La propriété concernée est à vendre en Vente&Location - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. C'est un investissement immobilier.Avantages :Locataire sécurisé dès l'achat-Bien vendu avec un bail en place-Revenus locatifs immédiats, sans vacanceRendement prévisible-Loyers contractuels connus à l'avance-Bonne visibilité sur les flux de trésorerieRisque opérationnel limité-Le vendeur devient locataire et entretient le bien-Forte implication et stabilité à long termeSécurité juridique-Bail long terme avec clauses solides-Engagement ferme du locataireRelation gagnant-gagnant-L'acheteur bénéficie d'un investissement stable-Le locataire finance ses projets tout en sécurisant son lieu de vie.Descriptif du chalet:Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingAge des vendeurs : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Montant de la location: CHF 2'000Die betreffende Immobilie soll im Rahmen von Verkauf&Vermietung verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition.Vorteile:-Gesicherter Mieter ab dem Kauf-Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft-Sofortige Mieteinnahmen ohne LeerstandPlanbare Rendite-Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen-Gute Transparenz der CashflowsBegrenztes operatives Risiko-Der Verkäufer wird Mieter und übernimmt die Instandhaltung-Hohe Bindung und langfristige StabilitätRechtliche Sicherheit-Langfristiger Mietvertrag mit soliden Klauseln-Verbindliche Verpflichtung des MietersWin-win-Situation-Der Käufer profitiert von einer stabilen Investition-Der Mieter finanziert seine Projekte und sichert seine RäumlichkeitenBeschreibung des Chalets:Totaler Tapetenwechsel, Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone- Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeAlter des Verkäufers: F. 78 Jahre, H. 81 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'030'000.Mietbetrag: CHF 2'000The property in question is for sale&lease - the seller remains the occupant of the premises for the rest of his or her life. It's a real estate investment.Advantages:-Secured tenant from day one-Property sold with an existing lease-Immediate rental income with no vacancyPredictable returns-Contractually agreed rental income-Clear visibility on cash flowsLimited operational risk-The seller becomes the tenant and maintains the property-Strong commitment and long-term stabilityLegal security-Long-term lease with solid contractual clauses-Firm commitment from the tenantWin-win relationship-The buyer benefits from a stable investment-The tenant finances their projects while securing their premisesDescription of the chalet:A total change of scenery, peace and quiet right on the water.This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It's just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony- Garden - Terrace- Several parking spacesAge of the sellers : F. 78 ans, H. 81 ansMarket value : CHF 1'030'000Rental amount: CHF 2'000

Berg-Alm im Herzen der Natur

EXKLUSIVITÄT - BERG-ALM - IM HERZEN DER NATUR Sie träumen davon, einen einzigartigen, authentischen und historisch aufgeladenen Ort zu übernehmen? Entdecken Sie diese emblematische Berg-Alm, die auf den Höhen von Ste-Croix, im Herzen des Jura-Balkons, liegt.Bekannt seit vielen Jahren bei den Einheimischen, Wanderern und Bergliebhabern, bietet diese Almhütte eine seltene Gelegenheit, diesem Betrieb ein neues Leben zu geben.Sie liegt im Herzen des Waldes und inmitten der Natur, umgeben von einer privilegierten Umgebung, ideal für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Zu Fuß erreichbar während der schönen Jahreszeit und mit Schneeschuhen, Fell oder Ski im Winter, stellt sie einen wahren Friedenshort dar, der sich über die Jahreszeiten erstreckt.Ein idealer Standort für Naturliebhaber :Die Region von Ste-Croix bezaubert mit ihrem außergewöhnlichen Naturrahmen und ihrem vielseitigen touristischen Angebot über alle vier Jahreszeiten.Im Winter profitieren Skibegeisterte von der Nähe des Skigebiets Les Rasses, das für seine familiäre Atmosphäre, seine Alpin-Skipisten und seine Routen für nordische Aktivitäten geschätzt wird. Schneeschuhwandern, Langlaufen, Skitouren oder Winterwanderungen ermöglichen es auch, die verschneiten Juralandschaften zu erkunden. Sobald die schönen Tage zurückkehren, wird die Region zu einem wahren Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Die zahlreichen Wege, die durch Wälder und Weiden führen, bieten atemberaubende Möglichkeiten für Spaziergänge mit herrlichen Panoramen über den Jura.Diese Lage ermöglicht es somit, sich einen Betrieb vorzustellen, der im Rhythmus der Jahreszeiten lebt, der sowohl Sonntagswanderer als auch Wanderer, Sportler, Familien und Einheimische willkommen heißt.Eine Nutzung, die erhalten werden soll :In Übereinstimmung mit der Gemeinde muss die aktuelle Nutzung des Gebäudes beibehalten werden, nämlich die eines öffentlichen Betriebs.Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist daher nicht erlaubt.Diese Besonderheit macht es zu einer Gelegenheit für einen Käufer, der sich in ein Exploitationsprojekt investieren und die Identität dieses emblematischen Ortes erhalten möchte.Zusammensetzung des Objekts :Hauptgebäude : • Eingangsbereich • Küche • 3 Empfangssäle (Gastronomie) • 1 Keller Zweites Gebäude : • Zimmer mit Pellet-Ofen • WC-Bereich (Trockentoilette) • Lagerraum Drittes Gebäude : • Unabhängiges Holzhaus In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere im Bereich der Küche, der Terrasse, des Zimmers und der feuerpolizeilichen Anforderungen der ECA.Es sind jedoch noch Arbeiten erforderlich, um die Wiedereröffnung des Betriebs zu ermöglichen, insbesondere im Hinblick auf die Abwasserbehandlung.Die bestehende Grube (Küche) muss durch eine Filtergrube ersetzt werden, entsprechend den geltenden Anforderungen. Die Kosten werden derzeit auf etwa CHF 30'000.- geschätzt. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.Der Verkaufspreis umfasst die gesamte Einrichtung sowie den Schlüssel, sodass der zukünftige Käufer den Betrieb mit allen bestehenden Einrichtungen und Ausstattungen übernehmen kann.

Renovierte Familienvilla, eigenes Studio und 1'260 m² Garten

Eine traditionelle Villa, komplett renoviert, 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'431 m², fünf Minuten zu Fuß von den Thermalbädern von Yverdon-les-Bains.Selten auf dem yverdonnois-Markt, vereint dieses Haus das, was man selten zusammen findet: den Charakter eines traditionellen Baus, den Komfort einer umfassenden Renovierung, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurde, und einen gestalteten Garten wie ein wahres Ökosystem.Neue Fußböden im Obergeschoss, zwei Badezimmer komplett modernisiert, offene Küche zum Esszimmer, beheizte Veranda mit Blick auf eine 100 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung. Sechs Schlafzimmer, ein vollständig ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: die Verteilung ist so großzügig wie die Räume. 336 m² Gebäudefläche insgesamt.Mit seinem separaten Eingang im Erdgeschoss und seiner Treppe, die das Obergeschoss ohne Durchqueren der Wohnräume erreicht, könnte das Haus in zwei autarke Wohnungen innerhalb des gleichen Volumens aufgeteilt werden, vorausgesetzt, einige gezielte Anpassungen. Das 2023 erstellte Studio, möbliert und mit eigenem Eingang, komplettiert die Einrichtung: Eltern in der Nähe, autarke erwachsene Kinder oder Mieteinnahmen in Höhe von etwa CHF 750.- pro Monat.Die Villa übertrifft bei Weitem die Standards ihrer Generation: 37 Photovoltaikpanele, die 14'000 kWh pro Jahr produzieren, Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Dachisolierung erneuert 2022, Dreifachverglasung, CECB mit einer globalen Effizienz der Klasse C.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel weniger als 500 Meter entfernt, Autobahnzufahrt A1 1,4 km, Lausanne 35 Minuten mit dem Zug. Die Parzelle, in der Wohnzone 2 gelegen, bietet ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen im Hinblick auf den anwendbaren Massenindex, wobei jede Erweiterung den geltenden kommunalen Bestimmungen unterliegt.Ein Haus, bereit zum Wohnen, in einer ruhigen Nachbarschaft, getragen von Besitzern, die es geschafft haben, ihm eine Seele zu geben.

Renovierte alte Nachbarfarm

Prächtige alte typische Farm der Region, die wunderschön renoviert wurde, um den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen zu verbinden. Etwas zurückversetzt von der Straße, profitiert das Anwesen von einer grünen und friedlichen Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von der Stille der umliegenden Wälder und den großen Weideflächen, die typisch für den Waadtländer Jura sind.

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus Ihr neuer Friedenshafen in TreycovagnesZum Verkauf steht eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Villa, die 2016 komplett renoviert wurde und ein Leben verbindet, das modernen Komfort und zeitlosen Charme bietet. Dieses Haus wird von einem geothermischen Heizsystem versorgt, eine ökologische und wirtschaftliche Wahl, um ein gemütliches Zuhause das ganze Jahr über zu genießen.Im Untergeschoss finden Sie einen vollständigen Bereich mit einer idealen Weinkeller für Weinkenner, einer gut ausgestatteten Waschküche, die den Haushalt erleichtert, und einem Technikraum, der alle praktischen Bedürfnisse abdeckt. Darüber hinaus kann der verfügbare Raum nach Ihren Wünschen ausgestattet werden, sei es als Werkstatt, Freizeitraum oder für eine andere Verwendung.Im Erdgeschoss präsentiert sich die Villa mit einer geräumigen und modernen Küche, die direkt mit einem Esszimmer verbunden ist, das auf eine schöne Terrasse führt. Dieser Bereich ist perfekt, um Freunde und Familie bei Mahlzeiten im Freien zu empfangen. Neben dieser Küche befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer einladenden Feuerstelle, das unvergessliche Entspannungsmomente verspricht. Diese Ebene umfasst auch ein gemütliches Gästezimmer, ideal für die Unterbringung von Besuchern, sowie ein Gästebad für mehr Komfort.Wenn Sie nach oben gehen, finden Sie zwei große Schlafzimmer, die sowohl Platz als auch Intimität bieten, perfekt für die Familie. Das Badezimmer ist ein wahrer Schatz, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und ist ein wahrer Friedenshort, an dem Sie sich erholen können.Außerhalb verfügt diese Villa über zwei Garagen, die Sicherheit und Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein großer verfügbarer Raum kann leicht in eine Werkstatt für Ihre kreativen oder praktischen Projekte umgewandelt werden. Darüber hinaus gewährleisten mehrere Außenparkplätze einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Gäste. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein wahrer Grünoase, ideal, um die Sonne und gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu genießen.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die Modernität, Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in Treycovagnes bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und selbst zu entdecken, was dieses Haus zu bieten hat!

Prächtiges Herrenhaus mit Blick auf den Joux-See

Prächtiges Herrenhaus, 1899 erbaut, 1910 ausgehoben und erweitert.Regelmäßig gewartet, Ölkessel 2015 ausgetauscht.Seltenes Objekt, mit schöner Aussicht auf den Joux-See, Holzhütte mit privater Anlegestelle direkt am Seeufer gegenüber dem Grundstück.

Prächtige Villa, die Raum, Komfort und freie Sicht auf die umliegende Landschaft bietet.

Architekten-Villa im Erdgeschoss: schöne Räume, Platz für alle Wünsche In Montcherand, in einer friedlichen Umgebung mit freier Sicht auf die Landschaft, verbindet diese Architekten-Villa den Komfort des Erdgeschosses mit über 300 m² nutzbarer, beheizter Fläche. Platz zum Zusammenleben, Empfangen und Einhalten eines Platzes für die Wünsche jedes Einzelnen.Errichtet im Jahr 2011, vereint sie die Wohnbereiche und die vier Schlafzimmer auf 166 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das natürliche Licht und die Deckenhöhe von über 3,40 m in den Wohnbereichen geben den schönen Räumen ihre volle Dimension.Zusätzlich bieten über 140 m² beheizter und ausgebauter Keller eine wahre Freiheit der Nutzung: ruhig arbeiten, einen Freizeitraum einrichten oder im Keller empfangen, ohne die täglichen Räume zu beeinträchtigen.Außen verlängert eine sehr schöne, ebene und sorgfältig angelegte Parzelle den Lebensraum, in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von Orbe entfernt.Ihre wichtigsten Vorzüge: • Vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, auf dem gleichen Niveau. • Drei Badezimmer und zwei separate Toiletten. • Ein großer Keller mit unter anderem einem Büro, einem Spielzimmer, einem Keller, einem Weinkeller, Abstellräumen und einer Waschküche. • Ein Garten mit Zierweiher, automatischer Bewässerung und Regenwassersammler. • Eine sehr gute globale Energieeffizienz der Klasse B, eine solare thermische Anlage und Photovoltaikpanele, die 2023 hinzugefügt wurden. • Ein Doppelgarage und Außenparkplätze. Ein Haus, das Raum, Komfort und Flexibilität für das Leben seiner Bewohner verbindet.Die vollständigen Unterlagen und die virtuelle Besichtigung sind auf einfache Anfrage unter 078 761 12 10, auch per WhatsApp, erhältlich.Bis dahin entdecken Sie die Immobilie durch ihr Präsentationsvideo.